悉尼house房价_悉尼海外房源

1.在悉尼，如何挑选一套免印花税的房产

2.悉尼买房，注意些什么问题

3.澳洲房产值得投资吗买澳大利亚房子可以移民么

这样的房产在悉尼，墨尔本，黄金海岸，帕斯，布里斯班等等城市真的很多。举几个例子吧。

这是万达集团在黄金海岸的新建房产项目，价格340万RMB起。

这一套是秉睿投资有限公司的一处位于位于布里斯班的项目。同时价格也在380万RMB左右。相对于国内一线城市的房子来说这些房子便宜多了。相同的房产你还可以去居外网上面看下符合你要求的房源。

在悉尼，如何挑选一套免印花税的房产

关于澳洲房产价格，对于购房者来说一定十分关心，在澳洲，海外购房者中，中国人占据了很大一部分，那么是不是澳洲房价比国内要便宜，不然为什么越来越多的人去澳洲买房呢？为了更好的帮助大家来了解澳洲房价，下面就来和大家介绍一下澳洲房价贵不贵，是不是比国内便宜。

澳洲这个城市其实吸引大家前来买房的原因并不一定是价格有多便宜，而是因为澳洲房产有很多优势，投资的价值也很高，例如澳洲房产是永久产权，而且不限购，另外，在澳洲买房可以，最低首付仅10%。当然了除了来这里投资，买房的作用也有不同，包括移民、留学等，澳洲本来就是一个非常适合居住的国家，像悉尼、墨尔本都是位居宜居城市前列的国家。

那么我们在来看看澳洲房价到底怎么样，贵不贵？关于澳洲的房价其实并不能一概而论的说贵还是便宜，因为澳洲有不同的城市，城市中又有不同的地段和房源，所以最准确的房价还是要具体到哪一个城市，哪一个区域，最好是精确到哪一个房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲当地最新房源之一的“88ChristieStreet,StLeonards”来说，均价A栋目前售价$14,800/平方，对于这个价格大家觉得贵吗？《88ChristieStreet,StLeonards》

贵不贵关键是看和谁比，就像你拿一线城市和三线城市比，那么一线城市的房价自然是要高出很多，所以我们最起码要在一个水平线上来比较，大家买房一定都会拿国内的房价去比较，就拿澳洲悉尼的房间和国内上海的房价来比，其实还要略低与国内，房产的价格大约在五万人民币一平米。

澳洲房价还会和房产类型有关，一般来说，别墅要比公寓贵，澳大利亚投资别墅也是比较好的也是比较普遍的，在澳洲，别墅不算是稀缺，而且面积大，长远来说，投资升值的意义更大一些，以墨尔本为例，墨尔本别墅占地面积一般是在两百多平方米，价格也是比较实惠的，连三的别墅总共的价格在一百五十万到两百万人民币左右，所以墨尔本别墅一平米的平均价格一般是在八千元到八千五佰元元左右。这样的价格可以说是比较实惠的再加上优势条件，吸引了很多人在墨尔本购买房产做投资。

而相比别墅，悉尼公寓也有不少人青睐，尤其喜欢靠近市区的会考虑公寓，当然了公寓的价格有高有低，越是靠近市中心，价格一般越贵，例如悉尼，从地理环境上面来说，悉尼是一个码头城市，黄海城市上面有一个顶层公寓，该公寓的价格已经达到了2600万澳元以上。大利亚悉尼的高级公寓，价格通常在500万至600万以上。海景公寓的位置一般都是在顶层，因为它不仅面积比较大，而且还可以享受到该城市的绝佳风景。自然价格通常都在1000万以上。

澳洲各州府的房价之间也不同，根据澳洲房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府房价从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。房价如下：

从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。

对于澳洲的房价，不知道看了介绍，单价是否觉得贵呢？事实上，澳洲房产抛开价格不说，它的优势还是不少的，只要抓住机会，好的房源还是非常值得购买的，想要了解最新澳洲房源信息，获取最新报价单，可以通过在线咨询获取资料，还有专业的澳洲购房顾问来为你提供买房帮助。

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悉尼买房，注意些什么问题

交房之后付。 在今年7月1号之前，签订的购房合同，在新南威尔士州的话，是在房屋交割时候或者签合同后15个月内付印花税。在7月1号之后，若是海外买家， 要在签合同后3个月内付印花税；本地买家不变。

澳洲房产值得投资吗买澳大利亚房子可以移民么

1.海外置业国家相关的时局变更和法律变动

众所周知：海外很多国家的政治体系和市场价值观体系不同于中国，中国人愿意海外置业的几个国家有全民主体制、威权体制（半民主体制）、君主立宪制。这些国家对于国家建设的筹划不存在性发展（中国会有短期的5-10年发展、10年以上长期发展），这些国家所在的发展是看一届一届不同的民选***上台后所表现的举措。

举个例子，比如美国，现任总统对待非法移民的其中一项举措是：非法移民子女拥有同美国公民一样正常的12年制免费教育；而新任总统特朗普对待非法移民的举措是，将他们赶出美国，并在美墨边境修建类“柏林墙”建筑。

2.潜在的国际形势动荡。

这类就是归类于一些移民岛国或一些在发展中国家置业的中国公民。近两年的在中国掀起的大马地产热就属于这样的情况。

3.确认产权是否永久，如需，信贷是否能顺利下来！

这类问题同样适用于在一些发展中国家置业的中国人，首先确认该国的地产产权分哪几类？比如马来西亚有分99年产权（短期产权）和999年（永久产权）。不同的产权所需购买的房款数量，以及周边相关的配套设施（如商业、、学校、医院等）。

其次如果海外置业涉及房贷，也需提供该业主所在本国的资产或原国家的相关资产和信用评估报告，且不同国家有不同的审核标准。很多海外置业的中国业主都是栽在这一条上。购房款款项一定要汇到地产商户头，千万不能让他人转汇！

如果对海外置业流程熟悉的自然无可厚非，如果不熟悉的，这时候该请用一些国际地产中介来梳理并解决相关问题了，不可否认的是，一家好的国际地产中介往往使你的海外置业事半功倍。

4.不要把海外置业和移民混为一谈。

很多地产商或海外置业中介打的广告都是：购房即可换该国换永久居留权。需要注意的是，这都是有些国家的移民局和地产中介为了吸引到该国投资而设的广告，至少在国人首选海外置业的几个国家当中，都会根据你在该国置业的目的而评估你能否获得绿卡。

5.算清购房后期相关款项。

虽然有些国家买了房就是永久产权，但是在购房后，每年都还是要向交相关税金。

6.融入当地社会。

在当地都有一定聚居量的华人群体，国人在这些地方置业可以很快融入进去。如果在一些当地人为主的国家置业，请尊重当地的风俗和习惯，这样可以避免种族冲突。

文章来源：

浙江希尔登楼梯公众号：海外置业热火朝天，其中利弊又知几何？

因为现在大家的生活经济是越来越好了，所以选择去海外购房的事情也是屡见不鲜，但是不管是因为什么原因要选择去海外买房，都必须要对这个国家的买房政策有所了解，接下来我们跟大家分享一下澳洲房产值得投资吗？同时也来说说买澳大利亚房子可以移民么？一起来看看相关的知识吧。

澳洲房产值得投资吗

门在外很多人都会面临一个选择，租房子好还是买房子好，对于长久居住外地的人来说买房子是比较好的，不仅让自己有归属感，同时房子也能够增值给自己回报。如果在澳洲留学或是工作，购买房产的价值肯定大一些。澳洲悉尼和墨尔本的房源是最火热的，城市里面的区域也分销售好和不好的。购置房源可以是新房也可以是二手房，不管是哪一种一定要满足澳洲房产市场购买的条件。

房产价值的体现往往是从周边以及未来发展趋势体现出来的。澳洲的市场环境是非常不错的，房地产市场相对来说比较稳定，不管是投资还是购买可以带来3％－5％的收益比率，因为地区的经济差异，收益价值也会产生差距。和墨尔本相比，悉尼的房产价格更胜一筹，即便如此，购买的人士还是络绎不绝，悉尼一套较高档的公寓价格大约在500－600万左右。有些甚至更高。

买澳大利亚房子可以移民么

海外人士可以在澳洲购房，但是澳洲买房是不可以移民的。近年来，随着澳洲房价持续上涨，澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过，出于海外资产配置、子女留学、度投资房产等的需求，澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。