海外房产前景最好的国家有哪些_海外房产排名

1.海外房产投资选择哪个国家比较好

2.现在投资海外房产前景怎么样？

3.如何在海外购置房产海外房产投资哪个国家好

4.海外房产投资，选择哪个国家的好，回报率高

5.最近海外房产投资，哪个国家比较有前景，请推荐一下

在国外买房能移民吗？

依据如今经济社会发展的前提条件看来，在国外购房移民是没问题的，可是并非所有国家都能够。像欧洲国家，德国，西班牙，葡萄牙，希腊，塞浦路斯等这些国家是没问题的。每一个容许买房移民的国家，都是有一定各项政策和标准的。例如葡萄牙移民投资买房必须项目投资50万欧，希腊购房的项目投资必须25万欧这些。实际情况应该根据世界各国房地产选购移民新政策去进行参照。

从调研数据看，现阶段海外地产销售市场受欢迎十国包含：美国、日本、澳大利亚、马来西亚、加拿大、泰国、英国、柬埔寨、希腊、新加坡。美国、日本和澳大利亚也是大家海外置业认知度最高前三国家。从调研数据看，美国、日本和澳大利亚也是大家海外置业认知度最高前三国家。美国因其强悍的经济实力及近些年美金强劲增长势头，一直是受国外者追捧的房地产业终点。

永久产权、销售市场平稳、国际性顶尖教育等都具有一定的诱惑力。但是在美国购房，不但要缴纳房产税，如项目投资特性还需要交纳出租的个税。美国的税金有一些繁杂，美国各州的具体政策也有差别，必须特别注意。日本因其唯美自然环境和高质量房地产，吸引了中国诸多高净值家庭目光。

在日本购房，除开考虑到日常生活便捷性、公用设施的选用及其文化的包容性，需注意选定的房产产权年限种类及房子的品质，及其各类税金成本费。澳洲自然环境适居，经济发展稳定，即便在全球经济危机阶段经济发展也可以保持正增长，资产安全得到保证。

以海外置业比较热门的十个国家为例子：在澳大利亚、美国和加拿大三个国家中，独栋别墅最得大家的欢迎，远高于别的产权性质。尤其是在澳大利亚，有64%关心澳大利亚房地产的人就会挑选独栋别墅。泰国、柬埔寨、新加坡的公寓楼受大家都喜欢，每2个人里就有一个都会选择公寓楼。但在日本、马来西亚、英国和希腊，住房深受钟爱。

海外房产投资选择哪个国家比较好

最近几年非常火爆的马来西亚房产说明了这个国家的投资前景非常巨大

房产价廉物美

与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、北京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。

不断攀升的人口増长率

预见未来的购买房产族将不断扩大到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2017年达到了约3204万人。马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大

地产价格持续的不断上升

经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产价格指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚的预测来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加，城市的集中化，购买房地产族的扩大等背景，对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果

可以获得资本收益

马来西亚房地产有预售开始后（期房），随着建设施工的进展情况，出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说，从预售开始到竣工，房地产价格有上涨约20-30%的趋势。

因此，追求竣工溢价的目标，成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。尽可能在最早的阶段，从信誉高的大开发商购买期房可以有优越的地理位置，各种条件好的房产的话，您就可以获得更大的资本收益，并能更容易的获利。

新线路工程和城市再开发等大型项目的附近地区的房地产价格上升是显而易见的，掌握这一点信息是非常重要的。

可获得所得收益（租金收入）

在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。

如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。

法律政策对投资卖房管控较松

欧美发达国家对房地产的管控远比马来西亚严格的多，譬如在德国通过各种手段甚至不惜动用刑法来管控房地产投资。有些发达国家也不允许移民投资涉及房地产。

现在投资海外房产前景怎么样？

据悉，近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%，尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分，且以每年近300%的速度增长。

毫无疑问，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场。从各方面因素综合来看，泰国房产的投资前景是可观的。

很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。

根据“中国对泰国的购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中，泰国指数飙升了180%。相比之下，五个最受欢迎的国家（美国，澳大利亚，英国，加拿大，新西兰）在2015年二季度只上升了37%。

泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。

泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调，近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展，目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说泰国房地产泡沫比较小。目前，泰国正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。

泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，到泰国买房置业，享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。

泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园要求资金冻结不同，为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用；自实行养老签证后，泰国房地产市场稳步回升，泰国房产.contactmalaysia.cn/thailand的价格也在逐年上涨。

中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。望纳，谢谢。

如何在海外购置房产海外房产投资哪个国家好

海外房产投资一直都前景很好，只要你足够了解当地市场，会挑好项目、好区位，那就很值得投资。每个地区的政策不一样，购房存在区别，具体情况还需自己认真对待。

那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢？

1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

2、专业人士表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。

3、该国的土地使用年限。

4、弄明白需缴哪些税费；

5、了解该国整体投资环境

直观来讲，一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是，这个城市的国际化程度是否高，是不是移民或留学的热门城市。一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育集中的城市，一般国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的，而且不受国家政策影响，因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去，成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说，不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场，都各有特色，关键还是适合自身情况，才最重要！

海外房产投资，选择哪个国家的好，回报率高

虽然说国内发展越来越好了，但是仍旧有很多人想要到国外去购买房产，在国外进行发展，那么在国外买房子和国内就不一样了，应该要先了解他们的当地政策，才能够去进行买房，那么如何在海外购置房产呢，一定要掌握相关的方法和流程才行，另外对于海外房产投资哪个国家好也要知道一下，毕竟既然投资了就应该要找到一个有前景的国家。

如何在海外购置房产

海外购房的交易流程是：

1、买家通过境内代理机构确定待购房屋，并与境内代理机构签订预约合同，缴纳一定的意向金，

2、美国房地产出售方确认是否出售待购房屋。如否，境内代理机构将会如数退还买家有关意向金，

3、美国房地产出售方与买家签订购房合同。同时，买家支付约占房款10％的首期房款，存入美国房地产出售方的律师信托帐户，

4、买家向合格的银行接洽申请放贷（通过境内代理机构或其他途径选择银行），

5、在指定银行开立托管帐户，并在签订托管指令、提交文件及其他文件后，买家将尾款，存入美国房地产出售方的律师信托户口，结束第三方托管，同时发生产权变更，购房完成，

6、由于买家多数不在美国居住，多数会向美国房地产出售方所属的资产管理公司签订《资产管理合同》，进行资产运营的托管，如出租、租金收取、房屋转卖等。

海外房产投资哪个国家好

1、美国

美国作为世界头号强国自然是中国投资客的首选。从早期的热门电视剧《北京人在纽约》就体现出国人对于美国梦的热忱，而美国作为资本主义世界超级大国，其政治、经济、军事、文化、创新等实力领衔全球。

2、加拿大

加拿大西抵太平洋，东迄大西洋，北至北冰洋，南方与美国本土接壤，领土面积位居世界第二。加拿大得益于丰富的自然和高度发达的科技，同时也是世界上拥有高生活品质的国家之一，是全球最富裕、经济最发达的国家之一。它在教育、的透明度、自由度、生活品质及经济自由的国际排名都名列前茅。

3、澳大利亚

澳大利亚四面环海，是世界上唯一一个国土覆盖整个大陆的国家，拥有很多自己特有的动植物和自然景观。此外，澳大利亚全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一，比如其第二大城市墨尔本。

有关如何在海外购置房产和海外房产投资哪个国家好，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，海外购置房产也需要拥有一定的经济条件，并且以及相应的能力才可以的，不然也根本就不能够符合国外买房的相关条件，另外对于海外国家的投资，大家应该已经认识了吧。

最近海外房产投资，哪个国家比较有前景，请推荐一下

可以选择澳洲的房产

在国内，房价在08年之后涨幅迅速放缓。而在澳洲，则维持着持续稳定增长，年增长7%-10%，大约7-10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。这主要是由白人文化导致的，外国人喜欢租房更胜于买房，澳洲居民中有近30%的人租房住。然而，近几十年源源不断的新增移民为澳洲带来大量的住房需求，也带来了购房安家的观念。每年2.1%的人口增长极大的拉动了内需，刺激了经济。这些移民中，又以中国人做出的贡献最为巨大。澳洲房价的涨幅虽然不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家也更加健康，风险相对较小。

泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万人民币一平米，芭堤雅、清迈大约1—2万人民币一平米。东京均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。大阪的价格要便宜一点，大概是东京的三分之二左右。

尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。可以关注的投资倾斜区域，在哪里建住房、医院、学校，就可以投资到哪里。

当然无论是海外移民买房还是投资买房，流程都较复杂，建议找专门的机构帮忙处理。

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