海外房产销售精英有哪些_海外房产销售好做吗

2024-11-27 23:22:28

1.中央财经大学走出过哪些厉害的人？

2.月薪一万很难吗?

3.凯德的荣誉

4.澳洲房产投资风险须知

5.工资月薪一万年收入十三四万，在一线城市算什么水平？

6.在泰国买房需要满足什么条件吗？

海外房产销售精英有哪些_海外房产销售好做吗

贵宾服务岗位职责

　在现在社会，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责具有提高内部竞争活力，更好地发现和使用人才的作用。拟起岗位职责来就毫无头绪？以下是我为大家收集的贵宾服务岗位职责，希望对大家有所帮助。

贵宾服务岗位职责1

　 岗位职责：

　1，了解客户投资历史，给客户提供个性化的投资服务；

　2，定期给客户提供市场时讯，包括但不仅限金融信息、海外房产、移民政策、财税规划等；

　3，邀请客户参加企业讲座，如铁狮门、IDG、Amundi等国际机构提供的专业论坛；

　4，根据客户投资、传承、生活等方面的需求，为客户提供资产配置一系列综合解决方案；

　5，定期给客户提供投后报告，帮助客户了解投资进展。

　 任职资格：

　1、本科及以上学历，5年以上工作经验；

　2、有清晰的职业发展规划及长期目标，对财富管理行业充分了解；

　3、清晰知道自己的优势，并充分把优势结合到工作中；

　4、有高远的人生目标，有志于成为年收入百万的精英人士；

　5、热爱生活、热爱工作、热爱分享。

贵宾服务岗位职责2

　 任职要求：

　1、本科及以上学历。

　2、男女不限，年龄35周岁以下。

　3、 3年以上工作经验，曾经从事高端白酒、洋酒、保险、汽车、高端茶叶、保健品等商品的直营工作2年以上，乐于与人交往、具有较强的公关社交能力、善于服务高端用户，具有一定的个人修养。

　 岗位职责：

　1、负责营销总部直接建立关系的高端消费者/团购单位的舍得酒营销服务及团购工作；

　2、对公司直接赞助的各种大型活动进行现场跟进，并收集重要客户信息，做好对消费者的品牌宣传工作；

　3、对重要客户信息进行整理并填写贵宾资料库；

　4、对建档消费者进行联络、拜访及客情维护；

　5、对总部直接服务的重要贵宾通过品鉴会、智慧之旅、赠酒等方式进行公关及培育；改变高端消费者/团购单位的消费习惯，建立其对舍得酒的消费忠诚度；

　6、达成高端消费者/团购单位的团购订单，做好团购业务；

　7、完成上级交办相关工作。

贵宾服务岗位职责3

　 职责描述：

　1、负责开发拓展客户，对高端私人客户进行维护，满足客户的.理财需求，为客户制订资产配置方案并向客户提供专业投资建议；

　2、通过多渠道开发和维护客户，为客户提供全方位、专业化及高品质服务；

　3、通过持续跟进与服务，为客户不断提供全面专业的理财咨询与服务；

　4、根据上级领导的要求按时且保质完成销售报告。

　 任职要求：

　1、金融、经济、营销及财经类相关专业专科以上学历，具有广泛的金融专业知识；

　2、两年以上相关行业从业经验，为人诚实守信，认同公司企业文化和价值观，有较强的合规意识；

　3、具有良好的客户沟通、人际交往及维系客户关系的能力和市场洞察力；

　4、非金融行业人士，具有广泛人脉者，优先考虑录用；

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中央财经大学走出过哪些厉害的人？

根据澳洲《15 年外国收购与兼并法》该法案第五条定义限制，外籍人士在澳洲只可以买全新住宅。

1、外籍人士的定义

澳洲对于“外籍人士”理解为：身在境外并未持有任何澳洲12个月以上有效签证的外籍人士（包括拥有短期签证的境外人士，例如：旅游签证等），即非常住外籍人士。

澳洲《15 年外国收购与兼并法》(以下简称“法案”)授权国库部长（Treasurer）或其代表负责审查外国投资提案，以判定提案是否有违澳洲的国家利益，该法案第五条定义“外籍人士”为：非澳洲常住居民的自然人。

由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有控股权益的公司，由两人或多人合计持有控股权益的公司，并且其中每一个控股人或者为非澳洲常住居民的自然人，或者为外国公司。

由非澳洲常住居民的自然人或外国公司持有重大权益的信托财产的受托人。

或者由两人或多人合计持有重大权益而且其中每一人或者为非澳洲常住居民的自然人或者为外国公司的信托财产的受托人。

2、外籍人士在澳洲只可买全新住宅

非常住外籍人士在获得FIRB批准后，只可以购买澳洲全新住宅的（如独立房屋或公寓等）。

澳洲全新住宅的定义：全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。

澳洲买房流程如下：

1、选定房产

在选定了信任的房产中介之后，买家根据喜欢的户型、朝向、窗外景观等选定心仪的房产，将“小定”订金支付给开发商的信托账户，申请保留该房产。

“小定”订金一般是5000澳元左右。由于澳洲的公寓户型众多，所以如果买家倾向于购买现房，最好还是亲自去看房。

2、冷静期

在支付“小定”之后，买家可以得到非常人性化的一周冷静期，认真思考是否真的决定购买该套房产。如果买家在思考之后决定放弃购买，开发商则需要无条件退还小定订金；如果买家决定继续购买，则进行到购买流程的第三步，签订合同。

同时，澳洲规定买卖双方均有代表律师，买家在此时需要选定购房律师，买卖双方将各自承担己方律师费。

3、海外买家购房申请

由于买家并非澳洲公民或永久居民，买家需要向FIRB提交购房申请。FIRB全称Foreign Investment Review Board，中文译名为外国投资审批委员会，FIRB的审核一般由律师陪同完成。

4、签订合同

开发商在收到“小定”之后会准备购房合同，交给开发商的代表律师审核，审核过的合同将交到买方代表律师手中，由买方律师为买家逐条解释，买家完全理解合同条款并且无异议后签订合同。如果买家在海外，则买家签字后的合同原件需发回澳大利亚（买家可保留合同副本），开发商在合同上签字后发还给客户。

5、支付首付

在签订好合同之后，买家需要在合同规定期限内（一般是两周）支付购房全款的10%作为首付，首付款将转到开发商代表律师的银行信托账户，受到澳洲监管。

这笔钱将安全地储蓄在该账户中，可以获得利息，直到房产交割成功之后才会真正落进开发商的口袋。之前“小定”的款项会返还给买家或者抵扣首付款。

6、缴纳印花税

各州的印花税税率各不相同，具体数额由律师核算。

新州法律规定，对于海外买家来说，房产印花税需要在交换购房合同后的三个月之内完成缴付，如果交割日期在三个月之内，则印花税需在交割之前完成缴付。

与当地买家相比，海外买家在澳洲买房时，在印花税这块还需缴纳的额外的税费，具体数额各州都有不同的标准，例如在新南威尔士州，自2016年7月1日开始，海外人士购房额外需缴纳的印花税将从3%提高至7%。

为此，海外买家在维多利亚州买房时需支付的印花税最高可达12.5%（7+5.5）。?具体各州的缴纳标准，如需详情可以向居外网进行单独提问。

7、房屋施工

如果买家购买的是楼花，在开发商建造期间，买家不需要支付任何费用。

8、办理

在房屋交割前的三个月，买家律师会通知买家房屋即将竣工，如果需要，买家需要联系经纪人，准备材料，申请。如果买家购买的是现房，建议咨询律师，提前准备。

9、交割前验房

在房屋建造完成后，开发商会邀请楼花买家或代表前去验房，买家需要在这次验房中确定房屋建造是否符合合同规定的建造要求，保障自己的权益。

10、交割

在房屋交割前，买方律师会通知买家具体交割日期以及发出付款通知。交割当天，买家拿到新房钥匙，支付购房尾款的全额，尾款将转入开发商代表律师的信托账户，然后转交给开发商，完成交割。如果买家有的话，买家在拿到新房钥匙的当天开始还贷。

扩展资料：

第一、澳大利亚与投资紧密相关的法律政策也有利于房地产投资

一方面，澳大利亚没有遗产税。在美国，因为遗产税，很多房产的继承人不得不缴纳相当于总值50%的税金，再加上其他税种，有时甚至要缴达70%的税金。

而在澳洲，房产的价值可以百分之百传承给下一代。在税务方面，澳洲每年的税费约美国的10分之一。另外，澳洲房产稳定增长，平均7~8年翻一番，这对于通过出租获利的投资者来说，澳洲房产也较有保障。

第二、澳大利亚自然环境的安全性

2011年日本的地震、海啸和因之引起的核泄漏事故震惊了全世界，上百万人在这场灾害中受难。如果投资事业遇到类似的自然灾害，就会蒙受巨大的损失。

与之相比，澳大利亚数百年来，一直处于平稳的自然状态中，没有遇到过什么大的自然灾害。尤其是墨尔本地区，虽然濒海，可由于面对的是一个海湾 (Phillip Bay)，所以不会有海啸威胁之虞。

第三、从经济发展的稳定性与发展潜力看，澳大利亚最具优势

从08年的全球金融危机爆发到现在，欧洲经济遭遇重挫，欧元走低，估计今后多年都难以恢复元气;美国虽然以其强大的经济基础，抗御危机影响的能力强过欧洲，但是仍掩不住开始走下坡路的颓势。而比起美欧来，澳大利亚是第一个从危机中恢复过来的西方发达国家。

根据国际货币基金组织(IMF)的统计，2010年澳大利亚的人均GDP已近超过包括美国在内很多国家，跃居2000万人口以上国家中的第一位。

而且澳大利亚的几个经济发展特性也决定了，它将在今后很长一段时间内维持经济的繁荣发展。性大国的特点是其中最重要的一点。

尤其是铁矿和天然气的庞大储备和世界市场的广泛需求，使之成为澳洲经济的造血机。据预计，到2050年，世界将产生“经济四极”，分别是美国、日本、中国和印度。

其中有三个国家都在亚洲，而且都是进口型国家。它们和澳大利亚之间产生了极为理想的经济贸易互补关系，这就为澳大利亚的经济得以在今后半个世纪里得以持久繁荣提供了可靠保证。此外，澳大利亚还有教育出口和旅游业这对经济发展的双翼。

第四、澳大利亚的政局平稳，社会环境较安定

比起罪案频发，富裕人士不得不雇佣保镖护身的非洲地区，抑或治安形势也不稳定的东南亚地区，澳大利亚的治安状况，社会平稳程度，居民的友善性要好得多。在这样一个和谐的环境中做投资，完全可以高枕无忧。

大家想必都知道2011年初利比亚加和战乱的情况。为此，当时中国从撤出了3万华侨华工。从这件事中我们一方面看到了中国国力增长和对海外侨胞的关怀，但同时也看到，当地的政治不稳定性造成了中国投资的巨大损失。这也让大家了解到，政治安定系数将越来越成为赴海外投资的人士首先要考虑的方面。

第五、澳大利亚有着得天独厚的生活环境

目前，世界上一些经济发展较快的地区都存在人口过于密集的状况，但是澳大利亚是极少数居住生活环境舒适宽敞的国家。

而且比起同样类型的加拿大，澳大利亚的气候又有很大优势，冬天不很冷，夏天少酷热，墨尔本还是被评为世界上最宜居住的城市。

人民网-澳洲有什么好，中国人都去那买房？

月薪一万很难吗?

说实话，中财走出去的优秀校友真的是数不胜数呀！不过作为15届即将毕业的学姐，我还是跟大家介绍几个我比较了解的杰出校友吧~

1:张富珍

一生财税人，两袖清风官。张富珍前辈在1949年6月毕业于华北财经学院（中央财经大学前身）税务系。他也曾经担任北京市税务局副局长、党组副书记，中国财政学会理事、中国税务学会常务理事等诸多职位。张富珍前辈可真的是我们学校的‘国宝’呀！

他把自己的青春年华奉献给共和国的财税事业，从一个刚走出校门、初出茅庐的学生逐渐成长为部门的管理者和财务领域的专家，同时他也印证了新中国财税事业的快速发展。张富珍是诸多税务政策的参与者和实施者，对政策问题思考尤为深入。这一点，从他学术方面的刊物便能知晓~张富珍前辈真的十分令人敬佩、敬仰！

2：王志泰

在一次校友会的时候，我有幸得见王志泰前辈，真的感慨良多。王志泰前辈于1962年考入中央财政金融学院（现中央财经大学）会计系，1966年毕业。他曾历任财政部商业外贸金融财务司副处长、处长等重要职位。

从他的谈吐中，我分明看到了一位从风雨磨练中走出的可亲可敬的好校友。听了他的经历，不由感叹他苦难时不抱怨生不逢时，却深深牢记了党的恩情，闻达时不贪图享乐，克己节约，兼济天下，回馈社会。实在令人敬仰啊~

以上就是我全部的回答了。

凯德的荣誉

月薪一万还是比较有难度的。

对于几千元收入的职场人来说是一道坎，现代社会的高房贷与车贷，是当代年轻人的主要压力，特别是家里有父母有孩子，要在家庭上的支出也是一笔高消费。

社会上大多数都是普通人，毕业普通学校毕业找到普通工作，想要月薪过万还是需要寻找机遇，比较有难度的。

澳洲房产投资风险须知

中国优秀企业公民称号

2008-2013年中国社工协会企业公民委员会

质量诚信典范企业

消费质量报

中国商业地产价值榜

经济观察报

年度非内地房地产企业卓越榜

观点地产新媒体

2013年度中国(成都)年度公益房企10强

华西都市报

2011-2012 广东省房地产企业社会责任示范企业

广东省房地产行业协会

第十届中国房地产网络人气榜·十年风云榜成都房地产品牌企业(全国)

搜房网

成都房地产第十一届金芙蓉杯(2013)成都地产年度企业金奖荣誉称号

四川日报报业集团

最佳企业品牌形象奖

中国财经峰会

亚洲最佳商业地产开发商

《欧元杂志》地产大奖

中国最佳商业地产开发商

《欧元杂志》地产大奖

中国商业地产最具影响力开发商奖

中国商业地产联盟

最佳购物中心开发商

零售和休闲国际(RLI)大奖中国商业地产价值榜

经济观察报

2012年度非内地房地产企业卓越榜

观点地产新媒体

中国驰名商标

中华人民共和国国家工商行政管理总局

2012中国优秀企业公民

中国社工协会企业公民委员会

中国责任地产TOP100

中国建设报社

阳光家园，2012年广州房地产阳光企业

广州市房地产行业协会

2011年度最具推动力外来企业

先锋居周刊

中国优秀企业公民称号

2008-2013年中国社工协会企业公民委员会

质量诚信典范企业

消费质量报

中国商业地产价值榜

经济观察报

年度非内地房地产企业卓越榜

观点地产新媒体

最受信赖企业奖

在2012年中国影响力峰会上，我司被中国影响力机构授予“最受信赖企业”奖。

中国最佳商业地产开发商

9月21日，凯德商用获得《Euromoney》评选的“中国地区最佳商业地产开发商”奖项。

中购联中国购物中心2012年度区域购物中心大奖、社区购物中心大奖

9月7日，凯德龙之梦虹口和凯德MALL·太阳宫两项目在由亚洲购物中心协会(CASC)和中购联购物中心发展委员会(MallChina)联合主办的“亚洲购物中心协会 2012商业房地产博览会暨中购联中国购物中心国际论坛第十届年会”上分别获得“2012年度区域购物中心大奖”和“2012年度社区购物中心大奖”。

中国商业地产最具影响力开发商

凯德商用中国在中国商业地产行业发展论坛2012年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”奖。中国优秀企业公民

中国社工协会企业公民委员会

广州房地产阳光企业奖

广州市房地产行业协会

中国责任地产TOP100

中国建设报社

中国企业新媒体传播优秀案例

人民网中国发言人俱乐部

第八届金芙蓉杯年度地产企业金奖

四川日报报业集团及成都市城乡房产管理局联合颁发

第九届中国财经风云榜最佳综合地产企业

和讯网

中国(杭州)年度最具影响力地产品牌

钱江晚报

最受购房者信赖品牌房企

搜房网

新加坡“绿色建筑奖”

2011年12月，凯德商用中国旗下的5个项目喜获新加坡“绿色建筑奖”(Green Mark awards)。其中天府项目、武胜项目荣膺新加坡“绿色建筑金奖”(Green Mark Gold award)，埃德蒙顿项目、学府项目和金牛项目获得新加坡“绿色建筑合格奖”(Certified Green Mark)。

中国最具影响力商业地产机构奖

2011年8月17日，一年一度的博鳌房地产论坛在海南博鳌举行，凯德商用中国在论坛上获得年度中国地产风尚大奖——“2011中国最具影响力商业地产机构奖”。

2011(亚太区)国际地产奖

2011年8月，凯德商用中国旗下的购物中心凯德广场·学府荣获2011(亚太区)国际地产奖。此次获奖，标志着凯德商用中国旗下项目得到全球权威性评审机构的肯定。

中国儿童慈善奖—突出贡献奖

为庆祝中国儿童少年基金会成立30周年，中华全国妇女联合会、中国儿童少年基金会于2011年7月15日下午在北京人民大会堂举行隆重纪念大会。我司在大会上获得“中国儿童慈善奖-突出贡献奖”，该奖项是为了表彰30年来对中国儿童慈善事业做出贡献的单位和个人。

中国商业地产最具影响力开发商

凯德商用在中国商业地产行业发展论坛2011年会上荣膺“中国商业地产最具影响力开发商”，我司吴顺永总裁获得“中国商业地产领袖人物”称号。

2010-2011商用不动产领军企业

凯德商用荣膺“2010-2011商用不动产领军企业”大奖。中国优秀企业公民　　中国社工协会企业公民委员会/中国中央电视台财经频道联合评选

地产慈善爱心奖　　中国不动产研究院楼市传媒共同颁发

2009年度 3.15房地产业值得信赖企业　　中国消费者报社颁发

希望工程20年杰出公益伙伴　　中国青少年发展基金会颁发 2009-10

凯德·风尚在第34届成都市房地产交易会上被评为“居有所值·科技名盘

2009-09

凯德·风尚获得由成都市房管局、四川省人民对外友好协会颁发的“代言成都-十大国际化品质楼盘”荣誉

凯德置地西南总经理韩德明被成都市房管局、四川省人民对外友好协会推选为“推动成都国际居住文化十大人物”

2009-06

凯德·泊宫荣获2009“广佛新人居十大高端领袖名盘”称号

2009-05

凯德置地获得宁波江北区人民授予的“慈善先进单位”称号

2009-04

凯德置地获得宁波中国家博会组委会、宁波日报社、宁波市房地产业协会共同颁发的“创造城市价值宁波杰出品牌地产企业”称号

2009-03

凯德·风尚被成都传媒集团誉为“2008年度科技创新楼”

成都来福士广场在“中国娇子天府榜样 2008年度传媒大奖”评选活动中一举夺得“风尚大奖”

2009-02

凯德·风尚获得由四川日报报业集团主办的“影响中国·华西TOP50强房地产排行榜”活动中，一举囊括“2008最具人文气质社区”及“最受欢迎自主型楼盘”两项荣誉称号

凯德·风尚在由《成都商报》主办的2008中国（成都）楼市总评榜上，被授予“2008成都楼市创新大奖”

凯德·风尚在搜房网活动中被网友投票选为“2009年最受网友期待楼盘”

在由先锋地产系主办的“成都地产传媒大奖”评选活动中，凯德置地成都总经理韩德明被评为“2008最具社会责任感地产人物” 2008-12

凯德·泊宫荣获佛山《珠江时报》佛山值得期待楼盘奖

凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度佛山地产品牌十强

凯德置地荣获佛山《珠江时报》2008年度热心公益慈善奖

凯德置地荣获《南方都市报》2008年度年度责任企业

凯德置地荣获杭州《今日早报》“2008年度杭州楼市最佳外来大鳄奖”

凯德置地获得由中国房地产及住宅研究会、中国企业评价协会等联合评选的“2008中国房地产开发企业500强”称号

凯德置地在第六届金芙蓉杯活动评选中，被誉为“最受尊敬公益企业”

2008-11

在中国社工协会举办的“第四届中国优秀企业公民”评选中，凯德置地被评为“中国优秀企业公民”

凯德置地大型公益活动“为明天”夺得由中国国际公共关系协会举办的“第八届中国最佳公共关系案例大赛”提名

2008-10

来福士广场荣获2008年上海旅游节/上海购物节黄浦系列活动“最佳表现奖”

凯德置地（中国）投资有限公司被评为“2008北京地产资信20强企业”

2008-07

凯德置地荣获“ 广佛地产主流媒体联盟 2008’广佛新人居年度最佳社会贡献企业”称号

2008-06

佛山凯德·城脉项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”

宁波凯德广场项目在第二届“中国国际地产投资与开发博览会”上获得“最佳综合项目（未来）奖”

2008-04

在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得“2008中国最佳绿色建筑奖”

在搜房网主办的“2008年中国商业地产&写字楼年会”上，成都来福士获得 “2008中国城市创新地标100强”

北京来福士中心在Cityscape（亚洲）的年度颁奖典礼上荣获“综合商业地产最佳开发项目大奖（未来）”

2008-03

“林茵湖畔园”东西被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区

2008-01

凯德管理建设的新茂大厦荣获“2007年度国家优质工程奖”

凯德置地旗下上海华庆房地产开发公司被评为“2007年度黄浦区企业纳税50强”第十四位

凯德置地旗下北京新凯房地产开发有限公司被北京延庆县税务局评为“2007年度纳税百强企业”

卓锦万代获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅销售十强”

毛大庆总经理获得搜狐网焦点网2008中国地产新视角“北京别墅****”

凯德置地获第五届北京地产年度风云榜“全国性及国际地产品牌北京表现力十强企业”

凯德·品元项目获第五届北京地产年度风云榜“2008年最值得期待楼盘”

廖茸桐副总裁获第五届北京地产年度风云榜“北京地产最具价值经理人”

毛大庆总经理获第五届北京地产年度风云榜“北京地产金牌操盘手”

“为明天”获第五届北京地产年度风云榜“地产年度品牌推动力”大奖第一名

2008

“凯德·风尚”在成都春季房交会上获得由《成都商报》颁发的“西城代言楼盘”奖

凯德·风尚在成都秋季房交会上荣获成都住宅与房地产业协会颁发的“最具公信力楼盘”奖

凯德·风尚被成都房地产品牌推介中心授予的“居有所值-城市推动力大盘” 奖

凯德·风尚获得由《成都商报》评选的“年度十大创新产品”奖

凯德·风尚获得第六届金芙蓉杯“2009值得期待楼盘”

凯德置地成都总经理韩德明在“2007（中国）成都楼市总评榜”中被誉为“2007年成都楼市新锐人物”

凯德置地成都总经理韩德明在2008年第三届中国商业地产及写字楼年会中荣获“2008中国最具历史文化价值项目推动人物大奖” 2007-11

凯德置地在中国外商投资企业协会表彰活动上被评为“履行社会责任贡献突出”外商投资企业之一。

凯德·上元项目在搜狐网、焦点房地产网举办的“2007中国住宅户型设计大赛”中获得“最佳景观户型奖”

“为明天”案例在2007上海市优秀公共关系案例评选中获金奖

2007-10

凯德置地荣获“2007最具社会责任房地产公司”称号

2007-09

凯德视界项目入围《钱江晚报》“全国人居经典”

凯德视界：国际住协绿色建筑奖

2007-08

凯德·上元项目在建设部主办的第13届中国国际城市建设（案例）展览会的主题活动上获得了“高品质复合型绿色人文社区项目”的荣誉

2007-07

凯德视界项目荣获《钱江晚报》颁发的“浙江人居经典”称号

2007-06

凯德置地（中国）被中国消费者报社评为“2007年度创建诚信地产示范单位”

2007-04

凯德置地成员北京新凯房地产开发有限公司被北京市地方税务局授予“2006年度纳税千强企业”称号

凯德置地成员北京新捷房地产开发有限公司被北京市地方税务局和东城区地方税务局分别授予“2006年度纳税千强企业”和“2006年度纳税百强企业”称号

凯德置地（中国）在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产企业公民”称号

凯德置地副总裁廖茸桐在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度地产杰出人物”称号

凯德置地运营总经理毛大庆在新浪与中国民生银行举办的第四届中国地产创新行动中荣获“2006-2007年度畅销楼盘精英操盘手”称号

2007-03

凯德置地总裁林明彦被授予“新加坡商业奖”

“西郊·林茵湖畔”项目荣获“2006上海十大新城市景观住宅”称号

2007-02

凯德置地被北京青年报和北青传媒共同评为“民生企业奖”

北京来福士广场被授予“现代绿色生态建筑群经典案例”

2007-01

凯德置地在第四届北京地产年度风云榜上被誉为“全国性及国际地产品牌表现力北京十强”

上元君庭在第四届北京地产年度风云榜上荣获“影响北京地产特色名盘之最具投资价值奖”

凯德置地北京运营总经理毛大庆被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产金牌操盘手”

凯德置地集团副总裁廖茸桐被第四届北京地产年度风云榜授予了“北京地产最具价值CEO”

2007

“凯德·风尚”在成都楼市总评榜中获得“2008年最值得期待楼盘”大奖

2006-12

上元项目B区设计方案获得“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”优秀设计奖

卓锦万代入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”别墅类红盘项目

上元君庭入围由新浪网、万信网与精英传媒共同打造的业内品牌榜单“2006年度楼市品牌红盘榜”公寓类红盘项目

2006-11

宁波凯德·汇豪天下项目获得宁波市规划学会及宁波日报授予的“首届宁波市优秀规划居住区”称号

2006-06

副总经理毛大庆被2006第三届中国别墅节授予“中国别墅发展推动人物”

卓锦万代项目被2006第三届中国别墅节授予“中国最佳国际别墅金奖”

凯德大厦被首届“中国建筑风格斗拱奖”评选为“建筑风格创造力国际典范工程”,被誉为“推崇现代建筑中的典雅主义风格”

2005-11

凯德置地被《财富中国》和Watson Wyatt评为“2005年度中国卓越雇主”

来福士广场总经理吴顺永被评为“第一届黄浦区十大青年经济人物”

2005-09

凯德置地总裁林明彦荣获“2005上海市白玉兰荣誉奖”

来福士广场在2005中国商务地产品牌红榜活动中，获得“中国高档写字楼开发典范”称号

凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获全国住宅产业设计联盟颁发的“2005百年住宅优秀作品奖——住宅建筑风格创作设计优秀奖”

凯德置地低密度住宅卓锦万代荣获北青传媒集团颁发的“力量”地产10年潜力大奖——2005年度最受期待楼盘

凯德置地获得北青传媒集团颁发的“力量”地产10年推动力大奖

凯德置地集团被《财富》中文版和华信惠悦评为“2003年度中国卓越雇主”

2005-06

凯德置地低密度住宅卓锦万代项目荣获“2005·中国居住创新典范”楼盘评选的综合奖“中国经典示范楼盘”

2005-05

凯德置地（上海地区）被评为“上海市房地产开发企业50强”

凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“十佳科技生态住宅”

凯德置地低密度住宅项目卓锦·万代荣获第八届科博会2005中国国际住宅科技发展研讨会“中国和谐社区示范项目”

凯德置地中高档住宅项目柏丽华庭荣获“首届上海优秀人文住宅综合大奖”

2005-03

凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“第六届上海楼盘销售50强”

2005-01

凯德置地荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜最具成长性公司”

凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获《北京青年报》评选的“2004年北京地产年度群英榜品质社区”称号

凯德置地被选为“2004北京地产年度风云榜·跨区域地产品牌北京表现力十强企业”

凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获“全国人居文化创新试点社区·园林景观典型楼盘”奖

2004-12

凯德置地北京中高档住宅项目上元名列《2004中国100豪宅排行榜》第17名

2004-07

凯德置地北京中高档住宅项目上元在第四届中国国际住宅产业展览会上荣获“创新楼盘奖”

凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“上海十大国际化品质典范住宅”奖

凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“2004年上海最受欢迎楼盘综合金奖”

2004-05

凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获中华人民共和国建设部颁布的 “2004中国社区规划示范住宅”称号

2004-04

凯德置地北京中高档住宅项目上元荣获首届中国房地产金融发展高峰论坛评选的 “2004年最具投资潜力楼盘”称号

2004-03

凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2003年度浦东新区商品房预售金额排行榜第九名

凯德置地荣获“2003年度黄浦区优秀外商投资企业”

2004-02

凯德置地曼克顿豪庭（怡景苑）、江临天下（菊园二期）荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛“四高小区”称号

凯德置地项目公司上海宁新房地产开发有限公司、上海新徐房地产开发有限公司莱诗邸项目部荣获2003年度上海市住宅建设实事立功竞赛先进集体称号

2004-01

凯德置地中高档住宅项目天山河畔花园荣获“中国最具影响力楼盘100强（金奖）”

2003-12

凯德置地北京副总经理毛大庆被评为“中国房地产十佳创新职业经理人”

2003-11

“天山河畔花园”被评为2008年度创建上海市节能省地型“四高”优秀小区

2003-09

凯德置地总裁林明彦荣获“2003上海市白玉兰纪念奖”

凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“港台关注的上海十佳房产企业”暨“港台关注的上海十佳著名楼盘”

2003-06

凯德置地中高档住宅项目莱诗邸荣获“2003年上海最受欢迎楼盘综合金奖”

2003-03

凯德置地中高档住宅项目菊园荣获2002年度浦东新区商品预售金额第三名

2003-02

凯德置地荣获“2002年度上海市静安区外商投资优胜企业”荣誉。凯德置地因其全面优质的产品与服务多次荣获上海市及各界嘉奖

2003-01

凯德置地及其控股子公司上海华庆房地产开发有限公司荣获国际金融评论机构“亚洲2002年度奖”

凯德置地执行总裁林明彦被上海市黄浦区对外经济委员会聘为“黄浦区海外招商顾问”

2002-09

凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2002年上海市浦东新区房地产展示交易会（香港）纪念奖

2002-07

凯德置地来福士广场在全国建筑安全生产大检查中，成绩突出，受到上海市建筑业管理办公室的表彰

2002-04

凯德置地荣获“2001年度黄浦区先进外商投资企业”荣誉

2002

凯德置地中高档住宅区汇豪天下在“2002HIGH在上海”十大时尚评选中，荣获最具品牌楼盘奖

凯德置地中高档住宅区菊园项目荣获上海市2002年度预售金额第五名，预售面积第十名

凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品销售金额排行榜第二名，销售面积排行榜第三名

凯德置地项目公司上海浦东新翔房地产开发有限公司荣获2001年度浦东新区商品预售金额排行榜第四名，预售面积排行榜第六名

2001

凯德置地中高档住宅区江临天下荣获2001年度上海市商品房销售金额第八名，上海市商品房销售面积五十强

凯德置地中高档住宅区江临天下荣获浦东新区商品销售金额排行榜第二名

凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市优秀住宅奖”

凯德置地中高档住宅区上海新家坡（园景苑）荣获上海市人民颁发“上海市文明小区”

2000

凯德置地中高档住宅区菊园7号楼荣获“2000年度浦东新区优质结构工程”奖

凯德置地中高档住宅区新家坡美树馆（汇景苑）荣获“上海市房型特别奖”

凯德置地中高档住宅区菊园荣获浦东新区1999年度“世纪杯”优秀住宅奖

凯德置地中高档住宅区菊园荣获上海市人民颁发“上海市文明小区”

1999

凯德置地中高档住宅区菊园荣获1998“上海优秀住宅房型奖”

工资月薪一万年收入十三四万，在一线城市算什么水平？

　很多人士会选择澳洲房产投资移民，那么选择房产投资移民有哪些风险呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　澳洲房产投资有哪些风险

　风险一、期房投资不适合海外人士

　高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资(Negative Gearing);而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。

　风险二、二次销售时间相对较长

　不同于别墅类别，公寓房在二手交易市场中占比较低、停留时间较长(以每周的市场拍卖产品类别来区分，公寓类产品仅占拍卖物业数量的20%左右);特别是小户型公寓最滞销，如开间公寓(Studio)、一房公寓、没有车位的低于50平米的公寓等等;为什么和我们广大的购房及投资者想象的完全不一样呢?答案是：相对于经历了多个涨跌市场周期的海外成熟房地产市场而言，值得我们国人投资的物业恰恰是他们本地人可以当作“家”的产品;试问一下自己：没有生育限制的西方发达经济体家庭中，以澳洲家庭作为参照，平均4-5人的中产家庭能否住到50平米的公寓里呢?

　风险三、公寓类产品不是澳洲、新西兰、美国、加拿大等国主流自住和刚性购房需求的购买主体类别

　因此，银行对其的价值和抵押价值也相对较低;特别是市中心高层公寓，更不是本地人的生活第一居所;以澳洲第二大城市拥有420万人口的墨尔本举例：在九横九纵CBD生活的澳洲本地人(持澳洲护照和永久居留权的人)仅有1.4万人而已，而在CBD居住的总计30万人中，绝大多数是外来人口，如留学生、访问学者、旅游者、背囊客、以及买不起车在市中心周边打散工的“穷人”;中国才刚刚开始的城镇化，墨尔本在80年代就开始了;市中心仅仅是商业中心而已，而非主流生活社区，如果连澳洲本地的绝大多数人都不去居住的市中心，我们国人投资的市中心高层公寓打算未来出售给谁呢?

　风险四、银行估值和风险较大

　银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。除此之外，由于楼花或者期房成交在2-3年之后，海外银行是否对那个时期投资者提供按揭，及对应的比例、利率等都是未知数;无形中，长期交割的期房把海外投资者的审批风险推后了，且时间越长，潜在风险越大。

　风险五、交割风险

　一切在销售时可能产生的风险都统称为“销售风险(Settlement Risk)”。这些风险不仅影响着买房者一方，而是买家、发展商和中介一损俱损，一荣俱荣。尽管澳大利亚审慎监管委员会(Australian Prudential Regulation Authority， APRA)试图通过收紧投资让澳大利亚不断上涨的房地产价格降温，这个举措也也同样也增加了澳洲房产市场的交割风险。这一系列收紧投资的政策，降低了房地产市场的增长势头，但也增加了经济衰退的风险。

　澳洲房产投资如何规避风险

　纵观澳洲地产历史，不难发现这样一个普遍现象：曾经各方面都非常相似的两个地区，经过十年或者二十年的时间，整个地区的市容市貌和房屋价格差距越来越大。

　造成这种现象发生的主要原因就是就业机会，有大量就业机会的地区往往有大型的商业中心，会有相当一部分高薪白领们愿意选择就近而居，从而对当地房屋市场尤其是高档房屋产生大量的需求。

　这样一来就会吸引到一部分有眼光的高端开发商到当地进行开发，建设出一批批质量优良、外观精美的高档楼盘，整个地区发展趋势越来越好，房租和房价节节高升。

　人口增长和房屋供给是决定房价走势的最直接因素，当人口增长远远大于房屋供给的时候，房租和房价想不增长都难。

　相反，如果一个地区的房屋供给数量较大，而并无因素显示当地人口会有大幅增长的趋势，这时候我们在做投资的时候就要分外小心三思而后行。值得一提的是，如果是诸多规划即将开工和建设的地区，其投资价值最大、位置的投资优势最强。

　首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点，我们投资的是澳洲市场，而不是国内市场，所以请投资澳洲市场的人，不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。

　第2，找准专业人士。术业有专攻，拔牙我们肯定是找牙医，剪头发我们肯定是去理发店，投资澳洲房产，我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队，其中包含各行业的精英，可以准确的判断出投资那些项目是有利的，可以获得收益。

　第三，我们需要综合考虑。选房标准，我们要从区域、中位销售价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑，而不是随随便便的看着喜欢就可以。

　第四，购买保险。保险很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，虽然澳洲灾害性天气较少，但是我们还是要防患于未然，而且澳洲的保险行业很完善，对付这类风险较好的办法就是买保险。

　第五，找好律师。律师，在购房时不要小看律师的职责，客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的，而不是直接给开发商的，只有每期完工时，律师才会把您的钱付给开发商，如果中途开发商弃房，那么他不会拿到您的一分钱。

　第六，记得验房。验房，在交房后7天之内，客户是可以验房的，如果任何质量问题，是可以提出来的，开发商会去完善，如果您没有时间去验房，那么您可以聘请专业的验房机构带您验房，确保您的房子无误。通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底。

　中国澳洲房产投资对比

　1、产权拥有期

　中国：在中国，一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。

　澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。

　2、期房首付款条例以及资金风险

　中国：在中国，一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。

　澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。

　3、房屋

　中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张;很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。

　澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。

　4、法律保障

　中国：在中国，买房一般去房产办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

　澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。

　5、税务优惠

　中国：通过投资房退税额度很低。

　澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )。

　6、买房优惠

　中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。

　澳洲：澳大利亚本土居民或永久居民首次置业补贴10000澳元(房价低于75万澳元即可申请)，豁免6折购房印花税及部分印花税。

　7、房产面积算法不同

　中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。

　澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。