海外房产代理加盟_海外房产代理加盟条件

1.21世纪不动产的经营模式

2.悟空找房怎么样

3.加盟骗子如何识别

4.我想做房产销售 北京链家 我爱我家 中原房产那个比较好些

5.有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗？

6.做微商代理需要什么样的条件？

7.德佑和21世纪有什么关系

全球共享住宿鼻祖Airbnb爱彼迎近来出现较大人事变动。10月24日午间，记者从Airbnb方面得到确认，今年6月刚刚升任Airbnb全球副总裁、全权负责Airbnb中国区业务的葛宏已经从Airbnb离职。Airbnb方面对记者表示，“葛宏离职是为追求其他合适的机会”。在找到合适人选之前，萧锦鸿将代理中国区负责人一职。

值得注意的是，早在10月19日，Airbnb就公布了其中国区的最新进展：Airbnb爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk将出任Airbnb中国区。其动态表示，Nathan将竭尽所能促进Airbnb在中国的发展，他每个月都会来中国。

自2015年以来，Airbnb开始从外部寻找中国业务负责人，但未能如愿。在今年6月被任命为Airbnb全球副总裁、全权负责Airbnb中国区事务前，葛宏曾任Airbnb中国区产品、技术副总裁。从内部提拔上来的葛宏，毕业于清华大学和耶鲁大学，于2016年加入Airbnb，负责中国产品与技术。在加盟Airbnb之前，葛宏曾在谷歌、Facebook担任软件工程师。

葛宏和Airbnb方面此次并未阐述离职的具体原因。但在过去几个月里，Airbnb的扩张速度非常快。它的办公室已经从30人增加到120多人，而其在北京的房产数已经从一年前的7万套增加到14万套。Airbnb2017年将中国客房数量翻一番，达到800万套。此外，葛宏还指出，他的团队将欺诈的案例从总预订量的8%减少到不足2%。

Airbnb一位新闻发言人对记者表示，葛宏已经离开Airbnb寻求其他机会，在找到合适人选之前，萧锦鸿将代理中国区负责人一职。值得注意的是，萧锦鸿是Airbnb亚太地区的副总法律顾问，也是该地区业务的负责人。

值得注意的是，在葛宏离任Airbnb中国区负责人一职的同时，10月19日，Airbnb方面就对外宣布了Airbnb 爱彼迎联合创始人及首席战略官Nathan Blecharczyk将出任Airbnb中国区一职的消息。

Airbnb方面称，接替葛宏的Nathan将负责加强公司各方面的服务，竭尽所能促进Airbnb在中国的发展，也会确保在北京以及上海的团队能够有一个和总部领导团队直接沟通的渠道，这也将允许总部给予Airbnb中国团队更多支持。Nathan每个月都将会到访中国。

此番葛宏的离职和Nathan到任，似乎让Airbnb一直以来试图最大可能的本土化又回到了原点。而业内人士对记者分析称，Airbnb中国区此番换帅或与其入华策略改变有关。

“跨国公司相关高管离职变动原因繁多，一般情况下是不会披露理由的。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对记者分析称，最近半年来，爱彼迎在中国的进展乏善可陈，而其竞争对手的进展相对更多些。

“各种情况显示，Airbnb一直很重视中国市场，中国对Airbnb是一个最大的潜力市场，Airbnb肯定要加大力度去拓展业务，这次Airbnb公司把联合创始人都派到中国来，说明其对中国业务非常重视，说明其对华策略调整将会有所调整，力度也会有所增加。”劲旅咨询CEO魏长仁如是告诉记者。

来自Airbnb方面发布的任命声明指出，过去12个月，入住Airbnb中国住宅的顾客数增长至225万人以上，年增长率为287%。今年黄金周期间，Airbnb中国的订单量是去年同时段的三倍。Airbnb指出，“中国是Airbnb增速最快的本土市场，也是增速第二快的出境旅行市场。”

多种迹象表明，Airbnb正在试图加深中国市场本土化。从去年起，Airbnb 就已把中国市场定为公司的发展重点之一。2016年，Airbnb 中国从总公司剥离，开始独立运营，并遵守中国法律，与共享中国市场运营数据。今年3月，Airbnb宣布增加投资，扩大在中国的服务和员工数量后，紧接着宣布公司中文名：爱彼迎。6月任命葛宏全权负责中国市场。

在策略和差异化方面，记者注意到，Airbnb正在转型为一个新型OTA，其坚持平台模式、将重心放在线上。在Airbnb动作不断的同时，竞争对手如途家、去哪儿、小猪短租等中国本土短租平台也是动作频频。

就在本月初，途家刚刚完成了新一轮3亿美金融资，估值超过15亿美元。此前途家还收购了携程和去哪儿的公寓民宿业务，其发展已步入快车道。在过去5年多时间里面，途家已覆盖国内345个目的地，海外1037个目的地，在线房源超过65万套，成为中国最大的非标住宿库存拥有方。途家最新消息宣布，其目前重点放在拓展海外业务上，并发力日本市场。途家下一步将与Airbnb在海外市场交锋。

其他与Airbnb同样用C2C模式的小猪短租，目前正在围绕提升房源质量进行一系列布局，目前小猪方面宣称房源数超20万套，覆盖国内322个城市和100个海外城市；除此之外，国内OTA巨头也不甘寂寞，携程、美团等也纷纷推出了自己的民宿项目。

值得关注的是，目前国内民宿市场当中的主要玩家们都在发力抢占市场份额，但短租平台目前并没有出现真正的独角兽。

“中国市场没有像想象中的那么容易做，因为本土的短租平台企业也在努力发展。即使Airbnb带着先进的理念的和互联网精神入华，但也是没有办法立马做出成绩。”魏长仁告诉记者，中国住宿分享经济经过之前几年的跑马圈地，在房东方面，不管是管理公司或者个人，都有了一定的服务能力；消费者也有了一定的住宿选择习惯，但仍然都处于初级阶段，还需要不断培育消费者的使用习惯、供给端房源的综合服务水平和管理水平。

眼下，政策对民宿标准化的要求令市场从业者有所担心。2017年10月1日，国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施。在市场准入方面，民宿国家标准强调经营者必须依法取得当地要求的相关证照，并满足公安机关治安消防相关要求；民宿单幢建筑客房数量应不超过14间。这也意味着，评价机制将淘汰部分“房源”。

“可以看到的是，标准化的实施是一种趋势，在推动行业规范化发展的同时也维护了消费者的利益。但标准化不意味着差异化无法生存，从长远来看行业更希望是能起到淘汰落后产能，实现长期盈利的目的。”环球旅讯特约分析师包力维对记者分析道。

尽管IPO的传闻不绝于耳，加之竞争对手虎视眈眈，但Airbnb表示现在的重点依旧是市场扩张，及完成品牌发展和变革，以及他们表态“积极与合作”。

21世纪不动产的经营模式

因为现在房产中介的平台还是比较多的，有很多人在买卖房屋的时候，都是喜欢通过中介来进行交易房产的，这样在交易的过程中就不会容易出现问题，但是选择房产中介是很关键的，必须要选择一些比较大型的平台，接下来我们说说哪个房产中介比较好？房产中介提供哪些服务？大家有时间也可以多了解一下。

哪个房产中介比较好

1、房天下房地产家居行业专业网络平台，专注新房／二手房／租房／家居／房地产研究等领域的互联网创新，旗下有新房帮／装修帮等App专业移动工具。

2、乐有家深圳市乐有家控股集团有限公司，原家家顺房产，国内优质的房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务的企业，旗下拥有乐有家／顺联担保／万顺通资产／家家顺网络科技等品牌。

3、合富置业创立于1995年，十大房产中介二手房机构，合富辉煌集团旗下，专业从事二手房地产买卖和租赁代理的专业中介企业。

4、美联物业始于13年香港，主要从事住宅／写字楼／商铺招商等项目全案策划、买卖及租赁代理，代办各项房屋及产权过户手续等综合代理业务。

5、信义房屋成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，从事二手房买卖租赁／商业地产买卖租赁／一手房营销代理等业务。

6、21世纪不动产成立于11年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司。作为一家拥有全球房产配置和服务背景的品牌，21世纪不动产致力于为中国客户提供专业的房地产综合服务，其服务范围涵盖品牌的特许加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等，满足客户的一站式购房需求。

7、Q房网深圳市云房网络科技有限公司，Q房网，国内房地产经纪行业O2O模式开创者，领先的房地产互联网平台，以互联网＋为主导、以房地产交易为主营业务的大型企业集团。

8、我爱我家隶属伟业我爱我家集团旗下，专门从事二手房经纪和房屋租赁业务，致力于提供房地产全产业链的综合性一站式服务。

9、LianJia北京房地产经纪有限公司，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务。

10、中原CENTALINE创立于18年香港，国内知名地产策划品牌，以房地产代理业务为主，涉足物业管理／测量估价／按揭代理／资产管理等多个领域的大型综合性企业。

房产中介提供哪些服务

1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利。

上面有关哪个房产中介比较好，房产中介提供哪些服务的全部知识，因为现在房地产的行业发展也是带动了很多各业的发展，所以有很多人在买房子的时候，希望可以选择到自己心仪的房屋，就会选择找房屋中介来进行帮助，那么，我们必须要选择好房产中介，千万不要盲目的选择。

悟空找房怎么样

与其它经营模式相同，特许经营模式遵循着“吸收顾客——保留顾客——继续成长”的循环模式，最终占领更大的市场份额。在21世纪不动产的辞典里，特许经营被概括为“ 一种获得并保留顾客的商业战略，在现在和未来的消费者心目中建立真实可认知的品牌形象的市场营销系统；建立可以满足顾客的产品与服务的分销渠道。”而作为商业战略的特许经营的目的则是组成协作网络，形成一种团体力量，从而获得更大的市场份额。

如今带有现代建筑标志的21世纪商标、金色徽章、金色西装，在全球刮起了一股金色旋风。它拥有遍布全球72个国家和地区的7700余家特许加盟店，121,000 名身着金色制服的专业经纪人已经成为全球公认的不动产专家。21世纪不动产已经成为房地产中介行业的一个，成为全球领先的房地产综合服务提供商之一，在全球多个区域取得令人侧目的业绩。

CENTURY21®美国知名的不动产服务组织，在全美拥有超过4000家加盟店，2005年成交规模达2000亿美元，约占全美不动产交易市场份额的20%左右。 CENTURY 21®法国是目前CENTURY21体系内最大的海外区域，在全法国拥有超过800家加盟店（数据截止2004年底），是法国知名的不动产综合服务机构。 CENTURY 21®日本区域由著名的伊藤忠商社拥有并运营，在全日本拥有近600家加盟店（数据截止2004年底），约4000名经纪人，是日本市场上领先的不动产服务机构，占有当地市场份额的7%，日本21世纪不动产于2001年独立上市。 21世纪不动产除了为加盟商提供全球领先的房地产品牌，还提供包括了完善的管理系统、经营管理软件和多达一百门的专业培训，销售信息管理系统（SIS）更为加盟商的经营插上了高科技的翅膀。

加盟骗子如何识别

是很不错的。

悟空找房，成立于2015年初。是国内独特的MLS（Multiple Listing Service）房源共享体系和中介加盟市场。隶属于上海好居信息科技有限公司旗下。悟空找房瞄准中国数十万亿住房交易市场“小散乱差”的市场痛点。

主打以WP（即WukongPartner缩写）的合作方式，通过房源、品牌、系统、软件、运营、培训等全方位的支持，整合数以万计的线下精品中介，联手共创地产交易的生态大环境。

截止2018年1月，悟空找房覆盖全国110+城市。数千家家精品中介门店 。

APP概念

悟空找房打破房地产中介行业里双向收费的 “潜规则” 。悟空找房借助互联网优势，寻找一种轻成本结构的、让更加有效配比使用的方法，将中间无效的环节全部去掉，从而使价格透明化、并解决买房者的痛点。

“悟空找房”的定位不只是局限于“房屋买卖”而是“住的生态圈”，是将“房屋买卖”做为核心需求提供基于“住”的完整解决方案，一方面“悟空找房”会围绕“房屋买卖”打造一个透明、高效、完善的交易体系，另一方面，“悟空找房”会通过“住”的延展，打造一个开放、共享、丰富的生态圈。

以上资料参考：百度百科-悟空找房

我想做房产销售 北京链家 我爱我家 中原房产那个比较好些

见招拆招让服装加盟骗子崩溃

网络上的加盟形形，如何防范这些加盟呢？看看骗子盟主经常出的5种骗子招式，让我来慢慢给大

家讲如何拆招，让骗子露出狐狸尾巴吧。

第1招——夸张宣传

有了国际背景，骗子公司便开始对品牌进行渲染和夸大。比如，有些服装企业找来一位很普通的香港设计师，称

其国际知名，举办过多少次国际时装展览、获得过多少个国际大奖；或者说这个服装品牌历史悠久，在国外几百年来

长盛不衰……

其次是夸大利润与赚钱速度。招商类网站、地方卫视等媒体上经常可以见到铺天盖地的加盟广告，语言都极具诱

惑力：“轻松挣大钱”、“加盟×××，财源滚滚来”、“财富神话，和您共创”。一些穿得光鲜亮丽的加盟商介绍

自己的成功经验，潜台词就是：我挣钱了，挣得不少，你加盟后肯定赚钱。

另外，有的公司还打出“零加盟费”的幌子。在招商广告里，绝大多数骗子公司都宣称零加盟费，免费赠送首批

货物。等销售额达到一定数量后，还宣称返还加盟费、保证金、报销装修费等。比如，销售额达到20万，返还一半；

达到50万，全部返还。

最后，有些特许人还要让明星助阵。特许人吃准了公众对明星的信任度——明星都代言了，能有吗？事实上，

明星大多不会去实地考察，只要营业执照是真的就行了。

拆招

以圈钱为目的的招商广告都有一个明显的特点：宣称该项目投资极小，利润奇高，是没有风险的项目。比如今年

兴起的“9元内衣”、“9元女裤”等加盟项目，广告上的“加盟商”一个劲儿地说这个项目投入很少，店铺生意出奇

地好。

当你对一个新兴的服装加盟项目感兴趣后，应当立即深入地去了解这个市场，比如了解加盟一个品牌至少要投入

的资金等。结论如果与广告相符，可先打电话咨询。打电话一定要找到老板或直接负责人。与负责人通过电话时，要

广泛探讨和多方咨询，看他是否非常内行、解释和回答问题是否诚恳、合理。

如果你问他们有没有什么成功的加盟店，在什么地方，有没有电话，骗子公司是不会告诉你的，统一的回答方式

就是来公司现场考察，要不然告诉你的就是离你比较远的城市，他们的目的就是不想让你去看，不想让你从其他渠道

了解情况。

第2招——帽子伪装

戴上“国际化”的帽子，造名牌，虚构一套商业模式，实则是一个空壳。这样的骗子公司在招商时往往都宣传

自己是某某国际连锁机构，是来自日本、韩国、法国、中国香港、等地的著名国际品牌。

事实上，很多骗子公司在执照手续上是没有漏洞的，注册公司是他们设下的第一步。这相当于千门八将里“

正将”摆好的。这些公司的国际背景通常是这样操作的：在国内注册一家公司，不久之后，又在香港注册一家同

名企业集团。比如，在北京注册“北京蓝天白云国际服装有限公司”，到了香港就注册成“香港蓝天白云国际时装企

业集团”，或者挂上一个其他国家的背景，叫做“韩国蓝天白云国际时装企业集团”。

因为香港对企业的名称注册干预不是很严格，所以有百分之八九十的类似的公司都是在那里注册的。

之后，他们往往会接着注册一个行业协会或一个集团总部，注册一个“香港服装行业协会”、或者是”法国国际

时装行业协会”；总部集团则叫做“蓝天白云企业集团中国区连锁总部”。也有的公司压根就没有注册，宣传上却仍

打出此类旗号。

为了证明公司的真实性，该公司往往会出示一些国际品牌或公司给他们的品牌经营授权书，为了唬弄人，这些授

权书多是英文的，但其中有很多破绽，比如仍然沿用了中国人的签章习惯，而外国相关文件认的是主管签名。当然，

几年下来，这些连锁加盟骗子也在不断地升级，他们的明显的漏洞也在不断地被填补。

拆招

投资者要想判断对方是否只是个“洋”外壳的有效方法有几个：一是，查看公司注册地以及注册时间，越是一些

不知名的小国，注册时间越短，的可能性越大；二是从多种渠道搜集该公司的资料，其中，互联网是最便捷的渠

道；三是，到公司总部考察，考察总部是否有外籍员工，如果没有，的可能性较大。

“洋”代理只是一个幌子。有些项目方虽然没有“洋”外壳，但是号称自己是海外某知名公司在国内的独家代理

。其实这种“洋”代理只是一个幌子。因为有两个原因：一是，比注册“洋“外壳更省事，不需要任何资金投入；二

是，为日后寻找退路，一旦与投资者发生纠纷，这些代理机构可以随时消失。

如果要证实该公司是否为国外品牌在国内代理或加盟商，可以查询国家商标库，这些品牌要进入中国，就肯定会

提前注册商标。还可以到相关部门查询该公司的注册资本。如果注册资本较低（不足50万），可能性较大。

第3招——诱敌深入

目前，服装类的骗子公司多集中在北京、广州、武汉、郑州等城市。据业内人士介绍，在北京，这些公司大多集

中在海淀区，西客站附近较多。

这些公司大多租用写字楼，装修豪华，人来人往，各类资料齐全，员工忙碌，给人造成颇有实力的感觉。当投资

者电话咨询时，这种公司都会极力要求他们到公司总部考察，这招实际上是“诱敌深入”，很多受骗者事后都回忆说

，一到了所谓的公司总部，负责招商的工作人员就会侃侃而谈，投资者在一番语言轰炸中，就很快签订了加盟合同，

交付了保证金。

值得注意的是，绝大部分带有欺诈性质的企业都声称有自己的直营店、加工工厂。实际上很可能是委托加工、贴

牌的产物；甚至有些是从批发市场买回来后贴上自己的牌子。而他们宣称的直营店，各项手续也齐备。他们还吹嘘自

己的工厂规模多么大、设备多么先进。但如果你提出要去参观，他们就会找很多借口推诿。搞地差是他们的惯常做法

，比如总部在北京，他说自己生产基地在广东；或者他们会把你带到库房，告诉你这是工厂，加盟者一不留心就中招

了。

他们还会打人情牌、心理战。只要加盟者来考察，接待人员就分外热情，你没付保证金之前，说什么他都会答应

你。为了夸大利润，他们通常会找些例子给你算个公式——除去房租、水电等成本，你一定能赚多少钱。而实际上，

这种算法根本不科学，他根本没有考虑是否与你所在地域的消费能力、个人经营情况吻合。而类似“再晚一步就把名

额给别人了”之类的说辞诱你入套，更是屡见不鲜。

总之，向加盟者展示出自己最完美无缺的一面，利益相诱、甜言蜜语，他们在钱未到手前，很好地扮演了一个“

笑面虎”的角色。

拆招

电话咨询没发现疑点，赴公司考察是必须的。但要注意这样几个误区：首先是公司场面大，并不说明全部问题。

合理、适度才是真实可信的；其次，不要被大城市礼节和高档接待搞晕，考察只是决策中的第二步，不要欠下人情。

第三，要学会运用反向思维，站在对方的立场上观察和思考问题。注意研究公司的背景和经历。冷静观察对方是不是

一个想做事、能做事的公司。各种步骤设计和运作模式是否真实、合理、负责，是短期行为，还是志向远大、长期合

作，是否平等而公正地对待合作伙伴；第四，要在没有公司人员陪同的情况下去考察所谓的“直营店”，仔细观察店

铺的装修、货品陈列、工作人员的态度及销售状况。

还有一点要提醒广大加盟者的，不少骗子公司都要求汇款到个人账号而非公司账号，他们的说辞一般是，这样会

少交税。实际上，这完全不符合财务制度和法律规定。如果该公司有这样的要求，投资者就要多留一个心眼了。

第4招——网络新闻报道

现在的网络上弥漫着软文。软文可以以新闻、故事等各种形式的文字出现。骗子公司以此为据，说他们是正规的加

盟项目，你看，某新闻网站都报道了，难得还有吗？还不只如此，这些公司的事迹、发展和名誉都可以用虚的新

闻、故事编写出来，并拿钱叫那些网站编辑放到网络中去的。

拆招

完全不必去理会他的新闻报道之类的，一句话，你完全可以不信他的“自卖自夸”。建议你利用一些第三方平台，

如安心加盟网，在你找到加盟项目之后，不要盲目去投资，可以拿到安心加盟网，去核实一

下加盟项目是否真实可靠，他们是免费为你核查的，然后再做决定也不迟，而且网站上面的项目和企业信息，都是通

过严格核查的，你也可以从中选择合适的加盟项目。

第5招——瓮中捉鳖

钱到手后，这些骗子公司的丑恶嘴脸就渐渐地暴露出来。

先是断了后续服务。前期咨询时承诺的全套支持，包括员工培训、宣传策划、销售策划、广告支持、销售培训、

产品知识培训等等往往是做样子。他们随便找来一些所谓的培训资料，用极短的时间培训加盟商，其实就是读一遍，

这对后期的加盟店经营根本不会有任何作用。等到加盟店开业，出了问题找到他们，他们是能推就推。

供货方面更是问题百出。这些机构不少实行网上订货。他们给加盟者一个用户名和密码，登陆后选货付款。网上

都是些经过处理的，下面标注颜色、质地、款式、大小等，但最后发给加盟商的往往是次品或大路货、滞销货。

想退货，合同里规定的退货条件却很苛刻——包装、标签一点不能损坏。即便答应了你的退货请求，他们也一直拖着

，不给验货、不给说法。而有些没有用网上订货交易模式的机构，自称拥有完备的配送体系，可勉强送了几次后，

就踪影全无了。

等到加盟商发现上当，要找他们追讨保证金等费用时，他们却是一点不担心，因为合同里人家早就下好了套儿，

里面都是单方面约束加盟方的条款，他们尽可以潇洒地在河边走而不湿鞋，只有可怜的加盟者需要承担违约的责任。

拆招

一旦出现类似纠纷，投资者可以根据情况，依靠盟主信息披露不实，甚至虚广告宣传夸大，以及虚合同显失

公平、商圈保护不利、产品款式不足、质量不好等问题，以合同无效、可撤销、违约其一为诉讼请求起诉骗子公司。

但“一切诉讼都要以加盟合同为基准，而且证据最重要。”由于现在整个加盟连锁行业不规范，加盟者在一开始接触

项目时，就应该注意及时保留相关材料，以防万一。主要包括：最先看到的招商广告、从总部获得的宣传材料、和总

部接待人员洽谈加盟事宜时的录音、合同文件、进货、凭证等。

所有的加盟投资者只要能够会用和惯用这5招，就基本上能躲过一些加盟，希望大家互相传阅，共防加盟

。（编辑：小梁）

有人知道靠谱的日本房产中介公司都有哪些吗？

1，21世纪不动产——总部在美国，中国在北京，北京最大的加盟商是北京安信瑞德房地产经纪有限公司。现在在北京签约数量排行第三，仅次于链家，我爱我家。在国外生活过的人士基本都会选择该公司，该公司基本遍布全球各个国家和地区。服务质量高。

2.链家地产——北京最大经纪公司，‘北京之地头蛇’，网签数据盘踞榜首无可撼动,全国乃至世界房产经纪行业单一城市销售额最高的公司，设有天津，大连分公司。链家公司员工为人士托管，和前程无忧签用工合同，前程无忧派遣到链家工作，员工没有归属感。

3.我爱我家——具有国企背景的经纪公司，我爱我家公司员工人员比较亲善，公司制度完善，缺乏管理。人员管理制度冗繁。全国设有北京、天津、太原 、上海、杭州、南京、苏州、长沙八家分公司。现仍是北京老二。

4.中原地产——全国有30多家独立经营的分公司，基本一线城市均有中原，海外有新加坡分公司，台湾、澳门也设有分公司，总部在香港，有三十多年历史。

5，鑫尊地产——原北京地产经纪的老三，成长于06年，由原在远大空调主管过销售的陈新孙主持下发端，最近大面积关店，应对国家严厉的房地产调控，雪上加霜被曝违规操作成为国家房地产调控治理经纪行业之‘出头鸟-替罪羊’。

6.中大恒基——时光退回五六年，其为北京最强势最大经纪公司，07年痞子老总被以‘涉黑’罪被公安大哥抓捕，公司迅速衰败，名声狼籍。现在所留门店亦在亦步亦趋的进步，仍是北京较有实力经纪公司之一。

7.麦田房产——后起之秀，现在发展势头较为强盛

8.……其上是北京最有实力的经纪公司，当然还有一些地方性、专业性的经纪公司也盘踞一方做的相当不错，比如顺义的金色时光、万紫千红等等。

以上数据仅供参考！

做微商代理需要什么样的条件？

回望我这些年在日本工作和生活的日子，虽然这是我的个人经历，不具备代表性，但也算得上是一些经验之谈。

日本的不动产中介行业很发达，普遍也很正规。

有人说，找日本人开的不动产中介被骗的几率小，但是麻烦的是日本人太死板。也有人说，找中国人开的不动产中介可以事半功倍，而且中国人比较会变通。

其实，凡事都不应该被一概而论。

靠谱的不动产中介自会具备该有的特质。

特质?1?持有日本不动产许可执照

比如，东京都知事(1)××××。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的、公司名字、宅建主任的名字等信息。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同的现象非常罕见。这就要归功于日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确，抵制不动产乱象。

特质?2?对接业务员是日本正社员

很多留学生毕业后，会选择在日本不动产中介兼职打工。我们不能说这样就不靠谱，只是如果出现问题，兼职的社员很难追究责任。正规的不动产中介不会愿意招募不稳定的短期社员。

如果想确定对方是否是在日本的正社员，一可以通过查看对方提供的工作名片；二可以通过查看公司主页内是否包含这位社员的介绍信息。

投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。

担当的相关经验丰富，借助担当的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。投资者选定了靠谱的担当并表明自己的需求，担当便会以此为基础去寻找最合适的物件，直到投资者满意为止。

投资者也可参考：是否有原客户加盟了这家不动产中介？

理由不难想象。如果不是对这家公司所提供的服务感到满意，客户也不会有“加盟这家公司”的想法。

“会有这样的情况吗？”

一位日本从业者说：“虽然并不多，但至少每10家公司里就有1家会出现这种状况，无论是客户愿意加盟还是进入这家公司做社员。”

当然，并不是说没有这样的特点就不是好的不动产中介。如果有这样的情况，必定会让投资者感觉更佳安心。

靠谱的不动产中介也应做到这几点：

1.?是否有用心提供投资者所希望的物件

2.?公司官方网站的设计是否用心

3.?是否有稳定合作的银行用于为客户

4.?是否有客户推荐客户/二次购买的情况

对于不动产投资初学者，选择靠谱的不动产中介意味着能很快帮助自己找到回报率出色的投资物件，使自己事半功倍。

德佑和21世纪有什么关系

做微商代理需要什么样的条件？

我还是给你个忠告吧，想走捷径我的意见是你加入乐帮团。在货源方面海外货源很多，还解决了经营海外产品物流上的不便利，做起来很轻松。乐帮团上Laban防晒霜现在特别火爆，含有黄金成分

想做微商代理需要什么样的条件，可靠吗

你在招代理吧

做代理经销商需要什么样的条件

做代理经销商需要条件如下：

最主要有钱，加盟费及流动资金等。

要有市场及消售经验。

要有自己的人脉关系和销售渠道。

有固定的经营场地并保证货物的安全。

要有营业执照等能够合法经营的资格。

微商代理需要什么条件 做微商代理需要交钱吗

看你代理什么了，有的是需要加盟费 有的不需要

有的只需要你进货的费用就可以了

网店代理需要什么样的条件？

不知道你指的是代理什么网店呢？如果是充值网店的话，买一个软体就可以了，终生版是300元，软体是自动充值的,比如亲有了这款软体，你只要把电脑开启，执行我们的自动充值 软体, 买家拍了付款之后，软体自动识别，自动发货，自动充值,此过程无须人工操作，拍了不付款软体不会充值,人在不在电脑旁边没关系的. *** 全职都可以的。 我是做充值代理的 有神马不懂的可以扣我 呵呵

代理pos机需要什么样的的条件

代理pos 有钱就行。什么样的代理都 可以拿下，有的不需要钱也可以搞定。合作模式照样可以做代理。 看你是想做什么样的代理，分多种。你想做大代理可以，小代理也可以，现在很多支付公司出来弄出第三方，不过 你要做代理首先是得考虑平台的安全性，还要去对pos机有一个更全面的认识，否则 会被坑的，要了解 什么是套码，什么是跳码，要了解的东西相对较多。

做公牛插座代理商需要什么样的条件啊？

第一，您了解公牛吗？如果了解的话，就义无反顾的做就行了。

第二，您愿意为公牛付出吗？如果愿意的话，你就能成为公牛的优秀经销商。

第三，您的思想老旧吗？如果不够前卫的话，是不行的，眼光要看的够远。

第四，做到以上几点，您就离赚钱不远了，关键是信念。

代理3c认证，需要什么样的条件

额。。。。 找CQC和商检局。。。。 偶就是在商检局下面的电器认证部门上班的，呵呵，不过我们估计不是一个地方的，偶是浙江的。

做联想电脑的代理需要什么样的条件吗 ？

50万的投资

独立的技术支援团队

最重要的是和上层代理商关系好

做康宝莱微商代理需要什么条件

你好，至于你说的这个问题，我先给你大概的分析一下。

1、趋势

我是一个80后，见过以前做个体户摆地摊的，也见过卖BB机、DVD、红白机卡带的，那些都是先富起来的一群人。我觉得如果你不是出生在特权阶级，真没几个人能做到先知先觉。做的人可能是穷怕了，胆子大，怕闲著，才去选择了一个日后看起来趋势最好的行业。例如淘宝刚推出的时候，你可能还在读大学，或是朝九晚五的工作者，没时间没精力成为了我们错失一个时代的代言词。我总觉得年轻时应该多尝试，中年时应该寻求突破，钱少有钱少的做法，没时间可以当作是副业，精力如牛奶，挤一挤，总会有的。切莫因为个人的慵懒，日后才去后悔。

2、规律

读懂规律。任何行业，都存在着“28定律”，就是社会上20%的人占有80%的社会财富。我理解为，10个人进入同一个行业，其中只有2个人赚钱，8个人持平或者是亏本。即使是股市红火的今天，大盘涨成这样，但还有43.5%的股民跑输大盘，25.2%的股民大概持平，仅有31.3%的股民跑赢大盘。意思就是，即使你进入了微商这个当前最火的行业，依旧存在着失败的风险(成为那8成的炮灰)。但如果有人指著一块土地和你说，下面是石油，买了不赔!那么我只能告诉你，这种现象只存在于无良销售或者忽悠培训的话术里。没有无缘无故的0风险投资，做与不做，仅是你对于未来期望的个人选择。

3、产品

选择一个产品很重要。例如是红海，还是偏门产品。所谓方向错步步错，瞎选产品，不符合个人情况和心态风格，即使投入了再多的时间和金钱，做起来也可能事倍功半，有点儿浪费青春的味道。关于产品方面，我建议选择极致型别。要就做绝对的高阶，要就做绝对的低端，才有可能赚到钱。为什么呢?因为现在各行各业竞争大，做的人也多，产品同质化严重，在选择产品之前，先想一个最关键的问题，就是“别人为什么要买你的产品?”我认为不在乎两方面，产品高大上，或者价格够便宜。

高大上自然无可比拟，产品利润率也高，有钱赚才有可持续发展的机会，你才有源源不断的资金去做推广、打品牌、养人、和试错。这和一个刚毕业的大学生应该选择什么样的公司成为第一份工作的道理是一样的。有能力就优先选择世界500强，能力适中就优先选择一个省的500强，再差点就选择一个市的龙头企业。进入过这种组织严谨、框架齐全的公司喝过几年盐水，绝对比在中小企业从事工作的经历和阅历丰富得多。有没发现在大公司，或者北上广呆过的同学视野、思维、谈吐都不一样?有木有，有木有?

何为绝对的低端?就是产品比其他同行足够的便宜，靠走量做批发或者其他方式赚钱。关于其他方式赚钱在这里我透露一个小干货，为什么有的面膜卖1元1片，设产品成本是8毛，难道商家只是赚2毛吗?不是，商家如果每月出货出够一定的量，是可以和物流公司签订补充协议的。例如我每月发货1万件，你给我的快递费用是多少钱?给客户加8元包邮我出够量物流公司给我的成本由原来的8元变成4元，那么我每出一张面膜物流费用就赚4元，一个月出五千、一万、两万张呢?我的实际盈利是多少?

无论是绝对的高阶或者是低端，主流思路都只有一个，走“差异化”营销路线。意思就是，你如何战胜你的竞争对手，让客户优先选择你的产品。是通过产品的差异化、服务的差异化，最后才是价格的差异化。

4、争议

关于微商是否传销，是目前讨论很多的一个话题。判定的方式我觉得是否以“拉人头”作为非法牟取利益的主要手段。倘若是有货可销，且货物不是虚拟的且有一定的实用价值，我认为就不是传销。微商是一个新的产业词，作为新生事物我们不妨给予他足够的宽容和理解，包括时间上的考验和政策上的修正。任何销售方式都有可能涉及到招代理、分销和囤货，只是营销宣传、赚取差价方式上的不同，不能一棒子将它定义和抹黑。

个人认为有误传或者争议反倒是件好事。争议越多，关注越多，产业也就越火。例如黄金、股市、房地产，当大妈都在讨论或者杀入的时候，就意味着机遇已经在那儿了。当然，也同样伴随着危机。

另一个问题，就是传闻70-80%的货都在经销商手上没有到消费者手上。我觉得研究这个问题得先看一篇文章，名字叫《如何把梳子卖给和尚》。一件商品是否能成为销售终端，和产业发展、产品选择、个人能力、时机运气等都有关系。卖不出去，可能是你一开始的选择就错了，或者是你能力不足等等。毕竟还有个定律在那儿，你成了炮灰，请先在自身上找原因。嗟叹或者埋怨，无法改变个人命运，且试错是他日成功的基石，没有无缘无故的成功，如同没有无缘无故的爱。

希望看到的你能受到那么一到两点的新启发，或者少走一些弯路，少浪费一些时间、金钱和精力。

希望能够帮到你，有什么不懂的可以继续问我，新增微信zsdb01，可以了解更多。

是竞合关系。德佑和21世纪不动产（以下简称C21）作为规模靠前的两家，在规模方面展开竞争的同时，又由于C21与贝壳找房战略合作，对垒之外，“竞合关系”成为更合适的形容词。

德佑总经理刘勇曾表示要将德佑打造成全球最具价值的房产经纪第一加盟品牌，而C21中国区总裁兼CEO卢航则希望公司成为行业里最大的单一品牌房产经纪服务商。

德佑，21世纪都属于贝壳体系，用的房产管理软件都是贝壳网，房源都是共享的，考核标准大致一致。链家和德佑在郑州取是加盟模式，店面装修都比较新，位置一般也比较好，但老板都是个体小老板，管理相对松散，天天盯的是业绩。

21世纪在郑州市场有直营和加盟，直营优势就是平台赋能比较多，管理相当规范;加盟一般管理松散，经纪人自由度较高，更适合有经验和老经纪人。

相关信息

德佑——房地产经纪品牌，属于德佑（天津）房地产经纪服务有限公司（以下简称“德佑”），成立于2002年，致力于为消费者提供包括二手房买卖、租赁、新房销售在内的多种房地产经纪服务。

2015年德佑与链家合并。2018年1月，德佑重新起航，以特许经营模式开启全国化发展策略，截至2019年12月，已进入深圳、广州、杭州、成都、天津、西安等一线及强二线城市，全国签约门店已突破15000家，全国经纪人数量12万。

21世纪不动产是北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司旗下致力于为中国客户提供房地产综合服务，其服务范围涵盖品牌的加盟、二手房买卖与租赁、海外置业等。