海外房产投资移民服务有限公司_海外房产投资移民中介怎么样啊

2024-12-13 20:55:58

1.国内靠谱的移民中介

2.如何在国内购买海外房产

3.如何判断出国移民中介公司的优劣

4.海外投资的利与弊！求分析

5.希腊买房移民为什么需要移民中介？哪些人适合办理希腊买房移民？

6.马耳他移民风险是什么？

海外房产投资移民服务有限公司_海外房产投资移民中介怎么样啊

1、跟国内的差别

一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理，所属开发商或者建筑商的很少，所以呢，你如果去做海外房产，跟国内做一手楼盘的区别就在于此，一个是中介，一个是开发商。

如果你在国内是做中介的，那其实区别不太大，国内中介的话一般需要去踩点看盘，带人看房，国外的不太现实，一般就隔段时间组织个看房团去，还有个嘛就是，海外房产价格相对透明，国内外价格基本一样，公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。

2、建议吧

如果真想去，第一要有思想准备，如果你不熟悉国外法律，房产知识等，起码要准备1-3个月的学习期，而且成交比较困难，跟踪时间较长；第二，这个行业目前还算是新兴行业，个人认为前景不错，可以值得入行，但是需要坚持，毕竟需要有客户的储备。

第三，如果需要选择公司，一定要选择一家相对较大，且集团化的公司，不要选择小体量的地方企业，很多前身都是做移民出身的本地企业，慎重考虑。

国内靠谱的移民中介

现在选择移民的人变得越来越多了，但是办理移民的手续是非常复杂的，所以通常都需要选择移民中介帮助自己。如今市面上的移民中介机构特别多，而且质量方面也是参差不齐，所以需要我们大家有一双慧眼去选择。那么，比较好的移民中介？如何选择移民中介？

比较好的移民中介？

1、邦海外（互联网高端海外服务平台，集海外房产、海外移民、旅游健康、金融投资四大业务于一体，瑞邦因私出入境服务（上海）有限公司）；

2、澳星AUSTAR（中国较早的专业移民服务机构，较具影响力的移民中介机构，行业领先者，广东澳星俊汇投资移民有限公司）；

3、外联出国（专注海外移民／海外投资／海外教育的专业机构，较早开展海外投资移民项目研究的移民机构，上海市外联因私出入境服务有限公司）；

4、侨外QWOS（成立于1999年，经公安部／工商总局认证批准的中国公民因私出入境服务机构，提供安全的投资移民及相关服务，北京侨外出国咨询服务有限公司）；

5、澳际移民（澳际集团旗下，较大的出国移民机构之一，国内出国移民行业领先品牌，澳际之星国际教育咨询（北京）有限公司）；

6、和中WellTrend（出国服务行业领先品牌，较早办理出入境服务的机构之一，大型专业移民机构，北京和中联合投资咨询有限公司）。

如何选择移民中介？

1、首先，移民中介公司要合法。大家万不可小看这一点，目前也有几个合伙人共同租赁一个办公楼形成所谓的?移民公司?，有的甚至连营业执照什么的都没有。

2、移民公司专业水平可以从多方面进行考查，即移民公司注册时间、移民成功案例、员工人数、专业海外团队以及是否有挂牌移民律师这些都呈现出移民公司的专业水平。移民中介公司的专业水平的高低决定了移民申请者移民的成功率，这点需要移民申请者仔细考衡，缺一不可。

其实，选择一家好的移民中介对于很多准备移民的朋友们来说是非常有帮助的，对于很多移民的手续办理起来也更搞笑有序。以上即是关于比较好的移民中介以及如何选择移民中介的相关解读了，希望能够帮到各位有需要的朋友们。

如何在国内购买海外房产

国内靠谱的移民中介推荐：环球移民、善浦移民、太平洋加达移民、美加金联、鲲鹏国际。

1、环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司，从签约前到签约后的服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

2、善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业，以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道，为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

3、太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

4、美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

5、鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体。

以上内容参考：百度百科-广东环球时代移民服务有限公司

如何判断出国移民中介公司的优劣

国内买海外房产可以通过专业的海外房产中介来购买。

房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。

关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

海外投资的利与弊！求分析

全球一体化的进程，推动了国际人口的迁徙，作为全球经济、社会、文化交流日趋频繁的一个表现，移民这一现象在正处于调整升级关键期的中国，也表现出了它鲜明的特点，移民人数迅猛增加，教育、环境、出行成主要因素，政策收紧依然难挡移民热潮。那么如何判断出国移民中介公司的优劣?下面出国移民网来为你解读。

一家有实力的正规的出国移民中介公司可以事半功倍，提高成功率、节约大量时间。但是目前，出国移民中介市场纷繁复杂、鱼目混珠，令人不知道该如何进行挑选。那么，如何判断出国移民中介公司的优劣呢?葡萄牙房产展示中心移民专家提醒读者，从四个方面考查出国移民中介公司，从而甄别中介公司的优劣。

　因私出入境机构：这一点非常重要，机构一定要合法。在申请者利益受到损害时，可以动用合法中介公司的100万元人民币保证金，从而弥补申请者的损失。

　专业水平：中介公司的专业水平高低直接决定申请者的成功率。从四点来分辨良莠：从事时间长短、成功案例数量、员工人数、是否有持牌律师。

　退款保证：退款条件很重要，避免选择那些在合同中列明不成功也要扣下很多费用的中介。

　后续服务：选择规模大、经营良好的公司将会得到更全面、更优质的服务。

　业界资深人士分析，投资移民与技术移民比例的显着变化，这与国内外的大环境密切相关，对于技术移民而言，美、加等国经济不景气、失业率上升，中国人想通过技术移民到这些国家很难找到工作，相关人才在经济保持高速增长的国内却有很多工作机会;随着中国的富裕阶层人数越来越多，海外投资移民队伍变得壮大起来，促成投资移民增多有多个因素，一来是这些移民接收国多是教育水平极高的国家，拿到她们的绿卡后，子女可以享受到免费或优惠的基础教育、高等教育，这比送他们到海外留学还要合算;二来拿到绿卡后，可以增加许多商机，比如与移民国做生意就可以省却中间环节等等。

　随着各国的变化，目前准备申办移民的人却必须十分谨慎地选择有实力、讲信誉的合法移民中介机构。如果陷进非法移民机构的陷阱可能会损失惨重。

　选择移民中介时，一要看“双证”(即公安部门发的“因私出入境中介机构经营资格证”和工商部门发的法人资格证)是否齐备;二要看所签的合同上是否清楚注明“如不成功，全额退回所收款项”的条款;第三则需要考察该移民中介机构是否具备雄厚实力，这既要看该机构以往的历史和口碑，还要考察它是否稳健发展，如果铺天盖地地开分点，投入资金过大的公司也要提高警惕。

希腊买房移民为什么需要移民中介？哪些人适合办理希腊买房移民？

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。

－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求

对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题

国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

3.人民币贬值

目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育与医疗

国内一线城市教育紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。

5.国内房产投资难度大

国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势

近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值

海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。

－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。

还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

马耳他移民风险是什么？

楼盘可以信赖，能做移民

想去希腊成功购买性价比高非常高的房地产，需要具备两个条件，一是灵活运用本地语言表达，二是对本地房产市场及地区有一定的认知能力。而这两个条件往往是很多移民申请者所不具备的，而比较靠谱的移民公司却不同，一部分移民公司与当地大中型房地产商立即协作，她们能够根据购房者的费用预算与需求，迅速给予所在位置、房地产价格、房屋布局、

室内装修风格及其总面积尺寸更为匹配的好几套方案，要为购房者省掉大量时间与精力的前提下，给予多种高品质挑选。除此之外，比较靠谱的移民公司会对其希腊房地产做一个敬业房地产调研，确保房地产无抵押、无纠纷案件、可移民，进一步做到了最大限度确保移民申请者的利益。

给予无后顾之忧的服务

我们都知道，希腊投资房产盈利有很大一部分来自租赁盈利。但是，大部分移民申请者在中国有自己的产业链、生活和社交圈子，她们追求完美“移民不迁居”的新思想，加上房子出租等各项事项牵涉到很多专业的法律及税务问题，这样的情况下，申请者自己在希腊管理租赁事项就不可能了。这时候，挑选移民公司委托办理的优点就体现出来了。

移民公司一定可以帮客户管理一切，申请者只需购买房地产，无需任何其他实际操作，就能平躺着拿盈利。即便申请者信心迁居希腊，不租赁房地产得话，也可以获得完备的安居服务项目，为居住初期的生活产生相当大的便捷。

追求完美性价比高移民的人

希腊移民是当前欧洲的性价比高移民新项目，申请者只需花至少25万欧元就能带一家三代一同移民，立即得到希腊美国绿卡。此外没有任何额外规定，并且也并没有常规体检，在2个月内能够获准，申请办理速率很快。

追求完美更强生活质量的人

希腊是一个世界级的旅游胜地，地中海舒心的气侯，高质量的生活自然环境及其移民以后所能享受过的薪资和基本医疗保险变成了移民者所追捧的。最主要的是，希腊物价水平不太高，在希腊生活能用相对较低的生活成本费体验到高品质的生活。

追求完美海外房产投资盈利的人

在希腊购房不仅是一个移民新项目，还是一个很好的投资房产新项目。如今希腊房子价格处于一个低洼，可是不久的将来上涨幅度将十分明显，一直呈一个上升的情况。所以现在是投资希腊房产的最好时机，能够尽享未来极大长期投资。

追求完美移民但不想坐移民监的人

很多人选择移民仅仅是为了一个海外身份，在交通出行、做生意等方面有着便捷的优点，而并不准备具体在海外定居。对于这些人来说，希腊移民就十分适合她们，由于希腊并没移民监的需求。在获得希腊美国绿卡以后，可以一直在国外定居，只需每5年登陆希腊一次，对于国内的生活与工作一点也没有任何影响。

有三个风险：

1. 所谓的一次性拿到的“绿卡居留签证”需要每年去外管局续签，一直要签15年或者5年后转为马耳他国籍。

2. 任何国家的移民政策在初期都比较宽松，随之问题出现后，必然紧缩政策。