2021年投资海外房产_投资海外房产项目投资趋势

1.2021年最有潜力的股票有哪些

2.葡萄牙新政来袭，今年是低成本移民葡萄牙的最后一年吗？

3.对英国房价的趋势不是太了解，投资英国房产可以吗

4.2021年英国移民种类及优势介绍

#法国移民# 导语法国有着得天独厚的地理环境和舒适宜人的气候，是令人向往的一个魅力国度。而且移民法国还可以享175个国家免签，自由畅行26个欧盟国。以下是 整理的2021年法国移民条件，欢迎阅读！

篇一2021年法国移民条件

　1.法国高技能与专才移民类别：包括企业家、高级管理人员、各类高级专业人士、艺术家、运动员等。

　2.外国雇员类移民法国：作为外国公司在法国的子公司或分支机构中层工作人员。

　以上两个类别，签发的居住许可是3年，每3年可以更新一次。满五年可以申请法国永久居留或者欧盟永久居留(自由在27个欧盟成员国工作、生活和享受)。

　3.法国投资移民：一步到位获得法国10年永居身份。期满可以获得法国国籍。要求：创造或保持不少于50个就业机会或者投资不少于1000万欧元(在法国的有些地区可以降低投资数额和雇工人数要求，最低要求投资30万欧元;或者创造或维持2个就业机会)。

　法国为了减少外国移民的人数，对申请以移民身份入境的外国人限制得十分严格。非法国公民或是外国侨民的直系亲属，特殊批准的合同劳工以及政治避难者等，是不能取得移民许可的。只有符合以下几项条件者，才能得到批准；法国移民签证申请条件：

　（1）法国公民的配偶、未婚夫妻和21岁以下的子女以及父母等；

　（2）取得长期居留权的外籍侨民的配偶和不满18岁的子女；

　（3）接受雇主雇佣，劳工合同业经移民局批准的；

　（4）经核准身份，准予合法居留的难民。

　法国驻中国大使馆不负责受理移民申请。因此，我国公民如果准备移居法国，应当首先由法国的亲属，即入境担保人向法国移民局提出申请。

篇二移民法国后的医疗服务

　法国为所有在法国工作和生活的人提供良好的医疗保健服务。该系统有效率和全面，并被公认为世界上的公共医疗系统之一。

　医疗保险的低成本和卓越的医疗质量意味着法国在国际生活年度全球退休指数的医疗类别中一直得分很高。对于那些为法国社会保障体系买单的人来说，医疗保险比私人医疗保险便宜得多。

　成本取决于你的收入、家庭和其他一些因素。这大约是你净收入的8%，高于国家设定的最低门槛，目前是 9,654欧元。在国家制度下，你要支付70%的国家规定的医生就诊费用和80%的医院就诊费用。大多数人都有私人保险来弥补任何不足。

　法国有一个普遍的医疗体系，称为“全民疾病保护”（puma）。这一制度以“稳定和定期”的方式为合法居住在法国的人授予自动和持续的医疗保健权利。这意味着，如果你连续三个月居住在法国，并且是永久合法居民，即你每年至少在法国居住183天，你就有资格申请公共医疗保险。

　如果你在法国合法就业并缴纳法国社保，你就有资格立即加入这个体系。因为有医疗保险是在法国合法生活的强制性要求，如果你不符合法国的制度，你必须有私人保险。

　的是，为外籍人士提供合理价格的医疗保险是可行的。还有一些英国公司专门为外籍人士提供医疗服务。

　在法国看医生的费用取决于你是选择去看一名未注册的医生还是一名私人医生或者是一名注册医生。因此，每次访问的费用从20欧元到80欧元不等。大多数专业人士都说英语。

　医院接受治疗，报销医疗费用的条件因医院而异。除非是紧急情况，否则您应该在签署住院治疗前检查报销条件。例如，你的医疗保险可能只覆盖你在公立医院的治疗，而不是在私人诊所。

　法国的社会保障制度包括在公立医院和具有传统地位的诊所进行治疗。第一个月的治疗费用为80%，之后为100%。所有手术费用100%报销，某些重大疾病，如癌症，100%报销。无论治疗和手术费用如何，您还将被收取大约每天10欧元左右不可报销的住宿费。

　在私人诊所，你只能报销10%的医疗费用，除非你有一个共同基金来弥补差额。

篇三法国移民方式的要求

　1.高技能与专才移民

　包括企业家、高级管理人员、各类高级专业人士、艺术家、运动员等。

　2.雇员类移民

　作为外国公司在法国的子公司或分支机构中层工作人员。

　以上两个类别，签发的居住许可是3年，每3年可以更新一次。

　满五年可以申请法国永久居留或者欧盟永久居留（自由在27个欧盟成员国工作、生活和享受）。

　3.投资移民

　一步到位获得法国10年永居身份。期满可以获得法国国籍。

　要求：创造或保持不少于50个就业机会或者投资不少于1000万欧元（在法国的有些地区可以降低投资数额和雇工人数要求，最低要求投资30万欧元；或者创造或维持2个就业机会）。

　法国为了减少外国移民的人数，对申请以移民身份入境的外国人限制得十分严格。

　非法国公民或是外国侨民的直系亲属，特殊批准的合同劳工以及政治避难者等，是不能取得移民许可的。

　只有符合以下几项条件者，才能得到批准；

　1）法国公民的配偶、未婚夫妻和21岁以下的子女以及父母等；

　2）取得长期居留权的外籍侨民的配偶和不满18岁的子女；

　3）接受雇主雇佣，劳工合同未经移民局批准的；

　4）经核准身份，准予合法居留的难民。

　法国驻中国大使馆不负责受理移民申请。因此，我国公民如果准备移居法国，应当首先由法国的亲属，即入境担保人向法国移民局提出申请。

篇四如何获得法国居住权

　法国居留证是一种允许持有人在法国停留的文件，每一个以停留三个月以上为目的来法国的外国人都必须获得。没有法国居留证，在法国不仅会被视为非法居民，而且将无法获得许多国家服务和援助。

　我需要申请法国居留证吗?

　只有欧盟、欧洲经济区成员国和瑞士的国民不需要获得法国居留证，如果你打算在法国停留3个月以上，仍然需要向*注册。

　一、法国居留许可的类型

　根据你是第一次申请法国居留证，还是之前已经多次更新过居留证，你可以获得以下两种主要居留证之一：

　如果你想要申请居住权并且是第一次申请，你需要在你国家进行申请。

　如果你是续签的，你必须到法国的辖区或靠近你在法国的家的地方，并通过提交以下文件来申请。如果你在巴黎，你必须向巴黎警察局提出申请。

　二、长期签证类别

　首先，确认您的国籍或您在法国逗留的背景没有免除您的签证申请要求，并寻求有关签证签发条件的信息，使您能够:

　因旅游或个人原因延长逗留时间;

　开展专业活动;

　追求教育;

　加入家庭成员。

　在上述任何情况下，申请人须在申请书上附上与你的情况有关的证明文件，并按有关程序办理。

篇五法国移民有哪些方式

　1.在法生子（赴法生子）

　法国国籍法规定，父母是外国人（不管合法还是非法），子女出生在法国，符合条件可转为法国公民。国内夫妇想在法国生小孩，取得法国合法的居留身份、缴纳一份全保的保险。

　1）申请人年满18周岁；

　2）子女11岁起在法国领土生活至少5年；子女18岁时还居住在法国。

　2.购房移民

　根据政策，凡在留尼旺省投资至少33万欧元的房产，就能申请全家（包括主申请人及其配偶，以及18周岁以下的孩子）的居留权，享受法国免费医疗、免费子女教育等。

　1）在留尼旺购买高于33万欧元的酒店型公寓房产，获得5年居住许可。

　2）申请人无犯罪记录、年满18周岁等。

　3.投资移民

　法国有一种新的针对投资者的定额投资居住证，它分为两类，三年卡和十年卡。需要说明的是，这两种居住证都同时对投资人的配偶和子女有效。

　三年卡：投资39.5万欧元

　十年卡：最低投资额为119万欧元

　4.商务移民

　申请人在法国新开办一家企业或者公司，或者入股一家已有企业或公司，从而申请经商许可证和定居签证，可以携带配偶及子女。一次性申请2年的居留证，2年后延续2年，居住满3年即可申领10年的长期居留证，住满5年后转为永居。

　申请人在法国新开办一家企业或者公司，或者入股一家已有企业或公司，金额至少为500万欧元。

篇六法国移民的优势

　1.注册资金为5万欧元（自用，保证资金安全）。

　2.无移民监，无须放弃国内生意。

　3.一次性申请9个月-2年的居留证，2年后再延续2年，居住满3年即可申领10年的长期居留证，5年后转为永居。

　4.子女可享受免费医疗保险，享受免费教育（仅艺术类大学收取每年约200欧元左右的学费），在欧盟各国自由就业。

　5.多元化语言环境，子女可轻松学习多国语言。

　6.签证可在欧盟二十六个申根国家（法国、德国、意大利、荷兰、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、希腊、卢森堡、葡萄牙、西班牙、瑞典、冰岛、挪威、波兰、捷克、立陶宛、马耳他、瑞士、塞浦路斯、斯洛伐克、斯洛文尼亚、爱沙尼亚、匈牙利、拉脱维亚）通用。

　7.永居/入籍后可关闭公司，无须交纳任何税费，并可获得2-3年高额失业保险（高达原工资的40%-75%）；退休后还可无条件领取约1千欧元的养老金/每月。

　8.办理时间短，仅需10-12月。

　9.对申请人语言及学历没有要求。

篇七法国受移民欢迎的地区

　1、巴黎

　法国的首都和经济中心，可以理解，在劳动年龄的外国人中很受欢迎。像许多首都一样，巴黎是一个国际化的城市，文化丰富，有一个充满活力的城市夜 生活。它是一个多元文化的城市，拥有20%以上的外国出生人口。

　然而，它是法国最昂贵的城市。租一套三居室公寓的费用可能高达2500欧元。

　2、蒙彼利埃

　蒙彼利埃位于法国南部，其生活节奏比巴黎温和，但仍然保持着文化上的趣味性，充满活力，并有大量的外籍人士可供选择。这是一个深受英国外籍人士欢迎的地方--法国15-20%的英国人居住在这个城市。

　它也比巴黎更实惠，一套单间房每月的价格约为600欧元至650欧元。

　3、尼斯?

　位于普罗旺斯-阿尔卑斯-科特阿祖尔地区，尼斯是一个南部沿海城市，提供温暖的气候和令人叹为观止的风景。另一个受欢迎的城市是外籍人士，尤其是退休人员，他们被较慢的生活节奏所吸引。它比蒙彼利埃贵得多，但你仍然可以找到一个月750欧元左右的单人床公寓。

　4、多尔多涅

　这个法国部门位于法国西南部波尔多郊外，到处都是乡村和风景如画的乡村。因此，对于想逃离繁华城市生活的外籍人士来说，这是完美的选择。这里是许多退休的外籍人士的家，他们来这里欣赏天气、美食和田园诗般的景色。

　住宿费用各不相同，尽管在多尔多涅居住的费用一般比在任何一个大城市都要便宜。

篇八法国移民的居留形式

　第一种：“优秀人才”居留证

　其特点是每3年更换，可在法国领土上工作（雇员或从商）。

　第二种：“外派雇员”居留证

　与第一种居留证一样也是每3年更换，外派雇员通过企业内部第一次借调或派驻国外可以持有这种多年期居留证。

　以上这两种居留有可随行家属的优点（配偶和子女），家属持“家庭”居留证，并能自动获取工作权，而不需申请工作许可。

　第三种：“有特殊经济贡献者”居留证

　此类居留证旨在鼓励外国投资人来法投资，也就是说凡是在法国领土开创、拯救或保证开创、拯救起码50个工作岗位的外国人，或投资金额超过1000万欧的外国人，就能获得有效期为10年的长期居留证。

　申请人符合上述条件，或者通过其领导的公司、或是个人起码持有该公司30%的股份而符合上述2个条件均可向当地警察局申请，需要注意的是警察局享有很大自由裁量权，并且如若发现申请者在获得居留的一年后没有进行预计投资，就有权撤销其居留。

　对于不熟悉投资地法律的外国投资商来说，选择不同的法律形式、操作模式及运作程序将带来法律、税收，财务的一系列后果的不同，将直接影响到投资项目的收益和发展，因此对外国投资人来说是至关重要的。

　所以对于中国投资者来说，寻找一个熟悉了解中法两国文化背景，能为客户提供双语甚至三语的，跨中国法、法国及欧盟法、国际商法在内的多元增值法律服务的顾问则是在法投资取得成功的必要条件。

篇九法国移民的生活费用

　在法国生活的真正成本取决于你的生活方式和选择。如果您喜欢即食或进口产品，或经常外出就餐，生活成本将高于平均水平。如果自己做饭，使用本地新鲜材料，通常便宜很多。

　法国的生活费用高于西欧邻国，巴黎物价是出了名的贵。但法国其他地区，特别是农村和法国南部，生活成本就低多了。

　一、法国的住房费用

　如果你认为法国的生活成本过高，特别是在大城市，那么请记住，法国也是世界上生活水平的国家之一。

　法国居住，大都会公寓，那是出了名的昂贵。仅在巴黎和里昂这样的城市，居民就可以把月薪的50%花在房租上。搬到其他地区就会便宜很多。

　如果在法国购买房产，法国的房产税往往比其他国家低得多，尤其是与英国相比。

　如果你要租一套公寓，你就得支付大楼和其他设施的维修费用。费用包括楼梯清理费、礼宾费、电梯修理费、水费等。住宅越豪华，你就会付得越多。这些费用经常包括在租金中。

　二、法国公共交通费用

　虽然生活在巴黎的居住成本高于郊区，但在一个发达的大都市生活的好处之一是发达的公共交通系统。居住在巴黎和法国其他主要城市根本不需要汽车。

　法国城市的地铁系统和其他公共交通设施相当好，而且并不特别昂贵；例如，巴黎的单程票约为1.90欧元，月票约为75欧元，还有不同的折扣。有工作的话，使用公共交通工具往返工作，会有交通补贴。

　三、法国教育花费

　法国在公共教育方面做得非常好。每个6岁到16岁的孩子都必须上学，除了一些学校用品和实地考察外，国家支付一切费用。

　公立幼儿园基本是免费的，孩子满2岁有资格享受6岁以下的免费托儿所教育。但是公立幼儿园十分抢手，私立幼儿园收费，为了帮助支付在法国的生活费用，给与父母子女津贴。对于两个孩子，你每月可以得到120欧元。对于三个子女，补助金增加到275欧元，每增加一名子女就增加155欧元。

　法国州立大学，学费价格是非常合理的，特别是与你在美国或英国支付的学费相比。比如法国学士学位，只需支付大约200欧元年费。私立大学收费，学费大约每年3，000至10，000欧元。

篇十法国移民留学的好处

　1、增进对其他文化和商业的了解

　在国外生活和学习不仅会丰富你对不同民族和习俗的了解，而且你还将获得一个更广阔的背景。理解当今最紧迫的全球问题。从你的同龄人到你的教授，在一个国际化的环境中学习将挑战你的设，并向你介绍新的思考世界的方式。

　2、拓展网络

　与来自世界各地的人见面是选择欧洲移民最常见的原因之一。欧洲国家是一个多元化的社会，跨国出行、旅游、留学、工作或者居住都很普遍，人们几乎没有将自己局限于一个地方的。

　在欧洲上学，你将与一个有趣的，多样化的新的同龄人小组和一个横跨全球的专业网络建立联系。在国外与教授建立良好的关系也是很有价值的。他们的专业知识、人际关系和导师关系在你的整个学习过程中都会证明是一笔极好的财富。

　许多移民欧洲的学生在海外期间建立了亲密的友谊。你在国外遇到的朋友将成为你一生关系网的一部分。在建立有益的个人友谊的同时，你所建立的人际关系也是你职业生涯中最宝贵的财富。无论你的职业生涯如何发展，拥有国际关系网都能为你带来意想不到的机会。

　3、获得基本生活技能和建设复原力

　去法国留学，获得法国居留权，适应国外的新文化和新生活的经验是压倒性的。快速适应你的新环境不仅会使你的解决问题的能力受到考验。它也会磨练你的沟通技巧、自立能力和韧性。

　培养这些关键的“生存技能”是出国的好处之一。一旦文化冲击消退，你就会有一种自信和独立的感觉。从普通的个人工作，比如设立国际银行账户和注册医生，到了解谈判技巧和领导素质如何因文化而异，你在海外的日常冒险都有助于你成为一个更自信、更有能力的人。这些技能会证明立即适用于你的职业生涯不管你的职业道路如何。

　4、提高你的就业能力

　从获得外语流利或获得专业资格，到培养诸如适应能力、沟通和跨文化理解等关键的“软技能”，你在国外的时间是建立简历的机会。

　你也可能有机会在国外学习期间或之后获得实际工作经验。申请居留权的好处就是你有身份去打工，你可以做兼职工作，实习，甚至在国外继续你的职业生涯。对学生工作的限制对你来说没有。这些都有助于提高你的就业能力，你的学位。

　不管你在哪个领域或事业上有抱负，国际经验一定会帮助你在当今竞争激烈的全球就业市场中脱颖而出。

篇十一法国投资移民优势

　（一）法国市场规模及活跃度、劳动力技能水平、研发和创新强度、基础设施完善程度、公共服务效率、金融体系稳健度、费用及税收、国民生活水平、绿色增长水平。法国在市场、基础设施、保障体系、技术和人才等方面的优势是吸引外资的主要因素。在于：、良好的基础设施、先进的技术和高素质人才等方面。

　（二）法国人均和每小时劳动生产率在世界居水平法国每小时劳动生产率提高了0.9%，略高于欧元区的0.7%，但距美国1.7%的增长率还是有一定差距。

　（三）高质量的研发和创新报告称，法国在核能、高速铁路、航空航天、精密仪器、能源开发等高科技领域拥有世界技术和成果。

　（四）完善的基础设施、密集高效的交通设施。

　（五）企业运营成本低，管理环境不断优化报告称，税收、公司法、研发创新、经济移民等改革政策进一步提高了法国吸引外资的竞争力。

　（六）影响法国吸引外资的不利因素主要有：用工制度和法定工作时间不够灵活；企业税赋沉重，包括公司税、增值税、职业税和各种强制性社会分摊金等税赋使法国的竞争力大打折扣；劳动力价格较高，法定最低工资标准不断上涨，企业在人员方面的开支大等。

篇十二法国移民的费用

　打算进行法国移民的人士而言，在符合条件的情况下，还应准备好投资费用、申请费用、体验费用、公证费用等，并前往大使馆办理手续。其中，在投资费用方面，若您选择买房移民，则需要准备至少33万欧元，大约为244.2396万元人民币。

　1.投资费用

　如果您选择购房移民，需要购买至少33万欧元房产；如果您选择投资移民，并办理三年卡，需要投资39.5万欧元，而办理十年卡，需要至少投资119万欧元；如果您选择商务移民，则需投资至少500万欧元。由于1欧元=7.4012人民币元，因此33万欧元等于2442396元人民币；39.5万欧元等于2923474元人民币；119万欧元等于8807428元人民币；500万欧元等于37006000元人民币。

　2.其他费用

　这里的其他费用包括申请费、登陆费、体检费、公证费、保险费等，体检费是成年人约1300元人民币，未成年人约1000元人民币，一般整体大概在60000元人民币左右。

2021年最有潜力的股票有哪些

柬埔寨位于中南半岛，西部及西北部与泰国接壤，东北部与老挝交界，东部及东南部与越南毗邻，南部则面向泰国湾。柬埔寨总人口约1600万，高棉族占80%。柬埔寨古称高棉，是个历史悠久的文明古国，早在公元1世纪就建立了统一的王国。9-14世纪的吴哥王朝，为柬埔寨历史上最辉煌的时代。1863年沦为法国保护国。1940年9月被日本侵占，1953年11月9日宣布独立。20世纪70年代开始，柬经历了长期的战争。1993年，随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现，柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国，经济以农业为主，工业基础薄弱，2016年7月1日，世界银行宣布柬埔寨正式脱离最不发达国家，成为中等偏下收入国家。

想投资柬埔寨房产以下信息供您参考：

1、注意投资热点，投资者在购买房屋之前，应该先访问买房的地点，花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

2、留意外币汇率，柬埔寨通用美金和瑞尔，投资者应该在选购房产之前，计算好汇率的变化与所需成本。

3、选择国际有名的开发商，在发展中国家的市场，若有熟悉的开发商，对于投资者而言比较好。

4、了解房产拥有者所需负责的税务，海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务，所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。

5、了解售卖房产或转名所需支付的税务，在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。

温馨提示：以上解释仅供参考，入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白相关的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估后，再自身判断是否参与。

应答时间：2021-06-25，最新业务变化请以平安银行公布为准。

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葡萄牙新政来袭，今年是低成本移民葡萄牙的最后一年吗？

中国股市：2021年最有望翻10倍潜力龙头股名单全梳理

汽车行业景气回升加速，乘用车消费升级、个性化、电动化、智能化、轻量化趋势日渐明显。同时，中国制造在全球的比较优势日益显著，零部件、新能源汽车的全球替代趋势明确。此外，两轮车的消费升级、电动化等渗透率快速提升，带来新的成长领域。

1、乘用车：需求恢复趋势明确，2021年有望双倍数增长

自2020 年 5 月乘用车批发销量增速转正以来，行业景气回升明确。

预计 2021 年国内乘用车销量增速将回升至 15%以上，主要受益于：疫情导致 2020 年一季度的低基数以及 2021 年迎来的换购高峰期。

根据汽车流通协会的统计数据，3-6 年是消费者购入新车后的第一个换购高峰期， 2017 年前后是中国乘用车销量的高峰期， 均达到 2400 万辆左右， 预计将给 2021 年带来明显的换购需求。

消费结构上，除了电动化、智能化，预计消费升级、个性化将日渐明显，豪华品牌、个性化、出新节奏快的自主品牌有望市场份额持续提升。

2、商用车：高景气度有望持续，产品升级和国六切换带来新机遇

高景气有望延续，产品升级与国六切换带来新机遇。

预计重卡行业 2020年将继续创历史新高，达到 160 万辆；考虑国三淘汰、超限超载治理等继续严格执行，预计 2021 年重卡依然会保持 130 万辆以上的高位。

同时，考虑国六排放升级、安全法规强制执行等带来的单车价值量提升以及行业竞争格局的优化，预计行业龙头公司的盈利仍将保持正增长。

此外，考虑国六排放的全面实施， 预计将给国六产业链以及轻卡行业的龙头公司带来显著的增量和投资机会。

客车行业最差的时间已经过去，预计 2021 年受益于新能源补贴延续、氢燃料电池示范运营开启、北京冬奥会等，行业景气将明显回升。

3、零部件：全球替代进行时，存板块性投资机会

伴随着汽车的电动化、智能化，给零部件供应链带来了明显的单车配套价值量提升，尤其在汽车电子方面，渗透率加速提升。

同时，全球车企同时面临加大电动智能研发投入与销量盈利下滑的矛盾，纷纷转向中国供应链企业寻求降本空间。

此外，今年疫情更是加速了中国企业全球替代的进程。

建议重点关注三条投资主线：

1）客户增量，主要是围绕下游市场份额提升的客户展开，如：特斯拉产业链、新势力产业链等。

2）产品增量，主要是围绕单车配套量快速提升的产品展开，如：汽车电子产业链等。

3）份额增量，如：全球市场份额持续提升的优秀中国零部件企业。

针对以上梳理的三条投资主线，结合估值维度，将具体标的划分为的汽车零部件投资“九宫格”。

4、两轮车：增量看消费升级，存量看格局优化

伴随居民消费能力的提升，两轮车正逐渐从出行工具转变为休闲用品，不仅带来 ASP（单车售价）的提升， 而且预计渗透率将从目前 3%以下持续提升至 10%以上，带动行业持续快速增长。

同时，对于存量的约 4000万辆电动自行车市场，预计伴随着新国标的实施，行业格局将不断优化，目前行业中我们估计约 40%仍是地方小企业的尾部供给，考虑这部分供给而言，预计龙头公司的市场份额将持续提升，规模优势日益明显。

此外，中国的电动两轮车具有全球竞争力，预计海外市场将是下一个长期增量来源。

投资策略

预计 2021 年国内乘用车销量增速回升至 15%以上，行业电动化、智能化趋势加速，维持行业“强于大市”评级。在行业总量搭台，电动智能唱戏的背景下，重点：

1）乘用车板块，短期看板块贝塔，中期看车型周期，长期看电动智能。

长城汽车、长安汽车、广汽集团、上汽集团、比亚迪等。

2）商用车板块，产品升级和国六切换带来的新机遇。

潍柴动力、中国重汽、宇通客车等。

3）零部件板块，紧扣特斯拉产业链、汽车电子、全球份额提升三条逻辑。

华域汽车、福耀玻璃、拓普集团、旭升股份、新泉股份、均胜电子、银轮股份、文灿股份、宁波华翔、华阳集团、德赛西威、星宇股份、科博达、保隆科技、伯特利、中鼎股份、宁波高发、敏实集团、爱柯迪、豪能股份、精锻科技、岱美股份、、新坐标、继峰股份、天成自控、松芝股份、万里扬等。

4）两轮车板块，增量看消费升级，存量看格局优化。

八方股份

风险因素：?汽车行业销量不及预期；终端价格竞争加剧；海外疫情再次爆发影响出口；原材料价格大幅上涨等。

文末：

20年年初整理的十大金股，八红两绿，表现还是挺不错的。翻倍的两只，总的收益为254.59%，比我最初的想的收益25%，高出了很多，算是超预期了。

2020年11月，我又精选了一份，这里就不公布了，感兴趣的朋友可找老邱获取完整名单。

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以上都是理论！

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对英国房价的趋势不是太了解，投资英国房产可以吗

葡萄牙作为一个紧邻西班牙的常见南欧我国，不仅有着丰富的网络，更有着优越的气候条件，加上褔利、文化教育、日常生活、税款这些全的优势扶持，让这儿变成了全球寻找幸福快乐的群体一同向往的地方。

葡萄牙黄金工作新政策中，对中国投资者来讲，影响较大的是房产投资区域范围减缩，50万欧元之上住宅类房地产或35万欧元之上翻修住宅类房地产，必须要在内陆地域、马德拉群岛和亚速尔群岛选购，里斯本等大都市将无法再购买。过此次的政策变化，葡萄牙部门希望能够分散化投资人，把资金引流方法至落后地区。

自2012年黄金移民新政策执行至今，葡萄牙深深吸引约60亿欧元的投入，这其中90%以上是房地产选购，且存在于里斯本和波尔图。

市场供求关系的不稳定促进两大城市房子价格节节攀升，让当地居民遭受“买房难”，最后促进葡萄牙部门缩紧了黄金移民新政策。值得关注的是，此次增大的主要是对住宅类的房产限定，商业类并不列。换句话说，最新政策下，在里斯本选购商业类房地产依然是可以办黄金移民的。

也体现了葡萄牙部门，对黄金移民投资依旧还是保持着积极的心态，期待在维护当地居民的利益与此同时，尽量维持对外开放来投资的影响力。

一眨眼2022年已经来临，葡萄牙买房移民新政策正式实施，受欢迎投资地区受到限制和价格上涨也会跟着落地式，也代表着将来国外买房移民都将更加严苛，价格上涨或将成为发展趋势。

葡萄牙是一个大国关系较好的我国，做为欧盟会员国，拥有葡萄牙护照签证有权利在欧盟内所有国家自由活动、工作中、学习与离休。对投资者而言，葡萄牙无疑是一个在生活和定居与投资增值上都好的选择。针对海外投资者而言进到欧洲，葡萄牙乃是定居规定比较宽松，得到的身份迅速我国。

在众多欧洲工程中，葡萄牙有它无可比拟的环境、优质的生活品质、最先进的医疗条件、充沛的教学、繁盛社会经济发展、极高的真实身份使用价值，这都促使其成为全球甄选项目投资地。

你可以选择生活在葡萄牙，就会发现这儿拥有当然高品质的生活方法，既能够享受2-3欧一瓶的葡萄酒价格，也可以体会城市公共交通的发达和精美现代化的市区，气侯十分适合定居，住户文明礼貌友善、谦恭有礼。

葡萄牙移民项目优点

1、免签证进到申根多个国家，十分随意；

2、可承担的投资项目，许多家庭都承受的了；

3、项目投资灵便，除去房地产外，也有捐助等方面投资方法；

4、拥有签证办理5年之后，能够成功得到欧洲护照签证，享有欧盟中国公民薪资；

5、项目投资有效，且项目投资发展潜力大；

6、利好税款优点，且十年内不缴纳税收，十分利好消息！

7、家庭主要成员还包含在其中，主要包括另一半或法律规定爱人、18岁以上的少年儿童、26周岁以下且对符合条件的受抚养子女这些家庭主要成员。

总而言之，葡萄牙褔利丰富、现行政策健全、风景怡人，一直是海外投资人员和移民投资家中理想的终点。不少人在掌握葡萄牙移民新政策后，都提交申请，一家人一同移民投资葡萄牙，享有葡国薪资！

2021年英国移民种类及优势介绍

房价高

超过41%的受访者认为自己所在区域房价过高。具体到各区域（认为房价高的受访者比例），伦敦人反应最大，占57%，然后是东南部地区54%，西南地区52%，以及东安格利亚地区50%。

房价还会涨

调查还发现，48%的受访者预测，未来1年内房价将上升，最高达10%。其中，25%的人认为房价将上涨5%，而有23%的人认为房价会上涨6%至10%。

房价上涨的驱动力是什么？约43%的受访者认为，未来一年房价变化主要来自英国脱欧。

尽管英镑近期小幅上涨，但是与之前的峰值相比仍然有很大的上升空间。所以，不仅仅是中国企业家，很多投资人也将目光锁定英国、锁定伦敦、更是锁定当前的汇率洼地和其能带来的回报。

2016年8月至今英镑兑换人民币走势

英国房产的独有吸引力

显然，吸引这些企业家的是伦敦的房产和教育等。在众多的产业中，房地产因为保持着强大的韧性和适应性，备受瞩目。近期，英国最大的房产网站公布了5月-6月中旬的数据。从数据来看，伦敦房价又双叒下跌了，这是7年来第3次下跌。当然，在印花税改革和政治因素的双重影响下，伦敦房价下跌是预料之内的事。

五年内英国房价走势图

内伦敦区是房价下跌幅度较大的主要城区，相比之下更具负担力的外伦敦区房价同比上涨了1.7%。可以确定的是政治的不稳定因素对楼市产生了一定的影响。就数据来看，英国北部比首都伦敦的适应力更强一些。

英格兰和威尔士的房价整体上涨4.8%，创新高。

据《太阳报》报道，英国英格兰和威尔士地区的房产依旧保持着增长趋势，并在五月份创下了平均房价新高！

英格兰和威尔士：东南涨幅最大

据《太阳报》消息，英格兰和威尔士全境房价几乎都在上涨，其中以东南部（深蓝色区域）的增长最为可观。

伦敦：百分之八十的买主为外国人

尽管面临诸多政策面的不确定性，伦敦依然是国际买家最青睐的投资胜地。

尽管在公投后的三个月，买家处于观望阶段，导致伦敦地产呈现增长放缓的势态；然而到了去年年底，外国买家纷纷涌入，完成多笔重量级交易，又把伦敦地产拉回了正轨。

英国房产专家更是表示，在今年第一季度，伦敦80%的房产交易中，买家都是外国人。

英国的经济和房地产保持着强大的韧性，从中长期看伦敦房地产提供了非常难得的投资机遇。当前，由于局势变化带来的英镑下浮，都使得当下成为投资英国的窗口期，中国投资者对英国房产的关注度持续上升。

　英国的移民难度也是比较大的，大家在进行准备的时候，也需要选择好适合自己的方式。下面就为大家介绍2021年英国移民种类及优势介绍。

　 移民方式

　1 Investor 投资移民

　适用：高资产人群家庭成员，投资导向

　200万英镑直投 - 英国投资移民签证适合意欲通过在英投资而移民的人士。申请人需持有至少200万英镑的资金，无英语语言要求，5年后可获得永居权利。

　优点：简单快捷，有一定投资回报，可以考虑购买宾馆等商业地产自营。

　缺点：资金占用大，相对成本高。

　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡。

　1 Entrepreneur 企业家移民

　适用：高资产人群家庭成员，创业导向

　英国企业家移民 - 适合意欲来英创业的人士，持有此签证的人士在英期间仅能从事所申请项目的商业运作。企业家移民创业投资金额有5万英镑和20万英镑两种，签证路径为3年+2年。

　优点：成本低，要求有英国学历背景或者商业背景

　缺点：拒签率相对较高，续签要求相对复杂

　时间：3年+2年，5年获得英国绿卡

　加注：如果您持有香港，台湾或者韩国护照，属于英国移民局定义的“低风险”国家，很有可能自己不需要投资款，获得英国企业家移民签证。

　1 Graduate Entrepreneur 毕业生企业家移民签证

　适用：优秀英国毕业生，有一定商业思路模式，创业导向

　毕业生企业家签证面向的是以下两类人群：

　1）拥有真实可行的商业想法的英国高校毕业生（本科或以上）；

　2）拥有真实可行的商业想法的国际高校毕业生（本科或以上）。

　毕业生企业家签证路径为1年+1年，在持有此类签证期间，只要持有5万英镑可供投资的资金，就可以随时转签Tier1Entrepreneur签证。

　持有此签证的人士在英期间不可以作为医生或者牙医接受培训，也不可以从事专业运动员（包括教练）活动。此类签证的要求如下：

　1）申请者需持有本科或以上学位；

　2）申请者的创业项目需要受到申请者所在英国高校或英国贸易投资总署（UKTI）的评估和支持；

　3）申请者持有足够维持在英生活的资金；

　4）需要满足相应的英语语言要求；

　5）若申请的支持者为英国贸易投资总署，申请者还需要达到英国贸易投资总署的相关规定。

　2 General 工作签证

　适用：优秀英国毕业生，有雇主担保，就业导向

　二类普通签证即为我们常说的工作签证，根据移民局2014年4月6日的最新政策，二类普通签证路径已由之前的3年+3年、最多6年，变为5年+5年了。

　二类普通签证的持有者，在英期间仅能为签证的担保人（公司）全职工作，在满足既定要求的情况下，还可以从事另一份兼职工作，可以进行志愿工作，也可以在不影响主要工作的情况下学习。申请二类普通签证需要申请者达到以下条件：

　1）获得有资质的公司的签证担保；

　2）年薪达到内政部要求的相应金额；

　3）达到内政部要求的英语语言条件；

　4）持有可维持在英生活的一定额度的资金。

　持有Tier 2General签证5年，并且年薪额度达到了英国内政部对于二类普通签证申请永居的相应要求，则可申请英国永居。

　se Visa 配偶/结婚 签证

　适用：有英籍或者永居配偶人士，婚姻导向

　如果您的伴侣是英国公民，或持英国永居，或正在英国避难或正受英国保护，您就可以考虑申请英国结婚签证。2012年7月9日年英国移民政策经历重大变更，英国全面提高外籍配偶移民英国的标准。

　基本要求如下：

　?申请人为非欧盟国籍人士；

　?申请人需要满18周岁；

　您和您伴侣的关系必须真实并且为官方认可，满足一下其中一点：

　?已结婚或已同性结婚

　?在恋爱关系下同居2年（需要充分地址证明证据）

　?已订婚

　在获得签证后，您有意向持续与您的伴侣生活在英国；

　您的伴侣或您自己工资可以达到要求；

　您和您的家人将有足够的生活空间在英国居住；

　您必须达到一定的英语水平。可以是通过移民局认证的英语考试并在听写考试中达到CEFR A1级别，或者持有本科以上由英语授课的学位证书。

　Residencey 10年永居 混合永居

　适用：连续合法在英居留10年

　根据英国现行移民法律条款，通俗的解释10年永居——任何申请人在英国连续，合法居住满足10年后，都可以申请英国的绿卡（ILR，永久居留）。从整个中国地区前往英国留学，移民的数据上来看，2017~2018年将有很多10年前来自中国读书的学生申请人有可能符合这个申请条件。

　很多申请10年永居的人担忧这种永居申请的方式会在不久的将来被英国取消，但我们从法源上来作出的判断是英国完全取消此条款的可能性很小。首先，10年永居是欧盟法里一条重要的规定，所以除非英国完全退出欧盟，依据10年进行的永居申请将一直有效。

　概念：什么是10年永居

　首先，我们必须搞清楚 “什么是 10年永居 ”？其实平日里大家说的10年永居的正确讲法应该是“依据长时间居住在英国申请永久居留权（Permanent Residency based on Long Residency Rule）”。那么多长时间算是“长时间居留在英国呢？”，没错，就是 10年。

　相关申请指南中（long residencypolicy guide）明确指出从某人入境英国那天算起，如果此人连续性并且合法（continuously lawful）在英国居住超过10年即有权申请英国永居。

　这里要注意，10年期限的计算一定是从此人进入英国那天算起，而非此人拿到签证的日期。由于签证有效期一般早于某人实际进入英国的日期，所以这里我需要特此声明。有关10年的期限，严格来讲，其实申请人可以提前28天递交申请，也就是说申请人如果在英国合法连续居留9年11个月零2天即有权申请永居。

　esentative of an Overseas Business 海外独立投资代表签证

　适用：大型中国公司在英国设立分支机构并派遣高级管理人员

　不得拥有大量股份，同时具有3年以上母公司高层管理经验

　随着海外公司首席代表签证曝光率的提高，此类签证普遍被高资产、高素质人群认为是最经济的移民英国途径。相比较于大家已经比较熟悉的投资移民和企业家移民来说，前二者的门槛较高，且资金投入较大。

　海外首席代表可以说是零成本的一种移民途径。但此类签证对于申请人所在公司的经营情况和申请人自身的资质要求较高。

　对申请者要求

　1） Mustcome from outside the EEA 申请者必须来自于EEA境外，且只能在境外递交申请（不少在英申请者希望转为此类签证实现移民目的，但大部分在英人群不符合以下几点条件）

　2） Not amajority shareholder 不能是公司主要股东（移民局的规定是不能持有公司50%股份，但根据实战经验来看，一般不建议持股超过20%）

　3） Employeddirectly by the company outside the UK 在英国境外直接受雇于公司，即作为销售代理或与公司签订代理合同的第三方均不符合条件

　4） Hasbeen a senior employee for at least 2 years 在公司至少有两年以上高管经验

　5） Beingfamiliar with the company’s business 熟悉公司业务

　6） EnglishLanguage ability A1 英语语言达到基本交流水平

　7） Sufficientmaintenance funds 有足够在英维生资金（主申请人有不少于3310英镑在个人银行账户存期连续90天）

　对申请者就职公司的要求

　8） Tradingand centred outside the UK 公司总部需位于英国境外并保持在英国境外，保持交易（新成立不久的公司及欲将总部移到海外的公司不符合要求）

　9） Hasno other branch or subsidiary in the UK 公司在英无其他代表处或子公司

　10） Hasno other previous representatives in the UK 公司在英无其他首席代表

　pective Entrepreneur 预备企业家签证

　最经济实惠的一种英国移民方式

　要求申请人具有强烈企业家精神，获得英国风投认可

　Prospective Entrepreneur 签证中文为预备企业家签证，顾名思义，是移民局针对拥有成熟的商业，希望获得英国的第三方商业投资（至少 5 万英镑）的初创企业家们而设立。

　持此签证可来英逗留 6 个月，申请人必须明确自己来英的目标是：确认风险投资，成立企业并运营企业。

　预备企业家移民签证的优势

　该签证除了没有英语语言成绩要求之外，还有以下重要优势：

　1. 申请人可以在英国境内转签 Tier 1 Entrepreneur 企业家签证，仅需确保有来自以特定机构投资的 5 万英镑即可。

　2. 中国境内通常没有面试，英国境内转签时面试概率很小，通常面试的可能性不大。

　3. 简单来说，预备企业家是为自身拥有创业，但在短时间内无法提供 20 万英镑的资金的成熟申请人提供 6 个月的缓冲时间和获得风投的机会，以此来通往 Tier 1 企业家移民签证和英国绿卡的一条道路。

　通往英国绿卡的道路总的3个步骤：

　1. 预备企业家签证阶段；

　2. 正式转为 Tier1 企业家签证阶段；

　3. 续签及申请永居阶段。

　Family Permit 欧盟家属签证

　适用：欧盟家属

　包括夫妻，配偶子女，父母，祖父母等直系及非直系亲属

　欧盟经济区 （EEA） 包括奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、冰岛、爱尔兰共和国、意大利、拉脱维亚、列支敦士登、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、挪威、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典和英国。

　虽然不是欧盟成员国，冰岛、列支敦士登及挪威的公民享有跟其他欧盟公民同等的进入、居住以及在英国工作的权利。

　欧盟经济区和瑞士的国民可以自由进出英国，在这里居住及工作。他们可以根据自己的选择在任何欧盟成员国居住和工作。但是，个人必须这名他们有能力维持自己及家人的生活（若家人也在英国），不需依靠公共救济，比如住房等。

　非欧洲经济区家庭成员

　如果欧盟国民的家庭成员不是欧洲经济区或者瑞士公民，他们可以跟该申请人一起进入英国，但受到相应的限制。在进入英国之前，需要申请欧洲经济区家庭许可EEA Family Permit。

　n Right/ Asylum s Visa /难民类签证

　适用：在原居住国遭受虐待，不公平待遇等等

　1998年英国法案

　通常来说，（Human Right）签证可以说是整个英国移民法下获取签证的最后一个武器。通常应用在签证被拒（新法下普通记点积分制已经没有上诉权，但是家庭类仍然保留上诉权），通过法下相关调关，向移民法庭提请上诉，最常见的是Human Right Act 1998.

　根据该法案提出的申请称为酌情居留申请/上诉，这种类型的应用通常要求申请人能够证明需要满足以下条件：

　申请人必须不断地在英国至少20年来居住；或者

　申请人必须是年满18岁周岁以下，并已在英国最少七年连续居住；或者

　申请人必须年满18岁或以上但未满25岁，花了至少一半的英国连续居住生活；或者

　申请人必须年满18岁或以上，并已在英国不到20年连续居住并与原籍国没有社会，文化和家庭联系。

　 移民英国的好处

　沟通更方便

　对于新移民来说，总会面临着一个大的问题，那就是语言沟通的问题。虽然像葡萄牙、西班牙、法国、希腊这些也是非常热门的移民国家，但是对大部分人来说，法语、德语、西班牙语还都是比较冷门的语种。生活中，除了国语之外，最多的想必就是英语了，大部分人多多少少会接触过一些英语，所以，英国生活就显得相对容易很多，至少交流上没有什么大问题。

　教育质量高端

　子女的教育问题都是每个父母最为关心的，移民海外无非大多无非是想要孩子接受更好的教育。英国的教育水平在全世界都是比较领先的。一些知名的学府牛津、剑桥都坐落于此。在英国接受精英教育或者高中教育之后，获取英国或者国内的某些大学的入学资格都是非常容易的。熟练掌握英语能力，在全世界行走的范围就能够更广泛一些。

　投资方式多样化

　相较于之前移民申请人选择投资国债、房产的组合而言，变政之后的英国移民要求虽然对资金的投入金额提高，但是由于取消了每季度的资产评估报告的要求，对于风险有了一定承担能力的投资者而言，也就没有了补仓的担忧，因此可以选择的投资组合也就更加的丰富多样化了。公司债券、新能源、庄园、基础设施、股票等等之前很少有投资人考虑的方式，今后也必将获得更多人的青睐。

　高资产群体的任性之选

　英国移民一直都被人形容为土豪的游戏，不过虽说是一场游戏，但最终收益的还是投资人本身。英国是投资、发展以及获得成功的绝佳地点，英国已经收获了来自54个国家总额达7200亿英镑的外来直接投资。放眼观看，英国仍旧是对外国直接投资最具吸引力的欧洲国家，平均每周吸引28个项目、创造将近2000个就业机会。

　一流的待遇

　英国移民最吸引人的莫过于“从出生到逝去”的全方位，而在众多的社会中，全名免费医疗即NHS可谓是最吸引人的了。英国是世界上少数几个实行全民免费医疗制度的国家之一，他的国民医疗服务NHS是世界上最大的公共基金医疗服务，只要是英国居民就有权利享受全民免费医疗服务。这是我们国人可望不可及的。