投资海外房产_投资海外房产的优缺点

1.500余人日本购房踩雷，数亿投资款或打水漂，海外投资需警惕什么？

2.欧洲房产投资需要注意什么

3.国外的房子都是永久产权吗?哪个国家的房价最便宜呢？

4.海外房产投资的优势有哪些

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

有关海外房产投资的问题可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

500余人日本购房踩雷，数亿投资款或打水漂，海外投资需警惕什么？

海外房产凭借卓越的升值潜力丶低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国丶马来西亚丶新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，更多投资者嗅到了商机，逐步将目光转向这块财富“大蛋糕”—泰国。

－为什麽选择海外投资呢？

1.资产配置的需求

对於不少高净值的投资人群来说，持有单一货币的风险太大了，如果货币贬值了，这会导致资产严重缩水，造成损失。

2.环境问题

国内日益突出的环境问题，雾霾丶污染等问题为不少一线城市带来巨大的负面影响，选择海外进行房产投资，一方面也是为了追求更好的生活环境跟生活品质。

3.人民币贬值

目前人民币还处於比较高位的位置，价值虚高，正是进行海外投资的好时机。

4.教育与医疗

国内一线城市教育紧缺，学位难求；且医疗压力大，大部分医院随便挂个号都要排上好几个小时，一些专家号，更是一号难求。

5.国内房产投资难度大

国内经济发展後，一旦手里有了闲钱，大部分人都想着投资，但国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之後，价格都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

6.跨境投资成趋势

近年来，随着海外贸易的发展，跨境投资也逐渐成为一种趋势，中国的海外投资金额和频率持续增加。

7.投资附加价值

海外置业特别是旅游地产丶养老地产越来越受到大家的欢迎，除了投资属性之外兼具的附加价值，也是成为受追捧的原因之一。

－与其他国家相比，在泰国投资房产的优势？

1.泰国房产总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2.在泰国买房无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4.东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6.泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7.有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8.中国“一带一路”政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。

泰国作为一带一路沿线的重要国家，泰国经济正呈现高速发展的态势。

还在为错过北上广深心疼不已的你，是否考虑过泰国呢？

欧洲房产投资需要注意什么

01、在海外投资的时候不要孤注一掷

很多人其实之所以选择在海外投资，就是为了规避国内的投资风险，这其实是分散风险的一种方式，然而在海外投资的时候其实也会有风险存在，所以在海外市场上投资的时候，同样也是要进行风险的分散。投资的渠道或者是方式有很多种，但是没有任何的一种渠道是不赔的，在投资当中不仅仅有高收益，同样也有高风险，所以在海外投资的时候，肯定是不能够孤注一掷的。

无论是在海外投资房产还是投资其他的股票基金，都要学会把鸡蛋分散到不同的篮子当中去。你比如说在投资房地产的时候，要学会在不同的区域进行投资，或者说要对不同的楼盘进行投资，另外也要对不同的房产进行投资。敢于在海外投资确实是非常重要的，然而善于在海外投资其实是更加重要的，如果想要实现财富的保值甚至是增值的话，那么就必须兼顾风险收益，在投资的时候要更加的科学。

02、对海外市场的风险要有认知

对于很多的投资者来说，他们可能是第1次接触到海外投资，在这种情况下就要去先熟悉一下海外的投资市场，因为不同市场的交易规则以及交易时间是不一样的。在投资的过程当中，如果只是对市场有片面的认知，那很有可能会使自己误入暗坑，有的时候一次失误很有可能就会让自己前功尽弃。

综上所述，我们在海外市场投资房产的时候，肯定是要对海外的房产市场做一个系统的了解，比如说要了解一下海外国家的房地产政策。只有做到未雨绸缪，在投资市场上才有可能会利于不败之地，海外投资确实是可以实现资产的增值，但同时也存在资产减值的风险。

国外的房子都是永久产权吗?哪个国家的房价最便宜呢？

　欧洲是买房移民的主战场，很多中国人会选择去欧洲投资， 那么欧洲买房投资的注意事项有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和一起来看看欧洲房产投资需要注意什么，欢迎阅读。

　欧洲房产投资需要注意什么

　1、具有一定海外投资风险性

　经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场和景气，受多种因素影响，虽然可以肯定欧洲国际市场大环境受大冲击的可能性不大，但是仅就投资这一行为而言，英国从脱欧开始，市场也开始存在着一定的高风险，如果不了解其投资环境就贸然投资还是有风险性。

　2、欧洲购房陷阱

　虽然很多人把中国投资人在欧洲购房时所遭遇的某些欺骗行为称之为欧洲购房陷阱，事实上，这些购房陷阱在欧洲很普遍，例如：吃房价的差价、签订虚的租约等。但要识破也很简单，购房时寻求专业、权威的海外房产机构帮助，或者要求中介出具房产专业报告，明确房产价值;对于租金回报偏高的物业，多加谨慎，用对比周边租金水平，细看租约解约条款等方法即可，但是与美国相同，购置房产需要支付一笔费用给到房产经纪人。

　延展阅读 新加坡房产投资有哪些需要注意的?

　1、外国人不可投资组屋;需支付高额房产税

　只有新加坡本地的公民可购买组屋，外国投资者不可购买使用，新加坡的组屋一般不会存在缺点和缺陷，和中国一样，按准入资格和需求购买。相当于中国的经济适用房， 新加坡本地人大多都居住组屋，组屋比起公寓要便宜很多。除此之外，在新加坡购房与美国一样需要支付缴纳高额的房产税。

　2、新加坡房产具有使用年限

　新加坡在房屋产权上并非属于永久产权的模式，在新加坡房产模式分为三种类型：组屋只拥有房屋产权99年，到期后归为所有;开发商以土地开发的公寓购买之后产权仅拥有99年或以999年划分两种;还有一种属于土地住宅产权999年或永久。

　以上是我从互联网精心整理的欧洲购房新闻，谢谢您的阅读，更多资讯，请继续关注其他栏目。

海外房产投资的优势有哪些

国内外的房子是永久产权吗

海外房产投资相对性中国而言，海外房产投资具备永久产权、准入门槛低、收益率高优点。在其中，永久产权，是海外房产投资的最大优点。产权构造都是国外购房投资的过程当中十分核心的难题，都是文化艺术、法律法规、了解上矛盾更为显著的一部分。中国购房一般只有70年左右所有权，但在海外，绝大多数国家房地产具有永久产权，房子拥有人可永久性有着土地和房子的产权和所有权。

例如美国，买一套房，代表着上边的天空，的中间房子，下边的土地都永远是你的。也有一些国家，一部分房屋为永久产权，例如泰国公寓楼，绝大部分为永久产权，极个别为土地，仅有三十年产权。

而马来西亚房地产产权分成永久性房契产权和99年地契产权，不管哪一种，买房者都永久性有着房屋的所有权，永久性有着房子下边和周围特殊的面积土地权。海外房子有些是永久产权，有些是国家租贸产权，却也有些国家永久产权招数多，大家来了解下有关相关的知识。

哪个国家的房价最便宜呢？

1、柬埔寨是东南亚华侨华人的重要遍布国之一，现阶段大约是90多万元华侨华人，仅占全国总人口的6%，这一比率在东南亚国家中仅次新加坡和马来西亚。近些年，中国人很多涌进柬埔寨房地产市场。这儿只需花2万美金就能买到一套像样的三室度别墅。并且，一年只需2000美金，你们可以雇一个花匠和大管家来照顾你资产。

2、神秘南美洲国家--厄瓜多尔，那里有古印加帝国的文明、亚马孙的原始人部落、西班牙的殖民者文化与美妙的赤道风景。北京首都基多坐落于皮钦查活火山的山下，达到2，850米海拔高度，使该地变成全球第二强的北京首都（仅次玻利维亚北京首都拉巴斯）。在这儿五万美元能够买一套房子。

3、墨西哥合众国，通称墨西哥，是北美洲的一个联邦共和制国家。这儿曾培育出闻名世界的玛雅文化。墨西哥古印第安人培养出来的苞米，却让墨西哥拥有“苞米的家乡”的美称。在墨西哥每月700美金就能活得十分滋养了。

4、生存在这个时代的中国人，对国家、个人职业发展都满怀信心，可能难以想起也有阿根廷这类从比较发达国家后退回发展过程中国家的情况。在阿根廷买个非常大的房子其实就是13000美金，是否划算无比?

5、在国内的南方地区有一个国家称为越南，和我国广西、云南交界，占地约33万平方公里，等同于在我国，三个浙江省总面积尺寸。在越南旅游服务业是很兴盛的，在越南买一套房子大约需要，25000到5万美金中间。

海外房产投资的优势在于海外房产是永久产权，且可以获得绿卡。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！