海外房产平台方案_海外房产平台方案设计

1.国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

2.海外房产托管都有哪些方式？

3.哪些国际大行可以做到海外房产咨询？

4.海外买房网有哪些？海外买房要注意什么？

5.如何进行海外房产投资攻略

居外网拥有英国，美国，澳大利亚，加拿大，英国，泰国，马来西亚，新加坡等全球138个热门国家和地区的80,000多名房地产经纪人和开发商注册登记的挂牌房源，超过280万套在线真实房源 。拥有豪宅，住宅别墅，商业用地，公寓等类型房源供选择。

相关介绍：

居外网是腾讯海外房产频道的独家合作伙伴。居外网连续两年被中国工信部所属中国电子商务协会评为最具影响力的海外房地产网站，曾被全球创业媒体“红鳟鱼”（Red Herring)?杂志评为全球初创公司百强。居外网的公司总部设在上海和香港，地区办公室分布在美国、加拿大、澳洲、菲律宾及马来西亚。

扩展资料

居外网开通了居外网官方账号，同时也在微信公众号与微信订阅号开通官方账号，让关注者时刻紧贴海外房市最新动态。我客户服务热线提供中文服务，为客户解答疑难，并将需求转达给相关的经纪代理。

作为大型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供89个国家逾百万条环球房源，其中包括投资房产、移民房产、留学房产、美国EB-5投资移民项目等。居外也提供最具时效的海外房产新闻、市场分析和置业指南，协助您做出更英明的投资决策。

国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件？

一般海外房产投资，主要目的可以概述为以下四点：

1、稳定且具有高收益，实现财富倍增

2、货币保值，降低资产风险

3、读书教育——提高孩子的认知

4、旅游养老——追求品质生活

对于大多数人来讲，尤其是新中产，投资海外房产，我们目的很明确——希望财富倍增，以寻求高投资回报。那么，如何才能找到财富倍增的机会呢？我们都经历过国内房产红利期，所以如果能找15年前的北上广深的房产投资机会，就最好不过了。

其次为了资产保值，一般是高净值人群的选择，投资主要目的不是赚钱，而是分散资产风险。这种情况，可以考虑投资环境宽松，税负较低、能跑赢通胀的国家。比如英国的住宅房价，伦敦过去50年房价（1968-2016年）涨幅达106倍，且不存在大浮动的波动回调。

海外房产托管都有哪些方式？

很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？

很多家境比较好的朋友已经不再满足于在国内有房子了，很多朋友都把目光放到了国外，开始筹备着在国外买房子了，不管是以后出国游可以居住还是投资以后用来售卖，都是不错的选择，那么想好了解国外的房子，大家知道在哪儿了解吗？知道国外购房网有哪些吗？国外买房需要什么条件？

国外购房网有哪些？

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地知名海外置业经纪人，拥有海外房产专家团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

2、居外海外房产网：作为型的中文国际房产搜索引擎，居外网以一站式平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外 理想家园 。

3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

国外买房需要什么条件

1、先要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、那还要读懂各国买房的制度及法律。有些中国人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、我们要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、要了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

以上就是国外购房网有哪些？国外买房需要什么条件的全部内容，国外买房和国内买房一样，并不能随心所欲，还是需要有条件、符合购买政策才能买到，只是两国在买房上还是有一定的差异，大家也不能用国内的买房方式在国外去买房，理应先了解清楚国外的政策之后再了解买房的事情。

哪些国际大行可以做到海外房产咨询？

现在房产托管的方式很多，有全托管，也有单项业务托管的，看你自己需要了。如果你没精力打理房子，也没时间去招租，那你就可以找汉伦这样的品牌，全包式托管，比较省心。如果你就在国外可以打理房子，只是不知道如何招租，那你可以选择汉伦的租赁托管服务就好了。如果你的房子已经有租客了，只是人在国内无法打理房子，那你就选择汉伦房产管理托管服务就行。

海外买房网有哪些？海外买房要注意什么？

现在在市场上经常出现的海外置业中介有好多，以五大行为首的国际级房产咨询机构，如下：

1、JLL 仲量联行

2、CBRE 世邦魏理士

3、DTZ 戴德梁行

4、Sills 第一太平戴维斯

5、Colliers 高力国际

CBRE世邦魏理仕是全球知名的综合性地产咨询服务公司，也是首家进入中国的国际公司。作为五大行之首——5个世界级房地产咨询领域巨头，世邦魏理仕业绩量比起第二名约三倍，作为五大行，唯一入选全球财富500强的公司，无可厚非地成为房地产界的黄埔军校。

评定因素：

1、房源： 五大行等具有先天的优势，由于他们在英美等目标国及城市，有着几百年的业务经营基础，并且除了做个人房屋交易，他们也为开发商提供大宗交易和战略顾问等服务，所以可以较容易地拿到一手优质房源。

2、服务：本土房产咨询机构的销售顾问人数远远大于五大行，可以做到在一二三线做到覆盖，但在专业方面很难和五大行所相比，尤其是日积月累经手的销售案例，可以帮助各个客户解决疑难杂症。

3、销售体系： 五大行和房产咨询机构都有完善的体系，基本上可以从购房到。在这个方面上，移民中介和财富管理公司无法做到这点，当然，相信这点是购房者最关心的。

4、研究报告：这点上，五大行有着绝对的优势，因为在目标当地有着强大的研究团队，所以可以周期性地为购房者提供数据报告，用来做购房时的参考。

其实，选择海外置业更重要的还是货比三家，选一个靠谱的置业顾问非常重要，无障碍的英语沟通能力，帮助你沟通开发商以及合同事宜等，否则后续的一系列问题会非常棘手！

如何进行海外房产投资攻略

想要在海外买房的人很多，不过海外买房交通不是很方便，有的人会选择通过一些海外买房网站来进行买房，那么，你知道海外买房网有哪些？其实在了解海外买房网站的同时，也要了解海外买房的注意事项。下面，我们就来看看海外买房要注意什么？

对于一些经济条件比较好的朋友来说，都想要在海外买房，这样不仅能够换一种生活环境，还能感受不同地方的人情世故。不过海外买房交通不是很方便，有的人会选择通过一些海外买房网站来进行买房，那么，你知道海外买房网有哪些？其实在了解海外买房网站的同时，也要了解海外买房的注意事项。下面，我们就来看看海外买房要注意什么？

海外买房网有哪些？

1、海外房产网：房源已覆盖全球近30个热门国家，并与近千个海外房产企业建立合作关系。联合全球各地有名气的海外置业经纪人，拥有海外房产专业人士的团队，会从选择房产、银行到具体交易流程，为您提供实时的海外置业咨询服务。投身海外置业，海外房产永远在您身边。

2、居外海外房产网：作为比较大型的中文国际房产搜索引擎，居外网平台为全球华人提供90个国家逾两百万条环球房源。以比较具时效的海外房产新闻市场分析和置业指南，助您做出更英明的投资决策。全房产搜索系统和应用程序也让您得以跨越语言和文化障碍寻觅海外 理想家园 。

3、龙腾海外房产网：致力海外房产搜索，提供海外新建房产项目及二手房搜索包括美国房产和澳洲房产等，提供全面及时的海外房地产市场新闻，解答海外房产投资和海外置业过程中的问题，帮助您一步到位。

海外买房要注意什么？

1、在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，但事实上，基本上全部西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。所以说并不只是简单的买了房子就能马上移民，因此买家在买房前一定要先了解清楚当地的移民政策。

2、在国外却并不适用。海外不少国家的学校都有公私之分，一般只有公立的中小学才跟?学区?有关，私立学校的入学与学区无关。一条街，这一边的房子在学区之内、另一边在学区之外，两边的价格能够差出一倍，如果对当地情况不了解，也很容易上当受骗。

3、由于对海外房产市场、法律的不了解、语言沟通方面的障碍等，不少的投资者在海外购房的过程中会购房合同，伤害了自身的利益。买房前一定要求律师将合同中全部的要点和注意事项作以详细说明，同时交代好买家和卖家的权利和义务，让买家对整个交易过程都了如指掌。

以上文章就是关于海外买房网有哪些以及海外买房要注意什么的相关内容。在海外买房并不是一件简单的事情，可能是一生的心血，所以说选择在海外买房网站上买房，一定要谨慎再谨慎，选择一个靠谱的买房网站是重中之重，同时要做好各个方面的准备，这样才能保证自己买到物有所值的房子。

1.开发商的资质

举个很简单的例子，加拿大温哥华本土的地产商和中国开发商在加拿大温哥华投资地产项目，哪个会更好?没错，肯定是本土的开发商更好。因为它们更理解本地市场需求，拿地的位置也一定更具有升值潜力。

2. 开发商的实力

关注开发商的发展历史，参看过往项目的品质，风格和口碑，是一个非常有效的方式评估开发商的实力，品质和定位。如果一个开发商，在这座城市盖了10个项目了，他一定比那个才盖一个楼的开发商靠谱。海外市场，我们已经不熟悉了，我们怎么能去冒风险把宝压在小开发商身上呢，难道要让我们海外投资人做他们小开发商的炮灰么。

3. 实地考察楼盘

实地考察不仅仅是售楼处听开发商怎么说，海外购房者自己也要从侧面了解项目。如果一个开发商，在中国把自己说的多有名，结果当地并没有人知道他们公司的存在。皮包公司，应该就是这个意思吧。

4. 开发商的发展性

成熟的开发商是有发展性的，在关注在售项目的同时，我们需要了解它们是否在这个城市有后续项目。如果一个公司马上要摘板歇业了，你要买的是他们公司最后一个楼了，不管多好多便宜，小编还是劝你算了吧。

　5.付款方式

买房要付出的房款一般分两部分：

一是首期款，在买房时立即支付;

二是房屋，可在长达25年里分期偿还。

买房首期款应该是你自己的钱，主要包括：银行存款，注册退休储蓄(RRSP)帐户的存款，现有房产的价值，可以变现的股票债券等等。另外，放在银行保险箱中的钱最后需要取出存入银行帐户。

从家人和朋友处借来的钱银行不认可，如果该笔款项是赠予的，须出具 Gift letter，说明这笔钱已经完全属于你。

为了减少利息等费用，买房尽可能多付首期款，但应留一部分现金用于其它买房费用如土地转让费，律师费，搬家费及家具和电器的花费等，以及其它生活费用和不时之需。