境外个人出售境内商品房购买_境内居民出售海外房产回国

2024-09-28 21:48:59

1.英国买房之利兹房产怎样

2.卖房后所得,如何换汇可以汇出国。因为我已移民加拿大，在国外定居。

3.外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢？

4.请问中国人可以在国外买房吗？

5.外国人在中国境内工作，居留许可证过期前多久需要重新续签呢？

6.海外华人持外籍或绿卡会被注销中国户口吗

7.中国人能去加拿大买房吗

境外个人出售境内商品房购买_境内居民出售海外房产回国

在移民前，您首先要做的事情，就是思考您为何要移民。是为了有更好的生活呢？是为了小孩子的教育呢？是为了发展事业版图呢？还是有其它重要的因素。有一定要移民美国吗？在理出清楚明确的移民动机之后，才有财产规划的问题，后续也才会考虑到实质课税的问题。建议在产生移民动机之前，就要开始进行财产规划。意思是，不是因为快要移民了才进行财产规划，其实您在平时就可以针对名下的财产作国际化安排，分布不同地区以降低财产风险。

至于移民至美国方式有很多种，大致上有亲属移民、杰出人才、职业移民及投资移民等，目前以投资移民（Employment-Based Immigration: Fifth Preference，简称为EB-5）最为快速与便捷。而投资移民又可分为两种：一是一般的投资移民（即传统型），在美国根据申请人的公司所在地投资180万美元，并直接创造十个就业机会；另一是所谓的区域中心（Regional Center）投资移民，在美国许可的高失业率地区，投资90万美元，并创造十个就业机会。区域中心投资移民在金额门坎上相对来说降低不少，但并不一定保证能够移民成功，因此遭到不少欲移民者的质疑：究竟此类的投资移民有无风险？临时绿卡会不会被取消？投资金额最后收不收得回来？建议想要取投资移民的人士，务必选择值得信赖的中介公司，确认投资风险或投资项目可否正常营运，甚至可请美国投资项目公司出具「投资考察邀请函」，亲自赴美进行投资考察，货比三家不吃亏，免得伤神伤财，或无法取得绿卡，亦或取得临时绿卡但二年后转换不了正式绿卡，最后移民梦又化为泡影。

当选择以投资移民方式进行，因涉及投资资金之来源，故不得不考虑相关财税规划问题，尤其正式完成相关移民手续抵达美国报到后即成为税务居民，将马上面对美国所得税、赠与税及遗产税等相关问题，建议您有「移民动机」时就一定要先思考以下的财产规划问题：

一、以何人名义作为主申请人取得美国绿卡？（用父母作为主要申请人、将孩子作为共同申请或以满二十一岁的孩子名义申请。）

二、移民前取得美国绿卡的主申请人及其共同取得人名下财产、所得及于美国境外所得税纳税情况？

三、投资美国之资金来源为何？（申请人本身经营获利取得、借贷取得，父母赠与或继承等方式取得。）

四、规划资金如何流入美国？（举例而言，目前属于外汇管制国家，每人每年仅能结汇 5 万美元。）

五、如何规划财产，才能使主申请人及共同申请人在移民后可合理地控制税务风险？

六、如果您不排除日后要放弃美国籍或绿卡，要如何规划财产，才能使日后放弃美国籍时，能不多缴冤枉税？（例如移民报到时，境外名下财产即先取得美国国税局核准评估机构所出具之财产净值评估报告。）

***

考虑到上述因素，便要与专业会计师商讨，拟出目前的财产配置表、未来十年的资金预算表、投资移民前处分财产的可能时刻表，以便做出完善的移民财产规划。

移民前租税规划方式列举如下：

方式一：收入低、财产少且有长居美国意愿的配偶当绿卡申请人，另一方暂不申请EB-5

以EB-5 申请投资移民者，应在投资前做好规划。当夫妻申请移民时，以收入低、财产少的配偶当绿卡主申请人，如只有太太一人申请绿卡，如此先生在美国以外的资产，就不会有海外所得课税问题，同时太太名下的财产也要在移民前做好规划，因按照美国税法的要求，绿卡持有者必须揭露其在海外持有的公司股份，同时必须申报其海外拥有的金融账户，包括银行账户、投资账户、保险账户以及自己控制的公司的银行账户。因此，收入低的申请人可以降低美国所得税，而财产少就可减少遗产赠与税或是弃籍税，同时可以简化报税内容。

方式二：移民前考虑财产处分与否的差异

在取得临时绿卡之后，如果出售美国境外的房产或股票，即使属于长期资本利得，其利得在美国仍可能需缴纳?20% 的联邦资本利得税与各州州税，如超过一定收入需再加上 3.8% 的净投资收益税（NIIT）。

故若在移民之前就做税务安排，可以提前将房产或股票先行出售，取得现金后待移民后再买回，或在移民前赠与给家人，就可避免相关税务问题。但自己使用的房子可考虑不出售，因为如果移民后满足自用住宅的条件再卖掉，可享有25万美元（个人）或

50 万美元（夫妻）的自用住宅免税额。当然，如果是在海外的自有住宅也要同时考虑当地的处分成本。

方式三：移民前先办理赠与

移民者如财产超过 1,140 万美元以上，因未来成为美国税务居民以后，其?2019?年终身赠与税及遗产税免税金额仅有?1,140 万美元，一旦持有财产超过此金额未来再进行赠与时，或不幸发生遗产继承问题，美国联邦遗产与赠与税率将高达 40%。

故若未以移民报到方式正式入境美国，原则上均可适用为美国非税务居民，无论赠与金额或赠与对象为何均可免课征美国赠与税。

方式四：准备移民时资产项目之净值报告，供弃籍税申报时使用

在向移民局递交财产申报文件时，一定要副本留底，以便将来供报税会计师参考，知道哪些财产已经向移民局申报，另外为避免未来弃籍时计算资本利得之困扰，最好将移民报到时申请人与附带申请人名下之全部财产，请公正第三方鉴价机构出具资产项目之净值报告，如此未来若弃籍时才可确认移民时之成本，以明确核计弃籍税。此份鉴价报告只适用于弃籍时，若实际出售房产时，房产之成本仍为原始时取得成本。

方式五：避免绿卡取得前成为税务居民

在取得临时绿卡之前，若常常以商务签证（B1、B2）赴美国考察。前一年度在美国停留时间超过了183天或前三年依照美国税法规定加权计算超过了183天，按照美国税法，将成美国税务居民，要和普通美国公民一样纳税，故千万要小心。

方式六：移民后，在美成立Living Trust或ILIT信托保险做税务规划

到达美国后可成立Living Trust或ILIT，有效运用以避免日后遗产争议，并有可能减少或递延美国税负，在遗产分配上也可缩短处理时程。此外，若夫妻两人皆为美国公民，则互相赠与可免税。

方式七：海外工作，美国免税

美国税法规定，美国居民如果在海外连续工作一年以上，就有可能享受105,900美元（2019 年）的境外劳务免税额，即一年内在海外居留逾330天方能享有这项免税额，且仅适用于劳务收入。若绿卡持有者半年内不能回美，但能提出合理理由，则可申请「回美证（白皮书）」，其有效期限为二年。故若申请了回美证，配合使用绿卡和回美证，即可合法在海外居留一到二年，既符合移民法的要求，同时享受税法规定的免税额。

方式八：善用非美籍境外赠与及美籍赠与免税额

境外非美籍人士赠与美籍人士之境外财产，若超过每年10万美元时，美籍人士取得后只要申报3520表，则完全不用课税。另美国税务居民一个人一生赠与他人1,140 万美元（2019年）是免税的，每年对每个受赠人可以赠与15,000美元（2019年）也是免税，可是若一年内的赠与超过此数额，需向税务局申报。

方式九：移民报到后，由非美国税务居民于美国成立信托，受益人为美国税务居民

美国信托制度已经有百年以上历史，新移民者移居美国以后，下一代或下下一代可能就此定居于美国，若上一代将其财产留存于境外，对未来的下一代可能无法管理也无法使用。因此若上一代未具美国身分且以后也无取得美国身分者，则可运用成立美国信托的方式将境外之资产传承给定居美国的下一代。原则上非美国税务居民者可于美国德拉瓦州、内华达州等信托制度较完整的州成立美国信托；其可分为可撤销信托与不可撤销信托，基于节税与海外财产揭露的考虑，一般规划如下：

可撤销信托：主要运用于持有美国以外地区之财产，在信托设立人生前，因成立人为非美国税务居民，故此可撤销信托属于「美国境外信托」。而此信托若仅持有境外资产与其所产生之境外所得，均无美国海外资产揭露与美国所得税申报问题；但是一旦设立人过世，则此信托将自动转为不可撤销信托。另外此信托资产并无美国赠与税与遗产税，且信托资产价值将自动由设立时之价值增加至设立人过世时之价值，未来若受益人取得受益资产并加以出售，不仅可适用长期资本利得较低税率，尚可能会缩减课税所得。

不可撤销信托：主要运用于直接持有美国本地之资产。委托人于信托成立后，由美国境外将信托资产直接汇至美国受托账户，因赠与人为非美国税务居民，赠与资产来自境外故无美国赠与税问题；未来此资产将一直由美国信托持有直至分配给受益人为止，如此对受益人资产的保护将有绝对之效果，受益人其债权人或配偶，将无法轻易达成从信托资产中取得本金之请求，以达到财产传承保护之目的。

您可以在移民前就着手进行财富规划，把资产性质和资产背景来源了解清楚，并且预作未来财产的准备，包括取得资产估价报告和认证。一旦未来真要移民美国，就可以以诚实且明确的态度，向美国国税局申报这些财产。

况且，移民时如果有明确的资产明细，将来如果因故有弃籍之考虑时，可以省却许多麻烦。因为在弃籍时可能会面临必须要计算弃籍税的情况，而弃籍税就会牵涉到当事人资产的资本利得。所以，如果您有留下移民当天清楚的资产明细，就可以很容易计算出从移民一直到弃籍时，您名下资产的资本利得。

KEDP安致勤资

英国买房之利兹房产怎样

1. 老牌金融帝国，市场抗震性强

英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧盟，无论是经济制度、基础设施还是生活环境，英国仍然是位居全球前列。尤其是伦敦，作为世界金融中心，这有着世界最大的外汇市场。

2. 房价稳定上涨，房产收益高

英国房产一向以房产保值和增值而著称，房市稳定，过去20年几个主要城市房价稳定上涨，其中伦敦过去30年房价平均年涨7%-9%。英国房产投资平均租金收益率非常高，稳定在5%左右，可以用来“以房养学”和“以房养房”。

3. 房产市场供不应求

英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序繁琐，人口处于增长趋势，可供开发的新土地也很有限。其中，伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16,000套，但每年的需求量长期保持在至少52,000套。预计未来20年，伦敦地区的住房缺口将达到36万套。（英国国家统计局）

4. 房产产权永久

英国大部分的房产属于永久性产权，这意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直至售出。英国也有土地是限定使用年限的， 250年或999年不等，但到期之后都可以花再续。

5. 税收优惠，无房产税

英国目前税收政策不对海外买家征收投资资本增值税(capital gain tax)根据具体情况还有多项税收减免政策，也无需缴纳房产税。

海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税)，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

6. 海外买家无限购，首付仅10%，利率低

英国房产对海外买家身份没有限制，同本地人一样，首付仅需10%。英国利率大约在3%-4%的区间，海外投资者一般可申请到60%的，且可在一定时间内只还息不还本。

7. 世界一流教育水平

英国拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平，是近现代高等教育体制的发源地，也是全球高等教育最发达的国家之一。英国境内有200多所高校，全球前100的高校中，英国就占了18所，剑桥、牛津这样的顶尖高校想必无人不知无人不晓。

8. 避险天堂，富豪投资、移民首选地

英国是欧洲最发达国家之一，世界金融中心之一，资本市场成熟、发达；社会治安良好、高度法治、保护私产；移民可享受免费医疗，是富豪投资、移民首选地。

9. 建筑质量上乘

新房：NHBC10年建筑保证。NHBC于1936年成立，是英国规模最大的提供新房保险机构。目前为止，每年英国建设的新房80%都有NHBC的十年保险。

老房：英国一直坚持对居民建筑施工强力监管，现在，在英国流传下来的维多利亚，乔治时期的老房子都还坚挺屹立，这种房子虽然年代久远(几百年的历史)，但是在当地极其珍贵，特别抢手，供不应求。

盛金石英国地产---英国（华人）最大的房地产投资、开发、管理企业，管理规模接近50亿人民币，年投资商业项目及住宅销售40亿元人民币，国内市场与房天下强强联手，业务覆盖中国658个城市。

卖房后所得,如何换汇可以汇出国。因为我已移民加拿大，在国外定居。

利兹是英国第四大城市，人口接近80万。由于其蓬勃发展的经济，尤其是金融业和商业服务业，利兹被认为是约克郡和亨伯河地区的首邑。如今，利兹也加入到了英国房产投资市场的行列，在利兹买房也逐渐进入了人们海外置业的选择之中。

据数据显示，现如今，利兹境内的房地产价格每年具备百分之三的增长幅度，此是因为现今的利兹房产市场内具备比较多的消费人群所致使的。外来居民人士进入至利兹买房，房产市场的发展由此受到一定的刺激，故而，也就导致了现今于利兹境内进行出售的房产价格每年具有一定幅度的上涨表现。

利兹房产市场中，利兹境内独立屋达至平均十五万英镑的销售价格，独立屋位于的地理位置和面积大小的差异会使得价格有一定的影响。居民进入至利兹的市中心买房置业，平均每套公寓需耗费居民二十万英镑左右，则可以成功为自己买下一套英国公寓以作自住之用。

而不单单是利兹境内房产的价格进行出售之时有一定的改变，于利兹境内进行出售的房产数量现阶段具备的变化性亦较大。而公寓房产则是销售速度最快的，因为利兹公寓周围大部分都具备着大型的商场和社区医院等建筑物，可以为居民的日常生活保障安全以及便利，故而，许多居民买房时皆会选择进入利兹公寓市场进行挑选置买。

面临消费人群的进入较多的情形，利兹境内的出租房市场现阶段亦发展良好。尤其是于利兹大学周围，利兹大学周围房产出租率更是高达到了九成以上。不部分选择于利兹大学之中学习生活的学生会于利兹大学周围租用房产进行居住。故而，了解清楚利兹境内的房产信息，然后再成功进入利兹境内予以房产经济投资，亦是非常之不错的。

综上所述，在利兹买房是房产投资利润丰厚市场中一个全新的投资机会，想投资英国房产的朋友们，不妨考虑一下利兹房产吧。

利兹及其他城市楼盘

外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢？

这种移民换汇属于移民转移，可以向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部申请办理手续。

根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》规定：

第二条　本办法所称个人财产对外转移包括移民财产转移（以下简称移民转移）。移民转移是指从中国内地移居外国，或者赴香港特别行政区、澳门特别行政区定居的自然人（以下简称移民），将其在取得移民身份之前在境内拥有的合法财产变现，通过外汇指定银行购汇和汇出境外的行为。

第五条　申请人办理移民转移需向移民原户籍所在地外汇管理分局、外汇管理部（以下简称所在地外汇局）申请；

第六条　移民转移必须一次性申请拟转移出境的全部财产金额，分步汇出。首次可汇出金额不得超过全部申请转移财产的一半；自首次汇出满1年后，可汇出不超过剩余财产的一半；自首次汇出满2年后，可汇出全部剩余财产。

全部申请转移财产在等值人民币20万元以下（含20万元）的，经批准后可一次性汇出。

扩展资料：

申请办理移民转移，需向所在地外汇局提交以下材料：

1、书面申请。内容包括：申请移民转移的原因；财产收入来源和财产变现的详细说明等。

2、由申请人本人签名的《移民财产对外转移申请人情况表》。

3、由申请人或其代理人签名的《个人财产对外转移外汇业务申请表》。

4、申请人明文件。

移居外国的，应当提供公安机关出具的中国户籍注销证明和中国驻外使领馆出具或认证的申请人在国外定居证明。

百度百科-个人财产对外转移售付汇管理暂行办法

请问中国人可以在国外买房吗？

目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。台籍个人出售房产所得房款汇回台湾，主要流程如下：

1.? 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；

2.? 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。

（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效明）

要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。

外国人在中国境内工作，居留许可证过期前多久需要重新续签呢？

在大部分中国家庭的观念中，有房才有家，所以房产对于每一个家庭的意义不用多说，而现在越来越多的家庭出于各种原因来到澳洲，那么如果没有拿到澳洲绿卡或者澳洲签证的时候，对于中国人来说是否可以在这片土地上购买房产呢？如果你还不知道，今天我们就来告诉大家中国人能在澳洲买房吗?又该如何买？

中国人能在澳洲买房吗？

在澳洲，其实中国人很多，在路上你也许也能够随处可见中国人的身影，既然来到澳洲的中国人这么多，那么他们难道都是租房住吗？当然不是了，中国人是可以在澳洲买房的，当然了也不需要你有什么签证，就算你人不在澳洲，也可以购买澳洲房产，实际上，澳洲对于海外人士购买澳洲房产还是比较放宽的。

中国人如何在澳洲买房？

既然我们知道了中国人能在澳洲买房，那么我们就需要知道怎么在澳洲买房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的区别。因为这个区别在买房过程中，有很大的不同。澳洲对外籍人士的认识是，在境外并没有持有任何澳洲十二个月以上的有效签证的人士为非常住外籍人士（既非外籍人）。

其实很多中国买家都属于非外籍人士，所以我们需要知道在购买澳洲房产的时候有什么区别，在政策上有什么不同，首先外籍人士在澳洲只能购买全新的住房，不能购买二手住房，这可以说是为数不多的限制之一了，如果你想购买二手房，那么你一定要持有澳洲十二个月以上的有效签证，并且购买的二手房也只能用于自己居住。

其次，要在澳洲买房，需要向FIRB提交个人申请，这个是必须的，只有通过FIRB才能在澳洲买房，FIRB申请需要一定的费用，具体的费用与您购买的房产价格有关，提交申请后，在两周之内FIRB会同意你的个人投资申请，一般只要你的申请不违反澳洲的政策都可以通过，申请不难。《在澳洲购房如何申请FIRB》

所以中国人想去澳洲买房只要满足政策，只要你有钱，那么是完全可以买的，而且澳洲跟中国国内的购房政策是不一样的，在国内对于房屋购买有限购，但澳洲没有，在购买房产上虽然有新旧的区别，但是没有数量上的区别，如果你资金丰富的话，可以在澳洲购买多套房产。

中国人为什么买澳洲房产？

首先，澳洲的房地产市场相对稳定，澳洲的房地产市场安全又专业，专业化的一站式交易系统，不仅能够给来澳洲投资的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成购房程序的实施进行。澳洲对从事澳洲房产交易的专业人员是有严格管制的，对那些触犯法律的房产专业人士惩罚是十分严厉的。避免了房产市场的混乱，这就给购房投资者提供了很好的保障措施。让国人放心大胆的进行投资。

其次，在澳洲买房子，除了首都以外，澳洲房屋所有权和土地使用权都是永久产权，而且在澳洲大部分地区都是土地私有制，业主拥有土地的使用权跟所有权都是永久的继承。而且并没有遗产税。

再者，在澳洲比例比较高，在澳洲高的可以贷到70%~80%，而且还款的时间也比较合理，并不是后马上就要还款，而是交接房屋后才开始，一般来说澳洲的房产都是期房，所以这中间少说也有两年时间给你去准备。

还有就是澳洲的房地产政策优惠多多，多多。澳洲鼓励一年以上的房屋买卖所得增值税减半，一年以下的房屋买卖，增值税是49%，一年以上的房屋买卖增值税是25%，这可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。给买房投资者带来很快很高的投资回报率。

对于澳洲房产的优势其实这里还有很多，大家想要了解的话可以关注本站相关文章，或者也可以直接通过咨询进行了解，您还可以获取最新的澳洲房源报价，让专业的澳洲购房顾问来为你提供购房指导。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

海外华人持外籍或绿卡会被注销中国户口吗

外国人在中国地区工作中，理应按规定获得工作许可和居民证件。单位或者个人不可聘请尚未取得工作许可和居民证件外国人。伴随着老外居留许可证申请办理量的提高，其延期的申请办理也成为了大伙儿关注的问题。

工作许可证过期前多长时间需重新续期？到期后还能续期吗？

有居留许可推迟标准的，必须在居民证件合理届满30日前向公安机关出入境签证组织提交申请。如未能及时申请办理推迟造成老外居留许可证过期，过期时间比较短的，应该马上再次申请；过期时间比较长的，也会受到公安部门处罚，很严重的会被驱逐出境。

也很多朋友想问根据工作中达到一定的规定，可以申请老外永久居留证吗？现阶段，中国的相关政策含有根据工作申请永居的，可是规定规范还是很高的，大家看看拥有中国《外国人永久居留证》的外籍人员享有待遇就明白了。

《外国人永久居留证》是拥有在中国永久居留资格的外国人在中国地区工作的合理合法证件，能够单用。凡拥有中国《外国人永久居留证》的外籍人员可享受下列工资待遇：

一、除民事权利和有关法律法规不能占有的特殊权利与义务外，正常情况下和中国中国公民具有同样支配权，担负同样责任。

二、在中国工作限期没有限制，可凭合理护照和《外国人永久居留证》进出中国国境线，不用此外办理出国签证等手续；其配偶及直系血亲，可按有关规定申办相对应签证办理、居民证件或《外国人永久居留证》。

三、出入境自购物件依照中国海关对居住游客的相关规定办理流程。

四、在中国学生就业，免办《外国人就业证》；对符合条件的，可先行申请办理《外国专家证》、《回国（来华）专家证》及其全国各地人才居住证。

五、能够技术入股或是投资等方法创立外资企业，能够合理合法得到的人民币在中国地区开展外商投资。

六、在中国项目投资、开设外资企业的，发展改革、商务接待、工商局、外汇交易等相关部门依照外资企业管理方法相关规定简单化审批及审批流程，提高工作效率。

七、可按规定参与专业技术职务任职资格审查和专业技术人员资格考试。

八、外来务工人员九年义务教育入校，对符合条件的，可以享受有关政策，对其居所教育行政主管部门依照在附近选学校原则申请办理入、转学手续，免收国家规定的之外的花费。

九、能够《外国人永久居留证》做为有效申请办理参与社保各类办理手续。在中国地区就业，依照《中华人民共和国社会保险法》相关规定参与各类社保；在中国地区定居但未就业，并符合统筹地区所规定的，可以参照中国城乡居民参与城乡居民基本医保和城乡居民养老保险，享有社会保险待遇。申请办理社会保险关系转移接续、停止等手续，社会保险经办机构按有关规定优化流程、提供便利。

十、可以按照《住房公积金管理条例》等相关规定，在工作单位存缴与使用公积金，离去该地时，可按规定申请办理住宅公积金的提取或迁移办理手续。

十一、可不受《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中有关境外个人在境内选购自购商品住房需要在地区工作中、学习培训超过一年限制，依照别的相关规定在境内选购自购、自己住商品住房。

十二、在交纳企业所得税层面，依照中国税收法规及其税收协定的相关规定，执行对应的纳税时间。

十三、在中国办理银行、商业保险、证劵和商品期货等金融方面业务流程，能够《外国人永久居留证》做为真实身份凭据，具有中国中国公民同样支配权、责任和统计分析所属。

十四、在中国获得收入，合法纳税并持有税收部门出具的对外支付税务证明后，可兑换外汇境外汇款海外。能够《外国人永久居留证》做为真实身份凭据，依照有关外汇管理规定申请办理外汇业务。

十五、在中国买东西、选购生态公园以及各类文体活动展览馆门票费、开展文化艺术商旅服务等交易主题活动与中国中国公民相同待遇、价钱同样。

十六、搭乘中国国内航空，可持《外国人永久居留证》申请办理相关登机手续；在中国乘坐火车，可持《外国人永久居留证》买火车票；在中国旅馆住宿，可持《外国人永久居留证》申请办理相关入驻办理手续。

中国人能去加拿大买房吗

之前大家一直比较关心的双重国籍问题，现在已经是出现了解决的办法，就是不知道这种办法，你能不能接受的了。下面我们还是去看看我们比较关心的问题吧，一起往下看。

新政

海外华人持外籍或绿卡将被强制注销中国户口

根据上海市公安局3月9日发布的《上海市常住户口管理规定》中的第46条提到：

“出国定居或者加入外国国籍的，本人应当向户口所在地公安派出所办理注销户口登记。未办理注销户口登记的，公安派出所应当及时告知本人、近亲属、户主或者集体户口协管员，拒绝注销户口或者告知后一个月内仍未办理注销户口登记的，可以注销其户口。”

简单解释一下这段话，意思就是：从今年5月1日起，只要是在国外定居，或者加入外国籍的上海市民，必须在一个月之内主动注销户口;否则，公安局就自动帮你注销!

首先，加入外国国籍，这一点很好理解。但是“出国定居”这一点就比较令人玩味了。

我们来看一看院侨务办公室给出的官方解释：

“定居”是指中国公民已经取得住在国(也就是定居国家长期或者永久居留权，并已经在该国连续居住两年(而这两年内累计居留不少于18个月。而且，即便中国公民没有在居住国取得永居权，但已取得连续5年以上(含5年的合法签证，并且这5年内连续住满30个月，也会被视为“定居”。

所以，从国侨办给出的标准答案，我们可以看出：持有海外“永居”身份的人，会被视为定居;

而且，英国永居身份基本可以被视为一种“永久性”的签证，肯定超过5年，所以不论怎么看，都是符合“定居”的标准。

再来，其他持有合法签证“长期居住在海外”的上海市民也有危险，因为只要符合“5年内连续住满30个月”的条件，依旧难逃被视为定居。

所以，到时要不就是你自己主动注销，要不就是公安机关来强制帮你注销

海外留学生和海外职员不受此限

讲到这里就会有许多拿着学生签证或拿着工作签证的人非常慌张，想说自己确实还没拿到永居，但是也算是长年在外，这样会不会受到波及?

对此，这份《规定》也做出了说明，第三十条中提到：“本市常住户口居民因到外省市或者国(境外工作、学习等原因，不在本市居住且确无他处落户的，可以迁入户口所在地社区公共户。”

而且，从国侨办先前给出的解释，我们也可以看到：“中国公民出国留学期间(公派或自费，或因公务出国在外工作期间，均不视为华侨(也就是不算是定居。”

所以简单来说，这一次的新政，更多的是要针对已经拿了永居(绿卡，但是还没有入外国籍的华人。

其实，这项将从今年5月1日起实行的户口管理新政，一直就都存在;只不过这一次更加严格的修改，可以视为官方想要开始“确实”执行。

在2010年版的旧规定中，第十二条是这么写的：“出国、出境的本市居民不注销户口。已在国外、境外定居的本市居民，应当根据国家和本市出入境管理有关规定申报注销户口。”旧有的规定其实就要求已在国外定居的当事人必须主动注销上海户口;只不过，没什么人会真的照做就是了。

而且，在旧版的第十二条规定中也写到：“已获得前往国家或地区定居许可，因投亲或工作等原因要求回沪定居的原本市居民，经市公安局出入境管理部门批准，由公安派出所办理恢复户口登记手续。”然而在目前最新修改的规定中，这一条也已经被删除。

看来，官方想要真正“动起来”，主动清查这些拥有上海户口却定居在外的华人;并且，似乎不想给予回心转意的机会了

另外，还有一件更令海外华人担忧的可能，那就是：此次上海这一项政策改革，很有可能是为了日后逐步推行至全国而试水。那么，届时恐怕受影响的海外华人，将会越来越多

只不过，也有消息指出：上海的相关条例发布，可能是基于当地户籍制度的特点以及本地人口比例和发展状况做出的考量，对于全国而言没有普遍性。所以说究竟未来会有什么样的发展，我们现在还是很难断言的...

没了户口又该怎么办

我们都知道，在中国，户口的存在是相当重要的。没了户口，享受不到国内的优惠政策还只是小事，就连买房、、开账户这点必需都变得异常麻烦。而且原则上，户口被注销了，按规定也应由原户口所在地公安局收回;这不就表示也跟着失去效力

恩，不过，好在“国侨办”针对海外华人需要补办“中国身份”给出了标准解答，这边截取过来提供大家参考：

Q：持外国长期居留，中国护照，政策已经取消中国户口登记。迫切需要中国，如何快速简单的取得?

A：根据居民法的规定，华侨被批准回国定居的，符合申请领取居民的条件。华侨办理回国定居，可以向拟定居地的县级以上地方人民侨务部门提出，符合条件的，由省级或者市级人民侨务部门签发《华侨回国定居证》，华侨本人凭《华侨回国定居证》在拟定居地县级公安机关办理常住户口登记，领取居民。

Q：我是80年代末至90年代初出国的人员，由于当时出入境管理政策的不完善、被强制取消的和户口，如今可否予以妥善解决?

A：根据居民法的规定，华侨被批准回国定居的，可以申请领取居民。申请办理华侨回国定居，向拟定居地的县级以上地方人民侨务部门提出申请，符合条件的，由省级或者市级人民侨务部门签发《华侨回国定居证》，华侨本人凭《华侨回国定居证》在拟定居地县级公安机关办理常住户口登记，领取居民。

Q：人在国外，过期了，是否可以让国内家人代办，或直接在中国大使馆更换?

A：根据居民法的规定，未满十六周岁的公民可以由监护人代为申请领取居民，除此情形之外，都应由本人申领、换领、补领居民。居民由公安机关统一制作、发放，因此，需要您本人在户籍所在地的公安派出所进行办理，中国驻外使馆、领馆没有办理居民的职责。

Q：华人取消了户口及后，在中国办理固定资产、退休金、房产、自费医疗、旅游、产业、银行相关业务都需要个人证件，而外国护照在一些方面无法使用，该怎么解决?

A：根据中国国籍法的规定，中国不承认双重国籍，所以在您取得外国国籍后就自动丧失了中国国籍。加入外国籍的原中国公民在中国境内的合法财产受法律保护，可以及时在相关部门进行信息变更登记。外国护照是在中国境内办理相关事务的明，在办理信息变更登记时，需要按要求出具外国护照持有人与原中国居民、中国护照持有人为同一人的有关证明和公证认证。

Q：华侨在中国申请恢复户口领取中国要填写一张自动放弃国外居留的声明表格，同时必须签名。请问获得后没有居住在中国，会自动取消中国吗?

A：根据现行法律规定，华侨被批准回国定居的，可以申请领取居民。在申请办理回国定居手续时，侨务部门会要求申请人提供放弃国外居留资格的声明书。居民和户籍紧密联系，均属公安部门管理权限，如公安部门对户籍进行清理整顿，要求定居国外的公民注销户籍，则其居民同时注销。

Q：华人不同于外国人，根据国家规定必须取消户口与，但民生生活方面的各种困境，令华人千方百计想保留户籍与。对此，是否有新的法律规定?

A：根据中国国籍法的规定，中国不承认双重国籍，中国公民取得外国国籍后自动丧失了中国国籍，不再保留户籍和。目前对此并没有新的规定。

Q：华人持护照在中国境内买高铁票、入住酒店有限制条件，网上预约就诊、使用公共交通设备、开通账户等也因没有无法成行，请问如何解决?

A：从年6月开始，外国人永久居留证更名为“外国人永久居留”，用中国居民的样式和技术标准，方便了持证人办理社会事务。

Q：在国外出生，只持有中国护照没有在国内登记户口的孩子，十八周岁以后必须回国落户办理，才享有中国公民的权利吗?

A：定居在海外的中国公民与居住在境内的公民一样享有中国公民的权利，回国落户并办理居民可以方便在境内办理事务。

Q：在海外工作生活7年多，如何认定华侨身份?需要向哪个部门申请，需要哪些证明材料?人在海外可否申请?

A：华侨如在国内办理回国定居等具体事务，确需侨务部门认定华侨身份的，根据相关规定可以向县级以上人民侨务部门提出申请。认定华侨身份，需要本人提供护照、外国居留许可以及驻外使领馆出具的公证书或认证书等证明材料。

Q：在上海居留十多年，没有，啥事办不成，能否给长期在中国居留的外籍华人发类似于的证明，以方便生活办事?

A：从年6月开始，外国人永久居留证更名为“外国人永久居留”，用中国居民的样式和技术标准，方便了持证人办理社会事务。如您符合外国人永久居留资格条件，可以申请办理外国人永久居留。