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1.购买澳洲房产都有哪些交易陷阱？澳大利亚金鼎集团有人听过没得？

2.在加拿大购置房产是如何汇款的？加拿大名校有哪些呢?

居外告诉你，首先，海外人士在澳洲买房时可以享受到和澳洲本地居民投资房产同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准，只要买房人不是澳洲认为有损国家利益的人士，所买澳洲房产不是澳洲历史文化遗产名单上禁止出售的历史物业，通常都会在两周之内批准。

除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。

购买澳洲房产都有哪些交易陷阱？澳大利亚金鼎集团有人听过没得？

是人民币。

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在加拿大购置房产是如何汇款的？加拿大名校有哪些呢?

买澳洲房产的中国公民确实不少，而其中不乏一些购房受挫的案例，因为在海外买房和国内还是有一定区别的，所以对于购房者，尤其是初次购房的买家需要做好功课，避免踩到“雷区”，在这里我们也希望大家能够顺顺利利的买到自己理想的房产，所以为大家介绍一下购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”。

其实对于澳洲买房中的一些常见“雷区”主要存在于过程中，很多中国买家对于澳洲买房不是很了解，容易踩雷，这里我们常会遇到以下几个问题。

购买澳洲房产应该避开哪些“雷区”

雷区1：在澳洲，房地产公司通常只在交房前两周才通知买家的代理律师房产即将成交。因此，从申请者的角度来说，最好确保你的借款平台能有一套高效运转的系统，方便快速地审批你的房贷申请。最好的借款方应该在一周内对你的申请给予正式的批复：比如，借款平台如有一套网上自助材料上传系统，就是一个不错的功能，而如果他们能在你登录网站递交房贷意向后的24-48小时内就给你反馈，那就更好了。千万不要找那些没事就让你填写无数份表格，但你填完就再也得不到回音的借款平台，他们只会浪费你宝贵的成交时间！

雷区2：目前，澳大利亚针对海外投资者的产品中，大部分只面向在中国拥有稳定工资收入的打工族购房者，而许多资金实力并不差，但却属于小生意主，或者企业股东类型的申请人则往往在申请澳洲房贷时屡屡遭拒。更有甚者，有些平台虽然声称可以向海外身份的自雇人士借款，但由于不了解中国收入体系和收入申报系统，在审核阶段会要求自雇人士提供各种他们根本无法出具的文件，最终拖延了申请人宝贵的成交时间，导致不少投资者损失了自己的首付。

雷区3：2016年开始，澳洲银行停止对海外客户发放，中国投资者转而求助于各个借款平台。许多借款平台在提供澳洲房贷产品的同时，也给申请者设置了不小的麻烦。比如，有些机构要求申请者必须存入大量资金到指定银行的账号长达六个月之久，并且成为该机构的VIP客户，然后才能获得资格。另一些则收取高达8-10%的利率，但同时只给予投资者40-50%的比例。

雷区4：买房人与机构之间的沟通远不止限于交房的那段时间。不论是利率发生变化，还是你自己的个人情况发生变化，出现偶尔不能及时还款等情况时，借款人都需要和借款平台之间进行不断的密切沟通。在这样长期的契约关系下，机构的客户服务水准变得尤其重要。你可以参考以下标准，衡量一家机构的客服水准如何：他们的员工是否可以清楚地解释产品细节；客服人员是否可以用普通话沟通；对你提出的任何问题，是否能在第一时间快速反应；你至少需要能通过不止一种方式找到他们，哪怕是偶尔需要和他们协商付款方式，也都会遇到宾至如归的客户体验。

对于上述这些“雷区”，相信是很多购房者都有遇到过的，那么希望这里给大家排雷以后，大家可以避免再踩雷，更多澳洲买房问题，大家可以直接通过在线咨询获取专业的帮助，也许你正需要一名专业澳洲购房顾问的帮助。

温馨提醒：投资有风险，选择需谨慎

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在加拿大购置房产是如何汇款的？

能直接将资金进入其卡里;运用第三方汇钱，这一第三方一定要可信赖的机构或者法人代表;根据外管局批准组织申请办理超大金额兑换外币，外管局准许了一些组织能够兑换外币大额的账款;海外发放，这一需要经过地区财产担保之后才可以获得。

实际上，我国施行的具体政策针对一些不合法的迁移财产来源的人，但对于正常的项目投资的人而言，正规方式虽然很繁杂，可是小编建议还是买房者根据正规方式进行的房产选购，终究这种海外汇款是能够十分安心的所使用的。

在我国颁布了史上最牛强硬的外汇监管现行政策，主要是来源于在我国髙压反腐倡廉的趋势，为了避免高额脏款被迁移去国外，那样，针对正常的项目投资的人而言，这种管控现行政策还是挺严格，是需经过十分繁琐复杂办理手续才可以当地外汇监管局将货款汇到帐户。

第一次去银行，能选几个与此同时申请办理，一般来说小银行或是本地银行效率会更高一些，大银行会慢一些。和美国一样最重要的是要多对比，挑选APR最低加拿大购房。下面就和着居外来了解下，在加拿大中国在用的较多的几个银行。

加拿大蒙特利尔银行(BMO):加拿大第一家许可银行，是一家中规中矩的最知名加拿大银行，有着汉语服务项目。在加拿大，蒙特利尔银行是极大的电子银行业务持有者之一。它的住房服务项目还能够，一般年利率在5大银行里稍低，尤其对于没什么加拿大个人信用记录的新移民而言非常值得考虑到。

多伦多大学

提及加拿大的大学，大伙儿第一反应有可能是称号顶呱呱的多少，如同提及国内名校，大伙儿首先想到的就是北大清华一样。自然，多大也对得起它的名头，不论是科研水平或是师资队伍、教学水平或者学校规模，都是在诸多大学里遥遥领先。但是关于它和麦吉尔大学旗鼓相当，暗自较劲的“传言”好像从未消停过。

多大工程类专业、电子信息科学技术专业、生命科学专业、护理专业是是排行较为提上去的热门专业。但是，同样也遭遇录用竞争大，不合格率强的残酷实际，让不少人爱恨交加。除了这个优势，多少也是有非常值得吐槽的地区，例如培训费比加拿大其他学校贵了许多，同时每年都会价格上涨，涨得还不少！没有家产的真心实意真的不容易，但是和美国的一些院校对比，性价比高还是很不错的了。

麦吉尔大学

麦大一直以来信誉都非常好，有“北方地区哈佛”这个称号，尽管学院排名没有太大高，但加拿大人心目中的，可以这么说是最受承认的院校之一了。因此，无论你之前考试成绩多么牛，被许多所名校录用过，麦大很有可能也不会当回事，遭拒是常有的事。

申请办理这所学校的朋友们，一定要有一颗强大的心脏，要不然一下子会开始怀疑人生。另一方面，标准苛刻也说明了麦大是仔细地正在做文化教育，这些专业全是数一数二的，例如医药学、理学类、水利学、商学院等。

滑铁卢大学

滑大这个名字很容易使国内好朋友误解它跟拿破伦有关系吗，但其实没有，它是一所实力很强的名校，牛并不是一般多。牛人多的地方，学习气氛自然也就很深厚，他要是一个自控能力较弱，习惯性散漫的人，在这种学习氛围下都不得不勤奋，但相对应的压力也很大。

有些人说，滑大培养出来的学生们就业机会极高，基本上不必担心大学毕业找工作难。这一方面很有可能归功于强悍的师友互联网，另一方面也得益于滑大很在意学生们的工作经历。在滑大，最热门的和优异的技术专业包含电子信息科学、精算学、软件开发等，是一所理工科专业优点非常明显的院校。