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若英达“美国外汇案”发生在澳洲会如何?“蚂蚁搬家”的深度解析及合规建议

若英达“美国外汇案”发生在澳洲会如何?“蚂蚁搬家”的深度解析及合规建议

2018-08-17 10:13侨房官网
海外收入如何避税?拆分交易如何合规?隐瞒交易+拆分现金=蚂蚁搬家? 英达可能因此在美国面临最高10年刑期在2017年,中国著名导演,宋丹丹前夫英达在美涉嫌洗钱被捕的消息引起万众瞩目,他将以涉嫌“故意瞒报金融交易(Intended to Evade the Currency Transaction Reporting Requirement”和“拆分现金交易(Structuring)”两项罪名而被起诉。目前,英达已承认“刻意规避申报要求和进行现金拆分行为”的指控,而康乃狄格州法院也将在2017年5月11日对英达进行宣判,因此他将面临最高刑期10年以及最高50万美元的罚金。
海外贷款的法律暗礁,你都了解吗?

海外贷款的法律暗礁,你都了解吗?

2018-08-17 10:02侨房官网
1. 识别和选择有资质的贷款经纪人,必要时请律师审查《贷款合同》2. 银行在物业交付前仍保留撤销贷款的权利3. 预先批准不同于欲获资格,更不同于《贷款合同》的签署4. 汇率波动及其影响5. 行政处罚或刑事罪名
论中澳“假离婚”的法律问题

论中澳“假离婚”的法律问题

2018-08-17 09:34侨房官网
在中澳两国,“假离婚”大致都可以被划分为以下两种情况:1.通谋离婚;2.欺诈离婚;中国法和澳洲法中的“假离婚”。
避险避税? 父母将澳房登记在子女名下的利弊?

避险避税? 父母将澳房登记在子女名下的利弊?

2018-08-17 08:47侨房官网
近半年来,海外人士的贷款限制对澳房市场着实有着不小的冲击。 不幸的是,汇丰银行也在约半个月前将申请“海外贷款”的VIP客户定存条件从3个月延长为6个月;新加坡银行也在本周声明将停止向海外收入且购买布里斯班楼盘的中国大陆买家发放贷款。
国际汇款也要缴税? 面对ATO,你该如何避税且合规汇款?

国际汇款也要缴税? 面对ATO,你该如何避税且合规汇款?

2018-08-17 08:27侨房官网
10月1日是昆士兰州海外人士购自住房附加印花税的起始日期,不少地产经纪人在此日前忙得不可开交,帮助许多买家顺利于10月1日前完成合同签署。而那时,我便与的地产圈的朋友们打趣说,10月中旬或许会比那时更忙,因为当他们协助客户安排国际汇款支付定金时,他们面对的是中国外汇管理局、中国各大银行或金融货币交易公司,澳大利亚居民更会受到澳洲税务局(ATO)的监管。果然,近日受到不少经纪人和客户求助,到底应该如何安排国际汇款且避税?汇款金融超额,不恰当的汇款目的描述以及不合法的汇款途径等都有可能使你招来外汇管理局或ATO的“虎视眈眈”。
 澳房收到土地税税单,我该怎么办?怎么豁免?

澳房收到土地税税单,我该怎么办?怎么豁免?

2018-08-17 08:15侨房官网
众所周知,在澳大利亚购买物业除了需要向政府缴纳印花税外,在持有过程中需要每年向各州政府缴纳土地税。土地税支出有时候困扰着很多澳洲房产投资人,而且很多时候还影响到他们的投资回报。在澳大利亚新的财政年开始后,许多澳房业主陆续收到土地税的评估税单(下图)。
你买学区房,你关注澳洲名校,但孩子在学校意外受伤你该怎么办?

你买学区房,你关注澳洲名校,但孩子在学校意外受伤你该怎么办?

2018-08-16 15:54侨房官网
你买学区房,你关注澳洲名校,但孩子在学校意外受伤你该怎么办? 文中附真实案例,
找PR挂名购澳房? 你必须知道的十件事

找PR挂名购澳房? 你必须知道的十件事

2018-08-16 15:49侨房官网
“挂名购澳房”是指实际出资人借用他人的名义购买澳洲房产,并以他人的名义与身份登记房产所有权的行为。在这种情况下,挂名人并未实际出资,但仍在法律上享有房产的所有权。
小心!楼花合同中“日落条款”是保护你?还是开发商?

小心!楼花合同中“日落条款”是保护你?还是开发商?

2018-08-16 15:49侨房官网
“日落条款” (Sunset Clause)便是购房合同中规定开发商所承诺的最晚交房日期与救济方式的条款,即明确了购房合同中部分或全部条款的无效日期。当一笔交易的签约与旅行时间间隔较长时,“日落条款”不仅为买卖双方提供了免责节约的机会,更是给出了双方在条款时效前的有效缓冲,使双方可以在条款失效前能够提前准备。
二手房是先拍卖还是先申请FIRB? “二手房豁免证书”详细全解析

二手房是先拍卖还是先申请FIRB? “二手房豁免证书”详细全解析

2018-08-16 15:21侨房官网
自从2015年12月1日后,澳大利亚对于海外买家投资的审批制度有了大幅的改动。如果海外买家在购澳房时未能获得专业的法律或投资意见,则很可能会触犯相关法律规定,尤其对于参加二手房拍卖的海外买家来说更是容易遇到法律问题。
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