链家海外房产哪里看比较好一点_链家海外房产哪里看比较好一点的

1.二手房中介排行如何选择中介公司

2.链家和德佑哪个靠谱

3.百冠房地产和链家哪个好

链家高策和链家在定位、服务范围、经营模式、品牌形象和创新能力等方面存在明显的区别。

1、定位不同：链家是面向全产业链的开放平台，而高策是专注于新房业务的代理公司。

2、服务范围不同：链家提供全方位的房产服务，包括新房、二手房、租赁、海外房产等，而高策主要专注于新房业务。

3、经营模式不同：链家是以O2O模式经营，线上提供找房、咨询、等便捷服务，线下提供实体门店、经纪人团队等一站式服务，而高策主要通过线上平台和电话咨询等方式为客户提供新房信息和服务。

4、品牌形象不同：链家注重打造“国民链家、品质链家”的品牌形象，倡导透明交易、不吃差价等理念，而高策更注重“专业、诚信、服务”的品牌形象，以提供高效、优质的服务为主旨。

5、创新能力不同：链家在大数据、人工智能等技术方面有很强的创新能力，推出了众多创新产品和服务，如链家网、链家APP等，而高策在技术创新方面相对较弱，主要依靠传统的销售和服务方式。

二手房中介排行如何选择中介公司

1、我国的房产中介公司有哪些2、什么叫房屋中介?3、房地产中介怎么做4、房屋中介是什么意思?我国的房产中介公司有哪些

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我国的房地产市场发展迅猛，房价与普通老百姓承受能力愈行愈远，除了房地产开发企业营销策略搞得好，也离不开房产中介公司的大力推广。那么，我国的房产中介公司有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

中原集团有限公司创立于18年，是来至于我国香港的服务品牌，房地产代理行业领先企业，规模比较大。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

北京链家房地产经纪有限公司是中国十大房产中介机构，使用数据驱动价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、海外房产和旅居房产等等业务。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

北京我爱我家房地产经纪有限公司是我国著名的房地产综合服务机构，是房地产代理行业领先品牌，还是中介经纪创新企业。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

深圳市云房网络科技有限公司是国内房地产经纪行业O2O开创者，也是房地产行业互联网平台的领先品牌。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司创立于11年，来至于美国，是跨国房地产综合服务机构，企业致力于房产全链条服务业务。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)

上海信义房屋中介咨询有限公司创立于1981年，来至于我国的宝岛台湾，是一家比较有影响力的房产中介连锁品牌公司，还是上海优秀服务品牌。

文章小结：其实，房地产中介公司大大小小的还有非常多，数不胜数，近年来随着网络科技的发展，还开拓发展到了线上服务，受到很多年轻人的欢迎。想要了解更多的资讯内容，也可以到大型房产综合平台去看看。

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房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是地产中介他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

谁有资格从事房地产中介地产中介？

对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。

房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。

《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。

对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

房地产中介服务的费用如何收取地产中介？

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

相关法规：

1、《城市房地产中介服务管理规定》；

2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

算一算地产中介你家装修要花多少钱

房地产中介一直是比较吃香的行业地产中介，因此地产中介，越来越多的人加入，那么房地产中介要怎么做呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产中介怎么做?

1、用房源吸引顾客

要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。

2、与顾客建立信任

顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。让顾客放心才能与你达成合作，如果顾客觉得能将事情交给你，就说明成功一半了。

3、脸皮一定要厚

不管做什么事情都会遇到各种各样的顾客，做房产中介也一样。如果要先与顾客打成一片，就要胆大心细些，在于顾客交谈时，你脸皮不够厚，可能坚持了一段时间之后就做不来了。所以做中介这一行的，还是需要有一定条件的。

4、掌握更多的动向

想做好房产中介，首先要对自己手中掌握的房屋进行了解，如房屋的面积、户型、周边环境等，了解的信息越多，才能更游刃有余的回答顾客的问题。顾客在看房子的时候肯定会提出各种各样的问题，只有提前做好准备，才能对答如流。

5、懂得谈判的技巧

房产中介要懂得与顾客沟通，卖方肯定是想与高价出售的，而身为买方肯定是希望能以最低的价格将房子购买下来。这中间房产中介就起到很大的调停工作，如果成功了，生意才能做起来，所以一定要懂得谈判技巧。

6、较高的承压能力

房产总结承受的压力比较大，竞争也激烈，如果要想做好房产中介，那就要多学习，多努力，并且需要有一定的承压能力，让自己有个好的工作状态。

小编总结：以上就是关于房地产中介怎么做的相关内容，希望对大家有所帮助。

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房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

中介作用：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

扩展资料：

做中介要掌握的技巧和房产知识很多，稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业，在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难，所以需要掌握以下几点：

1.熟悉了解房源，该背下来的，先可以记在本子上，但是更重的是一定要记脑子里，要掌握自己负责的片区房源、跟物业打好关系。

2.学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程、最新房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。

3.多跟资深的老中介学习经验和技巧。

4.没有坚持，之前多辛苦的努力都白搭。没有努力，就算多贫穷也无法改变现状。

参考资料：

百度百科-房屋中介

链家和德佑哪个靠谱

现在的二手房行情很好，这也推动了相关产业二手房中介的发展，市面上的二手房中介公司有很多，规模大小不同的都有，所以大家在交易发生前寻找委托中介机构，要找一家合适的中介，才能让服务更加能够满足自己的要求，在挑选中介公司的时候也是有讲究的，今天小编就来讲一讲二手房中介排行？如何选择中介公司？如果你也正要找中介机构，就一起来看看吧。

二手房中介排行

很多人买房子或者租房子都会找房屋中介，只要需求者将自己对房屋的要求讲述清楚，房产中介就会根据需求为您推荐几种房源，供需求者选择，省去了自己到处寻找合适房源的麻烦，而且中介在后期交易中起到很大的作用。

1、房天下：是上市公司，旗下有新房帮、装修帮等App，拥有400万以上注册用户。房天下是房地产家居行业领先的专业网络平台,一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，十大房地产中介公司中在PC及移动领域均处于领先的地位。

2、中原CENTALINE：是一家以房地产代理业务为主，涉足物业管理、测量估价、按揭代理、资产管理等多个领域的大型综合性企业，旗下拥有旗舰品牌中原地产及利嘉阁地产，宝原地产、森拓普等多个子品牌，是房地产代理行业及相关服务领域的先行者和市场引领者。

3、链家LianJia：是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。经过15年的发展，链家目前已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人，是十大房地产中介公司中店面最多的。

4、我爱我家：是以房屋租赁、二手房买卖、房产委托过户、个人房产金融服务为一体的大型品牌经纪企业。历时十年，在企业领导层及广大员工的共同努力下，我爱我家形成了一个以跨区域全国连锁为基础，三网(店面、互联网、呼叫中心)合一，含括租售贷一体服务的全新中介模式，发展成为一个拥有9个城市分公司、1500多家连锁店面、约30000多名员工的全国知名的大型品牌经纪企业。成为行业发展的领跑者。

如何选择中介公司

1、规模

规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，购房者不用担心中介公司落跑的情况出现。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

2、服务

购房者在和中介公司的工作人员沟通的时候，可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、、领证等。

百冠房地产和链家哪个好

链家。

1、业务方面：链家成立于2001年，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易，而德佑只提供二手房交易，旅居、长租公寓等，业务不如链家广泛。

2、运营方面：链家是集团作战，德佑是各自为战，两者相比，链家更为团结，不易出问题，因此链家更靠谱。

链家好。

1、链家是一家成立于2001年的国内知名全价值链房产服务平台，短租公寓APP最好的之一，可以为客户提供二手房、新房、租房、绿居房产和海外房产。

2、百冠房地产经纪有限公司实行网络化的标准作业体系。