公告:中国百城战略合作伙伴招募中!!!只要您是房产中介,均可申请我们合作,获取海外优质房源!!!

澳洲楼花成交之前想转手,该怎么办?

澳洲楼花成交之前想转手,该怎么办?

2018-08-16 15:20侨房官网
自2016年4月以来,由于海外贷款政策不断收紧,很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批,所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花委托中介放回市场,进行转让出卖。一方面,澳大利亚政府及开发商对楼花转让持反对的态度,因为这样很容易造成炒楼花的现象,对稳定的澳洲房地产市场会有不小的危害。另一方面,市场上很多潜在买家都对重回市场的二手楼花非常感兴趣,毕竟楼花合同的价格可能会维持在过去1-2年的价位,与现在的市场价相比有一定的价格优势。因此,近日有许多海外买家纷纷咨询关于转让楼花的事宜。一般来说,转让楼花的手续比普通房屋买卖的透明度要低。因此,楼花能否成功转让很大程度上取决于合同条款、开发商立场等各种不确定因素。如果海外买家在转让楼花时未能获得专业的法律或投资意见,则很可能会影响投资计划,违法合同的相关规定。
澳房不是你想卖,就能卖!

澳房不是你想卖,就能卖!

2018-08-14 15:24侨房官网
在澳大利亚,土地所有人(卖方)按照自己的意愿根据法律规定将土地权益转让给受让人(买方可以是个人,也可以是公司法人),转让方式可以是出售,赠予,继承或其他合法方式。本文为《土地法专栏》第二单元“土地转让登记”,主要结合澳大利亚各州的土地法律法规(例如昆士兰州《1994年土地产权法》(Land Title Act1994),案例和相关表格对土地转让的程度和填写申请表的注意事项进行探讨和分析。
关于澳大利亚土地登记的那些事儿

关于澳大利亚土地登记的那些事儿

2018-08-14 15:20侨房官网
在澳大利亚,House & Land Package(购地建房)是一种非常普遍的投资或置业方式,也是众多房产公司主推的一项销售模式。然而,关于在澳大利亚如何进行土地买卖,买方、卖方、地产经纪或甚是少许律师有时候也无法给予一个清晰且系统的解释,故一直以来有不少朋友咨询澳大利亚土地买卖的程序和规定等问题。
买澳洲房子,房产律师的重要性非常大!

买澳洲房子,房产律师的重要性非常大!

2018-08-14 11:23侨房官网
澳大利亚的地产发展逾百年,法律的严谨度要远高于国内。因此,对于未来有置业于澳洲的投资人而言,早一些了解两国之间法律的不同,是一件非常有必要的事。面对中国与澳洲每日层出不穷的房产资讯与新闻,投资者难免在无意识中便过多地关注了房产投资项目本身的优缺点、价格以及周边环境,从而忽略了中澳两国与房产投资相关的法律规定。以今年2月发生在布里斯班的一个真实案例为例,在北京生活工作的王太太累积了一定的积蓄,准备在澳洲投资置业。
官方公众号

官方公众号

侨房网客服
侨房网客服

扫码联系客服

电话:021-80158504