1.P2P周报:又有两家平台被劝退出

2.凯德集团的企业动向

海外房产新动向最新消息_海外房产是什么意思

几天不见,改头换面。房地产市场风云变幻,稍不留神,就有新情况。一波调控政策和新动向又集中来袭——

本文 经济日报微信公众号

这两天,最强冷空气正把我们吹进冬天,不知全国楼市的温度是热还是冷?房地产调控政策又有啥新变化?各地房价是涨还是跌?别急,我们用5个现象明明白白告诉您。

5个现象读懂热点城市房价走势

这边“止跌令”重出江湖,那边“豪宅线”果断上调;

有地方中介渠道费一路大涨,有地方二手房价格跌入谷底……

各地楼市情况不同,房价涨跌互现,要看清背后的门道,必须具体现象具体分析。

现象1: 马鞍山发布新房“止跌令”,新房售价不得低于备案价格10%

11月4日,马鞍山住建局印发184号文件显示,新备案项目商品住房销售价格不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%。

对此,马鞍山住建局表示,规定商品房销售价格降幅不得低于备案价10%,是希望房地产企业前期报价可以实一点,不要后期随意涨价降价,希望市场可以稳定一点,不要出现太大波动。

看得出来,马鞍山承受了一定的商品房销售压力,然而出台“止跌令”守住价格底线,也是为了维护市场稳定。

现象2:南京推出人才优先购房,人才买房不限户口

11月7日,南京出台《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》,2020年1月1日起施行。

相较之前的高层次人才购商品房办法,新办法各类人才均适用,机关事业单位人才首次纳入政策范围,全市可售商品房均对人才优先供应。

新办法按照人才购房最优先、其他购房人递进的顺序选房。

关键是供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。

掐指一算,这回是南京市今年继高淳区限购放松、区限购放松之后第三次出台购房宽松政策了。需求的释放,很可能使房价出现相应波动。

现象3:深圳上调“豪宅线” ,二手房跟风涨价

“双11”当天,深圳突然发出楼市减税“礼包”,调整了普通住宅的界定标准。

深圳住建局发布信息显示,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下的房子均为普通住宅,免征增值税。

将普通住宅原本120平米的标准调整为144平米,被业内戏称为“豪宅线”上调。

消息一出,深圳二手房市场果然闻风而动。

据媒体报道,不少卖家已经上调了二手房价格,同时收窄了议价空间。

根据机构测算,新政实施后,深圳一套90平米的二手房能为买家省下近20万元的税费,二手房售价的涨价动力也是市场变化的结果。

现象4:北京、天津渠道费“乱象” ,“抢客”折射销售困境

近日,网上一则消息称“天津有关部门召开紧急会议,全市所有新房渠道费不得高于2.5%。”对此,天津市住建委11月11日回应称,目前只建议同一个机构的新房中介佣金点不得高于该机构的二手房中介佣金点,并未给出具体点位。官方回应也间接证实了此前存在中介高佣金现象。

无独有偶,隔壁的北京大兴区某楼盘最近惊现10%的中介佣金费率。

据报道,某开发商向渠道商中介开出了10%的佣金费率,而在此之前,北京市场的渠道费一般在3%,最高时也不超过5%。

一般而言,买方找中介买房叫中介费,开发商找中介卖房叫渠道费。

市场好的时候,客户主动上门,市场不好的时候,开发商只能用高额渠道费促使中介寻找客户。

如今,京津两地高渠道费重现,楼市冷暖不言而喻。

现象5:西安二手房有点凉,创4年半最大降幅

140万元的房子降到106万元?没错。这就是目前西安二手房的现状。

国家统计局数据显示,9月份西安二手房销售价格创下了2015年3月以来的最大降幅。

不得不说,西安在期待中的“金九”楼市也遭遇了市场“横盘”。

涨跌可以有,大涨大跌不能够

现象五花八门,里面的门道其实已经很明确,我们从中至少可以读出两个趋势。

趋势一:大涨大跌难再现

曾经,只要有项目开盘,房子就“秒没”。

如今,就算项目再多,购房者也理性从容。

各地的房价早已不是步调一致,“一城一策”的调控效果在各地得到了不同程度的体现。

有涨有跌而不是大涨大跌,就是当前房价的基本逻辑。

趋势二:“全国性宽松”可能性不大

从上面的现象中不难看出,目前各地楼市无论新房二手房,都在客观上存在一定销售压力。尤其是在马鞍山这样的三四线城市,相比遏制房价上涨,防止房价下跌的需求更足。

随着新房销售增速进入下降通道、二手房交易趋冷、土地投资降温、利率开启宽松周期,房地产调控政策最严厉的时代或许已经过去,但在“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下,全国性政策放松的可能性仍然不大,各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。?

P2P周报:又有两家平台被劝退出

在当前保护主义上升、世界经济低迷、全球市场萎缩的外部环境下,我们必须集中力量办好自己的事,充分发挥国内超大规模市场优势,逐步形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。在这种状况下,一些行业会面临较大压力,但另一些行业来说,更是一次发展契机。

外贸出口的持续压力

随着全国复工复产广度与深度力度的加大,很多企业已经恢复了正常生产,但外贸行业依旧面对压力与困境。2020年上半年,中国货物贸易进出口总值14.24万亿元,同比下降3.2%。其中,出口7.71万亿元,下降3%;进口6.53万亿元,下降3.3%。

改革开放40多年来,拉动中国经济增长最重要的三驾马车就是投资、消费与出口。尤其是自2001年中国正式加入WTO以来,高效的生产能力让中国成为世界工厂。全球经济一体化为中国带来就业、税收、产业链建设等多方面的发展红利。如今,中国已成为世界上最大的出口国,世界第二大进口国,然而全球疫情之下,从年初的海外“催订单”到“毁订单”,如今中国外贸企业除了仍旧受到外需不振、订单减少等问题的困扰,更面临国际贸易产业链脱链“堵点”与订单锐减“断点”的深层次双重问题,低成本优势将遇到结构性的挑战与压力。

一些高精尖行业有被卡脖子的现实压力

以出口为导向的外向型经济发展战略为中国带来了多年的经济持续增长,创造了巨大的财富积累,但我国产业链结构中的一些高端核心技术、核心工艺、核心原料、核心环节、核心零部件面临着发展瓶颈。

随着疫情对经济影响,以及“逆全球化”风险的不断加大,产业链重构势必会带来新的动向。以前总爱说“东莞一堵车,硅谷芯片就要涨价”,由于“逆全球化”抬头,一些高、精、尖企业不排除会有断炊之虞。电子科学、通讯工程、生物医学、航空航天等行业或将面临大瓶颈。

高端消费生力军的处境艰难

疫情的持续影响,使得国际 旅游 、出国留学、线下培训与演出等行业的发展受到很大制约。疫情之前,中国的留学生在全球高达160万人,但从更长远的角度看,以美国为代表的西方发达国家已经将中国设定为战略层级的主要竞争对手,国际商贸、 旅游 与留学的环境与氛围对中国人都会产生现实的影响。

疫情之前我国正处于第三次消费结构升级转型过程中,这也驱动着相关产业迅速发展,在这个过程中,增长最快的是教育、 、文化、交通、通讯、医疗保健、住宅、 旅游 等方面的消费。

但在今年初国内疫情最为严重的两个月里,教育行业受到很大冲击,教育培训在疫情期间全部转为线上,很多纯靠线下生存的行业在疫情冲击下面临倒闭。而受疫情影响最大的则属** 业,虽然目前大部分地区的已获准开放,但疫情对**行业的伤害可谓伤筋动骨,甚至可能推迟中国成为全球最大**市场的进程。

关闭,影响的不仅仅是票房收入。传统零售是场景消费,商业中心之所以喜欢引进**院,是因为这可以制造一系列的消费场景,最大限度带来客流量。吃饭、购物,喝杯奶茶、买个爆米花,观影前的映前广告和贴片广告,都成为**市场重要的收入组成。但2020年上半年,中国**市场“停摆”。据《经济日报》报道,2020年第一季度,全国范围内有2200多家关门,5328家公司倒闭注销,连行业龙头万达影业亏损也达5.5亿元之多。

疫情之下,众生不易,但有危就有机。

从代工服装到制造 汽车 ,从模仿到创新,中国制造已开始摆脱价廉质低的形象。据联合国工业发展组织调查统计,中国是世界上工业门类最齐全的制造大国,按照国际标准工业分类,在22个大类中,中国在7个大类中名列第一,钢铁、水泥、 汽车 等220多种工业品产量居世界第一位,成为世界上最完整的工业制造体系,何况中国有14亿人口的超大规模市场优势,韧性强,对国内大循环不仅有 历史 经验,还有冲出重围的决心。因此,对于某些行业来说,这更是一次发展契机。

房地产行业 健康 发展

房地产的产业链特别长,对各行各业包括大宗商品的拉动作用非常强,可以稳定经济,蓄纳货币。“房住不炒”的定位从长远看,会促进房地产市场的 健康 发展,疫情常态化下,居家隔离的不确定性也让人们更加意识到房子和空间的重要性。

为了应对国内外整体环境变化的挑战,我们应更加大力地推进新型城镇化建设。中国拥有全球最完备的制造业产业链,以此为基础进行产业分层,全面下沉市场,扩大内需,以都市圈为核心,建设更能聚集产业能力和劳动力就业的区域经济,将有助打开消费升级下延伸的广度与深度,有效抵御“逆全球化”的负面影响。

互联网行业的第二春

疫情极大地改变了人们的生活与工作方式,人们开始全面适应在线生存化,未来在线教育、在线购物、在线开会,甚至在线就医都将成为常态。商务部发布的数据显示,2020年上半年,中国网络零售规模持续增长,作用更加突出,已经成为我国消费市场的稳定器。数据显示,1月份至6月份,全国网络零售额达5.15万亿元,同比增长7.3%,增速连续4个月提升。同时,全国网络购物用户人数比上一年增长1亿人,主要网络零售平台店铺数同比增长3.8%。

一旦全球化进程逆转,中国的互联网行业也许会迎来自己的第二春,从社交媒体、搜索引擎到网上支付、电商平台……失之东隅,收之桑榆。疫情期间增长最明显的就是互联网领域:网购、互联网工具、 游戏 、在线应用等出现爆发式增长。

刚需永远是朝阳产业

疫情冲击经济,人们可以不买化妆品不买包,但是不论在什么情况下不吃饭是不行的。我国是世界三大粮食进口国之一,地大物博的同时也需要养活14亿人口,大豆、小麦等农产品一定程度上依赖进口。

日前,由联合国粮食及农业组织、国际农业发展基金、世界粮食署等机构联合发布的报告显示,肺炎疫情可能导致全球饥饿人数在2020年大幅增加。今年将新增1.3亿饥饿人口,全世界将有6.9亿人处于饥饿状态。

对此,我们要谨记袁隆平院士的告诫:一粒粮食可以救一个国家,也可以绊倒一个国家。要想做到吃不愁,穿不愁,饭碗就要捧在我们自己手里。在这一战略底线思维下,中国农业将迎来更大的现代化产业发展机遇。

本土化的高 科技 企业临危受命

疫情肆虐下的反全球化逆流涌动,更让我们感受到“卡脖子”的威胁与压力,有威肋就会有警醒,有压力就会有动力,中国的本土化高 科技 企业既是临危受命,也是机会难得,政策与配置红利将会与日俱增。以大数据运用、监控安防、位置定位、人脸识别、人工智能等更适应中国国情的高 科技 在中国将有更广阔的发展空间,围绕北斗全球卫星导航系统和5G等新基建在中国将会迎来新一波发展红利。

“新基建”涵盖了5G基站建设、新能源 汽车 充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网、特高压、城际以及城轨交通,涉及了七大领域和相关产业链。“新基建”的加速启动,必将大力刺激中国经济,5G、人工智能、物联网等新兴产业也将迎来重展机遇。2020年我国持续加快5G网络建设步伐,工信部预计全年将新建近5G基站超过50万个。中国移动将实施5G引领和双百亿,2020年将发展7000万5G用户。中国联通与中国电信2020年上半年要力争完成47个地市、10万基站的建设任务,三季度力争完成全国25万基站建设,较原定提前一个季度完成全年建设目标。5G作为支撑经济 社会 数字化、网络化、智能化转型的关键新型基础设施,不仅在助力疫情防控、复工复产等方面作用突出,同时,在稳投资、促消费、助升级、培植经济发展新动能等方面潜力巨大,5G成为了“新基建”的“拳头兵”。

未来,5G技术,将为构建智慧社区、智慧交通、智慧城市提供可能,让我们的生活方式更加便捷和智能,人类 社会 的工业生产、生活和 将迎来重大改变。

“以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进”,成为疫后中国经济的新战略方向。在大力发展内循环经济的同时,我们应尽量避免经济内卷化,寻求高质量发展。面临百年未有之大变局,天变,道亦变。中国企业要以转型求发展,适应趋势,危中寻机。

红星新闻签约作者 李光斗

编辑 黄静

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凯德集团的企业动向

又是元气满满的一周。

本周 “P2P周报”梳理了过去一周P2P相关的重要,包含立案平台新进展、监管动向、平台新动态等。

1、立案平台最新进展

利民网最新进展:本周新增回款346万元,目前追回款项共计1亿900万元;对3家有资金往来的公司负责人进行问话调查,进一步了解案情。

投之家最新进展:本周新增回款185万元,专案保证金专户共归集资金1.4353亿元,成功抓获3名“投之家”平台涉嫌集资在逃犯罪嫌疑人,于2018年11月17日将嫌疑人押解回国并依法取刑事强制措施。

中融投最新进展:本周新增回款63万元,专案资金归集账户共回款545万元。冻结93万,冻结及回款共计638万元;对取刑事拘留强制措施的犯罪嫌疑人叶某辉依法提请南山区人民检察院批准逮捕。

零钱罐最新进展:本周新增回款70万元,目前归集账户资金共约2531万元,共冻结143万元。

合时代最新进展:1名犯罪嫌疑人执行逮捕,1名嫌疑人被刑事拘留,警方另发现“合时代”平台的运营团伙还控制着另一个平台“黄金赢家”,目前已经对该宗案件合并侦查。

小零钱最新进展:警方正在对平台中标的真伪性进行核查,现已确认部分虚标的,其余标的正在进一步核实。

合拍在线最新进展:2人被网上追逃,1人被办理取保候审措施。

慧盈 理财 案最新进展

11月20日,杭州警方通报,慧盈理财3名主要嫌疑人已被警方逮捕。目前警方已冻结该平台涉案资金1343万元,查封合肥一处房产。

乐钱宝案最新进展

乐钱宝7名主要犯罪嫌疑人在本月16日被警方逮捕,该平台位于杭州、台州等地11处房产、两处商业用地被查封,冻结资金39万元。

禧龙来三名实控人被捕回国

11月21日,上海市虹口区公安局通过其官方微信发布公告,称已将逃往海外的上海金庞金融信息有限公司(即“禧龙来”)实际控制人抓捕归案。

大志投资案最新进展

11月22日,合肥市公安局庐阳分局发布关于大志投资非吸案的最新通报,警方依法对拒不退赃、不配合调查的4名理财经理执行逮捕。

饭饭金服案最新进展

11月23日,嘉兴警方通报,称已约谈“饭饭金服”借款人2人,约谈“饭饭金服”2家股权投资司主要负责人和1家渠道公司主要负责人,敦促借款人和借款企业积极退款或拟定述款。

迷你贷非吸案升级为集资 法人股东被刑拘

11月23日,深圳警方通报,龙华分局已于2018年10月30日,对深圳市恒领投资咨询有限公司(“迷你贷”)以集资进行立案侦查。

贝米钱包法人被批捕 投资人网上信息登记渠道已开通

11月20日,上海警方通报,贝米钱包法人崔某已被上海市徐汇区人民检察院以涉嫌非法吸收公众存款罪依法批准逮捕,另有4名犯罪嫌疑人被警方依法取刑事强制措施,目前初步追缴涉案资金人民币5亿余元。

2、平台新动向

这些平台退出了

蜜蜂聚财公布兑付方案

1月19日,蜜蜂聚财于平台发布“良性清退公告”,公布了“现金对付”和“以房抵债”两种兑付方案,投资人可自行选择。 最长将于2021年兑付完毕。

积财金融宣布良性退出

近日,P2P平台积财金融发布公布了良性退出的兑付方案,出借人金额全部实物抵顶,2020年5月可完成全部兑付。

浙江平台金满赢被劝退出

11月18日,金满赢发布《转型兑付方案》,称根据国家出台的监管政策,亿元级以下平台需良性清退,即日起,金满赢平台将不发放标的,关闭充值通道,但不影响出借人正常登录网站。

贷信通良性退出,全部债务清偿完毕

近日,已运营四年半时间的河北P2P平台贷信通发布良性退出公告,由于公司转型,决定退出。截止11月14日,平台全部债务已清偿完毕。

上海平台板凳理财被劝退出

近日,一家名为板凳理财的上海P2P平台对外公告称,因“存量资金过小,上海金融办建议良性退出”。

其他动态

理想宝兑付再更新 董事长高宁承诺兜底

11月19日,理想宝发布了一则“关于董事长签署个人担保函的公告”,称11月18日,理想宝董事长高宁与出借人签署了其个人承担无限连带责任的《担保函》。

财富智汇调整兑付方案

11月23日消息,P2P平台财富智在其发布清偿方案,兑付方案分先本后息按月分期偿还、全额偿还本金时处理方案和债权转让三种供投资人选择。最长需4年完成全部兑付。

聚富蛙涉嫌集资被立案

11月20日,杭州市公安局西湖区分局发布了“聚富蛙”案件通报,通报称杭州西湖分局已于2018年11月14日对聚富蛙以涉嫌集资罪立案侦查,目前,已对雷某某,傅某等六名嫌疑人刑事拘留。

高管主动申请边控的顺心理财因集资被立案调查

11月23日,杭州市公安局江干区分局发布案件通报称,顺心理财已于2018年11月20日以涉嫌集资案被立案侦查。目前,平台实际经营人宫某某取刑事强制措施。

P2P口贷网终止与浙商银行存管合作

11月23日,P2P平台口贷网在其发布“浙商银行存管协议终止通知”,称与浙商银行合作协议终止,请用户从即日起至30个工作日内,前往浙商银行-直销银行-p2p存管账户查询及完成余额提现的操作。

3、监管动向

广州互金协会:禁止P2P借自律检查变相推广

11月20日,广州互联网金融协会发布《关于规范自律检查期间机构宣传的通知》。坚决杜绝一切形式借用行业自律检查之名,擅自进行不实宣传和变相推广的行为。

北京上线 网贷 机构投诉平台 有效投诉5个工作日内处理

北京互金协会开通了“北京市网络借贷机构投诉平台”,公告显示,该投诉平台为“北京市地方金融监督管理局” 为节约时间,提高处理效率,而委托北京市互联网金融行业协会开通。

深圳启动P2P平台自律检查 12月20日结束

11月22日,深圳市互联网金融协会发布《关于开展深圳市P2P网络借贷机构自律检查工作的通知》,根据通知要求,深圳互金协会将对深圳市P2P网贷机构开展自律检查工作,检查时间为11月22日至12月20日。

2000年11月由百腾置地(Pidemco Land 原新科集团附属公司)及发展置地(DBS Land 原星展集团附属公司)合并组成。 嘉德置地集团主业为地产发展商及持有楼房资产。凯德置地中国控股持有丽丰控股20%。

2009年11月18日,凯德集团以每股2.12元价格,首次公开发售嘉德商用产业(capitamalls Asia,简称CMA)11亿6520万新股,合CMA总股本的30%,24.7亿新加坡币(约18亿美元)。嘉德商用产业于11月25日首日挂牌交易。凯德集团旗下CapitaLandRetail将在IPO之后重新命名为CapitaMallsAsia。更名整合后CapitaMallsAsia将涵盖凯德集团旗下的零售不动产基金及地产信托管理等业务。另外,CapitaMallsAsia还将获得RafflesCityChinaFund基金15%的股权。CapitaMalls在新加坡、中国、马来西亚、日本和印度共计拥有86个零售资产,其母公司凯德集团有40%股权握在新加坡主权财富基金淡马锡手中。

2010年1月18日,东方海外与新加坡凯德集团(CapitaLand)达成协议,以代价约二十四亿美元出售“东方海外发展(中国)”现时在内地七个房地产项目,涉及楼面面积约一百四十五万平方米,七个项目分别位于上海、昆山和天津项目;其中半数为住宅物业,其余为写字楼、商铺与酒店。东方海外发展账面净值约11.15亿美元,或86.96亿港元。故此,东方海外预计,出售东方海外发展可以带来10.55亿美元,或82.3亿港元收益。  

2013年6月18日,凯德中国以约19亿人民币通过上海联合产权获得上海广川置业有限公司的70%股权,拟在上海广川置业有限公司拥有的汉中路地块上打造综合体项目。