海外房产销售挣钱吗_海外房产销售工作职责有哪些

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2.做房地产销售工作怎么样

3.市场业务员岗位职责

4.澳洲房产投资风险须知

5.海外打工 美国高薪工作汇总

6.澳洲房产中介怎么样 澳洲房产中介靠谱吗

7.市场专员岗位职责

业务经理岗位职责

　在生活中，我们每个人都可能会接触到岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。想必许多人都在为如何制定岗位职责而烦恼吧，以下是我精心整理的业务经理岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

业务经理岗位职责1

　岗位职责：

　1.负责本公司新产品推广；

　2.主要负责药店、诊所、民营医院的开发与维护；

　3.组织与客户签订合同、回款等工作；

　4.了解所负责行业动态市场的发展，寻找可使用新产品的的市场机会。

　任职要求：

　1.年龄在25岁以上，高中以上学历；

　2.有食品、医药行业两年以上销售经历；

　3.热爱销售工作。

　4.可适应外地出差。

业务经理岗位职责2

　1、起草公司工作总结，并作好公司重要会议记录；

　2、起草、存档整理公司经理签发文件；

　3、公司管理制度、规章制度，网页设计方案书、合同书，公司总体运行配合;

　4、接听电话、妥当应答，并做好电话记录；

　5、掌握公司经理的日程安排做好预约工作，安排商务旅行；

　6、完成公司经理或综合管理部经理交办的其他工作；

　7、根据公司发展的要求制定人力战略；

　8、设计并完善公司人力结构；

　9、完成公司人力的日常招聘工作；

　10、完善公司绩效考核制度。

业务经理岗位职责3

　工作职责：

　1、为产品进入终端销售，协助大区经理对所属辖区进行市场调研。

　2、协助大区经理进行终端开发（战略合作、连锁谈判）工作。

　3、对药店进行日常拜访。

　4、客情关系维护。

　5、按照公司要求的节点时间，及时上报公司日报表，周报表，月报表等各类报表，并做销量分析表。（需要提供各种报表模板）。

　6、完成领导交办的其他工作。

　任职要求：

　1、客户导向、团队协作、正直诚信、快速反应、尊重他人，有团队管理经验者优先。

　2、医药专业大专以上、医药行业优先。

　3、双鲸药业产品知识、医药知识。

　4、客户辨识技能、示范促销技能；

　5、目标设置能力、人际沟通能力、口头表达能力、时间管理能力、化解冲突能力、解决问题能力、抗压能力、执行力强。

　6、热爱销售、吃苦耐劳，有相关工作经验者优先。

业务经理岗位职责4

　职位描述:

　1、开发国内有赴日商务考察需求的客户,与客户建立长期良好合作关系;

　2、针对客户的需求,与东京团队共同为客户制订赴日商务考察方案;

　3、负责商务考察全程实施,提高客户满意度;

　4、提供后续服务,协助投融资业务团队为客户提供中日产业咨询服务;

　任职要求:

　1、大专以上学历,3年以上海外商务考察业务经验;

　2、具备独立开拓市场渠道,市场方案策划、活动执行能力;

　3、熟悉“海外商务考察”产品设计及操作流程,熟悉日本业务;

　4、具备较强的学习创新、语言表达等能力,团队精神、责任心强;

　5、有一定的日语交流能力

业务经理岗位职责5

　 工作职责 :

　1、负责公司各类对外宣传资料的拟写、制作;

　2、负责公司的更新;

　3、负责公司公关软文的撰稿、编辑工作;

　4、负责国内外相关行业资料的搜集和整理,进行市场调研与分析;

　 岗位要求 :

　1、大专以上学历,新闻、传播、中文等专业优先;

　2、1年以上企业公关、品宣、市场宣传的经验,良好的文字功底;

　3、熟练使用PPT,有独立完成项目文案的撰写的能力;

　4、对行业和各品牌有一定的了解,良好的沟通能力、文字驾驭能力、协调能力。

　4、有广告公司工作经验者优先。

业务经理岗位职责6

　一、贯彻公司市场和销售策略;制定年度、季度销售;完成上级下达的销售任务;

　二、负责开发辖区内潜在的客户，做好客户拜访、成单、回款、维护工作，带领团队完成预期销售目标;

　三、进行潜在、现有客户信息收集，竞争对手信息收集，市场信息收集等工作，为公司的发展提供建设性建议;

　四、搜集客户资料，有效管理目标客户，建立和完善客户档案;

　五、做好产品的售后服务工作，定期回访客户;

　六、做好销售代表的辅导与管理工作;

　七、完成上级临时安排的其他工作。

业务经理岗位职责7

　工作职责：

　1、负责云产品的调研、规划、需求的定义和设计

　2、撰写产品设计，需求文档，持续优化和改进产品用户体验

　3、准确把控项目目标和周期，与研发、测试、方案等合作部门沟通协调，推进项目顺利进行

　4、跟踪云产品线上运营情况

　5、调研用户需求、分析产品目标群体，深挖客户需求并转化成产品功能

　任职要求：

　1、本科及以上学历，5年以上互联网产品经验

　2、具有财税领域B端云产品设计经验，熟悉主流B端产品商业模式优先

　3、具备较强的数据分析能力，有良好的.逻辑思维及沟通能力，自驱、主动、有团队合作意识

　4、灵活应变，有较强的分析能力、善于发现、思考总结，强力推动能力

业务经理岗位职责8

　1、根据公司整体规划，制订市场拓展。

　2、积极开展市场调查、分析和预测。

　3、负责对业务工作进行分析、管理和实施。

　4、掌握市场动态，积极适时、有效地开辟新的客户，拓宽业务渠道，不断扩大公司商品的市场占有率。

　5、负责业务谈判、业务合同和协议的草拟。

　6、认真分析市场状况，为分公司经营管理出谋划策。

　7、对外公关品牌宣传，扩大公司品牌市场占有率。

　8、合理解决有关客户投诉，热情解答客户提出的疑问，维护客户关系，作好日常沟通工作。

　9、定期汇报业务工作情况，及时调整方向与运作部门保持密切协作。

　10、依据公司经营，提出全公司服务人员教育训练，并编审所需的教材，以提高服务人员的技能与素质。

　11、按时完成总经理与店经理交办的其他工作。

业务经理岗位职责9

　1)负责制定所带团队的年度销售,并根据客户及市场情况制定相应的销售策略;

　2)执行公司的规章制度,完成公司下达的销售指标;

　3)定期召开所带团队的业务总结会,管理所带团队的业务工作,关注员工成长,及时掌握所带团队成员的业绩完成情况,并提供相应的指导和帮助,协助解决有关问题;

　4)负责管理维护和跟进指定的现有客户和项目;

　5)在指定的市场开发并拓展新的客户和项目;执行公司销售策略,积极承担工作责任,达成销售目标;

　6)与客户建立并保持良好的业务关系,准确理解、把握和挖掘客户需求,随时了解客户状态、解决客户的问题、对客户提供专业咨询;

　7)随时关注市场动向,参加相关的市场调研,收集潜在客户资料,分析市场动向,并提交相应的市场分析报告。

　 任职要求:

　1)大专以上学历,男女不限,英语六级以上,听说读写流利;

　2)5年以上外贸工作经验,3年以上团队管理经验;

　3)有相关行业经验,如开关、照明、低压电气、换气扇浴霸等行业;

　4)诚实、热情、自我激励;善于换位思考及沟通和分析;敢于创新和挑战。

业务经理岗位职责10

　 岗位职责：

　1、在拜师有道平台担任销售/营销/市场拓展行业师父；

　2、填写完善个人工作经历和资质证明（工作证/业绩/获奖证书/发表的作品/业绩展示等）；

　3、薪酬：徒弟的拜师学费即是师父的薪酬，由师父根据培养目标、教学内容、教学周期等自定拜师学费；

　4、师父可自选培养方式：

　1）在师父提供的工作中指导（可招为助理在工作中指导）；

　2）线下约定时间指导；

　3）线上教学；

　4）顾问咨询指导；

　5）其他方式。

　5、师父按约定周期约定方式根据培养目标和教学内容对徒弟进行一对一的教学服务；

　6、师父为徒弟传道受业解惑，努力把徒弟培养成有能力从事销售/营销/市场拓展行业工作人员。

　 任职资格

　1、3年以上从事销售/营销/市场拓展行业工作经验；

　2、有较强语言表达与沟通能力，善于讲解；

　3、有较强的学习能力，能解决学生的各种疑问；

　4、有较强的责任心、有热心帮助他人的师者精神。

业务经理岗位职责11

　岗位职责：

　（1）对区域内销售进行规划，提升销量，优化产品销售结构，完成公司的销售目标，确保年度目标的完成；

　（2）维护与开发五金网点（专卖墙、专卖区、专卖店），负责客户的店面的建设、广告核销等；

　（3）负责流通渠道客户的产品陈列规范、新品推广，公司促销活动传达；

　（4）导购人员培训以及市场推广、店面的建设、广告核销

　岗位要求：

　1、工作积极主动，独立性与自律性强，踏实肯干，能吃苦耐劳，可承受一定工作压力；

　2、良好的人际交往与沟通能力，执行力与创新理念较强；

　3、基本的电脑办公软件(Word，Excel)与上网操作能力；

业务经理岗位职责12

　岗位职责

　1、负责收集和分析当地市场、竞品、客户的相关资料,制定并落实项目销售策略;

　2、负责客户网络的拓展、完善和维系;

　3、负责执行销售案场管理标准化体系;

　4、负责监督销售流程的有效执行,确保销售全过程的合法合规性;

　5、完成公司下达的销售目标、签约目标、回款目标等业绩指标;

　6、负责维护客情关系;

　7、负责招聘、培养、发展销售团队,搭建销售梯队人才队伍;

　任职要求

　1、必须能接受外派工作(公司项目在湖南地级市);

　2、大专及以上学历,专业不限;

　3、至少3年以上房地产行业销售工作经验,其中1年以上的同岗管理经验;

　4、掌握营销相关的基础理论知识,熟悉房地产相关法律法规;

　5、精通房地产行业的销售技巧、市调方法;

　6、有较好的团队领导力。

业务经理岗位职责13

　1、 负责业务推广活动的策划;

　2、 负责推广及市场活动的执行;

　3、 业务接洽相关。

　任职要求:

　1、大专以上学历;

　2、具有较好的形象,较强的亲和力,较好的沟通能力;

　3、具有良好的团队协作精神,较强的独立工作能力及抗压能力;

　4、能适应出差。

业务经理岗位职责14

　 岗位职责：

　1、负责公司产品的销售及推广；

　2、根据市场营销，完成部门销售指标；

　3、开拓新市场,发展新客户,增加产品销售范围；

　4、做好对OTC终端客户服务；

　5、负责销售区域内销售活动的策划和执行，完成销售任务；

　6、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作。

　 任职资格：

　1、大专及以上学历，市场营销等相关专业；

　2、1-2年以上销售行业工作经验，业绩突出者优先；

　3、反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力；

业务经理岗位职责15

　岗位职责：

　1、面向企业、行业客户销售4G流量平台业务；

　2、负责公司手机流量业务的整体营销，产品策划，线上线下业务整合

　3、参与客户招投标工作，完成大项目标书的制作和编写；

　4、跟踪、维护、协调已经合作的客户，建立良好稳定的客户关系；

　5、负责商务交流、项目跟进、商务谈判；

　6、搜集竞争对手信息，做到知己知彼；

　7、完成团队制定的销售任务，达成销售指标

　任职资格：

　1、良好的商务能力，熟知谈判技巧，能独立开展工作；

　2、有招投标经验，渠道销售经验，招商经验者优先；

　3、具备有责任心、进取心，良好的沟通能力，较强的执行力；

　4、爱岗敬业，善于思考，具有市场开拓精神

　5、专科以上学历，有从业经验者优先。

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爱尔兰房产购买需要交纳的税收有哪些？爱尔兰房产税一年交纳多少？

市场渠道经理岗位职责（精选10篇）

　随着社会不断地进步，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。我敢肯定，大部分人都对制定岗位职责很是头疼的，以下是我帮大家整理的市场渠道经理岗位职责（精选10篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

市场渠道经理岗位职责1

　岗位职责 ：

　1、负责休闲食品新品上市工作；

　2、负责公司休闲食品板块市场通路、策划等工作，包括经销商迈进方案，渠道政策，市场活动，促销政策，活动物料制作等。

　任职要求 ：

　1、休闲食品行业市场渠道经理从业经历，5年以上相关行业从业经验；

　2、熟悉休闲食品新品上市流程，并有过产品上市经验；

　3、拥有经销商渠道策划经历和全国市场的食品饮料行业经销商管理门店的活动策划经验。拥有全国市场各大KA系统沟通卖进能力，精专于门店活动和市场推广操作。在此基础上，有食品/零食专卖店策划和微商渠道方案策划经验者为佳。对全国不同区域市场、不同类型门店差异有深刻认识；

　5、尤为重视终端动销活动的策划和执行能力与经验，善于综合运用新媒体、多渠道通路结合的创新动销手段；

　6、有良好的思维能力、策划能力、执行能力、判断决策能力、沟通表达能力。具备优秀的领导力、团队协作能力、学习创新能力、积极主动解决问题的意愿和能力。

市场渠道经理岗位职责2

　1. 负责特殊渠道销售策划、分解任务目标，协调组织销售人员完成全年各区域销售任务目标。

　2. 负责组织协调销售人员完成与特殊渠道客户售前、售中、售后服务工作。

　3. 负责区域销售业务管理，巩固传统市场，不断开拓新的市场。

　4. 负责特殊区域内重大招标项目的组织实施工作和决策工作。

　5. 负责各销售区域的管理工作，每月提交市场分析报告（报表），正确做出销售预测及任务分配报告。

　6. 负责各区域的销售成本核算及各类费用支出的审核把关，督促货款回拢。

　7. 负责各区域重大客户开发、管理、销售业务谈判和合同签订工作。

　8. 负责各区域合同、订单、差旅费用、业务费用的审核。

　9. 负责组织各区域销售会议，协调、监督、核查区域销售人员的各项工作，及时提出与其它部门接口问题，逐级反映协调解决。

　10、组织区域活动。

　一、代理商日常管理

　1、积极贯彻落实领导交代的工作任务，配合领导的日常工作管理，提高团队效益。

　2、渠道培训：组织所辖渠道相关人员进行业务知识、产品、新业务、政策等培训；对所辖渠道进行助销，提升渠道网点业绩。

　3、每天代理商发展量情况进行电话沟通及现场走访发展差的代理商，按周通报代理商周发展量。

　4、渠道业务调度分析及政策管理，收入进度、发展进度、重点调度月进度指标分析（报表形式体现）；协助渠道分析分解重点调度指标，审核渠道激励方案并落实月度执行情况。（每月初将相关指标分析报送中心，月进度以报表形式体现）

　5、渠道巡检，每周至少巡检三家渠道，现场去了解渠道业务宣传、日常服务等，提出整改意见；对于有沃店的渠道进行沃店巡检，务必门店宣传达到公司要求，同时按照要求上报沃店各类租金及宣传积分。做好渠道巡检日志。

　6、渠道日常工作规范监督，每天不少于15%发展和维系的用户进行回访，对截留预存款，私拉乱接的不规范动作进行预警监督，对渠道不规范操作进行严惩。

　7、对于代理商提交的工程建设需求进行全程跟踪处理（勘查、工程一单清、项目验收、项目建立、数据开通、码号申请、客户虚拟网申请）

　8、对于代理商辖区内项目进行一一梳理，对于利用率低的项目做到心知肚明。根据每个项目情况制定宣传策略并督促代理商按照要求执行。

　9、根据市场部反馈要求，通报代理商当月欠费及信控明细，续费率及欠费率达到公司要求。

　10、促销活动：对公司推出的促销活动在所辖社会渠道内进行推展、跟踪；对所辖签约渠道自发的促销活动提供必要的支撑

　11、 根据中心需求提交各种宣传物料制作需求，并完成配送。对于阶段性活动赠送的礼品根据代理商发展情况进行上报及做好代理商领取工作，做到账实相符。

市场渠道经理岗位职责3

　职责描述:

　1.负责品类渠道费用管理,包括费用预提、费用审批、费用核销等,每月回顾费用使用效率;

　2.负责品类产品进行促销规划、促销审批、促销执行效率回顾;

　3.与市场部品牌经理沟通策划全国主题促销活动及跟进执行;

　4.制定经销商目标、定期跟进达成进度、经销商库存管理分析;

　5.追踪新品分销、分销费用及核销;

　6.负责品类产品的滚动销售预估,对接供应链完成生产预估以库存管理;

　7.收集终端活动执行信息及竞品信息;

　8.完成月度常规报表及领导分配的临时表格;

　9.定期走访市场,了解负责品类市场表现情况;

　10.与合作部门进行工作沟通,并保持良好关系;

　岗位职责:

　1.本科以上学历;

　2.市场营销,国际经济,商业管理等专业;

　3.快消品有销售及市场营销至少8年以上从业经验;

　4.熟练电脑操作,excel、word等office软件应用;

　5.有较好的解决问题能力、项目管理能力;

市场渠道经理岗位职责4

　职位描述:

　1、负责对外渠道的开拓,拜访及关系维护

　2、根据公司的行业特色,业务情况,负责策划组织,监督并执行市场活动(线上,线下活动均可),引流客户到公司,提升客户转化率

　3、提升企业品牌形象和效应

　职位要求:

　1、大专以上学历,有3年以上市场渠道拓展经验,有一定的渠道;

　2、擅长策划各种市场活动(线上线下均可,以线下活动为主)并有丰富的实操经验;

　3、有移民、留学、金融或者海外房产等面对高净值群体的行业工作经验,优先考虑;

　3、具备优秀的'谈判能力,沟通能力;

　4、工作积极主动,工作责任心强。

市场渠道经理岗位职责5

　职责描述:

　负责公司楼宇设备的售前售后数据对接工作;

　公司提供专业知识培训;

　协助销售收集客户信息,开拓市场渠道;

　跟踪各渠道信息反馈;

　6-8K保底工资+高绩效奖励

　任职要求:

　大专以上学历,机电、工程、土建或装饰设计等专业优先;

　具备电梯或者别墅销售或豪宅中介及别墅装潢设计行业经验优先;

　性格外向善于沟通学习;

　形象端庄气质稳重

　有私家车者优先

　具备吃苦耐劳坚韧不拔的毅力和工作态度

　有高端别墅装潢及设计师者优先考虑

市场渠道经理岗位职责6

　岗位职责 ：

　1、针对性本地消费行业进行商户需求分析、行业发展趋势分析、市场竞争的分析，进行业务策略的制定；

　2、制定商业产品的市场定位、销售模式、定价、上市、市场活动，并持续监控产品核心KPI，进行有效的产品管理；

　3、优化产品宣传推广的利益点、案例、资料，输出销售工具给销售团队，促进销售的效率提升；

　4、推动产品功能的优化和创新，增强产品的市场竞争力和商户满意度。

　任职要求 ：

　1、至少3年面向商户端或企业客户的销售或市场工作经验；

　2、有过独立负责产品推广或运营项目的经验，能够推动产品、销售、运营团队协同工作；

　3、熟悉互联网广告形态，有本地生活消费行业工作经验优先；

　4、勇于承担责任，善于制订目标和，对快速变化的工作环境和业务目标有很强的适应能力。

市场渠道经理岗位职责7

　职责描述 ：

　1、负责华东区域微软Office365市场的经销商开拓、维护、服务，完成公司规定的销售指标。

　2、负责华东区域微软Office365渠道的拓展、培训、管理等工作。

　3、负责华东区域营销人员业务培训和客户拜访，协助经销商销售人员完成销售活动。

　4、处理及反馈客户的各种意见与建议并与相关部门人员进行良好沟通、协调、高效率的执行。

　5、对销售机会及时响应，快速推进合作，并及时促成订单。

　6、主导大客户的关系维护。

　任职要求 ：

　1、本科及以上学历，3年以上工作经验，具备较佳的英语听说能力者优先。

　2、熟悉Office365产品，或从事云服务销售渠道工作，或有集成项目性经验优先。

　3、熟悉互联网行业的发展及现状，相关知识面丰富。

　4、具有丰富的渠道销售经验、大客户开拓能力、方案策划能力。

　5、具有良好的道德品质及团队协作能力。

　6、熟悉招投标流程。

　7、能适应经常性的出差。

市场渠道经理岗位职责8

　岗位职责 ：

　1、负责上海酒行连锁渠道的开发和维护工作，包括：1919酒类直供、也买酒、捷强等连锁渠道；

　2、完成所辖区域的销售任务，提升产品渠道的占比；

　3、负责所辖区域客情关系的维护，协调并解决过程上出现的各种问题，制定具体措施与可操作方法；

　4、跟进合作客户进、销、存情况，及时跟进客户提货和物流发货状况；

　任职资格 ：

　1、专科及以上学历， 2年以上酒行连锁渠道营销经验者优先；

　2、具有较强的沟通能力，组织、协调能力和团队管理能力；

　3、具备以目标为导向和以客户为导向的思维，工作主动性强，具备较强的责任心。

市场渠道经理岗位职责9

　岗位职责 ：

　1、独立运作数码潮品渠道代理/经销商；

　2、独立运作数码潮品直供门店（连锁家电连锁/网吧等）。

　岗位要求 ：

　1、大专及以上学历，商业管理类专业优先；

　2、有数码潮品渠道销售经理经验，熟悉数码潮品渠道 ；

　3、较强数据处理能力，基础财务知识，独立沟通客户并承担销售业绩的能力；

　4、积极进取，责任心强，很强的自我约束力，独立工作和承受压力的能力，高度的工作热情，良好的团队合作精神。

市场渠道经理岗位职责10

　任职要求 ：

　1、负责开拓以中小型房地产中介为主的分销渠道，促进公司与其在一手房市场的分销合作关系，从而推进各楼盘项目的销售进展；

　2、维护与原有渠道的良好关系，随时了解客户状态、需求，帮助渠道收集客户信息，开拓客户；

　3、与案场人员进行工作对接，完成客户资料的报备，做好售楼处与分销渠道的衔接工作；

　4、公司及领导安排的其他工作事项

　5、熟悉渠道拓展、门店宣讲，具有良好的营销业绩

　6、贯彻宣导公司代理政策，确保渠道工作顺利开展；

　7、良好的职业道德、专业素质和较强的敬业精神，有较好的抗压能力；

　8、具备良好的沟通、人际交往和维护客户关系的能力；

　9、有敏锐的市场洞察力和分析能力，有优质的大客户及渠道开拓维护能力

　岗位要求 ：

　1、有渠道经理管理经验优先

　2、有客户、有渠道开拓能力

　3、有团队管理能力

　4、对一二线地产市场有一定的了解

　市场销售渠道经理岗位

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做房地产销售工作怎么样

爱尔兰房地产选购必须缴纳的税款

房地产税：在爱尔兰，房地产税被称作Localpropertytax(LPT)，是依据该房屋的价值而征收的直接税。在现在的欧洲国家之中，购买房产时，房地产税都是一个不可缺少的税款。当然，爱尔兰这一国家之中，也是不会例外的。因此，当你准备好了需到爱尔兰购买房产时，房地产税上边的交易或是一定要注意一下的了。

合同印花税：合同印花税是一种当你要买房产时需要缴纳的税。从2010年12月起，针对房屋价值最大为100万欧元，图章花税款是1%房产选购额度。而使用价值高过100万欧元房产，合同印花税额是2%房产选购额度。

直接税：如欧美国家国家之中较为特殊的一个税款。但是，想一想也是正常的，因为在中国购房仅有70年使用权，没拥有税没什么问题。可是，爱尔兰房产是永久产权，有拥有税都是理所当然。

所得税：有境外旅游经验的人都应了解。在现在的欧美国家国家之中，选购东西的时候，所得税都是不可缺少的。虽说，在一些地方选购产品时，是能够挑选到免税商店之中买东西享有免减所得税待遇的。可是，买房时是不可能有免税商店存有的。因此，在爱尔兰购房的情况下，所得税也是要缴纳的。

爱尔兰房地产税征收规范

爱尔兰房地产税是以2013年逐渐征收的，以1上百万欧元为分界点。价值低于1上百万欧元的房子，征收房子价格的0.18%，而超出1百万一部分则征收0.25%。但从2015年1月份逐渐，当地能够适时调整房地产税，在-15%和+15%中间波动。

最近，爱尔兰税务局可能以信函方法通告近75万5千户在爱尔兰有着的房产住户交纳2016年度房地产税。税局发表的申明中提到“新一年度的房地产税交纳马上开始”。并选了更为人性化支付方式——让房地产税交纳人有着挑选机遇“纳税人在收到信函后能自由选择什么时候以及以什么样的方式缴纳房产税”。

本次信函邮递对象将不包含已选择金融机构立即转账汇款方式及从薪酬、养老保险金及社会保障制度中扣税款的屋主。据申明表述，“这种屋主现行的付款方式会到2016年的税款工程中全自动沿用，因而未收到信函的屋主可不必与税局联络”;

2016房地产税率在将近1上百万欧元的房子征收不同类型的税款，可是屋主不用联系税务局变更一个新的税率，税局将自动就会自动变更。

爱尔兰房地产税征收方法有二种挑选：

分阶段征收：从工资条扣减;从个人社保盈利中扣;从储蓄卡中每个月扣减;现金结算。一次性支付：一次性储蓄卡/消费;现金结算;银行汇票/付款单。

合同印花税是一种当你要买房产时需要缴纳的税。从2010年12月起，针对房屋价值最大为100万欧元，图章花税款是1%房产选购额度。而使用价值高过100万欧元房产，合同印花税额是2%房产选购额度。你侓师将会安排给你付款合同印花税，但你要在她们成交情况下将该笔钱给你的律师，因而你必须提前准备该笔资产。

房地产税是海外地方财政的来源，占地方财政收入的70%上下，美国为75%，非洲国家肯尼亚也占据69%。房地产税除开为地方财政给予足够的资金外，还有一个重要的职责，便是稳定房子价格，降低浪费和空气污染，因此，大家也是把房地产税叫“绿色生态税”。

房地产税，实际是房地产税和地产税的合拼称呼。以其造成和惯例看，房地产税与承重房子的土地权不相干。如土地私有，则是对土地和房屋各自缴税，这时候就叫做房地产税;如土地国有，则只对房屋缴税，这时候就叫做房地产税。

有些国家房地产税税率和地产税税率同样(单一税率)，那样，征收房地产税非常简单，先各自评估房产价值与房地产使用价值，随后二者求和，得到房地产行业的总额，再乘于房地产税税率，就得到应缴纳的房地产税税款。有些国家房地产税和地产税税率不一致(割开税率)，这时候，征收房地产税就略不便一些，先要各自评估房产价值与房地产使用价值。

房地产税推行割开税率的国家有丹麦、俄罗斯、爱沙尼亚、美国(部分州)、澳大利亚(部分州)、墨西哥、肯尼亚、纳米比亚等国家，中国的台湾和香港也取割开税率。爱尔兰确定从2013年逐渐把房地产税“割开”征收。几内亚、比利时、埃塞俄比亚、南非、泰国、英国、韩国、匈牙利等国也正科学研究把房地产税“割开”，独立征收土地税。

市场业务员岗位职责

房地产销售目前看还是比较好做的。

入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。在销售房地产的时候，要跟顾客是面对面沟通的，要有诚意，要实事求是地介绍房子的具体情况。

不能欺骗顾客，要让顾客对你有信任感，为自己积累一些人脉，对你的销售工作是有好处的。很多朋友口才非常好，并且也非常擅长跟别人进行沟通，那么这种人就是做房地产销售的好苗子。但是你自己也要掌握销售技巧，同时也要对自家的楼盘有足够的了解。

澳洲房产投资风险须知

市场业务员岗位职责15篇

　在当下社会，接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。一般岗位职责是怎么制定的呢？下面是我收集整理的市场业务员岗位职责，欢迎大家分享。

市场业务员岗位职责1

　1、负责超市进货及管理工作。

　2、负责编制进货，检查商品销售和商品适销情况。

　3、负责招商厂家进店资格的初审把关。

　4、负责商品结构调整和经营品种的检查，保证经营品种类别齐全，品种丰富。

　5、负责客户档案。

　6、根据进货和市场情况，及时了解市场动态，解决进货中的问题。

　7、如违反以上条例者，视情节轻重处以10—100元的罚金。

市场业务员岗位职责2

　1、通过电话和拜访形式，以销售为导向，为客户提供公司专业的亚马逊运营服务;

　2、完成销售并建立与客户的长期合作关系，维护客情关系;

　3、提供公司营销推广方案，针对不同的客户购买需要，为其提供针对性的营销解决方案。

市场业务员岗位职责3

　 岗位职责 ：

　1、负责公司欧、美、亚目标市场客户的拓展。

　2、负责项目的跟进，解决和发展客户关系。

　3、负责重点潜在客户开发。

　4、负责业务工作的开展。

　 任职要求 ：

　1、本科，英语、国际贸易相关专业，英语口语流利。

　2、有2年以上外贸业务开拓经验，具备独立开拓能力。

　3、外向开朗，善于沟通，有良好的团队协作精神。

　4、善于市场和渠道拓展，责任感强，善于团队合作，具有良好的沟通和抗压能力。

　5、有自主品牌市场客户开拓经验的优先。

　6、有欧洲、美国子公司工作、参展等机会。

市场业务员岗位职责4

　1、负责线下推介公司主营产品，开拓市场，发展客户，获取商机;

　2、及时了解潜在客户需求，跟进回馈信息;

　3、完成每日目标商圈区域推广指标;

　4、整理客户资料，制定每周推广工作;

　5、完成公司下达的业绩指标，积极参加部门的各项培训及考核工作。

市场业务员岗位职责5

　1、负责公司项目的进度;

　2、根据市场营销，完成部门销售指标;

　3、开拓、展览展厅新市场,发展新客户,增加产品销售范围;

　4、管理维护客户关系以及客户间的长期战略合作;

　5、配合公司各部门工作，完成领导安排的其他事务。

市场业务员岗位职责6

　 岗位职责 ：

　1、寻找海外经销商，拓展海外市场渠道；

　2、海外经销商管理，支持激励市场成长；

　3、询价、订单、售后等市场工作处理；

　4、行业、用户、竞品等市场情况掌握反馈；

　5、其它工作安排。

　 任职资格 ：

　1、大专及大专以上学历，国际贸易、商务英语、工业自动化、化工等专业优先；

　2、良好的英语沟通能力，CET6及以上优先；

　3、有1年以上外贸开发、工业品销售工作经验优先；

　4、具备一定的商务沟通技巧，工作责任心强，良好抗压能力，具团队协作精神；

　具有海外石油、化工、冶金、电力等行业者优先。

市场业务员岗位职责7

　负责企业产品上市,负责一个年度、季度、月度和其他市场为企业追求市场上的一个工作,具体市场追求执行官,以下是具体的材料的参考。

　1提出年度、季度市场,包括产品推行这一策略、品牌创建的抽水策略,具体的行动和估计,并负责公司的市场范围内实施、组织、领导区域市场的发展与完善,员工在该地区市场的表现,并负责组织和实施及评估。

　2负责开发新产品上市是2,包括确认产品的定位、开发产品,并通过流程获益的运作的市场传播有用的工具,如流行、促销、广告、公关活动来转移产品清单信息和产品利益,负责新产品清单是和谐做经销商购买,商店的城市工作,还负责和执行新产品促销、培训工作和分化。

　3观察品牌创建抽水策略和,和广告公司单干,创造性的和不断增长的品牌、产品广告,并负责有用的交付,负责创意和构建和品牌、产品和促销的相干流行销售工具,还负责其他销售工具,如把一个特殊的内阁设计、施工。大理人才网络

　4负责规划、执行和评估消费者推广渠道、促销和其他形式的品牌推广,在销量和品牌认知度。通过这个过程的创造性和有用的组织和其他品牌或公司接触促销活动,达到品牌影响力和出售一向前的政策。

　5遵守零售数据报表,第三跟踪语句,以及其他市场信息,市场竞争的区别,创造市场机会,提出提高市场竞争力的政策相关的产品开发、销售、价格和追求发展的行动并负责组织内部结构和冲动行动实施这一。

　6负责所有类型的市场投入,如广告、特殊的批准和实施。负责监控和调节估计。

　7管理营销团队,和营销成员和相干部分员工培训和领导的市场。负责评估和鼓励团队成员的工作。

市场业务员岗位职责8

　 岗位职责 ：

　1、在所在医院推广轻松筹平台，帮助患者在轻松筹上做网络发起，筹集资金，维护客户关系；

　2、渠道拓展，参加并组织当地医院和公益组织公益活动，扩充品牌影响力；

　3、落实公司对市场的各项判断指示，达成市场目标；

　4、物料覆盖，异业合作；

　5、组建轻松筹志愿者团队，高效工作，善于通过别人拿结果。

　 岗位要求 ：

　1、专科以上学历，经验丰富可放宽至高中，优秀应届生亦可；

　2、优秀的沟通能力，组织协调能力和执行力，商务谈判能力；

　3、目标感强，勇于挑战，工作积极主动，能够承受较强的工作压力；

　4、愿意献身公益事业，主观能动性强，有强烈自我驱动力；

　5、有互联网、保险、医护工作经验者，有相关者优先。

市场业务员岗位职责9

　 岗位职责 ：

　1、熟练与客户沟通，维护客户关系，解决客户的需求，进行客户订单从头到尾的全面跟踪和确认。

　2、进行产品的市场调查，注册法规和行业研究，了解医疗行业新产品的动向。

　3、参加全球五大洲各地多个国家展会，开发并拜访当地客户和合作伙伴，建立全球30余个国家的营销销售策略和网络，完成销售目标。

　4、负责部分国内销售业务：国内销售渠道拓展和客户的拜访

　5、广州（具体面议）。

　 任职要求 ：

　1、本科以上、有良好的形象和职业素养（优秀应届毕业生亦可接受）

　2、语言要求：熟练使用英语听说读写（大学英语四级以上），熟练掌握西班牙语或泰语。

　3、具备良好的团队合作能力、学习能力、人际交往能力和时间管理能。

　4、工作主动积极性和责任心强。

市场业务员岗位职责10

　 1、 网络宣传及时、准确;

　A、 每周发网络软文不少于15篇;

　B、 自行组织软文内容;

　C、 每周五16：00将网络骑兵上传至营销推广——网络骑兵窗口;

　D、微博每日不少于120个字(自创);

　 2、 车展、店头活动、巡展准备及时、全面，有完整的总结;

　 车展 ：

　A、 活动现场布置;

　B、 照片收集齐全;

　C、 有完整的总结(费用明细、总结表、照片);

　 店头活动：

　A、 每周两次大的店头活动，按执行;

　B、 店头活动现场布置;

　C、 照片收集齐全;

　D、有完整的总结(费用明细、总结表、照片);

　 巡展：

　A、助成物准备、资料提供;

　B、活动总结完整(照片、总结表)

　 3、468文件：

　A、每月的468文件于次月的二号整理完毕并寄至总部

　B、报纸、网络的投放评估表完整;

　C、样报、、合同收集齐全;

4、展厅布置：

　A、每月月初给上月冠军团队拍照，并晒出来，及时更新荣誉榜;

　B、新闻看台，每月至少更新一次，将活动照片、样报收集好，展示上去;

　C、每周六展厅用汽球或其它可以布置的物料布置，以增添周末气氛;

　5、其它：

　A、总部通知按时执行(如几时要上传什么文件，要布置什么)

　B、样报如对方未送来，则在月底前去收集回来;

　C、保持展厅助成物整齐，无损坏(车顶牌、车型牌、海报、挂轴)。

市场业务员岗位职责11

　 岗位职责 ：

　负责天津公司土耳其石墨电极的销售工作负责按照公司石墨电极的销售指标分配，完成销售任务、

　 任职要求 ：

　1、本科及以上学历，国际贸易、商贸英语、泰语、材料、机械电子自动化等理工科专业；

　2、从事过石墨电极等炼钢原材料领域并有一定成绩的优先录取；有石墨电极全球购渠道的优先录取；

　3、英语口语流利，1年以上国际贸易工作经验，有海外工作经历者优先；

　4、熟悉外贸进出口业务流程（具有钢铁冶金石化行业、国际工程总承包项目投标经历，电炉炼钢厂冶炼技术和电工工作经验丰富人才优先）；

　5、懂得国际贸易规则，具备海外开发客户渠道能力；

　6、具备良好的沟通协调、商务谈判和管理能力；

　7、爱岗敬业，有团队精神，能吃苦，可出差。

　8、从事过石墨电极营销销售及技术服务者优先考虑

市场业务员岗位职责12

　1、 在市场部经理的领导下，负责公司营销信息管理、市场调研方案的策划、实施与业务管理。

　2、负责跟踪、研究与公司有关的宏观环境动态、行业状况、需求变化及市场竞争格局，负责制定公司年度市场营销信息调研及预算，提交调研报告。负责制定专项市场调研方案，收集市场信息，分析调研结果，提交调研报告，预测市场动态，拟定应对策略。

　3、竞争产品信息的收集、整理与反馈(包括生产商的详细资料)竞品陈列情况(包括陈列位置、陈列原则、排面大孝产品外包装的整洁情况、陈列柜是否整洁干净。)

　4、竞品的促销方式，竞争策略、单店的'送货周期、业务人员拜访周期、退货情况的了解。

　5、竞品的渠道分析、产品诉求点、广告诉求点的调查整理与分析。

　6、主要几家企业信息的收集包括：地址、****、优势、劣势、成熟区域。未开发区域、开发区域、刚入市区域。

　7、区域市场操作思路与操作模式。

　8、促销活动、广告的创意与策划等。

　9、消费者心理、消费者消费习惯等调查。

　10、促销品信息的收集、整理与反溃

　11、媒体信息的收集、整理与反溃

　12、业务流程的了解与熟悉

　13、商业布局的了解、KA分布布局及相关销售情况。KA卖场的整体布局、产品布局、陈列形式、陈列高度、购物环境等信息的了解。

　14、竞品品项，产品结构对比、价格策略、市场销售情况、畅销品项

　15、负责各区域市场信息的指导、协调与管理，通报市场动态、公司基本状况及应对策略。

　16、市场部经理的领导下，负责公司广告方案的策划、实施与业务管理。

　17、责编制公司年度广告预算，编制、提交年度广告方案，制定具体类别及分配比例。

　18、负责各区域广告事务的工作指导与审批管理，对各项广告投入进行备案，提交季度广告分析报告。

　19、负责公司企业形象的策划与实施。

　20、市场部经理的领导下，负责公司促销活动方案的设计、策划、实施与业务管理。

　21、负责编制公司年度促销活动预算，提交年度促销方案，制定与协调各区域促销活动推进时间与方案选择。

　22、负责各区域促销活动的工作指导与审批管理，协助各区域市场开展促销活动。

　23、负责制定公司公共关系与实施方案，策划与组织实施公关活动。

市场业务员岗位职责13

　1、负责摄影业务客户开发及维护，主要客户群体是电商销售模式商家;客户重复消费率高、粘性强。

　2、前期以开发客户为主，后期是开发和维护相结合。

　3、积极承接广告摄影业务，扩展开发新客户。

　4、通过电话，QQ，微信等多种网络线上或线下平台形式，开发维护新老客户。

市场业务员岗位职责14

　1、负责工程销售业务、积极拜访客户，开发潜在市场与新项目;

　2、建立、维护与房地产商的战略合作关系;

　3、收集、反馈工程项目市场信息，拓展、核实区域内的工程项目;负责工程项目的追踪及与客户的商务谈判、客户资料整理;

　4、跟进重大工程项目，参与项目投标工作，制作合同、标书、报价单等;

　5、在上级的领导和监督下定期完成销售指标，并能独立处理和解决所负责的任务;

市场业务员岗位职责15

　 1、制定：

　遵守精锐及成员公司相关制度，在公司营销战略指导下分析市场，客户定位，制定市场/客户开发。

　 2、市场开发：

　利用各种有效落实市场/客户开发，制定针对性开发方案

　(1)收集信息，了解潜在客户需求及竞争对手情况;

　(2)进行信息处理、分析，确定市场目标;

　(3)与潜在客户联系，争取合作机会;

　(4)合同条款的拟定、谈判、签约;

　(5)对客户信用鉴别。

　 3、完成订单：

　(1)接受订单，交付销售内勤;

　(2)跟踪客户信息制定投产，监督生产，保证供货;

　(4)每周制定发货，交销售内勤;

　(5)把发货信息输入电脑，向客户催款。

　 4、市场调研与宣传：

　积极参与市场调研活动，并对市场进行分析，提出相关建设性意见，主动传播公司品牌及产品知识

　(1)跟踪客户需求，努力提高市场份额;

　(2)了解竞争对手情况;

　(3)了解客户产品信息;

　(4)了解行业动态、行业研发情况及现有市场的情况。

　 5、信息反馈：

　(1)内部信息反馈，将交货投产的有关情况交质量小组;

　(2)外部信息反馈，处理客户产品质量的问题以及正常的信息沟通。

　 6、客户管理：

　建立良好的客户关系，对长期客户进行跟踪和维护，做好市场/客户的信息收集工作。

　 7、沟通协调：

　积极参与市场部内外各种问题的讨论，和同事共享市场开发的经验和教训，合作解决各种疑难问题，协助业务助理作好市场部内的信息收集和档案管理工作。

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海外打工 美国高薪工作汇总

　很多人士会选择澳洲房产投资移民，那么选择房产投资移民有哪些风险呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

　澳洲房产投资有哪些风险

　风险一、期房投资不适合海外人士

　高层公寓类的期房，适合在投资国本地有高收入的人群，他们可以通过公寓的高折旧来获得退税;在美国和澳洲的税务上叫做负扣税房地产投资(Negative Gearing);而海外投资人在没有登陆澳洲之前，子女没有就业之前，都还没有收入，因此无法通过公寓的折旧来抵扣公司或者个人所得税;而高折旧本身就意味着较高的税务损失。

　风险二、二次销售时间相对较长

　不同于别墅类别，公寓房在二手交易市场中占比较低、停留时间较长(以每周的市场拍卖产品类别来区分，公寓类产品仅占拍卖物业数量的20%左右);特别是小户型公寓最滞销，如开间公寓(Studio)、一房公寓、没有车位的低于50平米的公寓等等;为什么和我们广大的购房及投资者想象的完全不一样呢?答案是：相对于经历了多个涨跌市场周期的海外成熟房地产市场而言，值得我们国人投资的物业恰恰是他们本地人可以当作“家”的产品;试问一下自己：没有生育限制的西方发达经济体家庭中，以澳洲家庭作为参照，平均4-5人的中产家庭能否住到50平米的公寓里呢?

　风险三、 公寓类产品不是澳洲、新西兰、美国、加拿大等国主流自住和刚性购房需求的购买主体类别

　因此，银行对其的价值和抵押价值也相对较低;特别是市中心高层公寓，更不是本地人的生活第一居所;以澳洲第二大城市拥有420万人口的墨尔本举例：在九横九纵CBD生活的澳洲本地人(持澳洲护照和永久居留权的人)仅有1.4万人而已，而在CBD居住的总计30万人中，绝大多数是外来人口，如留学生、访问学者、旅游者、背囊客、以及买不起车在市中心周边打散工的“穷人”;中国才刚刚开始的城镇化，墨尔本在80年代就开始了;市中心仅仅是商业中心而已，而非主流生活社区，如果连澳洲本地的绝大多数人都不去居住的市中心，我们国人投资的市中心高层公寓打算未来出售给谁呢?

　风险四、 银行估值和风险较大

　银行对楼花变成现房后，不是按合同购买价格来批放，而是以成房后的市场评估来计算。如果几年后的房市的预期向下，银行对该房产的评估值可能比投资人购买时的价格还要低，造成投资人的资金筹措困难。除此之外，由于楼花或者期房成交在2-3年之后，海外银行是否对那个时期投资者提供按揭，及对应的比例、利率等都是未知数;无形中，长期交割的期房把海外投资者的审批风险推后了，且时间越长，潜在风险越大。

　风险五、交割风险

　一切在销售时可能产生的风险都统称为“销售风险(Settlement Risk)”。这些风险不仅影响着买房者一方，而是买家、发展商和中介一损俱损，一荣俱荣。尽管澳大利亚审慎监管委员会(Australian Prudential Regulation Authority， APRA)试图通过收紧投资让澳大利亚不断上涨的房地产价格降温，这个举措也也同样也增加了澳洲房产市场的交割风险。这一系列收紧投资的政策，降低了房地产市场的增长势头，但也增加了经济衰退的风险。

　澳洲房产投资如何规避风险

　纵观澳洲地产历史，不难发现这样一个普遍现象：曾经各方面都非常相似的两个地区，经过十年或者二十年的时间，整个地区的市容市貌和房屋价格差距越来越大。

　造成这种现象发生的主要原因就是就业机会，有大量就业机会的地区往往有大型的商业中心，会有相当一部分高薪白领们愿意选择就近而居，从而对当地房屋市场尤其是高档房屋产生大量的需求。

　这样一来就会吸引到一部分有眼光的高端开发商到当地进行开发，建设出一批批质量优良、外观精美的高档楼盘，整个地区发展趋势越来越好，房租和房价节节高升。

　人口增长和房屋供给是决定房价走势的最直接因素，当人口增长远远大于房屋供给的时候，房租和房价想不增长都难。

　相反，如果一个地区的房屋供给数量较大，而并无因素显示当地人口会有大幅增长的趋势，这时候我们在做投资的时候就要分外小心三思而后行。值得一提的是，如果是诸多规划即将开工和建设的地区，其投资价值最大、位置的投资优势最强。

　首先呢,思想观念最重要。我们应摆正我们的思想观点，我们投资的是澳洲市场，而不是国内市场，所以请投资澳洲市场的人，不要戴着国内市场的眼镜去看待澳洲市场。

　第2，找准专业人士。术业有专攻，拔牙我们肯定是找牙医，剪头发我们肯定是去理发店，投资澳洲房产，我们则应该找这方面的专家。成功人士都拥有自己的理财团队，其中包含各行业的精英，可以准确的判断出投资那些项目是有利的，可以获得收益。

　第三，我们需要综合考虑。选房标准，我们要从区域、中位销售价、升值空间、性价比、租金回报率、空置率、及将来转手等因素去考虑，而不是随随便便的看着喜欢就可以。

　第四，购买保险。保险很重要，澳洲的主要城市都是沿海的，虽然澳洲灾害性天气较少，但是我们还是要防患于未然，而且澳洲的保险行业很完善，对付这类风险较好的办法就是买保险。

　第五，找好律师。律师，在购房时不要小看律师的职责，客户在购房时每一笔钱都是放到律师的信托账户中的，而不是直接给开发商的，只有每期完工时，律师才会把您的钱付给开发商，如果中途开发商弃房，那么他不会拿到您的一分钱。

　第六，记得验房。验房，在交房后7天之内，客户是可以验房的，如果任何质量问题，是可以提出来的，开发商会去完善，如果您没有时间去验房，那么您可以聘请专业的验房机构带您验房，确保您的房子无误。通过以上几点的干预，可以减少在海外投资的风险，使您的投资真正做到“心里有底。

　中国澳洲房产投资对比

　1、产权拥有期

　中国：在中国，一般民用住宅建筑的房屋产权为七十年的使用权，并不包括所有权(具体参见中国土地管理法)。

　澳洲：澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。“永久产权”就是指业主可以永远享有该土地的所有权。

　2、期房首付款条例以及资金风险

　中国：在中国，一般在签署购房合同的时候需要支付房款的30%，并且首付是直接付给开发商，一旦开发商出现问题，买家的资金就很难保证。

　澳洲：澳洲的业主在签合同的时候只需支付房款的10%，且首付是经由律师托管到第三方的信托公司账户，利息归买家或买家和开发商共有。一旦开发商出现问题，资金会被信托公司退还。

　3、房屋

　中国：中国房产买家是在签署购买合同之后马上开始连本带息还款，购房者还款压力较大，现金流压力紧张;很多时候，买家在还没有拿到现房前要白付利息给银行。

　澳洲：澳洲买家在签订购房合同后，通常只需要支付10%的定金。现房交割后才开始还款，并且在一定期期限内(30年)可只还利息不还本金，还贷压力较小，投资客可选择只还利息(租客租金来还利息)。除此之外，购房者还可以向银行申请一个对冲账户。业主可以将房款存入到对冲账户中，银行会定期从对冲账户中转账。而且业主也可以随时从对冲账户中取钱出来。

　4、法律保障

　中国：在中国，买房一般去房产办理，是没有专业律师参与其中的。如果投资者对合同细节不予了解，在日后陷入陷阱和纠纷之中的事情时常发生。

　澳洲：对比而言，在澳洲，买卖双方都必须要聘请专业过户师或律师处理相关的法律事务。通过专业人士的把关，投资者的利益更能被保护，投资风险也随之被降低。投资者在澳洲买的不只是房子，更是放心与安心。

　5、税务优惠

　中国：通过投资房退税额度很低。

　澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )。

　6、买房优惠

　中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税。

　澳洲：澳大利亚本土居民或永久居民首次置业补贴10000澳元(房价低于75万澳元即可申请)，豁免6折购房印花税及部分印花税。

　7、房产面积算法不同

　中国：房产面积包括楼梯等公共区域部分的公摊面积，而不是房产内的有效物理面积。

　澳洲：澳洲房产的内部面积是物理上的实际面积，没有公摊面积。所以澳洲的房子的面积事实上比中国房产的同等面积要大。另外，澳洲房产只有整体售价，中国房产是按照每平方米售价来卖。

　8、空置率

　中国：2014年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。 如今可能更高。

　澳洲：根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%，悉尼房屋的平均空置率在2%左右。

　按照国际惯例，空置率在5%-10%之间的为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展; 10%-20%之为空置危险区，有必要取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区，投资者需要谨慎考虑。

澳洲房产中介怎么样 澳洲房产中介靠谱吗

　海外打工 美国高薪工作汇总

　小语种专家最吃香

　曾经有一位美国定量分析总监说：?一般来说，高收入的工作需要一个或多个以下的条件，包括广泛的正规教育，高层的职责或技能，独特的技术或人才，工作经验丰富。?

　据美国社会安全局的统计，美国平均工资大约是40,000美元，只有大约百分之五的美国人可赚取高达10万美元的年薪。以下以是美国一些年薪六位数的工作，可能令不少人也感到意外，也能给留学生择业方面提供一些参考。

　石油地质学家利润多

　?地质师?听起来像一个专业工作的职业，他们学习岩层天然气和石油储备，就已经有一个六位数的收入。石油地质学家可以直接为石油公司工作，或是担任环保公司的调查员。石油地质学家的基本工资可高达15万美元或以上，加上奖金和利润等，年终可达到近20万美元收入。目前，美国薪酬最高的石油地质学家位于得克萨斯州、俄克拉荷马州和科罗拉多州。

　私人教练需经验

　你可能不会想到以时薪来计算的私人教练，可赚取年薪六位数字的收入。但是，这都要取决于他们在哪里工作，他们是谁的私人教练。据资料，私人教练的平均工资是年薪54,200美元，最顶尖的私人教练可赚取年薪10万美元。表现最佳的私人教练往往考取专业执照，拥有大专以上学历和多年的经验。私人教练工资最高的城市以美国为例是密歇根州的安阿伯(Ann Arbor)，在那里可赚取高达70美元一小时，其次是纽约，巴尔的摩(Baltimore)，坦帕(Tampa)和波士顿。

　经理看场地

　大多数职位的年薪是20,000美元至40,000美元，但是，经理可赚取年薪10万美元或以上。他们负责监督、管理员工和处理客人的投诉。当然，这些工作大部分是在和大西洋城，其他的地方还包括密西西比州、康涅狄格州、宾夕法尼亚州和加利福尼亚州。

　法庭记者需求多

　法庭记者的年薪中位数为57,200美元，但是，对于那些更有经验，每分钟输入200个字的资深记者，平均可赚取年薪105,000美元。根据美国劳工部预计，未来十年内，法庭记者将是其中一个职位的需求，可增加18个百分点。

　传呼中心分析师不廉价

　一般人也不认为传呼中心的工作是一份高收入的职业。事实上，许多人也以为这是一份低工资的工作，而且常常搬迁往海外，聘任廉价的员工。但是，也有一些职位，包括传呼中心分析师，负责监督和保证质量、培训营业代表以及传呼中心的主任，也可以赚取六位数的年薪。美国弗吉尼亚州尚蒂伊(Chantilly)的QA传呼中心分析师，要求有双语能力，英语和西班牙语，拥有年薪六位数。此外，传呼中心的主任，薪金的中位数是121,000美元。

　Tips

　如果说以上职业在你眼里本来就是薪资不错的工作，那么还有一些职业，也许在你的眼中从来没有把它看做一份留学生应该从事的职业，也从来不会被你列入留学后的工作选择范围，可是偏偏它就是一份有着诱人报酬的职业。如果你有那方面的特长，不如看看以下有什么职业适合你吧。

　电梯技工：

　电梯万一发生故障，可能是十分危险的。近期于纽约市的家具店发生电梯坠毁，造成15人受伤。因此，电梯技工获得的报酬很好，平均中位数的工资为72,900美元年薪，顶尖的技工可赚取109,000美元年薪。弗吉尼亚州的阿灵顿聘请电梯运输总监，要求有10多年的电梯机械师的经验，并有5至10年的业务管理经验。

　信贷员：

　在房地产交易上，你可能会认为律师或地产代理可赚取六位数的收入，但事实上，负责审批房屋的信贷员，可赚取年薪六位数的收入。这些最赚钱的信贷员大多数是管理较大的、复杂的房地产交易或监督整个区域的活动。根据美国劳工部预计，在未来十年，信贷员工作前景良好，就业人数可望上升百分之十。

　区域厨师：

　区域厨师负责和创建整个地区的餐馆菜单、培训厨师、购买散装食品时与商家谈判价格等。区域厨师的工资中位数是111,000美元，这项工作需要学士学位以及10年的工作经验。

　商品购员：

　商品购员一般年薪于20,000美元至40,000美元的范围，但是，最顶尖的购员可赚取10万美元或以上，主要是大型品牌的连锁店，时尚圈或有经验人士。因为任何失误的购，随时可使一家公司损失季度盈利，甚至购员被辞退工作。百货商店的购员工资中位数由年薪81,200美元至131,000美元。

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　根据美国的规定，外国留学生在校内打工，不需申办特别许可，但要注册维持全时学生身份。在学期中的每周工作时间一般限制在20小时，在期时则可达40小时。这就是说一个注册的外国学生，可在校内自由合法打工。如果想到校外打工，则需申办特别工作许可。具体规定是：持有合法学生身份，入学一年(9个月以上)，成绩达一般标准者，经学校国际学生顾问批准，即可到移民局或劳工部认可的公司去打工，有效期限为一年，但可申请延长。需注意的是，打工的公司必须是移民局或劳工部认可的公司，而不是任何公司均可。如发生紧急意外或突发的经济困难，到校外打工的外国学生，也需遵守上述规定，即在入学一年以后，向学校国际学生顾问递交必须的证明，申请特别工作许可。

　(略)

市场专员岗位职责

澳洲房产中介怎么样，澳洲房产中介靠谱吗？相信这是很多海外置业人的疑问，下面小编来为您介绍相关知识。

澳洲房产行业牌照分类

在澳洲，房地产业是非常规范的一个行业。所有的从业人员都必须有注册职业资格（Registration)。有注册职业资格的可以在房产公司或中介从事房产买卖或房产管理等不同工作，视工作单位的大小会有术业专攻之分。

但仅有职业资格Registration的是不能独立买卖房子的，也不能单独收取卖房佣金。可以独立从事房产买卖的必须是有Full License（房产牌照）的中介或公司，在跟房主签订的代理协议上永远是持有牌照的公司或中介名，而不是某个房产经纪个人。

澳洲的房产牌照（License)也分不同种类。持有不同牌照的中介或公司可以从事不同的房产交易。包括有

1）Real Estate Agent 房产中介，可以买卖房产或替人管理物业。

2）Auctioneer 拍卖人，可以从事房产的拍卖。

3）Property Developer 房产建筑商，可以建房并出售自己公司修建的房产。

4）Resident Letting Agent 住房出租中介，出租和管理他人房产做住房使用。

5）Pastoral House Agent 畜牧业不动产中介，买卖农场之类的地产。

6) Pastoral House Manager 畜牧业不动产物业管理，代管他人的农场物业。

7）Pastoral House Auctioneer 畜牧业不动产拍卖人。

还有几个其它类型的牌照。每种牌照涵盖的工作权利范围不同，所以并不是所有中介或者任何房产经纪都可以帮你处理在澳洲房产的买卖事宜，是要看具体情况而定的。即便是在最常见的房产中介牌照这一类里面，也有的中介是做居住房产的，有的则主要做商业用物业，或者生意买卖。这些都算是不同的专业。

每一类房产交易都有需要依循的法律和制度，所有违规行为一经发现，或者闹到法庭，中介责任的必然免不了重罚。所以拿到牌照，实际上也是为了确保从业者有足够的专业和法律知识来履行他们的职责和义务，保护消费者的切身利益。

对需要卖房子的人来说，找专业中介可以最大限度的获取自己应得的房产回报，或者更贴近自己期望的目标，因为专业人士对房产的定价，周围房产的买卖状况，都可以查询并且有义务查询，以便帮房主估计出最合适的价格。

澳洲大部分的房产中介都属于卖方中介Seller Agent，意思是中介为卖房的一方工作，由卖方支付佣金。而也有少数中介是买方中介Buyer Agent,为买主物色最佳房产，并跟卖方中介进行价格谈判，以确保买方利益，最终当然是由买方支付佣金了。

而每一笔交易中，中介只能收取买卖两者其中一方的佣金，所以不可以同时是卖方中介又是买方中介。如果有中介介绍买主给另外的中介，则两个中介可以协商各自得到佣金的多少，但这是两中介之间的协议，卖主只给跟他签订协议的中介支付佣金。

房地产中介和从业人员

伴随着房地产交易的频繁，澳大利亚房地产中介活动非常活跃。由于律师费、代消费、中介费等都能抵交一定的所得税，凡是需要买卖。租赁或建造住房的家庭和个人，没有不请中介机构和专业人员帮助的，一些规模大的房地产开发企业，20％的房子自产自销，80％的房子则通过当地的中介机构销售。

澳大利亚严格规定了从事房地产中介活动的专业人员的资质审批，其中包括律师、咨询人员、代理人、经纪人等。从事房地产中介活动的专业人员，必须具有一定的学历，相应几年的实践经历，考试合格颁发资质证书，经注册登记后方能执业。房地产中介机构必须持有审批的执照，公司老板也需要有颁发的资质证书，以保障中介服务的质量和信誉。澳大利亚还制定了严格的惩罚制度。在房地产买卖活动中，如发现有“黑箱操作”行为，一经查实，最高罚款25万澳元，最长坐10年牢。

可见，澳洲房产中介还是值得我们信赖的。

（以上回答发布于2015-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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市场专员岗位职责15篇

　在当今社会生活中，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。制定岗位职责需要注意哪些问题呢？下面是我帮大家整理的市场专员岗位职责，希望能够帮助到大家。

市场专员岗位职责1

　职责描述：

　1、负责英语网站的日常推广工作；

　2、负责搜集、洽谈和维护分销商、流量合作站；

　3、协助策划和执行站外营销推广的相关活动；

　4、及时掌握行业动态及有效的推广方式并与公司业务结合；

　任职要求：

　1、本科及以上学历；英语读写熟练，六级以上，专八优先；

　2、一年以上海外市场推广相关工作经验；

　3、逻辑思维清晰，表达能力强；

　4、工作认真负责，有一定的抗压能力。

市场专员岗位职责2

　海南酷页文化传播有限公司市场拓展专员（市场部）

　 岗位职责

　1、负责派乐盟盟主开拓、盟主维护和培训等事项；

　2、负责指定项目线下活动的策划、组织和执行；

　3、公司活动项目的市场推广，包括线上宣传和线下活动；

　4、规划和管理市场活动的预算，最大限度地使用预算执行广告和市场活动；

　 任职资格 ：

　1、20—35周岁；

　2、1年以上活动公司、公关公司工作经验；

　3、性格外向、具有较强的沟通能力、语言表达能力、应变能力及突出的执行能力。

　4、爱好广泛，有良好的客户服务意识、市场判断能力和开拓能力。

　5、有高度的工作热情和良好的团队合作精神。

市场专员岗位职责3

　 职责：

　1.制定品牌4S店的市场开拓并实施，同时对效果进行评估。

　2.通过营销手段，提供公司集客量，并对客户体验信息进行数据维护并进行数据分析。

　3.组织媒体公关工作，收集市场信息，维护品牌形象。

　4.负责线上线下市场活动及展厅/售后部分业务接待

　 任职资格：

　1、性别不限，大专及以上学历，市场营销、传媒、汽车维修或相关专业;

　2、两年以上市场推广工作经验，熟悉各类产品推广渠道;有汽车行业销售经验的优先录用;

　3、能独立开展工作，责任感强，熟练操作办公自动化。

市场专员岗位职责4

　1、组织市场开拓的实施，对效果进行评估；

　2、制定市场调研，并组织市场调研；

　3、通过有效的.市场活动提高公司集客量；

　4、组织责任区域内的媒体公关工作；

　5、组织收集市场信息；

　6、与相关部门沟通市场信息及厂家市场推广策略、方案；

　7、在区域内组织广告和促销活动时维护统一品牌形象；

　8、各网站、论坛及广告投入情况及时反馈。

市场专员岗位职责5

　 岗位职责 :

　1、负责海外项目投标组织和管理;

　2、负责海外客户关系管理;

　3、海外开发网络建设和维护;

　4、其他市场开发相关工作。

　 任职要求 :

　1、学历:全日制二本本科及以上,工程,英语等相关专业。

　2、年龄:40周岁以下。

　3、身体健康,能适应驻外工作。

　4、工作经验:3-4年以上相关工作经验,有国外市场开发经验者优先。

　5、语言:英语,能熟练应用英语作为工作语言。

　海外部市场专员岗位

市场专员岗位职责6

　职责：

　1、根据公司需要，通过各种渠道方式方法将所 开设课程进行地面推广;

　2、维护老学员关系以及与学员达成长期战略合作;

　3、按时完成部门主管布置的各项工作任务;

　任职资格：

　1、26周岁以内，大专及本科以上学历，特别优秀者可适当放宽要求(可接收应届毕业生)

　2、反应敏捷、表达能力强，具有较强的沟通能力及交际技巧，具有亲和力;

　3、良好的客户服务意识;

　4、有责任心，能承受较大的工作压力;

　5、有团队协作精神，热爱学习;

　6、熟悉教育培训行业的优先;

市场专员岗位职责7

　 职责：

　1、建立有效的市场推广渠道，确保有效的量;

　2、具备网络渠道拓展及渠道优化能力;

　3、具备市场部分文稿撰写及图文处理能力;

　4、组织、参与各种宣传活动、教育展会等公司市场活动;

　5、收集同行业相关市场活动的信息并进行分析预测，以便优化本公司的市场活动;

　6、及时完成上级交办的其它工作。

　 任职要求：

　1、大学专科以上学历，公共关系、市场营销、企业管理专业优先;

　2、熟悉教育行业，做过市场推广、策划和拓展等优先考虑;

　3、有较强的市场感知能力，敏锐地把握市场动态、市场方向的能力;

　4、善于团队合作，有很强的沟通能力;

市场专员岗位职责8

　1定期收集竞争对手信息，了解竞争对手的动态，并整理、分析，形成报告；

　2负责活动现场的统筹、监督管理与执行；

　3负责公司刊物及行销刊物的企划；

　4负责公关、接待及新闻稿撰写发稿；

　5执行定期行销活动资讯的更新与维护；

　6设计活动相关文宣。

市场专员岗位职责9

　1、负责GMC与经销商之间往来事务的沟通和传递;

　2、协助经理做好区域内经销商沟通，做好日常经销商市场数据收集、汇总、统计;

　3、联合广告相关事务协调;

　4、线下活动相关资料整理、归档;

　5、线下大型活动支持;

　6、精品管理。

市场专员岗位职责10

　 职责描述 ：

　1、参与支持产品线定义工作。

　2、主导负责产品推广所需的产品宣传材料准备。

　3、主导负责产品业务相关的活动策划和执行。

　4、主导负责产品市场信息的搜集、整理、分析。

　5、参与支持其他市场活动、市场调研的开展。

　 任职要求 ：

　1、大专及以上学历，市场营销或有医学背景优先，应届生也可。

　2、良好的沟通、演示能力和说服技巧。良好的客户服务意识。优秀的团队合作能力。

　3、良好的宣传推广方案策划能力，良好的分析问题和解决问题能力，执行力强。

　4、熟练运用办公软件，擅长PPT和EXCEL，文案好，英文良好。（CET—4及以上）

　5、工作细致耐心，责任心强，抗压能力强。可适应偶尔出差。

市场专员岗位职责11

　1、了解业务部门的战略，对业务进行组织诊断，为业务部门的战略落地提供建议、规划并参与实施；

　2、为组织发展提供人力支持，定期进行组织盘点，在招聘、培训、绩效考核、薪酬、员工关系等方面为业务部门提供有效的解决方案并实施；

　3、在业务部门内推动公司层面的变革，负责完善业务部门人力的制度、流程、体系；提升人力运作效率；

　4、传承公司文化，发扬价值观，建设沟通渠道，保证组织的持续健康成长；

　5、主动与事业部管理层、一线主管及员工进行多种形式的接触和有效沟通，保证信息在不同层级间的有效传递；

市场专员岗位职责12

　1、 根据公司业务的发展情况及市场情况，进行市场推广活动的策划与实施；

　2、主笔完整的市场活动全案策划；

　3、 收集整理相关市场信息、行业政策，了解市场趋势；

　4、根据收集到的市场数据，对目标市场进行分析并提交市场分析报告；

　5、完成公司内部及面向合作伙伴的策划案及分析报告宣讲；

　6、完成领导交办的其他相关工作。

市场专员岗位职责13

　1、负责协助市场经理收集、分析市场信息。

　2、负责各种物料的制作和管理和展厅的布置。

　3、负责协助市场经理进行市场推广活动。

　4、负责网站、论坛暨网上平台的维护和信息的发布。

　5、负责与厂家对接，各种市场报表的填报。

　6、完成领导交办的其他任务。

市场专员岗位职责14

　 Job Description

　1.协助领导开展公司会展研讨会晚宴等各项活动，开拓客户，执行公司对目标客户的洽谈与跟踪;

　2.积极通过与相关产业公司合作开拓新的渠道客户，完成销售任务;

　3.市场调研和市场预测，策划营销方案;

　4.新项目的宣传方案和推广方式建设;

　 Qualifications

　1.大学专科以上学历有较好的听说读写的英语基础，市场营销、金融学、经济学管理等相关专业者优先

　2.有移民公司,金融,高档俱乐部,房地产等行业从业经验优先;

　3.有敏锐的市场洞察力和分析能力，有优质的大客户及渠道开拓维护能力;

　4.具备良好的营销意识与服务意识、具备良好的公关能力，有较强的说服、谈判和沟通能力;

　5.热爱高竞争，有较强的主动性、自信心和亲和力;

　6.具有极好的敬业精神、团队精神、有明确目标;

　7.有成熟,优雅,专业的职业素养,形象佳;

　8.形象佳，简历请附照片,否则不予考虑。

市场专员岗位职责15

　1、有效整合媒体，确保各类推广文案执行到位，达成公司销售目标。

　2、负责营销策划部的工作及与公司其他部门的沟通与协调。

　3、收集有关行业的信息，掌握市场动态，分析销售和市场发展状况，提出书面报告及针对性意见。

　4、制订营销策划方案和销售，负责营销活动的策划、组织以及实施。

　5、公司产品品牌形象策划以及品牌管理。

　6、参与公司新产品拓展的调研工作、主持完成产品的市场定位及策划报告，独立撰写前、中、后期策划方案以及撰写广告宣传所需的各类文案并独立呈报。

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