官员家属移居海外问题_官员的海外房产能查到吗现在怎么样了

1.通过我爱我家购买美国房产会被骗吗

2.出国移民机构有海外投资房产业务吗？

3.海外资产是什么意思如果我在国外买了一套房产算不算中国的海外资产。

4.再也不能换汇购房?其实海外置业还是有办法!

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

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通过我爱我家购买美国房产会被骗吗

不存在什么强行分割的问题。法院强行分割夫妻共同财产？哪有这种事情，没有。夫妻共同财产的分割，法律有明文规定。而且实践中通常以夫妻协商为主，只有你们无法达到协议，法院才会按照情形酌情处理。这不能叫什么强行分割

相关司法解释里，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按法定情形分别处理。这是民事纠纷，一般来说，法院不会进行什么强行分割。

至于说到在国外的不动产，那么那处房产的处理，应该应用国外当地的法律，我们的法院不能对那边的财产进行处理。法院只能对夫妻在国内的财产进行分割判决。

你在国外的不动产，当事人可以在当地提起民事诉讼，或者将房产变卖折现后在回来，法院才能判决分割这部分财产。

出国移民机构有海外投资房产业务吗？

会不会被骗，主要看：

给不给房子具体地址，凡是不给地址的，都是骗子。美国房产，有了地址就可以查到一切。比如在zillow、trulia、redfine等网站，新房可以在newhomesource查询到，即使是开发商新房。如果查不到，要他们给开发商网站。开发商都有网站的，说没有的都是骗子。

给英文原始网站，不要大陆中介做的很漂亮的单独的中文PPT，那没用。一些骗子中介，连Google Earth都做的好好的。什么东西做的都很漂亮，目的就是引你上钩，我们见得多了。

宣传是否真实。大陆海外房产中介比移民中介好一点，移民中介绝大多数宣传太虚，而且真敢吹牛逼。如果可以，你在google上面查一下地址，就可以查到房子所有信息，包括找周边房价、社区情况、房子情况、学区、历史售价、开发商报价、本楼盘销量情况。大陆一些骗子中介，专卖地段差的房子，但是价格甚至比好学区还贵。现在很多公司赚差价，真正老老实实赚佣金的极少。做海外房产，我们最恨虚宣传。

最好到美国去一趟，实地考察。如果与考察不符，那就是骗子喽。在大陆直接买房是隔山打牛。

现在澳洲、美国、移民房产都做的烂掉了，太多公司做，大陆也不规范一下。

根据以上几点判断即可。

海外资产是什么意思如果我在国外买了一套房产算不算中国的海外资产。

当我们需要移民出国的时候就需要找一些出国移民机构来为我们处理很多琐事的事务，但是在我们办理出国之前，首先要做的第一件事情就是必须在要移民的国家购置房产，否则我们去了没有地方居住是一个极大的麻烦。

很多人于是会单独找中介公司先处理住房的事情再来找出国移民机构办理出国的事情，其实大可不必，现在很多出国移民机构都有海外投资房产的业务。我们可以一边办理出国移民手续，一边查看海外房产，这样可以两件事情同时进行，节省时间。

办理出国移民手续交给出国移民机构就可以，但是买房就需要我们自己花时间去研究了。

首先我们需要对即将去的地区做大体的了解。如果是因为工作需要移民到国外，那大致的区域是已经固定的，如果是自己的原因打算移民到国外，我们就可以自由的选择适合的居住区域。

其次选择合适的房产。既然是移民出国，那房产买来主要就是为了居住。我们应该选择一处适宜自己生活习惯的住宅，周边设施齐全、医院、教育等比较集中的房产是我们的首选，多选几家便于挑选。

最后实地考察。等出国移民机构将我们的移民手续办理的差不多，我们可以去当地实地考察，实际的比较一下选择的几处房产，做最后的决定。千万不能忽略这一步，因为网上很多信息都有杜撰的嫌疑。

总之如今只要有钱出国移民就会变得比较简单，而在海外投资买房更简单。

再也不能换汇购房?其实海外置业还是有办法!

把上述问题总结一下，疑惑点在于：个人（包括私企）拥有的在国外的财产是不是国家层面上的海外资产？

前三个问题，1、2算海外资产，3移民后不是，从地域位置，国籍身份即可判断。

海外资产主要是三个来源，一是企业对外投资，二是持有的国债，股票和存款，三是个人和财团持有的海外资产，这其中企业对外投资这一项最有意义，涉及到国家对外的金融政策。

虽然海外资产配置近年大火，但是相关研究资料有限，高校专业课程不涉及有关内容，在线教育不足。

以国家海外资产作为论文研究方向，可以先在中国知网上、万方数据、超星数字等数据库搜索相关论文期刊作为参考资料。但是建议从细处着笔，由论述对外投资政策（QFII、深港通等）或者国家资本市场的发展得出深刻的结论比较好。

最近几年，

国外投资买房越来越火！

为了规避国内的房产风险，

寻求资产保值，

许多大佬都纷纷选择了在海外置业！

据了解，

王健林、潘石屹和张欣等业界大佬，

在海外都有自己的房产。

我们都可以预料，

未来海外估计会上演一场抢房大战！

可是，

在这热闹的时刻，

我国外汇局却给投资客带来了沉重的一击！

据消息，

投资客以后不能通过换汇到海外置业了！

尤其是在购买房产和海外投资上。

面对这消息，

难道投资客会放弃海外置业吗？

大错特错！

海外房地产或许通过众筹能突破政策的监管

据了解，

一些海外房地产通过众筹绕过监管，

为投资者提供所谓的海外房产投资标；

一些互联网平台也会利用所谓的众筹模式，

在监管空白的地带操作，

帮助投资者将人民币兑换成外币，

然后流向海外房地产市场。

这样子对于投资客来说，

人民币最终还是变成了美元，

与直接换汇相比，

只不过是多绕了个弯。

不过，

这样子的做法还是存在风险的，

也不是合法的！

那么，

海外买房汇款该怎么办？

1、 利用第三方汇款

首先，投资人可以先将购房资金转入第三方中国境内的银行账户中；然后，通过第三方将同等金额的美元从境外银行账户转入投资人境外的账户或开发商境外账户。

2、 通过银行“内存外贷”或“内保外贷”来买房

作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。也就是说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。首先门槛较高；高端跨境金融服务，多数以对公业务和高端个人客户为主。其次，签订三方协定的手续较复杂。第三，手续费、利率相对较高。因此，投资客可以根据自己情况来选择。

3、开多个境外帐户，预留足够时间操作

这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。比如，请三位亲朋好友各开一个境外帐户，每位朋友再邀请四位朋友各自购汇5万左右，总额不超过20万的美金，汇到他们的境外帐户。这样这三位朋友每人境外账户中的20万美金再汇到你的帐户里，就可获得60万美金，用作海外投资了。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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