海外买房移民_海外房产移民一个房子可以移几个人

1.eb5投资移民 可以申请全家移民吗

2.土耳其护照移民的房子必须一直持有吗？

3.新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的

买房就能移民,真的有这么好的事情？确实很多国家的确是可以直接在当地买房就能移民的情况，例如常见的西班牙、希腊等，但是对于现在买房比较火热的澳洲来说，如果你只是想通过买房去移民澳洲，那么是不行的，你必须要要具备其他的移民条件才行，下面我们就告诉你。

哪些国家可以买房移民

很多人都关购房移民的事情，目前来看，澳洲已经可以明确的排除在外了，也就说在澳洲只是买房是无法移民的。那么除了澳洲还有哪些哪些国家可以买房移民的，其实还是有不少的，下面我们就介绍一些。

1、葡萄牙：葡萄牙是最受欢迎的欧洲移民项目，投资人只需买50万欧元以上的房产，就可取得葡萄牙居留卡，5年后换为永居身份，到时房子可自由出售。由于政策清晰，形式简单，条件优惠，几乎无移民监且可带三代人同时移民，所以项目受到很多人的追捧。

2、西班牙：西班牙的移民要求与葡萄牙差不多，购买50万欧元以上的房产，就可取得居留卡，持5年即可自由出售。只是换永居身份，要求的居留时间远远长于葡萄牙，入籍需要的时间也长达10年。

3、意大利：移民意大利最低购房额30万欧元，就可取得居留卡，5年后自由出售，移民监方面需6个月登陆次。取得居留卡后5年可换永居身份，再过5年可申请入籍。

4、塞浦路斯：购买30万欧元以上的房产，可取得永久居留，房子与身份是绑定，需终身持有，不能买卖，移民监方面需每两年登陆一次。

5、希腊：希腊是欧洲国家里最便宜的，只需买25万欧元以上的房产，可取得5年居留证，房子与身份绑定，不能出售；优点是：希腊无移民监，这点对部分投资人来说方便。

如何移民澳洲

既然澳洲是不能买房移民的话，那么我们还可以通过什么方法去移民澳洲，目前来看，移民澳洲的方式还是有不少的，首先如果你是拥有高资产人士，那么想要移民澳洲就非常简单了，因为任何国家都不会拒高资产人士的投资，所以投资移民澳洲是很好用的方法。

此外，创业移民也可以，例如澳洲188A移民项目创业移民就是目前比较火的移民项目，188A签证，是为那些拥有一定商务技能，希望在澳洲建立、发展及管理新的或已存在生意的商人、企业家、公司股东设立的临时居留签证（TR）。

投资要求少

188A签证，是澳洲商业技术移民188签证三大类别中投资要求最低的一个签证。申请人登陆澳洲之后，投资不少于20万澳元（约合万元人民币）购买和新建一门生意，就可以符合移民局要求，这与188B和188C签证，动辄就要投资上百万澳币的要求相比，简直不要太轻松。

除了这个方法，移民澳洲的其他方法大家可以通过在线咨询进行免费的了解，虽然在澳洲买房无法直接移民，但是买房对于移民者来说想必也是必须的需求，而且买房对于移民也是有加分作用的，所以买房还是对移民是有作用的，更多详情还是让专业顾问来告诉你吧。

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eb5投资移民 可以申请全家移民吗

投资房产在如今的社会上很常见，而在人们身边很多人都开始投资海外的房产，不过在移民的问题上大家也该了解的十分清楚，为了让人们了解移民的好处以及弊端，从而让人们决定是否移民。买房的过程中每一个人都该深入的分析，从而使大家买到适合自己的房子，那么希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？

希腊买房移民弊端有哪些

希腊房产和居留身份是绑定的，房产卖掉之后，身份也就没了。因此，希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同，有些房产投资收益高，有些地区则较低。此外，通过买房方式拿到居留身份，是不能工作的，虽然工作并不好找。不工作还有一个问题，那就是不会纳税和缴纳社保，一些社会自然就享受不到。

虽然希腊生活方面的优势较为明显，但是也有一些典型的弊端，比如夏季旅游旺季的时候，热门旅游区人满为患，会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题，而且一些地区会比较缺水，尤其是夏季。

购房移民有什么要注意

1、居住非入籍：购房移民得到居留和进入籍贯其实是不同的概念，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，但是有一些国家在购房后，事实上仅仅会给出可长期自由往来的签证，要想继续申请到永远的居留权也未必可以一步到位。

2、多对比：在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在为我们提供这样的服务便利之余，同时无法确保没有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为冤大头。提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。

3、地段：中国买家往往由中介一带到当地就迫不及待地看房下定，对于这些房子到底值不值这个价、以后的保值能力如何却无暇顾及。其实，地段、地段、还是地段乃是全球通行的购房法则，哪怕购房只是为了移民，也是买好地段的房产比较有揸拿。

希腊买房移民弊端有哪些？购房移民有什么要注意？相信看完上述的分析之后大家也都该了解到购房的情况，每一个注意事项大家都该把握好，当然买房的时候每一个人都该知道移民地弊端，而且要根据自己的情况选择适合自己的移民地址，这样才可以确保人们移民后更好的生活。

土耳其护照移民的房子必须一直持有吗？

问：美国EB5投资移民对于随同子女的年龄要求是怎样的？

答：21岁以下的未婚子女。

问：办理美国EB5投资移民获得身份后，是否要在投资项目经营的城市居住？

答：获得美国绿卡后，可以在美国境内任何地方居住，并不受项目经营地点的限制。

问：美国EB5投资移民获批，登陆并取得美国绿卡之后，孩子是否马上可以在美国读书？

答：是的。而且目前只有美国的永久居民或公民可以到美国公立中学入读，海外留学（微博）生则只能读私立学校。

问：选择美国项目，需要注意哪些因素呢？

答：选择项目，我司认为，应该从商业的视角去评估。并且需要考虑项目的集资时间是否过长，是否能提供足够的就业机会，是否能在五年之后有还款的能力等等方面综合考虑。

问：在美国买房子可以作为申请移民的投资吗？

答：不能。因为没有创造就业机会，是不属于投资移民的。虽然这个问题简单，但的确有不少人问。

问：美国EB5投资移民是否每半年登录美国一次就一定可以维持身份？

在条例上要求永久居民离境时间不能超过半年。但我们的建议是还需要证明以美国为家。

问：我投资50万美元申请EB-5移民，是否也可以带上我的配偶和子女一起移民？

答：可以。您的配偶和未满21周岁的未婚子女可一同申请，即一人申请，全家绿卡。

问：什么样的证据可以证明资金来源是合法的呢？

答：举例说明：

1.中小企业家： 企业经营所得每年上千万人民币，小商品生产，资金积累：分红和工资。出具公司资产负债盈利记录等达到移民局要求

2.房地产买卖：中国房地产买卖是高盈利的。有些申请人不是企业家，而是国家公务员，企业高级管理，医生等等。其实这些职位的申请人平时收入都比较高，这些申请人只要能够解释近年有合法积累去购买房产，如果这些房产在中国一线城市，房价在近几年基本上都翻了一倍有馀。

3.申请人在美国持有H-1B, F-1等合法身份，通过父母赠与等等，父母也需要证明财产是通过股票、房地产等积累而来。

问：美国EB5投资移民的50万美金是否需要证明来源？

答：是的。只要能够证明用于投资的50万是合法来源所得。收入来源可以是公司经营所得，公司红利，股票收益，房地产增值，遗产等等。也可以是借来的。比如说，房地产抵押借款等等。

问：一般美国EB5投资移民申请人在美国多久可以拿到绿卡呢？

答：如果投资移民申请人已经以合法有效的身份在美国居住，那么以目前的审批速度，最快只需要4个月左右便可以拿到绿卡了。

问：目前美国EB5投资移民申请人大多来自海外还是在美国居住呢？

答：投资移民申请人按居住所在地分为两种，一种是申请人已经在美国居住，持有合法非移民身份，如持有国际学生F-1签证、工作签证H-1B或L-1跨国经理签证。另外一种申请人在海外，比如居住在中国大陆。目前投资移民申请人来自海外的人数比较多。

问：美国EB5投资移民有名额限制吗？

答：有。国家批准项目每年的总数上限是10000名，中国人占8000个名额。

问：除了投资50万美元以外，这类美国EB5投资移民还需要什么条件？

答：EB-5移民没有年龄、语言、学历、经商背景、净资产等要求。唯一的条件就是投资款50万美元是申请人通过合法途径获得的，可接受馈赠或继承等方式。

问：美国EB5投资移民的条件绿卡与正式绿卡有什么区别?

答：条件绿卡指的是两年有效期的绿卡，条件绿卡到期前3个月需申请正式绿卡。除此之外，条件绿卡与正式绿卡持有人均享受相同的权利和社会。

问：如果我的美国EB5投资移民申请被拒绝，投资款是否退还给我？

答：会的。在美国移民局尚未批准您的移民申请前，您的投资存款放于指定的监管账户，一旦您的移民申请被批准，投资资金将投资于美国项目中；反之，投资款将自动从监管账户释放到您本人的账户中。“即，先批准，后投资，资金监管安全。”

问：我的美国EB5投资移民是否确保我获得绿卡? 在临时绿卡规定的两年到期之前, 投资人获得正式绿卡的百分比是多少?

答: EB5投资之关键在于对投资中心的选择. 投资中心选择正确, 投资人获得临时绿卡将不成问题. 同样, 投资中心的正确选择可使投资人获得正式绿卡的风险降到最低.

问：美国EB5投资移民投资的整体风险有多大?

答: 如前题所答, EB5投资之关键在于对投资中心的选择, 选择正确的投资中心可将投资风险降到最低. 虽然任何投资都有一定的风险， 但如果对投资中心的选择不恰当，投资风险会大大增加. 例如, 如果投资中心所投入的项目经营不佳,偏离在移民局备案时的轨道, 则投资金额将可能极具风险.

问：美国EB5投资移民需要多少资金? 是否可分阶段性支付还是必须一次性付清?

答: EB5 投资移民分两类：一类是个人投资：即将投资金额投入到新建企业或收购现存企业，并在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会；另一类投资移民是将投资金额投到移民局批准的区域投资中心。这类投资投资人免去了在移民局指定时间创造10个美国雇员的就业机会的义务。以上两类投资移民的金额，根据投资地区的不同，可以是100万美元的投资，也可以是50万美元的投资。 对投资区域中心的投资金额必须一次付清。

问：如果在我打算申请美国EB5投资移民之时,我没有足够的合法收入来源, 我能否用未来可预知的合法收入作为投资资金,或把借贷的钱款用做所规定的投资金额?

答: 根据投资移民法律的要求,投资金额必须是投资人的税后合法收入.所以未来可预知的合法收入不能作为投资资金. 至于借贷的钱款能能否用做所规定的投资金额, 如果所贷金额由你的个人合法财产作全权抵押,是可以的.

问：区域投资中心对投资人的投资额是否上有保险? 若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡, 所投资金是否退还?

答: 根据移民法的规定，任何投资必须本着利益共享,风险共担的原则, 因此区域投资中心对任何投资人的投资都不可能有担保的约定。若两年临时绿卡到期未能拿到正式绿卡, 所投资金是不予返还的。但正如上边对第二个问题的解答，选择正确的投资中心可将投资风险降到最低.

问：作为投资人, 我是否要参加投资企业的运营?

答: 如果你投资到移民局指定的区域投资中心，你不需要实际参加企业运营. 你可在全美任何一个地方居住。

问：临时绿卡得批后, 我可否将家眷接来美国?

答: 实际上，只要I-526 一旦得批，投资人及其配偶和未满21岁的未成年子女可以一起在广州领馆申请获得临时绿卡。 当然，如果 I-526 得批之时,投资人已非移民的身份在美国居住,投资人必须先获得临时绿卡,其配偶和未满21岁的未成年子女才可以在广州领馆申请获得临时移民签证.

问: 如果投资人的正式绿卡被拒绝, 其家眷可否继续留住美国?

答: 一旦投资人的正式绿卡被拒绝, 其家眷, 包括其配偶和未满21周岁的子女须与主投资人一起离开美国, 除非他们持有其它有效签证, 如学生签证或非移民工作签证等, 他们可继续在美国留住.

问: 临时绿卡得批后, 我可否在美国任选一处居住?

答: 当然. 一旦获得临时绿卡, 投资者可随意在美国的任何一方居住.

问:临时绿卡得批后, 我可否在美国为任何公司工作?

答: 当然可以.

问:通过投资中心投资的优势在哪里?

答: 依据移民法, 如果不向区域投资中心投资, 而是通过个人渠道投资, 投资人则需要在两年之内为美国解决10个就业人员, 并需提供相关的税务报表. 这对于来美国不久的投资人来讲将是个很大的负担. 而投资区域中心, 则该中心会负责解决10个美国工人就业问题.

问: 提交I-526时我需要准备那些资料?我将如何制定经营?

答: 届时律师将给予投资人具体指导. 如果向区域投资中心投资, 投资人不需制定经营.

问: 临时绿卡获得后, 如果投资的企业经营不善,后果将是什么?

答: 依前面所述, EB5投资之关键在于对区域投资中心的选择, 选择正确的区域投资中心可将投资风险降到最低.否则, 投资风险会大大增加. 因此, 聘请一位经验丰富的移民律师帮助你选择正确的区域投资中心便显得尤为重要. 不然, 一旦在临时绿卡得批后, 如若所选的区域投资中心所投入的项目经营不佳, 抑或倒闭, 则投资人将失去申请正式绿卡的资格.

问: 我为什么要选择投资美国?

答: 众所周知, 美国是个多元化的国家, 其移民政策和投资环境较之其他国家更为适宜移民的生存与发展.

问: 馈赠是否被视为美国EB5投资移民的合法收入来源? 是否需要提供证明其本身的合法性?

答: 馈赠可以作为投资金额, 只要投资人能够提供证明该笔款项为馈赠人的合法收入. 换句话说，馈赠人必须证明赠与资金的合法来源。

问: 移民局是否要对美国EB5投资移民申请者进行背景调查以及对其投资金额做财务审核?

答: 移民局在审理EB5第一步, 即I-526时, 会对投资金额的合法性进行严格的审核. 而对投资者个人的背景审核则放在调整身份阶段, 即I-485 阶段或领馆签证阶段.

新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的

不是的，购买40万美元以上房产只需要持有三年就可以了，移民土耳其非常有优势：

1. 持土耳其护照可全家办理美国E-2签证

实现全家6个月快速赴美

子女享美国绿卡学生待遇，相比直接留学可选学校排名可提升10-20名

配偶自由工作、陪读，确保子女身心健康

E-2签证无居住要求，可自由进出美国，不影响国内生意

非美国税务居民，无需申报美国以外收入和资产

夫妻本科以上学历，可每年参与美国H1B抽签，抽中后可拿到美国绿卡

H1B抽中拿绿卡后，E-2生意可出售，收回投资

2. 一步到位直接拿护照，无需转身份，无居住要求，三年后房产可出售，身份保留

3. 承认双重国籍，持土耳其护照113个国家免签

4. 申请材料要求简单、审批周期短

5. 无年龄、语言、学历、管理经验、最低资产等方面的要求

6. 拥有丰富的教育和先进的医疗设备，是全球十大医疗旅游国家

7. 旅游胜地，横跨欧亚大陆，拥有天然地理位置优势

8. 是全球第16大经济体，是经合组织创始会员国和二十国集团成员

而且土耳其移民优势众多，可以说是当下申请者移民海外拿护照身份的优质选择，对土耳其身份感兴趣的朋友可以赶紧联系亨瑞移民递交申请了

去新加坡留学，新加坡留学生中很多家庭都打算移民或者定居新加坡，而且大多会在新加坡买房。那么，买房要注意什么问题呢?下面出国移民网来说说新加坡海外房产移民有哪些实际需要注意的。

法律上允许大多数合同可以用口头订立，但要求某些合同必须书面，另一些虽然不必完整书面，但至少要有被起诉人签名的一些书面文字(包括电邮)做为佐证，例如新加坡房产买卖。一定要书面合同的包括股票及知识产权(商标专利和版权)的转让及分期付款协议。不需要完整书面但要有一些由被起诉人签名的文字足够做为佐证的合同包括：

　1.担保他人债务的合同;

　2.动产买卖，让与或处置;

　3.在订约后一年内未完成或履行的合同;

　4.为安排结婚而承诺的事项等。

　(见新加坡民事法令第六条)

　例如四年前，A通过代理要卖一个产业给B，双方讨价还价是以口头进行，但也有电邮通过代理传达。卖方后来同意卖，也收下买方1%定金，并发出了一张购买选择权书(option to purchase)给B，不过A没在选择权书上签名。9天后A后悔不想卖了，结果双方诉至法庭。A 申称他没在option上签名，合同没成立。法庭要决定的是合同是否已生效。法庭最后认为虽然A没在购买选择权书上签名，但主要有通过代理往来的电邮足够作为书面佐证，符合法律规定，合同有效。

　公司或个人的合同，如果稍微复杂，牵涉款项比较大的，最好有书面合同，各项条款要写清楚，避免引起争执，也避免另一方借故违约或毁约。因为法律上的“口头证据规则”不允许以订约之前或之后一方所讲的话或起草时的书面文字，来解释或补充已写得很清楚的书面条款。

　“口头证据规则”是说如果双方同意的条款已经用书面写明在合同内，任何一方就不能提出任何口头证据或合同草稿等文件来推翻或改变已写明的条款，除非有一方指责对方欺诈或合同是因错误而签订，也就是说有合同外的因素造成合同无效。举个例子说，租约条款写明租金应每季度先交。当租户迟交被起诉时，他说订立合同前屋主有说过，迟一点交也无妨，但法庭不接受，因书面条款已写得够清楚。

　上述口头证据规则也允许一些例外情况。例如A告B欠钱未还，但B有A发出的收据，B就可以口头说明几时还了钱。又如合约条款写明A要用一般行业习惯包装货品，但没说明详情，就要口头证据来说明什么才是“一般的行业包装习惯”。

　所以一般律师的劝告是：较复杂合同，尽可能用书面完成。