海外买房哪里合适_海外房产哪里好卖
1.最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下
2.国外房产买卖与国内有什么不同
3.现在做海外地产投资前景如何?海外地产现在走势好吗?怎样才能投资海外房地产?海外房产投资有多大风险?
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最近海外房产投资,哪个国家比较有前景,请推荐一下
据悉,近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%,尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分,且以每年近300%的速度增长。
毫无疑问,中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场。从各方面因素综合来看,泰国房产的投资前景是可观的。
很多投资者都知道,在配置资产的时候,不能把鸡蛋放在同一个篮子里,而且选择篮子的时候,尽可能地选择牢固的;而在当下,一边是需要应对的人民币波动增大的压力,另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担,其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。
根据“中国对泰国的购意向指数”显示,中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中,泰国指数飙升了180%。相比之下,五个最受欢迎的国家(美国,澳大利亚,英国,加拿大,新西兰)在2015年二季度只上升了37%。
泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮,它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。
泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调,近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展,目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展,从过去10年的统计数字来看,泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右,相对来说泰国房地产泡沫比较小。目前,泰国正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地,希望在2020年之前,能够吸引到近百万外国退休人士。
泰国是世界上著名的旅游目的地之一,吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下,成为泰国主要的经济收入来源,泰国也随之成为很多华人理想的度胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”,到泰国买房置业,享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。
泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”,50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住,或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园要求资金冻结不同,为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用;自实行养老签证后,泰国房地产市场稳步回升,泰国房产.contactmalaysia.cn/thailand的价格也在逐年上涨。
中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅,之所以对这些城市的房地产有兴趣,大多数是对一种生活方式的投资。度型住宅,既能增值,又能为业主带来丰厚的租金回报,是非常好的投资。望纳,谢谢。
国外房产买卖与国内有什么不同
泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万人民币一平米,芭堤雅、清迈大约1—2万人民币一平米。东京均价在3.5万人民币一平左右,偏僻一点的地方便宜一点,靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点,大概是东京的三分之二左右。
尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。可以关注的投资倾斜区域,在哪里建住房、医院、学校,就可以投资到哪里。
当然无论是海外移民买房还是投资买房,流程都较复杂,建议找专门的机构帮忙处理。
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现在做海外地产投资前景如何?海外地产现在走势好吗?怎样才能投资海外房地产?海外房产投资有多大风险?
1、跟国内的差别
一般国内目前做海外房产的基本都是中介代理,所属开发商或者建筑商的很少,所以呢,你如果去做海外房产,跟国内做一手楼盘的区别就在于此,一个是中介,一个是开发商。如果你在国内是做中介的,那其实区别不太大,国内中介的话一般需要去踩点看盘,带人看房,国外的不太现实,一般就隔段时间组织个看房团去,还有个嘛就是,海外房产价格相对透明,国内外价格基本一样,公司主要以收取开发商或者建筑商的佣金为主。
澳洲的房产投资前景最好 澳洲到目前为止 根本不受金融危机和次贷危机影响
六大理由:
1、房价和人均收入比
澳大利亚 6:1
中国 27:1
2、现房的租金回报
澳大利亚 5%—12% (房贷利率6.3%)
中国 2%—3% (房贷利率6.8%)
3、空置率
澳大利亚 2.5%(个别地区如黄金海岸0%)
中国 25%(个别地区如北京35%)
1、 澳大利亚获选全球最佳宜居的国家。
2、 澳大利亚拥有世界第一的高度透明的房产市场。
3、 永久产权,土地私有,年增值10%-20%,五至七年翻番。
4、 首付一成,80%,租金抵月供,还息不还本,房产对冲账户,房产增值部分 银行信用额度账户。
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