许家印转移了多少海外资产_许家印海外房产中国弄不了吗

2024-09-29 00:01:06

1.恒大地产是什么时间上市的?

2.融创房地产被强制执行超3800万是怎么回事呢？

3.有钱人都把钱放到哪里了？

4.融创房地产被强制执行3800万怎么回事？

5.恒布盈利下降预警，恒大汽车再添难题丨汽车产经

6.2017中国房地产前十强是哪些企业

7.融创房地产为何被列入失信人名单

8.为什么有些富人不去买股票？

许家印转移了多少海外资产_许家印海外房产中国弄不了吗

融创房地产被强制执行超3800万，此事给予了行业内部哪些警示？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

一著名金融时尚博主公布文章内容称“融创房地产被强制执行超3800万”，原文中叙述融创房地产集团有限公司新增加一则被执行人信息，产品执行标准3851余万元，实行法院为北京市朝阳区人民法院。融创房地产集团有限公司创立于2003年1月，法定代表者汪孟德，注册资金150亿RMB，由北京融创控股集团有限公司国有独资控投。

特别注意的是，地产集团的另一“大亨”绿地集团也被列入失信执行人，强制执行规范为9000多万元。绿地控股集团有限责任公司新增加被执行人信息，产品执行标准90689832元，实行法院为浙江省嘉兴市中级人民法院，关系案子涉及到公司股权转让纠纷案件。

实际上，房地产“巨亨”被列入强制执行目标早已并不是一件稀奇事了。前不久闹得人心惶惶的恒大集团，恒大集团就曾因经济危机险些倒闭，后恒大地产创办人恒大许家印转卖财产还款了一部分海外美元债，再再加上高层住宅并不愿意见到恒大地产垮台，这也让恒大地产挺过去了最困难的日子，但是经济危机却依然没有消除。

而目前融创房地产集团公司也将遭遇困境，做为融创的创办人孙宏斌也了解，自身的身上的压力过重了。以房产为关键，服务项目，文旅产业，文化艺术，商务会议会展，健康医疗等双层业务流程，让融创地产集团一直赴汤蹈火，好在融创并没有像大部分企业投资汽车制造业，要不然融创集团公司将愈发困难重重。

对于“融创被强制执行3800万余元一事”网民们也是给定了自个的观点，有网民表明：市场行情好的情况下土地储备经营规模大，便是盈利指数的确保，如今市场行情往下走，土地愈来愈划算，房屋也减价，土地越多亏本的概率越大！也是有网民表明：去年换房子，大家都强烈推荐融创的新项目，我觉得是预售房就不买，买了万科地产。但是前几日经过融创的新项目，发觉基本上竣工了，说成今年底拿房，期待能按时拿房。

恒大地产是什么时间上市的?

恒大集团是一家以民生住宅产业为主，集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。

恒大在中国拥有员工80000余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历，拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国甲级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。

恒大扎根中国，一直致力于推动中国城市化进程，现已在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国50多个主要城市拥有大型房地产项目100多个。

覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。2009年,恒大实现销售金额303亿元。

扩展资料：

企业宗旨

质量树品牌诚信立伟业

质量是企业树立品牌的基石。品牌代表着产品质量和服务质量，体现企业知名度、美誉度和客户对企业品牌忠诚度。

企业精神

艰苦创业无私奉献努力拼搏开拓进取

艰苦创业是恒大人的优良传统。集中体现在勤俭朴实、坚韧不拔、吃苦耐劳，是恒大集团实现超常规、跨越式发展的源动力。

工作作风

精心策划狠抓落实办事高效

“凡事预则立，不预则废”。事情无论大小，关键在于策划，策划无论大小，关键在于精心。要做到时时有策划，事事有策划。凡事谋定而后动。

百度百科-恒大地产集团有限公司

融创房地产被强制执行超3800万是怎么回事呢？

在19年上市。

19年，恒大基于行业竞争、目标市场、消费者负担能力、资金状况等因素的客观分析，确立了“小面积、低价格”的早期发展模式，取快速销售、加快资金周转，快速实现企业规模壮大的发展战略。

恒大地产集团有限公司成立于19年，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体 ? ，总部位于中国深圳。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团。

总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。

扩展资料：

恒大地产在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

恒大旅游全方位构建文化旅游综合体版图，着重打造填补世界空白的两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造，全球唯一全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，15个项目已布局完成，2021年起陆续开业。

百度百科-恒大地产集团有限公司

有钱人都把钱放到哪里了？

融创房地产被强制执行超3800万，此事给予了行业内部哪些警示？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

融创房地产被强制执行3800万怎么回事？

高净值有钱人，相信所有的读者都十分感兴趣，毕竟日常不常见到。对于题主的问题，我讲几个有钱人理财的案例：

1、前几年在北京的时候，认识一位高净值客户，很具有代表性。她理财的观点也很特殊：保持相对资产高位。读者是不是一听到这个词语就蒙圈了？啥叫“保持相对资产高位”？

简单说就是：有钱就买房。在北京有钱就买房，可以算得上实打实的土豪了。但，这个理财的观点确实让她不管是身边高净值朋友还是认识的一些朋友，所表现出来的财富实力，确实能保持在朋友圈中的高位。

她将房地产当做一种社会、市场的资产。与她交流时候，也有所感悟。首先谈到了城市与乡村的区别，所谓城市包括了居民、街道、医院、学校、公共设施、写字楼、商场、广场、公元等，而乡村所具备与其相反，但达不到城市的便利程度，比如乡村虽然有路路通，但通往商场、写字楼的时间却不短，可在城市也许近在咫尺。城市与乡村，有很大的区别，并且城市逐渐化。

其次，城市的逐渐完善，一些成熟区域可以用“无房可售”形容。所有人看新闻、听消息都是一些房产负面信息，因为这让更多的人有共振，但实际一些城市的成熟区域，没有新盘开售，也是“无房可售”的状态。也就是说，城市的规划不是无节制规划，现在成熟的区域回想十年前也是不成熟，而现在一些新区，也是城市的。

再是，城市的有很大的区分。她并不认为现在城市的郊区有巨大的潜力，也不认为城市成熟区域还有着什么潜力，而是认为城市新区具有商圈且未来大概率人流量大的地区。可以理解为她对房产的选择是地段选择。

最后，如果是单纯房地产投资，也就是炒房，根本就讨不到好处，毕竟政策在那里。她选择的房产是城市优质地区且具有潜力的房产。当然，这些房产并不空置，而是选择出租。她当时意犹未尽的说过她最成功的房产投资，是在她老家城市的新区店铺。虽然当时投资的价格并不便宜，但现在单租金的回报率就高达15%！

她的理念就是把钱拿来购买房产，然后保持资产高位。我对此印象深刻在于，经历了这么多年，她的财富只增没减。所以“保持相对资产高位”是一种有钱人的选择。

2、我有一个同行，也是在北京认识的，我现在回到老家，时常也有联系。当然，他算是有钱人，我就不算了，呵~。因为所在工作的原因，他投资的理念也很突出：将资金投资股市核心！

他并不算是证券从业人员，所以能自己投资股票。什么叫“股市核心”呢？股市有3700家上市公司，市场中有千千万万家公司，到底哪家好，哪家不好呢？这就好比上述中讲到房产投资的那位理念是一样的，她选择城市的，而这同行选择的是股市。

股市就好比是一座城市，市中心就那么大的位置，而股市上市公司几千家，而中心资产也就只有那么多。简单讲就是：优质上市公司。当然了，他的这种投资方式虽然有资产的波动，但近些年来让他收益颇丰。

讲到股市，很多读者会云里雾里的，毕竟较接触房产股市的投资理念，还是少有人懂得。我觉得他把资金放到股市核心资产中，很具有代表性。股市是上市公司的股市，是数千家公司汇集在一起的股市，而这些上市公司哪些最质优，哪些能每年价值提升呢？这些核心资产，代表着优质竞争性。而在这种竞争下，往往优质的上市公司股价上涨会发挥的更强。

3、2018年的时候我去考察过一个养殖场，一位投资人的投资观点则是：商品！他仅仅投资养殖相关的企工厂、企业、公司，并且十分成功。讲到这一点，更多的读者会云里雾里，当时在交流的时候，我也云里雾里。

什么叫商品？养殖业的种类很多，包括了养鸡、养猪、养牛等，而最终鸡肉、鸡蛋、猪肉、牛肉就会成为商品，然后流通于市场。他只投资养殖业，并且以商品打通各个渠道。可不要小看这个行业，日常中的肉食品是必需品，每一座城市都有需求。他是将养殖的工厂作为了十分重要的商品投资，并且只要他养殖回笼的资金，在不影响他生产以及管理、技术人员配置齐全的基础上就会去各个地方建厂投资。而这种，在他眼里是市场不可或缺的。

4、前些年刚回到老家的时候，与朋友一起做过商贸生意，这个很多读者知晓。2016年的时候，武汉有位朋友来到我这里，也是做酒的。那个时候正逢白酒行业最不好的时候“塑化剂”风波的影响。而他从开始进入社会就做酒，算是老前辈，投资的理念则是：存酒。

可能有钱人把钱放在那里与行业有着极大的关系。那个时候我们在交流的过程中，贵州茅台酒市场消化并不理想，当时的出厂价大约在650元/瓶。然后就陆陆续续的存酒，因为他本身也做酒，那个时候销路还是有影响，但依旧存酒。而现在贵州茅台的市场价格约在2400元左右每瓶。

不同的行业，有着不同的选择，基本上都是选择投资在自己最为熟悉的行业中成功。当然，也有有钱人将资金放到不熟悉的行业，但大多都是失败的。

有钱人都把钱放到哪里了？真正的有钱人就是个守财奴。穷汉得了狗头金，生吃饭睡觉都不放心。富人得了狗头金。提心吊胆最怕人。真正的有钱人最怕露富。把钱都放到家里，天天当财富的捍卫者。没有什么大钱的人。想方设法挣钱。什么搞房地产销售，买个好地段的房子，挣了几万块钱就出手。再一个就是搞理财。或者与朋友合伙儿做买卖挣点钱。现在经商的人多数把钱都放到家里。现金交易比较方便。把大额的钱放到卡里的人不太多。担心发生什么意外。总之。人们为了钱大动脑筋，人们从事的各种职业不同。对钱的使用手段也各不相同，心在哪里，钱就在哪里。

真正的有钱人，都明白狡兔三窟明哲保身的道理，会把钱投入到不同的渠道。

最具代表性的有钱人是加拿大户口的李超人，财富投资到世界数十个国家，拥有大量房产、土地、股票、期权、物业、港口码头等等。除此之外，还投资了60余家科技公司，真实财富超过8500亿。

财富多到一定程度，有钱人一定不会把钱全部存到银行吃利息，那样只会眼睁睁看着通货膨胀吞噬自己的财富。

具体到国内有钱人的钱放在哪里，不外乎如下渠道：

1、私人银行及银行大额存款

私人银行门槛是600万元人民币，理财收益率可以达到6%以上，虽然跑不赢通胀，也能尽可能降低通胀带来的损失。

零售业务出色的招商银行私人银行客户7.2万户存款2万亿，户均2777万，金葵花用户236万户，总资产5.5万亿，户均233万元。可见有钱人还是会拿出部分资金存入银行的。

2、投资房产

在过去的二十年，投资房产是唯一可以稳定跑赢通货膨胀的选择。普通人有的胆子比较大，借钱付首付，断断续续买下几套房，一不小心实现了财务自由，成为有钱人。有的有钱人拿着千万存款去创业，结果多年下来赔的血本无归，无意中买的几套房子却赚的盆满钵溢。

房子不仅仅是用来住的，还是用来投资的，金融属性甚至一度超过居住属性。真正的有钱人，基本都不止两套房产，国内几个大城市有房子，甚至国外也有房子。

3、投资公司、股权

创业风险大，但是对于风雨里过来的有钱人来说，相当比例的第一桶金都来自于创业。为了让财富增值保值，有钱人依然会做生意、开公司。一方面有足够的资金，另一方面也有各种人脉，有钱人的成功机会和创业选择远高于普通人。对于一些缺钱但是经营状况不错的公司来说，为了解决资金问题，也会考虑找有钱人合作，出让部分股权。

4、保险及信托

我国虽然还没有开征遗产税，但是这是大势所趋，也许有一天会开始征收。俗话说富不过三代，核心原因是社会动荡朝代变迁，子女教育出问题也是关键。一些有钱人为了让财富更好的传承，以及防范意外及债务风险，会在保险和信托上投入一定资金，确保财富传承及安全。

5、收藏美女、文物、奢侈品、黄金、首饰、玉石、宝石、名酒、名车等等

有钱人很少是守财奴，都比较注重享受。每个人都有不同的爱好，多数喜欢收藏美女，也有人喜欢文物，各种奢侈品。有人家里不仅有保险柜，还有专门放贵重物品的密室，存放各种珍藏，没事把玩一番，很有成就感和满足感。

6、把钱藏在隐蔽的地方

有的有钱人安全意识更强，会专门租几间房子存现金，甚至能攒下上亿的人民币。也有人会选择藏在乡下的房梁上，猪圈的土里，池塘的泥里，知根知底的亲戚家里等等。

我说一个身边的例子吧，也是我爸老在我耳边念叨的，俗话说的“别人家的孩子”。

先说一下他的基本情况，出身很平凡，跟我一样是农村出来的，比我大五岁，现在是一家上市公司的老总，搞软件的，前两年跟自己的爸妈还有老婆的爸妈买了两套别墅，坐标武汉。而我呢，在一家银行的总部，做一个金融小民工，首付款还是父母凑的一大部分，还着100万的房贷。虽然差距没有问题上说的那么大，但是也不小了。

后来我就分析两个人的差距为什么这么大。

有这么几点原因。

第一，从父辈就埋下了差别的根源。我爸跟他爸爸都是做水果生意的，但是我爸做事谨慎，求稳，从不冒险，也没有耍过心眼坑人，老实本分。他爸爸是那种勇于挑战，喜欢风险的，然后追求更高的人。刚开始都是搞水果零售，九几年的时候一年能挣很多，具体多少就不说，反正远超工薪阶层，当时我爸很满足，但是他爸爸一点也不满足。分水岭就出来了，我爸继续做着水果零售，他爸爸转去做水果批发，风险更大，但是收益更高。到2010年的时候，卖水果的人越来越多，竞争越来越大，我爸的收入逐步下滑。他爸爸转去做批发，开始亏了不少钱，但是摸清门路以后，一年就赚回所有的亏损，之后一年的利润是我爸十年的辛苦钱。这个差距还不算太大。

第二，两者的家庭教育环境导致我们的性格完全不一样，导致最终的选择也不一样。我大学是所211，学的经济，他是普通一本，学的计算机。这都是我们自己选的专业，我比较喜欢看书，研究历史，古为今用，也喜欢分析政治、经济、社会、民生，我求稳。他喜欢新鲜的，有挑战的事物，他求刺激。然后我毕业去银行，他毕业自己创业开软件公司。我按部就班的在体制内，他分析未来发展趋势，抓住一切可利用的跟机会，不断把公司推向一个又一个高度，然后在前几年上市了。

如果从物质上比起来，我跟他一个是天，一个是地，他是天，而我是地。很多时候我都会羡慕他，但是我很清楚，我做不到，哪怕是穷尽一生，我也不做不到他一年赚到的财富。

能快速致富的人。无外乎这几个因素。有启动资金。抓住了机遇，有贵人相助，有人脉，胆大心细不怕失败，在他的那个领域一直在坚持。而那些“穷尽一生”的人。没有启动资金，没有人脉，害怕失败，永远不敢迈出第1步，有的创业失败了，坚持不下去，或者今天做这个不赚钱，明天又换那个做还是不赚钱，一直换来换去，到最后还是没有赚到钱，没有坚持。这就是穷人和富人的思维。穷人创业会想万一失败了怎么办，什么都没了？富人创业会想万一赚了呢？说富的人越来越富，穷的人越来越穷。

人虽身份和财产相等，你财源的不段提升而身份也在上涨，而你圈子也在扩大，在这个多样化世界中，投资者变地多样化和灵活性，如果你的朋友都在干什么，都在哪个行业转到了钱，也许朋友跟近哪个行业，眼光和胆识决定你人身财源，文化知识造就你的灵魂，圈子决定你的能力。把钱放银行的只有老人，胆子小的人，老实人，省吃俭用以放急用，而用支付宝和种理财产品大多数是年青人，中年略有点钱财比如固定货产投入比如房地产和各种理财产品，更有钱人财源茂盛，投资多样，比如网络，能源，海外投资等。反正社在发展壮大只要理性投资就有回报，理财者说，你不理财而财不理你。而我是一个既没眼光，又没胆识平头百姓，文化程度也不高，朋友也没有几个，也没有过多余的钱财做为投资，衣服口袋时常空空如洗，所以，也不知道有钱人把钱放在那儿。

这个问题笔者是有发言权的，中国金融家俱乐部是由一二三线富豪们组成的，财富总管旗下的财富俱乐部是一个富豪的俱乐部，这两大俱乐部都是富豪们为了财富增值走到一起的。

财富俱乐部由中国的JP摩根、私募基金之父宏皓坐镇。

富豪们投资现在主要是进行股权投资，从马云，马化腾，柳传志，许家印，到各省市的富豪们，都是以投资股权为主，投资股权就是投资未来，找到有未来的公司进行股权投资，才是最好的投资，全世界所有的富豪们的投资都是以股权投资为主，只有股权投资才能跑赢通货膨胀，才能获得最大的财富。 在这个世界上没有任何一种赚钱的速度比买卖股权更快，也没有任何一种投资比投资股权更赚钱， 财富总管是中国最有价值的股权投资平台。为什么中国金融家俱乐部和财富总管的财富俱乐部那么多的大富豪，却是让中国的JP摩根、私募基金之父宏皓坐镇呢？

原因很简单，在金融投资领域宏皓是最权威的，最专业的，所有的富豪们都明白，只有跟着着宏皓才能真正的实现财富保值增值，在中国除了宏皓谁也不具备这个能力，无数次实践证明富豪们选择跟着宏皓是最正确的选择。选择跟着宏皓一起去投资没有上市的公司股权，进行产业的整合升级与资本运作，参股控股一批公司，再让这些公司上市或者卖给上市公司，才是赚大钱的唯一途径。宏皓是带领着一批企业家在做这样的工作。

财富总管价值观： 运用专家优势专家，培育企业新利润增长点， 为投资者创造股权投资的财富机遇， 财富总管是最有价值的股权投资平台，为优质项目对接资金，为投资者挖崛财富机遇。

过去有钱是买房，现在有钱人是卖房。除此之外，宏皓还会根据富豪们不同的情况，帮助富豪们进行财富管理，例如：保险，信托，收藏文物、奢侈品、黄金、首饰、玉石、宝石，还有进行全球资产配置，对于富豪来说，不能只把资产放在一个国家，富豪的财富管理是在确保安全的前提下进行资产配置的。

这个问题提得不好，很显然，提问者不知道有钱人是怎么变得有钱的。

01，正确的问题

有钱人把钱放在哪里？感觉是一个人有钱了，然后考虑这些钱放在哪些地方，存银行，买股票，买房子等等。

但实际情况不是这样。

有钱人不是有钱之后把钱放在哪里，而是他当初把有限的钱放在了哪里，现在成为了有钱人。

如果我们把问题改成，把钱放在哪里，未来容易成为有钱人，那么这个问题就完美了。

02，例子

我们以马云为例。

如果我们问马云把钱放在哪里，我们都知道它的主要的钱是在于股权。包括已经上市的公司股权，还有一大堆参股控股的公司。

但是并不是他把钱放在股权里面。在他还没有成为有钱人的时候，他就已经是这些公司的股东。在最初的时候，他就把有限的钱投入到这些公司里面，尤其是阿里。随着不断的努力，公司越来越大，甚至能够上市，他一直持有这些股权，从而成为了有钱人。

说一个我们生活当中的常见例子。我有一个朋友在广州有十几套房子。他也算是一个小有钱人吧。

如果想问他的钱放在哪里，肯定大部分就是在房子里。但是同样的道理，并不是他有钱之后把钱放在房子里，而是当年他把钱放在房子里，随着房子这些年的上涨，它变成了有钱人。

03，我们现在应该把钱放在哪里？

肯定不可以放在太保守的地方，否则永远不可能成为有钱人，所以如果只考虑把钱放在银行或者买银行理财产品或者余额宝之类的，那就只能注定做普通人。

现在才把钱放在房子里，也难以成为有钱人。因为已经过了那一波。未来的房子还可以给我们带来稳定的收益，但是不会太高。

可以考虑把钱放在股市，通过购买股票或者购买基金的方式。其实这一种方式就是寻找一些优秀的企业跟他共同成长。你也许不能创造一个阿里，但是运气好的话，你可能早期投资了阿里。

也可以考虑把钱放在一些新兴的行业，参与别人的创业或者自己创业。

总而言之，我们不是要去研究有钱人现在把钱放在哪里。我们要去研究，这些有钱人当年把钱放在哪里，从而得到启发，把自己从一个普通人变成一个有钱人。

有钱人的钱怎么放，放哪？大家应该都知道，不外乎就那么几种渠道，储蓄，房产，投资包括（保险，理财、基金，股票，期货等）。但是，大多数人还是会进行合理的资产配置的。怎么放，怎么配置得分群体，分情况。有钱人，也分的等次和阶层了。

首先，保守型的有钱人，也就是普通的工薪阶层，存款的占比要大，同时会购买一些稳健性理财产品，或者买房增值，比较理性。其他风险大的，过于复杂的一般不会去考虑。

其次，中产阶层。他们就比较聪明。这些人往往都有自己的理财顾问，不会把鸡蛋放在一个篮子里。一是现金资产。保障的是家庭的短期开销，每个月基本是固定的，买衣服、旅游、换手机等需求，也应该从这个账户支出。这是杠杆账户，里面放的是保障资产，他们一般会占家庭资产的 20%，专门解决突发的大额开支。二是保障性资产。为的就是专款专用，保障在家庭成员出现意外事故、重大疾病时，有足够的钱来保命。因为只有保险才能以小搏大，200元换10万，平时不占用太多钱，用时又有大笔的钱。三是投资资产。目的就是要钱生钱，为家庭创造高收益，方式包括股票、基金、房产、公司等等，一般都有理财顾问指导。四是稳健资产。也就是保本升值的钱。他们一般占家庭资产的40%，为保障家庭成员的养老金、子女教育金、留给子女的钱等等，并要抵御通货膨胀的侵蚀，收益不一定高，但却是长期稳定的。

最后，就是知名企业家，政客，暴富类的，官二代之类的群体。他们的资产一部分参考上述进行了合理的配置，其中保险比例要大些，大家知道有部分类型的保险不会被法院强制执行，不能用于偿债的。一部分投资了实体，海外资产，做了风投，一部分可能就存到国外银行了，以预防不测。

银行、股市、基金市场、房产市场，还有自家床底下！

有钱人也就是银行口中所说的高净值人群，这部分人群的资产大概在两千万以上，占有中国总人口的8%左右这类人我们叫做有钱人，大多数有钱人都会对自己的资产做一个全面的规划，也会把自己的现金进行多方位的存放以对抗通货膨胀的危险，经济下滑的危险，经济危机的危险这是富人常做的。不把鸡蛋放在一个篮子的投资哲学。

有钱人把自己的资产存放大概有以下几个方面。

第一不动产、

自古以来有房有地就是富豪，所以有钱人会把非常多的资产放在居住型的商品房、写字楼的商铺房、还有门面房。还有土地租赁各种各样的商业土地、种植土地、工业土地放在这些上面儿，而不动产又遍布海内外。特别是发达国家的不动产用来保值，发展中国家的不动产用来投资。

第二持有多国货币、

第三各种股权、

大部分富豪阶层都会持有非常多上市公司的股权，持有一部分的股票甚至直接购买上市公司、大集团公司的人事股权成为股东。这就是我们看到非常多上市公司里面有很多自然人股东存在的原因，富豪阶层更喜欢把钱投资在这样的公司里，这样的公司就像一个不停生蛋的母鸡为富豪阶层创造利润让富豪有源源不断的收入。

第四拥有自己的企业、

富豪阶层往往会组建自己的商业王国，并且在某一个优势地位上占据要点，比如说北京长安街的酒店、比如

说各大旅游景点热门城市的五星级酒店。这些商业性房地产就像一个永远不停歇下蛋的母鸡，会不停地给富豪阶层带来利润，因为他们的商业逻辑很简单就是占据最有优势地位的资产。

总结一下：富豪阶层因为有非常多可共腾挪的资本，而且也会随时等待时机占据最有优势地位的资产，而且还可以持有各个国家的货币，等待价值洼地，也就是我们常说的金融危机之后购买更低廉的资产等待高位，这就是富豪阶层经常性的投资行为。

恒布盈利下降预警，恒大汽车再添难题丨汽车产经

融创房地产被强制执行超3800万，此事给予了行业内部哪些警示？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

2017中国房地产前十强是哪些企业

日前，中国恒大(03333.HK，下简称“恒大”)发布公告称，预期2019年全年度录得之核心业务净利润及净利润有所下降。其中核心净利润预期约为人民币408亿元，较去年下降约48%;净利润预期约为人民币335亿元，较去年下降约50%。

同日，恒大健康也披露2019年业绩快报。恒大健康表示，预计2019年录得净亏损约人民币49亿元，去年同期为净亏损14.28亿元。

恒大健康表示，公司亏损主要是由于拓展新能源汽车业务，目前还处于投入阶段，购买固定资产及设备，研发等相关费用及利息支出增加。恒大健康预计，公司在2019年产生20亿元净亏损，新能源汽车业务净亏损32亿元，其健康管理业务于同期预计净盈利约为3亿元。

这种亏损其实也在情理之中，对于恒大来说，其造车之路“买买买”策略很简单直接，能够以最快速度补充新能源汽车技术瓶颈，但后遗症就是入不敷出。按照恒大集团董事局许家印的，恒大今年在新能源领域将再投150亿元。

恒大对这一规模的投资不以为意。在恒大前述会议上，中国恒大总裁夏钧海曾说，恒大有超过2万亿元的资产，2800亿元的现金余额，每年利润700亿元，“拿出一两百亿支持新产业发展，不会伤筋动骨。”

只是如今，在疫情之下，恒大想要继续让地产给新能源车输血并维持双线作战，对许家印来说，是个不小的考验。

房地产主业承压

在2019年上半年，恒大集团的财报便有承压的迹象。

一是预收款（合同负债）太少，2019年上半年还剩1205亿，而碧桂园可有6076亿，万科年报显示有6216亿，明显不是一个体量。

二是恒大存货中已建好的房子1303亿（持作出售的竣工物业）且增长中，这个指标也非常特殊。在房地产top5的2019年中报中，碧桂园313亿，融创488亿，万科47亿，其他地产往往才几十亿。

负债状况也不容乐观：2019年上半年总负债1.75万亿，资产负债率83.7%，有息负债高达8132亿，今年6月30前需偿还3758亿。手头现金总额2880亿，不能完全覆盖这个债款，还需销售回款来还。眼下，恒大亟需加快去化库存，优化现金流。

房地产行业有一个痛点，那就是由于自带高杠杆、高周转的属性，需要大举借债、大量储备土地，在顺风局时日进斗金，在逆风局时现金流紧绷，稍有失衡，就会出现企业危机。

事实上，未等疫情结束，今年2月16日，恒大集团就已宣布于2020年2月18日启动其历史上力度最大的一次优惠让利：2月18日-2月29日期间，全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）可享受七五折优惠，3月1日-3月31日可享受七八折优惠。单栋楼去化率达80%-90%，可再享受额外九七折优惠；单栋楼去化率达90%以上，可再额外享受九四折优惠。

比较无奈的是，三四线城市房价早已虚高多年，降价不仅触及已购房者的利益，而且在买涨不买跌的心理下，反而更多人观望。在海外资本市场持续动荡的背景下，恒大国内外融资都将受限，如何维系房地产业务现金流正常流动考验着许家印掌握全局的能力。

另外，恒大能否在双线作战的情况下，顶着房地产现金流的压力，持续为新能源汽车输血，也得打一个大大的问号。

汽车大业，再添难题

许家印曾表示，要在3至5年内成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团，未来10-15年内将实现年产500万辆汽车，产品线覆盖中端、中高端、高端等等，涉及轿车、SUV、MPV等各领域。

为实现这个目标，恒大在新能源汽车领域的三年投资预算是450亿，其中2019年投资200亿、2020年投资150亿、2021年投资100亿。

不过，这接下来的250亿投资能否到位，从房地产主业的承压状态来看，明显变数在增加。

截止目前，恒大在新能源汽车项目的既定投入已超过3000亿，包括广州南沙（1600亿）、沈阳（1200亿）两个基地建设的承诺性投入。如今，在现金流如此短缺的情况下，不排除这两个基地的开工都出现延迟的可能。

除了投资资金上的不确定，恒大新能源汽车约180名员工也或将遭遇部门调整。有消息显示，恒大集团内部正在进行一场前所未有的员工大动员，分布在各个不同部门员工突然接到一纸调令，报名前往恒大新成立的公司“恒大宝”，但关于新公司，除了领导班子已确定外，具体职能都还未确定。

据内部人士透露，“恒大宝”可能类似于恒大的线上卖房APP“恒房通”，作为恒大旗下房产、汽车，甚至奢侈品等所有商品的线上展示及销售渠道，以降低销售成本。

不难看出，在造车这条路上，恒大也开始考量如何节省现金流，提高资金使用效率。

汽车产业是典型的重资产行业，需要足够的规模效益才能实现造车盈利。全球新能源汽车龙头特斯拉2019年全年销量超过36万辆，即便如此，也还未曾实现全年盈利。而国内的新势力龙头企业蔚来汽车创办逾五年时间，最新财报数据显示蔚来还在受负毛利之困。

恒大目前无一款自己生产的车型下线，仅在今年3月，在2020年3月3日的日内瓦车展上，恒大与科尼赛克的合资公司推出新能源超级跑车Gemera，限量生产300辆，起售价高达138万欧元，当天销售了30辆，恒大以此秀出收购汽车产业链后的整合实力。

许家印此前称，恒大汽车品牌“恒驰”第一款车型2020年上半年亮相，2021年量产。总言之，谈论恒大新能源汽车业务盈利为时过早。不过，目前来看，聚焦新能源汽车业务，讲好恒驰汽车的故事，这可能也是恒大集团手上少有的有利筹码。

也有业内人士分析，恒大布局汽车业务或许是发展房地产的另一种思路。

此前，在恒大分析师沟通会上，中国恒大总裁夏钧海曾说：恒大在与地方谈判时会建立一个模式，其中包括当地投资建厂的预计亏损、汽车产业带来的就业机会和税收增长，然后凭此模型要求地方配套住宅和生活用地。夏钧海还表示，恒大未来将推出“买楼送车”模式。

恒大的造车梦是否纯粹？它是否能在房地产处于行业周期下行之下，稳步推进？这些疑问，很快会在3月底恒布的2019年全年度业绩报告、以及即将在上半年亮相的首款量产车上得到回答。

融创房地产为何被列入失信人名单

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2017中国房地产500强测评成果发布会2017年3月22日在北京盛大举行。会上发布了2017中国房地产500强，其中恒大、万科、碧桂园包揽前三名。

2017年中国房地产前十强企业：

中国恒大集团（中国恒大），十大房地产开发商之一，中国精品地产的领先者

万科企业股份有限公司（万科地产），国内大型专业住宅开发企业，上市公司

碧桂园控股有限公司（碧桂园集团），房地产行业大盘开发模式的倡导者

绿地控股集团有限公司（绿地集团），以房地产为主业的国有控股特大型企业集团

保利房地产(集团)股份有限公司（保利地产），成立于1992年，国家一级房地产开发资质企业

中国海外发展有限公司（中海地产），中国建筑工程总公司在香港的控股子公司，荣获多项殊荣

大连万达商业地产股份有限公司（万达集团），万达商业是全球规模最大的商业地产企业

融创中国控股有限公司（融创中国），产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型

华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福），是中国领先的产业新城运营商。目前，公司资产规模超1860亿元

龙湖地产有限公司（龙湖地产），业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。

扩展资料：

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

参考资料：

房地产-百度百科

为什么有些富人不去买股票？

融创房地产被强制执行超3800万，此事给予了行业内部哪些警示？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

有些富人不去买股票的原因很多。

我先举几个例子：

我同学的父亲是水产公司经理。他手中有一部分余钱时，他会投资养鱼塘。因为他对水产之类比较熟悉，对市场的销售养殖这个供应链业务比较懂。这时你与他讨论股票，他肯定不会理你。因为做养鱼塘对他来说几乎是稳定赚钱的事情，而炒股他一窍不通。谁又愿意把钱投到自己不熟悉的事情上呢？

后来他退休以后，手中的钱就买股票了。结果一套10年才出来。这进一步使他认识到炒股票的风险。

还有一位很出名的经济学家，经常在电视上做节目聊金融。但是他从来不买股票。因为他知道股票的风险。他的闲余资金一般是投入到房地产中。其实很多的经济学家都不炒股票，因为经济学家很理性，懂得股票的风险。他们宁肯钻研学术。

我的一位朋友资产上亿，是他也从来不买股票，他的资金都用来做工厂。他经营电热板生意。很多年了，越做越大。因为他不懂股票，也对股票不感兴趣。

相反他的弟弟非常喜欢炒股票。他的弟弟做股票有20多年了，虽然一直没有赚多少钱，但是非常喜欢，现在还依然持有很多股票。他的弟弟比他穷一些，资产数千万。

在我看来富人有更多的选择可以来使自己的资产增值，没有必要一定要炒股票。富人可以做实业、房地产、黄金、债券甚至银行理财产品。富人的投资途径很广，可有更大的选择范围。所以其中一部分富人由于经历和对风险的认同，他们不买股票。

而普通人由于投资途径较少，资金有限，所以普通人中很大一部分人投资股票。

所以富人不买股票的原因很复杂。有些富人即使买股票也只是配置一部分，他们还有其他的财富增值途径。这样做的好处是可以分散风险，使自己的财富稳定增值。

其实这个问题有些极端。

并不是所有的富人都不去买股票，只是有大部分的富人买的股票占比非常少而已。

就好比我一个朋友，他是做土建生意的，身价过亿，他也买股票啊。

他自己持有了将近500万的股票市值，就放在那里不动。

虽然500万对于普通人来说很多，但是对于他来说，资产占比并不大，也就算一门投资吧。

你会发现，大部分的富人都有着一个固定的思维，那就是不在不熟悉的领域里投入太多的资金！

就好比，做股票致富的人，不太会去创业；

而创业致富的人，不太会去涉及股票；

因为术业有专攻，人的能力和精力都是有限的，不可能处处开花，也不可能什么地方都赚到钱，因此，不是富人不去买股票，是因为他们有自己更好的，更有把握的赚钱方式，自然也就取重避轻了。

我把这种行为，称之为“理智”！

而对于大部分的普通人来说，其实是非常“不理智”的，就好比明明自己是一个新人散户，是一个还没有摸透股市规律，学习到股市投资的新人，就敢于拿出所有的积蓄，甚至“杠杆”进入股市买股票。

那么结果一定是输多赢少。

因此，想要成为富人，想要在股市里投资获得持续盈利，你就必须考虑到风险第一，盈利第二的道理。

这个世界最大的公平在于：当一个人的财富大于自己认知的时候，这个社会就会有100种方法来收割你，直到你的认知和财富相互匹配为止。

富人之所以越来越富，因为他们知道自己应该在哪一个领域花精力，花功夫，投入大量的资产，而不是去贸然尝试那些自己不熟悉的领域，甚至投入巨大的资产。

这就是“理智”和“风控”！

有些富人不去买股票和有些钱不多的人会去买股票是一样的道理，只是个概率而已，可能不是自己直接买、买了没让外人知道的，不买的话也有不买的道理。

我们把这里说到的富人定义为事业有成的成功人士，既然是事业有成，那么使之富有并保持的自然是这个事业，这也是最擅长的，谁不是把时间精力重点花在重要的事上。

除了投资在事业上，富人接触到的投资品可能也相对较多一点，与其把钱投在股票里花了大把的时间还弄不好，就不如做其他的选择了。

打江山难，守江山更难，能赚到这么富足也不是轻而易举的，当自己拥有了一定的财富之后，怎么样能够守住或者提升就成了主要考虑的。

守财的过程中，因为已经不再需要有那种一夜暴富之类的举动，所以，“稳”字当头，对于风险性较大的可能会少量的尝试，最后对比投入和收获。即使做股票这样的，也未必会自己花大量的时间和精力来琢磨。

因此，作为这里说到的富人而言，更重要的是懂得了取舍、懂得了用所长避所短，股票可能在当下还不太适合自己而已。

为什么有些富人不去买股票？

溯源认为，主要是（1）富人更知晓股票市场的本质；（2）理财和资产配置收益不是优先选项，安全性才是首选标准；（3）富人投资股票途径并非中小投资理解的那样开立账户，直接买卖。

1、富人更知晓股票市场的游戏规则

之所以成为富人，因为其优势和信息优势，很多的富人本身就是上市公司实际控制人，在公司上市过程中和之后交易中，对股票、股市的理解绝非你我韭菜理解那么肤浅，他们明白其中的利弊，特别的弊端，这点你们都懂，咱就展开。

2、富人资产配置倾向于稳健，收益并不是最优选标准

富人资产配置多样化，但共性的稳健，谨慎。同样回报率10%，富人一个亿的10%就是1000万，而普通三五十万的投资，回报10%也就三五万收益，其绝对数额收益决定稳健是首要考虑的因素。

3、富人投资股票的途径隐蔽

普通投资者认为，富人投资股票也像大众一样，证券公司开立账户，银证转账买卖股票，那就大错而特错，由于资金体量太大，自然人账户资金进出受限和诸多不便，富人进入股市的途径都是以机构身份入场，国内很多产品，特别的私募，其实是为某一些或者某一个富人量身定做的，当然统计中没有富人，只有机构投资者。

所以，富人不是不买卖股票，而是咱们中小散户不了解富人买卖股票的途径，收益预期以及资产配置问题而已。

因为富人没有急迫的心态想要发财，他们更希望能长久的保存好不容易得来的财富，所以在本金足够多的情况下，不用冒风险赚钱。

富人最大的优势就是本金多，在本金量比较大的情况下，哪怕年收益低，富人也可以赚到足可以养活自己的钱。股票虽然好，但是风险高，很可能会亏掉本金，反而得不偿失。

举个例子，一个富人如果有1千万人民币，他将这笔钱放在银行五年定期存款里里，大约收益是4%左右，也就是说，富人只要存银行，每年就可以拿到40万，算到每月的话就是3万多，这是无风险的收益。只要有这1千万存款，富人就可以毫不花力气年复一年的拿到这些钱。

但是如果投资股票，金融里有条原则：收益多大，风险就有多大，想让1千万翻倍到2千万很难，一不小心可能就亏损到500万了，甚至全部亏光。就好像寓言里说的杀了一只下“金蛋的鸡”。

所以富人为了长久的安乐生活，当然会远离股票投资，而把大多数的钱放在稳健增值的地方。

股票是高风险的理财方式，虽然我们常说炒股七亏二平一赚，但是在牛短熊长的市场中，多数时候绝大多数人是账面亏损的。

富人之所以是富人，有多方面原因，或者是创业成功，或者能力出众拿着高薪，或者手握权力，或者炒房致富，或者运气好得了一大笔财富。虽然也有数以十万计的股民通过炒股致富，但是相对于庞大的炒股人群来说，致富比例依然非常低。

国内股市正在不断完善过程中，在此期间财务时有发生，上市公司不务正业炒房炒股的不在少数，更不用说大股东减持动力强劲，灰犀牛黑天鹅横冲直闯。在这样的市场环境中，机构虎视眈眈，庄家操纵股价，散户炒股盈利的难度可想而知。

富人已经积累了可观的财富，自然就有了无数选择的权利。继续原来的生意也好，拓展其他业务也好，收益远高于银行存款，并不比炒股赚的少，关键风险小得多。

实事求是的讲，国内缺乏安全稳妥的投资渠道，国债、银行存款、宝宝类货币基金是极为有限的选择，同时也对应着较低的收益，跑赢通胀是做不到的。

富人的选择更多，已经不再限于无风险理财，信托、民间借贷、私人银行、海外投资、股权投资，在分散投资的情况下，往往回报更高，风险也大幅降低。就以股权投资为例，投资靠谱的人，成功一次就能获得超高回报。

再从上市公司表现来看，多数股票是没有投资价值的，主业盈利不堪入目，更多靠炒房炒股等非主营获利，一有机会大股东就会减持。在股市低迷时，投机价值出现，但是依然挡不住各种意外发生，白马股也会突然闪崩，曾经光鲜的外表也会因卸妆显露原型。

炒股，高风险的游戏，玩的是心跳，适者才能生存。鳄鱼进去，壁虎出来，地球进去，乒乓球出来，一些富人不炒股，嗯，很理性。

富人不是不买股票，很多富人做投资都买股票，只是不一定买A股，也不一定买二级市场的股票。

富人投资的特点，就是他资金大，有资金优势，这个优势主要是渠道优势，而不是富人更聪明。

资金在几百万到几千万级别的富人，多是自己操作买卖股票，基本是二级市场或者是基金。

资金在几千万到几亿级别的富人，一般会组建个投资团队，靠团队的智慧来屏蔽掉个人判断的倾向和主观风险。

所以，资金越大的富人，他可以雇佣的人才更多，他可以投资的渠道更多。

还比如说，富人可以去做风险投资，国内最好的风险投资是张磊的团队，但是他们的门槛至少2000万起步。他的团队投资过京东和腾讯，买还没上市公司的股票，这些是原始股，或一级市场的股票，那么股票上市就可以翻很多很多倍。

A股市场，是二级市场，如果你资金量足够，你也不一定去做二级市场的股票。

有些富人为什么不去炒股，笔者有以下几个观点。

富人之所以成为富人，除了出生在富人家庭的特例之外，大多是富人都有其较为精通的领域以及来钱的门道。主业其实已经填满了多数富人有限的时间，根本没法兼顾需要付出大量心血才能盈利的股市，这是多数富人不炒股的一个重要原因。

富人之所以成功，往往是其在自己专业的领域有所建树之后，财富水到渠成的来了。靠哪个行业发家，大多数都会精通这个行业，而且精通此道之后，积累到一定阶段之后，赚钱的效率和持续性是很高的。而股市并不是每个人都能精通，并稳定盈利的。因此，富人们大多喜欢在自己熟知、精通的领域精耕细作，而不是到自己明显不具备优势的资本市场冒险。

富人的能力圈以及社交范围通常比穷人要广一些，圈子里不乏各行各业的精英人士。找到炒股方面专业的人士帮助其理财，实现财务增长不是难事。私募、公募基金都都可以成为富人的选择，这样既实现了财富的增长，又兼顾了自己的本业，富人通常会有这样的选择，所以，很难看到富人亲自上阵炒股的。

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打开福布斯世界富豪排行榜哪个富豪手里没有股票？

当然了中国富豪排行榜里的富豪，也是个个都有股票资产的。

不管全球还是中国国内的富豪，只要在福布斯富豪榜有名字的，手里都有股票的。手里没股票那还叫富豪吗？或许叫暴发户或者中产比较合适。

上图中国富豪前十名里面，哪个富人手里没有股票？马云没股票？马化腾没股票？许家印没股票？都有吧。

不是有些富人不去买股票，也不是手里没有股票，而是因为你所谓的富人还没有富到一定程度！对吧？

他们暴富的方式更多的是通过一级市场发行股票，从而实现上市暴富。

说实话，目前我国的股票账户大概1.6亿户，如果以三口之家算的话，平均每4户人家就有一家有股票账户。难道都是没钱人开的账户？

美国股市从2008年金融危机之后到现在，已经涨了11年的牛市了，这11年里美国股市涨了4倍多。包括我们的邻居印度，其股市也涨了11年，涨幅超过美国，涨了5倍多。我国股市从2008年金融危机过后的这11年来，熊了11年。我们的股市依然在毁灭着二级市场股民的财富。我们的资产由于政策的导向，大都在房市。欧、美、印度等国家的资产主要在股市。所以，这也是富人或者叫中产阶级手里没股票的原因，因为都变成了房产。