1.中国人在英国如何买房,需要多少钱

2.对英国房价的趋势不是太了解,投资英国房产可以吗

3.想投资柬埔寨房产,哪些信息值得关注?

4.如何理解澳洲购房只还息不还本

5.最近英国房产比较火热,想问下伦敦的哪些地段比较好

6.卓尔地产集团柬埔寨项目真

7.疫情居家办公推高了英国房价,疫情过后房价会下降吗?

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根据英国国家统计局的英国房价指数(HPI),截至2018年12月,英国的平均房价为230,776英镑(折合约205.3万元人民币),指数为121.04。 房地产价格较上月上涨0.2%,与上年相比上涨2.5%。

以房型来区分,独立屋(别墅)的平均房价为349,871英镑(折合约311.3万元人民币);半独立式房屋的平均房价为219,116英镑(折合约194.9万元人民币);排屋的平均房价为187,198英镑(折合约166.6万元人民币);公寓的平均房价为203,578英镑(折合约181.1万元人民币)。

英国不同房产类型的平均价格(2009年1月—2018年12月)

紫色:所有房产类型;蓝色:独立屋;红色:半独立屋;绿色:排屋;橙色:公寓。来源:CoreLogic

目前,英国最大城市伦敦的平均房价为473,822英镑(折合约421.6万元人民币),具体数据如下:

英国伦敦的平均房价(2009年1月—2018年12月)

来源:CoreLogic

哈利法克斯(Halifax)2018年调查发现,也许不出所料,大伦敦仍然是房价最高的地方,每平方米价格达5,106英镑(折合约45,495元人民币)。

然而在过去的一年里,房价没有增长。 相比之下,英格兰东部的东安格利亚(East

Anglia)的购房者已经看到每平方米的价格上涨7%,达到2,256英镑(折合约20,101元人民币)。

威尔士的房产是最便宜的,每平方米1,456英镑(折合约12,3元人民币),比去年增加了5%。

英国每平方米房价地图

来源:哈利法克斯(Halifax)

更多英国房价问题可以向居外网进行提问。

中国人在英国如何买房,需要多少钱

希腊是18年开始最火爆的移民国家之一,因为200万的投资门槛比较亲民,让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下,虽然国门未开不能出境,但是还是有很多人咨询希腊移民,那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢?华商移民来给你分析分析

1、希腊买房移民的好处有哪些?

希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国,每年都会吸引几千万的游客。总体来看,希腊是一个适合定居生活的国家,气候环境不错,而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括:

1)生活环境

良好的气候环境,优异的风景,以及各种出色的户外运动场地,以及一些优美的沙滩。此外,希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过,希腊的夏天有时候会很热,而且一些场所没有空调,沿海地区还有点潮湿,对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。

2、日常生活

希腊物价不高,生活成本较低,不论是租房价格,还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元,对于有汇率影响因素的申请者而言,希腊的物价可能并不会感觉很低。此外,希腊的饮食较为健康合理,生活节奏缓慢,当地人较为热情。

希腊是一个非常适合定居生活的地方,这儿就是一个休闲度的地方,对于海外移民而言,并不适合工作和经商,就适合单纯的享受生活。

2、希腊买房移民的弊端有哪些?

没有一个国家是完美的,希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知,他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右,经济上也比较依赖旅游业,去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大,所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行,和中国的三线城市差不多。

1)移民政策方面

希腊房产和居留身份是绑定的,房产卖掉之后,身份也就没了。因此,希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会自然就享受不到。

2)生活方面

虽然希腊生活方面的优势较为明显,但是也有一些典型的弊端,比如夏季旅游旺季的时候,热门旅游区人满为患,会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题,而且一些地区会比较缺水,尤其是夏季。

所以总的来说,投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动,更多的是一种安稳的投资,需要有一定的时间来沉淀,同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人,但是能给很多家庭有了更多的选择,属于小而精的项目。

参考文献:希腊移民申请条件

对英国房价的趋势不是太了解,投资英国房产可以吗

中国人在英国是可以买房的,并不需要英国身份,具体流程如下:

1. 预算规划

和银行确定自己的额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。

2. 挑选物业

明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。

3. 支付定金

买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(?2000-5000),交易初步达成。

4. 律师介入

签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。

5. 签合同,付首付

买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。

6. 申请

在房产竣工前3-6个月开始提交申请,若买家达到人要求,银行会提供细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时不到位的情况。

7. 验房交房

在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。

8. 缴税过户

通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。

9. 租赁管理

如果买家有出租房屋的需要,可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司,提供租赁管理服务(包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等)。

至于要花多少钱,要看地段、看房型、看周边配套。

想投资柬埔寨房产,哪些信息值得关注?

房价高

超过41%的受访者认为自己所在区域房价过高。具体到各区域(认为房价高的受访者比例),伦敦人反应最大,占57%,然后是东南部地区54%,西南地区52%,以及东安格利亚地区50%。

房价还会涨

调查还发现,48%的受访者预测,未来1年内房价将上升,最高达10%。其中,25%的人认为房价将上涨5%,而有23%的人认为房价会上涨6%至10%。

房价上涨的驱动力是什么?约43%的受访者认为,未来一年房价变化主要来自英国脱欧。

尽管英镑近期小幅上涨,但是与之前的峰值相比仍然有很大的上升空间。所以,不仅仅是中国企业家,很多投资人也将目光锁定英国、锁定伦敦、更是锁定当前的汇率洼地和其能带来的回报。

2016年8月至今英镑兑换人民币走势

英国房产的独有吸引力

显然,吸引这些企业家的是伦敦的房产和教育等。在众多的产业中,房地产因为保持着强大的韧性和适应性,备受瞩目。近期,英国最大的房产网站公布了5月-6月中旬的数据。从数据来看,伦敦房价又双叒下跌了,这是7年来第3次下跌。当然,在印花税改革和政治因素的双重影响下,伦敦房价下跌是预料之内的事。

五年内英国房价走势图

内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区,相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。就数据来看,英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。

英格兰和威尔士的房价整体上涨4.8%,创新高。

据《太阳报》报道,英国英格兰和威尔士地区的房产依旧保持着增长趋势,并在五月份创下了平均房价新高!

英格兰和威尔士:东南涨幅最大

据《太阳报》消息,英格兰和威尔士全境房价几乎都在上涨,其中以东南部(深蓝色区域)的增长最为可观。

伦敦:百分之八十的买主为外国人

尽管面临诸多政策面的不确定性,伦敦依然是国际买家最青睐的投资胜地。

尽管在公投后的三个月,买家处于观望阶段,导致伦敦地产呈现增长放缓的势态;然而到了去年年底,外国买家纷纷涌入,完成多笔重量级交易,又把伦敦地产拉回了正轨。

英国房产专家更是表示,在今年第一季度,伦敦80%的房产交易中,买家都是外国人。

英国的经济和房地产保持着强大的韧性,从中长期看伦敦房地产提供了非常难得的投资机遇。当前,由于局势变化带来的英镑下浮,都使得当下成为投资英国的窗口期,中国投资者对英国房产的关注度持续上升。

如何理解澳洲购房只还息不还本

柬埔寨位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向泰国湾。柬埔寨总人口约1600万,高棉族占80%。柬埔寨古称高棉,是个历史悠久的文明古国,早在公元1世纪就建立了统一的王国。9-14世纪的吴哥王朝,为柬埔寨历史上最辉煌的时代。1863年沦为法国保护国。1940年9月被日本侵占,1953年11月9日宣布独立。20世纪70年代开始,柬经历了长期的战争。1993年,随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现,柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国,经济以农业为主,工业基础薄弱,2016年7月1日,世界银行宣布柬埔寨正式脱离最不发达国家,成为中等偏下收入国家。

想投资柬埔寨房产以下信息供您参考:

1、注意投资热点,投资者在购买房屋之前,应该先访问买房的地点,花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

2、留意外币汇率,柬埔寨通用美金和瑞尔,投资者应该在选购房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。

3、选择国际有名的开发商,在发展中国家的市场,若有熟悉的开发商,对于投资者而言比较好。

4、了解房产拥有者所需负责的税务,海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务,所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。

5、了解售卖房产或转名所需支付的税务,在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。

温馨提示:以上解释仅供参考,入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白相关的投资性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估后,再自身判断是否参与。

应答时间:2021-06-25,最新业务变化请以平安银行公布为准。

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最近英国房产比较火热,想问下伦敦的哪些地段比较好

澳洲房产一直是海外投资者公认的最具投资价值的项目,因其地理位置和经济体系,优越的居住环境赢得购房投资者的芳心。澳洲房产作为永久性财产可传承,且无需遗产税。

房产分类

地理位置:西澳,北领地,南澳,昆士兰州,新南威尔士州和塔斯马尼亚州

主要城市:悉尼,墨尔本,布里斯班,黄金海岸,阿德莱德,珀斯,达尔文

房屋类型:独栋别墅,联排别墅,豪华公寓

房产税费

在澳洲购房,免不了要缴纳费用,主要有以下几种:

印花税:对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

市政税:也叫(市政+水)税,为什么有这个水费呢,澳大利亚水力不够,自来水都是可以直接饮用的,相当于水利的建设税。

物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户,水电费。

法律费:签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。

温馨提示:以上信息仅供参考。

应答时间:2021-11-05,最新业务变化请以平安银行公布为准。

卓尔地产集团柬埔寨项目真

Cricklewood,Cricklewood位于伦敦的西北部,离Hampstead不远。

未来的五年内,Cricklewood地区将会得益于投资高达45亿英镑的Brent Cross Cricklewood城市更新。在此中,未来该区域内将建成数以千计的新建住房,一个改造升级的商业中心,以及新建的商业街、商铺、办公楼、公园及学校。

关于海外购房如何选择地段可以找莱坊公司进行咨询。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务,无论客户身处国内或国外,都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效,更为合理的挑选海外住宅。

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疫情居家办公推高了英国房价,疫情过后房价会下降吗?

的。

柬埔寨作为亚洲对外资开放最为彻底的国家,在多个国家对外限制当地投资的情况下,柬埔寨却表示“除了购买土地需求外,外国投资人或法人可100%持股任何产业的公司。

柬埔寨王国:简称柬埔寨(Cambodia),位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向泰国湾。柬埔寨国土面积18.1万平方千米,人口约1557.5万(2021年),全国共分为24个省和1个直辖市(金边市),首都金边,高棉族占总人口80%。

英国国家统计局的报告显示,截至今年9月,英国的平均房价和去年同期相比上涨了6.4%。目前,英格兰平均房价为26.2万英镑到35万英镑不等,同比增加4.9%;今年九月,伦敦平均房价创下49.6万英镑的新纪录,相当于超过66万美元(约合450万元人民币)。

据了解,今年7月英国宣布,在2021年3月31日前,将住宅房产印花税起征点从此前的12.5万英镑提升至最高50万英镑。英国财政部估计,90%的房产买家因此而受益。这一措施公布后,英国多个房产网站的浏览量暴涨,房价也随之水涨船高。此外,为了控制疫情,英国要求民众居家办公。部分英国人,尤其是伦敦地区的居民,会更倾向于选择自然环境更好的住房,这也进一步推高了房价。

有分析认为,当前最关键的问题是英国房地产市场的繁荣还能持续多久。明年3月底住宅房产印花税减免结束,加之从明年4月起加征海外购房者2%的房产印花税之后,英国房地产市场在明年第二季度可能会呈现出截然不同的景象。

延伸阅读

英国预计今年英国经济萎缩11.3%

英国财政大臣苏纳克25日向议会作支出审查报告时说,今年英国经济或将萎缩11.3%。

苏纳克指出,目前英国面临公共卫生和经济双重紧急情况。在应对疫情方面,今年英国支出将超过2800亿英镑(1英镑约合1.3美元),预计明年还将支出550亿英镑。

苏纳克说,今年借贷预计将达3940亿英镑,相当于英国国内生产总值的19%。他表示,经济?伤疤?恐将持续存在,预计到2022年第四季度经济产出才能恢复到疫前水平。

他还表示,英国明年投入约1000亿英镑用于基础设施建设,加强与私营部门合作,提供更多公共服务,拉动经济并刺激就业。

英国国家统计局本月中旬公布的数据显示,英国经济在经历了第二季度创纪录萎缩之后,第三季度环比增长15.5%,但同比下滑9.6%。