新浪海外房产澳洲_澳洲房产出售海外投资者避税

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居民个人是不可以在海外买房的，海外买房属于投资，个人兑换的外汇只能用于消费类。

购汇不得用于境外购房及投资

值得注意的是，今年国家外汇局还对购汇的用途进行了限制。北京晨报记者注意到，在今年新版的《个人购汇申请表》中明确写道，“不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目”。

实际上，近年来随着人民币对美元汇率贬值走势不断，以人民币兑换成美元或其他货币进行海外资产配置的投资者越来越多。尤其是2016年，不少投资者将目光聚焦在了香港保险上。

国家外汇局表示，居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

对于投资，国家外汇局表示，当前我国资本账户尚未实现完全可兑换，资本项下个人对外投资只能通过规定的渠道，如QDII（合格境内机构投资者）等实现。

扩展资料

违规使用外汇购房会被纳入信用记录：

“蚂蚁搬家”将被列入关注名单

未来，个人通过分拆方式，利用他人的年度用汇额度进行资金的违规跨境流动，这俗称为“蚂蚁搬家”的方式将被外汇局列入其“关注名单”。

国家外汇局表示，对虚申报、骗汇、欺诈、洗钱、违规使用和非法转移外汇资金的个人列入“关注名单”，并在未来一定时期内限制或者禁止购汇，纳入个人信用记录。

在新版的《个人购汇申请书》中写明，“不得虚申请个人购汇信息”、“不得出借本人便利化额度协助他人购汇”、“不得借用他人便利化额度实施分拆购汇”。

人民网-国家外汇局：换汇不得再用于境外购房及投资

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　澳洲留学毕业生，选择回国就业的话有哪些吸引力呢？这需要大家提前进行了解，确认好自己的优势。和来一起看看澳洲留学毕业生回国就业有哪些优势？

　 就业优势

　一、拥有海外工作经验

　澳洲留学2年以上的小伙伴都能够办理PSW签证，可以获得最少两年、最多四年的在澳工作时间，这是非常宝贵的工作经历，对大家回国求职绝对有相当大的帮助。

　二、个人综合能力良好

　澳洲留学生往往在国际视野和实践能力上都比国内学生强，要知道澳洲教育是以市场为导向的，与国内的填鸭式教育截然不同，培养的学生职业能力都很强，往往无需试用期就可直接上岗。

　三、语言沟通能力强劲

　澳洲大学课堂往往用自由发言、思维碰撞的方式教授知识，因而培养的学生思维灵活、表述清晰自信、沟通能力强，而这在职场上属于非常有影响力的一种能力。

　四、国家政策支持

　除了上述三点优势外，我国国家政策也极力支持和鼓励海外留学生回国工作创业，上海、杭州、南京、武汉、长沙等20多个城市都出台了人才新政，尤其在外籍人才和海外留学人才上的奖励和补助都非常丰厚。

　 回国发展前景

　1.澳洲毕业生国内认可度

　一份对495位澳洲海归的调查发现，其中82%找到了工作，而他们的雇主中有93%更喜欢招募来自澳洲的留学生。仅有12%的澳洲毕业生仍然处于失业状态，而中国毕业生的总体失业率为22%。

　可见，澳洲留学生的在国内的就业率相对较高，而且国内对澳洲归国留学生的口碑与认可度都相当不错。

　2.回国就业方向

　据另一项不完全统计，澳洲留学生归国后大多数选择进入金融行业、四大和外资银行从事金融、会计、咨询和市场等方面的工作。

　大多数澳洲海归进入了德勤/普华永道、汇丰/花旗以及联想/华为等知名企业工作。

　随着赴澳洲留学的中国学生人数不断增多，选择归国就业的留学生在国内受到的评价也不断上升，发展机会增多，并且拥有可观的收入和丰厚的待遇。

　 热门岗位

　一、网络媒体人才

　随着网络平台的崛起，网络我这一不同于传统的记者或是撰稿人的新职位，也成为了很多文笔优异留学生的新选择。

　目前在国内如新浪、搜狐等大平台的网络我月薪都在5000元左右，中等职位的收入稳定在8000～10000元。

　相信在未来几年，随着整个网络媒体的广告收入越来越多，从业人员的薪资水平也能有一个质的飞跃。

　参考年薪：10w～12w

　二、物流师

　物流已经成为了当代人生活密不可分的一部分，而物流师也在人才市场中愈发紧俏。

　根据物流部门统计，目前国内物流人才需求量高达600余万，但市场中专业的物流师则是少之又少。

　拥有大学学历者仅占21%。绝大多数都是半路出家，仅仅接受过短暂的专业培训。随着物流行业的发展，物流师的薪资也会逐步提升。

　参考年薪：10w左右

　三、精算师

　精算师普遍被公认为是留学最难读的专业之一。在我国能被世界保险界认可的精算师不足10人，而“准精算师”也仅有40余人。

　在国内的人才市场上，精算师可谓是凤毛麟角。

　随着国际保险巨头在中国市场的开拓，和我国本土的自身需要，精算师绝对将是几年后中国最缺少的人才之一。

　目前精算人才在海外收入较高，平均高达10万美金，而国内的薪资平均水平最为低也月过万元，随着保险行业的兴起，能被认可的精算师势必也将在薪资待遇上获得国人更多的尊重。

　参考年薪：12w～15w

　四、环保工程师

　相关资料显示，目前我国环保产业的从业人员仅有13万余人，其中技术人员8万余人。

　按照国际通行的惯例计算，我国在环境工程师方面的缺口在42万人左右，随着国内房地产行业的发展，国内园林设计师、景观设计师的月薪都在七八千元左右。

　参考年薪：8w～10w

　五、注册会计师

　是的，澳洲的会计移民在收口，但这决不意味着会计就不再被社需要，不会有好的前程。

　根据最为新的数据统计，目前中国的注册会计师需求在35w左右，而正在从事会计行业的人群中，只有8w真正具备从业资格。

　目前被会计学生视为圣地的四大，入职起薪约为8250元，而算上奖金，成为注册会计师基本就确定将拥有不错的生活。

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　据全明星探爆料，2013年2月4日，郭德纲在新浪微博发文，“我做为一个有着天津户口的中国籍公民正式宣布，德云社澳大利亚分社已成立，第一家海外德云社将落户墨尔本”，以此回应当时在吃瓜群众中广泛流传的“郭德纲已经移民澳大利亚”一说。

　据悉，在澳大利亚证券与投资委员会的官方网站上，可以查到名为DEYUNSHE PTY.LTD的公司的注册信息以及公司持有人的简单信息。页面显示，该公司的注册人之一是Hui Wang，据信息中的出生地点（中国天津）来判断，应该就是郭德纲的妻子王慧。

页面同时显示了Hui Wang在墨尔本的住址。这处房产位于Templestowe区，占地4009平方米，其中房屋面积600平方米，室内2层共有5间卧室、4间浴室和2个车位，室外另有一个标准网球场、一个露天游泳池以及开阔平坦的大片草地，最后一次易手的时间是2012年，成交价为222万澳币。在现场可以看到，这处房产与周围几户共同位于一个小山坡上，环境静谧，视野开阔，可远眺墨尔本有名的风景区丹丁农山。

据当地多年从事地产交易的黄先生介绍，Templestowe在墨尔本属于上风上水的低密度区，“有意愿有能力在该区置业的都是真正的土豪，家里如果没有一个两个网球场，没个游泳池，没养两匹马，出门都不好意思跟邻居打招呼”，郭德纲这处房产按照地块大小和基建配置来说，在这个区属于中等水平，其目前的市价应该在250万澳币上下（合人民币1250万元左右）

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国内靠谱的澳洲移民中介推荐：环球移民、善浦移民、太平洋加达移民、美加金联、鲲鹏国际、澳际留学等。

1、环球移民

环球移民是中国业内规模最大、业务范围最广、项目服务最全的出入境服务机构，在全球拥有25家直属分公司，从签约前到签约后的服务，成为移民行业开拓者和领跑者，环球移民已经成功帮助超过数十万客户拿到各国签证、绿卡及全球护照。

2、善浦移民

是全球诚信移民服务领军品牌和中国投资理财诚信示范十强企业，以“让移民创造更大价值”为使命，以专业诚信，客户为本的发展理念为立足之道，为每一位移民客户打造最完美的移民方案和海外投资，并提供丰富的后续服务和保障，确保让每一个移民客户都能实现出国无忧的梦想。

3、太平洋加达移民

太平洋加达移民是首批进入中国移民服务市场的国际化公司，作为国内规模最大、服务项目最全的移民机构之一，太平洋加达移民服务网络覆盖全球，搭建了全球一体化的移民服务网络，取得了客户和移民官的高度信任。

4、美加金联

美加金联强大的专家团队是确保成功率的重要保障，美加金联汇集了前移民局局长、移民官、持牌大律师、海外金融专家、海外房产专家、海外教育专家、移民留学专家、注册会计师、翻译等众多行业水平较高人才。

5、鲲鹏国际

鲲鹏国际通过与海外优秀合作方的强强联手，建立长久和稳固的合作关系，源源不断地向市场推出安全和稳妥的项目，一直坚守“恪守诚信，追求卓越”的企业精神，树立了良好的口碑。鲲鹏国际以集出国移民、出国留学、海外房产投资、海外金融理财等领域于一体。

6、澳际留学

澳际留学是中国最早的专业移民服务机构之一，连续多年被评为新浪网最具品牌影响力移民机构。

以上内容参考：百度百科-广东环球时代移民服务有限公司

哪些人可以技术移民到澳大利亚

澳大利亚社会安定，待遇高，收入丰厚是人所共知的。而它又是个移民国家，每年都从世界各地吸纳数以万计的技术移民，这就中国广大有志之士提供了一个海外发展的机会，哪些人能在现行的政策条件下通过技术移民的方式定居澳大利亚呢？

一、有直系亲属在澳大利亚，或者有直系亲属或者远到表哥、表姐层面的亲戚在澳大利亚的边远地区（包括墨尔本、南澳、北领地、西澳、布里斯班市区以外的昆士兰省、首都领地等），且本人年龄在40岁以下，有一定学历或者技能，且英语较好者。

二、无亲属在澳大利亚，但是属于以下职业者，均有机会直接移民澳大利亚：

1、计算机人才：计算机相关专业毕业3年半以上工作经验；计算机大专毕业有相关专业经验超过6年者；非计算机专业本科毕业有学士学位，且有相关专业经验超过6年者。

2、工程师：理工科类专业本科毕业，有学士学位，从事相关的工程师工作者。工作经验不限，有否职称不限。但是有较高英语要求。详细情况请致电本公司咨询。

3、自动化工程技术人员：理工类专业毕业，有学士学位，从事自动化工程技术工作5年以上。

4、厨师：烹饪技校、职校、中专、大专的烹饪类专业毕业，从事厨师工作3年以上者，若非正规烹饪学校毕业，需要视具体的工作质量和工作年限而定。 5、会计：会计专业本科毕业，有学位，正从事会计工作，具体情况还要视申请人的学习背景和技术含量而定。

6、翻译：本科以上学历，英文和中文就较优秀，最好是英文8级以上或者英语专业毕业者。

7、建筑设计师：相关专业毕业，一直从事建筑设计方面的工作。

8、职业经理人：学士学位以上，年龄30岁以上，在大型集团公司的总经理、副总经理、总监级别上连续工作过5年以上，若所学专业是管理类的，可以少于5年。

9、技术工人类：汽车电器修理工、美发师、家具商、细木工、教师、木匠、电工、园丁、机械保养和空调水管工、钢琴调音师、锁匠等，必须是相关的技工学校毕业，从事相关工作多年，最好有发达国家权威培训颁发的培训证书。

10、实验室研究者：医学或者生物专业学士或更高学位，常年在实验室里从事疾病或者药品的研究工作，有论文发表为佳。

11、护士：雅思听说读写四门都在7分以上，且是正规护理学校毕业，有持续的护理经验。

12、中小学教师：师范大学毕业，有学士学位，学术类雅思听说读写四门都在7分以上，从事的教学科目不是语文、政治和英语。

13、技工老师：技校、职校、中专老师，从事技工专业教育培训工作，从事相关工作多年，最好有发达国家权威培训颁发的培训证书。

14、社会工作者：社会学本科及以上学历者，同时须正在从事社会工作、事业或者志愿者工作。

三、通过省选或者澳洲公司选择的人才

如果您不属于以上这几种人才，而是诸如：室内设计师、销售人员、市场人员、编辑记者、内部审计人才、金融机构工作者、房地产开发人才、保险人才等等，那么就只能通过澳星集团先做职业评估，评估通过后递交技术移民申请，然后等待澳大利亚各省或者当地的公司在移民局数据库里的搜索选择，若被选中获得省提名或者公司聘用，那么就移民成功，而若2年后没有被选中，这次申请就失败了，但是这种情况下，可以再交一次甚至多次，直到被选中即可。

技术移民评分规则详解

技术移民评分规则用于独立技术移民（包括境内和境外申请），澳洲亲属担保技术移民申请（包括境内和境外申请）和偏远地区（临时）独立技术移民。

技术移民评分规则不适用于澳洲偏远地区亲属担保技术移民，但申请此类移民的申请者必须满足基本条件。

在介绍评分规则之前，您需要了解评分规则是根据以下类别给出的：

1）技能； 2）年龄； 3）英语能力； 4）特定工作经验； 5）紧缺职业（和工作职位）； 6）澳洲学历 7）在澳洲偏远地区/低人口增长率地区学习和居住； 8）配偶的技能； 9）亲属关系（只适用于澳洲亲属担保移民类别）

申请者也可能因为以下因素之一获得额外移民分数（奖励分数） 1）在澳洲一定的货币投资； 2）澳洲工作经验 3）能够流利读写澳洲的流通语言之一（英语之外）

以下我们将详细为您解读移民各项评分规则：

1. 技能

a.60分--对于绝大多数需要特殊职业培训的职业评估。在绝大多数情况下，申请者需要有学历（如学位或者技能证书）以及相关工作经验以满足相关澳洲要求并且同职业评估提名密切相关。在某些情况下，没有正式的学历只有工作经验也可以获得通过。 需通过澳洲相关专业机构的技能评估，且申请递交前18个月中至少有12个月的相关工作经验

b.50分--对于大多数一般的职业 申请者必须有相当于澳洲本科学位或更高的学历（但是学历并不要求和职业提名严格相关） 需通过澳洲相关专业机构的技能评估，且申请递交前36个月中至少有24个月的相关工作经验)

c.40分--对于其它一般职业 申请者必须拥有相当于澳洲文凭或者高级文凭的学历（但是学历并不要求和职业提名严格相关）需通过澳洲相关专业机构的技能评估，且申请递交前36个月中至少有24个月的相关工作经验) * 若申请人在澳洲全日制学习两年以上，在完成相应澳洲学历（Diploma以上）的6个月之内递交其移民申请，近期工作经验的要求可以豁免。

2、年龄

18-29周岁 （30分）

0-34周岁 （25分）

35-39周岁 （20分）

40-44周岁 （15分）

3、英语能力

雅思成绩至少6分（每一分项成绩都至少6分） （20分）

雅思成绩至少5分（每一分项成绩都至少5分） （15分）

4、相关工作经验

如职业提名分数为60分且4年中有至少3年的相关工作经验 （10分）

如提名职业打分为40，50或60分，4年中有至少3年的工作经验（任何列在澳洲技能职业清单上的职业即可） （5分）

5、紧缺职业 职业评估属于紧缺职业且已有全职工作的工作机会 （20分） 请注意，对提供此工作机会的雇主要求在申请前的24个月中至少雇佣10个全职的员工 职业评估属于紧缺职业但没有全职工作机会 （15分）

6、澳洲学历

在澳洲完成至少两年全职学习的博士学位 （15分）

在澳洲完成硕士学位或荣誉学位（最少二等以上），全职学习一年 并且在澳洲完成至少一年的全职本科学习 （10分）

所获学历在澳洲全职学习时间至少两年 在澳洲完成学位，文凭或技能证书且完成两年全职学习 （5分）

7、偏远地区 在澳洲偏远地区或低人口出生率地区学习和生活至少两年 （5分）

8、配偶技能 如果您已婚，您的配偶也满足基本移民条件 （5分）

9、奖励分数 （最多5分）

1、在澳洲货币投资 申请者必须投资至少10万澳币在批准的投资至少12个月

2、澳洲工作经历 申请者必须持有合法的允许工作的签证，在申请的前48个月中满足6个月的职业列表中列出的工作经验。

3、熟练掌握一门除英语外的世界主要语言（如中文，法文，日文，德文）： （申请者需具有学士以上学历或通过澳洲翻译机构NATTI的翻译考试） 以上条件，即使您满足多项条件，仍然只能得5分

10、澳洲亲属 （15分） 申请人或其配偶必须同担保人满足以下之一的关系：

1）婚生或收养或继小孩；

2）父母其中之一；

3）兄弟姐妹；

4）侄儿（女）， 外甥（女）

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澳洲技术移民的申办步骤

一. 初评：

凡具有学士或以上学位，二年以上工作经验，年龄35周岁以下，英语基础良好者均可与我们联系。（大专学历需要四年以上工作经验）

如有亲属在澳，则凡专科或以上学历，半年以上工作经验，年龄45周岁以下，英语基础良好者均可与我公司联系。

对条件基本合格者我们将预约安排免费会面咨询，此时来访者可填写初评表，而后由我们的澳籍移民专家进行全面评估，并解答所有相关疑难问题。

通过初评的人士可委托我们移民专家为其正式代理移民申请。(请注意：我们的持牌移民专家将根据申请者的基本条件，对其进行全面、慎重、严谨的专业指导和代理服务，以符合移民部主审官员的严格评审条件。)

二. 正式申办：

初评通过者可以正式提出申办，在签署协议后支付首期费用(代理服务费的二分之一)，同时填写有关中文表格．此后，申请人应根据专家的要求提供所需资料：

1. 专家将根据申请人的具体情况对其申请进行个案设计，在整理相关资料后送交澳大利亚相关专业评估机构进行专业资格认证(评估认证费用自理)；

2. 安排申请人进行英语培训及测试。

专业资格认证周期约二至四个月，评估、认证费用自理。

在申请人的专业资格认证及IELTS测试通过后，专家将汇总全部相关资料、文件并正式向澳大利移民局递交申请(移民申请费用自理)，等侯审批。

三. 审批时间：

申请文件入使领馆约四周至八周内，申请人会收到一份来自南澳大利亚州首府阿德雷德技术移民审理中心的复函，通知申请已被接受，并告知申请者档案编号。

此后约六至十二个月内申请人会陆续面临：

1. 综合评审；

2. 全面核实申请人相关资料的真实性；

3. 补充有关资料(部分情况下)；

4. 体格检查；

5. 在使领馆应约面试（少数情况下）；

6. 申办护照；

7. 预签通知及签署状况变化登记表；

8. 凭签证函领取永居签证。

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澳洲技术移民的资格评估

技术移民类别中的移民主申请人要求必须做资格评估，申请人必须在澳大利亚技术职业表选择其申报的职业，然后向有关澳大利亚评估机关申请评估，该资格评估是移民过程的一部分，一旦评估失败，或因对移民条例不了解而选错申报的职业，不管评估通过与否，最终都有可能因种种原因而导致移民申请失败。

对申请人的资格进行评估是为了保证其条件能够符合澳大利亚职业的最低要求，评估过程因职业而异，该评估是由澳大利亚专业机关来完成的，这些机关可能是一个专业协会、一个专门评估组织或一个机关。

评估机关将根据澳大利亚的要求对你的技术资格水平进行一次比较性评估，澳大利亚各行业均有严格的专业要求，而且其与中国的职业要求不尽相同，必须对此有深入的了解，并对澳大利亚与中国学制对比均特别熟悉，才能根据申请人的专业背景来正确选择最恰当的申报职业，并能获得评估以至移民申请顺利通过。

决定了申报职业后，须与有关评估机关联系，并提交所须表格、材料和评估费，周期约2至4个月，由于澳大利亚技术职业表涵盖了各行各业，而各评估机关对所评估的职业分别有其独特的专业背景要求，有些要求专业与工作经历绝对对口，有些要求具有特殊的学历或工作经历，更有些要求具有特定的学历与课程配置，草率或盲目地申请评估很有可能导致失败的结果，届时后悔莫及，我公司为澳大利亚注册移民代理机构，可以确保客户申请顺利进行。