合肥中海外房产_合肥市中海地产开发项目

1.为孩子做的再多，家族也终将衰落

2.全国有哪些房产中介公司？

3.恒大在国外有地产吗

中国十大房地产开发商都是谁你都知道吗？想必你一定买过他们的房子。

1.万科

万科企业股份有限公司成立于年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积8.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。

万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续八次获得“中国最受尊敬企业”称号。

万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2010年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的46个城市。

2.保利

保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。2006年7月，公司股票在上海证券上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。

2002年完成股份制改造后，公司开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖24个城市的全国化战略布局，拥有81家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

3恒大地产

恒大集团（3333.HK）是在香港联交所主板上市，以住宅产业为主，集商业物业、旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。公司总资产1790亿元，员工3万余名，92%以上工程技术及管理人员为大学本科以上学历。

恒大集团是中国规模最大、销售面积最多的龙头房地产企业，目前在广州、上海、天津、重庆、深圳、沈阳、成都、长沙、太原、武汉、济南、郑州、石家庄、合肥、南京、长春、南昌、贵阳、西安、海口、昆明、兰州、呼和浩特、启东、银川、南宁、哈尔滨、乌鲁木齐等3个直辖市及25个省会级城市设立分公司（地区公司），在中国100多个主要城市拥有大型住宅项目200多个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产等多个产品系列。2011年，恒大销售804亿元，纳税89亿元。

作为中国精品地产的领导者，恒大开发的楼盘在中国十大房地产企业里价格最低、品质卓越，性价比高，被中国很多老百姓誉为“民生地产”。十多年来，恒大还为中国慈善公益事业捐款超16亿元，连续五年获得国家民政部颁发的“中华慈善奖”。

4.中海地产

中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”或“本公司”）于一九七九年在香港注册成立，是中国最大建筑联合企业——中国建筑工程总公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港联合上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。二零零七年十二月十日，中国海外(0688.HK)正式获纳入为香港恒生指数成份股。

公司自成立以来，凭借锐意进取的精神和科学严谨的管理，一直致力于专业化与规模化发展。核心业务为房地产开发和销售，在北京、上海、广州、深圳、成都、长春、南京、西安、中山、佛山、珠海、苏州、宁波、重庆、杭州、青岛、大连、沈阳、天津、济南、长沙、南昌、武汉、厦门、烟台、吉林、银川、呼和浩特、桂林、合肥、南宁、兰州、香港、澳门等34个城市和地区成功投资开发了众多畅销的精品楼盘。此外，本公司还涉及与地产有关的物业投资、物业管理、以及建筑设计业务等。

5.绿地地产

绿地集团的品牌标识以“绿地”的英文缩写“G”作为造型依据， 设计成房屋和绿树的图样。表明绿地集团以房地产业为主营业务，同时热心公益投资城市绿化的发展格局。房屋和绿树所形成的参天大树的造型形象喻示绿地集团不凡实力和稳健发展。

绿地集团创立于1992年7月18日，至今20余年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013中国企业500强中位列第55位，2014年世界500强企业中名列268位。

绿地集团房地产主业开发规模、产品类型、品质品牌均处于全国领先地位，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前建成和在建超高层城市地标建筑23幢，其中4幢高度位列世界排名前十，房地产开发项目遍及全国29个省市自治区80余个城市，在建面积超过6500万平方米。绿地集团紧跟经济全球化趋势，稳健、全速推进海外拓展步伐，目前已成功进入美国、加拿大、澳大利亚、英国、德国、西班牙、韩国、泰国、马来西亚等四大洲九国十三城，力争成为中国房地产行业的全球化经营领跑者。

6.龙湖地产

龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码：960），创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。集团总部设在北京，现有员工7300多人，业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块。公司于2009年在香港联交所主板挂牌上市。

经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。

7.绿城地产

绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）是中国知名的住宅物业开发商之一，以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立，2006年7月13日，“绿城中国控股有限公司”在香港上市（股票代码：3900），绿城为其全资子公司。

历经18年的发展，绿城拥有100多家成员企业，4400多名员工，已进入包括中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市，并取得了持续增长的经营业绩，在国内房地产市场中名列前茅。从2004年开始，绿城连续被院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评为中国房地产企业品牌价值TOP10，中国房地产企业综合实力TOP10。

8.华润置地

华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港蓝筹股之一。截止到目前，华润置地已进入中国内地39个城市，正在发展项目超过70个。华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。

（以上回答发布于2015-10-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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为孩子做的再多，家族也终将衰落

刚才，长丰县教育体育局发布了《长丰县2020年义务教育招生方案》。

基本原则(一)依法依规。

严格落实《义务教育法》 《未成年人保护法》等法规政策，切实保障适龄儿童少年接受义务教育的权利。

落实教育部“十项严禁”和市教育局“六个坚决”等招生工作纪律要求。

实行均衡编制，严禁设立重点班、快慢班和各种形式的实验班、特色班等。

义务教育不得以“国际部”、“国际课程班”、“国外班”等名义招生。

严禁任何单位和个人以任何形式宣传中考成绩排行榜、“中考状元”、升学率，严禁以任何形式收受、变相收受入学“捐赠资助金”。

民办学校按照省教育厅皖教基〔2020〕4号文件的规定在批准地范围内招生。

(二)分级管理原则。

按照义务教育以县为主的管理体制，县教体局统一管理和协调全县义务教育学校招生工作。

各招生学校要认真制定本地区2020年义务教育招生入学方案，于6月25日前报县教体局审查、备案。

6月26日前在学校网站和学校大门口向社会公布学区划分(学区划分“全覆盖”)、入学资格、报名材料、报名时间、报名地点、报名方式、招生入学咨询和投诉电话等相关信息，家长和社会可充分了解招生政策和入学手续

(三)免试就近原则。

严格遵守义务教育豁免就近入学规定，严禁以各种考试、竞赛、培训成绩或证书等作为招生依据，不得以面试、面谈、评比等名义选拔学生。

教育主管部门根据适龄儿童少年人数、学校分布、学校规模、班额规定、交通状况等因素，科学划定各类公办义务教育学校服务区域，确保义务教育豁免覆盖就近入学政策。

各公立学校不得按照教育主管部门规定的学区招收适龄儿童少年，招收学区外儿童少年入学。

招生办法(一)公立学校招生。

公立学校按照“网上预审网上注册验证、网上注册和网上注册同步进行”的要求实行网上注册。

本县居民子女入学

义务教育招生入学“两个一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或者其他法定监护人户籍一致，单独入户； 适龄儿童少年的户籍地址与其父母或者其他法定监护人的独立产权房产地址一致)的招生入学办法。

符合条件的适龄儿童少年进入户籍地所在学区的学校。

小学和中学的登记依据资料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等。

小学入学小学原则上截至2020年8月31日满6周岁，学校有学位的可以适当放宽，但截至2020年12月31日满6周岁方可注册学籍。

小学毕业生原则上回户籍所在地升入中学。

适龄儿童少年因身体原因需要推迟入学的，由其父母或者其他法定监护人提出申请，报当地乡镇人民(开发区管委会)批准，并报县教体局备案。

民办学校一年级招生入学报名时间为7月11-13日，报名时必须持有父母或者其他法定监护人的、户口簿、房产证、儿童出生医学证明、儿童预防接种证(经接种疫苗公司检查盖章)等材料。

郡地区

实验小学、师范附小、长新路小学招收了水湖镇市社居委员会户籍的适龄儿童入学。

实验小学需要招收水湖镇小岗村、周巷村适龄儿童；

师范附小还应招收水湖镇谢户村适龄儿童；

长新路小学还应招收在水湖镇工作的儿童入学。

城南小学北招护城河(吴山路至杨公路)，杨公路向西沿康体路至罗塘路，吴山路东沿南一环路至站前路，南至北城路，西至罗塘路，东至站前路范围内居民子女入学。

北城地区

Aquare学校招生对象为Aquare地区业主子女、Aquare地区建设拆迁安置户及中奥花园地区业主子女。

北城力高学校招收本小区和文一名门北郡业主子女。

上海师范大学附属合肥实验学校招收万科公园大道、万科中央公园、融桥天越、金地自在城区业主子女入学。

北城世纪城小学学区划分：

蒙城北路以西，第一期的(颐苑、祥徽苑、鸿徽苑、国徽苑、冠徽苑、帝徽苑、腾徽苑) ) )就读于北城世纪城学校。 其中，颐和园、祥徽苑业主子女小学也可以就近选择双凤半岛一号小学。 第三期(禄徽苑、康徽苑、庆徽苑) )老板的孩子小学在北城实验小学上学。

蒙城北路以东，二期(和徽苑、鑫徽苑、吉徽苑、泽徽苑、瑞徽苑、裕徽苑、锦徽苑() )及雅徽苑和荣徽苑业主子女就读北城世纪城第一小学。

其他北城地区小区配套建设的学校原则上招收本小区就近入学的业主子女，未配套建设的小区业主子女入学由所在地中心学校根据学区划分和学位情况统筹安排。

其他乡镇其他乡镇小学招生由中心学校分门别类，根据所辖学区学校学位情况、家长意愿等统筹就近安排。

初中各初中招生学校主动与学区内中心校对迎接，加强招生政策解读和宣传，各中心学校(九年一贯制学校)统一组织在校学生在规定时间内集体报名。

小学毕业生升入中学，应当出具学籍表(学校盖章)或者毕业证和法定监护人、户口簿、房产证。

郡地区

实验小学和师范附属小学毕业生仍按计算机派遣方式组织入学，其中60%升入实验高中，40%升入城关中学，具体派遣时间另行安排。

实验高中初中部还可以自愿招收就近入学的水湖镇中心学校毕业生。

北城地区

梅冲湖中学招收北城地区商住小区，配套建设初中学校，无实际入住业主子女，入学时须持房产证等材料报名。

凤麟中学(原双脚中学)招收双脚镇辖区内居民和小区无配套学校业主子女。

奎利亚魏武路校区(双腿中学)招收双凤开发区内居民和小区无补助业主子女。

合肥北城中学东校区招收都荟上城、北城中环城、恒大帝景小区业主子女入学。

上海师范大学合肥实验学校初中部招收万科公园大道、万科中央公园、融桥天越、金地自在城、科瑞北郡、华地森林话小区业主子女入学。

北城世纪城初中学区划分

蒙城北路以西，一期(颐苑、祥徽苑、鸿徽苑、国徽苑、冠徽苑、帝徽苑) )、徽苑) )、业主子女和三期(禄徽苑、庆徽苑)、庆徽苑)业主的

蒙城北路以东，二期(和徽苑、鑫徽苑、吉徽苑、泽徽苑、瑞徽苑、裕徽苑、锦徽苑，以及雅徽苑和荣徽苑业主子女就读北城世纪城初级中学； 考虑到比较近，其中的禄徽苑老板的孩子也可以在中学就读北城世纪城初级中学。

其他乡镇的一个乡镇有2名升入初中的人，学生可以自愿选择入学学校。

乡镇结合部的小学毕业生可以选择进入附近的中学。

各中心校于7月4日至6日持入学材料集体申请学生学区初中。

外地回户籍(或居住)所在地升学的小学毕业生入学报名时间为7月19日(户籍)或房产居住(在所在地初中注册)在线或离线，招生学校根据学校学位情况决定是否录取。

各中学招生学校于8月20日前向新生发出入学通知书(实验小学和师范附中毕业生计算机派遣后入学通知书)。

实行随迁子女入学、随迁子女入学、流入地方和公办学校的“两主”招生入学政策，积极稳妥做好随迁子女入学工作，保障符合政策条件的随迁子女接受义务教育。

随迁子女入学，由其父母或其他法定监护人在规定时间内(首次登记时间为7月25-26日，额外登记时间为8月3-4日)，我县居住证)居住证( 2020年8月31日满一年)，商业营业执照或合法

适龄残疾少年进入各类学校，按照“一人一案”落实好残疾少年接受义务教育，向两端延伸。

公立学校应当按照县规定的学区范围，每班接收具有普通教育能力的适龄残疾儿童和少年，任何学校或者个人不得以任何理由拒绝接收符合每班就读条件的适龄残疾儿童和少年。

智力障碍、孤独症、脑瘫、多重障碍儿童少年在县特殊教育学校上学； 有视觉、听觉障碍的孩子可以上合肥特殊教育中心。

各学校要扎实开展教育督导工作，为重度残疾学生提供规范有效的教育督导服务，建立学籍，纳入学籍管理，切实保障残疾儿童少年平等接受义务教育的权利。

农村留守儿童各学校入学要按照《合肥市贯彻落实安徽省农村留守儿童“合力监护、相伴成长”关爱保护行动实施办法》 (合民( 2016 ) 421号)的要求，切实摸清底数，增强关爱能力，确保辖区内适龄留守儿童按时入学。

乡镇寄宿制学校应当优先保障留守儿童的住宿需求。

其他儿童少年入学军人子女入学按《合肥市关于〈军人子女教育优待办法〉的实施细则》 (合教( 2019 ) 258号)文件执行。

公安烈士、公安英模和因公牺牲、一级至四级因公致残的公安民警入学按《公安部教育部关于进一步加强和改进公安英烈和因公牺牲伤残公安民警子女教育优待工作的通知》 (公政( 2018 ) 27号)执行。

国家综合消防救援队人员子女按《合肥市人民办公室关于建立全市消防救援队伍保障机制的意见》 (合政办秘书( 2019 ) 64号)文件执行。

肺炎疫情防控工作一线医务人员子女按《合肥市人民办公室关于支援湖北医务人员激励关爱十项措施的通知》和《关于全力做好一线医务人员保障服务工作切实关心医务人员身心健康若干措施的通知》 (抗感染( 2020 ) 34号)文件执行。

引进高层次人才子女入学按《关于修订〈合肥市引进高层次人才子女接受基础教育保障办法〉的通知》 (合财( 2019 ) 10号)执行。

(2)华侨、华侨、港澳台籍居民子女和外籍子女须分别到县外事明，由居住地中心学校统一安排入学。

)3)房产和户籍不统一的适龄儿童少年，有户籍地不能入学困难的，由房产所在地中心学校或者中学学校统一安排入学。

(四)适龄儿童少年有下列情形之一的，凭相关证明材料享受与本行政区域内适龄儿童少年同等的入学政策：

父母一方户籍不在我县的适龄儿童少年户籍连同另一方均在本行政区内房产所在地，实有居住

父母离异的适龄儿童少年户口和人民法院或民政部门认可的抚养人(与其一起生活的父母一方)，在本行政区内房产所在地居住、实际居住。

父母为现役军人或海外派遣人员的适龄儿童少年户籍与祖父母、外祖父母一起在本行政区内房产所在地居住、实际居住；

烈士子女。

)5)军队转业干部安置在本行政区内，随迁子女需要入学的，由安置地中心学校或中学统一安排。

民办学校招生严格执行招生。

县教体局根据各民办学校办学资格、办学规模、师资条件、设施设备、班级人数、办学条件及规范办学等情况下达了招生。

各民办学校要严格执行县教体局下达的招生进行招生。 否则就不办学籍。

严格实施审批招生。

各学校实行“审批地”招生，我县各民办学校在我县行政范围内招生，未完成的，提出申请，经县教育局同意后，经市教育局批准，可以在市教育局划定的区域招生，但可以全市范围招生

制定招生。

各民办学校应当制定学校招生方案、招生简章，确保招生简章信息合法、真实、准确。

招生方案经县教体局批准、备案、同意后方可公布。

不报告方案就不允许招生。

各学校要及时向社会公开县教育局审核的招生方案、招生、报名条件、招生程序、录取结果和咨询方式，实行阳光招生。

招生的方法。

义务教育阶段民办学校招生由县教体局统一管理。

民办义务教育学校与公办学校同期招生，报名条件与公办学校一致，取学生网上自愿报名、自主择校的方式招生。

各校招生时间按照长丰县义务教育招生实施意见公布的时间统一安排，不得提前招生。

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全国有哪些房产中介公司？

做父母的，总想着为孩子多准备几套房、多存一些钱，为孩子扫清未来道路上的一切障碍，只希望孩子幸福、少吃一些苦、人生道路上能顺利一些。我们做这些对孩子真的有帮助吗？这么做对孩子真的好吗？让我们看看 历史 上那些大人物，为子孙留下土地千顷、房屋万间、金银无数，后世子孙就真的幸福了吗?

戚继光（1528年11月12日－1588年1月5日），山东登州（今山东蓬莱）人，世袭登州卫指挥佥事。明朝抗倭名将，杰出的军事家、书法家、诗人、民族英雄。戚继光幼年时虽然家境贫寒，但是他喜欢读书，通宵经史子集。

戚继光乃名门之后

戚继光的六世祖名叫戚祥，曾任朱元璋亲兵，跟随朱元璋多年。洪武十四年(1381年)，从傅友德、蓝玉远征云南时阵亡。他的牺牲为自己的家族换来了世袭武职--明威将军，改变了家族的命运，从此他的子孙代代习武。

戚继光的父亲

戚继光的父亲戚景通（1473年—1544年），字世显，登州（今山东蓬莱）人。武艺高强、治军严明。

戚继光世袭的四品明威将军是多大的官

明朝正四品文武官职：

文职京官：通政使司副使、大理寺少卿、詹事府少詹事、太常寺少卿、太仆寺少卿、鸿胪寺卿、督察院六科掌院给事中。

京职外官：顺天府丞、奉天府丞、各省守巡道员。

武职京官：二等侍卫、云麾使、副护军参领、副前锋参领、副骁骑参领、太仆寺马厂驼厂总管、侍卫领班。

武职外官：防守尉、佐领、都司、指挥佥事、宣慰使司同知。

明代卫所兵制亦设千户所，千户为一所之长官。驻重要府州，统兵1,120人，分为十个百户所。卫所编制体系和军屯构成了卫所制的主要特色。一般以5600人为1卫，设指挥使等官；每卫下辖5个千户所，以1120人为1个千户所，设千户等官；千户下辖10个百户所，以112人为1个百户所，设百户等官；每百户辖两总旗，各50人，总旗下辖10小旗，每小旗10人。

戚继光世袭的登州卫指挥佥事，是正四品，主要负责“登州卫”指挥，分掌训练和军纪工作，一个卫兵力约5600人，大致相当于现在我军一个旅的兵力。指挥佥事相当于现在大校军衔的旅级参谋或者作训科主任。

戚继光和他的父亲基本上从事一个“卫所”的指挥工作，因为不是一把手，吃空额是没他俩的份了，按理说收入应该还可以，无奈戚景通死的早，令本就不富裕的武将之家雪上加霜，父亲死后，戚继光十几岁世袭明威将军，明朝有规定，将军外出必须乘坐马车，不得步行，估计是怕丢了朝廷的脸面吧，戚继光家里吃饭都成问题，哪有钱买马车，因此戚继光不能随便外出，私塾也念不成了。

戚继光的祖上曾是朱元璋的亲兵，朱元璋赐世袭将军，但繁衍5代至戚继光父亲一代早已远离了明朝权力核心，到了戚继光早年竟落得贫破的地步，幸而有一个世袭公务员的机会，拯救了几乎沦为流民的戚继光，给孩子留什么都不如孩子自己争气，什么事业都不如体制内的一份工作有保障。

唐寅（1470年3月6日－1524年1月7日），字伯虎，南直隶苏州府吴县（今江苏省苏州市）人，祖籍凉州晋昌郡。明朝著名画家、书法家、诗人。

得益于周星驰喜剧《唐伯虎点秋香》，唐寅之名妇孺皆知，唐寅不但有才，祖上也是豪门出身。

唐寅祖上曾是皇亲国戚、名门望族

据唐伯虎的族亲后代清人唐仲冕的《六如居士全集序》记载：唐氏是以国名为姓氏。其始祖唐辉为前凉陵江将军，迁居晋昌。唐辉之曾孙唐瑶、唐谘皆为晋昌太守。唐谘之子唐揣，唐瑶之子唐褒皆封为晋昌公。唐褒的之孙唐俭跟随唐太宗起兵晋阳，封为莒国公，排名凌烟阁功臣第二十二位。

唐俭的后代或居晋昌郡，或居晋阳郡。唐俭的后代唐介在宋皇佑为侍御史，因直谏被贬至淮南。唐介的后代唐泰在明代为兵部车驾主事，死于土木之难。唐泰的后代分居在白下、桥李间。唐伯虎家族属于白下桥李间近支。

唐寅父：唐广德，商人出身，家境小康。参祝允明的《唐子畏墓志铭》

成化二十一年（1485年），唐伯虎考中苏州府试第一名，进入府学读书。弘治十一年，考中应天府乡试第一（解元），入京参加会试。弘治十二年，卷入徐经科场舞弊案，坐罪入狱，贬为浙藩小吏。如果不是科考舞弊案，唐伯虎将成为明朝连中三元的第三人。从此，唐伯虎丧失科场进取心，游荡江湖，埋没于诗画之间，终成一代名画家。晚年生活穷困，依靠朋友接济。嘉靖二年十二月二日，病逝，时年五十四岁。

科场舞弊案后，徐经立下家训，徐家后人永世不参与科举考试，徐霞客是徐经的四世孙，自幼好学、博览群书，受制于祖训，闲着没事干，游历三山五岳，写下了60万字的《徐霞客游记》。

唐寅家族屹立隋唐宋三朝不倒，名门望族，世所少见，而至明成化年间，后人唐广德（唐寅父）已没落为小商人。

李景隆，字九江，南直隶盱眙（今江苏省盱眙县）人。明朝初期将领，曹国公李文忠之子。

袭爵曹国公，奉旨出京练军，授左军都督同知、太子太傅。建文帝时期，参与削藩行动。靖难之役时，拜大将军，征讨燕王朱棣，先后在郑村坝、白沟河兵败失利，导致攻守形势逆转，坐罪夺职。靖难之役后期，作为朱棣内应打开金川门迎接燕军，致使南京失守。因内应有功，明成祖时期，授李特进光禄大夫、左柱国、太子太师，增加岁禄，列于群臣之首。

永乐二年（1404年），受到连番弹劾，削爵圈禁，黯然去世。

李文忠，明朝开国功臣，论战功，位在徐达、常遇春之后，作为名将之后的李景隆，先后数败于朱棣，在靖难之役的危难关头，竟外通叛贼，打开了南京城门，导致南京城破，建文帝朱允炆生死不明，朱棣登位后，将忠于建文帝的诸臣剥皮的剥皮，下油锅的下油锅，把他们的女眷罚到教坊司当官妓，实行残酷的“转营”，即轮流送到军营中去，一个女子每一日一夜要受二十余男子的凌辱，情况还要经常报告朱棣，有被摧残至死的，朱棣令将尸体喂狗。

像李景隆这样的废物和败类，你就是留给他一座黄金做的喜马拉雅山，也救不活他一世。幸亏李文忠死的早，不知道儿子李景隆的拙劣、卑鄙行径，李文忠家族基本上算是二世而亡了。

从北洋军阀到相声演员

冯巩，可能很多人对他的印象只是在春晚中，一句”我想死你们了“，红遍全国，但其实冯巩的曾祖父就是被誉为”北洋三杰“的冯国璋。冯巩现任民革中央副，全国政协常务委员，中国广播艺术团团长、艺术总监，中国文联副，中国曲艺家协会副。

即使子孙争气，时逢乱世，也完全靠子孙们的造化，留什么都是没有用的。现在的冯巩重新进入体制内，混得风生水起，冯巩的崛起得益于冯国璋遗留下来的财富吗？就是冯国璋有这个心，也到不了冯巩爹手里啊，十年时期，恐怕早就被抄家了；冯巩的崛起得益于冯国璋留下来的人脉吗？看看冯巩就知道了，冯巩能将家族重新带上体制高峰，基本靠自己的能力和付出。

袁世凯中国近代史的政治家、军事家，北洋军阀领袖，河南项城人，故人称“袁项城”袁世凯早年发迹于朝鲜，辛亥革命逼清帝溥仪退位推翻清朝，成为中华民国临时大总统。袁世凯一生有九个妻妾，十多个儿子，子孙几十。在几十年的 历史 中，众多的后代流落漂泊，但也有几位成就了一番事业，而最出色的当属袁家骝，袁家骝是美国伯克莱加利福尼亚大学研究院毕业，美国国家科学实验室、普林斯顿大学，长期从事基础物理的研究，曾获美国华人协会杰出成就奖，是一名杰出的大科学家。

袁世凯是当过皇帝的人，儿子多，但大多子孙泯然众人，也有杰出的，这种杰出和袁世凯关系不大。

最惨的可怕是刘备的后代子孙了，有意思的是刘备在 历史 也是织席贩履之辈，而他的第60代子孙刘畅竟然也是从事祖辈的工作，刘畅在成都开了家小公司，这小公司就是专门经营草鞋和凉席买卖的，兜兜转转刘备的子孙还是织席贩履之辈。

刘备给儿子刘禅留下了一片江山，我们看看刘禅之子的结局：

长子刘璿延熙元年被立为太子，蜀汉灭亡后在钟会叛乱中遇害。

次子刘瑶封安定王，死于永嘉之乱。

三子刘琮封西河王。蜀汉亡后投降。于永嘉之乱被杀。

四子刘瓒封新平王，死于永嘉之乱。

五子刘谌封北地王，蜀汉亡国当日自杀。

六子刘恂封新兴王，死于永嘉之乱。

七子刘虔封上党王，死于永嘉之乱。

刘备家族因为刘备创立的蜀汉惨遭灭顶之灾，永嘉之乱后，皇帝后裔的名头给刘备的子孙带来的必然不是福气，谁当政不是得而诛之，以免后患？刘备子孙不得不隐姓埋名，泯然众人。

李鸿章（1823年2月15日—1901年11月7日），本名章铜，字渐甫，安徽合肥人，晚清名臣，洋务运动的主要***之一。

作为晚清重臣，李鸿章是淮军和北洋水师的创始人和统帅、洋务运动领袖之一，建立了中国第一支西式海军——北洋水师，官至东宫三师、文华殿大学士、北洋通商大臣、直隶总督，爵位一等肃毅伯。一生参与了一系列重大 历史 ：包括镇压太平天国运动、镇压捻军起义、洋务运动、甲午战争等，代表清签订了《越南条约》《马关条约》《中法简明条约》《辛丑条约》等一系列不平等条约。1901年11月7日，李鸿章病逝于北京。

目前李鸿章在世的后人大多漂泊定居于海外，比较有名的有四个人，其中李道增是李鸿章弟弟李鹤章的第五代孙，他是清华大学建筑学院的首任院长，1999年当选中国工程院院士。

除了李道增是搞学术的，其他后人基本上都是经商的。最有实力的当属李昭庆（李鸿章最小的弟弟）的第四代孙：李家昶、李家景和李家曙。

这三人都是亿万富翁，长期居住在海外，为人十分低调，号称李鸿章家族的三艘“航空母舰”。

但是这三人不是靠李鸿章起来的，毕竟年代久远，李鸿章的影响已经微乎其微了，就算有家产转运海外，恐怕也早已败光了。李家昶和李家景当年带着200元来到香港，白手起家，一步一个脚印，经过几十年的打拼，终于成为了香港有名的企业家。

李家曙跟那两位兄弟也差不多，创业初期埋头苦干，还在马来西亚的原始森林开过铁矿，靠自己的努力，硬是闯出了一片天地。

李氏家族自改宗以来绵延数百年，繁衍十几代，现在的李氏后裔遍布海内外，成为一个名副其实的大家望族。

老爹把项目交给儿子，搞得一团糟

我干活儿的工地，开发商老板是一个富二代，32岁。他父亲白手起家、身价过亿，手里有好几个房地产项目，为了扶植自己的儿子，他把这个项目交给富二代儿子管理，富二代接手三年以来，可以说乱的不能再乱，项目上的工程基本被富二代媳妇的娘家人包揽，公司里裙带关系错综复杂，投鼠忌器无法正常管理，这几年房地产市场形势不错，项目竟然没有赚钱，而且富二代对公司财务、运营情况不知所措，项目基本陷入瘫痪。

这个富二代性格跟我有点像，才具一般优柔寡断、内向寡言贪恋美色，真的不适合在商界发展，这位公子混混 圈、圈、艺术圈我认为倒非常合适。就是不知道他爹给他留下的财富够他挥霍多久。

历史 就是一部延续数千年的家族兴衰史，上面的例子合在一起也不过沧海一粟，从 历史 的经验看，给后代留下财富，往往富不过三代，这应了老话；安排后代当官，不管是参加科考还是捐官买官，家族可保持六代以上的兴旺，这里说的家族兴旺不是说祖上曾有人做过首辅则世代入阁拜相，凡世代走上仕途的，相比农、工、商而言，基本处于 社会 的上层，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

如果想让家族世代繁盛，延续个二三百年甚至两三个朝代，那就要建立起科学严谨的家族文化了。

至于如何建立长盛不衰的家族文化，作为一个濒临失业的人，我无心思考，但我知道一点，必须要多生孩子，孩子中有的平庸、有的纨绔，有的则胸怀大志、勤勉上进，后者正可接管家业，兴旺家族。

我们普通老百姓，自己节衣缩食，总想把自己的一切都留给孩子，房子买好、车子备好、媳妇娶好、工作找好，甚至孩子婚后的生活费都置办好了，看了上面的例子，这样做真的好吗？财富真的能给孩子保驾护航吗？现在基本都是一个孩子，孩子争气自然如虎添翼，孩子若注定平庸甚至是个败家子儿，就可能有害无益了。

但没有办法，时代所限，每个家庭基本只有一个孩子，如果我们真的为孩子着想、为家族着想，就不应该将太多的财富直接留给孩子，而应该将孩子弄进体制内，混个一官半职，世世代代混体制，这是 历史 验证的为孩子好、兴盛家族的不二法门，这招尤其适合后辈平凡的情况，如果你的孩子很优秀，从商未尝不可，后代里面大凡有机会就弄进体制里面，政商相宜，万年长青。

恒大在国外有地产吗

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没有。恒大地产主要是国内的项目，目前没有国外的项目。

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企

恒大战略性进入广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、银川、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国80多个主要城市，拥有项目150多个，规模与品牌进一步取得实质性的跨跃。

2009年11月5日，恒大于香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盘价较发行价溢价34.28%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值最大的海外企业。

2010年，公司先后成功发债13.5亿美元，创造了中国房地产企业全球发债的年度最大规模记录，上半年实现销售面积334万平方米，位列全国第一；实现销售金额210亿元，位列全国第二。恒大全年销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团，并以超过80亿元的品牌价值位列第一。

020年11月22日，中国恒大(3333.HK)发布公告，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有;394亿已签订补充协议:其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。这也意味着，此前外界所担忧的战投赎回压力彻底消除。