便宜的海外房产推荐理由_如何推荐海外房产

1.在菲律宾的工资待遇是什么水平？

2.谁知道澳洲移民局官方网站

3.申请韩国投资移民的流程和类别

4.为什么要选择海外生子

要素一、地段

房产界一直流传着一句老话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”核心商圈作为一个城市最核心的地段，一个城市的黄金地带，这个区域的房子的价值就不言而喻了！房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是否为了居住，区位都是一个非常重要的因素。

要素二、交通

买房时尤其不能忽略交通情况，应兼顾双方上班时间成本。如果不与父母同住，尽量不要距离父母住处太远，以方便照顾老人。是否临地铁口，这个问题对价格的影响也是很大的。临地铁口的房子相对来说价位会高一些，如果有些朋友对地铁口没有特别的要求，那么也可以看看附近是不是有公交。如果有些朋友有车，可能对于地铁和公交的需求就弱一些。

要素三、学区

这个要根据自身的家庭实际情况来看是否需要买学区房。如果你是单身，而且打算近5年不会生小孩，那么就不用考虑孩子上学的问题。有些朋友已经有了小孩或打算要小孩，那么就要提前考虑。学区房是房产领域的高价品，即使在楼市低迷期，学区房的成交量与租赁量仍能保持比较稳定的状态。学区房周边向来是加大投资保证安全的区域，地产业也能感受学校带来的成熟配套设施的方便，水、暖、电、气、通信光缆肯定好配套。学区房是给予房地产的附加值，购买学区房不失为一种投资，而且是教育房产双投资，升值空间大，因为购房者不仅买下了房屋还买下了有利的教育。

要素四、户型

关于户型的选择大有学问。好户型包括六项标准：方正、南北通透、客厅和卧室朝南、避免走廊、功能分区明确、各个房屋面积配比合理。好户型宽敞明亮，不好的户型郁闷阴暗。方正型户型利用率高，异型户型会占用室内正常居住面积。户型的朝向比较好的是南边，南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流，住起来比较舒适。

要素五、年限

房子的年限不一样，价位差别也是很大的。这里所说的年限，是指房子建成的年代距离现在的时间，不是指房产证拿地的年限。如果是购买二手房，你就要确定你能接受房子的新旧程度。那么最好不要购入一些楼龄已达到30年以上的二手房，因为国家固定资产折旧年限规定的房屋是30年，所以楼龄超过30年的，价值不能说全无，说白了这种房不值钱了。还有就是这种房比较破旧、居住环境也比较差，、抵押等问题已被银行“封印”了，以后想转手的可能性几乎不大，所以千万要考虑

在菲律宾的工资待遇是什么水平？

澳洲移民大起底！

A.签证

无限次地自由往返于澳大利亚。同时，澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。不过接下来所有的都要在你拿到PR两年后才可以享有哦。

B.小孩国籍

只要父母其中一方是澳大利亚的PR，如果孩子在澳大利亚出生，那么一生下来就是澳大利亚公民啦

C.养老金

在澳大利亚男子65岁以上，女子60岁以上就可以享受养老金。澳洲养老金（Age Pension）是一项也是澳洲老年人退休后的收入安全网。无论你是否有退休公积金（superannuation）或者在澳洲永远没有工作，都可以去署（Centre link）领取。你需要在澳洲生活满10年并且连续生活满十年，根据有关人收入和资产来决定拿多少养老金。年金与通货膨胀率挂钩，每两年都会调整一次。凡是领取养老金者可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇。对享受养老金者提供的其他优惠包括减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等。

D.子女补助金

凡是养育一个或一个以上子女的人都可以得到补贴，但取得这笔补贴必须经过对家庭收入和财产情况的调查。家庭补贴通常每两个星期发一次，交给主要监护人，一般都是交给孩子的母亲。孩子助养费的领取根据一个有孩子的家庭年收入情况而定。

E.失业救济金

每双周约$330。凡在工作年龄内，有工作能力，愿意工作而找不到工作者可以领取。另外，还有“寻找工作补贴”和“重新开始津贴”，这些使失业者参加或重新参加就业得到鼓励和支持。同时，失业者遇到比较合适的工作岗位时，失业者是不能拒绝的。

F.免费医疗保健

国民保健（Medicare）是澳洲国家健康保险，新移民可以即时享有大多数免费医疗服务，国民保健病患者也可享有免费公立医院的治疗。国家将会为病人支付：看医生的费用、在公立医院手术、住院（包括药品和饮食）的费用，通常情况下，开业医生和医院与实行统一结账，病人只需刷卡而不需要付费。国家虽不会为病人支付买药的费用，但通过“医药补贴”对许多医药处方给予补贴。

G.残疾人和病人救济

因伤残而领取抚恤金的人和因患病而领取临时补贴的人，接受康复治疗和培训，父母或监护人因孩子身体、智力或心理伤残而需要在家里得到护理和照顾的可以领取残疾人和病人救济金。已经就业或者正在接受培训但是不能使用公共交通工具的伤残者可以领取交通费补贴；长期在家照顾严重伤残的养老金领取者或领取其他补助者的人可以得到护理者补贴。

H.分娩

1. 分娩补助:这是一笔一次5,000的钱，所有人都有。

2. 育儿补助：如果你是一个公司雇员，或者自雇的小生意者，年收入15万以内，并在孩子出生/被收养前为当前雇主工作超过12个月，则在申请照顾孩子的期内将可以获得每周$622.10的补贴 。

I.免费教育

1. 义务教育：从小学到高中12年的免费义务教育

十八岁前，享受部的儿童津贴；

2. 高等教育：大学学费比留学生低2/3，并可申请；十八岁后，享受学生津贴；

谁知道澳洲移民局官方网站

如果你问的在当地，那叫超高薪，因为这边本地人普遍工资都是差不多1000~2000RMB左右一个月的，如果你问比较中国，那也不错了，属于白领工资！

本人认识的几个本地朋友，他们工资都是14000比索左右，折合RMB2000，所以你的工资在这里是超高薪。

这段时间想去菲律宾的人很多的，但是担心安全的人也很多，毕竟不想去挣了钱没机会花吧，第一次听到菲律宾的反应就是很乱，不安全。我给总结了哈菲律宾的南部是有点乱，伊斯兰好战分子没事就整点事情出来，就像中国的西藏的喇叭，宗教信仰跟大部分不一样就会有冲突。

先给大家说说这边平时的人身安全问题，这边大多数公司的办公大楼都是有保安的，比国内的专业而且严格，进出大楼都必须要有公司给你办理的私人工作牌才行，否则是不让进的，而且会有安检仪器扫描，上班的地方是安全的不要不要的。上班下班都是有专门的商务车接送的，大多数宿舍都是酒店式公寓，保安配备也很足。总的来说这边治安是越繁华的地方越好，越贫穷的地方越差，晚上不要单独去没人的地方就行，避免遇到打劫的。平时上班，偶尔休和朋友一起出去玩都是非常安全的，但不要去那种穷乡僻壤。

有些人可能会怀疑，说的工资会发么？会不会公司会找这样那样的理由扣工资，最后你说的工资都不会发到我手上。与实际不符合。这个还真是完全不用担心，这个行业本身就是个暴利行业，也是靠员工才能挣钱的，不会为了一点点小利益，损失大的前景，现在是网络时代，要是一次没准时发工资或者发少了，全天下都知道了，还有谁会去工作呢？没人了怎么挣钱，做老板的都是有长远打算的，不会为了小利益损失大头的。

还有关于这个压护照的事情，

1.公司给缴费给你办理了签证机票，不压你护照你到公司住一晚上自己偷偷走了，这个签证机票的费用谁承担。

2.后期公司也会给你办理其他相关的事宜，不压护照，每办理一次事情，公司就每个人跑一遍，耗费时间和精力，办事效益也不高。

3.公司有个岗位是出入款，每天涉及到上万可能更多的资金，你要是随便偷偷的转移了，公司找谁去。

关于你说的扣钱的事情.新员工到公司是会签订一年的合同的，一年期限你离职了，签证机票这些费用是一定会扣除的，因为你当初签订的是一年的合同，提前离职是你违约了。

关于被抓的事情，每年都要清洗一次，没有颁发的牌照，员工没有办理工作签证的是会被遣送回来的。所以找工作的时候注意哈，公司要正规，安全。

有些人一听说要压护照，就以为压护照就是要限制你的人生自由，不是的，因为你到菲的签证机票保关是公司出的，到了公司就给你办临时工作签证，这些都是需要费用。 要是没有个管束来了就走了，公司不是成了冤大头了。

有人问我护照压在公司了 出门了怎么办，其实在菲律宾ID就相当于你的证件了，坐飞机，住酒店，用ID卡就行了。

总结了这么多，还有若还有什么问题，可以私信我

申请韩国投资移民的流程和类别

澳洲移民局地址: s://.immi.gov.au/。移民推荐金顶移民。金顶移民公司始终坚持“一次合作，终身服务”理念，旨在为客户提供全方位的出入境咨询一站式服务，构建了一个涵括出国移民、海外房产、境外投资、留学教育、税务规划、安家服务等等全方位的国际咨询服务体系。值得信赖。

身处澳洲境内, 短期内不离开, 则无须申请任何延期签证, 尽管你的永久居民往返签证已过期, 只要不出境, 永久居民身份不会因往返签证过期而受到任何影响,当需要出境的时候,可向移民局申请延期居民多次往返签证,情况如下: 过去五年内在澳洲境内累积住满二年或以上,则可获延期五年居民多次往返签证; 你与澳洲有牢固和利益关系, 并有不可抗力的原因来解释超过五年不在澳洲居住的理由,则可获延期五年居民多次往返签证。

想要了解更多关于移民的相关信息，推荐咨询金顶移民。金顶移民作为海外移民领军品牌,公司拥有专业的律师，顾问、文案、客服团队。一直秉承“一诺千金，一言九鼎”的服务理念。依靠专业的团队成员、精准的战略定位、细致的服务理念，为近十万客户成功搭建出国移民与海外投资置业的桥梁。提供移民管家服务, 量身定制海外移民投资规划，为申请人安排海外的生活服务体系，让客户的移民之路通行无忧！

为什么要选择海外生子

#韩国移民# 导语准备移民韩国的申请者，要选择适合自己投资的移民方式，还要认真准备自己的申请，并且要进行风险性的评估。以下是 整理的申请韩国投资移民的流程和类别，欢迎阅读！

1.申请韩国投资移民的流程和类别

一、移民优势

　1、本金返还

　韩国基金的无收益体现在五年投资期内，是无任何利息以及收益的，但满投资期后，投资本金是全数返还的。

　2、保本低风险

　韩国基金是所设立，投资后会给予投资人一个投资确认书，以确保投资的安全性。办理快熟，只有投资人一人办理时，从汇款到办理身份仅需去到韩国一次；投资人全家办理的情况，则需要两次登录韩国。

　3、不需持有成本

　韩国基金投资期内是无任何维持成本的，没有任何手续费以及税费等，只需要一次性投资即可。

　4、灵活性高

　这里的灵活指的是韩国基金移民区别于别的项目，有固定投入的要求，韩国基金是可以随时撤资的，并且撤资后依然可以再次投入，无任何影响。

　二、申请流程

　审查（是否在韩国有过不良记录）→（开设个人账户，用来进行投资）→投资（进行汇款投资）→完成（申请居留签证获批）投资韩国基金投资移民，只需五年，就可以全家免费拿韩国绿卡。

　三、移民要求

　1.投资50万美金以上，购买济州岛的旅游区的别墅或公寓。

　2.对投资者没有商业背景、年龄、教育程度及语言能力的要求，不追究资产来源。

　3.一人申请，配偶及未成年子女（21岁以下）都能享有居留权。5年后即可申请无条件永居，投资的房产可以卖掉，而永居不受影响。

　注：如5年后申请无条件永居时，子女在21岁以下，则可包含；如在申请时，子女超过21岁，则需单独申请；

　四、投资类别

　1、韩国基金投资移民

　50万美金投资基金，重点是不仅免费送绿卡，5年后还会把50万美金的本金全数返还给你，重点是5年之内没有任何税费等持有成本，真正的零投资拿绿卡，超高性价比！

　第一，不言而喻的就是韩国绿卡，投资韩国这个基金项目，可以携配偶和未婚子女（无年龄限制）一起取得韩国的永居权。用韩国绿卡就可以享受发达国家的医疗教育养老的优质待遇。

　第二，除了拿绿卡的本质目的之外，投资韩国基金还有个意外惊喜，那就是可以直接获得两个海外账号。这个个人账户是用于以外汇汇款的方式进行投资到基金里面的。五年投资期结束后，投资款会直接返还到投资人的个人账户。

　并且总所周知，现在在海外开设账户越来越难，需要提供很多材料才有可能开出账户，而投资了韩国基金，就能省去各种复杂步骤，直接拥有一个韩币账户和一个美金账户。

　第三，拥有了韩国绿卡就会自动拥有一个韩国的税号，在现在全球征税的大环境下，韩国对于持有韩国绿卡的人士并不实行全球征税，也就是说韩国税号用于海外账户登记的时候，即使信息被交换也没有关系。

　2、韩国购房投资移民

　另外一个推荐就是环球的330万买别墅，同时也是免费送绿卡身份。330万现在在国内别说买别墅，能买到公寓的地方估计也不多，即使可以买到也是只有70年产权，而在韩国是永久产权，更何况现在是买房子送绿卡，精装家电，绝对高的性价比。

　类别介绍：

　购房即可获永居、绝好的投资机会：申请人只需近距离投资韩国指定的济州岛房产，无需额外花费即可获得韩国永久居住权，房产有广阔的升值空间；

　最简单最快捷的移民项目：无需商业背景、无年龄上限、无教育、无管理经验及语言能力的限制，无需任何资金证明及资金来源解释。购房款累积支付达到5亿韩币，即可申请F2居留签证；

　无移民监：从获得居留签证开始，就可以在整个韩国自由通行、居住和经商。无居住时间限制，只需续签时登陆济州岛停留7个工作日。

　

2.移民韩国的生活常识

　一、关于驾照

　1.中国的驾照可以在韩国使用吗?因为中国尚未加入《联合国道路交通公约》，所以中国的驾照无法直接在韩国使用。但是如果持有F2身份卡或者绿卡的话可以用中国驾照更换韩国驾照。

　2.选择在韩国考取驾照的话可以更换中国驾照吗?可以的，如果持有F2身份卡或者绿卡的话可以先去参加韩国驾照的考试，拿到韩国驾照后回到国内进行更换中国驾照。更换中国驾照后，韩国驾照依然有效。

　二、关于电话

　如果您有F2或绿卡，您可以直接申请电话卡。用你的韩国身份在一个新闻机构打开一个韩国手机号码。在韩国进行、租房等业务时，填写手机号码，方便接收信息通知，实时了解情况。

　三、关于地址

　如果你想在韩国生活，你需要在韩国租房子或者买房子，那么你可以用韩国身份来做。如果你有F2或绿卡，你可以租房，租房地址证明可以用来的收据。

3.移民韩国首尔理由

　1、技术

　韩国以其技术极为先进而闻名。特别是首尔，对技术和城市景观建筑都表现出了令人难以置信的创新热情。例如，乐天世界大厦于2017年初开业，现在是该国的建筑。更令人着迷的是它的电梯。双层电梯以每秒十米的速度行驶，是全球同类电梯中最快的。最重要的是，这是世界上第一台四面八方带有动画屏幕的电梯，天花板是从朝鲜王朝到今天首尔发展的投影。

　2、尽享欢乐

　尽管在韩国首都的生活成本不断上升，但旅行者会发现，与北美，欧洲或澳大利亚相比，廉价的住宿要便宜得多。特别是与日本东部邻居日本相比，公共交通和在餐厅用餐的价格要便宜得多。

　3、漫步在不同的社区

　您可能会惊讶于首尔的社区非常独特且与众不同。许多游客会在明洞找到自己，例如首尔的购物天堂。您不仅可以在这里找到多家旗舰店，还可以找到许多时髦的主题咖啡馆。弘大是另一个时髦的地区，有很多学生来弘益大学就读。该地区以便宜的饮食，廉价的购物和廉价的活动而闻名，非常适合小钱包。

　4、吃正宗的韩国烧烤

　虽然您可能认为自己曾经有过很棒的韩国烧烤，但是直到您在首尔拥有正宗的韩国烧烤之前，您都不知道在说什么。其中的的烧烤餐厅在城市是王弼臂，服务用淡盐水调味肉的高品质大理石切割。

关于为什么要赴美国生子这个问题，可以说每个家庭都有着不同的理由，有的是为了躲避国内生育政策，有的是为了享受美国优质的医疗服务，还有的家庭单纯认为既然自己有这个能力，那么为什么不呢?$孕$旅$国际今天也总结了那么一些选择赴美国生子的原因，一起来看看。

1、优质的待产、坐月子环境

美国生子一般选择在美国洛杉矶，环境、气候自不必多说，常年温暖如春，妈妈们再不必算着日子来怀孕以躲避严寒酷暑。

2、一线城市落户难

北京上海等一线城市落户困难，没有户口，孩子上学特别是想上好的公立学校那真是难上加难。而在美国出生的孩子，回国后就能以外籍学生的身份在这些一线城市的学校就读。据小编所知，北京、上海等大城市的部分公立学校有招收国际生的名额，而且能招收国际生的学校基本上都是比较好的公立学校，而且以国际学生身份就读不用考虑学区房等因素。

3、美宝可享受更好的教育

上面已经说过，美宝就读国内公立学校是不需要考虑学区房等因素的，那么自然就比国内出生的孩子享受更多的优质教育了，再者美宝还能回美国接受教育，要知道，美国可是拥有全球85%的优质教育。

4、中西方教育理念不同

有人评论中国的教育是Do things better，考验短时间内吸收消化知识的能力;而美国更多强调兴趣和创新，即Do different things，这种教育理念的背后不仅是教育制度和教育的多寡决定的，更多的是整个社会对探索未知和好奇心的鼓励、对特立独行的容忍所营造的。

美国多元、自由的教育制度，给优异人士提供了最充分的发展空间，教育要培养自主意识的公民，而非“顺民”。这也正是众多中国家长希望自己孩子接受的教育。

5、美国护照畅游全球

美宝出生后所办理的美国护照享受全球180多个国家和地区免签或是落地签政策，未来美宝出国旅游、工作都不受限制，可比国内出生的孩子多了更多拓宽眼界的机会。

6、移民美国捷径

按照美国移民法，美国公民年满21周岁就可不经排期申请直系亲属(父母丶配偶等)移民美国。而其它移民途径不仅花费不菲，且大多需要排期。美国的国家竞争力连续多年排在全球第一的位置，美国生子，让孩子一出生就成为美国公民，能够以较小的成本，获得较高的物质生活条件，有更多的时间追逐自己的梦想。