海外房产房源有哪些类型_海外房产一共有几种

2024-10-09 04:02:12

1.碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

2.海外房产投资哪个国家最便宜

3.投资英国应该选择什么房产类型

4.申请希腊移民的中国人，他们都选择了哪些房产类型

5.海外购置房产你要知道的圈套

6.希腊各大区域的房产都有哪些特点

7.美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

8.海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表

海外房产房源有哪些类型_海外房产一共有几种

英国的Bromley、Kingston、Barnet、Richmond、Harrow 以及Wimbledon都是优秀学区，是80%家长的首选。伦敦以外，牛津，剑桥，曼城也是受关注的学区。可以通过每个区的的教育与学习页面，找到符合条件的学校。

教育型海外房产在近几年突显，主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办，其中也包含很多投资的因素在内，不仅是国内的学区房受追捧，国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺，而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关，交通和生活的便利度是考虑的要素。

碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

1.居住屋（House 或Residential）：美国的这类房子所占的比重最大，一般占有一块土地（lot）根据规定不同，占有土地面积不同，小的几百平方米，大的几十亩或更多，在中等城市一般是0.5亩到1.5亩左右），土地上建有一幢房屋（大小不等，可为平房，二层楼房，三层楼房，很少更高的住宅，房间则从一个到五、六个，甚至更多，大多数是2-4个房间，厨房一般是一个，卫生间从一个到3-4个或者更多。一般还有储藏室和车库（个数不等）。房屋周围一般是草地和花园。房屋主人拥有土地和房屋的完全所有权。

2.排屋（Townhouse）：Townhouse一词在美国并不象中国许多英文词典所说的：市政厅或镇公所，而是指一种排屋，这种房子很象中国一些城镇的街道两旁的房屋，一般由数座以公共的侧面墙壁连在一切，各自完全独立，每一座有2-3层（一般是3层），2-4个房间，一个厨房，1-3个卫生间。水、电完全独立分开，可以单独购买一栋，也可购买多栋。一般情况下，在住宅区的每一排Townhouse，都有一些公共的绿地和小花园。每栋排屋的房主拥有完全所有权。

3.公寓（包括Condo和Apartment）：美国的公寓很象中国城市里的套房，一般有多套公寓（从2-3套到数十甚至数百套）组成一幢楼，每套有有1-4个居室，一个厨房，1-2个或更多的卫生间，有1-2个停车位，有或无公用的花园和绿地，一般没有自己的花园。房主拥有完全所有权。私人公寓（Condo）和出租用的公寓（Apartment）的差别主要在于，（1）一幢楼的Condo 产权往往不同，每套都有不同的房主，当然也可以一个人拥有多套甚至整幢楼。而Apartment的整幢楼一般是一个主人。（2）每套Condo都有自己的水、电系统，与其它的Condo 毫不相干，而Apartment 一般由一个统一的供水系统供应所有的Apartment，因此水费（含垃圾费）一般需要住户平均负担，或按人口分担，或有整幢Apartment的主人承担。电则每户分开。由于公寓以整幢存在，

有公共管理人员承担以下公共事务，因此Condo的主人往往需要负担一定数量的管理费用（一般是按月缴纳）。

4.商业用屋（Commercial）：这类房子有大有小，小的如几十平方米的小商店或办公室（可由数个或数十个甚至数百个组成一幢），大的如面积达到数十亩甚至数百亩甚至更多的商业中心。在一般的情况下，美国的商业用屋只共作为商店或办公，不允许居住。（个别临街房屋有前店后住家的除外）。除了商店和办公用房外，加油站、工厂的厂房和仓库也包括在这类房产内。这类房地产的主人拥有土地和房屋的永久主权。

5.农场（Farm）：一般由数百亩至数千亩或更多的农地及房屋、农场附属设备（仓库等）构成，所有人拥有土地和房产的完全所有权，许多农场的种植需接受指导和安排，也可获得合法的农业补贴。

6.空地（Vacant Land）：一般有2类，（一）指建筑用地（例如可建筑一座或多坐房子的地块）。面积从数百平方米至数十亩或更多。（二）指未开发或荒废的农地（包括山地和海滩等），一些地块上有原来的农用建筑或附属设备。这种地块面积都较大，从数百亩至数千亩或更多。土地所有人拥有完全所有权。

海外房产投资哪个国家最便宜

最近几年里面不断出现楼盘开发商，虽然楼盘数量是越来越多了，可是挑选一处合适的楼盘，难度上还是很高很高，有些人选择合适房屋的标准就在开发商档次上，碧桂园算是小有名气，不仅是在国内有很多楼盘项目，在国外也有足够多的资产项目，那么碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题？

碧桂园海外项目有哪些国家？

1、碧桂园海外项目有澳洲悉尼的莱德花园、毗邻新加坡的碧桂园金海湾，城市森林等，据说在印度已进驻了6个城市，同时印尼、澳大利亚也有项目在落地，接下来还会在越南、泰国等地积极拓展。

2、碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金，也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。

3、加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定，并强化了碧桂园在国际资本市场的地位。碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省／直辖市／自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。

海外房产交易得注意哪些问题？

1、购房需一次性付全款

据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民用房租抵的美梦。

市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。众所美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。

2、并不利于投资移民

针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国选择的，不包括在当地买房。

了解了碧桂园海外项目有哪些国家？海外房产交易得注意哪些问题的问题情况，碧桂园在海外国家的一系列项目，文中大致都给描述出来了，项目之多效果之好，都已经证明了，现在碧桂园是一家多么大的开发商，交易这类房屋，注意事项要多，而且了解也必须仔细，因为在很多方面都代表着事情的多样性。

投资英国应该选择什么房产类型

海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产，30万英镑左右可以有机会购买到。

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申请希腊移民的中国人，他们都选择了哪些房产类型

海外房产投资要去英国，在英国买房要去伦敦，但是伦敦什么样类型的房产是值得投资的呢？

涌正投资归纳有以下三大类：

1、伦敦市中心公寓：增长稳定，回报可观

伦敦是世界公认的投资天堂，是世界上亿万富豪最多的城市，英国三分之二的富豪都在伦敦，世界各地的各种“壕”也视伦敦为最优质的资产避风港。因此伦敦也享有“全球富人保险箱”的美誉。

在过去的十年中，伦敦市中心（一区以内）的房产，不仅有着稳定的增长，还跑赢了其它各种投资理财产品。当前的伦敦房产市场已经从经济危机的阴霾当中走了出来，保持着强劲的上涨势头。房产的增值速度每年可以达到7%-10%，加上快速增长的房租收入每年4%-5%，每年平均的回报率已经稳定在10%，完胜股市、黄金、外汇和对冲基金。

历史数据表明，伦敦市中心（一区以内）的房产保值率高，受伦敦市中心不断外扩，和市中心可用土地不断减少的影响，伦敦市中心的房产保值率极高，而且真的是一旦错过就可能再拥有。

2、伦敦学区房，投资教育兼得

学区房不光在中国受欢迎，在伦敦也是一样。在伦敦，抢购学区房投资者大有人在。更伦敦市中心的房产一样，伦敦学区房的投资潜力和稳定性也有优势。相对比较低位的汇率、丰厚的租金回报等，即使不在当地居住，房产的出租率也值得期待。伦敦的学生房供给不足，同样是价值300万人民币的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民币，但是在英国的租金却相当于15,000人民币，投资回报率达到4.5%至5%，而且这还没有算上房价每年的稳步上涨。

无数家长考虑移民很大一部分原因，就是考虑到子女的教育问题，学区房也是比较受华人投资者关注的房产投资类型。其中中小学教育出色的区域是首选。比如伦敦市中心各区、汉普斯特(Hampstead)周边、列治文区(Ri chmond)、温布尔登(Wimbledon)、哈罗（Harrow）等地区房产备受追捧。

3、Crossrail沿线和重点重建地区

伦敦横贯地铁Crossrail可以说是伦敦进些年来最受关注的项目，这个耗资巨大的铁路项目将大大提升伦敦城市的通勤效率。本就四通八达的伦敦地铁线路也将重新焕发活力。从2011年项目开始建造开始，到现在大约5年的时间，Crossrail沿线的房产已经增值超过50%，预计到2019年项目通车时，Crossrail沿线房价还有30%左右的上涨空间。不单单是房价的快速增长，因为通勤速度被加快的原因，Crossrail周边房租的增长也是水涨船高，房租收益十分可观。

从二战结束后，伦敦的城市发展脚步就一刻没有停止过。新金融城金丝雀码头的建立，就是伦敦市中心不断外扩的重要表现。为了能给更多的市民提供优质的居住场所，和开发商也把目光放到了一些地理位置优越，但在原来并不受关注的区域，比如近些年发展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwi ch，Woolwi ch等等，都是翻新重建的重点区域。这些区域的房产价格相对市场的平均价格来说还比较低，随着区域的不断发展，这些房产的增值潜力无限，是非常适合投资的选择。

海外购置房产你要知道的圈套

申请希腊移民的中国人，大都选择了自住型房产，也有部分人选择投资型房产。无论选择哪种类型的房产，都需要首先了解自己的需求和想法，自己在希腊购置房产是出于什么样的目的，以及自身经济实力，具体详情可以咨询金顶移民，公司从事房产行业多年，为客户提供最专业的资讯，帮客户避开在房产选择上的各种“坑”，为客户的移民之路保驾护航。

根据相关机构统计，超过一半的家庭选择移民是出于对子女教育的考量，为让子女受到良好的教育成了国人在希腊买房移民的重要原因，因此，移民希腊时很多申请者，都会选择学区房。虽然在希腊并不是有非常严格的学区房概念，但是距离学校近一点总归是有很大的优势的。近些年来，随着国人生活水平的不断上升，许多人会选择到希腊风景优美的地方度或是养老。这类的房产主要集中在雅典西南部的这类房产主要集中在雅典西南沿海或者是在希腊周边的岛屿上。

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希腊各大区域的房产都有哪些特点

1、贱价房

2、永久性房产

3、个人的产权房子

4、翻新旧房子

5、买房子得绿卡

6、孩子的教育

7、房租的巨大报答

8、海外房产的中介人

1.海外买房吸引人的一个圈套是房产价格非常优惠，甚至比一些国内的城市房价还要低一些。其实这些贱价房，大部分是将税收和过户的费用隐秘，吸引人的眼球，一旦你开始出资将会发现这是一个无底洞

2.海外房地产商场和咱们国内房地产不同，我们要留意一点，海外的房产是永久性房产，也就是说只要是正规的房子，买下来今后永久属于你，如果遇到一些产权期限有限制的房子绝对是一些不正规的房源。

3.现在许多国外房产，在宣传的时分是品牌楼盘，可是我要通知我们的是国外所谓的品牌楼盘非常少，基本是个人的产权房子，因而千万不要因而上当，主要区分这些问题，避免大价钱弄一个烂房子

4.现在海外出资房地产的圈套中，最常见的一种是翻新旧房子，最终以新房价格卖给你。这些房子基本上是外面装饰一新，里边全部是破破烂烂，因而许多出资人在不知情的情况下上当受骗。

5.出资海外房产的时分，有些人宣传的时分，会带有许多的欺骗性。最有代表性的是买房子得到绿卡一类的宣传。可是我要通知我们的是欧美国家不存在这样的法令，也不会由于买房就给你绿卡，我们一定要慎重！

6.最令人难以想象的使用孩子的教育来欺骗买房者，宣告买国外的学区房。其实这是一个极大的误区，由于国外购房今后，你底子没有资历成为这个国家的正式公民，不可能有这样的权力。

7.还有一些圈套是买海外房产，可以得到房租的巨大报答。这是最不靠谱的一件工作，由于略微有些法令常识的人就知道，这类出资的费用昂扬，仅仅是税收方面就会让你没有一丝报答！更何况还有一系列的其他费用。

8.我们还要留意海外房产的中介人，只不过是联系卖家和买家的中间人。经纪人则是具有专门资质的工作人员，因而两者专业性的不同很大，所以许多圈套都是中介形成，我们一定要区分两者的关系

美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

　随着这几年的发展，希腊的房子很受海外投资者的欢迎。那么希腊各大地区的房产都有哪些特点呢?下面就让我给各位介绍一下吧。

　 市中心

　希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然的，房产出租率也是相当的高。

西南部

　希腊南部属于新兴的富人区，这一区域的房源大多都设计前卫，特色鲜明且拥有开阔的视野，房产自南向北从小户型到大户型分布。选择在此居住的住户大都家境殷实或者是希腊的名流。

　这里的房产靠近海边且生活和交通设施健全，因此相对其他地区来说价格偏高。但对于想要切实享受生活的高净值人群来说，这里的房产非常值得购买投资。

　 东北部

　希腊的东北部属于传统的富人区，房型多以别墅及复式公寓等大户型为主，生活气息浓厚，区域绿化及整体氛围非常好，各国大使馆也都在此地聚集。雅典的众多国际学校也多位于此地，想要孩子就读国际学校的父母可以优先考虑此地的房产。

海岛房产

　除了雅典，希腊还有一些位于著名旅游岛屿上的房产出售，例如圣托里尼和克里特岛上的房产。这一区域的房产以联排、独栋别墅为主。当然作为旅游胜地，房价自然也高于雅典当地房价，此类房产通常作为度房产首选。

　以上就是希腊区域房产的大致情况了，不知道大家了解过后，有没有更坚定移民希腊的决心呢?

海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表

美国房子的类型有很多，最常见的几种有公寓式住宅（Condo）、联排（Townhouse/Townhome），以及独栋（House/Single Family Home），国内也有称作叫别墅的。其中公寓（Condo）有一种变形叫Co-op，而联排也会出现双拼屋（Duplex House），就是那种在同一屋顶下有两套住宅联在一起，常见的拼接形式是一左一右、一前一后或一上一下的拼接比较少，房屋的产权和地皮由这两家共同拥有。如果你要投资，需要根据房子所在城市，环境，工资水平，以及教育，医疗等等等，这个需要到旅视万杨那了解。

　虽然在马来西亚，外国人可购买这几种马来西亚房产，但仍有部分马来西亚房产类型不能购买。的我在这里为大家整理了海外人士可购买的马来西亚房产类型一览表。

　 1、有地物业

　在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

　 2、毗连式排屋

　毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

　 3、半独立式住宅

　半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

　 4、独栋屋

　独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

　 5、独栋屋地块(土地)

　在马来西亚，独栋屋地块可让您设计和建造您梦想中的家。这些地区通常设施齐全，您可在警卫的维护下安心生活。

　 6、公寓大楼