海外房产销售顾问工作内容是什么_海外房产销售顾问工作内容

1.想要在泰国买房，能买吗？

2.做房地产销售工作怎么样

3.房地产咨询公司是干什么的？

4.在澳洲哪些行业比较容易找工作，而且薪水不错呢？

5.房地产咨询主要是做什么的？

6.房地产销售主管岗位职责

7.澳信集团是做什么的？

1、发展历史悠久，中介事业发达

国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一

套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全

如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业个人资格准入严格，机构准入市场化

美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员，一类是销售员，另一类是经纪人，他们必须通过房地产经纪人执照考试，方可取得执照开业。房地产经纪人取得执照的条件是： （1）销售员：年满18岁的自然人，修完《房地产原理》，考试合格后，在会计、商业、公证、专业法律、产业管理、房地产估价、房地产经纪人、房地产、办公室行政管理、房地产实务等10门课中任选6门，18个月内学完，并达到2门合格者，才能取得销售员执照。（2）房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20％。为保证房地产经纪人的专业水准和服务质量，每年还要参加考试，接受再教育。执照每4年须申请重新换发， 要求申请者同时应提出证据证明执照持有人业已完成45小时有关不动产的最新教育原理课程、讨论或会议。

美国房地产估价员的专业资格也有资历不同的两种，一是高级住宅估价师，一是估价学会会员，后者较前者资质深。此外，日本、芬兰、比利时等其他各国和台湾、香港都有相应个人资格准入制度。如日本具有估价资格的是不动产鉴定士，英国为英国特许测量师，香港为产业测量师，德国为地产估价员。 中介机构组织形式通常是事务所合伙制，自由进入市场，自己创造质量、信誉和品牌，谁占领市场谁生存，优胜劣汰。

4、中介企业发展注重连锁经营和品牌效应

美国“威茨特”经纪人组织有6000人，有自己专门发行的房地产广告信息，组成了跨州的联销店。香港的“仲量行”在全球27个国家设有69个办事处，职工近4000人。为了加强实力，著名中介公司香港测量师行、戴玉祥产业咨询公司、 英国上市物业顾问公司DTZ联合成立戴德量行，进行房地产服务的跨国经营。

日本、台湾的房地产中介的组织方式都不是独立经营，主要3种形式是； 直营连锁经营、加盟连锁经营和加盟直营混合式。

5、充分集信息，利用网络信息技术

源于美国的MLS——“多重上市服务” 系统风行于欧美国家， 而美国各大州之间都成立有MLS协会。它是一种互联网上的房源数据库解决方案，提供经纪人专业管理运营工具及社区服务网络，含义是房地产业内房屋销售及行销的信息共享。 在几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。

6、国外大型中介机构抢滩中国

由于普遍看好中国市场， 特别是中国加入WTO，将是未来10年世界上最大的房地产市场之一，许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动，继去年10月在北京设立总部之后，短短几个月内，触角已延伸到中国许

多省市地区，所到之处反响强烈。在“每家加盟店都独立拥有和运营”的原则下，“21世纪不动产”为各个合作商提供先进的经营系统以及专业的帮助和辅导，充当其房地产中介业务的长期顾问。它的合作商可以利用其强大的品牌，吸引国际、国内的更多客户，通过互联网共享系统内丰富的信息，以及靠体系的规模效应降低自身运营成本。 1、发展历史悠久，中介事业发达

国外的房地产中介已发展了近百年的历史，不论买卖存量还是增量房地产几乎都是通过中介进行交易，所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自已不是经纪人，还要委托经纪人中介机构来办理，而自己专心致志开发生产。对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一

套独具特色的房地产中介管理制度和运作手段。

2、法规健全

如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》，其中房地产《执业法》最严，作用最大。美国的房地产执照法规定了经纪人取得执照的条件、资格、标准等，并由州房地产委员会作为执行该法的机构，核发、拒发、扣留、吊销执照，出现纠纷视情节可进行诉讼。这些法规是美国房地产中介业长期健康发展的基础，是规范中介行为、保护各方权益的保证。

3、行业个人资格准入严格，机构准入市场化

美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员，一类是销售员，另一类是经纪人，他们必须通过房地产经纪人执照考试，方可取得执照开业。房地产经纪人取得执照的条件是： （1）销售员：年满18岁的自然人，修完《房地产原理》，考试合格后，在会计、商业、公证、专业法律、产业管理、房地产估价、房地产经纪人、房地产、办公室行政管理、房地产实务等10门课中任选6门，18个月内学完，并达到2门合格者，才能取得销售员执照。（2）房地产经纪人： 年满18岁的自然人或法人，大学学历，2年实务，修完房地产实务， 法律规章、财务、估价、会计共5门必修课，并在商业、法律、管理、公证等课程中再选3门，通过考试。一般能通过考试的人大约只有20％。为保证房地产经纪人的专业水准和服务质量，每年还要参加考试，接受再教育。执照每4年须申请重新换发， 要求申请者同时应提出证据证明执照持有人业已完成45小时有关不动产的最新教育原理课程、讨论或会议。

美国房地产估价员的专业资格也有资历不同的两种，一是高级住宅估价师，一是估价学会会员，后者较前者资质深。此外，日本、芬兰、比利时等其他各国和台湾、香港都有相应个人资格准入制度。如日本具有估价资格的是不动产鉴定士，英国为英国特许测量师，香港为产业测量师，德国为地产估价员。 中介机构组织形式通常是事务所合伙制，自由进入市场，自己创造质量、信誉和品牌，谁占领市场谁生存，优胜劣汰。

4、中介企业发展注重连锁经营和品牌效应

美国“威茨特”经纪人组织有6000人，有自己专门发行的房地产广告信息，组成了跨州的联销店。香港的“仲量行”在全球27个国家设有69个办事处，职工近4000人。为了加强实力，著名中介公司香港测量师行、戴玉祥产业咨询公司、 英国上市物业顾问公司DTZ联合成立戴德量行，进行房地产服务的跨国经营。

日本、台湾的房地产中介的组织方式都不是独立经营，主要3种形式是； 直营连锁经营、加盟连锁经营和加盟直营混合式。

5、充分集信息，利用网络信息技术

源于美国的MLS——“多重上市服务” 系统风行于欧美国家， 而美国各大州之间都成立有MLS协会。它是一种互联网上的房源数据库解决方案，提供经纪人专业管理运营工具及社区服务网络，含义是房地产业内房屋销售及行销的信息共享。 在几个国家或一个国家不同区域的房产中介可利用MLS这样一套专业软件以及Web形式进行房屋销售与房源信息的交流，并通过互联网直接管理MLS系统的数据库。

6、国外大型中介机构抢滩中国

由于普遍看好中国市场， 特别是中国加入WTO，将是未来10年世界上最大的房地产市场之一，许多国外中介公司意欲进驻中国。全球规模最大的特许经营房地产中介体系——美国“21世纪不动产”已在中国内地全面启动，继去年10月在北京设立总部之后，短短几个月内，触角已延伸到中国许

多省市地区，所到之处反响强烈。在“每家加盟店都独立拥有和运营”的原则下，“21世纪不动产”为各个合作商提供先进的经营系统以及专业的帮助和辅导，充当其房地产中介业务的长期顾问。它的合作商可以利用其强大的品牌，吸引国际、国内的更多客户，通过互联网共享系统内丰富的信息，以及靠体系的规模效应降低自身运营成本。

想要在泰国买房，能买吗？

1.开中餐馆

在中餐馆打工赚钱，打杂、刷碗像是大部分中国移民在海外的第一份工作。渐渐地累积了一定工作经验后，很多人逐渐谋略自己开中餐馆。没有语言规定，基本上都是和中国人相处，不会受到领导管控，小投资，收益率高。开中餐馆该是海外华侨花最少的成本费就能拥有自身工作的最佳选择了。

2.做销售

伴随着中国移民愈来愈多，必须为中国移民服务的岗位也越来越多了。销售类，如房产销售、商场销售、保险营销等，有着中文优点的华人很受欢迎。在温哥华，操着普通话水平和广东话的地产经纪数不胜数，在大商场里，找一个华语店员真是易如反掌。

3.留学、移民顾问

留学和移民的态势一直与日俱增，相对应的中介机构也一直需求量很高。很多中国人移民由于文化的特点和语言的优点，能够轻松得到许多客源，所以只要加拿大维持对外开放的政策，持照的移民、留学咨询顾问将一直是有前景的行业。

4.教英语

英语好的中国人们在加拿大终究有市场，很多留学生刚刚开始，英文考得不好，无法直接升上高校，必须读ESL开展过多，这时候中国英语教师就派上用场了。她们既能用中文沟通交流，同学生拉近关系，又可以用英语讲课，协助提高英语水平。所以在中国留学人员遍地的温哥华，中文英语教师在许多语言表达组织都那么很火热。

5.教授中国传统文化

中国传统文化是一笔巨大资本，即使到了国外也有许多移民靠它谋生。一些国内权威专家，认为到了国外没有人认同，实则不然。例如教跳民族舞，画国画的老师，在加拿大也可以收到很多学生们，至少存活不是事。

6.驾驶教练

这到底是一个靠移民供奉起来的岗位。新移民登录以后要全面了解加拿大的各类标准，驾车就是其中很重要的一项。相对性国外教练员语言沟通有障碍，许多中国人还是喜欢找中国人教练学车、学车。

7.开美容店

对富太太聚堆的温哥华而言，美容店、SPA的生意不要太好。对要找工作新的移民来讲，只需考一个美容的车牌，去美容院工作中比较简单，而且这种服务业一般台费十分丰厚。做几年后，熟悉了步骤，自己做生意也是一条不错的选择。

8.会计

中国人数学好，又善于各种各样测试，拿到CGA，CMA和CA等车牌后，去加拿大当地大企业里做财务会计是许多中国移民较为理想的工作情况。工作轻松，且褔利日一般都好于别的的华人工作中。

9.中医

这一行还是要靠在中国的专业技术和经验积累，但只要能力很强，好的中医，例如理疗师、针灸师等，在加拿大的认同度还是挺高的，并且这属于高端技术领域，即便年收入不如本地医师，但收益自然也是不成问题。

做房地产销售工作怎么样

投资要看准时机。比如上海买房这件事，十年前随便买，然而2017年至今如果不是刚需，不推荐买。如今，海外房产投资的热潮只增不减，随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧，之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。目前涨幅稳定的泰国房产的确是会有不错收益的投资。资产配置，教育就业首选曼谷；自住度，收租养老首选芭提雅。

理性分析，投资泰国房产真正的优势在哪里？更多请了解泰国房产网.lehu1888

1.投资门槛低

投资要看资金实力。能玩得起几百万投资去看几十万的项目，投资出发点和风险承受能力，和那些手上只有十几万的人不一样。毕竟前者叫资产配置，后者叫all in。泰国相对欧美国家较近，房价也低，比如曼谷市中心的高档公寓则在人民币2-3.5W/平米，是作为海外置业的最佳入门级选择，无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。

2. 巨大的升值潜力

从升值潜力来看，北美澳新已经被炒过一轮又一轮，房价自然是水涨船高不用说。但是国内这十几年来的城市化进程，在东南亚的一些国家也正在发生，而泰国作为东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国经济来往相对频繁，目前泰国已有6400万人口，泰国的外汇储备全球排名第13位，达1830亿美元，超过了英国，法国，美国等这些经济强国。泰国在外汇储备方面优势明显，更能有效保持泰铢稳定。作为旅游大国、养老胜地，以后其人口数量只会越来越多，其房价的升值空间不容小觑。

3.政策好

永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。

在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”

税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，

泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）

加拿大：交易印花税15%

新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%

4.房子都是精装，配套优于国内

在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、房等。

曼谷的公寓，低楼层是停车场和公寓的公共空间。美丽的空中花园环抱两个豪华泳池、温泉池，面对泳池的是健身房，另外还有奢华的室、图书室、party房……这些设施都完全免费开放给业主的。据说公寓还提供打扫服务，价格比北上广的小时工便宜多了。

5.租金回报相对比较高

作为投资买房者，一定都比较关注“租售比”这个概念，就是指房子的每平方米月租金与每平方米售价之间的比例。因为这个比值越高，说明这个地区房价泡沫越大。就以上海来说，这几年房价迅速上涨，租售比都超过了1:600。再来看曼谷公寓平均租售比是1:250，也就是说如果把曼谷房子租出去，250个月后可以收回购房成本。根据“全球房产指南”上全球各大城市租金收益率的数据，泰国成为东南亚首选的高租金回报国之一。其租金回报率平均达到6.49%，位居东南亚国家租金回报率的第三名，比马来西亚还要高。

至于泰国买房城市的选择，主要以曼谷和芭提雅最适合投资。

曼谷

曼谷是投资泰国不动产首先考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，《华尔街日报》是这样介绍曼谷的：曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。

然而在曼谷投资房产，一定要选择离地铁站近的项目。曼谷一共有三种公共交通轨道：两条BTS（Bang Mass Transit System）轻轨线，一条MRT（Metropolitan Rapid Transit System）地铁线，一条ARL（Airport Rail Link）机场快线。所以在曼谷选房投资的话，沿着地铁线选就好了。期房的话，也可以考虑在建轨道的沿线。曼谷只要是地铁站附近、大开发商的楼盘，就都可以考虑投资。这是在曼谷投资房产的原则。

曼谷同时还每年吸引大量留学生，遍地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，如果考虑在曼谷居住还可以解决孩子的教育问题，完全不用担心。

芭提雅

芭提雅位于曼谷东南147公里处的春武里府，印度半岛和马来西亚半岛的中间的暹罗湾处，区域面积53.44平方公里，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。自本世纪以来，芭提雅的旅游人口正在以“超音速”的规模增长，2014年，这个仅仅50多平方公里的小城便接待了全世界超过960万的游客，且这个数字还在以每年4.5%的速度增长，预计2020年将达到2000万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分，常年爆满，于是乎，为享受这得天独厚的，酒店式公寓的市场逐步扩大。根据全球房地产导览的相关数据，芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%—8%。

这里还是首选购房养老之地。为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。芭提雅自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令芭提雅成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度避寒都是首选地。

此外，曼谷至芭堤雅及罗勇段高铁预计2020年之前建成，曼谷市中心到芭堤雅全程仅45分钟！

房地产咨询公司是干什么的？

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。

在澳洲哪些行业比较容易找工作，而且薪水不错呢？

咨询公司是指从事软科学研究开发、并出售“智慧”的公司，又称“顾问公司”。

咨询公司属于商业性公司，主要服务于企业和企业家，从事软科学研究开发，运用专门的知识和经验，用脑力劳动提供具体服务。

此项服务是收取费用的，所以咨询服务也可以说是一种无形商品，顾问或咨询员的知识和经验则是商品。

咨询企业的经营必须面向市场，以市场为导向，其特点是具有独立性、参谋性、专业性与实践性及风险性。

其任务主要有：

1、指导改善方案的实施；

2、传授经营管理的理论与科学方法，培训企业各级管理干部，从根本上提高企业的素质。

至今，全国有4万多家咨询公司，大都是小作坊式的经营方式，并且操作不规范，惟一的办法就是强强联合，修炼内功，培养科学的、严谨的、规范的能力，这就是本土咨询公司的出路。

扩展资料：

管理咨询主要是管理思想和技术应用于实践指导的服务过程，管理咨询服务对象单一，每一套方案都是高度个性化的，是根据对象的需求度身定制的。

它的成果表现形式必须是物化的产品，具有完善的系统性，如咨询报告、数据分析模型等，而不是单纯的管理思想和管理技术，更不是建议或点子；同时，衡量服务质量的标准是成果的可操作性，对客户输出的不是理论、不是知识和技术，而是实实在在的解决方案。

管理咨询业务的开展一般要求咨询顾问与企业相应的业务人员共同组成项目组，结成紧密的伙伴关系，是双方共同寻找答案，一个好的管理咨询方案的产生应是互动式的。

参考资料：

百度百科-咨询公司

房地产咨询主要是做什么的？

在澳洲哪些行业比较容易找工作，而且薪水不错呢？

海外人士移民澳洲生活，很多人仍然会选择工作。很多人问，澳大利亚当地工作如何？工资高吗，哪些行业比较容易找工作，并且薪水非常好呢，一起看看本文的具体介绍。

一、IT行业

许多从业IT行业海外人士都会选择澳洲技术移民或是雇主担保移民登录澳洲。在澳洲求职工作时，他们能够凭借自己的工作经历、职业优势找到一份满意的工作，在其中比较常见的职业有开发工程师、电子工程师、网站开发、Web前端开发、网络安全管理师、软件测试员等等。

通常情况下，申请者只需有相关积累的经验、还行的英语聊天水平，在当地面试到一份高薪的工作还是非常容易的！而且伴随着年限的提升、工作经验的提高，薪水还会不断上涨！

二、留学、移民行业

许多中国人移民澳大利亚后，都会选择从业澳洲的留学移民行业，这主要是因为他们有汉语优点、有超好的工作氛围、有一种亲近感、对英语能力要求相对较低、行业较为稳定、结交不一样的华群这些。许多中国人进到这个群体工作，会从业专业顾问行业，通常情况下，从事2-3年的华人咨询顾问年薪可达到8至10万澳元，这在澳洲就很不错了。

三、房地产行业

房地产行业都是澳洲较为受中国人欢迎的产业链，尤其是在澳洲房地产行情好的情况下，只是普通房地产经纪人年收入就可以达到10万澳元。

对于有资产经验的艺人经纪人而言，年收入能够达到50万澳元，可以说非常赚了钱！可是房地产行业也存在各种各样不稳定因素，如有时一个月并没有薪水，市场行情不好的时候，压根挣不到钱；很多人的年收入并没10万，只是5、6万澳元这些。这都是华人们在选择行业的时候需要考虑的问题，特别是每月有固定支出的海外人士，一定深思熟虑房地产行业！

四、行业

与房地产行业相对的是澳洲的行业，与房地产行业种类，澳洲的行业在房地产行情好时，借款工作员的工资会很高。但如果遇到一些不利的现行政策变化、房价暴涨等多种因素，同样会陷入绝境。但是不得不说，澳洲行业也是十分挣钱的。一般来说，从业行业的人士年收入在10万-16万澳元都是正常的收益。

五、工程行业

澳洲工程类职业在当地十分急缺，如机电工程师、环保工程师、建造师这些职业全是澳洲急缺的职业。符合条件的海外人士不但能够顺利移民澳大利亚，并且很快地在当地找到工作，而且年收入能够达到15-20万澳元！

六、健康和医疗行业

澳洲的健康和医疗行业都是岗位紧缺的行业，特别是澳洲的偏僻大城市。当在澳洲边远地区，好像褔利管理者这类岗位，年收入达到12万澳元；注册护士、注册医师等职业也是当地高薪职位的稀缺职业。

这些行业不仅在澳洲好找工作，可以赚的很不错的薪水，并且无论是走技术移民，还是雇主担保移民，都会更容易。那么，如果你去澳洲工作，你会选择什么行业呢？欢迎大家评论区留言讨论。

房地产销售主管岗位职责

以同策房产咨询股份有限公司为例：

主要业务

1、营销代理

同策的营销代理业务开发商提供市场研究、营销策划、销售代理等全程一站式房地产营销解决方案。

2、顾问咨询

以“咨询+”为双核驱动，为客户提供研究、规划、投资、运营全方位的综合解决方案。凭借同策集团跨界优势，通过各金融平台和产业领域的整合服务，帮助客户解决项目产业落地的核心问题，提供从资金到产业落地一体化的专业服务，真正实现项目愿景。

3、养老产业

提供专业养老咨询和养老运营管理服务；致力成为中国养老服务的卓越领导品牌；截至目前，公司先后服务过保利、绿地、象屿、嘉华等多家知名企业。

4、金融服务

同策金融为客户提供投资管理、交易顾问、 消费金融、地产投资风控业务。

5、商业运营

同策为客户提供商业物业的地块评估、项目定位、业态规划、商家论证、预招商、经营测算等项目的前期服务。

6、海外地产

同策海外置业已在美国、澳大利亚、日本、英国、西班牙、葡萄牙、希腊、韩国和马来西亚等近20个国家寻求到优质的合作伙伴，涵盖的房产类型包括公寓、别墅、土地、商业写字楼等，代理项目百余个，并与海内外近百个房地产企业建立了合作关系。

扩展资料：

咨询公司的价值

1、代劳的效用。

很多老板、总经理并不是不知道自己的管理问题，但是没有时间去进行改革，需要请人来代劳，或者缺少系统化的管理改革手段，因而需要请人代劳——总之，自己去做的成本是很高的。

2、制度提升。

管理效率提升的效用。

3、战略效用

即花钱买来时间。比如成本，如果提前半年降下来，你就可能抢先占领市场，而如果是受市场的压迫而被动去降价，这个时候便不但不能占得市场的先机，还有可能因此而成为致命伤害。

百度百科-同策房产咨询股份有限公司

澳信集团是做什么的？

房地产销售主管岗位职责（通用20篇）

　在不断进步的时代，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。制定岗位职责的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是我为大家整理的房地产销售主管岗位职责，欢迎大家分享。

房地产销售主管岗位职责 篇1

　1、按照公司销售、协助销售经理落实销售部案场管理工作；

　2、指导并督促置业顾问完成日常销售工作、纠正其在工作中出现的错误；

　3、及时汇总并分析销售数据，向销售经理提出提升销售业绩方面的建议；

　4、协助销售经理协调和处理客户和业主的各类投诉、及时反馈相关信息；

　5、负责客户关系渠道的建立和维护的工作；

　6、负责置业顾问日常会议的主持工作；

　7、参与项目策划工作制定工作；

　8、及时完成销售经理交办的其它工作。

房地产销售主管岗位职责 篇2

　负责项目销售工作的组织和实施岗位要求：

　1、大专及以上学历，市场营销或房地产相关专业优先；

　2、2年以上房地产销售经验，熟悉房地产销售流程，从事过大中型房地产企业销售管理工作；

　3、熟悉国家房地产相关政策、法律法规、及房地产开发流程和经营模式，具备销售技巧，掌握市场发展动态和规律；

　4、有较强沟通协调、团队管理本事，执行力、抗压力强，能有效组织销售团队完成销售。

　薪资待遇：4000元月+提成+五险及其他（供给住宿）

房地产销售主管岗位职责 篇3

　1、负责本部门各项业务（如销售合同按揭催款）的完成。

　2、定期对本部员工进行考核考查，对多次考核考查不合格的员工进行处罚或解聘。

　3、及时提交销售报表，汇报所收集的信息意见及出现的问题。

　4、对销售现场的整体监督管理与控制。

　5、主持售楼中心的整体运作工作，组织实施公司有关销售方面的决议，负责完成公司下达的销售任务。

　6、及时协调和处理解决客户与业主的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前和售后的各项服务工作。

　7、提请聘任或者解聘本部门员工。

　8、与人事部门共同拟订售楼部的基本管理制度。

　9、拟订售楼部内部管理机构设置方案及各职位的职责范围和标准。

　10、负责售出单位认购书的签收与审核。

　11、制定员工的招聘教育与培训。

　12、参与项目策划工作，负责售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。

　13、培训销售人员，指挥协调现场人员，营造销售气氛，成交。

　14、协助和参与项目销售策划。

　15、制定阶段性销售，组织实施售楼部年度工作和销售，并完成销售。

　16、拟订售楼中心佣金提成及奖励方案。

　17、制定售楼中心员工的具体管理规章。

　18、行使公司和上级授予的其他权利。

房地产销售主管岗位职责 篇4

　1、负责市场调研与需求分析；

　2、负责年度销售预测，目标的制定及分解；

　3、确定销售目标体系和销售配额；

　4、制定销售和销售预算；

　5、负责销售渠道和客户的管理；

　6、组建销售队伍，培训销售人员；

　7、评估销售业绩，建设销售团队。

房地产销售主管岗位职责 篇5

　1、全面负责销售管理案场的销售工作；

　2、负责销售人员的培训管理；

　3、组织销售人员有的开展业务学习和培训工作，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力；

　4、定期组织销售人员召开工作例会，及总结；

　5、销售过程中出现的问题及时解决；

　6、销售经理交代的其他事情；

房地产销售主管岗位职责 篇6

　1、制定销售策略和销售流程，拟定销售，执行并反馈；

　2、监督、汇报部门销售任务的完成情景；

　3、控制并管理部门的'整体业务发展，并对现场售楼处进行管理；

　4、开展销售代表的培训，以有效完成公司销售经营目标；

　5、维护并开拓客户建立经常性联系渠道。

房地产销售主管岗位职责 篇7

　1、针对新加坡海外房产，能独立开发客户本事。挖掘潜在客户。

　2、负责客户的接待、咨询工作，为客户供给优秀的置业咨询服务。

　3、准确把握客户需求，供给适合的房产项目并为客户制定投资。

　4、负责业务跟进及配合团队其他销售同事等服务工作。

　5、能够独立、全程掌控并完成销售工作。

　6、参与、协助安排市场推广活动

房地产销售主管岗位职责 篇8

　1）大专及以上学历

　2）2－3年房地产销售经验，有较强的销售本事

　3）有1年以上案场主管经验，能够指出销售人员在接待过程中的不足之处并加以指导

　1、此岗位为世界500强企业房地产项目配备，薪酬由底薪（4K+）和佣金构成，综合年收入可达十万以上。

　2、优先从销售主管中选拔具备本事者，晋升销售经理。

房地产销售主管岗位职责 篇9

　职位概述

　房地产销售主管是房地产销售经理的左右手，配合经理做好日常管理工作，在销售人员无法解决客户的问题时，负责解决客户提出的疑难问题，同时，也负责日常销售统计工作等。

　房地产销售主管岗位职责

　1、负责市场调研和需求分析；

　2、负责年度销售的预测，目标的制定及分解；

　3、确定销售部门目标体系和销售配额；

　4、制定销售和销售预算；

　5、负责销售渠道和客户的管理；

　6、在销售经理的带领下，负责具体销售谈判工作，完成公司下达的销售目标；

　7、组建销售队伍，培训销售人员；

　8、评估销售业绩，建设销售团队。

房地产销售主管岗位职责 篇10

　1、协调现场关于营销动作的各个部门的协调工作；

　2、营销推广策略的制定及实施；

　3、资金回笼制定及过程监控；

　4、公司内部各部门工作协调补位意识；

　5、配合完成公司及集团各类调研报告及统计报表。

房地产销售主管岗位职责 篇11

　1、负责销售团队的日常管理；

　2、负责完成各类销售培训工作；

　3、根据公司的年、季、月度销售，做好销售定额分配工作，并提交实施方案；

　4、根据项目营销策略结合市场需求，建议产品、价格、优惠措施及销售策略和；

　5、定期比较同类型楼盘，分析产品优劣势；

　6、销售数据的分析，销售报表的制作，各类销售报告的撰写。

房地产销售主管岗位职责 篇12

　销售主管作为销售现场的负责人应该爱岗、敬业、勤动脑，用合理的方式做好各项工作。以身作则、积极乐观、勤奋好学，高标准地做好销售队伍的管理工作，努力完成销售目标。

　1、全面负责销售现场的业务管理工作。

　2、负责销售人员言行举止规范化管理，严格要求销售人员的仪态、言谈、举止，热情礼貌地对待客户，提高服务质量，树立品牌形象。

　3、负责做好客户咨询、订单、合同签定过程中的疑难问题解释工作，培养集体协作和工作默契，销售人员接待客户时，应积极主动地给予配合，促进成交，对于不能成交的原因，进行分析、总结、找出问题所在。负责项目销售的订单、合同签定的审核工作，确保准确无误。

　4、以诚恳的态度、平和的心态倾听客户诉说，取得客户的理解、耐心而细致地同客户沟通，以亲切的态度来稳定客户的情绪。

　5、认真地向客户阐明公司的工作程序和原则，想办法解决客户提出的疑难问题，尽量赢得客户对本公司的信誉与个人素质的认可和信赖。

　6、善于控制销售现场的气氛和人员的调配工作，细心观察，及时地给予配合，把握机会达成成交。

　7、实时汇报销售中销售部无法应对的难点问题，上报公司领导予以解决。

　8、就销售中出现的各种问题及时与销售人员沟通协调争取在最短的时间内得以顺利解决。

　9、组织销售人员有地定期学习房地产专业知识及法规，积极参加公司举办的专业培训，不断提高销售人员的综合业务素质和实战能力。

　10、每周、每月完成当周/月工作总结，并对其进行分析，提出改进提高方法。

　11、在工作过程中注意工作方法，在完成工作目标的同时，能与公司其他人员和谐相处，保证良好的工作氛围。

　12、保持好的性情，关心员工，使员工能有好的状态积极主动地投入工作。

　13、加强自身学习，注意自身形象和综合业务管理能力的提高。

　14、积极完成公司领导交给的其他工作。

房地产销售主管岗位职责 篇13

　任职要求：

　1、根据上级工作安排，负责编制销售渠道拓展方案，并按时提交至领导审核。

　2、根据销售渠道拓展的要求，具体负责销售渠道的开发与管理工作。

　3、对接上游公司，谈判合作。

　4、负责贯彻本企业的销售渠道政策，并为销售渠道提供必要的支持服务。

　5、负责及时与渠道成员，客服沟通，反馈市场信心，做出处理意见。

　6、定期或不定期对渠道管理工作实行总结，向领导提交总经报告。

　岗位职责：

　1、建立行销队伍并进行培训；

　2、积极挖掘寻找客户，进行客户的开拓；

　3、根据公司的客户资料，以展销、派单、乡镇拓客等方式约谈客户，引导客户到案场了解项目；

　4、及时跟踪回访客户情况，记录客户需求，完成公司安排的其他工作。

房地产销售主管岗位职责 篇14

　职责描述:

　1、基于城市、市场、产品和客户为前提研究新项目的前期定位，并做交底、定位会报告；

　2、进行客户、产品专题研究，环济南市场城市研究；

　3、进行常规市场监测，相关案例分析及品牌开发商研究等。

　任职要求:

　1、25——35周岁，大专及以上学历，专业不限；

　2、3年以上知名高端项目前测工作经验及管理经历；

　3、具备相应管理知识、房地产行业知识；

　4、具有很强的判断能力、管理能力、人际交往沟通协调能力、工作与执行能力。

房地产销售主管岗位职责 篇15

　1、日常团队管理工作及客户的接待，咨询。

　2、识别客户需求，供给适宜产品，进行价格谈判。

　3、负责楼盘买卖全过程，包括带看、签约及过户等，促成业务成交。

　4、负责业务跟进、客户信息登记及客户关系维护等后续工作。

　5、定期进行团队销售技巧培训。

　6、在公司起到承上启下的功能，按照上级要求带领团队。

　7、定期组织销售会议，解决销售过程中遇到的困难和问题。

房地产销售主管岗位职责 篇16

　1、负责现场考勤和销售人员的排班、值班工作；

　2、负责监督、协调销售人员之间的关系，并指导销售员的销售工作并纠正销售人员在工作中出现的错误的工作；

　3、负责处理销售人员和客户之间出现的纠纷；

　4、对部门的市调结果进行汇总分析，及时提出合理有效的营销策略；按照公司批准的整体促销和方案，协助销售部经理组织和努力完成项目的销售工作；

　5、协助督促完成部门各项业务（如合同抵押和备案、合同公证、款项催款、按揭进程、"三证"的办理等）；

　6、协助销售部经理协调和处理客户和业主的各类投诉及反馈的有关信息，认真做好售前、售后的各项服务工作；

　7、负责客户关系渠道的建立和维护的工作；

　8、负责对销售上碰到的疑难问题，提出建设性的意见，及时整理上报部门经理并尽快研究处理；

　9、定期向部门经理提交个人工作总结和工作目标；

　10、负责销售部销售人员晨会的主持工作；

　11、负责组织客户资料和信函发送的工作；

　12、负责全面了解工程的施工进度的工作；

　13、参与项目策划工作、售楼处样板房方案及装修标准方案的制定工作和协助销售部经理组织实施工作；

　14、负责完成销售部经理交办的其它任务的工作。

房地产销售主管岗位职责 篇17

　1、完成项目主管下达的销售指标任务，工作上对现场销售主管负责，

　2、按程序热情、积极、规范的作好现场客户接待工作，通过良好的职业风范和周到的售前、售中、售后服务展示公司企业形象，树立企业良好的口碑；

　3、销售成交，催收房款，完成销售收入指标；

　4、对于客户提出的问题及时协调公司各相关部门给予处理解决，实行首问负责制；

　5、对已经办理入住手续的客户定期进行回访，及时协调各相关部门存在的问题；

　6、负责各自的销售统计及客户分析立档工作，配合策划部作好市场统计汇总及信息反馈工作；

　7、本合客户服务部作好各项客户服务工作及成交客户上报归档上报工作；

　8、负责销售合同的签定工作，签定之后及时会签并转交客户服务部；

房地产销售主管岗位职责 篇18

　工作职责:

　1、负责公司的全盘账务及财务报表，负责会计核算，编制各种统计与财务报表；

　2、负责税务申报及缴纳，根据国家税收法规和企业财务制度的规定，按月进行纳税申报，编制报表，办理税务手续；

　3、负责资金制定汇总及管控资金使用情况；

　4、负责公司日常业务的核算，并保证各项核算符合会计准则和会计制度的要求；

　5、负责审核各项费用报销及工程付款的支出；

　6、负责审核公司项目销售收款相关财务工作；

　7、 负责编制项目资金滚动及投资测算；

　8、 装订并保存会计凭证，会计资料；

　9、完成领导交办的其他工作事项。

　岗位要求:

　1、会计或财务管理专业，本科学历，初级会计职称，中级会计职称者优先；

　2、三年以上地产企业同职位工作经验，有房地产企业相关帐务处理经验；

　3、正直、严谨、细致、有原则，沟通协调能力强，对工作认真负责，拥有独立自主的工作能力；

　4、能熟练操作财务及办公软件。

房地产销售主管岗位职责 篇19

　一、日常工作及管理

　1、售楼部每天考勤管理及售楼部每天轮序接待安排

　2、售楼部每天清洁卫生的分派、监督、管理

　3、售楼部每天早会与夕会的主持，早会布置一天的工作，夕会统计分析客户情况

　4、售楼部每天销控的管理（包括定金、合同首付款、回款统计）

　5、售楼部每天来电、来访的统计，督促置业顾问将客户详细情况、问题记录在个人客户本上

　6、需要市调时，安排好市调人员的市调地点及对市调人员进行有效的监督管理

　7、售楼部每天成交客户的档案备份管理

　8、负责日报表、周报表、月报表的统计

　二、项目推进

　1、负责置业顾问手头重点客户的跟踪与推进

　2、销售形式不好时主动召集置业顾问开会分析项目当前情况，提出解决方案并推动执行

　3、销售执行中与置业顾问的洽谈配合，协助置业顾问洽谈客户并最终完成签约

　4、对已签小订、大定客户的结款、签约推进与监督，对逾期付款的客户进行催促

　三．培训考核

　1、置业顾问的入职培训和日常销售技巧、商务礼仪等的培训，提高业务素质

　2、不定期对置业顾问销售技巧进行考核并对人员管理、销售团队建设提出建议

　3、了解国家经济形势及不同时段相关政策、了解本地房地产市场，不定期安排置业顾问踩盘，了解其他项目销售情况

　四、其他

　1、对有争议的客户进行公平的判决

　2、及时妥善的处理售楼部发生的各种突发事情

　3、合理使用公司经费购买办公用品并做好财务管理

　4、安排好各类合同及资料的盖章、准备工作

　5、和房产相关部门保持良好关系，妥善解决相关问题

　6、根据公司经营战略，制定月度、季度、年度总结及相关活动方案

　7、完成上级领导交办的其他工作

房地产销售主管岗位职责 篇20

　1、负责对公司开发项目的销控管理；

　2、负责销售软件实施和管理；

　3、负责在售项目的销售业务、流程、报表指导和管理；

　4、负责客户特殊情景纪录、报批、处理意见回复等相关管理工作；

　5、负责销售台帐建立及管理；

　6、负责代理公司销售佣金计算及审核；

　7、协助物业公司做好交房工作；

　8、负责销售案场的管理，包括对代理公司现场人员的监督管理及培训监督；

　9、负责来电量、来访量及认知途径的统计管理，为策划部调整媒体投放策略供给基础数据；

　10、负责产权证办理申请及管理。

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