海外房产销售招聘要求_海外房产销售招聘要求有哪些

1.服务客服岗位职责

2.做房地产销售工作怎么样

3.申请国外工作有什么手续？

4.如果要招聘此类吸引内地财富向海外投资的人才有没有什么方法和途径呢？

5.有在柬埔寨呆过的大神吗？现在柬埔寨房产发展的到底咋样？之得投资吗？

6.出国打工需要哪些条件及需要多少钱

具体要看那个国家了，每个国家的情况是不一样的。

出国劳务须知：

一、如何选择外派公司？

首先要了解招聘人员的公司是否具有对外贸易经济合作部（简称“外经贸部”）批准的外派劳务经营资格，凡外经贸部批准的公司统称经营公司。为避免上当受骗，您可以通过以下几个途径了解：

（一）向当地的对外贸易经济合作厅（局）的外经处了解（电话号码可以从当地114查得）；

（二）向中国对外承包工程商会外派劳务人员投诉机构了解（电话：010-84242447，84242557）；

出国移民条件_需要哪些条件?房产网

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另外，有些单位、部门或企业是受经营公司的委托招收出国劳务人员，您应了解清楚委托他们的经营公司的情况。

二、报名前应该了解哪些情况？

报名前，要重点了解以下情况：

（一）、去的国家和地区、经营公司和外国雇主的名称；

（二）、做什么工作、工作期限、有没有试用期、每月或每周工作天数、每天工作时间；

（三）、报酬待遇：包括月基本工资、超时和节日加班费、工资和加班费发放方法。一般情况下，外国雇主会直接将工资支付给您，或者通过经营公司转交给您，或者存入您的银行户头。

同时，您可以要求经营公司出示《对外经济合作经营资格证书》复印件、与雇主签订的合同。如由受经营公司委托的代理单位招人，您可要求其提供经营公司的委托书和外经贸部颁发的《对外经济合作经营资格证书》复印件以及出示经营公司与雇主签订的合同复印件。

三、出国前需要支付哪些费用？

出国前，自己需要负担并不再退还的费用有：

（一）、体检费：体检可以由您自己到县级以上医院进行，也可统一由经营公司组织进行。费用按医院实际收取支付，并留下收据；

（二）、培训费：根据培训时间的长短一般在150到600元人民币之间（包括教材费和《外派劳务培训证合格证》费），培训费由您直接支付给培训中心，也可以交给经营公司。培训由经营公司组织在经国家批准的、有培训资格的外派劳务培训中心进行。培训期至少48个课时。

（三）、护照、签证费：按规定支付；

（四）、机场建设费：按国家规定支付；

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（五）、打预防针：按防疫部门实际收取支付；

（六）、您与派遣公司所签合同的公证费，按收据金额支付。

服务客服岗位职责

曼谷58海外网站、泰国招聘网。

1、曼谷58海外网站。业务覆盖本地招聘、房产、汽车、二手、本地生活服务及金融等各个领域，曼谷可以在这里招点缅甸工人。

2、泰国招聘网。公司地址位于泰国曼谷市辉煌区新碧武里路2034、115号，业务范围泰国招聘求职引导，泰国工业园区介绍、招商政策、泰国建厂，曼谷可以在这里招点缅甸工人。

做房地产销售工作怎么样

服务客服岗位职责集锦15篇

　在当今社会生活中，岗位职责使用的情况越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么相关的岗位职责到底是怎么制定的呢？下面是我为大家整理的服务客服岗位职责，希望对大家有所帮助。

服务客服岗位职责1

　客户服务专员/海外专员/客服助理 威翰罗森投资咨询(上海)有限公司 威翰罗森投资咨询(上海)有限公司,威翰地产,威翰罗森 职责描述:

　? 为公司的客服提供售后服务支持,包括签证办理、海外账户开设、房屋托管协调沟通、年度报税沟通和税号申请等。在公司规定的项目上向客户收取费用。

　? 和销售协同合作,为需要的客户联系美国银行申请、提交材料,帮助客户满足条件。

　? 和销售市场部门的同事一起参加公司组织的各项客户活动,提供支持,帮助维系客户关系。

　?有需要时协助其他同事完成工作。

　职位要求:

　?本科或以上学历。

　?精通英文。(cet-6以上)

　?熟练操作电脑及各项办公常用软件。(会ps操作的优先考虑)

　? 工作经验不限,有银行经验的优先考虑。

　?有责任心,上进心,能在压力下工作,及时汇报;且善于独立思考,能主动提出相应的工作方案。善于沟通,能良好地维护与客户的关系;有团队合作精神。

服务客服岗位职责2

　在线服务客服 北京思维造物信息科技有限公司 北京思维造物信息科技有限公司,得到,罗辑思维,思维造物 岗位:

　1、 在线或电话接待用户反馈的问题及建议。并快速做出判断给出解决方案。

　2、 前端服务支持,更新迭代引起的各种bug及突发,及时反馈并跟进解决进度,同步给用户。

　3、 熟练使用订单系统,平台后台系统,可以独立解决售后以及客诉问题。

　4、 高级客诉问题关怀客户需求。

　需要能力:

　1、 发现问题并找到解决办法或快速发起内部协作完成目标。

　2、 热爱电商及知识服务行业,有服务意识,有责任心,就是喜欢帮别人解决问题。

　3、 较强的沟通能力、应变能力及团队意识。

　4、 熟练操作办公软件,能承受较大的工作压力以及复杂而有挑战的工作。

　5、 了解顾客第一需求,懂用户心理,语言表达能力强,善于沟通。打字速度每分钟50字以上。

　6、 能接受早晚班。

　7、 有网站、400电话客服、售后客服工作经验者优先。

　还有话说:

　六险一金,带薪年,这些我们都有

　是在最好的知识服务平台服务最爱知识的人

　你加入的是一家“真的”“认真”做产品的一家公司

　虽然自己不是牛人,不是大咖,但每天都能跟各种大咖们一起工作学习,光是想想都会觉得幸福

　等你来哟……

服务客服岗位职责3

　执行客户进驻、装修、迁出退租的`相关服务流程；

　执行日常客户服务内容，包括：客户报修服、物品借用等；

　记录客户的报修记录，报告工程部，并跟进报修完成情况；

　解答客户疑问，接待客户投诉并记录客户投诉意见，及时跟进解决，并上报客户关系经理；

　为客户提供有偿服务，定期填写当月有偿服务单月报并备齐相关单据上报财务；

　完成上级领导交办的其他工作。

服务客服岗位职责4

　1、提供旅游地点的景点，旅游商品，本地美食的指导。

　2、提供旅行者在旅游地点的时间，预算做。

　3、为旅行者提供酒店预定、旅行社预定，以及部分客人要求的专车预定。

　4、宗旨：让旅行者在旅游地以最合理的预算、最自由的方式，玩到最多景点，了解更多的本地风俗。

服务客服岗位职责5

　（1）热情礼貌地帮助客人登记入住及回答客人的各种询问；

　（2）熟知公司及本部门的一切规章制度、服务规程和标准；

　（3）熟悉景区、各酒店的各种服务设施、营业时间，了解本市交通、商业、等方面的情况，掌握各酒店的各种促销活动、会议安排等，以便满足客人问询的需要；

　（4）熟练操作电脑系统，能独立工作；

　（5）接受客人的订房要求，向客人介绍酒店的服务设施，解答客人的任何问题；

　（6）根据客人的要求，安排叫醒时间、行李运送时间等；

　（7）就客人的行李与行李中心联系，以保证行李迅速准确送至客房；

　（8）与酒店保持密切联系，了解客房状况，以保证及时向客人提供合乎标准的客房。

　（9）按公安部相关规定为客办理入住登记手续，认真做好公安网的扫描与录入；

　（10）准时报到，上班穿着正确制服，佩戴工作牌；注重个人形象仪表。

服务客服岗位职责6

　 岗位职责

　1、负责营销管理中心客服部，统筹管理全国销售型物业的客服工作；

　2、建立相应的销售风险、交付风险管理体系，指导各全国楼宇交付工作；

　3、统筹监控、管理全国投诉情况和处理情况，管理400客服中心；

　4、管理和指导全国客服条线，系统提升销售型物业的客户满意度；

　5、指导全国悦客会体系建设和相关业主活动。

　1、负责营销管理中心客服部，统筹管理全国销售型物业的客服工作；

　2、建立相应的销售风险、交付风险管理体系，指导各全国楼宇交付工作；

　3、统筹监控、管理全国投诉情况和处理情况，管理400客服中心；

　4、管理和指导全国客服条线，系统提升销售型物业的客户满意度；

　5、指导全国悦客会体系建设和相关业主活动。

服务客服岗位职责7

　1、收取及审阅、处理每天的投诉记录；

　2、前台每月工作；

　3、制定本部门的规章制度及员工守则，编制及安排各级管理员工值班表，并负责对本部门员工的工作安排及指导、监督及考核；

　4、接受及处理业主（住户）投诉，并予记录；

　5、督促下属及时收缴各项物业管理费及其他费用；

　6、及时跟进处理突发；

　7、每月管家绩效考核。

服务客服岗位职责8

　工作职责：

　1、高效受理客户服务电话，了解客户关于产品的咨询、需求、建议、投诉等，并及时协调跟进处理；

　2、进行客户电话回访、满意度调查等；

　3、 提供针对销售人员的服务电话支持，直接处理或协调跟进处理；

　4、 提供网络渠道的在线客服相关服务，即受理互联网端客户服务电话及在线咨询，了解客户关于产品的咨询、需求、建议、投诉等，并及时协调跟进处理；

　5、各类投诉案件的统计与分析，及时了解客户需求并向相关部门反馈；

　6、完成领导交办的其他工作

　职位要求：

　1、 30岁以下，大专及以上学历，拥有2年及以上相关工作经验（保险业电话服务经验者、英语服务能力优先）；

　2、熟知保险行业（尤其是健康医疗保险）专业知识和相关监管政策要求，且有投诉处理工作优先；

　3、良好的沟通能力（普通话标准、声音甜美）及应变能力，专业的心理素质和较强的服务意识；

　4、个人能力、自我激励、团队意识；

　5、可接受排班（做五休二），能承接较强的工作任务。

服务客服岗位职责9

　 岗位职责：

　1）负责本部销售现场日常管理工作，严格按规章制度办事，使各项销售工作规范化；

　2）协助销售总监制定营销战略规划，为重大营销决策提供信息支持；

　3）协助销售总监组织项目销售定价和销售策划方案的审核；

　4）监督销售员每日工作情况，督促并协助其完成销售目标；

　5）制定销售管理制度，并负责管理制度的监督执行；

　6）负责对销售团队进行业务指导、激励，使之业务能力、业绩不断提高；

　7）对销售员进行业务培训，负责对其工作绩效进行考核。

　8）组织销售员进行每日、周、月销售工作的总结，并及时提交详实的信息给客户服务部；

　9）协助销售员与客户进行谈判及签署认购合同；

　10）协助销售人员维持客户关系、解决客户问题；

　11）销售人员业绩的统计、购房合同审核并提交客户服务部；

　12）完成上级领导交办的其他工作项目。

　 任职要求：

　1）大专及以上学历，5年以上房地产销售经验；3年以上高档公寓和高端别墅房地产销售经验；

　2）形象气质佳，亲和力强，具备完善的销售管理经验与知识；

　3）有大量北京优质客户者优先；

　4）有团队配合精神，责任心强，有较强沟通能力和敏锐的市场觉察能力；

　5）思路清晰敏捷，表达能力强，普通话标准。

服务客服岗位职责10

　技术客服 技术支持 售后服务 哗啦啦 北京多来点信息技术有限公司,哗啦啦,多来点,多来点哗啦啦,多来点 岗位职责:

　1. 通过在线聊天工具,解决和处理渠道商户运营遇到的技术问题;

　2. 在线和电话远程支持渠道售前、售中、售后产品咨询和问题处理;

　3. 在线和电话回访渠道商户,对产品使用情况的跟踪;

　4. 负责渠道商户信息的新建、修改和更新;

　5. 负责公司产品文档维护,参与公司产品功能测试;

　6.出差协助代理商做系统的培训和项目实施。

　任职资格:

　1. 有餐饮软件行业工作经验或互联网o2o相关工作经验者优先;

　2. 有一年以上电商网站客服工作经验优先;

　3. 熟练使用office软件和微信应用;

　4. 工作细致认真,诚实好学,乐观积极;

　5. 思路清晰,责任心强。

　行业标杆,高速成长, 团队活跃,平台广阔,交通便利!

　前景,专注于本地生活的广泛领域——餐饮o2o;

　晋升,广阔的职业发展空间,越努力你就越;

　氛围,那是年轻人的世界,公司营造各种交流机会;

　环境,舒适高大上的办公环境,西直门地标建筑,没有雾霾还可看见西山落日。

　哗啦啦期待你的加入!

服务客服岗位职责11

　主任

　1、贯彻执行上级领导的指示、决定，制定单位工作并组织实施。

　2、制定单位内部制度，组织单位人员开展政治、业务学习。

　3、组织单位人员接受游客咨询，受理游客投诉，向游客提供本市旅游情况和食宿接待等各项相关旅游信息。

　4、组织开展旅游信息化建设，提供旅游服务救援。

　副主任

　1、贯彻执行上级领导的指示、决定，按照主任指示制定工作并配合组织实施。

　2、配合主任组织单位人员开展政治、业务学习。

　3、组织单位人员接受游客咨询，受理游客投诉，向游客提供本市旅游情况和食宿接待等各项相关旅游信息。

　4、组织开展旅游信息化建设，提供旅游服务救援。

　科员

　1、接受游客咨询，受理游客投诉，向游客提供本市旅游情况和食宿接待等各项相关旅游信息。

　2、协助开展旅游信息化建设，提供旅游服务救援工作。

　3、承担本单位文书、机要、档案的管理工作。

　4、及时完成领导交办的其他事项。

服务客服岗位职责12

　1、定期巡查管理范围内的清洁、绿化、保安，工程维护等工作，做好巡查记录及改善工作的跟进

　2、协助跟进业主/住户反映的各项问题

　3、熟悉业主及租户的资料，并与他们建立良好的关系

　4、接受并解答业主的咨询，恰当处理业主的服务申请和投诉

　5、协助业主入伙、装修及交楼等管理工作

　6、协助有关费用的催缴工作

　7、协助上级组织、开展社区文化活动和宣传工作，主动加强与业主/住户的沟通与联系，听取业主/住户的意见与建议并做好记录与汇报工作

服务客服岗位职责13

　客服售后服务专员 中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司第二营销服务部 中国人寿保险股份有限公司苏州市分公司第二营销服务部

　工作职责:

　1,协助公司做好客户保费收取及电话回访的相关工作

　2,客户售后及维护服务

　3,协助人事主管招聘,以及对新人的培训管理

　4,客户关系管理,收集客户意见并汇总上报

　任职要求:

　1,普通话标准,具有良好的沟通表达能力

　2,责任心强,具备自我提升及学习精神,良好的客户服务意识和团队合作精神

　3,具有一定的抗压能力

服务客服岗位职责14

　 岗位职责

　 职责描述 :

　1、熟悉国内或国际货代操作,负责从接单开始跟进订舱、装箱、制单、发车和内部业务系统的录入等各操作环节的跟进;

　2、处理客人对业务的咨询,提供跟踪和查询服务;

　3、业务信息的及时反馈,与客户、业务员及内部各相关环节进行协调与沟通;

　4、处理各类突发并及时向上级汇报。

　 任职要求 :

　1、大专及以上学历,男女不限;

　2、有贸易经验优先。1年以上货代客服经验,有国内货代或国际货代操作经验者优先。

　3、英语良好,熟悉基本办公软件操作,;

　4、开朗热情,能吃苦耐劳,具备良好的客户服务意识及沟通能力,协调能力强;

　5、高度的责任感及较强的团队合作精神,能够承受一定的工作压力;

　6、做事细心沉稳,服从领导安排;

服务客服岗位职责15

　集团客户服务中心客服主管 新天地集团 杭州新天地集团有限公司,新天地集团,杭州新天地集团,新天地 工作职责:

　1. 根据公司质量要求及约定交付标准,对房屋质量进行交付前的测试、检查和验收工作;

　2. 配合部门经理完成房屋交付前的各项准备工作,独立进行并完成房屋交付流程中的具体目标和客户服务工作;

　3. 对房屋质量缺陷整改工作的全过程进行及时跟进;

　4. 独立接待、及时有效地协调处理客户的反馈和投诉;

　5. 关注并收集整理客户对于产品质量、设计、施工等方面的反馈意见,及时汇报部门经理;

　6. 组织、整理客户的档案、记录和数据管理,指导相关档案系统的建立。并实施日常监管、维护并更新;

　7. 完成公司合理安排的其他工作任务。

　任职资格:

　1. 物业管理等相关专业,大专及以上学历;

　2. 三年~五年以上房地产或物业管理公司的项目现场相关工作经验;

　3. 熟悉房屋交付和物业管理业务以及客户服务管理流程;

　4. 熟练使用ms office 办公软件;

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申请国外工作有什么手续？

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。

如果要招聘此类吸引内地财富向海外投资的人才有没有什么方法和途径呢？

需要办理出国手续的公民，只要凭、户口簿在户口所在地的公安局出入境管理科办理手续；国家公务员、金融部门工作人员如果要办理出国手续，除了、户口簿外，还需单位证明;

出国签证须知

签证材料

个人材料

● 护照正本

一般要求有至少半年的有效期。

● 照片

不同使馆要求的张数不一样，通常1—2张。一般要求一年以内的近照，个别使馆还要求彩照。

● 签证申请表

国家不同，表格不一样；少数国家，不同类型的签证要填写不同的表格。填表最常用的语言是：前往国官方语言、英语或申请人的母语。

● 个人资信证明

存款证明、房产证、车本、持有股票、债券及的证明等。

● 其它

如、本人及家人户口本、名片等。

申请理由

境外发的邀请函、境外的聘用合同，境外学校的录取通知书、同境外业务往来的函电等书面材料，均可以作为申请理由。

本人单位出具的任职证明和担保函

最好用有单位抬头和通讯地址、品质较好的公文纸，以前往国官方语言或英语打印，由领导签署并加盖公章。有些使馆还要求出示公司单位营业执照复印件、单位宣传小册子等。

旅程安排

往返机票或定单、酒店预定单、日程安排、海外保险等。

签证费及担保金

几乎所有使馆都收取签证费，只是费率有别。一些使馆对某些种类的签证收取担保金。

公证材料

公证是对材料的真实性增加了一份担保。公证手续在公证处办理。分境外公证和境内公证：

● 境外公证 有些使馆要求境外发的邀请函、境外邀请单位的从业执照等文件要经过前往国公证机关的公证。国外公证由邀请方在本国办理。

● 国内公证 有些使馆要求申请人提供在职证明、亲属关系和单位营业执照的公证。此类公证在国内的公证处办理。

认证 认证同公证的性质相似。认证的过程是这样的：申请人把需要认证的材料（如在职证明、亲属关系等）送我国外交部的认证处，由其再转使馆或相关机构确认。需认证的材料一般要先经过公证。

以上材料并不是所有国家的签证都需要。有的国家需要材料较为烦琐，有的国家较为简单。同一个国家不同类型的签证，申请材料也可能不同。所需材料还与申请人本人的情况有关。不同的人（如户籍不同）申请同样的签证，可能需要不同的材料。

受理机构

发放签证的部门

授权发放签证的部门一般有两个：一是移民局。二是驻外使领馆。在我国，行使移民局职能的是公安部边防局和出入境管理局。

领区划分

同我国有正式外交关系的国家，基本都在北京设有大使馆。但中国幅员广阔，人口众多，在北京的大使馆很难顾及到全国各个地方。这样为管理方便，就在各地区性的中心城市开设领事馆。领事馆主要在所辖地区行使大使馆的签证领事功能。它同大使馆的主要区别是：大使馆是综合性的机构，涵盖政治、军事、经济、文化教育、科技、签证领事等方方面面，是一个缩微的。而领事馆的职能相对较为单一：主要受理所在国公民的签证申请和维护本国侨民的利益。

申请签证，一般应在其居住地所属的大使馆或领事馆申请。跨领区通常不允许。这里需要说明的是，居住地和我们所说的户口所在地是有区别的。外国人一般没有户口的概念，只有长住地的概念。一个持有上海户口的人，长期住在北京，如果申请美国签证，应该是在北京申请。但申请人需出示在京居住的证据，比如暂住证、工作单位的证明等。

提交受理

提交材料

●提交材料有两个途径：申请人本人提交或委托第三方提交。多数国家允许第三方提交，但也有些国家只准许本人当面提交。

● 大部分使领馆只在上午接受申请材料，下午不接受。少数签证业务量大的使领馆，去使馆之前要电话预约。

● 交完材料后，使领馆一般会开具一份收据，写明何时出结果。等待时可凭此条查询或进入使馆。

面谈

有些国家一般要求申请人全部或部分来使馆面谈。面谈可能是在提交材料的同时进行，也可能是材料交上以后进行。申请人最关心的是面谈时要问哪些问题？怎样回答？现择要介绍如下：

● 访问目的和境外接待安排。使馆要求访问的目的明确，境外安排详细。有些申请人的访问活动可能不是自己亲自安排的，这样面谈前最好向有关人士弄清此行的目的。如果能带上文字性的说明材料，比如同境外业务往来、境外日程安排的复印件就更好。

● 费用由谁出。应该如实回答。许多申请人经常问到：境外出费用容易签证还是中方出费用容易签证？谁出费用其实无关紧要。签证官关心的是费用是否落实，来源是否合理合情。

● 申请人个人状况。本人职位、收入状况、以前出国记录等，都可能问到。申请人的社会地位越高，经济收入越多，获签的可能性越大。所以申请人在回答问题时要注意两点：一是不要过于谦虚，谈话时遮遮掩掩，让签证官误以为心中有鬼；二是切忌扯大话，瞎吹牛，要言之有据，所以带上工资单、存折、房产证、行车本、媒体上有关本人的报

道、照片等，不失为好的做法。

● 申请人家庭背景。可能会问到的问题有：婚姻状况、有无子女、配偶职位、前往国有无亲戚等。婚姻家庭美满、子女事业有成，当然有助于获得签证。但这方面的材料不好准备。建议可以带上全家福照片或在出席子女获奖、毕业典礼上照的照片等。

面谈往往只有几分钟的时间。签证官在这么短的时间内作出的决定，有时难免有些草率。如何在这短兵相接的过程中取胜？有一些技巧性的建议供参考。但需要说明的是，申请人的个体情况千差万别，所以一定不要教条地照搬一堆的诀窍，任何时候都应牢记一句说了等于没说的话：保证面谈成功的最重要的因素是面谈者本人。

● 打扮得体，举止有礼。面谈同面试一样，形象分是基本分，有时甚至是决定性的分。刻意打扮没必要，但服饰不整洁，头发没洗理，形象不佳，肯定不会留给签证官一个好印象。穿着体现身份，待人接物体现涵养，此话用在面谈这样的场合，是再适用不过了。

● 谈话时目光平和，正视签证官。左顾右盼会被认为是心里发虚；目光如炬可能也会使签证官多几份注意。

● 有问必答，回答提问要简洁明了。负责面谈的签证官一般都是外国人。有的用汉语直接提问，有的要经由使馆中方人员的翻译提问。不管是何种情况，被面谈者同签证官的交流都不同程度地存在语言障碍。讲汉语的签证官，汉语再好，也不会同中国人的一样

好；讲外语的翻译，外语再好，毕竟也不是母语。所以被面谈的人在回答问题时，要用

短句，抓住重点。口音太重，拖泥带水，缺乏逻辑都可能引起误解，影响签证。

● 态度诚恳，不卑不亢。有些人为了表明诚意，拿出国内求领导的架势，过于谦恭；有些人为了显示自己在国内混得不错，故意装得满不在乎。这两种态度都不可取。签证官是为本国服务的，也是为签证申请人服务的，申请人和签证官之间不应该是谁求谁的关系，而是公事公办。

拒签

签证结果无非两种：获签或拒签。拒签后一般会在护照最后一页盖上使馆的印章，俗称拒签章，以表明此本护照使馆受理后没有发给签证。使馆拒签的原因多种多样。但大致不外乎下列几种：

● 材料不齐备。使馆为了尽量减少人为因素对签证的影响，明文规定了对申请材料的要

求。如果申请材料不齐，一定会要求补材料甚或拒签的。

● 材料不真实。使馆在审查时，要确认所提供的材料真实与否。如果认为材料不真实，百分之百会被拒签。

● 出国目的不明确，出国后可能会从事与所申请签证内容不一致的活动，比如持短期商务签证去探亲，到境外后滞留等。签证官作出这样的判断，可能是根据以下原因：申请人在国内的职位和收入太低，会被国外的工作机吸引；申请人太年轻，无牵无挂，滞留境外的可能性较大；申请人家庭经济状况不好，境外的生活条件会对他有强大的吸引力等等。

现在最现实的问题是：拒签了以后怎么补救？需要说明的是：一般见到的拒签章，确切地应该称“受理章”。意即已经受理过一次申请，但没有发给签证。护照上一旦盖了“受理章”，对今后的签证多少会有影响，因为签证官拿到盖有“受理章”的护照时，第一个念头肯定是：上次为什么没有发给签证？但盖“受理章”可能的原因有许许多多，所以只要找出原因，还可以补齐材料再送签。

找出拒签原因，可不是一件轻而易举的事。有时只能去猜，去推理，凭经验和常识判断了。使馆一般不会给申请人耐心解答拒签理由。美澳等国拒签非移民签证的申请后，给的答复千篇一律：没有足够的证据证明你会返回你的国家。也就是通常所说的有移民倾向。这是一个令申请人摸不着头脑的答复。多少人抗议：我在国内这样那样的，怎么可能不回来？有的申请人被拒签后，心里堵的慌，就三番五次地问使馆，结果得到了最终的答复：我拒签你是因为我认为这样做会对我自己的国家有利。这是鬼才能接受的理由。

被拒签过的申请人，特别是被拒签过两次以上的人，很有点久病乱投医的心理，特别容易听信江湖医生开具的秘方。这是很危险的，离上当受骗仅一步之遥。所以越是这种时候，越要陈着冷静。西方国家的签证官由于纪律严明，一般是公事公办的，递人情，走后门的余地非常小。

拒签后再申请，增加了签证难度，所以申请人要争取从两方面做工作：一是根据可能拒签的原因，准备更详尽的材料，同时附上一封反驳信，说明签证官上次的拒签决定是错误的。二是让境外邀请方或担保人去做使馆的工作。使馆代表本国，所以来自本国的影响它是必须认真对待的。

受理时间

因使馆而异。多数短期签证为一星期左右。加急视情况而定。需要注意的是：绝大多数使馆的签证受理时间是按工作日计算的。非工作日不计。

1、每个国家使馆在本国国庆节一定闭馆放。

2、信仰基督教的国家圣诞节（12月25日）、复活节（春分月圆后第一个星期日，包括前一个星期五（GOOD FRIDAY）、后一个星期一（EASTER MONDAY）期间均休息。伊斯兰国家在古尔邦节（又称）期间（4月18日前后）均闭馆。

3、元旦、五一、十一、春节期间，多数国家使馆也随国内单位一起放，但休时间一般比国内单位短。

4、本国元首来访或使馆搬迁新址时，也有可能闭馆。

5、各使馆放安排一般提前两星期通知。只有个别使馆（如泰国使馆）每年初就会通知全年的闭馆安排。

免签

免签就是拿着护照去另一个国家，不用签证。中国的公务护照和外交护照在许多国家享受免签待遇。而因私护照到目前为止，除了在个别国家享受转机免签（一般为不出机场或出机场但不超过72小时）外，还没有任何国家给予免签。

全球最有名的免签协定是“申根协定”。它是部分欧洲国家在荷兰一个叫“申根”的小城签定的。加入“申根协定”的国家目前有：德国、法国、意大利、比利时、荷兰、卢森堡、奥地利、希腊、西班牙、葡萄牙、丹麦、瑞典、挪威。如果获得了上述任何一国的签证，就可以免签进入其余国家。

在中国申请“申根”签证，要根据访问目的去相应的国家申请。比如持意大利公司的邀请信去法国使馆申请是不可以的，只能到意大利使馆申请。

返签

返签包含两种情况：

● 一是申请人的材料交到外国驻华使领馆后，使领馆需要把材料送回到本国国内去审批。国内再把审批结果通知使领馆，使领馆再据此给申请人签证。

● 二是邀请方或担保人在境外移民局办好有关手续后，通知国内申请人。申请人然后持要求的材料去外国驻华使领馆领取签证。

签证类别

按目的可分为移民和非移民签证。移民签证是允许到另一国永久定居的许可。非移民签证又分为观光旅游、商务、留学、工作、培训、探亲访友等。

按签证样式可分为

●戳记 签证章直接盖在护照的签证页上。

●贴纸 签证印在不干胶纸上，然后再粘贴在护照的签证页上。

●另纸 签证做在另纸上，成为一个单独的文件，但必须同护照配合使用才有效。

按停留性质可分为过境签证和入境签证。

按人数可分为单个签证和团队签证

单个签证就是仅对单个护照持有人有效的签证。

团队签证是对两个或两个以上的护照持有人有效的签证。

除以上列举的各种签证外，还有一种落地签证。落地签证是在抵达另一国的入境口岸后现场发给的签证。落地签是一种优惠待遇。

参考资料：

://.szdyw/Article_Show.asp?ArticleID=1402

有在柬埔寨呆过的大神吗？现在柬埔寨房产发展的到底咋样？之得投资吗？

实际上你需要三类人才。

一类是能找到客户的人才，比如名品店员、银行理财经理、高端地产销售人员、奢侈品店员、证券和期货大客户经理等，但并不一定要招聘他们，只需要从他们那里买消息就可以了，他们现在待遇比较高，一般也不会跳过来干这种活，但卖卖消息赚些外快还是有动力的。

一类是能包装投资项目的人才，能够把海外投资机会包装成一个经得住推敲的投资项目。

一类是能规避各类法律和财务风险的人才，他们能帮你做好现金流，防范法律和诉讼风险。

出国打工需要哪些条件及需要多少钱

柬埔寨是东盟地区国内生产总值（GDP）增长最快的国家，过去15年平均增长率稳定在7%；

柬埔寨房地产价格是东南亚国家中最低的，首都金边的租金收益率却位居全球第一；

在稳定的政治环境下，柬埔寨人均收入水平在不断增长，外国投资者的投资力度也在持续加大，这为全年的经济增长铺平了道路；

柬埔寨和中国一直保持着铁杆关系，将继续吸引更多中国投资者在酒店、、公寓和住宅物业等领域投资；

金边新机场、暹粒新机场、国公省机场的修建，将进一步提升柬埔寨的旅游竞争力，旅游业的发展又将拉动房地产需求的上涨；

预测未来10年内，金边、西港等主要城市的显著投资发展将会有增无减，沿海城市、边境城市的潜力也将逐步显现。

自己做中介很多年了，其实发现很作一些客户经常被骗，有的是交了钱最好没有出去，没有出去还好，问题是交钱容易退钱难，很多公司会以各种理由说办理过程中会产生工本费，扣除几千块钱，这个还算好的，有的公司肯定就不退钱，为什么不退钱，因为你报名的中介是个小代理，把钱交给上家了，上家也不退钱，所以这个时候代理肯定不会退钱的，这个是最常见的问题，话不多说，先讲讲每个国家的基本情况是怎么样的，希望大家能够从中学到一点点东西我就很满足了，至少少被骗一个人是一个人。

一、想出国的朋友首先要认清自己的条件，比如自己的年龄，学历，工作经验，财务状况，英语能力等等，然后是该想清楚是通过正规的工作签证出去呢，还是跑黑出去，如果是跑黑的话，我个人建议选择美国，加拿大，澳大利亚，新西兰，韩国等，最后选择欧洲，具体为什么，因为美国是允许黑工存在的，在那边的黑工还能申请难民，而且工资待遇也不错，难民申请成功了就拿到了绿卡，虽然有限制，但也是绿卡，可以把自己的家人也一起申请过去，也让他们获得绿卡，剩下的国家肯定就是工资高就去哪个国家，澳大利亚，加拿大，新西兰工资待遇就高，韩国工资也高的，但是旅游签证这块，很多中介说自己保签，买签，这个都是骗人的，欧美国家的签证岂是你想买就买的，只有一些小国家，穷过的签证才是买签，大国家就不要想了，有些中介会把买签说得是那么回事，比如说就在大使馆附近联系到大使馆的人，然后打通关系，这个不可能的，他们这么做最多是能打探一些内部消息，把自己签证这块做好而已。但是有一点跑黑过去的基本不是干体力活，就是酒店，餐馆，店，工厂等等工作了，所以要做好吃苦的打算了。

二、如果是工作签证的话，一般比较常见的就是亚洲这块了，还有欧洲国家的厨师，护士等等，当然澳大利亚，新西兰也会招聘厨师，但是英语要求很高，市场上很多做澳大利亚，新西兰，加拿大厨师，农场工的基本都是忽悠人的，集资的，你多看看相关新闻就会懂得，不多说了，那就按照顺序一个一个说吧。

三、想出国的朋友首先要看劳务公司给你办理什么签证，出国劳务，正规合法的签证是工作签证，工作签证在手，才能在别的国家合法的工作，受法律保护，这是最最基本的东西，就像你的一样，有些客户连什么签证都没问明白的，骗子公司不骗你骗谁，当然很多中介说的是工作签证结果办理下来的是旅游签证，所以他给你说办理工作签证的时候，自己一定要上网上去看这个国家的相关政策，是不是有工作签证，有没有这个职位的工签，这个很重要，很多国家有工签，但是有些职位很难取得工作签证，比如说德国需要建筑工，那边是有工签，但是常见的就是厨师，再有很少量的护士，建筑工的工签就是胡扯的，再有就是这个签证的难易程度，这个也重要，很多签证比较难，就麻烦，也许就没有音讯了，还有就是这个项目的名额，公司的实力点点。如果你想赚更多钱，那就旅游去发达国家好好签证吧。

四、付费方式和办理周期。现在市面上很多公司对客户说，出国的费用可以从工作之后的工资里分期扣除，这种方式的确挺吸引人的，让客户减轻了不少的负担，但是请大家仔细的想一想，换位思考一下，如果你是劳务公司，你会让你的客户跑到国外之后，工作了再给你钱吗？他如果不给你呢？你还得跑到国外去跟他要钱？现在欠钱的都是大爷，你不觉得麻烦吗？工作签证的费用是不会从工资里扣除的，旅游签证的黑工更是不可能的了，用脚指头想想也会明白，旅游签证本身就是黑工，跑到国外，随便哪都可以，劳务公司去哪找你跟你要钱啊？ 还有每个国家的办理周期都不太一样，比如新加坡很快，日本需要培训周期较慢，美国属于黑工，一般情况下一个月左右就可以，等等，但是办理周期也是有一定学问在里边的，这些正规做劳务的公司，办理周期再慢一般也不会超过六个月，比较慢的国家一般是日本和欧洲厨师的工作签证，其他国家相对来说是比较快的，如果超过半年的办理周期就要谨慎选择了，因为有很多融资公司打着出国劳务的名义来吸纳资金。

五、如何选择国家。这也是最最重要的一点，很多想出国的客户最迷茫，最容易上当的节点就是在这。出国劳务国家的选择一般是：亚洲国家：日本、韩国、新加坡、东南亚国家和中东国家。欧洲大部分国家。美国、加拿大。澳洲的澳大利亚和新西兰，还有非洲国家。

从日本说起：日本的工作一般多为工厂里的工作，技工较多，比如焊工，机床，印刷，模板，缝纫，服装等，一般以研修生过去，合同三年，也有一年工的，回国之后不能再去日本工作了，想去日本，必需要经过三四个月的日语培训。

注意：题外话，一般来说去日本的这种研修生签证都是真实可靠的，毕竟这块是需求量大，但是总有招不到人的，再说说去日本的工作签证，工作签证比研修生签证要好很多，但是工作签证就存在一个问题，就是签证比较难签，我有个客户就是厨师，做日本的工作签证，三个月了在留资格证还没有下来，现在基本是没有戏了，这个原因就是工作签证的名额不像是研修生那样，一下子要很多人，一个餐馆也许就需要一个厨师，所以这个中介也许是给你讲得是真的，但是这个餐馆也许不止和这个中介合作招人，所以有时候就是没有结果，只能说中介也很无奈，相反我看到很多厨师是通过自己的朋友去的日本，因为朋友在那边能够帮你争取到名额，所以就顺利成章的过去了，我也遇到有客户办理成功加拿大工作签证，也是通过朋友在那边帮忙弄到的，反正做出国劳务这个行业就是这样的，如果需求量大，招人难，这个项目基本是可靠的，而且能够出去的，如果是需求量不是很大，工资高，待遇好，好，那么你报名的时候要注意点了，很有可能这个名额就不是你的，等的结果就是没有结果，也不要怪中介，能把钱退钱就好了，还有怎么样能够为自己争取到最好的利益，下面我会给大家讲讲的。

韩国：韩国的工作签证只有厨师、帮厨和服务员、还有机场免税店的工作，其他工种是韩国没有开放的，也就是黑工，亚洲国家的黑工查的是比较严的，查到就会遣返，但是韩国工资高，所以还是有很多人宁愿花上几万块钱办理一个旅游签证去韩国跑黑，我有个客户就是在韩国跑黑了7年，都赚了100多万回国了，他说在那边不要得罪人，还有不要到处跑，因为指不定就遇到JC了，遇到了就倒霉了，抓到就会被送回来，反正是没有事情，就不能再去，他有好几次就遇到了，他就说，他唯一的秘诀就是跑得快，JC追不到，所以奉劝在座的各位，在国外黑工的话，一定要练就一身跑步神功，不然就不要到处跑了，还有在那边要低调点，我有客户就是在济州到那边黑工，他们吃饭的时候喝酒太吵闹了，结果吵到附近的居民了，被举报了，结果就是统统被遣送回国了，反正出门都是赚钱，不容易，所以希望大家在外面踏实工作。

新加坡：新加坡是个城市国家、移民国家。华人占大多数，大部分说中文，也有英语。所以新加坡的工作各种各样的都有，和国内差不了太多，几乎不论哪个职业在新加坡都能找到岗位。工资也是看个人条件的，比如学历，技能，英语等等，英语好的在新加坡发展空间很大。但是没有英语能力的人在新加坡工资不高，其实我很少做新加坡的项目，我就奇怪了，新加坡项目性价比那么低，为什么还有人去，有去过的人说，第一年工作都是给中介和雇主打工了，而且新加坡雇主对人很不好，我有个客户过去做汽车修理工，结果还要给雇主打扫卫生，他干了一个月就回来了，反正我奉劝在座的各位，如果想出国打工我觉得就不要选择新加坡了，很多客户都说新加坡华人多，过去语言没有障碍，可是我们出门是为了什么，不就是为了赚钱了，我也没有听说去别的国家的人因为语言不通而没有赚到钱的，反正吧，新加坡是我觉得所有国家性价比最差的国家。

在这里我补充一点，就是说说东南亚项目，因为是做菠菜行业的，不要问我菠菜行业是什么，自己百度去，主要是那边菠菜行业是合法的（只有菲律宾是合法的），就像澳门一样，我在国内dubo是不行的，但是我去澳门就是没有人管的，菲律宾那边菠菜行业很发达，那边至少有上千家菠菜公司，所以需要的员工很多，但是那边有几个地方千万不要去，因为中国很多电信就是那边出来的，就是克拉克，还有很多去柬埔寨的也有这样的公司，比较好的地方就是makati，马尼拉，很多中介给这些公司送人很盲目，结果就出问题了，结果大家知道的，后来我给他们推荐这些项目的时候，他们都是很排斥的，为什么这样，就是那边不好的公司都是主动找中介合作的，好的公司都不会很主动的， 所以市场上面很多招聘这些职位的公司 其实都不可靠，这个大家要办理的时候要仔细辨别。

很多人不接受这个项目，因为东南亚穷，觉得过去工资高吗，但是这块我是接触很多的，一般三年赚40万是没有问题的，只要你踏踏实实工作，而且的话，在那边吃住环境比较好，为什么那边工资高，其实如果那边人都会中文的话，那就不需要从中国请人过去了，但是那边穷，所以教育差，基本很少有会中文的，一般公司会请菲律宾会中文的人，但是也只是做翻译，那边请了这样的人，工资也不高的，没有中国普通人的工资高，我做了出国这么多年，我个人认为去东南亚性价比是最高的，那边生活工作环境是所有亚洲国家里面最好的，有很多都是可以自己租房的，公司给补贴，自己可以组电梯房，住单间，我这边做这块也是比较多的，送了很多人过去，没有人说过生活工作环境不好的。

在就说说马拉西亚的项目，其实这个国家接触不多，一般比较常见的能工作签证出去的，就是厨师，师，但是还是有很多店招的都是黑工，在这里补充一下，说到师大家不要想着和有关，很多店都是正规的，只不过有些店里面的人自己想赚钱，因为我老婆做过师，所以我对这块比较了解，也有大学生去做的，别人在里面都是很好的，好了，不说这个了，这个国家的项目性价比一般吧。

重点说下美国和欧洲、澳洲国家。

美国是有工作签证的，但是想在国内申请工作签证过去这个基本是不可能的，因为美国工作签证在本土自己都不够用，所以市场上说办理美国工作签证的，几乎全部都是的，当然肯定有人拿到美国工签的，比如华为公司在美国有分公司，不可能每个员工都是美国人，肯定要外派人过去，这个就会产生工作签证，题外话，所以一般去美国的，都是以旅游、商务、留学过去的多，必需去大使馆面签，所以要做好一切准备对付签证官，让他觉得自己没有移民倾向。成功率高的人所具备的条件一般是：个人条件好，比如形象良好，临场发挥好。资产多，房产，汽车，存款，流水，工作证明，营业执照等齐全。有过出国经验。所以想去美国就是要证明自己在国内混的还不错，有一定的经济实力，有屋又有田，想去美国旅游或者商务考察还像那么一回事，这样成功率就会高。年龄较小的去美国是有难度的，因为年龄小，资产肯定就少，就算给你做很多资产证明，签证官有可能根本就不看就给你拒了,所以年龄小的走留学的比较多，留学是需要英语的，英语成绩和口语能力。 去美国工作一般是在唐人街，工作比较多，完全可以自己找工作，因为美国承认黑工，只要别违法，别惹事，就问题不大，工资一般在2000-3000美金，有技能的，能干的，英语好的挣的更多 ，大家知道凤姐吧！她在美国做美甲，挺挣钱的，一年二十万人民币应该没问题，听说她现在已经有绿卡了。绿卡一般是通过当地律师事务所办理的，政治避难，找当地人结婚，找人担保等方式。

重点说下，美国黑工是有能够享受当地的各种保护的，所以不会被抓，不会被遣送，但是不要违法，去打黑工的，我首选就是美国，虽然美工旅游签证有时候并不是很难下来，但是个人认为还是可以尝试下的。

欧洲：现在大多数骗子公司是以欧洲来做项目的，因为欧洲的国家有很多，可以随便挑出一个来做一个项目。其实欧洲几乎可以统一的来讲，欧洲的工作签证，一般只要厨师、护士或者中医师之类的，有个别的雇主担保找稀缺人才过去工作。其实这块的很多项目，我觉得很不真实，大家可以看看我说的日本工作签证的情况，这块一旦有名额了，哪怕工资没那么高，还是有很多人愿意去的，这个就造成了名额少，但是报名的人多，很多人其实都去不了，这个只是说的市场情况，还有就是签证这块，很多酒店不是说想要请厨师，就一定能给办理成功工作签证的，工作签证没有那么好做的。

本来想说说新西兰，澳大利亚，加拿大这些比较好的国家的，在这里也不想多说了，这块的项目不可靠性太多，我基本不敢碰。非洲的也不想说，目前也是活少人多，这块太复杂了，纠纷太多，很多都不是我们中介能够控制的。

在这里说说中介，不是说小中介就不好，大中介就很好，也不是说没有资质就不能办理出国，有资质就一定能出去，其实这个和实力，大小没有关系，还是和你海外的这个联系有关系，因为重要的是你能够联系到雇主，给办理出国的。所以我们找中介办理有的时候不要有就近原则，我们要找项目的最少面的一层，这个是很重要的，因为下面的中介往往就是一个中间人，很麻烦。

其实还有很多想说的，写的太累，大家有什么问题，就说出来吧，这些都是我这些年出国自己的一些经历，还有我自己做出国中介所看到的，还有就是听朋友说道的。我要是留个QQ微信什么的，不知道会不会被删。