海外房产排名_2021海外房产
1.中国人在英国如何买房,需要多少钱
2.葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?
3.打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米
4.卓尔地产集团柬埔寨项目真
5.2021年葡萄牙移民投资条件有哪些变化吗,可以具体举例说一下吗?
兆元集团介绍
一、企业概况
兆元集团,成立于10余年,是全国领先的优质房产品开发及一流的城市运营商,以优质的产品品质和服务品质引领行业,致力于打造成为一家大规模的综合型集团企业。
兆元集团将始终以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为价值理念,不断满足人们对理想生活的追求,营造美丽建筑,创造美好生活。立图将国际化高端品质的房地产产品奉献于世界。
二、企业文化
公司成立之处以“一切为了质量、一切为了市场、一切为了客户”为经营理念,坚持以人为本,制度管人,立足自身,扛鼎躬耕。公司的每一个项目都承载着诚信、务实、精细、品质,一直脚踏实地,精益求精地打造优质产品,将国际化高端品质的房地产产品奉献于社会,提高石家庄居民的生活水平。
三、企业架构
历经9年的发展,兆元集团拥有员工870人、子公司近13家,集团企业构架如下:
四、发展历程
→2010年6月 河北兆翔房地产开发有限公司成立
→2011年3月 河北兆和房地产开发有限公司成立
→ 2012年9月 河北正昊投资有限公司成立
→ 2014年3月 河北荣明房地产开发有限公司成立
→ 2014年8月 石家庄丰安文化传播有限公司成立
→ 2016年9月 河北新悦汇企业管理服务有限公司成立
→2016年11月 在南非投资设立Helderzicht Development (Pty )Ltd(海德置地有限责任公司)
→ 2017年5月 成立河北兆伟建筑劳务分包有限公司
→ 2017年10月 浙江兆元投资有限公司成立
蚌埠市兆远房地产开发有限公司成立
→ 2018年3月 南非投资成立Hyder Properties (Pty) Ltd(海德建设发展有
限公司)
→ 2019年3月 河北兆盛物业服务有限公司成立
→ 2019年6月 烟台芝罘湾文旅投资发展有限公司成立
→ 2019年8月 河北兆来酒店管理有限公司成立
→ 2020年12月 云南兆盈房地块开发有限公司
五、地产公司及项目介绍
(一)河北区地产公司及项目介绍
河北兆翔房地产开发有限公司,自2010年进入石家庄进行房地产开发建设。至今已深耕新华区近十年,开发项目情况如下:
1. 林荫大院项目:2010年6月与石家庄市新华区合作,启动首个城中村改造项目—林荫大院项目;项目总建筑面积约100万平米,总投资额约60亿元,由住宅、商业、幼儿园及其它公建配套组成。林荫大院位于石家庄新华区,邻近水上公园,地处和平西路与泰华街交口西北角。规划由住宅、商业及其它公建配套用房组成。林荫大院由三个区块构筑成集居住、办公、商业购物、文化、酒店为一体的城市综合体。开发建设过程中连续多年获得“石家庄最具影响力楼盘”、“最值得期待的项目”等荣誉称号,屡创销售佳绩;项目作为石家庄市高端品质标杆社区,业界口碑良好,业主好评不断。已于2017年底全部入住。
2. 林荫橡树园项目:林荫商务广场项目是河北兆翔房地产开发有限公司继“林荫大院”项目后,全新打造的“门户型”商业综合体。地处新华区核心,泰华街与市庄路交汇处(林荫大院项目对面),项目的开发建设,延续了企业品牌的精髓与创新,弥补了新华区核心区位商业发展的空缺,着力打造林荫大院精装小房子,项目将居住、办公、学区、购物、等融于一体,为河北省会带来全新的居住、办公体验以及浓厚的商业氛围。商业项目林荫学舍位于石家庄北站核心区域,总建筑面积约18万平米,总投资额约20亿元。
3. 秀河小区保障房项目:2012年至2015年,积极参与石家庄市新华区保障性住房项目。项目总建筑面积约30万平米,现已全部交付入住。赢得了各级及广大业主的一致好评!
河北兆和房地产开发有限公司,自2011年初与石家庄市栾城区战略合作,启动县城核心区域旧城改造项目。成立河北兆和房地产开发有限公司。深耕栾城九年,至今分别开发了:
1. 财富中心项目:总建筑面积约50万平米,总投资额约30亿元。由住宅、商业及其它公建配套组成。现住宅已全部交付入住;商业综合体均已开业且商业氛围浓厚,已成为区域内最好、最核心的商业中心。
2. 柴武台历史文化公园项目:项目位于栾城区,由兆和公司代建。总占地面积约150亩,总投资近2亿元。项目规划以公园环境、文化保护为重点,成为市民休闲放松、品读历史文化的好去处。
3. 林荫春天项目:项目总建筑面积约35万平米,总投资额超过40亿元。其中一期总建筑面积约15万平米,已于2019年6月底全部交付入住;
二期总建筑面积约35万平米,项目正在如火如荼的建设中。
(二)安徽区地产公司及项目介绍
蚌埠市兆远房地产开发有限公司,2019年开发位于怀远县涡北新区“禹都府”项目。按照怀远总体规划,结合现有的城市肌理和未来的城市化进程,铸就一个领先怀远人居的榜样住区。
“禹都府”占地面积为55640㎡,总建筑面积为148573.5㎡,由12栋高层及部分沿街商铺组成。外立面用现代简欧风格。社区用集中式绿化,中央花园面积达14000平米,除去超大绿地草坪外,还设置了慢步塑胶跑道、儿童游乐场、篮球场等众多户外游乐休闲设施,让居于其中的人感受在自然中运动的乐趣。社区安全用智能化立体保卫系统,从社区门禁系统、单元人脸识别系统、车辆自动识别系统、红外线电子监控系统等一应俱全。建成后的“禹都府”必将以优越的地理位置、卓越的产品力和完善的物业服务成为怀远人居的榜样。
(三)海外地产公司及项目介绍
河北兆翔房地产开发有限公司投资成立两家南非海外公司,分别是:Helderzicht Development (Pty )Ltd(海德置地有限责任公司);Hyder Properties (Pty)Ltd(海德建设发展有限公司)。
2018年初启动海外第一个开发项目The heights,占地2公顷,2019年初已经全部交付入住,实现销售收入1.8亿兰特。
2019年4月启动开发第二个项目92 on new,占地5公顷,目前在建在售,预计2021底前交付入住,全部开发完成,实现销售额7.5亿兰特;
2019年10月份开工建设第三个项目Midridge Park,占地2.2公顷,目前处于规划审批阶段。
海外公司发展的愿景是,前五年立足约翰内斯堡,从2024年开始在南非全域铺开,同时寻找机会将投资拓展至南部非洲其他国家!
(四 )云南地产公司及项目介绍
云南兆盈房地产开发有限公司,成立于2020年12月10日,主开发德宏州盈江南部新城区块,占地130亩,纯住宅产品,目前土地挂牌前准备工作。
(五)文旅地产
2020年与国家级文旅项目鼻祖灵山集团、小镇项目缔造者杭州蓝城联手打造大拈花湾文旅康养项目。
大拈花湾项目 总投资200亿元,将构建拾心之境、生命方舟、五音乐歌、云水长街四大精品,以文旅匠心之作贯穿马山、周铁两岸,集聚人气,构筑锡宜一体化的桥头堡,推动文旅产业与新技术、新领域、新经济的融合创新,构建一个极具吸引力、感染力、震撼力的心灵度目的地,打造无锡文旅又一张新名片、新经典。
大拈花湾力争于2023年一期建成。项目全部建成开放后,年游客量将达到500万人次,解决近1.2万就业岗位,集聚3到4万产业人口。
(六)小镇项目
2018年浙江金华市浦江县仙华山与浙江蓝城合资打造醉美坡地小镇项目。
小镇占地1580余亩,总建筑面积约10万方,坡地构造、充分留白,中式院子,理想栖居。以书画产业为核心,集田园、颐养、度等于一身的姿态启卷当代都市田园生活。
中国人在英国如何买房,需要多少钱
希腊是18年开始最火爆的移民国家之一,因为200万的投资门槛比较亲民,让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下,虽然国门未开不能出境,但是还是有很多人咨询希腊移民,那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢?华商移民来给你分析分析
1、希腊买房移民的好处有哪些?
希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国,每年都会吸引几千万的游客。总体来看,希腊是一个适合定居生活的国家,气候环境不错,而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括:
1)生活环境
良好的气候环境,优异的风景,以及各种出色的户外运动场地,以及一些优美的沙滩。此外,希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过,希腊的夏天有时候会很热,而且一些场所没有空调,沿海地区还有点潮湿,对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。
2、日常生活
希腊物价不高,生活成本较低,不论是租房价格,还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元,对于有汇率影响因素的申请者而言,希腊的物价可能并不会感觉很低。此外,希腊的饮食较为健康合理,生活节奏缓慢,当地人较为热情。
希腊是一个非常适合定居生活的地方,这儿就是一个休闲度的地方,对于海外移民而言,并不适合工作和经商,就适合单纯的享受生活。
2、希腊买房移民的弊端有哪些?
没有一个国家是完美的,希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知,他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右,经济上也比较依赖旅游业,去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大,所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行,和中国的三线城市差不多。
1)移民政策方面
希腊房产和居留身份是绑定的,房产卖掉之后,身份也就没了。因此,希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会自然就享受不到。
2)生活方面
虽然希腊生活方面的优势较为明显,但是也有一些典型的弊端,比如夏季旅游旺季的时候,热门旅游区人满为患,会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题,而且一些地区会比较缺水,尤其是夏季。
所以总的来说,投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动,更多的是一种安稳的投资,需要有一定的时间来沉淀,同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人,但是能给很多家庭有了更多的选择,属于小而精的项目。
参考文献:希腊移民申请条件
葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?
中国人在英国是可以买房的,并不需要英国身份,具体流程如下:
1. 预算规划
和银行确定自己的额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。
2. 挑选物业
明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。
3. 支付定金
买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(?2000-5000),交易初步达成。
4. 律师介入
签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。
5. 签合同,付首付
买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。
6. 申请
在房产竣工前3-6个月开始提交申请,若买家达到人要求,银行会提供细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时不到位的情况。
7. 验房交房
在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。
8. 缴税过户
通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。
9. 租赁管理
如果买家有出租房屋的需要,可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司,提供租赁管理服务(包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等)。
至于要花多少钱,要看地段、看房型、看周边配套。
打算去希腊移民,希腊房产多少钱一平方米
你好:
葡萄牙在2021年并没有发生改变,投资者还是可以选择35万欧或者50万欧的房产投资移民方式,或者35万欧元的基金方式,不需要投资的葡萄牙的D7签证方式,20万欧修复文化遗产捐赠方式,来获得葡萄牙的黄金居留卡。
2021年政策又改变的地方是,第一次发放的签证时间有效期1年期的签证改为直接2年期的签证,改成模式为2加2加2,这样更方便葡萄牙申请续签的灵活性了。其次确定拥有葡萄牙黄金签证的非欧洲公民持有人持有黄金签证满1年后出生的子女可以直接入籍,可以说在葡萄牙出生的子女直接就是欧盟公民,享受27个欧盟成员国的权利了。
葡萄牙值不值的投当然要从自己真切的需求去出发考虑,如果你是为了最低成本获得最有价值的回报,那么葡萄牙是你不二的选择,35万欧元5年后你可以选择入籍,成为欧盟公民,自由在德国法国等欧洲主流国家生活居住享受,如果你想为了孩子能上好的私立学校,你用35万欧元给在在主流英美学校的通道搭建了桥梁,葡萄牙有英国私立学校圣朱利安国际学校,美国私立学校卡鲁斯,他们的学费一年1.5万欧元左右,并且所得学分是可以直接被英国,美国当地名校所接受,为孩子以后上G5和PTO前10学校打下更好的基础,最后你只是为了旅游度养老,葡萄牙是有名的欧洲后花园,地中海气候常年气温温和,这里常年300多天的晴空万里,食物种类多元化,生活节奏慢,并且你有葡萄牙身份后可以自由通行申根国家26国,不需要任何繁琐的手续,自由居住2个月。做到最好的自由行!
对于移民葡萄牙值不值一定要确切的以自身目的为主要,看看自己想要得到什么而去选择好移民方式。
卓尔地产集团柬埔寨项目真
希腊房产价格要分地区,各个地区的房价不尽相同,均价在1000欧一平方米左右。首都雅典的房价要贵一些。雅典作为希腊首都,是本国人口集中和外国投资买家最热衷的城市,从最具盛名的城市中心卫城到南部滨海区域,雅典的房产均价从1000欧/平米到4000欧/平米不等,整个城市房产中位数大概在2200欧/平米的水平。想要了解更多希腊移民购房价格推荐咨询奥烨移民,该公司多名员工都有在海外生活、工作、学习的经验,十分了解中国国情与国外的签证条例,提供专业的个案分析、文件整理及签证申请。
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2021年葡萄牙移民投资条件有哪些变化吗,可以具体举例说一下吗?
的。
柬埔寨作为亚洲对外资开放最为彻底的国家,在多个国家对外限制当地投资的情况下,柬埔寨却表示“除了购买土地需求外,外国投资人或法人可100%持股任何产业的公司。
柬埔寨王国:简称柬埔寨(Cambodia),位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向泰国湾。柬埔寨国土面积18.1万平方千米,人口约1557.5万(2021年),全国共分为24个省和1个直辖市(金边市),首都金边,高棉族占总人口80%。
目前来说2021年的葡萄牙投资移民并没有什么变化还是35万欧和50万欧元的房产投资,35万欧元的基金投资,还有不需要投资的葡萄牙D7签证。房产投资依旧是目前市场客户选择的首要的投资移民项目方式。
这里要重点提一下2022年1月1日有关葡萄牙的政策变化:一个字“涨”。两个字“取消”
葡萄牙投资中条件,葡萄牙发布了2021年第14法条,公布了2020年12月22日部长会议批准通过的黄金居留修正案将从2022年1月1日正式生效,明确了该国黄金签证倍受期待的新政细节,提高了基金投资门槛,缩小了购房移民的地理范围。
葡萄牙投资移民条件1.存款金额提至150万欧以上(之前为100万欧元);
2.科研类投资金额提至50万以上(之前为35万欧元);
3.购买基金金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);
4.成立公司金额提至50万欧以上(之前为35万欧元);
5.50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
综合来看,此次新政归纳起来就是一个字——“涨”!
其中,购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。
葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高!投资成本水涨船高,热门投资地受限,新政落地后,这将意味着黄金签证在葡萄牙主要大城市的购房移民政策将结束。
购房移民地区限制? 两个字“取消”
葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。
新政正式执行日期为2022年1月1日,也就是说现有条件实施至2021年12月31日!
在2022年1月1日之前提交的投资移民申请仍按现行法案执行,之后主申请人的更新、家庭团聚的申请及更新都不受法案变动影响。
换句话说,备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。
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