海外房产展销会_海外房产展销会在哪举行

1.不能错过的六大啤酒节

2.浙江商会干嘛的？

3.全国工商联房地产商会的商会章程

4.贝壳租房和链家什么关系

5.澳洲旅游自费项目攻略澳洲自由行费用

? 中国房地产代理行业的发展

? 2007年8月，易居中国在美国纽交所成功上市，比纳斯达克还要牛的资本市场。这一具有一定的标志性意义，意味着中国房地产代理与中介业的行业发展及市场竞争又上新层级。与欧美发达国家不同，在中国房地产界，代理商和中介商的能量很大，对于行业的发展地位重要。而且，这个行业也养着一帮子人，提供了大量的就业岗位，包括笔者以前就是直接作代理的。前两年，合富辉煌与富阳在香港上市后，并未掀起多大的风浪，当年顺驰不动产网络获得海外基金注资，也没能促其达到扩张目标。?这个行业到底走向何方？

? 房地产代理和中介来发展历程

从银行体系来说，目前紧缩个人房贷，完全有理有据。可是问题来了，面对高房价，普通民众尤其是中等收入以下家庭本来就难以承受，提高个贷首付比例，不是“雪上加霜”吗？虽然目前政策暂时规定只限定第二套房贷，但在房贷整体紧缩的情况下，尤其是楼市风险进一步加大、银行更加惜贷的时候，第一套住房的必然也会有所收紧。或许有会说，买不起房的人应该去租房，也应加快住房保障体系建设。?

对此困境，单靠商业银行已不现实，四大国有银行和多家股份制银行都已上市，为股东创造利润是他们的天职。而且，商业银行最怕房贷坏帐发生在中低收入群体头上，由于这样的家庭多数只有一套房子，即便房贷违约，银行也很难强行处理抵押物。公积金制度，也没什么指望。我国的公积金制度秉承“多缴多贷”的原则，中低收入群体从中受益程度远赶不上高收入群体，而且在首付比例方面，与商业银行相同。只有出面，才能解围。

（1）萌芽起步阶段（1988年—1995年）?

1988年中国第一家房地产专业咨询机构——深圳国际房地产咨询股份有限公司诞生，标志着我国房地产中介业新的开端。但是，此后几年，由于整个住房体制改革尚未全面展开，包括房地产中介业在内的整个中国房地产业市场化水平很低。直到1992年同志南巡讲话之后，随着社会主义市场经济体制的确立，房地产市场得到了快速发展，取消了对房地产经纪活动的限制，房地产代理业与居间业开始由全面起步、成长。?

在这一时期，深圳、北京、广州等一线城市的房地产中介业也渐渐发展起来，1992年，上海有12家房地产经纪企业批准成立，1993年进一步增加到138家，1994年《上海市房地产经纪人管理暂行规定》颁布，有力促进了行业发展，1995年房地产经纪企业增加到758家。1993年深圳批准成立了近70家房地产中介服务机构。来自港台的达利行和九鼎轩等代理商开始入驻北京，带动了本土代理企业的成立。?

（2）初步成长阶段（1996年—1999年）?

1996年《城市房地产中介服务管理规定》颁布施行后，房地产经纪行业的地位逐步为社承认。在一些城市，房地产经纪协会开始成立，比如1996年上海市房地产经纪人协会成立，标志着中介服务行业的发展进入一个新阶段。同时，随着住房体制改革的推进，尤其1998年出台“23号文”停止化分房，一方面促进了大量存量房进入流通渠道，另一方面也使增量房成交量放大，从而使居间业获得了快速发展。?

尤其是在这一期间，上海市开始了二市场联动，使存量房交易由私房交易扩展到售后公房、次新房交易，以及购房、租房、置换等多种方式的交易，房地产经纪企业由1996年的1114家，迅速发展到1999年的2771家。著名的上海房屋置换股份有限公司就是成立于这一时期（19年）。

但对于房地产代理业而言，这是一个先低靡后复苏的阶段。1994年，《院关于继续加强房地产投资宏观调控的通知》使海南、北海等地的房地产热降温，深圳、上海、北京等大城市房地产市场也不可避免的受到了影响。由于境外人士购买大陆房产的热情骤降，外销房市场几近破灭，19年全国房地产业跌入谷底。这一过程中，许多境外代理机构开始撤离，面对不景气的房地产市场，本土代理商开始了代理模式发展方向的探索。一方面积压楼盘出现营销难题，急需解决重新定位问题；另一方面，买方市场的形成使新项目销售出现不畅，这反而给刚起步的本土房地产代理企业提供了站稳和发展的机遇及空间。?

（3）快速发展阶段（2000年—至今）?

1998年开始全面进行住房体制改革之后，到2000年效果开始全面显现，中国房地产业市场化进程快速推进，商品住宅消费观念全面形成，房地产代理业和居间业开始同步进入快速发展时期，尤其是自2003年后进入繁荣期。?

在这一过程中，房地产中介企业数量迅速膨胀，比如2003年底，深圳从事房地产代理的公司不少于180家，至少有9000人在从事销售代理工作；比如2004年底，北京大约有2000家房地产经纪公司；比如到2006年底，上海有房地产经纪机构8625家，其中分支机构4411家。从全国数据来看，到2005年底，全国注册登记的房地产经纪机构已近2万家，同时从事房产代理和居间服务的专职、兼职房地产经纪人员达几十万人。

从代理业来看，从单一代理销售，到全程整体策划，再到延伸服务项目，经营模式不断发展和完善，品牌的创建也开始得到重视。而且，本土代理品牌强势崛起，港台代理品牌相对褪色，在日益激烈的市场竞争形势下，一批优势企业已经占据全国市场的主要份额，如上房销售、世联地产、伟业顾问、合富辉煌、策源等等。

从居间业来看，在企业数量剧增的同时，品牌化趋势非常明显，一批全国化布局的优势企业脱颖而出，如中原、21世纪、中大恒基、易居臣信、顺驰不动产等。与代理业有所不同的是，外资品牌在居间业稍逊一筹，另外一些本土企业如易居臣信、顺驰不动产等业已引进外资股本。而且，居间业企业的数量及发展比更易受宏观调控的影响，如上海居间业机构就由2004年一万多家减至2006年的几千家。

房地产代理与中介发展模式?

从业务模式上看，我国房地产中介服务业，尤其是代理具有明显的阶段性。在行业发展初期，境外机构特别是港台房地产中介结构占据市场优势，并带来了先进的理念和操作手法，形成了对中国本土房地产经纪行业的启蒙。随着本土房地产经纪企业的壮大，大陆模式逐渐被确立起来，即大陆公司吸取了台湾、香港等地的经营经验，自行揣摩出的一套经营模式。

从我国房地产经纪业的发展史看，特别是房地产代理行业一直在不停地应对自身商业模式(服务模式、业务模式)上的变革：从最初的类似批发零售性质的“包销”模式、类似于百货公司的“展销”模式，到按销售业绩获取点数的“联合销售”模式，或者只负责广告、策划的营销推广模式，再到目前流行全案策划、全程代理的“综合运营”模式，以及时下初见端倪的“网络化”销售模式，代理行的模式变更贯穿其整个发展历程。?

不能错过的六大啤酒节

答案：A、B、C、D

以上选项均属于对外付汇无需进行税务备案的情形。

无须进行税务备案的情形：

（一）境内机构在境外发生的差旅、会议、商品展销等各项费用；

（二）境内机构在境外代表机构的办公经费，以及境内机构在境外承包工程的工程款；

（三）境内机构发生在境外的进出口贸易佣金、保险费、赔偿款；

（四）进口贸易项下境外机构获得的国际运输费用；

（五）保险项下保费、保险金等相关费用；

（六）从事运输或远洋渔业的境内机构在境外发生的修理、油料、港杂等各项费用；

（七）境内旅行社从事出境旅游业务的团费以及代订、代办的住宿、交通等相关费用；

（八）亚洲开发银行和世界银行集团下属的国际金融公司从我国取得的所得或收入，包括投资合营企业分得的利润和转让股份所得、在华财产（含房产）出租或转让收入以及给我国境内机构取得的利息；

（九）外国和国际金融组织向我国提供的外国（转）（含外国混合（转））和国际金融组织项下的利息。本项所称国际金融组织是指国际货币基金组织、世界银行集团、国际开发协会、国际农业发展基金组织、欧洲投资银行等；

（十）外汇指定银行或财务公司自身对外融资如境外借款、境外同业拆借、海外代付以及其他债务等项下的利息；

（十一）我国省级以上国家机关对外无偿捐赠援助资金；

（十二）境内证券公司或登记结算公司向境外机构或境外个人支付其依法获得的股息、红利、利息收入及有价证券卖出所得收益；

（十三）境内个人境外留学、旅游、探亲等因私用汇；

（十四）境内机构和个人办理服务贸易、收益和经常转移项下退汇；

（十五）国家规定的其他情形。

浙江商会干嘛的？

7月16日～30日 哈尔滨啤酒节 中国啤酒的故乡

哈尔滨是中国第一桶啤酒的生产地，具有中国最深厚的啤酒文化底蕴；哈尔滨素有“东方莫斯科”、“中国音乐之城”的美誉；哈尔滨人纵情豪饮的风度使德国慕尼黑啤酒节上的巴伐利亚人黯然失色；风情万种的冰城美女和来自俄罗斯的娜达莎成为啤酒节上的一道眩目的风景线，美丽的松花江，浪漫的太阳岛使哈尔滨成为中国著名的夏季度胜地。哈尔滨国际啤酒节正是以这种古典与现代、与浪漫而举世瞩目。本届主题为 “相聚百年啤酒文化之都，传承浪漫啤酒文化传统”； 口号是“欢乐灌溉情醉冰城欢迎你到中国啤酒的故乡”。

本届啤酒节的活动主要包括：开幕式、闭幕式、哈尔滨啤酒文化论坛、大型文化活动、啤酒企业专场展销活动日、酒文化展览、哈尔滨精品房地产项目展示会、百年好合华夏婚典、名车展示会、华夏美食节、旅游产品交易会、北大荒绿色产品展销会、精品服装产品展销会和其它群众性文化活动等等。除了开幕式（包括马车及花车巡游）、文艺演出、燃放焰火等活动外，还将继续哈尔滨啤酒纯生佳丽的甄选活动。此外，为提高啤酒节规格，打造哈尔滨新的标志性景观，啤酒节还将设立一个“中国啤酒的故乡”的标志性景观雕塑，以增加其独有的特色。活动期间，将举行哈尔滨啤酒纯生佳丽甄选活动，通过全市范围内业余选手的选秀大赛，为啤酒节增添一道靓丽的风景线。

Tips:

航空：

哈尔滨阎家岗机场雄距东北之首，是东北最重要的国际航空港。有通往国内各主要城市的国内航线，也有通往香港、日本、韩国、俄罗斯等国际航线。

铁路：

哈尔滨是中国大陆境内铁路最为发达的城市之一，目前哈尔滨火车站是中国集结铁路最多的车站之一，滨洲（哈尔滨至满洲里）、滨北（哈尔滨至北京）、拉滨（海拉尔至哈尔滨）、哈大（哈尔滨至大庆）、滨绥（哈尔滨至绥化）等铁路在此会合，年客货运量均列全国首位。对外交通方面，哈尔滨位於中东铁路起点，可以连接俄罗斯的莫斯科，据此还可直通欧洲其他国家。

7月27日～8月7日 大连国际啤酒节 无国界

大连依山傍海，景色秀丽，是中国著名的海滨旅游城市和避暑、疗养、休胜地。她面向烟波浩淼的太平洋，临海处海湾较多，礁石错落，地貌奇特，构成了以蓝天、碧海、白沙、黑礁为特色的幽雅明丽的海滨风光。从大海上遥望大连，景色更加精迷人，一千多公里的海岸线上撒满了一个个绿宝石状的岛屿, 有闻名世界的蛇岛和鸟岛等等。大连还有美味绝伦的海鲜，水洁沙优的浴场，欢快飞奔的游艇，这一切都令人神往。

天气渐热，大连人对啤酒节的盼望也越来越“热”。 2006中国国际啤酒节，将于7月27日至8月7日在大连星海广场隆重举行。承办方乐观地估计，本届啤酒节的参节厂商数量、参展品牌数量及活动组织规模均将达历史之最。 啤酒节共划分了酒商狂欢区、慕尼黑帐篷区、华表中心区等八个功能区域。参与的啤酒厂家比往届阵容更强大，截至目前，朝日、何夫人、百威、英博、燕京、烟台、青岛、华润、珠江等国内外100余个知名品牌已报名参节。

本届啤酒节的主题是“炫彩啤酒节，无国界”，共有招待酒会及开幕式、啤酒高峰论坛、啤酒文化展、摄影大赛、市民竞饮大赛、市民DV大赛以及门票大摇奖?D?D直达慕尼黑等10余项主题活动。目前，各项筹备工作已经全面展开。节日期间，广场上空每天还将进行两场动力伞飞行表演，晚上进行动力伞焰火表演，并有动力伞激光等10余项特技表演。广场外还有花车巡游、分会场呼应活动，海上有国际豪华游轮“丽星”号的热情参与，可谓陆海空全方位火爆热情。

Tips:

航空：

大连西北郊的周水子国际机场距离大连市中心十多公里，每周有495个航班直达全国各主要城市，以及日本、韩国、东南亚仙台等地。此外，除了计程车外，亦有532、516、701、710等公车来往机场与市区之间。

铁路：

每天由大连始发往北京、沈阳、哈尔滨等地火车有50多列，并有大连至沈阳的「辽东半岛号」及「金石滩号」等旅游特快列车，以及至北京、长春、哈尔滨等的全空调旅游专线高速铁路。

水路：

大连港是中国大陆主要港口之一，货物吞吐量居大陆第三位，与上海、天津、青岛、烟台、秦皇岛以及韩国仁川等沿海城市有定期客轮、高速客轮往返。海港就位於大连东侧，紧邻市中心，有801、13路等公车来往市区之内，交通相当方便。

8月1日～5日 大不列颠啤酒节 阅览历史的精彩

第30届大不列颠啤酒节将于8月1日至5日在伦敦西区奥林匹亚展览中心举行，说起大不列颠啤酒节，就不得不提一个组织?D?DCAMRA （Campaign for Real Ale），来源于英国啤酒爱好者对传统啤酒酿造工艺的保护运动。而这也是大不列颠啤酒节呈现给全世界的最大的礼物?D?D精酿啤酒。大不列颠啤酒节是世界上最大的精酿啤酒聚会。在这个节日里，您将尽享曾令您魂牵梦绕的真麦芽啤酒、梨子酒和苹果酒，当然还能品尝一两杯啤酒！现场音乐、酒吧问答、游戏、食品和购物，这里的气氛热闹非凡。

8月1日一早，奥林匹亚展览中心将是人山人海，四周是超过200个酿造作坊和超过450种他们精酿的啤酒的展览台，每届啤酒节期间啤酒厂商都会用心地把展台布置得十分精致典雅，在显眼处，装贴着自己的厂徽，四下一看，宛如万国博览会。这次啤酒节上还有来自国外的梨子酒和苹果酒哦，特别是一种叫着golden ale的啤酒，是时下十分流行的一种啤酒。

作为大不列颠啤酒节重要的一个节目就是参观传统的精酿工厂，了解英国的酒吧文化。原来，上世纪70年代CAMRA成立后，推动了英国对酒的各种律法的改革，由此，激活了英国几百家传统的精酿工厂，更催生了如今渗透到英国人生活中的元素?D?D酒吧的发展。

在展览中心的中央的空地上，组委会将设置许多的圆桌，虽然大家都来自世界各地，互不相识，不过，没有关系，举起你的酒杯喝一杯，就成了朋友了！来这里的很多是CAMRA成员，他们用自己的热情来传承传统的酿造技术，有机会的话，您可以和他们探讨一下欧洲古老的酿酒工艺。在会场，我们还看到了两个身着红色军礼服，胸前挂满勋章的白发老兵，看到他们爽朗的笑容，不禁感慨啤酒节的魅力真是无处不在。

Tips:

电话:

伦敦的公用电话非常普遍，分为投币式和插卡式电话，电话卡可在杂货店、邮局、书报摊、书店等地方买到。一般电话卡只要直接插入公共电话，上面显示余额后，即可拨号；另有一种是有密码的预付卡，打国际电话最划算。

●999 急救、火灾、救护车、警察（免费）

●192 英国电话号码查询（收费）

●153 国际电话号码查询（从公共电话亭拨打免费，否则收费）

●中国拨伦敦：0044-区域号码（将0省略）-电话号码

●伦敦拨中国：0086-区域号码（将0省略）-电话号码

海关:

通过海关检查时，如果携带需申报物品的海外旅客走红色通道。酒类的携入限量为葡萄酒2公升，外加酒精度超过22%以上的烈酒1公升，或是低于此标准者2公升。

8月12日～27日 青岛啤酒节 亚洲最大的啤酒盛会

炎炎夏日，坐在优雅清凉的环境中，面前是滋滋作响、香喷喷的烤肉，手捧冰凉爽口的扎啤，恐怕是再惬意不过的美食诱惑。2006年8月12日至27日，亚洲最大的啤酒盛会?D?D第十六届青岛国际啤酒节即将举行。中国最富盛名的啤酒城市，2008北京奥运会帆船项目举办城市，将再一次陷入欢乐的漩涡。

青岛国际啤酒城是亚洲最大的国际啤酒都会，一年一度的青岛国际啤酒节的举行地。坐落于石老人国家旅游度区的黄金地段，是一处以大型游乐、啤酒文化为主题的高档次游乐园。每年啤酒节期间，这里就成为万众瞩目的焦点。

一进大门，一座高大的标志性雕塑?D?D溢满全球，雕塑由一个大型高脚杯矗立于圆形的水池中央，高脚杯被做成为世界地图的图案，啤酒沫从杯中不断地溢出，上有青岛啤酒商标，寓意十分深刻。在水池后面有一半月形石壁，上有“国际啤酒城”五个大字。夜幕降临后，彩灯、喷泉、水柱相映成趣无比绚丽。

转过城标雕塑，便是呈扇状展开的美丽的万人广场，历届国际啤酒节开幕式都在此举行，现已成为永久性的节庆活动场所。广场宽阔的草坪上，设有露天舞台和数千个座椅，节庆期间，美食、饮酒大赛、时装表演等活动更使得游客如云，令人眼花缭乱。在这里，你可以享用到世界各地知名啤酒，目前初步确定参加今年啤酒节的啤酒品牌有青岛纯生、菲律宾生力、德国巴伐利亚和依堡、日本朝日、澳大利亚自酿、墨西哥科罗娜等。所有参节厂家都会生产本届啤酒节的特供酒。另外，组委会拟在啤酒城内设置12个品酒大棚，每个大棚面积都在1000平方米左右。

到啤酒城除了喝啤酒外，还可以进行大型游乐活动，北部综合区已建成大型游乐唱?D?D环宇世界。环宇世界由享誉国际的加拿大富尔列斯公司设计，日本JI公司承建。这两家曾经负责设计和承建迪斯尼乐园的主要公司为环宇世界带来这个世界乐园的欢乐风。环宇世界分美国主街，维也纳、白金汉城堡、美洲竞技场、维多利亚食街、环宇宝贝世界、百老汇剧场、美国式的城镇、欧洲式的古堡、大型的室外圆形剧场、奇妙的水幕镭射**、中古时期的角斗和特技、友好的大卡通、可爱的小丑、热闹非凡的蒙地卡罗节日巡游庆典。

今年啤酒节要从日前异常火爆的世界杯赛事中吸取竞赛性和悬念性的元素，把啤酒和体育紧密结合起来。啤酒节东西两个会场之间，也举行长跑、健步走、足球等竞赛类的活动。今年的啤酒节将再次与嘉年华活动联合，共同打造一个狂欢的盛会。本次啤酒嘉年华活动所有的游乐设备都是来自迪拜的福莱杰有限公司，操纵设备的机械师也全部是外籍人员，游乐设备的数量不仅比去年多了一倍，而且仅大型游乐设备就有15台之多：有能把人弹上60米高空的“弹射椅”、可以驾驶卡丁车狂飚的“F1赛场”、最受欧洲游客欢迎的弹跳模仿机器“袋鼠”、直径达30米且每个舱位都配备空调的“摩天轮”。同时，今年游乐设施更加人性化，像“海岛船”、“碰碰车”等传统项目都有两个版本，届时进入场地的大人和孩子都可以尽情狂欢。 今年的啤酒嘉年华仍然设在啤酒城西区，占地从去年的3万平方米增加到5万平方米。

除了保留饮酒大赛“老三样”的比赛方法外，今年还会增加团体的、花样的饮酒比赛，并将饮酒大赛冠军的悬念保持到最后。

Tips:

航空：

青岛的流亭机场有国内航线38条，每天都有往返国内各地的班机；在国际航线方面有7条航线，可飞往日本大阪、福冈、下关、东京、韩国汉城、仁川及新加坡等地，而往返香港、澳门航线也有2条。交通十分便利。

铁路：

青岛位于胶济铁路上，每天进出列车20多列，与全国铁路网连接之后，可通往北京、上海、郑州、西安等国内主要城市。

水路：

五大外贸口岸之一，目前和世界120多个国家及地区的1000多个港口有贸易经济往来，与大连、上海、天津、青岛、烟台、秦皇岛等沿海城市有定期客轮往返，交通运输十分方便。

9月16日～10月1日 慕尼黑啤酒节 相约

秋天是庆祝丰收的季节，也是北半球气候最舒适宜人的时候，位于中欧的德国每年都以 9 月第三个周末到 10 月第一个周日登场的慕尼黑啤酒节，让全世界感染了豪迈极致的狂欢气氛。

德国是个盛产啤酒的国家，其产量仅次于美国，居世界第二位。德国所产啤酒质优味醇、品种多样，享誉世界。巴伐利亚的啤酒产销量居德国第一，而作为其首府的慕尼黑的啤酒馆规模庞大有如迷宫，啤酒节也是历史悠久，载誉全球。 慕尼黑正是以其优质的啤酒、欢乐的气氛和丰富多彩的节日内容为其啤酒节引来了数百万游客。节日期间，人们像潮水般涌向慕尼黑，热闹非凡。

慕尼黑十月啤酒节，这一世界著名的传统民间盛事源于1810年，为庆贺巴伐利亚储君卢德亲王与萨克森希尔登豪森的黛丽丝公主共结百年之好而举行的一系列庆祝活动。当时正值10月大麦和啤酒花丰收的季节，饮酒、唱歌、跳舞是最主要的表现欢乐的方式。流传至今，每年9月的第三个星期六至10月的第一个星期日就固定成为啤酒节。

啤酒节之所以闻名，不仅因为它是全世界最大的民间狂欢节，而且也因为它完整地保留了巴伐利亚州当地的风土民情。啤酒节的第一天早上，身穿传统服装的德国各邦代表及其它国家的游行队伍聚在一起，由慕尼长与酒厂老板带领，游行至主要的举办场地——特蕾莎广场〈Theresienwiese〉，那里架设起数座巨型帐篷，里面摆满各厂牌的啤酒供人畅饮。慕尼黑当地人的海量称雄全州，平均每人每年要喝200多公升啤酒。依据纪录，在节庆期间人潮多达六百万，喝掉六百万公升的啤酒，吃掉二十万条德国香肠。人们用华丽的马车运送啤酒，在巨大的啤酒帐篷开怀畅饮的同时，欣赏巴伐利亚铜管乐队演奏的民歌乐曲和令人陶醉的情歌雅调。除此之外，还有一系列丰富多彩的活动，如、射击、杂耍、各种游艺活动及戏剧演出、民族音乐会等。在这些活动中，慕尼黑人充分表现出自己民族的热情、豪放、充满活力的性格。令人惊讶的是参加啤酒节的啤酒不仅没有外国品牌，而且没有慕尼黑以外的啤酒品牌，全部是慕尼黑当地的啤酒。也许慕尼黑啤酒节之所以200年来经久不衰，正是源于它的本地化，只有本地化了才可能国际化。

平日，德国人给人的突出印象是工作态度认真、严谨，服从命令，遵守纪律和原则性强，但似乎缺乏幽默和热情。然而，在慕尼黑啤酒节上，人们可以发现德国人生气勃勃、热情洋溢的另一面。尤其是巴伐利亚人对于自身的文化和传统所表现出的执着与自豪感，给来自世界各地的人们留下深刻印象。公办的啤酒节活动在晚上11时结束之后，许多人意犹未尽，仍会转战至通宵开放的酒馆续摊。

值得一提的是，4 年一次的 FIFA 世界杯足球赛在 2006 年由德国担任东道主，正是在慕尼黑举行！可以预见这个美丽、友善、盛事不断的城市，将凝聚全球上亿人的目光焦点，一起陷入不可自拔的狂热中了！

Tips:

海关:

礼品及纪念品: 来自欧盟国家的旅客, 个人自用品可免税带进德国; 非欧盟国家的旅客, 其入口德国的免税品价值不得超过 178.95 欧元。

货币兑换:

在机场和主要的火车站均设有外汇兑换处, 营业时间 6:00-22:00。

交通:

目前从中国北京、上海和香港直接飞往德国之航班主要以法兰克福 (Frankfurt) 及慕尼黑 (Munich) 国际机场作为终点站。

9月28日～30日，10月5日～7日 斯德哥尔摩啤酒节 在微笑的国度

第十五届斯德哥尔摩啤酒节在9月28-9月30日，以及10月5日-7日在 Factory Nacka Strand举行。这里是被欧洲人评为秋季最好的酒节，每年的流量达24000多人，啤酒节在一种梦幻般的气氛下推广啤酒与威士忌文化。各个国家总共有超过1000种不同的酒在这期间向游人展示。

这里就像是一条酒吧街一样，临街的就是吧台，想喝一杯，就停下来来一杯。人不时很多，没有那种很拥挤的感觉，真的跟在酒吧的感觉差不多，许多的金发女郎提醒着我这是在北欧。在展台的中央，有人向大伙表演纯粹的北欧酒文化，譬如，修理很大的木制酒桶等等。这里还有专门介绍啤酒知识的讲座，一般的当然是免费普及的，不过高深的知识是要收费的哦！每年，斯德哥尔摩啤酒节都会进行最佳啤酒、最佳威士忌的评选。今年还将新增一项比赛，最佳苹果白兰地评比。评比是由专业人士投票决定的，很权威哦，评比结束后，大家济济一堂，来张全家福，可是一件很荣耀的事情！斯德哥尔摩啤酒节，就像瑞典给我的感觉，含蓄内敛，别具一格。

Tips:

住宿:

瑞典的住宿不便宜，大城市有提供旅游套餐特惠，内容包括住宿折价、免费当地交通，及所有景点交通费，甚至于回程铁路车票优惠。游客中心及旅行社皆提供详细资料。

电话:

在瑞典打长途电话，最好购买Telia电话卡，电话卡有35、60及100克朗三种。如果所购点数使用完毕，可拨打电话公司总机，以购买点数。最好不要在旅馆房间内打电话，因需付大笔的额外费用。

免付费紧急电话号码112。

海关:

●入境：所有入境旅客无需疾病免疫证书。

●出境：本国货币出境不得超过5000克朗；外国货币出境无限制，但必须证明其来源正当。

货币兑换:

在大城市中心、火车站或者码头都可以找到Forex，提供最好的货币兑换以及旅游支票兑现服务。

具体时间：

●周四 3.00 p.m. - 11.00 p.m.

●周五 3.00 p.m. - 12.00 p.m

●周六 12.00 a.m. - 12.00 p.m.

电话：

+46 (0)77170 70 70

门票:

●周四: SEK 160 （包括啤酒品尝和啤酒论坛）

●周五、周六: SEK 180（包括啤酒品尝和啤酒论坛）

年龄限制:20岁以上

全国工商联房地产商会的商会章程

浙江商会是由在当地投资兴业的来自浙江的工商企业家组成的民间社团组织。

以上海市浙江商会为例，它是浙江省驻沪企业和浙江籍企业家的经济总部，是联结沪浙两地经济和政企沟通的桥梁纽带。商会联系宁波、杭州、温州、台州、绍兴、金华、湖州、丽水、舟山等9个地区商会，同时设有房地产分会、文化餐饮分会、女企业家联谊会等直属分会。

上海市浙江商会的主要任务包括以下七项：

1、协调商会在沪企业与企业之间、企业与之间的关系，促进交流合作，发挥桥梁纽带作用；

2、提供相关法律法规和政策咨询，收集市场信息，印发信息刊物，宣传两地投资环境，开展相关业务培训；

3、促进企业发展和两地经济交流，加强对外学习交流、国外考察的工作；

4、解决会员企业遇到的困难，依法维护会员的合法权益，向反映会员的合理诉求；

5、加强会员诚信自律建设，促进会员企业诚信经营，维护市场公平竞争和经济秩序；

6、履行商会的社会责任，发挥商会在社会建设中的积极作用；

8、帮助企业增强持续发展能力，开展招商引资、经济考察、展览展销、经贸合作等商务服务；

7、接受相关职能部门安排委托的其他事项。

扩展资料

上海市浙江商会的建设宗旨：

1、本着“开放、合作、创新、发展”的宗旨，立足国内、迈向国际，以全球化视角加大各方合作领域；

2、以实施“无边界服务”为理念，我们为大小会员解难题、办实事；

3、围绕“在沟通中发现商机，在服务中创造价值”口号，商会不断组织各种国内外商务考察活动，旨在引导和推进会员企业做强做大；

4、努力把上海市浙江商会建设成中国最具影响力的商会和享誉海内外的国际品牌之一。

百度百科-上海市浙江商会

贝壳租房和链家什么关系

中华全国工商业联合会房地产商会章程

第一章　总　则

第一条　本会的名称：中华全国工商业联合会房地产商会（简称：全国工商联房地产商会），英文名称：China Real Estate Chamber of Commerce（简称：CRECC）。

第二条　本会的性质：全国工商联房地产商会是全国工商联领导下非营利性的房地产及相关行业的会员组织。

第三条　本会的宗旨：高举理论伟大旗帜，遵循中国***的基本路线和纲领，遵守我国宪法、法律、法规和政策，遵守社会主义道德风尚；坚持会员办会、服务立会、诚信兴会，引导和教育会员爱国、敬业、诚信、守法、贡献，维护会员的合法权益，提高会员素质，为房地产的规范与发展作出贡献。

第四条　本会接受中华全国工商业联合会的业务指导和监督管理。

第五条　本会的住所：北京市

第二章　主要任务

第六条　本会的主要任务

（一）向会员宣传、贯彻党和国家的方针、政策，引导会员遵守国家法律法规，规范企业行为，促进行业自律；

（二）组织会员学习党和国家的方针、政策，积极参政议政；

（三）为会员提供经济、技术、信息、生产、管理、融资、法律法规等咨询服务；

（四）组织会员参观、考察或举办各类展销会、交易会等活动，增进会员与行业间的交流与合作；

（五）广泛联系国际与香港、澳门特别行政区、台湾地区的商会、同业公会等组织和机构，组织会员开展交流、互访、考察等活动，促进会员的国际经贸交流与合作；

（六）维护会员合法权益，反映会员的困难、意见和要求，帮助会员排忧解难；

（七）教育会员热心社会公益事业；

（八）组织会员参加工商联开展的各项活动；

（九）承办及全国工商联委托交办事项。

第三章　会员

第七条 本会的会员种类：

（一） 企业会员：经营和生产本行业产品为主的企业单位

（二） 团体会员：本行业的社会团体

（三） 个人会员：本行业的经营者、投资者、技术人才；经济、理论、法律工作者及其他相关人士；香港、澳门特别行政区、台湾地区及海外侨胞从事本行业的人士。

第八条　申请加入本会会员，必须具备下列条件：

（一）拥护本会的章程；

（二）有加入本会的意愿；

（三）房地产及与房地产相关的骨干企业或组织。

第九条　会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）经常务理事会或常务理事会授权秘书处讨论通过；

（三）由常务理事会或常务理事会授权秘书处发给会员证。

第十条　会员享有下列权利：

（一）本会的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本会的活动；

（三）获得本会服务的优先权；

（四）对本会工作的批评建议权和监督权；

（五）入会自愿、退会自由。

第十一条　会员履行下列义务：

（一）执行本会的决议；

（二）维护本会合法权益；

（三）完成本会交办的工作；

（四）按规定交纳会费；

（五）向本会反映情况，提供有关资料。

第十二条　会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动的，视为自动退会。

第十三条　会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会或会长办公会议表决通过，予以除名。

第四章　组织机构和负责人的产生、罢免

第十四条　本会的最高权力机构是会员（代表）大会，会员（代表）大会的职权是：

（一）制定和修改章程；

（二）选举理事会；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）决定其他重大事宜。

第十五条　会员（代表）大会须有1/2以上的会员（代表）出席方能召开，其决议须经到会会员（代表）半数以上表决通过方能生效。

第十六条　会员（代表）大会每三年召开一次。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报全国工商联批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十七条　理事会是会员（代表）大会在闭会期间的执行机构，对会员（代表）大会负责。

第十八条　理事会的职权是：

（一） 执行会员（代表）大会的决议；

（二） 选举常务理事会：

（三） 筹备召开会员（代表）大会；

（四） 向会员（代表）大会报告工作和财务状况；

（五） 决定理事、常务理事的吸收或除名；

（六） 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

（七） 决定各机构主要负责人的聘任；

（八） 领导本会各机构开展工作；

（九） 制定内部管理制度；

（十） 决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有1/2以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事半数以上表决通过方能生效。

第二十条 理事会每年至少召开一次，情况特殊的，也可以用通讯的形式召开。

第二十一条 本会设常务理事会。理事会闭会期间由常务理事行使理事会职权。

（一） 选举或免去会长、副会长。

（二） 决定聘请本会创会会长、名誉会长。

（三） 决定聘请本会顾问。

（四） 决定其他重大事项。

第二十二条　常务理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可用通讯形式召开。

第二十三条　常务理事会须有1/2以上常务理事出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。

第二十四条　本会秘书长一般为专职，由会长提名，会长办公会议通过、报全国工商联批准后聘任。

第二十五条　本会设立会长联席会议。会长联席会议由创会会长、会长、副会长组成。会长联席会议设轮值，由联席会议选举产生，报全国工商联批准。轮值任期一般为1年。常务理事会闭会期间由会长联席会议行使职权。

会长联席会议由轮值负责召集，至少每半年召开一次；情况特殊的也可用通讯形式召开。会长联席会议须有2/3以上人员出席方能召开，其决议经到会人员半数以上表决通过方能生效。

第二十六条　本会设立会长办公会，由会长、轮值、秘书长组成。会长联席会议闭会期间由会长办公会行使职权。会长办公会至少每季度召开一次。

第二十七条　本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

（二）在本会业务领域内有较大影响；

（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄一般不超过65周岁，秘书长为专职；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）具有完全民事行为能力；

第二十八条　本会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经常务理事会表决通过，报全国工商联审查同意后，方可任职。

第二十九条　本会的会长、副会长、秘书长任期一般为3年。因特殊情况需要延长任期的，须经会员代表大会半数以上代表表决通过，报全国工商联报批准。

第三十条　本会会长行使下列职权：

（一） 召集和主持理事、常务理事、会长会议和办公会议；

（二） 检查会员（代表）大会、常务理事会、会长会议和办公会议决议的落实情况；

（三） 代表本会签署有关重要文件；

（五） 负责本会的财务。

第三十一条　本会副会长协助会长工作。

第三十二条　本会秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交会长办公会议决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）处理其他日常事务。

第五章　资产管理、使用原则

第三十三条　本会经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十四条　本会按照国家有关规定，根据本行业的实际情况，制订会费收取与使用管理办法，依据管理办法收取会员会费。

第三十五条　本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十六条　本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十七条　本会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十八条　本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员（代表）大会和全国工商联的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向会员公布。

第三十九条　本会换届或更换日常工作的主要负责人之前需接受离任审计，并提交由会计师事务所出具的财务审计报告。

第四十条　本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十一条　本会专职工作人员的工资和保险、待遇，参照国家对事业单位的有关规定执行。

第六章　章程的修改程序

第四十二条　对本会章程的修改，经报全国工商联审查同意后报会员（代表）大会审议通过。如遇特殊情况，经报全国工商联审查同意后，由理事会通过先予执行，再提请会员代表大会追议通过。

第四十三条　本会修改的章程，须在会员（代表）大会通过后15日内，报全国工商联核准后生效。

第七章　终止程序及终止后的财产处理

第四十四条　本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事、常务理事或会长办公会议提出终止动议。

第四十五条　本会终止动议须经会员（代表）大会表决通过，并报全国工商联审查同意。

第四十六条　本会终止前，须在全国工商联指导下清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

第四十七条　本会经全国工商联办理注销登记手续后即为终止。

第四十八条　本会终止后的剩余财产，在全国工商联的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章　附则

第四十九条　本章程经2006年11月23日第二次会员大会表决通过。

第五十条　本章程的解释权属本会的常务理事会。

第五十一条　本章程自全国工商联核准之日起生效。

澳洲旅游自费项目攻略澳洲自由行费用

贝壳租房和链家是同一个公司的不同品牌。贝壳起源于链家，是链家旗下的一个推广平台。贝壳和链家都属于房地产销售，但是还存在一定的区别，例如贝壳主要是线上售房，链家主要是线下售房。此外，贝壳找房与链家网最大不同在于“二手房”和“租房”板块是对行业开放的。除了链家、自如房源外，也允许外部和其他品牌进入，全面覆盖个人、机构。 贝壳找房和链家是合作关系，贝壳找房整合了链家等渠道的房源，而链家等经纪品牌则为贝壳找房提供真实的房源信息和专业的服务。

1.澳洲自由行费用

在父母移民中，涉及费用主要分为这几项：

1.签证申请费(给移民局)

2.AOS担保金(由子女提供，交移民局，4/10年后返还)

3.捐款(给移民局，不退还)

4.担保人(孩子)通过收入测试(没有钱支付，但孩子的收入需要达到标准)

2.澳大利亚自驾游费用

我从吃、住、行、娱衣六个方面给大家分析一下。

吃

跟团游吃是很重要的一部分。如果菜能我们跟不上了Idon’我负担不起优质旅游的招牌。

所以我们亲自尝过之后，就换了普通队s六菜一汤拼成八菜一汤，配上澳洲红酒。

团队里的每一道菜，我们都亲自品尝，精心搭配各种菜肴。

这些还不够。澳洲12天品质游国外有16顿晚餐，我们将其中7顿升级为悉尼海港邮轮的三道菜西餐、蓝山的两道菜观光午餐、大堡礁邮轮的特色自助餐、酷牛农场的自助午餐、澳洲牛排饭、皇后邮轮的自助餐、罗托鲁瓦峰的牛排餐。

此外，布里斯班的Q1大厦还供应下午茶，因为只有在这里悠闲地喝茶，才能体会到为什么布里斯班美国的海岸线是世界上最美丽的海岸线之一。

另外，我们接待过的游客普遍告诉我们，澳洲当地的矿泉水并不便宜。

所以我们纳了游客的建议，每天给每位客人两瓶矿泉水，这样游客我们俱乐部的深度游真是包罗万象。Idon’我不必多花一分钱。

活着

旅行时，留下对这次旅行的体验极其重要。因此，我们为您精心挑选了当地市区内的五星级酒店，让您在劳累的旅途后能享受更好的睡眠。

而且大部分酒店出门都有连锁商场。购物不是强制的，想买什么就买什么。这可以证明，参加盛鑫的品质团，就意味着没有消费，你可以放心！轻松旅行！

线条

为了减轻您的旅行疲劳，玩出品质，我们特别选择澳洲航空作为美国最大的航空公司澳航简称为北京直飞悉尼。A330-200机型，每周5班。

而且内陆航班也配有这家航空公司的位置，有各种餐饮。直飞航班起飞后，配有全套的正餐和早餐、主菜、甜点奶酪，内陆航班配有飞行途中的小吃，与廉价航空不同。

旅行

当你坐在悉尼港的游轮上，品尝三道西餐，欣赏窗外的海港大桥，熟悉的歌剧院，看着船尾白色的浪花，你才真正感受到这份宁静，城市与自然的完美融合。

只有在索道跨山缆车上短暂停留，最美的蓝山，才能让旅行的记忆定格在一个美丽的瞬间，感受三姐妹峰的自然风光，让人流连忘返。

只有深入歌剧院，由资深导游讲解，才能进一步理解旅行的意义？

只有深入摩尔外的大堡礁，你才能体会到为什么很多去过大堡礁的游客会说，地球上几乎没有比大堡礁水域的海洋生物更丰富多彩、变化多端的景象了。

只有乘坐复古观光列车穿越热带雨林，才能知道为什么这片特别古老的热带雨林是凯恩斯的独特，是世界文化遗产所在地。

这些才是真正的深度游！既有深度又有品位！

在我们品质团的游览过程中，在方面，我们精心设计乘坐直升机俯瞰黄金海岸休闲城最美的海岸线！

只有在昆士兰这片被雨林环绕的万亩酷牛场，你才能呼吸到新鲜的空气，与澳洲动物亲密接触，体验草车喂牛，观看一场精彩的养牛表演，亲手触摸鸡蛋，品尝到丰富的菜肴来搭配无敌美景。这是凯恩斯的创作之旅！

衣服

当你咨询旅游的时候，我们会清晰明确的告诉你纯玩团和低价团的区别。

而不是流浪

因为你只能忽悠一会儿，你可以t忽悠一辈子，一锤子买卖赢了不会持续太久。

每一个细节都会告诉你真相，让你明明白白消费，快乐旅行。

行程包括几个景点，那些景点有门票，那些景点不t有门票，具体停留时间，酒店星级评定和服务标准。对于这些服务，我们承诺从您咨询开始，我们将由专业人士一对一亲自服务！

这样一个去澳大利亚的旅游团，

两个人大概要5万左右。

游客回来都很满意。三

:澳大利亚美国个人旅游签证通过率还可以。澳大利亚和新西兰都开放旅游。只要申请人s信息属实且有赴澳旅游需求，且所有工作和存款证明可以在澳旅游生活并按时回国，通常会给予签证，一年多次往返签证。如果平时出境记录好，就不会有问题。

当前位置去澳大利亚有很多条款和条件。

现在海外劳工去澳洲有三种方式。

先找人办理旅游签证出国工作，但是被遣返的可能性达到40%，市场收费在14-18万之间。

第二，出国办理402培训签证，或者选择移民的费用大概在10万左右，但是国内会收4.8万，剩下的在国外工作后再收。

第三，出国留学工作，费用17万左右。

3.澳大利亚自由行多少钱

首先，你是去旅游还是边旅游边工作？

好吧，我先给你说一个世界闻名的景点：

大峡谷

大堡礁

美国佛罗里达州棕榈滩

新西兰南岛阿尔比斯山

好望角

印度金庙

阿拉不夜城

悉尼歌剧院和海港大桥

纽约帝国大厦、自由女神像和布鲁克林吊桥

印度泰姬陵

加拿大落基山脉

欧洲艾尔斯岩

墨西哥的玛雅古迹

秘鲁的印加遗址

尼亚加拉瀑布

约旦佩特拉

埃及金字塔

马尔代夫

中国的长城

维多利亚瀑布

香港、夏威夷、奥克兰

建筑：意大利米兰大教堂、法国埃菲尔铁塔、巴黎凯旋门、巴黎凡尔赛宫、巴黎圣母院、巴黎巴士底歌剧院。

世界50大著名旅游景点

第一

美国的大峡谷

大峡谷

屈居第二

澳大利亚大堡礁

大堡礁

第三名

佛罗里达州

佛罗里达州

第四名

新西兰南岛

南岛

第五名

好望角

开普敦

第六名

金淼

金殿

第七名

八号

悉尼

悉尼

第九名

纽约

纽约

第十名

印度泰姬陵

泰姬陵

第11名

加拿大落基山脉

加拿大落基山脉

第12名

澳大利亚艾尔斯岩

乌卢鲁巨石

第13名

墨西哥的玛雅古迹

奇琴伊察-墨西哥

第14名

秘鲁的印加遗址

秘鲁马丘比丘

第15名

尼亚加拉瀑布

尼亚加拉瀑布

第16名

约旦佩特拉

佩特拉-约旦

第17名

埃及金字塔

金字塔-埃及

第18名

第19名

马尔代夫

马尔代夫

第20名

中国的长城

第21名

津巴布韦的维多利亚瀑布

津巴布韦维多利亚瀑布

第22名

中国香港

香港

第23名

美国约塞米蒂国家公园

约塞米蒂国家公园

第24名

夏威夷

夏威夷

第25名

新西兰奥克兰

奥克兰-新西兰

第26名

巴西伊瓜苏瀑布

伊瓜苏瀑布

第27名

巴黎

巴黎

第28名

阿拉斯加

阿拉斯加

第29名

柬埔寨的吴哥窟

柬埔寨吴哥窟

第30名

尼泊尔喜马拉雅山南部

喜马拉雅山-尼泊尔

31号

巴西里约热内卢

里约热内卢-巴西

第32名

肯尼亚马拉野生动物保护区

马拉-肯尼亚

第33名

厄瓜多尔加拉帕戈斯群岛

加拉帕戈斯群岛-厄瓜多尔

第34名

埃及的卢克索神庙

埃及卢克索

第35名

罗马

罗马

第36名

旧金山

旧金山

第37名

巴塞罗那

巴塞罗那

第38名

迪拜

迪拜

第39名

新加坡

新加坡

第40名

塞舌尔拉迪戈

拉迪格-塞舌尔

第41名

斯里兰卡

斯里兰卡

第42名

曼谷

曼谷

第43名

巴巴多斯岛

巴巴多斯

第44号

冰岛

冰岛

第45名

西安的兵马俑安，中国

兵马俑-中国

第46名

瑞士尔马特

瑞士尔马特

第47号

委内瑞拉的天使瀑布

委内瑞拉天使瀑布

第48名

埃及阿布辛波神庙

阿布辛贝-埃及

第49名

巴厘岛

巴厘岛

第50名

法属波利尼西亚

法属波利尼西亚

它你能参观所有这些地方真好。据我所知，一对欧洲夫妇环游欧洲5万美元，口袋里还剩下500，已经很节省了。

如果你想环游世界，你应该至少有一年的时间来准备和预订你的路线。

它可以没有几年是做不完的，除非你花了一年的时间去做，但这并不容易。没有什么好玩的，因为两个人环游世界只是为了舒服舒服。

以上景点都跑的话，130W以上应该够了。

4.去一趟澳大利亚的费用

如果可以不要说英语，也不要。如果没有一个会说英语的人和你在一起，去澳大利亚会很困难。然而，唐如果你只是在大城市和周边的景点玩，不要太担心，因为这些地方有很多中国人，中国也有很多相应的旅游团。建议你半自由行，就是想看哪些景点。可以自己做，可以自己规划路线看市区的景点。当你遇到语言障碍时，你绝对可以向你的同胞寻求帮助。一些离周边稍微远一点的景点还是报名一日游比较好。例如，如果你想看墨尔本的大洋路，你可以不要自己动手。因为开车穿过大洋路要7个小时，还不包括观光的时间。报个中国团或者人多的话，几个人包一车中国司机，师傅带你去玩，你就不你不必为此担心。

这里有一些其他的交通建议给你：

1.在澳洲过马路的时候，记得按路口柱子上的按钮，听到急促的嘟嘟声就可以过了。这个按钮是专门为行人设计的。如果你不不要按，车会一直开过去。不管你等多久，你都可以不要过马路。

2.谷歌地图在国外是非常实用和准确的。我可以帮你规划公交路线，检查班次，

3.在澳洲的平台上查询航班的时候一定要注意星期几，因为工作日、周六、周日的航班可能会有所不同，周末和节日的航班通常会少一些。

2.澳大利亚没有公共汽车或电车停靠站。即使你清楚地记得你要下车的站，它如果公共汽车不开，你很容易坐过站。不要停下来。没有屏幕显示。所以提前下载谷歌地图，留意你的实时位置，防止你坐过站。

5.澳洲自由行大概多少钱

澳大利亚四面环海，海岸线总长36735公里。中部多为沙漠，真正的绿色是被大海包围的区域。让这一圈绿色翡翠在澳洲大陆变成一条巨大项链的，是一条总长14500公里的金线，而世界上最长的国道——环澳公路，被称为一号公路。

所以，要环游澳洲，除了沿着1号高速公路行驶，还有海上火车。

在海上航行，你可以在不同的港口城市登陆，欣赏周围的海域。东南沿海城市墨尔本、悉尼、堪培拉和黄金海岸无疑是最值得入住的地方。

在内陆地区，火车是最好的交通方式。可以乘坐凯恩斯库兰达雨林观光列车，乘坐《千与千寻》海上列车前往西澳首府珀斯，还有在澳洲已被奉为的甘列车。把火车开进澳大利亚北部港口城市达尔文，穿越漫长的距离和一望无际的沙漠，是澳大利亚人多年来的梦想。这条在沙漠中延伸的火车路线，有一种野性的气息。锡火车就像拓荒者的脚步一样，堪称世界上最伟大的火车之旅之一。澳大利亚还有世界上最长的火车，有7353节车厢。然而，这列火车是澳大利亚矿用火车。里面全是宝石，所以也是最有钱的火车。

6.澳大利亚自由行

最长时间一般是35个工作日，但一般不会不要花那么长时间。一般2-4周内就可以签。我经历过的最快签3天，最慢6周。根据每个人s材料，复习周期不一样。如果在高峰时段提交材料，也会相应增加一些审核时间。签证中心赢了材料交上来之后我不会告诉你具体时间。它这都是估计，但它这是一般的范围和规则。

7.澳洲旅游攻略自由行

澳洲物价有多高？据说这个国家的人均收入是中国的8倍，很多人还在生计的边缘挣扎。让让我们看看澳大利亚的物价吧！

汇率：1澳元=5人民币。

2刀(10元)可以买什么？

98号汽油1L=牛奶1L=黄瓜1=牛油果1=大米1kg=鸡蛋6=300ml罐装可乐1罐=公交5-10km=普通区域停车费1小时。

5元(25元)能买什么？

星巴克1杯咖啡=1斤鸡翅=1斤西红柿=1盒麦片=最基本的一杯奶茶。

15元(75元)可以买什么？

普通商店一人午餐=最低时薪=悉尼地铁1天(约3次10km乘车)=1张**票=小发廊男士1次基本理发=悉尼市中心商场1小时停车费=约700g牛肉。

50元(250元)能买什么？

1份火锅自助餐=1条裤子=2件t恤=0.5-1小时=1-2本普通=1次发廊女士理发。

100元(500元)能买什么？

中高档餐厅两人午餐=1人/月水电煤气=1天托儿费(会根据家庭收入报销适当比例)。

250元(1250元)能买什么？

中档酒店1晚=工作日美联航悉尼至墨尔本往返机票

500元(2500元)能买什么？

悉尼单间一周租金=一张超速罚单。

1000元(5000元)能买什么？

一般车辆保险1年=修车(小修)1次=服务员s工资2周(约50小时)=两个人两天一夜的周末滑雪/温泉度票。

[其他主要支出价格]

私立中学20，000/年

澳洲本地学生大学学费2万/年。

日系新车4万

悉尼两居室全新公寓90万

悉尼有250万套湖景四居室独栋别墅。

注：以上价格只是个人主观估计的一个平均水平，非官方。房地产的成本因地区而异。

[家庭收入]

最新数据显示，澳大利亚人的平均年薪为8.2万澳元/年，不包括35%的个人所得税(起点1.8万/年)、10%的养老金、1.5%的医疗保险税、企业年金等。平均月收入在4-5，000美元左右。大约一半家庭的妻子是家庭主妇。毕竟每个家庭都有2-4个左右的孩子，所以澳洲人并不富裕。

而且在国内，名校出身，北上广打拼十年，年薪50万人民币，也不是太难的事情。但是在澳大利亚，它想要年薪50万澳元就更难了。中产阶级，家庭年收入20万，在澳洲是很不错的水平。

[生活方式]

在国内，由于淘宝的存在，我们平时很少买二手小商品。然而，二手商品在澳大利亚很受欢迎。有慈善组织设立的二手物品商店接受捐赠，也有人定期举办家庭二手物品展销会。对于中老年人来说，去二手市场买些衣服、生活用品、影碟是很正常的事情。

车大部分都是二手的，基本上95%的留学生的车都是二手的。留学生在路边捡一些桌椅也是很正常的。

消费理念

除了悉尼美国的市中心，如卧龙岗，这是一个较小的城市，人们不对打扮要求不高。老外常年穿人字拖，短袖短裤，不一定遇到一个背LV的老外。顶多价格MK，教练。

澳大利亚人更喜欢把钱花在休闲度上，比如买一艘船，周末出海，或者全家去滑雪，或者出国旅游。

澳洲留学支出

澳洲八大名校学费3.5-5万/年。

留学生生活费2000元/月。

其他杂项费用6k/年

除了上面列举的，可能还有考不上重考的费用，一门课5000元左右，还有其他个人爱好，电子产品的花费等等。所以一个留学生一年的费用大概是7-10万澳币。

牛奶、汽油等生活必需品其实很便宜，但理发、修理等一切与劳动有关系的东西都很贵，而且这几年房租、房价都在涨。对于一般家庭来说，最大的支出，除了财产，可能就是孩子的学费了。

当我还在中国的时候，我认为10元钱买一根黄瓜，超市买一罐可乐是不可思议的。刚来澳洲的时候都是兑换成人民币，去购物的时候觉得什么都贵。记得有一次在朋友圈发了一张照片。中午两个人去吃麻辣奶茶，180块钱里花了人民币。每个人都给我留言，表达对澳大利亚高物价的恐惧。随着在这里呆的时间越来越长，我渐渐习惯了。