海外房产网_海外房源网

2024-10-23 13:19:09

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国外酒店预订网站排名国外酒店预订哪个网站好

毕业季到来，选择去澳洲留学的宝宝们是不是已经开始着手准备了？每年选择出国留学的小伙伴中，有20%左右会选择澳大利亚，其中又有60%-70%的学生会选择墨尔本。作为南半球最负盛名的文化名城，澳洲文化、工业中心，墨尔本在英国《经济学家》信息部最新公布的2015年全球宜居城市排行榜中已经连续5年位居榜首。

如此干净绿色的城市，是不是想马上脱离雾霾的魔爪奔过去呢。住在学校并不能让你透彻的感受墨尔本的魅力，走出校园才能看到更多彩的墨尔本。今天异乡好居就给大家带来了你不可不看的墨尔本租房攻略。

澳洲租房和国内有很大不同。现在就详细的介绍一下这方面的情况，让各位小伙伴做到心中有数。墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city(就是墨尔本市的商业购物中心区-city)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。

单独来说，墨尔本市中心商业区（MelbourneCBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，异乡好居来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。

定位

在选择海外租房时，首先就要考虑你在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，校区分布在哪一个区，这个区又位于墨尔本的位置，以及工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。这样才能避免大海捞针盲目挑选。

墨尔本地区各主要大学分布

RMIT University (墨尔本理工大学)主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。

Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等 Melbourne University在Calton区。距离city很近。

La Trobe University在Bundoora Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。

CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St. Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St.

交通

交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。

墨尔本的主要公共交通工具是市内火车，与地铁不同的是它多数是行走在地面以上的，只是在市中心区域内在地下行驶。这里的火车贯穿了主要的交通要道和主要人口居住地区，由于墨尔本市中心是比较繁忙的商业中心，所以许多人在上班时因无法停泊私家车而改乘火车，同时它也是运载学生上学的主要交通工具。

价格

当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢?供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多;你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情;租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。

社区

Footscray，它是离city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分(主要是Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。)这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。我不推荐大家到Footscray去住。

Richmond上面也提到了，它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区本身里有“越南街”,在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高。而在Footscray的越南人是穷人。

Toorak, Kew虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，这两个区叫“富人区”.你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。

Brunswick. 在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road(悉尼路)这个区的房价也是“不错的”.另外去city很是方便，作tram就可以到city. 这个区是中国留学生不错的选择，澳洲人也很多，环境也不错。租金大约在每周95-150澳元不等。

North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周。而且低价的房子条件并不好!就是仗着紧邻city.如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分，Carlton 靠近city的一部分，或者干脆住到city里面去!但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。

City的房价一般要在每周170-300澳元之间(每周400-1000澳元的也不少)!一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。 City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。

South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。(澳洲最大的，听说也是世界上最高的Crown和Cosino城就坐落在这里，很是热闹!)

租房小贴士

1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。

2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。

3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏(如前房客造成的损坏)而承担责任。

4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。

5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。 6、应为个人的贵重物品购买保险。

7、对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。通常来说接通电力约30澳元、燃气30澳元、水60澳元、电话60澳元。

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其实除了可以定民宿以外，还有网站也可以订到不错的民宿，在去国外旅行的时候小编比较建议大家去使用网站定民宿，网站可以定的民宿要多一点，价格方面可能也会便宜一点。

携程，多数中国人都知道的一个在线旅游预订网站，房价较Agoda低，但酒店不如Agoda多，而且主要是星级酒店，不太适合学生、背包族。

雅高达，美国知名网络订房公司Priceline的一家子公司，提供中文版本酒店预订服务以及24小时全年无休的多语种客户服务，酒店数量多，酒店范围主要在中日韩、东南亚以及澳大利亚。

与Adoga一样，也是美国网络订房公司Priceline的子公司，其中文网站主页在显眼位置推选了亚洲客户最喜爱的热门目的地，如新加坡、香港、伦敦、巴黎等，比较贴合中国客户需求。房源多样化，除星级酒店外，还有不少小型的独立式酒店、精品酒店，可以满足客户的个性化住宿需求。

欧洲最为知名的酒店预订网站，有中文版本，酒店更偏向主题化，比如海景房，环地中海沿岸(北非、埃及、希腊等的房间非常多。搜索出来的酒店价格除了标示当地货币外，还显示人民币标价，对中国游客来说很方便。

赞那度，今年刚上线的中文精品旅游网站，面对中高阶层新锐旅行者推荐具有品味的酒店及度村，很多酒店是首次独家出现在中文网页上。网站还为vip客户提供五星级旅行服务，例如在亚马逊丛林由当地野生动物专家陪伴的8天远足等。

到到网，全球最大的旅游点评媒体TripAdvisor的中文官方网站，网络预订功能不是很突出，其优势在于源自TripAdvisor全球1000万注册会员的海量评价信息及3000多万条评论。

亚洲最大在线旅行网RakutenTrel的官方中文网，主要是日本、韩国、东南亚的酒店预订。

总部在美国的上市网站，中国艺龙最大的股东。网站除了预订酒店，还可以订机票、汽车、邮轮等。

酒店指南网站，尝试为人们寻找时尚酒店和偏远的高级酒店，必须注册(免费才能阅读完整的指南，不过其优雅的描述文字和对细节的关注，值得注册使用。

全世界超过10000家旅馆和青年旅舍的组合，众多驴友的最爱。如果不想支付预订费，可以花10美元申请一张金卡，然后每年交5美元。

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请问国外酒店预订网站有哪些？

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国外旅游订房哪家好？booking，去哪儿，携程等平台实测对比

出国旅行，在不跟团的情况下，如何订房间，在哪里定房间，订哪里的房间，就成了众多出行者最纠结的问题。

如果是在国内，语言沟通畅通的情况下，也许哪个平台问题都不大。但是到了国外，语言不一定能顺畅交流的情况下，哪家平台会比较靠谱呢？

去哪儿作为国内比较大型的旅游类网站，先来说一下去哪儿这个网站的预订酒店平台。

去哪儿的网站相对比较齐全，现在，打开去哪儿订酒店的界面，选择好目的地和入住及离店时间，去哪儿的平台上就会出现符合条件的酒店，而去哪儿还有另外几项具体的显示和筛选功能。分别是排序：距离优先、低价优先、高价优先、好评优先。在这里，可以选择一个排序的方式，我一般都是选择好评优先，优先显示评价好的酒店。然后还有星级价格的选择，可以选择经济型酒店或是二星到五星的酒店，然后还可以控制一个价格的区间来显示。

接下来还可以选择位置区域，是离机场车站近啊或是离城市中央区域近，或是离什么特定位置近。这点我觉得是去哪儿做得比较好的地方，就算是在国外，它的位置区域也划分得比较细致，比如我去一个临海城市，它的区域划分细致到可以选择这个城市附近的岛屿上的酒店。最后是筛选功能，你可以选择有促销优惠的，或是好评在多少分以上，评价在多少条以上的，或者是房型和酒店类型等等，筛选的类型有15种之多。

在国内旅行的时候，我用去哪儿预订过很多次酒店。习惯性用的是好评优先的筛选方式，但是我发现了一个问题，就是有些酒店的好评，并不具备完全的参考价值。比如我去某风景区的时候，订过一个青年旅社的独立大床房，这个酒店已经是我在去哪儿上看到的，好评非常多并且基本是百分之分好评的酒店了。而且它家的独立大床房的价格，并不比周边的其他酒店低多少。结果一入住就感觉非常难受，非常嘈杂，完全没有隔音，房间设施也很差，基本上整整一夜没能休息好。第二天赶紧换了一个酒店。当时真不明白它的好评是哪里来的，后来一想，青旅大多数是给背包客们提供床位的，主要的特点是价廉，住客们对其他的要求可能不会太高，所以就好评率高。

而用去哪儿在国外定房的时候，还有一个好处就是，当你筛选国外的酒店时，同样的一家酒店，去哪儿会把所有平台的报价都罗列出来。比如你看上A国家的一个C酒店时，去哪儿的平台会列出这个酒店的房间，你在去哪儿上定是多少钱，在BOOKING上定是多少钱，在其他的什么平台上定又是多少钱。这样就非常直观了，你可以一下子就做出选择。而且所说在一些东南亚的国家，会给我们国内的平台特别的优惠价格，也就是说在我们国内的平台上定要比其他的平台便宜，这确实也是，有时候搜索泰国啊之类国家的酒店，会发现在去哪儿上定是比较便宜的。

但是在国外用去哪儿定房可能会面临一个问题，就是订单的确认。在找国外的酒店的时候，我看到许多的评价都提到，在去哪儿上明明定了房并付了款，可是到了酒店，酒店却说没有订单或是找不到。然后游客们就得在国外打回国内，找去哪儿的客服解决问题。虽然这样的问题并不是每次都发生，但是当你语言不通又人生地不熟在异乡的时候，哪怕遇到一次，也是非常头痛的。

我们再来看看携程。携程也是老牌的酒店预订平台了。它的界面功能等等都与去哪儿类似，在搜索方面也会列出许多平台的比价，但是有趣的是，去哪儿上不会显示携程报价，携程上也不会显示去哪儿的报价，这估计就是“同行是冤家”吧。通过比对，我发现有些酒店是携程比去哪儿便宜，有些酒店是去哪儿比携程便宜。其实如果要用国内的酒店预订平台，就看这两家对价格就应该有数了，因为它们除了对方，都会标注出一些平台的预订价格供参考，而且会把低价的排在前面，这样你只要对比一下去哪儿和携程各自的报价就能知道哪家更便宜了。

最后再来说下BOOKING。它是一个全球酒店预订的平台，相对来说，更国际化一点。但是在这个平台上订房也有许多要注意的地方。比如，它经常会很显眼的显示"免费“两个大字，其实有时候是免费预订，但不是免费取消。我第一次在BOOKING上预订的时候，就遇到这个问题。我看到某国家的某酒店觉得不错，BOOKING上又很显眼的写着免费预订，免预订费，免预付费，到店付款。于是我就输入我的号作为担保，预订了，结果再一看，它是不允许取消的，也就是说，如果你最后不去住，或是取消，你的就会被扣除全部的房费。关于这个问题，我在网上搜了一下，没仔细看就预订了的人真不少，当然这个应该算是自己没有看清楚，所以用BOOKING订房的时候一定要小心，看清楚它的免费指的是免费预订，还是免费取消。

其他的因为BOOKING是一个国际的预订平台，有时候很多国外的酒店，其实是在BOOKING上独有的。在去哪儿或是携程上是搜不到的。要订这些酒店就只能在BOOKING上定。还有就是在BOOKING上定国外的酒店，出现没房啊，找不到定单的情况比较少，至少没有网上看到太多这类问题的反馈。所以如果定国外的酒店，可以用去哪儿和携程来比价，它们一般会把BOOKING的报价也罗列出来，如果哪家酒店在几个平台上的价格是差不多的，那么国外的话用BOOKING还是相对放心。我自己上次出国的三个地方的酒店都是用BOOKING定的，没有出什么问题，还是比较放心。

至于其他的Agoda之类的国际酒店预订网站，据说也是不错的，但是我没有用过也没有了解，就等以后试用后再来比较吧。

其实国外旅游自由行也很简单，搞定了住的地方就搞定了一大半，大家都get到了海外酒店的订房方式了吗？愉快的走起来吧。

海外买房哪个靠谱

看看屋是看电视、**的，不是看房子的网站。

找房子的网站有：

1、房天下

房天下是房地产家居行业的专业网络平台，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等。

覆盖全国642个城市，一直带动租房、家居、房地产新房、二手房、研究等行业的互联网创新。

2、58同城

很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站。

这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数算这些网站里面的。

3、安居客