海外房产算夫妻共同财产吗_国外房子算夫妻共有吗

1.房屋产权种类

2.产别:私有房产！是什么意思

一则王宝强低价出售国外豪宅的消息，引起大家的关注，不少的小伙伴纷纷感叹马蓉真是躺着就把钱给挣了，这下又要平分几百万了。这样一栋超大别墅，是2013年底王宝强与马蓉以120万美元购得。截止到现时，持有房产已经超过5个年头。尽管，现在宝强与马蓉已经分手，但该房产却是婚内夫妻共同财产，按照分手法规定，属于夫妻婚内共同财产，分手时是要均分的。

王宝强的豪宅曝光

王宝强从最初的只是一个北漂的演员到现在走向更大的舞台，事业上的成功无疑为他奠定了很雄厚的经济基础，不由让大家十分好奇：能让马蓉如此上心的到底是怎样的一套豪宅？

可是当豪宅的曝光时，网友们不由得大吃一惊，本以为是多么华丽、气派的豪宅，没想到这么普通，甚至还觉得有点寒酸。很多网友在看完装修之后都纷纷表示：这样太接地气了吧，还不如普通房子！

豪宅非常接地气

王宝强的这套海外豪宅坐落于群山环抱之中，周围有山有水，占地面积1500多平方米，室内居住面积达257平方米，其中有4个卧室，三个浴室，还有花园、私人游泳池等。然而让人想像不到的是房子只是一排低矮的房屋，在碧蓝的天空下，尤其显得小而矮，从房子的外表来看，有点类似于我们乡下的平房，外面的装修也比较简单，不过环境、视野都还不错。

走进房子的内部，可以看到空间是相当宽敞的，餐厅摆放着一张长形的长餐桌，估计能容纳十几个人聚餐，装修还是比较简约大气，我们也知道宝宝向来都是一个比较低调的人，房子的装修风格可能还是与宝宝的性格有很大的关系。

豪宅中会有一个大院子

院子内部会有一些绿色植物和树木，并且还有游泳池的设计，主人家在这里可以尽情的喝茶聊天，所以这栋豪宅住起来真的非常舒服。从豪宅的外观来看，我们可以知道这栋豪宅的窗户非常的多所以房屋内部的光线是很明亮的，这样也可以让内部通透感很强，居住起来人也会舒服很多，并且外部粘贴了很多蓝色的马赛克瓷砖，显得特别气派。如果有人到家里面做客的话也会让人觉得特别的有面子。

除了这些泳池之外，豪宅的外面也有一些网球场，这里的各种设备都非常的齐全。草地打理也非常的好，在这里王宝强可以度过他的空闲时间，并且还非常的舒服，豪宅内部的装修特别的气派，最让人惊艳的是客厅的位置，天花板上有一盏非常精致的水晶吊灯，所以显的房屋特别的奢华，家具都是欧式的款式，让人看起来很现代化的感觉。

客厅过来就是餐厅，餐厅中的装修也是很有格调的，所以说王宝强住在这样的房屋里面让人非常的羡慕，这也是他值得的，因为这几年发展这么好，努力过后值得拥有这么好的物质条件。

房屋产权种类

什么是房产性质

房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。

根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

第二类：集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。

第三类：私有房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。

第四类：联营企业房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。

第五类：股份制企业房产，指股份制企业投资建造、购买的房产。

第六类：港、澳、台胞房产。

具体又分为合资产、合作产和独资产。

第七类：涉外房产，指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国 *** 、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。

第八类：其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。

房产证性质，商店，展厅办房产证的时候是属于什么性质？

办房产证不是看你做什么用途，而是盖房子前立项是什么性质。

正常你这个可能是商业或配套

民人谷是什么性质的房产

您好，我是民人谷的讲解员，针对您提出的问题我可以帮您回答：我们是江苏省的重点专案，我们属于农业投资专案，您拿到手里的是农业产证，因为它本身不是房子，是农业生产资料，所以不可能给您房产证！具体您可以到我们民人谷来，我们为您详细讲解！

房产抵押性质

房地产抵押的性质

随着中国各项经济建设的发展，尤其是房地产业的发展，房地产抵押已为越来越多的债权人(主要是银行等金融机构)所运用作为债权担保的形式。债权人基于房地产抵押而享有的权利称为房地产抵押权。房地产抵押权具有物权性和价值权性两大基本性质。

(一)房地产抵押权的物权性

关于抵押权的性质，在学理上有不同的观点，有主张抵押权为物权者，有主张抵押权为债权者，有主张抵押权为物上债务者。从立法上来看，对于抵押权制度的立法，主要有三种立法例:第一，将抵押权放在民法典的物权法中，视抵押权为限制物权中担保物权的一种。德国、日本及为例;第二，将抵押权制度规定于民法典的债权法部分。法国、前苏联为例。中国民法通则也将抵押权规定于第五章民事权利的债权一节;第三，制定专门的法律对抵押权进行规定。如中国《担保法》。

房地产抵押权为担保物权，其在性质上为物权。房地产抵押权具有物权特有之支配性、对世性、追及性及优先受偿性，从而使其在权利内容上、权利实现方式上、权利范围上、权利保护方法上区别于债权。

(二)房地产抵押权的价值权性

房地产抵押权乃对于所抵押之房地产拍卖价金的优先受偿权，其在本质上为价值权。价值权性不仅是包括房地产抵押权在内的抵押权的本质特性，也是所有物的担保的共同属性。

房地产抵押权的价值权性，是指房地产抵押权是对所抵押房地产的价值支配权，其所支配的物件不是房地产实体，而是其价值。

房地产抵押权的价值权性使其区别于土地使用权等用益物权。用益物权是权利人对标的物使用价值的支配权，其给予权利人的利益表现在对于标的物实体的支配，通过这种支配而获得标的物的效用。房地产抵押权则是对标的物价值的支配权，权利人得通过对抵押物价值的把握而实现担保债权的目的。

房地产抵押权既不需要所有权的转移，也不需要对抵押物实体的支配，而是在于对抵押物价值的把握，能够同时满足现代经济社会对债权担保和担保物经济效用发挥的双重需要。因此可以说，相对于质权和留置权，房地产抵押权是一种纯粹的价值权

为什么房产证上面土地性质是出让，可是房产局登记的房产性质是拆迁安置房？

就是

拆迁安置房 啊 但已经交过出让金！ 可以随便买卖了！ *** 自己的记录而已！什么都不影响！

房产监察部门属什么性质？

房产监察部门属当地房产管理局旗下的监察科。

房地产管理局是行政机关，是地方各级人民 *** 的组成部门，受地方各级人民 *** 领导。

负责所在地区房地产的登记管理工作。

房产监察部门负责宣传建筑房屋使用安全管理、装饰装修管理、出租管理的法律、法规及相关行业标准.

依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《XX市城市房屋使用安全管理条例》、《XX市建筑工程管理办法》等相关法律、法规，负责建筑房屋的结构使用安全管理，负责非住宅建筑装饰工程施工许可单审批；负责住宅房屋装修登记备案；负责查处建筑房屋室内违规装修行为。

依据《商品房屋租赁管理办法》、《XX市房屋租赁管理条例》、《XX市区经济适用房住房管理办法》等相关法律、法规，负责监管商品房屋违规出租行为；负责查处经济适用住房的违规使用行为；完成上级领导交办的其他工作。

什么是产权性质

1、产权主体存在的实体性；

2、产权执行的独立性；

3、产权全能的可分性；

4、产权价值形式的流动性。

三、产权的内容：

1.产权首先是指特定的客体，即任何产权都是以特定客体为前提和基础，产权中“产”即为客体，没有特定客体的存在，产权便不再存在；同样任何产权都是以依赖于特定客体的产权，也只能某一特定客体的产权。在现实生活中这样了客体有多种表现形式，如财产、资产、资本、商品等。

2.产权其次是指主体对客体的权利，即主体与特定客体的关系。这种关系在现实生活中常表现为财产权等。主要包括包括对财产的所有权、占有权、使用权、支配权、收益权和处置权等，可以说产权是主体对客体一系列权利束的总称。

3.产权还应该包括，不同主体基于对特定客体的权利，相互之间发生的各种各样的经济关系。如常见的领导与被领导，监督与被监督，生产者、经营者、消费者等之间的相互关系。表现在现代公司制企业中，经常是公司的所有者与公司的管理者以及公司各利益相关者的关系等，构成现代公司法理理论的重要内容。

4.从权利本身的内容来讲，产权的内容包括两个方面，一是特定主体对特定客体和其它主体的权能，即特定主体对特定客体或主体能做什么不能做什么或取什么行为的权力，二是该主体通过对该特定客体和主体取这种行为能够获得什么样的收益。所以产权又称权益。传统经济学侧重于研究收益的配置机制，而现代经济学侧重于研究权力的配置机制。

四、产权的表现形式：

具体而言，产权包含三层含义：

1.原始产权，也称为资产的所有权，是指受法律确认和保护的经济利益主体对财产的排他性的归属关系，包括所有者依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利；

2.法人产权，即法人财产权，其中包括经营权，是指法人企业对资产所有者授予其经营的资产享有占有、使用、收益与处分的权利。法人产权是伴随着法人制度的建立而产生的一种权利；

3.股权和债权，即在实行法人制度后，由于企业拥有对资产的法人所有权，致使原始产权转变为股权或债权，或称终极所有权。原始出资者能利用股东（或债权人）的各项权利对法人企业产生影响，但不能直接干预企业的经营活动。

五、其它表现形式 ：

产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式：

1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、 *** 产权和法人产权。

3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、 *** 产权和法人产权。 4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。

5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。 6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。

此外，还可以根据产权所有制性质的不同分为国家所有权、集体所有权、公民财产所有权等。

六、社会主义产权的结构：

1、所有权结构不是单一的，而是多元的；

2、社会主义商品经济是有限制地存在的；

3、实行以按劳分配为主题的分配形式。

什么性质的房产有规定吗

房产性质也就是房产的属性。如国有房产、集体房产。

根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类：

第一类：国有房产，即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。

昆明景秀西苑房产是什么性质

属于经济适用房， 还未交房就在出售是违规的

《昆明市经济适用住房管理实施办法》，其中就明确经济适用住房从取得房屋所有权证之日起，5年内不得上市交易。经济适用住房上市交易出售时，按照成交价总额的3%向 *** 交纳房屋收益；按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向 *** 缴纳土地收益。

产别:私有房产！是什么意思

我国有以下七种房屋产权的种类：

1.商品房

基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。

商品房从法律角度来分析，能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易，不受政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

2.经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收人家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。

这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3.央产房

央产房的全称是“中央在京单位职工的已购公房”，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

所谓“中央在京单位”，主要包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。由央产房的性质所决定，这些房产只是在北京，并且多集中于东、西、北二、三环一线的大中型社区。

4.军产房

所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋?。根据《解放军房地产管理条例》第4条规定，军队房地产统归、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。

这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。

5.公房

公房也称公有住房，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房。

在住房未出售之前，住房的产权(所有权、占有权、处分权、收益权)归国家及产权单位所有。

目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

6.小产权房

基于房屋产权的来源不同，我们国家现阶段存在以下三种小产权房：

(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权；这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的；

(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权；按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房；

(3)按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇发证书的叫小产权，又被称为乡产权。

7.自建住房

自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。对于宅基地的使用权，是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。

为此，宅基地使用权利分为两种：农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。而宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋所有权证。

在进行房屋买卖时需要注意哪些细节：

1、房屋手续是否齐全；

2、房屋产权是否明晰；

3、交易房屋是否在租；

4、土地情况是否清晰；

5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式。

二手房交易税费包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

契税：基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳。

印花税：税率1‰买卖双方各半。不过从2009年至今国家暂免征收。

个人所得税：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；

土地增值税：免征；

营业税：税率5.55%，由卖方缴纳。

扩展资料

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

参考资料：

百度百科-房屋产权?百度百科-二手房税费

私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造或购买的房产。私有房产包含两个细类：私产和部分产权。

私有房产包含两个细类：私产和部分产权。

私产又有私产、个体产、外私产三种：私产指中国公民投资、建造的房产；个体产指中国公民投资的私营企业投资购建或购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产。

部分产权，指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权，即私产。

房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地段），又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：

1、实物形态上看，房产与地产密不可分；

2、从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；

3、从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系再一起的。