海外房产新动向_海外房产政策

(一） 西班牙购房移民政策如下：

1.购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买是一套或多套房产，可以是任何物业类型—住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻 双方及18周岁以下子女；

2. 作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债；

3. 作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权；

4.作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款；

申请者仅需满足以上四个条件中任意一种。

（二）2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证。2012年12月该法案正式启动，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，满5年获永久居民身份，满6年入籍。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013 号法令,进一步降低了金居申请的门槛。具体要求如下

1.向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；

2.创造至少十个就业岗位；

3.购买价值不少于五十万欧元的房地产。

（三）“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”