海外房产行业_海外房产销售收入高吗

1.泰国房产能买么，有那些优势

2.柬埔寨房地产前景怎样

那样新移民赶到加拿大后都是在从业哪些工作呢?

1.英语辅导

英语好的中国人们在加拿大终究有市场。许多人来了以后会发现，很多留学生刚刚开始，英语成绩不太理想，无法直接升上高校，必须读ESL衔接，这时候来源于中国的老师就派上用场了。她们既可以用中文沟通交流，与学生拉近关系，又可以用英语授课，协助提升英语成绩。所以在中国留学人员遍地的温哥华，中文英语教师在许多语言表达组织都那么很火热。

2.开中餐厅

不仅在加拿大，这应该是许多中国人移民投资后就业选择：谋略开中餐厅。没有语言规定，基本上都是和中国人相处，不会受到领导管控，小投资，收益率高。开中餐厅应该是海外华侨花最少的成本费就能拥有自身工作的最佳选择了。

3.IT领域

第一份工作年收入10万?如今这一份薪酬无需到美国的硅谷就能找到，在加拿大已是现实了。主要原因是如今优秀人才太难找。多伦多一家猎头的CEOJonathanWard就表示：“现阶段加拿大IT行业失业人数为1%。”不仅仅是初创的科技公司在争抢这种技能人才，不同行业的大佬，例如大银行、车险公司、法律事务所及零售商，都是在找寻这种优秀人才。

it行业中，人工智能技术及区块链应用优秀人才也是急缺火，在就业网页搜索IndeedCanada上，与人工智能技术有关的招聘职位，在过去的一年半增强了超出100%。在渥太华、蒙特利尔、温哥华、滑铁卢、多伦多、哈利法克斯、卡尔加里等这些新科技城市里都有创新科技产业园区，这种成百上千的企业对高科技人才的需要非常大，从业电子计算机、IT行业新移民还可以在加拿大很快的找到工作!

4.跑业务

伴随着中国移民投资愈来愈多，必须为中国移民服务的岗位也越来越多了。销售类，如房产销售、商场销售、保险营销等，有着中文优点的华人很受欢迎。在温哥华，说着一口流利的普通话和广东话的地产经纪数不胜数。在大商场里，找一个华语店员真是易如反掌。

1、家中补贴：凡有18岁以下少年儿童之父母都可享有。详细额度视家庭年收入多少来定。

2、日托补贴：若小孩子父母均工作中，又不能付日托全费，可申请日托补贴。

3、失业险：大部分在加拿大移民工作的人都享有失业险确保。下岗可领取失业保险金。

4、养老保险金：65岁以上，在加拿大定居满10年，可领取全额的养老保险金。

5、休金：在工作期间缴纳退休养老金税的人员，可申请退休养老金。

泰国房产能买么，有那些优势

置业案例国内购房碰壁，转投日本公寓，她完成了华丽的转身

今天我们的主角是小卢，30岁单身女性，一个广告公司的资深策划，处在事业的上升期，距离我们口中的“白骨精”也不远了。本来她也是和身边大多数人一样，想要嫁个好老公，平平稳稳的过着自己的小日子。

可是到了今年，她已经30岁了，婚姻问题还没有着落，这不由得让她心中有些慌乱。看着身边的同学、同事、闺蜜大多都甜蜜、幸福、家境殷实，自己还在每天苦逼的加班做方案，生活也变得开始迷茫了起来。

买房的想法也随着她的迷茫开始萌芽，以她的收入，北京五环内买房无疑是和开玩笑一样了。每天刷着房产新闻，看着不断飙升的国内房价，小卢感受到了深深地无力感。可是她需要一个房子来给她躁动的心一点安慰，一点点安全感。

就这样,闲暇上网查资料，周末跑北京郊区、周边各大楼盘成为了她生活中的又一个主线，可是跑了一个月下来，身体疲惫，获得的有效信息却并不多。网上基本都是各大平台吹嘘楼市的信息，有的还非常专业，根本不说人话，找中介基本上也没什么靠谱的销售人员，看着都和小混混没差别，新盘的销售人员每天都在疯了一样抢客户，看着小卢这种犹犹豫豫的，基本上说不上几句话，他们就不爱理了。

小卢是很犹豫，可是买房的意愿同样强烈，只是什么都不懂，又没有靠谱的人愿意详细的为她介绍。对于一个辛苦打拼了几年才赚够首付款的女孩子来说，怎么会轻易的把钱都投进去呢？

小卢看清了国内房产销售人员的路数，知道自己的购房体验是好不到哪去了，不过为了心中的购房梦，只能忍了。她把方向定在了二手房上，毕竟会比一些新盘更能看清趋势。这样，她又看了五六套房子，才选到了一个满意的，无论是自住还是投资都不错。她联系好了房东要去付定金，到了之后才发现房东还约了另外3组买房的，他们等了2个多小时房东才慢悠悠的来了。他办事很爽快，就说了一句话：“最低500万，谁出价高卖谁。”之后，转身就走了。

小卢当时真心想一脚过去踢翻那个房东，如果不犯法估计她都动手了。不过为了买到房子，她还是忍了下来，不过最后她还是没能买到房子，有人出了她完全无法想象的价格。

回到公司，坐在自己的位置上，小卢心中的迷茫更重了。她把自己的故事发到了一个买房群，就算是一种宣泄吧，没想到的是，这给她带来了一条新的路。

买房群中恰巧有一个人是丛氏的资深置业顾问小陈，他看到了小卢的故事之后，第一时间就找到小卢私聊，问清楚了她一些购房的初衷和意向。小卢的这种心理状态，其实不是缺少房子，而是缺少安全感，房产投资对于小卢来说也不是为了居住，只是感觉有套房，以后的生活上心里更踏实。

小陈了解了一切之后，开始详细的给小卢介绍起海外房产投资。小卢本身是没有移居海外意向的，投资海外房产带来的租金收益、房价增值可以增加小卢的收入。手里有了钱，心里的安全感也就有了。

小卢听了小陈的介绍，感觉心中豁然开朗了起来，她也明白了之前自己陷入的误区。这样两个人约好了周末详谈一下具体的项目问题。小陈借着这个时间开始根据小卢的预算选择了几个备选的优质房产项目，价格都在200万以内，租金收益也超过6%，完全可以解决小卢心中的困境。

周末见面的时候，小陈逐个给小卢介绍了项目，从项目的地理位置、周边设施、自然环境、升值前景、租金收益等部分详细的进行了解说。周到细致的服务，让小卢感受到了国内销售人员身上见不到的温暖，信任感也瞬间提升了不少。

在所有的项目中，小卢最后选择了日本的一个公寓，总价只需要105万人民币，价格不贵，小卢压力也小一些。而且租金收益可以达到6.37%，满足了她做海外房东的需求。每年都有几万的租金，不愁嫁，也不再有对单身的恐惧。

小卢经过3个月的挣扎，在丛氏的帮助下成功的选定了自己的房产，整个人感觉焕然一新。在这里不禁会想，对于很多还在打拼中的人来说，投资海外房产确实比国内的其他投资是更好的选择。国外的法制健全，许多房产项目都是包租的，保证了业主的收益，有些公寓每年都有十几天的免费居住权，这样的投资比起国内心惊胆战、排队拼抢的模式要舒心的多。

柬埔寨房地产前景怎样

可以买的 优势也是蛮多的

1.医疗水平达“黄金标准”

在整个东南亚地区，泰国首都曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI审核并获得资格证书的医院。JCI是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。目前，泰国大约共有53家医院获得了该证书，并向外国游客开放。?

2.五星级酒店般的就医服务

泰国医院提供五星级酒店般的就医环境和服务，以曼谷医院为例，这里配备有32个国家的语言翻译，针对不同国家的病人用不同的治疗方案。而且泰国不少医院提供签证、旅行、检查、手术、疗养、旅游定制化的服务。

3.医疗水平比肩欧美且费用低

泰国的国际医院能够承担各类高端和低端的手术，在很多领域甚至比肩欧美发达国家的医疗水平，但费用却相对低廉。泰国国家旅游局的数据显示，泰国的医疗费用在同等情况下，通常比大多数西方国家和中东国家便宜40%-70%。

世界领先的医疗旅游，让泰国房市获益颇丰，除了以旅游、医疗为目的的租客，以投资为主的高净值人群也蜂拥而至。近期，100多个香港人浩浩汤汤来到曼谷，他们不为旅游探亲，而是专程到泰国买房。

当然，火爆的医疗旅游并不是国际投资者在泰国房市豪掷千金的唯一理由，他们热衷于泰国房产还与以下原因息息相关：

1一带一路沿线重要国家

泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。

2泰国经济发展稳中有升

泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。2016年，泰国GDP较上年增长3.2%，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。日前，泰国央行上修经济增长率，足见在经济上，泰国处于良性发展态势中。

3泰国的失业率仅约为1%

2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

4多元化的国际教育体系

泰国的教育质量已为国际考试机构所认可。泰国知名大学：曼谷大学、泰国国立政法大学、韦伯斯特大学等均开设国际课程，全英语授课，在课程设置、教育方法和教学体制上都用欧美国家模式。而且，在泰国大学四年本科的费用，几乎只相当于赴欧美国家留学一年的费用。

5人潮汹涌刺激房产需求

泰国旅游局方面表示，2016年中国来泰国旅游的游客达到了877万，同比增长4.6%。而且泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之泰国婴儿潮的出现及近期获批的中泰铁路建设，未来泰国人口的基数将进一步增大，购房需求日趋强劲。

6泰国可用土地日益稀缺

泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意，所以可用来开发的土地相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺，弥足珍贵。

7大多数房产为永久产权

与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，外国人在泰国买房可，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房。

8泰国的房屋面积无公摊

国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右（电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等），而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。

9外国人购置房产门槛低

泰国土地厅工作效率高，业主需要准备的文件相对简单。新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，基本1-3个工作日就可以完成，首付根据房价或估值核算，一般是30%。而且购买公寓无数量限制，外国买家可以自由持有、买卖房产。

10回报率高且房价涨幅快

泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达15%。 据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观。

泰国拥有成熟的房地产市场，目前房价正处于低谷期，且一直呈上升趋势，有非常可观的投资上涨潜力，而且过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力。

下一个五年柬国楼市将走向何方？

最近几年里，柬埔寨房地产业持续大幅度的增长。在金边、暹粒、西港、波比、巴域、白马市及其他地域都有正繁忙施工的建筑工程，此起彼伏。这种爆炸式的遍地开花的结果主要受巨额投资的推进，特别是来自中国的资本。

比方金边我们就能够罗列出一长串的清单，包括住宅项目、商办项目、多功用项目，有的已完工验收、有的在建、有的在报建、有的尚在规划设计。随之而来的是，公寓、 ?排屋等一手住宅单位陆续投放市场。柬埔寨经济的飞速开展，在东南亚地区位居第一，随着房地产业的兴隆兴旺，越来越多的柬埔寨居民摆脱了贫穷，因此房屋的需求量在增加。房地产的价钱在上涨，在柬埔寨最兴旺的城市地域涨幅最明显。尺管如此，柬埔寨的房价比邻国还是相对廉价。

虽然有预测柬埔寨房地产不久的未来有可能解体，但国内众多业内的专家都有一种共识，那就是柬埔寨房地产业曾经转轨到它正确的开展方向。在下一个五年，柬埔寨房地产业的增长会主要表现在公寓排屋项目外国直接投资的项目方面，地价上涨，土地供求同步增长。

据路傲地产察看，柬埔寨经济受益于国内政局的稳定，海外投资者仍然自信心十足，更是由于不久前尘埃落定的大选肯定了束埔寨人民党继续当政5年。柬埔寨房地产业在下ー个5年会继续向前开展。开发商在决议项目投资前，总体需求权衡经济情况、社会安定、科技支持、政局平稳等重要要素。政局的稳定是最关键的前提条件。

将来的若干年内，柬埔寨房地产业能向市场投放各个层面的，构造更丰厚更合理的产品以供选择，而楼盘的质量更是能够媲美东盟地域的兴旺经济体。另外要强调的是国际公寓效劳机构会趋向提高，个别嗅觉灵活的本地开发商会在这个范畴独占先机，成为领军者。

关于市场供应，当前増长的动态在将来仍会持续相当一段时间。市场估计每年会有100万平方米的新增房源。不只如此各行各业的供应都在増长，总体经济只需坚持在开展的轨道上，预期増长的态势就不会改动。而新项目的发布，数量上不会太多，但个体项目的范围在扩容，特别是由于中国一些大型开发企业已在本地立足，并创建他们的品牌系列。需求在短期内没有放缓的可能。

柬埔寨本地居民和外籍常住者都会是购房的主力军，中低端的楼盘项目会有普遍的市场，增长潜力很大。接下来的五年，市场的供需两侧都会由本地人和中国人支撑，这两股购置力将是推进柬埔寨房地产的主力军。柬埔寨吸收海外投资的总体情况仍然向好。制造业和基建项目依然由海外投资者主导。

柬埔寨房地产业在将来五年里将由中国投资者唱主角。日本、韩国、马来西亚和越南的投资人也会同台效能。