海外房产网美国房价查询_海外房产网美国房价

1.美国房产投资陷阱揭秘

2.海外房地产中介公司有哪些 海外房地产如何办理

3.美国关岛的房价是多少？

4.美国哪些地区适合豪宅买家？

5.在国外房产网买房最热门的城市有哪些

6.海外房产一般在哪些自媒体平台发

这个问题很广，具体要看你是购买别墅还是公寓了。美国各个州房价差别也很大。纽约、洛杉矶是传统的房价相对较高的地方。以别墅来说，基本上除了交首付和尾款，还需要交房屋交易费用、房产税约1%-3%（每年都交）、租赁管理费、物业管理费、房屋保险和资本增值税。当然，如果买来的房屋出租，还需要交部分收益费。但是在美国买房，选择的房屋本身价值越高，越好出租，回报也越高。即使扣除物业管理费等，仍然可以获得很高的收益。以迈阿密的公寓为例，约400-500万人民币买的房屋，月租有的可达4000美金每月，即使扣除各项杂费，净收3000美金每月也是没有问题的。

详情可以参考邦海外网站，专做美国房产的。

美国房产投资陷阱揭秘

如今有很多人们不仅仅在国内买了房子，更是在国外也拥有自己的房产，很多人对于在国内买房如何去进行查询的问题已经了解的差不多了，但是对于在国外房产的查询，也许还比较陌生吧。那么对于如何查海外房产以及海外房产如何代理的问题，就看看相关的文字介绍吧，希望能够给您带来帮助。

如何查海外房产

那么你就要在国内找一个比较权威的海外房产网站，这样才能够更加明确的保证给你提供准确的房源房产信息。目前国内海外房产网站做得最好的莫过于居外网。该网站所覆盖的面积非常广泛，除了美国以外，还有其他相关的国家，美国的房产信息以及房源的信息都是非常及时有效的，而且数据也是比较权威的。

海外房产如何代理

1、寻找客户首先要寻找到有效的客户，大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话，或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的条件和要求，便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

2、介绍项目礼貌的寒喧之后，可做简单的项目讲解，按照销售现场事先规划好的销售动线，配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具，自然大方并且又有着重点地介绍产品，是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍，并参观样板间后，应带领客户参观项目现场。

3、谈判样板间及现场参观完毕后，可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户，让其仔细考虑

4、签约当客户决定购买并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的原件，审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容，在职权范围内作适当让步。签约成交，并按合同规定收取首期房款，确认客户是否有足够资金购买房屋，如果客户有按揭需要，我们将帮助客户向合作银行申请房屋。

看过上面的文字内容之后，对于如何查海外房产以及海外房产如何代理的问题，看过之后是不是已经知道了呢。查询海外房产其实和查询国内房产也有着异曲同工之处，只要是找到了相关的部门或者是找到了相关的中介公司，都是能够进行查询的，有关海外房产的代理是需要了解到海外的购房政策以及房源信息。

海外房地产中介公司有哪些 海外房地产如何办理

　海外房产成为了时下比较火热的投资方式。与此同时，国内许多无良商家开始运用五花八门的宣传手段，对投资者设下了各种和陷阱。下面将会为您介绍常见的以及应对的方法。下面文章由我所整理，希望能帮助到您。

　 包租、包回购

　1介绍

　现在最常见的就是“包租、包回购”。无良商家看中国内投资人喜欢保本保收益的投资方式，以开发商包租、开发商回购为噱头吸引投资人上当。

　其实很好拆穿这样的，投资收益这么好美国人为什么不买?美国10年期国债的利率只有1.56%，这房子6%-20%的包租回报，10年以后开发商还回购，这么好的项目为什么在美国不卖?因为这样的宣传在美国一定会被审查，最后项目就会因为涉及商业欺诈而流产。

　 2包租包回购的特点

　这样的包租又包回购的陷阱有几个特点：

　首先包回购如果是开发商包，那开发商肯定不是大的上市开发商，这些项目一般都是国内中介公司到美国成立一个公司，把开发商包装成很有历史在很多地区和国家都有开发项目的表象，然后再包装一个子虚乌有的项目。到回购的时候中介公司就把美国的公司申请破产，回购不成立，客户拿了几年包租的利息而本金却血本无归。

　其次这样的项目一般只能全款购买而不能，如款也是在国内，不能在美国，即使在美国也不是正常的按揭。

　最后就是这样的项目往往没有产权。

　 3包租不回购的特点

　包租不回购的项目有以下特点：

　大部分这样的项目在宣传时只会告诉你项目在哪个城市什么位置，不会把具体地址和邮编告诉你，因为告诉你以后你就能查到周边房子的售价了，这样的项目往往会加价50%以上卖给投资人，投资人在拿自己的钱给自己发工资，包租期到期了这房子肯定很难租出去也很难转手。

　还有一些比较专业的骗子会把项目挂在美国的房地产网站上，这样你可以查到项目的地址和美国的售价，你比较一下有时甚至发现这房子比国内的售价还要贵很多，这时候你需要注意几点：

　1、该项目在美国的网站上不会有包租的介绍;

　2、项目周边的房价一定比这个项目便宜很多。这样一来，美国就不会有人咨询这个房子，也就是这个区域基本上在当地无人问津。因为他盼望的就是在当地最好没人咨询，而国内买家又查不到周边新房的售价;

　3、如果你真心想查可以到美国郡网站输入地址查询项目的真。

　 虚宣传混淆概念

　1介绍

　另外一种最常见的欺诈方式就是：虚宣传混淆概念以次充好。

　比如比较吸引国人的学区房概念，在美国学区对房价的影响也很大，美国的公立学校是全免费的，购买好的学区房对于海外投资者来说意味着未来更好出租房价也会更有保障，国内很多中介喜欢把自己学区不好的房子说成距离某某10分学区仅10分钟车程而丝毫不提自己所售房源的具体学分。

　在美国如果你住的社区马路对面就是10分的小学，只要你的社区没有被划入这个小学的学区内，那就上不了这个学校。

　建议：

　 1应对方法

　其实对于所有的消费者来说，只要我们花一些精力上网去查，完全可以规避很多风险，美国是一个信息公开透明的国家，只要你有项目地址，你几乎可以查到所有跟这个项目相关的信息。

　2相关查询网站

　· .zillow是美国规模最大的房地产信息网站，里面有在售的一手房二手房信息，也有房屋租赁信息，输入项目地址你就能看到周边的房子卖多少钱租多少钱，另外你也可以在zillow上看到项目所在学区是几分的，周边房价历史走势等等信息。

　· .trulia也是一个权威的房地产信息网站，输入地址可以看到项目周边的人口情况，包括有多少人已婚，多少人接受过高等教育，甚至周边最近的报警情况等。

　· ://.census.gov/2010census/是美国最近一期的人口普查情况，这里面可以细致地查到每个街区的人口数量和人种比例。

美国关岛的房价是多少？

现在很多人将房产投入到海外，我们知道自己身居国内，自然是对于海外的房地产了解的少。如果想要在海外购买房产，在海外房产中介公司选择这就要多上心一些，选择一个号的海外房产中介公司，对于大家买房子也会靠谱很多的。那么，我就来介绍一下。

现在很多人将房产投入到海外，我们知道自己身居国内，自然是对于海外的房地产了解的少。如果想要在海外购买房产，在海外房产中介公司选择这就要多上心一些，选择一个号的海外房产中介公司，对于大家买房子也会靠谱很多的。那么，我就来介绍一下，海外房地产中介公司有哪些？海外房地产如何办理？

海外房地产中介公司有哪些？

海外房地产中介公司有很多，本文主要介绍一下两个海外房产网。

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有海外房产专家团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

2、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

海外房地产如何办理？

1、寻找客户

首先要寻找到有效的客户，大多数的客户是通过开发商在报纸、电视网络上等做的宣传所打来电话，或是在房展会上、宣传活动中得到项目的资料，如果感觉符合自己的条件和要求，便会抽出时间亲自到现场售楼处参观。

2、介绍项目

礼貌的寒喧之后，可做简单的项目讲解，按照销售现场事先规划好的销售动线，配合灯箱、模型、样板间等有利于销售的实体道具，自然大方并且又有着重点地介绍产品，是客户对产品有印象。并且在售楼处作完基本介绍，并参观样板间后，应带领客户参观项目现场。

3、谈判

样板间及现场参观完毕后，可引导客户到谈判区进行初步洽谈。将销售海报等资料备齐一份给客户，让其仔细考虑

4、签约

当客户决定购买并下定金时，利用销控对答来告诉现场经理。感谢客户选择我们开发的房屋。验对客户的原件，审核其购房资格。与客户商讨并确定所有内容，在职权范围内作适当让步。签约成交，并按合同规定收取首期房款，确认客户是否有足够资金购买房屋，如果客户有按揭需要，我们将帮助客户向合作银行申请房屋。在缴纳定金后的21天之内，买方需缴纳房屋总价款的10％作为房屋首付款支付给买方律师，登记备案且办好银行后，合同的一份应交给客户。

5、产权过户：合同完成之后，卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后，为客户申请土地所有权登记。这一过程需要几个月的时间，完成登记之后，土地登记部门出局土地证书，确认买方现为房产所有人。

6、退户

分析退户原因，明确是否可以退户，确认退户之后结清相关款项

7、入住

客户办理入住需要提交相关的有效资料，进行审核，审核通过之后客户便可以成功入住。

以上就是我为大家主要讲述的海外房地产中介公司有哪些，以及海外房地产如何办理的相关内容，现在我们知道了海外房地产中介还是有很多的，只是我们自己在选择上，一定要选择大型可靠的海外房地产中介，要不到时候出现纠纷，远在海外真的很麻烦。

美国哪些地区适合豪宅买家？

星条置业us-house根据2015年1月7号的关岛guam房产上市数据，最低7.99万美元，最高140万美元，均价35万美元，见下图：

关岛是位于西太平洋马里亚纳群岛南端的岛屿，美国海外属地，是美国的非宪辖管制领土，每年都有超过一百五十万亚洲及西方游客到关岛旅游，本岛原住民是查莫罗人，约在3500年前在此定居，首府是阿加尼亚，美军基地占地约全岛的四分之一，关岛现仍被联合国列为非自治领土，关岛是美国的小岛，虽然关岛的名声远远没有盖过夏威夷，但也是个伊甸田园，关岛的杜梦湾可以让人一踏出门槛便能看到充满五彩缤纷的海底生物之海洋保育区，历史爱好者可到滩头堡、战地、博物馆及纪念碑下触摸历史的痕迹，也可以一睹关岛独有的拉提石、西班牙废墟及战争遗迹，塞班岛是北马里亚纳群岛联邦的首府，登上岛上海拔仅四百二十米的踏破潮山山峰，便可看到东面是辽阔的太平洋，蔚蓝深邃的海洋，广阔绵延的白沙滩，五彩缤纷的珊瑚礁，娜多姿的椰子树，这个充满轻柔的微风及耀眼的阳光的热带天堂是旅游休闲度的绝佳选择，岛上项目包括潜水、游泳、滑浪风帆、高尔夫球、浮潜、拖曳伞、购物、探索古查莫洛人文化、观赏海豚和热带鱼、舞蹈、饮食等，塞班岛也拥有很多太平洋战役的历史遗迹，值得一游，附近的天宁岛、罗塔岛也各有历史。

关岛气候属热带季风气候，年平均气温26到27度，年降水量2000毫米以上，8到9月有台风，从21到32度，平均年降雨量为2400公釐左右，四分之三的降雨量在雨季，通常在5月或6月开始，持续到11月。

关岛是个东西文化的汇聚点，也是容纳各种口味的美食天堂，当地查莫洛人很重视烹调技巧和文化，每年都有超过一百五十万亚洲及西方游客到关岛旅游，岛上的饮食文 化更趋多元化，以满足不同口味的旅游人士，在这里您几乎可以吃到任何一个国家的菜式，由最简单最地道的美式及日式快餐店到考究的日本菜及中国菜﹑上等欧洲菜﹑美式传统扒房﹑传统及创新的泰国菜﹑越南菜﹑墨西哥菜﹑韩国菜﹑菲律宾菜﹑意大利菜﹑法国菜﹑中东菜以及令人垂涎的海鲜等，各具特色，应有尽有，到当地最好能品尝查莫洛美食，查莫洛美食善于利用当地的原料，如辣椒酱、酱油、柠檬汁和洋葱，再和食物共同烹调而成，并融合了西班牙、菲律宾和南洋口味，风味非常特别，还有其它如烤全猪、热带水果、蕃薯、椰子蟹、绛珠子饭和任何烧烤的食物也都是不错的选择。

关岛是个免税港，也是亚太区最大的免税购物中心之一，除免税商店外，一些较小型的购物商场也遍布整条圣维多利斯道，其中最大型的是位于免税商店对面的海景广场。各大购物中心都售卖多款国际高级名牌商品，还有一系列的关岛精选纪念品及新颖小巧的装饰品，此外，圣维多利斯道两旁也有很多小型时装店及运动服店，由于竞争激烈，价钱也相对便宜，其中高尔夫球用品及潜水器材堪称是全球最便宜的。如果您想体验关岛的地道风情，可以到位于哈加特纳的查莫洛村庄购物，那儿的商店仍然保留古西班牙市场的独特风貌，各类精致的地道手工艺品﹑珠宝首饰﹑新鲜的农产品及稀有的古玩，您都可以在这儿找得到！关岛的手工艺品并不出名，在一些纪念品店里可买到朴拙的椰子木雕刻和贝瞉制品，但大部份是菲律宾制品，现在能买到最好的本地制品，是阿加纳里新查莫洛村里一些金匠和工匠做的。

杜梦湾区最热闹的地方首推Pale San VitoresRoad上的欢乐岛特区了。欢乐岛特区(PleasureIsland)位于关岛人气最in的杜梦湾圣维多利斯路上，这里是当地耗资数千万打造而的主题商圈。想要购物，有百货公司般的名品大街，白天可逛逛以国际精品为主的DFSGalleria免税店、the Plaza、JP Store店，不管是国际首屈一指的时尚品牌，成衣、纪念品，齐全的货色与价廉的价格，都让人过足血拼快感。欢乐岛特区经过精心规划修建之后，已是一座主题乐园般的漂亮商区。

关岛的免税店，确切地说，应该是免税血拼中心，早已不局限于机场，而是坐落在市中心最高档最繁华的地方。关岛拥有亚太区最大的DFS免税店之一，它坐落在杜梦湾最热闹的欢乐岛特区内，宽阔的营业区域，共分为流行世界(FashionWorld)，名牌精品馆(BoutiqueGallery)，化妆品世界(Beauty World)，纪念品区(DestinationWorld)四个区域。流行世界(是以年轻人喜爱的品牌为主，如Fendi、TOD`S、BALLY、Celine、Dunhill、Burberry、RalphLauren、LeSportsac。而且这里还可以买到许多国内没有引进的品牌和款式。名牌精品馆汇聚了全球的奢侈品牌，如LouisVuitton、Hermes、Cartier、Bvlgari、Chanel等。化妆品世界有Lancome、MAC、ChristianDior、Chanel、BobbiBrown等，叫得出名字的牌子，几乎全员到齐。纪念品区则展示、出售工艺品、巧克力、饼干、酒等馈赠亲友的名产。

DFSGalleria除了是本地最大的购物中心外，对游客也提供许多方便热情的服务。其中最值得称颂的就是在南大门设有一座全关岛最大的ShuttleBus站，这里聚集了全岛的交通巴士与重要的旅行社，如果不小心迷了路，不妨回到这里寻找定位，一切都将迎刃而解

到杜梦湾圣维多利斯路(Pale San Vitores Road)商业区这条500米长的坡道上，你可以看到ThePlaza、DFS免税店、TumonSandPlaza杜梦精品购物广场等若干大型商场。走完这家进那家，走完那家再进这家，不同品牌的商品在不同商场有当季最新最棒的不同样式，包你挑得眼花缭乱。而且最重要的是，相比于同样商品在国内的价格，这里真是便宜到家了。在PaleSan Vitores Road上你还会看到有一栋仿欧陆风格的美丽建筑，该建筑就是关岛最知名的老牌购物中心杜梦沙精品广场(TumonSands Plaza)。

杜梦沙精品购物广场(Tumon Sands Plaza)集合了全球首屈一指的品牌，包括有LouisVuitton、Tiffany&Co.、Rolex、Dunhill、Gucci、Bvlgari、Chanel、BottegaVeneta、Bally、Celline、Burberry、Cartier、Coach以及BCBGMAXAZRIA等超级大牌。另外，一楼的中庭还有HyattRegency负责经营的Cafe，大家不妨来这里品尝下午茶，待补足体力后继续Shopping奋战。去关岛购物一向都是很多MM的梦想。关岛，作为购物天堂，免税购物让无数女人为之疯狂。TumonSandsPlaza更是将时尚精品和超值体验发挥得淋漓尽致，具有对女人超强的吸引力。赶快打理钱袋，制定，奋战于关岛，享受关岛购物带来的愉悦吧！

关岛购物广场(The Plaza)不只是一个商场，更是一站式的购物休闲中心。既有年轻人喜欢的FASTFASHION服饰，也有奢华经典的高端品牌，而ABC STORE则是购买日用品和纪念品的不二之选。THEPLAZA里“隐藏”着一个海底世界，是购物之余全家玩乐的好去处。逛累了还有关岛最著名的咖啡店可供歇脚。总之，在这里泡上一整天都不会闷，难怪得到了这么多游客的喜爱。ThePlaza同样位于关岛最热闹的圣维多利斯路( San VitoresRoad)上，内有数百家的商店与餐厅，其中不乏世界知名品牌店，比如Hard Rock Café、ABCStore、GUCCI、BOTTEGA VENETA、Coach、SoniaRykiei、Bally、Rolex等名牌精品与餐厅。由于整栋购物中心与奥瑞格酒店(OutriggerResort)相通，并与拥有世界上最长的海底隧道的海底世界(UnderwaterWorld)为邻，来此一趟，购物兼玩乐就可以花上大半天。

来到这里购物极为方便，游客一般在市中心逛街，一定少不了来此一游，进驻在此的商店，一般都属比较年轻化的个性商品，如：POP’SPOP’S凉鞋专柜, AMERICAN CREW专卖店， LESPORTSAC包包专卖店， HILOHATTIE夏威夷礼品店，以及著名的美国FOOTLOCKER也在此开店。喜欢吃冰的人啊！在那边到处都看的到哈根达斯冰淇淋专卖店喔，这里也提供了外币兑换的服务。

关岛畅货中心(Guam PremierOutlets,简称G.P.O。)楼层挑高设计并用粉色调，一踏入其中就感觉特别清爽。这里集合了30多家深受大众喜爱的美国一线品牌以运动、休闲类为主。，如：BCBGMAX ZRIA、Guess、NineWest，相同的商品平均比国内价格低三到五成诱人的价格，很难不心动！

几家以Outlet为名的商店如Fragrance Outlet、California LuggageOutlet、Resort Wear Outlet、Watch Outlet、SunglassOutlet等的香水、旅行箱、眼镜、手表专卖店，店内集该商品各种品牌之大成，且价格较其它地方便宜。Time&Style是一家以销售名牌眼镜为主的商店，品牌从一线品牌ROLEX、OMEGIWC、SEIKO、THeuer，到流行精品COACH、adidas、Guess等都有。FragranceOutlet主要经营男、女士的香水、化妆品与各式清洁用品，其中香水因品牌最为齐全，成为该店的旗舰商品。虽然Goody’sSporting Goods位于关岛畅货中心内，但其销售的货品，并不全是过季商品，所以更不乏当季好货色罗列其中。Ross DressForLess有男女各式的服装、鞋子、皮件、商品与旅行箱等，所有商品依照尺寸大小分类，价格从3折起跳非常诱人，GPO内也有一间专卖及日用品的RossDress For Less,价钱很平，有些货品会低至3折，但内里有点像杂架摊，要耐心点找才可寻到宝物。另外，PremiumOutlet旁有一个14厅的**院，放映的**与美国同步。

关岛买房，星条置业

在国外房产网买房最热门的城市有哪些

什么是豪宅？美国房地产经纪人协会将其定义为：占地面积超过8000平方英尺（约720平方米）的住宅。

Realtor整理出了全美各个州的豪宅价格，如果你打算购买一套便宜的豪宅，下面这20个州将会是不错的选择！

20、佐治亚州

每平方英尺价格：85美元

8000平方英尺豪宅价格：680000美元

佐治亚州的生活成本比全国平均水平低8.6%，这主要得益于当地低廉的住房成本，数据显示，佐治亚州的住房成本比全国平均水平便宜25%。亚特兰大是佐治亚州房价最高的地区，如果打算在亚特兰大购买豪宅，购房者每年的收入需要达到近144,000美元。

19、阿拉斯加

每平方英尺价格：84美元

8000平方英尺豪宅价格：672000美元

阿拉斯加豪宅每平方英尺的价格低于85美元，但除此以外，这个州的其他消费都不便宜。

例如，这里的生活成本比全国平均水平高出近32%。但对于豪宅业主有一个好消息是，在阿拉斯加购房比租房更加便宜。

18、爱荷华州

每平方英尺价格：84美元

8000平方英尺豪宅价格：672000美元

爱荷华州的生活成本明显低于全国平均水平。这主要得益于当地的住房成本比全国平均水平低近19%。即使是爱荷华州房价最昂贵的城市，也可以生活地很舒适。

17、北卡罗莱纳州

每平方英尺价格：83美元

8000平方英尺豪宅价格：664000美元

如果你打算选择一套便宜的豪宅，那么北卡罗莱纳州绝对是最好的选择之一。这个州不仅适合富人居住，它的房价中位数也比全国平均水平低18%。但如果你打算在该州最贵的地区—— Wrightsville Beach购买豪宅，你需要每年挣136230美元。

16、俄克拉荷马州

每平方英尺价格：82美元

8000平方英尺豪宅价格：656000美元

俄克拉荷马州的生活成本比全国平均水平低出11%，如果想在该州房价最贵的地区住的舒适，每年需要挣73059美元。

15、路易斯安那州

每平方英尺价格：81美元

8000平方英尺豪宅价格：648000美元

在路易斯安那州拥有一套豪宅的成本不超过65万美元，路易斯安那人一般支付较低的住房费用，儿童护理、交通和公用事业费用较低。

14、俄亥俄州

每平方英尺价格：80美元

8000平方英尺豪宅价格：640000美元

在俄亥俄州购买豪宅，每年只需要挣92000美元就可以生活地很舒适。对于其他州而言，俄亥俄州的住房成本以及杂货和健康保险费用与整个国家相比是相当低的。

13、密苏里州

每平方英尺价格：79美元

8000平方英尺豪宅价格：632000美元

密苏里州的住房成本非常低，比全国平均水平低25%，生活成本也比全国平均水平低9.2%。但密苏里州房价最昂贵的地区却不便宜，如果你打算在这里购买一套豪宅，每年需要挣127000美元。

如果你打算在密苏里州的堪萨斯城购买一幢豪宅，那就快点行动吧。与2016年相比，这里的房价同比增长14.77％，是全国房价涨幅最快的前20强城市之一。

12、新墨西哥州

每平方英尺价格：76美元

8000平方英尺豪宅价格：608000美元

新墨西哥州的生活费用低于全国平均水平，但如果你想拥有一个豪宅，你仍然需要支付超过60万美元，而且该州也是一个租房成本高于购房成本的区域。

圣达菲是新墨西哥州房价最昂贵的地方，如果你想住在那里，每年你将不得不赚近10万美元。

11、肯塔基州

每平方英尺价格：74美元

8000平方英尺豪宅价格：592000美元

肯塔基州整个州的房价都很便宜，托儿费用和杂货费用也是如此。在肯塔基州购买一套豪宅的费用不超过60万美元。

10、堪萨斯州

每平方英尺价格：72美元

8000平方英尺豪宅价格：576000美元

堪萨斯州堪称全美房价中位数最低的州之一，堪萨斯州的生活成本比整个国家低9.6％。事实上，每年挣90680美元就足以在堪萨斯州房价最昂贵的Leawood地区过上美好的生活。

9、威斯康星州

每平方英尺价格：71美元

8000平方英尺豪宅价格：568000美元

在威斯康星州，住房成本比全国平均水平低近11％- 豪宅也不例外，这是一个非常适合生活的地方。学校条件好，失业率低，健康保险便宜。房价最昂贵的地区是麦迪逊市的swankiest。如果你每年赚取98000美元，就可以考虑购买一套豪宅。

8、密歇根州

每平方英尺价格：70美元

8000平方英尺豪宅价格：560000美元

密歇根州人的生活成本比全国平均水平低近12％。该州房价最贵的地方在布卢姆菲尔德山。如果你正在考虑在那里建造你的豪宅，那么你每年将不得不赚取93126美元。

7、田纳西州

每平方英尺价格：69美元

8000平方英尺豪宅价格：552000美元

田纳西州的豪宅相当便宜，每平方英尺的价格不超过70美元。不仅如此，该州的生活成本也很便宜，比全国平均水平低10％以上。

但如果你想要在田纳西州房价最贵的地方建造豪宅，你必须每年赚取106000美元以上才行。但请谨慎行事，因为田纳西州的房地产市场可能会出现房地产泡沫。

6、阿拉巴马州

每平方英尺价格：69美元

8000平方英尺豪宅价格：552000美元

费尔霍普是阿拉巴马州房价最贵的地区，而且远远超过了该州的平均值。然而，对于该州其他地区的大多数居民来说，生活成本是很低的，比全国平均水平低了近9%。

5、西弗吉尼亚州

每平方英尺价格：68美元

8000平方英尺豪宅价格：544000美元

西弗吉尼亚州的住房成本比全国其他地区要低9％。如果想在西弗吉尼亚州房价最昂贵的查尔斯顿（Charleston）最豪华的地段买一套豪宅，年收入大致需要61750美元。

4、印第安纳州

每平方英尺价格：68美元

8000平方英尺豪宅价格：544000美元

印第安纳州是美国生活成本最便宜的州之一。那里的居民生活成本比全国平均水平低12％。该州最昂贵的地区是Zionsville的豪华区，如果你每年有76,828美元的收入，就能够在这里买得起一套豪宅。

3、南达科他州

每平方英尺价格：67美元

8000平方英尺豪宅价格：536000美元

的生活总费用仅略高于全国平均水平，但豪宅价格却比全国平均水平低出许多。

2、密西西比河

每平方英尺价格：64美元

8000平方英尺豪宅价格：512000美元

谈到总生活成本，密西西比州绝对是全国最便宜的州。事实上，如果打算在密西西比州房价最昂贵的地区购买豪宅，每年的收入只需6.7万美元就可以了。居民享受廉价的托儿、杂货和健康保险费用。

1、阿肯色州

每平方英尺价格：63美元

8000平方英尺豪宅价格：504000美元

阿肯色州的豪宅价格是20个州最低的，如果你打算购买一套便宜的豪宅，阿肯色州会是一个不错的选择。而且周内的交通、医疗保健费用也低于全国平均水平。事实上，如果你每年的收入在75524美元以上，就可以在阿肯色州房价最高的地区购买一套豪宅。

海外房产专家“淘海房”原创，转载请联系“淘海房”授权。

海外房产一般在哪些自媒体平台发

1、美国

居外网发现，今年上半年，意大利和德国已不再是中国购房者关注的主要国家。

“意大利真是诸事不顺，”泰勒说，“虽然这里的生活方式令人向往、城市优美且房价低廉，但还是掉出了前十。在意大利看房的中国人比去年多了，但由于经济低迷且缺乏有吸引力的新

2、澳大利亚

作为中国海外移民的最主要目的地之一的澳大利亚，仍是中国人海外置业的热点地区之一。

3、加拿大

和加州一样，因就在太平洋(601099,股吧)对岸，以及与中国商务关系的日渐紧密，加拿大汇聚了不少人气。温哥华自然是最佳之选，不过泰勒说，中国购房者也开始在多伦多购买投资性房地产。

4、英国

今年上半年，英国和加拿大对调了排名，不过这并不意味着它失去了吸引力。中国投资者热衷于国际知名城市。泰勒说，“我相信，到2016年，中国购房者将超越新加坡，成为伦敦最大的海外购房团。”而越来越多的中国购房者也开始将目光投向伦敦以外的小市场，比如纽卡斯尔和曼彻斯特。在伦敦，汇聚中国购房者最多的三大社区是布伦特福德、贝尔塞公园和温布尔登。

5、新西兰

今年新西兰人气暴涨。去年，它排名第十。泰勒说，“中国人对新西兰的兴趣日渐浓厚。”当地的行业数据显示，中国购房者占该国所有外国购房者的25%。全美房地产经纪人协会称，在美国，这个比例为17%。

6、泰国

虽然泰国政局不稳，但仍在今年上升了两个名次。芭堤雅度村是中国投资者的首选地。泰勒说，“这种浓厚的兴趣说明，在‘家门口’购买度屋的渴望盖 过了对泰国政局的短期担忧。”考虑到中国有望在三年内成为泰国的第一大贸易伙伴，中国投资者在泰国的房产交易的增长与两国贸易关系的增进并驾齐驱。泰勒指 出，泰国、印尼、菲律宾、马来西亚和越南等东盟(ASEAN)国家的贸易协定意味着，一位在泰国拥有一处度屋和一间工厂的中国企业家，所面对的将是一个5亿人口的东南亚市场。

7、新加坡

新加坡在今年的榜单中下滑了两个名次，原因是，该国新出台了限制海外买家购房的措施，尤其是针对中国投资者。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因为该国出台了一项新的投资者移民签证政策，其中80%的申请者为中国人。国外投资者花50万欧元在当地购房，便可获得在葡萄牙居住、去欧盟国家旅行的权利，六年后可申请葡萄牙国籍。这为那些商务人士和学生等开启了方便之门，泰勒说。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙岛度过一周，你就能明白其中的原因。

10、马来西亚

马来西亚首次上榜。居外网联席CEO安德鲁·泰勒(Andrew Taylor)说，“如果你想了解中国购房者的动向，只需要关注中国房地产开发商的项目所在地即可。”随着中国开发商碧桂园和广州（楼盘）富力将房地产资产组合拓展到马来西亚，中国购房者也纷纷涌入该国。和加州一样，中国房地产开发商绿地控股(600606,股吧)集团正投资逾32.5亿美元，在马来西亚建设两个多用途住宅项目。产品，增势远不及那些上榜国家。”

国内的中介，没有统一平台，各自发布各自的。有些宣称自己是平台，不过是把海外房产通过网络抓取软件翻译、整理到自己网站，目前这个技术已经很落后，不是什么新鲜玩意。我们本来想做，后来放弃了。

国外的中介，比如美国，较著名的是zillow，二手房基本在这里发布。其次是中介公司专属的mls网站，需要经纪人的账号和密码，是不能泄露的。很多国内客户说，能不能给他账号和密码，这是不可能的！另外还有一些平台，比如trulia、redfine等。其他的基本上市自家的，不算平台，尽管他们自己吹嘘是。

美国的新房平台是newhomesource，开发商的网站基本在这里。还有开发商的网站链接，是非常好的网站。

澳洲房产平台是realestate.au，包括澳洲的新房都在上面。

有了这些，中介忽悠不了呢啦。

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