深圳海外房产中介怎么样_海外房产中介新模式

1.深圳房地产中介排名

2.在深圳做房产中介有前途吗？一个新手要培训多久才能上岗？还有哪家中介较好一些？急！！！

3.深圳市华美富斯特投资有限公司怎么样？

4.地产中介地产中介排行

5.枫美深圳国际咨询有限公司怎么样？

分住宅部跟商业部，住宅部分豪宅区跟普通住宅区，豪宅区强的话年收入（地产算年收入比较合理）有80W到100W。普通住宅区50W到80W。商业地产年收入百万以上，至于是几百就要看运气了。做地产是挑人做的，不是谁都可以做，地产中介行业淘汰率非常高

深圳房地产中介排名

昨天我的一个朋友对我说，玖哥，现在这些中介公司是不是像你说的那么靠谱，可是我看到，有些中介公司还是坑蒙拐骗的，还是让人不放心的，你说的有些还是不完全相信。

我就问他，你是亲身体验了中介坑蒙拐骗，还是在某些文字上看到中介坑蒙拐骗？

我不太清楚题主说的第一次买房怕被坑，这“坑”具体的是指什么样的内容。

不过，我告诉各位，其实现在的中介是很靠谱的，为什么你就不相信我说的呢？这里我分析有几点原因：

?、你对这个行业不了解

你对中介的不了解就像我对你从事的行业不了解一样，很多时候会有疑惑，这很正常。所谓的隔行如隔山嘛。

?、对中介固有的、带偏见的印象

电视剧《安家》里面有两个情节很能说明这个问题。

在房似锦带着客户去看黄老板卖的这套“凶”宅的时候，有一个医生带着他的父母来看房，在房似锦给医生和其他看房的客户解释这套房的 历史 的时候，医生的父母就很激动，坚决不买这种房子，在医生解释了，房似锦开始给医生说过这套房的情况后，父母还是不依不饶的说中介是骗子。

另一个情节是江奶奶的外甥在没有得到江奶奶的遗产后，跑到安家天下静宜门店大闹说中介是骗子。

从这两个案例分析来看，谁是谁非呢？

我们很多时候，并不是需要的事情本身的是非，而是我们需要某种是非，因此，很多时候，很多事情很多人对很多事情都会存在误解，包括中介。

?、自媒体和媒体

现在自媒体很发达，你一打开手机，你接触到的内容都是自媒体，而中介在自媒体中又比较有话题的问题，于是很多人就愿意不厌其烦，反而复之的写这个话题。

有些读者也喜欢这些话题，看到这些话题后就情绪激动。谁都不在乎这个话题所写的内容是否正确或者错误，作者只要能抓住读者，读者能发泄情绪，就是一篇很好的文字，各选所需嘛。

?、中介自身的问题

社会 之大，无奇不有，全国几百万中介从业人员，都来满足你的要求，那是不太可能的。

我们得承认，中介行业当中，或多或少都存在一些不太理想的事情，这样那样的问题，但在我看来，中介整体来说，还是不错的。

?、置业特点

中介是一手托两家，买家对某事不满意，就会责怪中介；卖方有什么不满意，也会把责任推给中介。不管怎么办，有什么事情，中介都要无条件的为此承担责任。

其实，中介只对交易的安全性和顺利的履行合同。交易的主体是买卖双方，中介只是协助，协调买卖双方达成协议和履行合同。

在买卖双方看来，中介要为交易中存在的所有问题负责，这就不太正确了。

你买房或者卖房的人，觉得很多中介不靠谱，买房怕被坑，这是你们的意见，在我看来，现在的中介是很靠谱的，为什么这么说呢？我给大家几点思考的方向。

?、 社会 的进步

现在的二手房市场不是十年或者二十年前的房地产市场，买房人和卖房人在二手房的知识结构上，都比二十年前有巨大的进步。

社会 有巨大的进步，而你还是停留在二十年前的思维，那就不是中介的问题了，是你自己的问题了。

?、大公司规范化经营

二十年前很多都是小的中介公司，各自为政。互不想让，相互拆台竞争。而现在你看到市场上有多少小公司？一般的有规模的中介公司都规范了经纪人的行为，中介经纪人要在公司工作，就要遵守公司的规则，对中介公司当然放心了。

?、行政法规方面的规范

在交易方面，行政法规方面，对中介都有不少的规范措施。比如在重庆，中介不能代替业主收房款，必须是业主自己收房款。比如行政监督下的行业协会，对行业也多少规范了中介经纪人的行为。

比如在电视剧《安家》中的小楼，做了错事后哪家中介公司都不会聘用他。

以上几点是从行业外的人看中介，行业中的人看中介，存在巨大的差异，但我们在平时二手房交易中，更多的是行业外的人对中介的认知。

不管中介行业有怎样的改变和规范，在行业外的人的认识当中，都不太可能对中介有那么快的调整他们的认知，那怎么来解决这个问题呢？也就是题主要解决的问题，第一次买房怎么来防止被坑呢？这里给你几点意见。

?、找大公司交易

大公司之所以做的大，是有他的道理的，一方面得到了 社会 的认可，才有人和她打交道，有人和她打交道，她才有钱赚嘛，有钱赚才能扩大规模嘛。

大公司在规章制度，人才培训，都有自己的一套规则，公司每个人都要遵守公司的规则，大公司当然就让人放心了。

?、在签订合同之前，把问题谈好

比如买卖的价格多少，什么时候签订合同，什么时候交纳定金，什么时候产权过户，中介费多少等，事先把问题谈好，再签订合同，然后按照合同一步一步的履行合同。

?、平时多和中介行业的人交流

你中介行业里人认识多了，然后就和他们交流沟通，有什么问题可以请教中介，把中介行业的人认熟了后，你在签订合同的时候，就有熟人为你做参考，你还会被坑吗？

从以上几点分析来看

对于第一次买房怕被坑的问题是一个伪命题，这是因为你对中介行业还不太了解的原因，给你自己造成的心理负担。从二手房初期的市场，到现在相对成熟的市场，虽然这个行业还不是那么受人尊敬，或多或少都还有这样那样的问题，但这个行业和我们的 社会 一样，都还是在不断的进步，朝着我们期待的方向进步。

你要看到行业的进步， 社会 的进步，而不是停留在过去那种固有的认识上面。

第一次买房怕被坑比较好的办法就是找大公司交易，一般来说还是比较安全的，其次是在平时就和中介交流，有行业中的熟人为你做参谋，你还有什么不放心的呢？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

我们可以约个时间看房[捂脸][捂脸][捂脸]我成交的客户都说我实在靠谱

有句话叫“林子大了什么鸟都有”。做事关键要找个合适的靠谱的人！

找链家吧，大平台

找房上贝壳找房

品牌度高点的经纪公司都可以，比如链家 麦田 中原 甚至有些深耕当地的本土中介公司 不论大小风险多少都会有 主要还是自己多问多问多了解 希望帮到你

北上广深找链家比较靠谱一点，毕竟是全国连锁，在业内也是比较权威的品牌，也很专业

深圳买房建议找买房管家公司，也就是买方经纪人，深耕本地市场多年，且本身投资房产多年，作为资深买家，深知交易中的各种套路，可以帮客户有效规避，同时可以提供后续的金融服务等。

海居地产

中原，Q房，万科朴邻，糯家，贝壳等都是可以的。法制 社会 ，行业也有自己的规则，一般不会乱来。

在深圳做房产中介有前途吗？一个新手要培训多久才能上岗？还有哪家中介较好一些？急！！！

深圳房地产中介排名：

1 上海房屋置换股份有限公司

2 上海信义房屋中介咨询有限公司

3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司

4 上海中原物业代理有限公司

5 广州满堂红置业有限公司

6 上海太平洋房屋服务有限公司

7 中原地产（深圳）有限公司

8 戴德梁行

9 天津顺驰置业有限公司

10 上海新澳投资咨询有限公司

11 南京市房屋销售置换实业有限公司

12 深圳市世华房地产投资顾问有限公司

13 北京我爱我家房地产经纪有限公司

14 广州美联房地产顾问有限公司

15 上海爱建立好信房地产经纪有限公司

16 重庆金丰易居房屋置换有限公司

17 深圳市中联房地产企业发展有限公司

18 天津市广厦房地产经纪有限公司

19 美联物业顾问 上海 有限公司

20 上海臣信房地产经纪有限公司

21 深圳市中天置业评估有限公司

22 天津龙盛房地产经营有限公司

23 重庆大泽置业代理有限公司

24 广州房屋置换有限公司

25 美联物业顾问 深圳 有限公司

26 成都富力房屋置换有限公司

27 北京鑫尊房地产经纪有限责任公司

28 广东合富房地产置业有限公司

29 杭州房屋置换有限公司

30 深圳市新峰地产顾问有限公司

31 广东经纬房产咨询有限公司

32 南昌金丰易居住宅消费服务有限公司

深圳市华美富斯特投资有限公司怎么样？

目前深圳的房产中介市场，空间不太大了，新手就更别说了，已从事多年的人员现在的主要生存手段不再是跑市场了，而是靠多年积累的客户，在经营人脉了。之前在深圳好一点的中介多啊，譬如，中原，华联，亿家。。。。。。太多了，可能也就前面1、2家好点，但市场不景气是大环境。在下建议，如您是新人，尽早转行吧！

地产中介地产中介排行

深圳市华美富斯特投资有限公司是2015-06-26在广东省深圳市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。

深圳市华美富斯特投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是914403003428742775，企业法人伍宇韬，目前企业处于开业状态。

深圳市华美富斯特投资有限公司的经营范围是：投资兴办实业（具体项目另行申报）；文化活动策划、展览展示策划、礼仪策划；投资咨询、教育信息咨询、商务信息咨询、经济信息咨询、企业管理咨询（以上均不含限制项目）；房地产投资咨询；房地产经纪；翻译服务；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。^自费出国留学中介服务；移民中介服务；因私出入境中介服务。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

深圳市华美富斯特投资有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

通过百度企业信用查看深圳市华美富斯特投资有限公司更多信息和资讯。

枫美深圳国际咨询有限公司怎么样？

1、我国的房产中介公司有哪些2、什么叫房屋中介?3、房地产中介怎么做4、房屋中介是什么意思?我国的房产中介公司有哪些

算一算你家装修要花多少钱

我国的房地产市场发展迅猛，房价与普通老百姓承受能力愈行愈远，除了房地产开发企业营销策略搞得好，也离不开房产中介公司的大力推广。那么，我国的房产中介公司有哪些呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

中原集团有限公司创立于18年，是来至于我国香港的服务品牌，房地产代理行业领先企业，规模比较大。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

北京链家房地产经纪有限公司是中国十大房产中介机构，使用数据驱动价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、海外房产和旅居房产等等业务。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

北京我爱我家房地产经纪有限公司是我国著名的房地产综合服务机构，是房地产代理行业领先品牌，还是中介经纪创新企业。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

深圳市云房网络科技有限公司是国内房地产经纪行业O2O开创者，也是房地产行业互联网平台的领先品牌。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司创立于11年，来至于美国，是跨国房地产综合服务机构，企业致力于房产全链条服务业务。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)

上海信义房屋中介咨询有限公司创立于1981年，来至于我国的宝岛台湾，是一家比较有影响力的房产中介连锁品牌公司，还是上海优秀服务品牌。

文章小结：其实，房地产中介公司大大小小的还有非常多，数不胜数，近年来随着网络科技的发展，还开拓发展到了线上服务，受到很多年轻人的欢迎。想要了解更多的资讯内容，也可以到大型房产综合平台去看看。

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什么叫房屋中介?

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是地产中介他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。

房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

谁有资格从事房地产中介地产中介？

对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。

房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。

《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。

对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。

房地产中介服务的费用如何收取地产中介？

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

相关法规：

1、《城市房地产中介服务管理规定》；

2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

房地产中介怎么做

算一算地产中介你家装修要花多少钱

房地产中介一直是比较吃香的行业地产中介，因此地产中介，越来越多的人加入，那么房地产中介要怎么做呢?下面就随小编一起来了解下吧!

房地产中介怎么做?

1、用房源吸引顾客

要约顾客出来看房，需借助房源来吸引他们的目光。介绍房源时应说明房屋的亮点，推荐它的理由，顾客购买之后能够有哪些优惠等，这样顾客才能关注你发布的房源。

2、与顾客建立信任

顾客能否上门光顾你，就看你与顾客怎么拉近关系了。让顾客放心才能与你达成合作，如果顾客觉得能将事情交给你，就说明成功一半了。

3、脸皮一定要厚

不管做什么事情都会遇到各种各样的顾客，做房产中介也一样。如果要先与顾客打成一片，就要胆大心细些，在于顾客交谈时，你脸皮不够厚，可能坚持了一段时间之后就做不来了。所以做中介这一行的，还是需要有一定条件的。

4、掌握更多的动向

想做好房产中介，首先要对自己手中掌握的房屋进行了解，如房屋的面积、户型、周边环境等，了解的信息越多，才能更游刃有余的回答顾客的问题。顾客在看房子的时候肯定会提出各种各样的问题，只有提前做好准备，才能对答如流。

5、懂得谈判的技巧

房产中介要懂得与顾客沟通，卖方肯定是想与高价出售的，而身为买方肯定是希望能以最低的价格将房子购买下来。这中间房产中介就起到很大的调停工作，如果成功了，生意才能做起来，所以一定要懂得谈判技巧。

6、较高的承压能力

房产总结承受的压力比较大，竞争也激烈，如果要想做好房产中介，那就要多学习，多努力，并且需要有一定的承压能力，让自己有个好的工作状态。

小编总结：以上就是关于房地产中介怎么做的相关内容，希望对大家有所帮助。

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房屋中介是什么意思?

房屋中介，又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

中介作用：

房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。

完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。

房屋中介在上述领域中地位与作用，主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然，这种服务是需要合理计酬的。

扩展资料：

做中介要掌握的技巧和房产知识很多，稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业，在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难，所以需要掌握以下几点：

1.熟悉了解房源，该背下来的，先可以记在本子上，但是更重的是一定要记脑子里，要掌握自己负责的片区房源、跟物业打好关系。

2.学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程、最新房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。

3.多跟资深的老中介学习经验和技巧。

4.没有坚持，之前多辛苦的努力都白搭。没有努力，就算多贫穷也无法改变现状。

参考资料：

百度百科-房屋中介

枫美深圳国际咨询有限公司是2016-07-25在广东省深圳市注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室(入驻深圳市前海商务秘书有限公司)。

枫美深圳国际咨询有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5DH33U3H，企业法人王凯伦，目前企业处于开业状态。

枫美深圳国际咨询有限公司的经营范围是：经济信息咨询、商务信息咨询、投资咨询、法律咨询、教育咨询服务（以上均不含限制项目）；企业管理咨询；市场调查、市场营销策划、礼仪策划、会务策划、公关策划、展览展示策划、文化活动策划、企业形象策划；投资兴办实业（具体项目另行申报）；创业投资、互联网技术的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；鲜花的购销；翻译服务；签证信息咨询；海外房产信息咨询；计算机数据库；计算机系统分析；提供计算机技术服务；数据库管理；在网上从事商贸活动；国内贸易、经营进出口业务（不含专营、专控、专卖商品）。（以上各项涉及法律、行政法规、院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）（以上各项涉及法律、行政法规、院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）^境外旅游咨询；自费出国留学信息咨询；移民咨询；因私出入境中介服务；教育培训。；本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过百度企业信用查看枫美深圳国际咨询有限公司更多信息和资讯。