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1.乐屋网详细资料大全

2.如何判断日本的房产中介是否靠谱

如今很多人条件不错的朋友，他们都想到海外去置办一套属于自己的房子，这样不但可以换过一个环境，同时还能够感受一下不同地域的风土人情。下面小编就来给大家介绍一下海外购房网有哪些。

1、房天下海外房产网：要知道这个网站的房源已覆盖全球近30个热门国家，同时它与近千个海外房产企业都建立一种合作关系。而且它也是联合全球各地知名海外置业经纪人，这个网站它也是拥有房天下海外房产专家团队，可以从这个公司进行选择房产、或者是一些银行到具体交易流程，这样才能够为您提供实时的海外置业咨询服务。

2、居外海外房产网：这个网它也是最大型的中文国际房产搜索引擎, 同时它也是以一站式平台这样为全球华人提供90个国家，有着两百万条环球房源。这个网站它有着海外房产新闻市场分析和置业指南，这样让你更好的选择，要知道在国外有一个全房产搜索系统和应用程序这样也是可以让你在跨越语言和文化障碍的地方也是一样可以找到一个理想家园。

3、龙腾海外房产网：这个也是一个海外房产搜索,同时这个网也提供海外新建房产项目和一些二手房信息，而且还会有着美国房产和澳洲房产等，这样才能全面的为海外人员提供海外房地产市场新闻，从而还会帮助海外人员解答和海外置业过程中碰到一些问题，帮助您一步到位。

总结：关于海外购房网有哪些相关内容就介绍到这，以上给你推荐这三个网都是在国外来说比较有名气，而且操作起来也是比较方便的，所以说深受人们的喜欢。

乐屋网详细资料大全

美国的房子都分为几类？哪种比较应该投资？

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1. 独立屋，Single-Family House，和国内的别墅类似，一般是一层或两层的房子。

2. 独立产权公寓，Condo，它和apartment翻译过来都叫公寓，这两种公寓主要的区别是产权上的，Condo拥有产权，而apartment一般不买卖只拥有使用权。

3. 联排别墅，townhouse，从外观上看类似于独栋别墅，但是左右两边或一边要和别家共享墙壁，有车库也有院子，但是院子一般很小。联排别墅一般会配有公共绿地，小花园或休闲场所等，类似一个住宅社区。

4. 多家庭住房，multi-family house，这是美国特有的一种房屋形式。从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有太大区别。但是建筑里面却可以容纳2-4户家庭。

美国住宅市场80%为独立屋，是美国最普遍的一种房产类型，也最值得投资。更多有关美国房产投资的内容你可以去看看WeHome推出的房产投资课程，里面有很多有用的信息。

美国投资移民分为哪几类？

B.「扩张现有之企业」，可以投资或注资以增加资产或员工四成以上，也就是注资后，资产价值或员工人数，都为原有规模的一点四倍。C.「困难企业」之投资，企业在注资之前的十二到十四个月，损失了资产价值的五分之一。 美国的投资移民与加拿大投资移民不同之处，在于不能一投资就完全不管，所以投资移民是投资及「实际的经营及投资」，但是移民局允许投资者能证明在投资的企业「投下相当的时间」，也可以符合条件。 投资者不需要有任何经营的经验，或教育程度，唯一的条件就是「有足够的资金」。当然资金的来源要「合法」取得，所以要提出投资者资金的来源，可以从薪资，花红，继承，投资收益，出售资产或者是「」。要经过设计，否则不一定通得过移民局挑剔。 申请的必要文件，包括申请书，个人的财务资料，经商，投资地区说明，及其它的证明。请投资移民的成功比率大约有五成。 可否用「集资」的方式获取「投资」移民的永久居留身份 ？ 移民法上明确的允许多位投资者集资，可以符合所有集资者申 请投资移民的方式，唯一的要求是每一位集资者都符合「个别」作为投资移民的要件。 合格的投资者，不只是本人可以作为投资「移民」，配偶及二十一岁以下的子女也可以。

哪种房子比较适合投资

房子除了用来住，还可以投资赚钱！因此对于高房价，买房投资用的人会很开心。那么到底现金哪些房产的“钱景、钱途”是比较好的呢？

一、公寓——性价比之王

据各方数据统计显示，房产投资，公寓是最据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。shqianyy

二、商业地产——土豪们的最爱

酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。

三、学生公寓——消费力惊人

排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”

四、购物中心周围的房产——最受追捧

都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。

五、中央商务区的办公大楼——上班族永远需要的房

与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的最大增长幅度。

六、工业仓库——工业纯投资

专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。

另外，房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。所以，买房时还是要考虑地段的。

美国的房屋保险都分哪几类啊，有什么区别

地震险，水患险，火险，

自然灾害，偷盗应该是一类

地震险是最贵的，交的那个钱自己盖房子都行

所以买地震险的人不多，买不起。。。。

应该投资哪种房产 给你投资公寓的三大理由

和讯房产消息 随着北京房地产市场发展迅猛，房价大幅上涨，使得越来越多的人看到了房产市场的机遇，再加上最近一段时间股市在冲破5000点之后的高位运行不时出现一些震荡，使得许多前期在股市获利的股民再次转战仍在稳步上升的楼市，重新投资房地产市场。那么，面对北京市场中不同的房产类型与品种，我们应该投资哪种类型的房产呢？ ······我爱我家专业人士认为，面对北京房价的＂日有所涨＂，投资公寓是较为稳妥的．原因如下： 一、公寓需求旺，购买人群广，投资价值高。 客观地说，每种房产都有一定的消费者，但不是所有的房产品种都有投资价值。一般从长期投资的角度而言，凡过渡性产品，经常会是昙花一现。产品的过渡性，会造成客户群的狭窄性，所以投资房产最好选择成熟品种。交通便利、商圈成熟、商业氛围浓厚、管理到位的公寓应该是投资首选。 无论是追求生活享受的首次置业者，还是改善居住环境的二次置业者，都会选择购买公寓。因为公寓宽敞舒适、较为符合现代人品位的居住环境，与普通民宅窄小拥挤的自然状况相比，居住起来更加舒适宜人。所以公寓以其独特的高贵品质，受到越来越多购房者的青睐。 客户群的旺盛需求，必然导致公寓的保值、增值。因此，投资房产，公寓是较好的选择。 二、公寓进入平稳发展期，投资收益稳定。 2000年，处于公寓的开发时期，大量公寓的建造及入市，曾一度导致公寓房产泡沫膨胀高峰。公寓的房价，租金价格都呈现虚高现象。 而如今，经过几年的调整与恢复，公寓房产已经度过泡沫期，进入平稳发展阶段。近两年，公寓的投资回报率一直控制在4%-6%，收益稳定，适宜投资。 另外，随着北京2008年奥运会的即将到来，外籍人士的大量涌入，将会加大高端公寓租赁市场的需求，短期租赁将进入旺销期。公寓的投资回报率有望提高。 三、公寓抗震性强 面对北京房产市场的过度繁荣，国家在不断的出台相关政策加以控制。连续的加息，首付的提高，都是为了给过热的房价降降温。但是，公寓的需求群体决定了公寓的抗震性。 购买公寓的人群主要为两种，一是高收入人群；二是外籍人士。归根一点，都是经济状况比较好的人。对于这类人群来说，他们有需求且有能力购买百万以上的高端物业，良好的经济状况使得利息的少额增加不会影响到他们置业。另外，银行放款是按照房屋的评估价来核定的，大多银行批贷时，购房者很少能贷到八成，通常都是贷七成房款。这样的话，即便首付提高到40%，对于购房者来说，相差不是很多，所以对于高端公寓市场来说，影响甚微。

我想投资，但我是学生，应该投资哪种呢？

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美术（绘画）都分为几类？

分为国画，油画，水彩画，水粉画，蜡画，

美国的哪一种房子比较适合留学生?

我生活在美国，有点了解美国的情况。

如你已经有了美国的高中的毕业证，你才能上大学。

还有不是所有的寄宿家庭都便宜，因为会去寄宿家庭的大部分都是中国来的而且没有亲戚朋友的人，费用大概需要（每月）1000到1200美元左右，相当于租一个比较好的公寓（双人房）的价钱。但就比较安全。

租公寓：现在大学的公寓大部分的人都是以合租的方式住的，那意味着你得和另外的一个人一起住。这样可以一起分担租公寓的价钱，等于每人一半，大概需要600美元以上。

租town house：town house一般是两栋1000尺以上的屋子（通常是两层楼的）合并在一起才叫做town house。通常这样的房子的隔音设备比上面的两样房子都差。而且管理费也很贵，大概300到400美元左右。合起来（包房租）需要1400到1600左右。所以说起来town house比较贵！

所以，以以上的资料来看，租公寓的比其他的两样都便宜一点。希望我的回答对你有帮助，谢谢！

如何判断日本的房产中介是否靠谱

北京乐屋网路科技有限公司成立于2006年，是一家海外房地产家居网路媒体和信息服务企业。乐屋网是国内首个海外房地产家居网路平台，为广大网友提供最全面最及时的海外房地产新闻资讯，为所有海外楼盘提供最齐全的浏览信息。信息覆盖买卖、租赁及物业市场等。乐屋的服务团队由高学历及海外留学归来的熟知海内外房产市场的专业人士组成，致力于为广大网友发布最及时准确的海外房产信息。业务范围遍及英、美、澳大利亚、加拿大等大部分海外房地产市场。覆盖内容包括新房、二手房、地皮、别墅等。

基本介绍 公司名称 ：北京乐屋网路科技有限公司 总部地点 ：北京 成立时间 ：2006年 公司性质 ：有限公司 管理团队 Jeremy Longley Jeremy Longley先生 不仅是乐屋网的创建者，还是英国百泰斯集团的CEO。百泰斯总部在英国伦敦，是一家技术投资公司，从2004年开始就活跃在中国。Longley先生在国际住宅及商业物业领域有超过20年的从业经验。 Jeremy, in addition to being the founder of Luckywu, is the current Chief Executive of Betex Group plc, a London based technology and investment company that has been active in China since 2004. He has been involved in the international residential and commercial property sectors for over 20 years.

海外购房人生地不熟，最怕就是踩坑，虽然很多人说被日本房产中介公司骗的概率比较小，但是我们也要时刻的保持警惕，依据自己以前在各个平台上读到过日本买房的经验，并且结合自己的经历，也接触到了几家信用比较高的房产中介公司《点击咨询靠谱的日本房产中介》

古语这样说，授人以鱼不如授人以渔，那么也给大家整理了一份关于日本房产中介公司的常见套路，奉劝大家买房的时候，一定要小心谨慎，避免因为无知，而被别人坑。

一、切莫轻信“表面收益率”！

关注日本房产信息发布平台的人应该都见过“表面收益率”这个词，虽然有“收益率”这几个字，但这并不是你能完全得到的收益啊！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！

何为表面？就是国内所说的“毛”，指的是没有扣除成本的粗算利润。要想得到收益率，需要用一年的房租除以房屋的价格。

如果一个中介拿“表面收益率”来说事，说这个房子的收益在10%左右，万万不可认同。日本的持房成本是将房产税（固都税）、托管房产的费用算在内，同每个月要缴纳的修缮金和物业费（这与托管费是很不同的），杂七杂八的费用减下来大概会少掉1%-2.5%的收益。

二、即使标榜“真实收益率”，也有水分！

一些中国的日本房产中介也是非常坑的，即使告诉你是“真实收益率”，也十分有可能会遇到“虚高报价”的情景。

这些中介的惯常做法是略去固都税（房产税）等税费以及托管费的成本不计，略去的固都税能会让收益率看起来高那么0.7%个百分点，有时候能够让买家觉得挺不错的。可是，买房后开始付出这些成本的时候，就察觉自己实际拿到手里的钱并不是那么多。

三、要留意你买的房是不是高于周围的房价

虚报房价的情况在日本也存在（尽管不多），最好了解清楚周围房子的价格，对价格做下比较，在心里衡量一下。但是个人建议第一次的比价还是要找专业人士来帮忙，毕竟他们获得信息更充分，会对你买房更有帮助的。日本房产免费询价

四、让你买日本新房的中介不是蠢就是坏

东京的新房价格比二手房翻了一番，最近几年房价就一直在上涨，有不少日本刚需们放弃了购买新房作为自己的首套房，但是入手了二手房。外国人还是不宜将买房子作为投资理财的主要目标，因为如果不是日本人就基本无法得到这样低息高成数的的。

除非你在中国以外的发达国家有能用缴税单证明的收入，不然的话，基本上拿不到日本的，只能全款购买了，也没有什么其他的办法，这个时候，你的投入会极大程度地增加，但从租金收益率方面来看，可能还远远不如二手房来得高。性价比的话，真的是太低了。

五、小心旁边有墓地的房产

因为日本的土地其实是永久产权、私有制的，土地本质上是自己的，所以你想怎么处理都可以，包括死后把房产作为墓地……所以，在日本的话，实际上各地都存在着不少小范围的墓地。所以相比于其他地方，墓地附近的房产价格和租金都会较低些。如果你并不知道这个事实——这里有墓地，发现这个房子的价格比平均价格低之后觉得可以购买，那你就踩进陷阱了！

六、买房送签证：黑中介的嘴，骗人的鬼！

这种套路在中国中介圈很普遍，大体上都说烂了。日本不是移民国家，所以并不存在像欧洲黄金签证那样的“买房移民”政策！如有黑中介向你这样推荐，在日本买一套房能附带赠送日本的居留签证或者身份，那都是虚的。

中介所说的这种签证有另外一种称呼，叫“经营管理签证”。只需要用钱去投资日本，就可以拿到手了，买房投资可不是我们这里说的投资。而是需要你在日本注册公司，然后还要你出具合理的经营管理方案给移民局，而经营的手段可不能是只出房租，没法得到日本移民局的同意。

买房投资这种事可不容小看，不是日本人想要在日本买房投资就了解这一点可不够，另外还有投资面临的风险要搞清楚：投资日本房5大问题，字字诛心