海外房产2021最新消息新闻_海外房产2021最新消息
1.2021年希腊买房移民,我后悔了?
2.投资柬埔寨房产到底靠不靠谱
3.葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?
4.如何移民塞浦路斯
5.葡萄牙购房投资移民政马上就要收紧了,现在移民葡萄牙还容易吗?
中国人在英国是可以买房的,并不需要英国身份,具体流程如下:
1. 预算规划
和银行确定自己的额度,计算可用于房产购买的资金,预留杂费空间,考虑一次性费用及房产持有费用。
2. 挑选物业
明确购房目的(投资、自住、上学等),整理需求(地段、住宅内外配置、入住时间等),找置业顾问搜寻合适楼盘。
3. 支付定金
买方报价并委托房产中介协商价格,价格被接受后,签署预订单并付定金(?2000-5000),交易初步达成。
4. 律师介入
签署购房预订单后,需律师介入(处理交易及财务部分,调查购买房产的合法性等法律问题)。在英国,房产买卖需要通过双方律师完成手续。
5. 签合同,付首付
买方律师收到卖方律师合同起21天内交换合同,双方签字,支付首付款(一般为房屋价格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保护。
6. 申请
在房产竣工前3-6个月开始提交申请,若买家达到人要求,银行会提供细节给买家及买方律师。可以尽早安排规划,以防出现交房时不到位的情况。
7. 验房交房
在房产最终竣工前2周,拿到房屋钥匙的业主可以去验房,检查设施。同时,卖方律师提供完工证明,银行按批贷额度放款,买家补交余款。
8. 缴税过户
通过律师缴纳印花税,随后律师会为购房者申请土地所有权登记;登记完成后,土地登记部门出具土地证书,确认登记人为房产所有人。
9. 租赁管理
如果买家有出租房屋的需要,可额外委托房产中介寻找房屋租赁公司,提供租赁管理服务(包括租客获取、租金代收、长期房屋维修和月度收入报告等)。
至于要花多少钱,要看地段、看房型、看周边配套。
2021年希腊买房移民,我后悔了?
柬埔寨位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向泰国湾。柬埔寨总人口约1600万,高棉族占80%。柬埔寨古称高棉,是个历史悠久的文明古国,早在公元1世纪就建立了统一的王国。9-14世纪的吴哥王朝,为柬埔寨历史上最辉煌的时代。1863年沦为法国保护国。1940年9月被日本侵占,1953年11月9日宣布独立。20世纪70年代开始,柬经历了长期的战争。1993年,随着柬国家权力机构相继成立和民族和解的实现,柬埔寨进入和平与发展的新时期。柬埔寨是东南亚国家联盟成员国,经济以农业为主,工业基础薄弱,2016年7月1日,世界银行宣布柬埔寨正式脱离最不发达国家,成为中等偏下收入国家。
想投资柬埔寨房产以下信息供您参考:
1、注意投资热点,投资者在购买房屋之前,应该先访问买房的地点,花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。
2、留意外币汇率,柬埔寨通用美金和瑞尔,投资者应该在选购房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。
3、选择国际有名的开发商,在发展中国家的市场,若有熟悉的开发商,对于投资者而言比较好。
4、了解房产拥有者所需负责的税务,海外投资者在柬埔寨所投资的房产需要支付数项税务,所以在购屋前必须先了解计算有关税务成本的方法。
5、了解售卖房产或转名所需支付的税务,在柬埔寨售卖房产或将房产转名都需支付一定的税务。售卖房产者需在资本增长或获利中抽取20%作为获利税。
温馨提示:以上解释仅供参考,入市有风险,投资需谨慎。您在做任何投资之前,应确保自己完全明白相关的投资性质和所涉及的风险,详细了解和谨慎评估后,再自身判断是否参与。
应答时间:2021-06-25,最新业务变化请以平安银行公布为准。
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投资柬埔寨房产到底靠不靠谱
希腊是18年开始最火爆的移民国家之一,因为200万的投资门槛比较亲民,让中产阶层都可以选择的机会。在疫情下,虽然国门未开不能出境,但是还是有很多人咨询希腊移民,那么到底现在办理希腊移民好处和弊端有哪些呢?华商移民来给你分析分析
1、希腊买房移民的好处有哪些?
希腊一直都是一个非常热门的旅游目的国,每年都会吸引几千万的游客。总体来看,希腊是一个适合定居生活的国家,气候环境不错,而且物价也不高。移民希腊后能够获得的身份优势包括:
1)生活环境
良好的气候环境,优异的风景,以及各种出色的户外运动场地,以及一些优美的沙滩。此外,希腊还是世界上污染最少的地区之一。不过,希腊的夏天有时候会很热,而且一些场所没有空调,沿海地区还有点潮湿,对于一些人而言可能感觉并不是很舒服。
2、日常生活
希腊物价不高,生活成本较低,不论是租房价格,还是吃穿用行等方面都不贵。但是希腊使用的是欧元,对于有汇率影响因素的申请者而言,希腊的物价可能并不会感觉很低。此外,希腊的饮食较为健康合理,生活节奏缓慢,当地人较为热情。
希腊是一个非常适合定居生活的地方,这儿就是一个休闲度的地方,对于海外移民而言,并不适合工作和经商,就适合单纯的享受生活。
2、希腊买房移民的弊端有哪些?
没有一个国家是完美的,希腊也不例外。这个国家因为欧债危机的问题被大家熟知,他的经济能力方面的确和中国比起来差很多。人口数量上维持在1000万人左右,经济上也比较依赖旅游业,去年的疫情下对希腊的旅游业打击比较大,所以在第一批开放国境的名单中就有希腊。另外希腊的基础建设也不太行,和中国的三线城市差不多。
1)移民政策方面
希腊房产和居留身份是绑定的,房产卖掉之后,身份也就没了。因此,希腊并不属于轻资产移民方式。而且希腊不同地区的房产性价比不同,有些房产投资收益高,有些地区则较低。此外,通过买房方式拿到居留身份,是不能工作的,虽然工作并不好找。不工作还有一个问题,那就是不会纳税和缴纳社保,一些社会自然就享受不到。
2)生活方面
虽然希腊生活方面的优势较为明显,但是也有一些典型的弊端,比如夏季旅游旺季的时候,热门旅游区人满为患,会有一种很强的拥挤感觉。一些城镇面临着交通拥堵和污染的问题,而且一些地区会比较缺水,尤其是夏季。
所以总的来说,投资希腊的房产从房价上来说并不会出现大幅的波动,更多的是一种安稳的投资,需要有一定的时间来沉淀,同时希腊的移民身份也不会像美国、澳大利亚一样吸引人,但是能给很多家庭有了更多的选择,属于小而精的项目。
参考文献:希腊移民申请条件
葡萄牙投资移民条件2021年有发生什么样的变化吗?
柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨当地70%以上人口都不满34岁,而人口增长率为1.8%,所以消费和住宅需求非常旺盛;同时又是东南亚新兴旅游目的地,所以酒店需求也非常旺盛。
环球管家海外投资专家剖析,柬埔寨的房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。柬埔寨被评为“相当值得投资”的国度。《全球房地产指南》曾剖析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价均匀涨幅已高达15%,而目前柬埔寨中心区域均匀租金报答率高达10.8%。15年,柬埔寨首都金边的不动产价钱增长了26.2%,是亚太地域国度的城市中,不动产价钱增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价程度和宜居环境也深受投资者的喜爱,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目的。
温馨提示:
1、以上信息仅供参考,不作任何建议。
2、投资有风险,选择需谨慎。
应答时间:2021-07-15,最新业务变化请以平安银行公布为准。
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如何移民塞浦路斯
你好:
葡萄牙在2021年并没有发生改变,投资者还是可以选择35万欧或者50万欧的房产投资移民方式,或者35万欧元的基金方式,不需要投资的葡萄牙的D7签证方式,20万欧修复文化遗产捐赠方式,来获得葡萄牙的黄金居留卡。
2021年政策又改变的地方是,第一次发放的签证时间有效期1年期的签证改为直接2年期的签证,改成模式为2加2加2,这样更方便葡萄牙申请续签的灵活性了。其次确定拥有葡萄牙黄金签证的非欧洲公民持有人持有黄金签证满1年后出生的子女可以直接入籍,可以说在葡萄牙出生的子女直接就是欧盟公民,享受27个欧盟成员国的权利了。
葡萄牙值不值的投当然要从自己真切的需求去出发考虑,如果你是为了最低成本获得最有价值的回报,那么葡萄牙是你不二的选择,35万欧元5年后你可以选择入籍,成为欧盟公民,自由在德国法国等欧洲主流国家生活居住享受,如果你想为了孩子能上好的私立学校,你用35万欧元给在在主流英美学校的通道搭建了桥梁,葡萄牙有英国私立学校圣朱利安国际学校,美国私立学校卡鲁斯,他们的学费一年1.5万欧元左右,并且所得学分是可以直接被英国,美国当地名校所接受,为孩子以后上G5和PTO前10学校打下更好的基础,最后你只是为了旅游度养老,葡萄牙是有名的欧洲后花园,地中海气候常年气温温和,这里常年300多天的晴空万里,食物种类多元化,生活节奏慢,并且你有葡萄牙身份后可以自由通行申根国家26国,不需要任何繁琐的手续,自由居住2个月。做到最好的自由行!
对于移民葡萄牙值不值一定要确切的以自身目的为主要,看看自己想要得到什么而去选择好移民方式。
葡萄牙购房投资移民政马上就要收紧了,现在移民葡萄牙还容易吗?
塞浦路斯移民最新政策出炉,2021年3月24日塞浦路斯移民局宣布塞浦路斯购房移民(永居)新政从即日起执行,新政的主要内容如下:
1、取消三万欧元定存要求,无需开立账户,直接购买价值30万欧元房产即可获得绿卡;
2、增加投资类别,可购买商铺、酒店等多种投资选择,投资门槛不变,依旧是30万欧元;
3、审批期限缩短,承诺2个月内完成审批!
因此,目前塞浦路斯永居项目的详细申请要求如下:
◆ 主申请人年满18岁;
◆ 无犯罪记录;
◆ 完成以下投资要求:
1.在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产;
2.维持永居身份要求:一直持有符合资格的投资;每2年入境塞浦路斯1次。
提供3万欧元年收入证明*:
每增加一名除父母外的附属申请人(即配偶及子女),年收入证明增加5000欧元/人;
每增加一名父母作为附属申请人,年收入证明增加8000欧元/人。
◆ 随行家庭成员:
1)配偶;
2)18周岁以下子女;
3)18至25周岁未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女;
4)主申请人及配偶的父母。
* 年收入需为塞浦路斯境外收入,随行配偶的境外收入可一同计算。
以上所有内容仅供参考,具体政策请以官方公布为准!
葡萄牙购房移民三种移民方式:
1、买房50万欧元以上,五年保持不卖;
2、投资100万欧元到葡萄牙的非上市公司,五年的时间;
3、自己开公司,并且创造10个创业机会,这个比较难。
葡萄牙移民优势:
1、世界公民身份:拥有葡萄牙居留权,可自由通行27个欧洲国家、安哥拉、香港及澳门;
2、获得葡萄牙居留权后可以在葡萄牙工作和投资,孩子免费入读公立学校;获得永居后,完全享受和当地人一样的各项待遇。
3、购买永久房产,享受房产增值:只要总价达到50万欧元即可,特别是不限定只能购买住宅,购买商铺亦可,这样可以确保投资者长期拥有稳定的收益。房产拥有永久产权,世代相传。
4、居住要求低:第一年需居于当地不少于7天,其后每二年居住14天。获得永居(绿卡)后,每两年入境一次即可。
5、申请材料简单:无需提供资产来源证明,无管理经验、学历、语言、年龄等要求。
6、等待时间短:申请居留权2个月内即可获批。
7、无需长期占用资金:投资行为只要持续5年即可。
8、法治社会,和谐安定,尊重,保护私人财产。
9、优质生活:被誉为欧洲最适合居住的国家之一,它气候宜人,冬季不低于0度,夏季不高于30度。欧洲古国,风景秀美,是古典和现代完美结合的国家。
10、申请惠及家庭成员:配偶、未成年子女(申请时未满18周岁)、申请人及配偶之父母可随
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