海外房产移民政策有哪些内容_海外房屋

2024-12-17 19:08:49

1.新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的

2.本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税？

3.韩国投资移民的五项有利政策有哪些？韩国移民的养老优势是什么样的？

4.希腊投资移民政策

5.希腊买房移民的待遇有哪些？

海外房产移民政策有哪些内容_海外房屋

除了购房之外，具体的土耳其移民的条件是：

一、土耳其投资移民政策

2017年1月2日，土耳其移民政策规定：在土耳其投资购买100万美元或以上的房产并持有至少3年，即可获得土耳其国籍。

在2018年9月18日的公报中，购买房地产的投资额从100万美元减少到25万美元。2022年6月，将投资增加到40万美元。

2021年3月22日，土耳其调整了该法案的规定，以规范外国人之间的房地产交易：外国人从土耳其公民或公司购买的房产中获得护照。在2年持有期结束时，如果将房产回售给同一卖家，他们将面临身份被注销的风险。

二、土耳其移民流程

1、确认投资(一周左右)；

确定房地产投资项目；

签购房协议，交房产定金和律师费；

在驻华使领馆预约签署律师授权委托书，

2、完成投资(1-2个月)

协助律师申请税号，开立土耳其银行账户(如有需要，一般需要1-2周)；

支付所有房款和税费：一般要求30天内全款付清，视客户过户速度而定；

估价机构对客户选定的价值不低于40万美元的房产出具估价报告，土地合同转让3-4周；

房款入账后，律师协助完成房屋产权证过户登记。

3、符合移民条件的律师申请移民(4-6个月)

准备移民材料的客户和附属申请人；

律师为委托人办理居留许可，1-2周内收到居留许可批文和居留卡；

向律师的客户和附属申请人提交国家错误申请；

在收到国籍批准函后，律师将为客户和附属申请人预约3-4周的护照申请时间；

客户和附属申请人到使领馆集生物信息，办理护照和；

收到护照和后，永久居留身份立即失效。

三、持有土耳其护照的优势

1、降低资产的透明度：对于很多做过海外资产多元化的朋友来说，几乎是绕不过去的工具。

2、土耳其护照免签国多，方便出行，拥有土耳其护照可以畅行无阻。

3、孩子可以在国际学校注册国际身份。目前国内很多优质国际学校都是必须有海外身份才能申请。

4、出于长远考虑，公司海外上市后的一系列税务安排都要用到它。国内很多商业人士都通过移民土耳其，合理规避掉很多税务。

宽松的移民政策、优越的地理位置，再加上移民不移居，并且移民土耳其还可以通过E2签证进入美国，使得土耳其投资移民政策一经推出就备受海外投资者的青睐，性价比极高。对土耳其投资移民项目较为感兴趣的小伙伴可以向亨瑞移民专家咨询具体移民事宜。

当地时间5月28日，土耳其现总统埃尔多安击败对手凯末尔·克勒奇达尔奥卢，成功连任。埃尔多安自2003年起担任总理11年，2014年起担任土耳其总统，是土耳其政坛20年的“掌舵人”。随着埃尔多安赢得选举，土耳其投资入籍也将继续推行。意向申请人可放心申请！

新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的

随着我们国家改革开放的政策不断深入，以及全球化经济的不断发展，人们对于世界的认知也是越来越深刻，对于自己人生的规划也是越来越细致。有的人在综合评定了自己的实际情况之后，会有移民的打算，去体验不同的人生与生活。移民的途径各有不同，买房移民就是其中的一种，也是很多中国家庭会选择的比较多的一种，对于他们来说，了解买房移民有哪些国家以及买房移民有哪些需要提前谋划的事情还是很有必要的！

买房移民有哪些国家？

1、意大利最低购房额30万欧元，取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。

2、葡萄牙，最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

3、西班牙与葡萄牙要求差不多，只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。

4、塞浦路斯，可取得永久居留，房子与身份是绑定，购买30万欧元以上的房产，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。

5、希腊是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

买房移民有哪些需要提前谋划的事情？

1、莱加斯也道出了购房换居留措施的真实目的，即尽快售出银行手中囤积的大量住房，提高银行流动性，进而帮助西班牙银行尽早解决房地产泡沫破灭带来的巨额坏账问题。在海外购房，要注意居住权与永居权（即通常说的拿绿卡的区别）。

2、永居权即有居住的权利，而居住权是短期内居住，时间一过，需要再次提交居住申请，申请条件包括个人收入、存款、在该国居住时间等。业内人士指出，要杜绝移民陷阱，必须从信息对称这个核心环节开始。

3、西班牙经济与竞争力部负责贸易事务的秘书海梅加西亚－莱加斯表示，根据目前正在讨论的这项措施，如果通过购房实现在西居留，外来者也不能够在西班牙工作，不享有该国公共医疗体系优惠，因为该居留只允许某一段时间内享受其在西班牙的度用住房。

4、简而言之，正在修改的政策规定：外国人如果购房，一般情况下申请一次签证，可获批一年的多次往返及居留，。但是，不能够享受在西工作、子女、公共医疗保险体系的各项优惠政策等。这样的条件，等同于去西班牙旅游。

5、要搞清楚移民服务机构的合法性和业务区域，重点甄别其是否具有特许经营执照和公安部门批准的移民机构国别业务的限制。第二，不可轻信超短周期移民服务，更不能相信签证的承诺。尤其警惕时下盛行的4个月就能移民美澳加，4到6个月全部办完移民手续。其实际内容只是完成阶段性工作，比如说收到面试通知或者打款等，客户根本没法出境。第三，要谨慎对待零收费服务。

对于我们国家的人们来说，买房移民在这些年比较的流行。相对其他移民方式而言，买房移民操作起来相对简单，条件相对容易达到，不过买房移民也有很多需要注意的问题，首先就是国家的选择，有些国家因为种种原因，并未实行买房移民的政策，希望上文为大家总结的关于买房移民有哪些国家以及买房移民有哪些需要提前谋划的事情可以为有需要的朋友们带来一定的帮助，使得他们可以从中获取一些有价值的参考信息！

本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税？

去新加坡留学，新加坡留学生中很多家庭都打算移民或者定居新加坡，而且大多会在新加坡买房。那么，买房要注意什么问题呢?下面出国移民网来说说新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的。

法律上允许大多数合同可以用口头订立，但要求某些合同必须书面，另一些虽然不必完整书面，但至少要有被起诉人签名的一些书面文字(包括电邮)做为佐证，例如新加坡房产买卖。一定要书面合同的包括股票及知识产权(商标专利和版权)的转让及分期付款协议。不需要完整书面但要有一些由被起诉人签名的文字足够做为佐证的合同包括：

　1.担保他人债务的合同;

　2.动产买卖，让与或处置;

　3.在订约后一年内未完成或履行的合同;

　4.为安排结婚而承诺的事项等。

　(见新加坡民事法令第六条)

　例如四年前，A通过代理要卖一个产业给B，双方讨价还价是以口头进行，但也有电邮通过代理传达。卖方后来同意卖，也收下买方1%定金，并发出了一张购买选择权书(option to purchase)给B，不过A没在选择权书上签名。9天后A后悔不想卖了，结果双方诉至法庭。A 申称他没在option上签名，合同没成立。法庭要决定的是合同是否已生效。法庭最后认为虽然A没在购买选择权书上签名，但主要有通过代理往来的电邮足够作为书面佐证，符合法律规定，合同有效。

　公司或个人的合同，如果稍微复杂，牵涉款项比较大的，最好有书面合同，各项条款要写清楚，避免引起争执，也避免另一方借故违约或毁约。因为法律上的“口头证据规则”不允许以订约之前或之后一方所讲的话或起草时的书面文字，来解释或补充已写得很清楚的书面条款。

　“口头证据规则”是说如果双方同意的条款已经用书面写明在合同内，任何一方就不能提出任何口头证据或合同草稿等文件来推翻或改变已写明的条款，除非有一方指责对方欺诈或合同是因错误而签订，也就是说有合同外的因素造成合同无效。举个例子说，租约条款写明租金应每季度先交。当租户迟交被起诉时，他说订立合同前屋主有说过，迟一点交也无妨，但法庭不接受，因书面条款已写得够清楚。

　上述口头证据规则也允许一些例外情况。例如A告B欠钱未还，但B有A发出的收据，B就可以口头说明几时还了钱。又如合约条款写明A要用一般行业习惯包装货品，但没说明详情，就要口头证据来说明什么才是“一般的行业包装习惯”。

　所以一般律师的劝告是：较复杂合同，尽可能用书面完成。

韩国投资移民的五项有利政策有哪些？韩国移民的养老优势是什么样的？

不同的国家有不同的税收数额。

比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。

泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是**的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。

马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。

希腊投资移民政策

近年来，随着海外投资的激增，来自韩国的投资移民越来越受到中国投资者的欢迎，其中韩国在亚洲非常受欢迎。将介绍韩国投资移民的五大优惠政策。欢迎阅读！

韩国投资移民五大优惠政策

1.可以移民买房。

购房通常发生在该地区发展的初期，是一种相对宽松便捷的移民方式。这是济州岛的移民政策。申请人只需投资韩国指定的房产，其配偶和未婚子女即可获得韩国永久居留权。

2.移民获得永久产权房。

韩国实行永久产权，购买的房产作为投资者的固定资产，会带来稳定、有效、安全、升值的资产利润。作为一个真正的房地产。

3.住房移民利润空间大。

让购房者不仅获得永久居留权的便利，还能从房产本身获得收益。韩国住宅移民的目的是将济州岛规划开发为未来东北亚的中心城市。

4.移民韩国简单，快捷，容易。

韩国投资移民不受年龄、学历、语言能力的限制，也不需要任何资产证明或资金来源说明。投资者只需投资50万美元或5亿韩元以上的济州岛度房产(现房)或70万美元或7亿韩元以上的济州岛度房产(期房)即可移民韩国。

5.移民韩国是品质生活的开始。

没有雾霾的生活环境，没有食品安全等健康隐患。韩国的移民不仅获得了永恒的不动产产权，也获得了高品质生活的开始。80分钟到大连，1小时到上海，2小时到北京、沈阳、长春、深圳等30个大中城市。投资者也可以享受良好的生活质量，同时考虑国内商业交流。

阅读:韩国老年移民的优势

随着国内城市的快速开发建设，PM2.5空气和环境问题频发，国内养老不再是老年人的选择。海外房产养老成为新一轮移民话题，那么去哪里养老呢？无污染的保障，对于渴望健康的中老年移民来说很有吸引力。纵观世界现有移民国家，传统移民国家生活成本高、文化背景和语言差异成为海外移民养老的主要障碍。韩国也是亚洲国家，其投资移民项目正好满足了中国人的养老需求。因此，韩国成为亚洲购房者享受高质量退休生活的首选。

考虑到老年人的健康住宅，中国人不断追求生活质量，对环境、食物和水的质量有更高的要求。韩国周边国家在环境和食品安全方面显然需要国内几条街的距离。大量中国人投资移民韩国，导致韩国济州岛部分房产投资需求飙升，自然风光优美，人文关怀，当地医疗条件好，便利性好。

其中，具有养老功能的海外度地产更受国人欢迎。度海外地产类似养老海外地产，对环境要求高，偏好气候温和、人口密度低的地区。不同的是，度地产的寿命较短，主要用于度休闲、放松和家庭幸福。对于退休养老，与韩国公民享有同等的社会，韩国人的生活不存在文化融合问题。房产是实物投资的一种，投资移民韩国绝对有利。是为退休养老定制的投资移民项目。

希腊买房移民的待遇有哪些？

希腊投资移民政策如下：

1、希腊移民最新政策规定，申请人投资购买房产，即可一步到位获得居留许可签证。且包括了主申请人和配偶父母，这就意味着一家三代都可以一步拿希腊永居签证。

2、明确永居身份，获得的希腊身份名称由residentpermitforspecialreason转换为permanentresidentpermitforinvestor，明确了永居的身份。永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。

3、房产转售，希腊移民最新政策规定，通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者。这样就间接解决了孩子21岁没有身份的问题，因为父母可以在孩子21岁后将房产转给孩子。孩子即获得居留许可，而自己作为父母，同样可以获得居留许可。

4、居住时间计入入籍时间，希腊移民最新政策明确表示，获得希腊居留许可的申请人。在希腊所居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份（入籍）所要求的居住时间。

希腊投资移民的好处

希腊投资移民直接拿希腊绿卡政策出来之后，在欧洲国家引起不小的轰动，在国外市场也是一样的，海外人士纷纷把目光投向了希腊房产，华人也不例外。希腊房产是永久性房产，世代相传，房产保障性高，回报性也极高。

通过在希腊购买房产并获得长期居留许可，投资者及其家人也成为欧洲申根区的居民。一个人可以不带签证前往其他申根国家，但每6个月的逗留时间不能超过90天。同时一旦获得希腊公民身份，一个人就可以作为欧盟公民自由在其他申根国家生活和工作。

希腊买房移民的待遇如下：

1、三代移民：希腊购房移民属于一人申请，全家移民

2、优质教育：子女享受各欧盟国家的优质教育；