海外买房哪家便宜_便宜的海外房产推荐理由

1.我想出国留学，现在可以办理银行，是怎么的条件。

2.办理美国绿卡需要哪些条件？

3.在国内智能家居的十大牌子里，哪个的经销商比较好做？

4.如何开立海外银行账户

5.在爱尔兰留学有什么优势

6.包头市东河房产抵押包头二手房抵押

我们先来打个比方，当你准备买一支股票的时候，你是怎样做决定的？从朋友那里得到可靠消息？是委托专家理财？还是自己对要投资的公司进行过仔细分析？要么只是打一下技术指标就匆匆买进？我想你可以理解成熟的投资决策都不会是一时冲动做出的。而留学这么大的一笔投资，难道不值得您更仔细地花点时间和精力认真考虑吗？我这里提出为什么要出国留学的七条理由，希望大家在做决定前仔细考虑。

一、人生经历

留学无疑首先是一种人生经历，这种经历是你一直呆在国内没法体验的。我常说留学不仅仅是学知识学技术，也是了解、融入西方社会的一条重要通道。学习之外的东西，对于留学生个人形成完整的人生观、世界观以及价值观是非常重要的。

现代社会的信息已经非常发达，你可能觉得在媒体、互联网上可以了解到发达国家的一切，完全可以想象得到在国外是如何生活的。但是这种想象绝对与你实际在国外生活是两码事。呼吸清新的空气，体会人文的关怀，这将是你在国内无法效仿、无法品味的一种经历。就象我们看过无数次电视剧场景中的恋爱故事，可是只有我们实际经历了爱情，自己才能体会到其中的精彩与无奈。

留学生活会极大地开阔你的视野、真实体验多元文化、锻炼独立思考的能力、培养坦然面对胜利和失败的心态，并且有助于你以更全面的眼光理解人性和社会，还会让你更加关心和热爱我们的祖国。

二、语言

这一点无需多讲，我对高中学生的家长常说的一句话是：您的孩子在澳洲读完两年高中后，不管其他功课成绩怎么样，至少英文程度已经可以达到国内英语本科毕业生的水平。在中国学英语，也许对付一些考试（包括雅思，托福等）分数可能很高，但是运用语言的能力在国内的环境下比较难以突破。当然，我这样说是合理设你在国外是与当地的老师、同学和社会有充分的接触与交流，而不是整天与中国同学呆在一起的。

三、就读世界名校的机会

当我推荐大学的时候，一个很普遍的问题是问这个学校相当于中国什么档次的大学。那么我不妨引用一下国内大学的评价。

上海交大最近有一个全球500强大学的排名，大家去交大的网站上可以查到。以澳洲为例，澳大利亚国立大学排名第53位，墨尔本大学排名第82位；清华大学排在201-250位，而复旦大学则排在301-350之间。北京大学出版社曾经出版过一本《世界名校鉴》，书中列举了各个国家的名校，比方说，美国列举的是哈佛、麻省理工、斯坦福等，英国列举的是牛津、剑桥，澳大利亚则列举了澳洲国立、墨尔本。很遗憾，书中没有涉及到中国的学校，看来作者认为中国还没有一所称得上世界名校的大学。所以留学也提供这样一个机会，一个让你就读世界名校的机会。

四、专业选择的机会

这有两层含义，一是国外大学开设的专业非常广泛，很多专业在国内还是空白，又或者国内同等专业不被国外普遍承认，典型的包括临床医学和法律专业。如果你想在国外执业，那么你只有选择拿国外的学位。二是在中国，报考研究生时大多仍然要求有本科同专业的背景，而去国外读硕士则比较灵活，不需要学术考试，而且转专业比较方便。比如，英文专业的毕业生可以申请会计、教育、传媒甚至IT专业——这在国内几乎是不可能的。

五、利用与读书效率

以世界标准来看中国，我们的教育仍然较为贫乏。尽管大学一再扩招，但是师资力量、教学设施等要一齐跟上则需要相当长的时间。而国外丰富的教育正好可以为我所用，而且发达国家在教育方式、理念、教学设施上又比国内先进，如果有条件，我们当然应该出国留学。另外一个优势是时间，我们知道国内大学的标准读书时间是本科四年硕士三年，而在澳大利亚、英国、新西兰等国，本科仅需三年，硕士只需一年，这就大大降低了留学的机会成本，因为你可以比国内的同龄人早三年硕士毕业开始职业生涯！

因为读书的时间较短，有人因而怀疑其教学质量。这基本上是多余的担心，国外较国内的教学方式更为有效，平时学业的强度相当大，宽进严出体现得非常明显，而国内大学则是严进宽出，很多人来咨询的时候承认自己念大学念研究生是在“混”日子，一个原因也是因为“好混”。从大学的国际声望上来说，名校之所以成为名校，靠的恰恰是教学与研究质量而并非靠学制的长短。

六、改变现状的愿望

我的咨询客户中，有不少这样的人，他们已经在国内拥有非常好的工作，比如工作在四大会计师事务所、汇丰银行、微软、英特、惠普、西门子等知名企业，但是他们渴望一份在职业发展上的超越。尽管收入颇丰，但是他们鉴于企业中的竞争压力，认识到要保持持久的竞争力需要不断地充电和学习；或者他们已经达到了一定的职位高度，觉得再难以向上突破了（职场中常常提到的“玻璃天花板”），这时候选择出国深造可谓是恰逢其时。

还有一些希望改变现状的人，是对自己目前的工作不满意，希望通过留学获得一个相关的海外学位后转行到自己喜欢的行业去发展，这也是可行的。

七、移民和海外发展的机会

很多人希望移民、未来去国外发展，留学拿一个海外学位无疑是一个极佳的跳板。以澳洲为例，它在技术移民打分标准规定上，非常有利于拥有澳洲学历的外国学生。此外，在国外发展，手里有一张本国的学位证书也是很重要的，因为中国的学位往往较难受到本地公司或跨国企业的承认。

最后，我还是要提醒您：尽管有这样那样的理由支持出国留学，您还是要考虑到留学的风险、时间和机会成本。如果您对自己为什么要出国留学并没有一个明确的想法，我建议您不要匆忙做出决定。仅仅因为家里有钱，并不是一个支撑您出国留学的实际理由；正如仅仅是因为有钱，也并非一定要把它买成股票或房产一样。

我想出国留学，现在可以办理银行，是怎么的条件。

安利最新奖金制度

奖金分配制度（九种十二项）

一、顾客服务报酬 20%

作为消费者，使用一辈子，就可以节约一辈子。产品又好，又可以省一辈子，何乐而不为呢？ （其它的超市、大卖场只有在开业或者节日的时候，才会打出个九折、九五折来安慰安慰我们那一点可怜的想省点钱的奢望——就因为我们是消费者）

二、月结折让 9%～27%

净营业额 基础佣金 浮动佣金 税前收入

1200.00 9% 108元

3600.00 12% 3% 540元

7200.00 15% 3% 1296元

14400.00 18% 3% 3024元

24000.00 21% 3% 5880元

42000.00 24% 3% 11760元

60000.00 27% 3% 18900元

解析：

1、 1400元的净营业额，八折价大约在1700～1800元，自己作为消费者自用产品就能轻松完成；

2、 4200元的净营业额，八折价大约在5000元左右，作为消费者可以把几个月的产品一起买回来（因为产品经常供不应求而断货）或者几个朋友合起来一次性购买即可完成。

所以仅仅作为消费者，9%和12%就可以轻松完成，作为经营者，起点则应该从15%开始。而消费者和经营者最大的区别就在于：

消费者＝＝＞省钱＝＝＞1分钱掰成两半来用；相对固定的钱＝＝＞节约一辈子

经营者＝＝＞赚钱＝＝＞今天可以花明天的钱；让钱生钱；活钱＝＝＞赚一辈子

3、 3600元（12%）是安利公司正式认可的业绩（只有做到12%，安利公司才会认为你是一位经营者而不消费者，换句话就是：如果要成为安利公司的经销商，也就是说拥有安利公司460多种产品，以及2万多种其它知名品牌产品的代理权，必须要做到12%以上才具备这个资格）。从消费者转换为经营者，需要我们不断地学习产品知识，并且每天花4个小时就可以做到（平均每天销售300元）；换算成八折价约1万元，如果把这1万元储蓄在银行，一年下来的利息也只有120元左右，但如果投资到安利中来，就是一个12%，就可以拿到1260元的收入，是利息十倍以上的收益。（作为生意人，我们就应该以生意人的头脑来看问题，这两种投资，哪一种更合算？我想就算是不是一个生意人，也知道是投资到安利中来更合算安全，是不是？（大家在笑就表示同意了＾_＾））

更何况，我现在给大家谈的是一个跨国的大生意，我们也应该拿出一点国际商人的气魄来，投资到我们的生意中。拿多少？不要太多，一万元就行了，就用它作为我们这个跨国大生意的开始！

4、 （到现在，我们做到了12%，接下来该怎么办呢？）如果以此类推，要达到60000元（27%）业绩，那我们是不是就要投资近十万元？很显然，这并不是绝大多数人愿意做的决定。（我相信在座大家都可以拿出一万元来玩玩，但要让大家拿十万元出来玩玩，可能就不再是一件很轻松的事儿了＾_＾）。其实安利这个生意也不是这样做的，用上面12%的做法来做27%已经不太现实可行，那必须要找到新的方法。

首先，诚如刚才所说的，自己必须已经具备了销售12%的能力，然后再把这种能力复制给合作伙伴即可。（大家都知道复印机的吧？一份稿子放在上面，然后你想要多少份就可以复印多少份。你现在已经具备了12%的能力，原件已经有了，现在就看你想复印多少份出来了＾_＾）

（好了，现在就让我们来看看安利事业中复制的这个神奇特性）

①、 8400＋8400＝16800 3024－1260＝1764元（比自己做9%时多504元）

（解释为什么会多出504元！你把做9%的能力毫无保留地复制给了合作伙伴A，让A能嫌取到他的1260元，在安利中，这就叫劳务奖金。并询问听者这504元是否合理，有无侵害合作伙伴A的合法利益？）

②、 （然后呢？我们的目标是什么？——当然不是“没有蛀牙”，而是如何实现我们的21%的目标！）以此类推，9个8400即为21%

（9×8400）×(21%+3%+3%)－1260×8＝10330元 （级差奖金）

（带一个9%的部门，收入翻一倍；带十个9%的部门，收入翻八倍；带一百个9%的部门，收入就翻八十多倍。为什么？——因为有级差奖金）

所以做安利难吗？一点都不难，首先就是具备做9%的能力，然后就是复制，再然后就是建立属于自己的系统，再然后……再然后就是享受安利给我们带来的快乐了＾_＾

安利公司的奖衔

1个月21%：银章营业主任

3个月21%：金章营业主任

6个月21%（其中有3个月为连续的）：高级营业主任（DD）

做到DD是安利里的另一个里程碑，可以享受8～14万元的年薪，免费的海外旅游，并可以将待遇世袭继承给后代。

（在医院妇产科里，当一个新的生命来到这个世界上的时候，那些医生有没有告诉孩子的父母亲：你生了个艺术家、你生了个大老板、你生了个总统？她们都无一例外地说：你生的是个男孩或者是个女孩。但是当你在安利事业中，只要你取得了DD以上的业绩，只要你愿意，你的子女就已经是DD以上的资格了。当你做到了翡翠、钻石，你的小孩再小，也是个翡翠、钻石。在座的父母们，你们开心吗？）

同样的道理，安利既然是一个复制的生意，你可以复制出你八个15%部门出来，你的合作伙伴A也完全有理由复制出他的八个15%部门来。如果出现了这样的情况，你和A都是27%，已经没有级差可拿了，实际上你得到的收入就要比A要少得多。这样一来就会出现传统行业里所谓的“带出了徒弟，饿死了师父”。如果不能解决好这个问题，安利事业也同样不具备自动生命力的特性。因此，安利公司又推出了非常人性化的第三种奖项。

三、4%领导奖（不在职收入、世袭花红）

7万元×4%＝2800元 以房产为例，相当于拥有一套50～60万的房产

10万元×4%＝4000元 即：少了一份工作，多了一份收入

如果带一个徒弟，甚至养育一个子女，你能每个月都如期拿到不低于2800元的回报吗？

我完全有理由相信在座大家有能力去购买一、两套五六十万的房产来作投资，每月收取那3000元左右的房租；但是你可以购买几十套，甚至上百套的房产而去为了收那每套3000元左右的租金吗？就算是有这个能力，你也不会这样去做，因为收益率实在是太低了，换句话就是成本太高了。

而安利呢，只要你具备了一个15%的能力，然后不断地把这个能力复制给你的合作伙伴，利用这个其它行业不具备的，绝无仅有的神奇特性，建立起自己的系统，让系统为我们工作，就相当于你购买了几十套，甚至上百套的房产。想象一下，当你拥有数百套房产时的那种景象、那种感觉……

所以说，安利是一个浓缩人生的事业。

安利是一个浓缩人生的事业

1、传统行业

5000元/月＝＝＞6万/年

20岁 30年代价 50岁

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 180万/30年

（在列举月收入时，不要直接写出一个数字，而是根据现场听者的不同行业，询问他们的平均收入来确定。如果是10000元/月，则30年的总收入是360万元。而且可以肯定的是，这30年要么是紧张而又有压力，要么就是有钱而没有闲的生活）

2、安利事业

翡翠30万/年 钻石60万/年 钻石60万/年

0┗━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━┛30年 930万/30年

10年 20年

三个DD即为翡翠，年薪30～60万元；六个DD即为钻石，年薪60～120万元

30万＋（10年×30万）＋（10年×60万）＝930万

（举杨怡钻石的例子，她们花了8年的时间做到了钻石；葛老师花了3年的时间即将上钻石，做到翡翠只需要带3个DD部门即可，带6个DD部门即是钻石。询问听者，按他们的速度，要多少年可以做到翡翠？无论如何花10年的时间是绝对可以做到翡翠的〔当然前提是真正在“做”安利〕，然后再花10年的时间做到钻石。就以这样的速度，这样的收入也是传统行业的3～6倍，而且是毫无压力的有钱有闲的生活（每年可以享受1～2次的海外旅游，有自动运行的系统为自己赢取未来，更重要的是，给子女们留下了一份完美的保障！））

（在座的都是为人父母的，我们现在所有的打拼，再苦再累，不都是为了下一代吗？那还有什么比给我们的下一代找到一个高枕无忧的保障系统更有价值，更让人放心呢？）

安利共拥有九种十二项的奖金分配制度，我们主要介绍了其中的三种，还有诸如2%的红宝石奖、1%的明珠奖、0.25%的翡翠奖、0.25%的钻石奖以及一次性奖金和家族奖等等。当你真正进入到安利这个环境中来，并真正开始从事安利事业，你就会发现，安利的这套奖金分配制度是几近完美、无懈可击的。

安利力量奖金制度介绍

★”安利力量”全国各城市唯一安利产品经销商有什么好处 ?

1.独有价格优势，保证零售利润。

全国最有优势的安利产品价格保障．保证您的利润空间，和价格优势，本网站定价在安利中国定价的5折到68折。安利产品热卖是知道的事实，8折安利产品市场有几十万安利营业代表为您维持，如果这时候您具有别人没有的价格优势，可以保持足够的零售利润空间，同时还有公平合理的奖金制度，获利将是丰厚的。

2.多类品种，顾客挑选品种多。

全国最全系列的安利产品种类．产品品种同时包含国内已有的产品，和安利国外全系列产品，600多种安利产品供您随意选择，并可以预定国外安利代理的其他品牌优质产品，

3.轻松赠送，就可以完成业绩。

结合美国，香港和中国安利的业绩，统一核算是”安利力量”的优势。甚至只需要在朋友间赠送您的“安利68折优惠顾客卡”就可以得到巨大的奖金回报，有什么事业比这个还简单吗？

4.赠送顾客零售利润和经销商团队。

本网站的强大支持，”全国代理商名单”可以让当地顾客就近购买所需的产品，代理商或经销商直接和顾客完成的交易，零售利润全部由他赚取，并计算相应业绩．

按照提出申请时间前后，优先者取得代理商资格．一个城市，代理商名额为一名，经销商名额不限．

代理商和经销商奖金制度是完全相同的，唯一的差别在于，代理商可以拥有本站在当地未来加入的经销商人员，代理商同时必须负起为经销商提供服务和支持的义务．

5.赠送销售网站，网络支持。

达到银章级别的代理商，将免费得到一个与本商城完全一样的网站，并为您添加我们网站的所有商品，与本网站挂靠友情链接，让你轻松建店，免费推广！

6.加入安利全球第一系统－－”耶格系统”

懂得系统的运作，是事业长久的保证.加入安利全球第一系统－－”耶格系统”,保证你我事业长长久久.

7.复制三人,人脉互助 (团队特点)

我们系统建议所有的合作伙伴，在达到翡翠之前，自己直接推荐的朋友只发展3名,从第4名直接推荐的朋友开始，按先后顺序分别安排在之前加入的3位朋友的组织下．

"以最短时间,帮助最多人成功!让每一个合作人,都成为成功者.使中国在21世纪,成为世界第一强国!",是本系统的第一宗旨.

★代理商身份如何获得 ?

个人购买累计满净营业额 3000元（时间不限，同时也适合兼职从事的朋友）或者一次性购买满净营业额 2000 元

成为代理商，开始具有推荐资格，可以开始推荐，建立自己的代理商团队。

★代理商奖金分配制度

名词解释：

1。当月团队业绩：代理商当月个人业绩，加上自己所推荐的代理商所产生的业绩。

2。当月团队业绩净营业额=当月安利美国原装产品销售业绩x80%+当月中国安利销售业绩x12%+当月中国如新销售业绩x50%+当月美国如新销售业绩x50%+当月香港立新世纪销售业绩x80%+当月电视购物系列产品销售业绩x80%

当月团队净营业额达到1600 元人民币，奖金比例3%

当月团队净营业额达到3200 元人民币，奖金比例6%

当月团队净营业额达到6400 元人民币，奖金比例9%

当月团队净营业额达到12800元人民币，奖金比例12%

当月团队净营业额达到24000元人民币，奖金比例15%

当月团队净营业额达到48000元人民币，奖金比例18%

当月团队净营业额达到60000元人民币，奖金比例21%

达到15％以后的***，本系统会推荐他加入中国安利公司和美国安利-------也就是捷星公司

3。银章：完成当月团队业绩净营业额达到会员价60000元人民币的代理商。

金章：完成连续三个月团队业绩净营业额达到会员价60000元人民币的代理商。

DD ：完成连续三个月并另有三个月达到团队业绩净营业额达到会员价60000元人民币的代理商。

2。领导奖

从您团队产生第一个银章开始，只需要您除此银章团队以外的其他团队和您个人总合业绩达到或者超过12%的标准，就可以开始领取您所培养的银章团队的领导奖金。

领导奖金为银章团队业绩的4%，只要团队存在，领导奖金就可以世袭，子孙承袭。

3。国际旅游

达到DD的代理商可以享受每年一次的免费国际旅游度机会。

4。年终分红

达到直接推荐三个DD部门的代理商，称为翡翠。

公司年终拿出全部净营业额业绩的0.25%，按照达到这个级别的人数平均分配给这个级别的代理商

达到直接推荐六个DD部门的代理商，称为钻石。

公司年终拿出全部净营业额业绩的0.25%，按照达到这个级别的人数平均分配给这个级别的代理商

办理美国绿卡需要哪些条件？

目前国内只有中国银行和浦东发展银行有留学，中国工商银行和中信实业银行有一些很接近留学的金融服务项目。还款期限是一般是毕业2年内开始还款，6年内还清，资金充足的时候也可以直接提前一次性还清，并且在上学期间是不收利息的，利息从你毕业之日开始计算截止到你还清为止。

期限一般为一至六年，最长不超过十年（含十年）利率：按银行规定的同档次利率执行。期限在一年以内（含一年），按合同利率计息，遇法定利率调整时，合同利率不变；期限在一年以上，利率一年一定，遇法定利率调整时，则在下一个利率确定日按银行调整后的利率执行；逾期又未批准延期的部分，按银行规定的逾期利率收取利息。

办理留学，需要满足以下条件：

1、借款人应具有完全民事行为能力，在到期日时的实际年龄不得超过55周岁;

2、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德;

3、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有人所在地的常住户口或其他有效居住身份;

4、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力;

5、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明;

6、借款人须提供人认可的财产抵押、质押或第三方保证。抵押财产仅限于可设定抵押权利的房产;质押品仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任。

扩展资料：

简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。

是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的指、贴现?、透支等出贷资金的总称。银行通过的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得利息收入，增加银行自身的积累。

参考资料：

在国内智能家居的十大牌子里，哪个的经销商比较好做？

美国绿卡不用必须和美国公民结婚才能拿到，满足申请条件即可自行申请。

如果配偶是美国公民，从申请到通过case拿到绿卡，是4-11个月，获得2年条件绿卡。如果配偶是美国绿卡，从申请到通过case拿到绿卡，是20个月，获得2年条件绿卡。

截止至2018年12月，美国申请绿卡的条件：

1、申请人必须年满21岁；

2、申请人不必有任何学历、语言、经商或工作经验的背景；

3、申请人必须拥有50万美金的现金。并且对于投资的期限要满足五年，只有满足了这一个基本条件，才算是获得了最基本的美国移民条件，当然，也可以在之后获得永久居住权。于此同时，对于投资人也是需要没有犯罪记录，身体也需要健康；

4、对于EB-5投资人不必要有商业背景、年龄以及教育程度和语言能力能条件的限制，正是由于这一宽松的条件，使得美国移民更加的简单化；

5、申请人无不良记录：凡是申请美国移民，都需要提供本国出具的无犯罪证明，中国公民要在户口所在地的派出所申请无犯罪证明，办理时间一周。

绿卡，即外国人永久居留证，是一种给外国公民的永久居留许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权，同时，持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。

绿卡这个词起源于美国，因为最早美国的永久居留许可证是一张绿色的卡片，随着设计的变化已经更新了20个版本，但是绿卡这个名称一直被保留了下来。2010年5月绿卡又重新变成了绿色，一改之前的白底加黄绿色花纹。

扩展资料：

取得“绿卡”的外国人，出现以下任何一种情形，将会被警方取消资格：

1、可能对国家安全和利益造成危害的；

2、被人民法院判处驱逐出境的；

3、通过提供虚材料等非法手段骗取永久居留资格的，以及未经批准每年在中国累计居留不满3个月或者5年内在中国累计居留不满1年的。

绿卡有：

1、享受美国规定的； （如：每位家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国）

2、生活费比许多工业化国家便宜；（如：子女在读于各大专院校，可付与州民相同的学费）

3、学生可以在学当中合法工作；

4、享受美国的各种经济环境、突出的就业机会、超群的生活水准；

5、可享受就读公立学校、医疗保障、社会生活保障等社会；还可经过适当申请手续，可以招请其他家人去美国。

根据规定，持“绿卡”人员在中国就业，免办《外国人就业证》；符合条件的，可优先办理《外国专家证》、《回国（来华）专家证》以及各地人才居住证。

可以合法获得的人民币在中国境内进行外商直接投资；在中国投资项目、设立外商投资企业的，发展改革、商务、工商、外汇等部门按照外资管理有关规定简化核准及审批程序。

我国从2004年8月开始实施《外国人在中国永久居留审批管理办法》，即中国的“绿卡”制度。

《办法》规定，对在我有关单位任职的外国籍高层次人才，在中国有较高数额直接投资的外国籍投资者、对我国有重大突出贡献或国家特别需要的人员以及夫妻团聚、未成年人投靠父母、老年人投靠亲属等家庭团聚人员，可以授予外国人永久居留证，即中国“绿卡”。

参考资料：

如何开立海外银行账户

2022智能锁十大品牌排行榜，是中国科技网数据研究，重磅推出的十大智能锁品牌排行榜，智能锁10大品牌榜。十大品牌名单展示各行业数据前10强，由中国科技网品牌数据研究部门通过资料收集整理，并基于大数据统计及人为根据市场和参数条件变化分析研究而得出，是大数据、云计算、数据统计真实客观呈现的结果。名单以企业实力、品牌荣誉、网络投票、网民口碑打分、企业在行业内的排名情况、企业获得的荣誉及奖励情况等为基础，通过本站特有的计算机分析模型对广泛的数据进行集分析研究，综合了多家机构媒体和网站排行数据，原始数据来源于信用指数以及几十项数据统计计算系统生成的品牌企业行业大数据库，并由研究人员综合考虑市场和参数条件变化后最终才形成十大数据并在网站显示。

TOP1：panasonic松下智能锁

品牌介绍：松下门控是知名智能锁具品牌，隶属日本松下集团旗下，集照明/配线/电器/门控产品的设计、制造、销售、服务为一体的综合企业。

推荐理由：国外知名品牌。公司主要从事照明器具、配线器具、健康器具、门控四大类二千多种产品生产制造。PMFBJ作为目前中国较大、现代化的照明电器生产企业之一，在引进松下电器高科技商品技术和科学制造管理经验的同时，特别注重向中国人民提供“安全、节能、舒适、方便”的高质量的商品，倡导美好的生活方式和现代照明文化。

TOP2：kelns科林施智能锁

品牌介绍：kelns科林施是专业从事智能家居软件和智能硬件的研发和生产的高新技术企业。科林斯专业生产和研发智能锁、智能晾衣架、等智能硬件产品和智能机器人的科技创新品牌。是智能锁行业第一家提出“技工带货”新零售的创新企业，公司力求打造行业第一家无店铺经营的创新模式。

推荐理由：行业最高芯片配置和性能的智能锁品牌。kelns科林施智能锁集前沿的技术实力和强大的生产制造力于一体，能为客户提供从研发设计到生产制造的产品智能化一站式服务，通过物联网、云计算、语音识别、人工智能技术，连接家庭电工产品、暖通舒适设备、安全和影音等系统，构建互联互通的家庭物联网，入选国家新型信息消费示范项目，为全球消费者创造智慧生活。是智能锁行业第一家提出“技工带货”新零售的创新企业，公司力求打造行业第一家无店铺经营的创新模式。

企业团队技术人员大多曾服务于阿里、谷歌、小米等互联网技术公司，公司从创立伊始，科林施坚持致力于研发和制造高端品质、使用便捷舒适、价格亲民、外观简约时尚的智能硬件产品，公司秉承“高质低价”的产品营销模式，以“专注研发保用十年的智能电器产品”的目标为己任，全心全意提供行业最好的产品回馈消费者。

TOP3：SAMSUNG三星智能锁

品牌介绍：三星智能锁由三星集团旗下全球化高科技产业公司三星SDS自主研发，目前中国区总代理为三星数据系统（中国）有限公司，其为中国境内韩国三星家庭智能化产品总经销商及知识产权代理人

推荐理由：国外知名品牌。三星指纹锁带给人们便捷生活现代化，不用担心忘记带钥匙导致的问题。体现生活品位，而且安全性很高，指纹技术很难被复制和模范。三星指纹锁目前应用范围广，全世界很多房地产公司小区都集体用，而且使用效果及评价非常好。

TOP4：DESSMANN德施曼智能锁

品牌介绍：自德国的高级指纹锁品牌，专业从事指纹生物识别技术研究，集指纹应用产品研发/生产/销售/服务为一体，其产品用后包豪斯主义风格享誉欧洲。

推荐理由：国内智能锁知名企业。德施曼一直专注于智能电子锁的研发、制造以及销售、安装、维护等一站式服务，在科技创新、品牌建设方面表现的尤为突出，旨在为全球亿万用户带去智能化的无忧生活。公司凭借技术后盾，完善的供销渠道、丰富的市场开拓经验和优异的售前售后服务，能为客户提供更智能的生物识别产品。

TOP5：kaadas凯迪仕智能锁

品牌介绍：专注于智能锁领域，是一家集产品研发、制造、销售、安装、售后于一体的全产业链公司，是国家高新技术企业，总部位于中国深圳。

推荐理由：国内智能锁知名企业。凯迪仕一直秉承“创新、智造、品质、诚信、工匠精神”做产品，为全球每一位消费者提供舒适，便捷，安全的高品质生活。目前凯迪仕有1000多名员工，上万家全球终端网点，销售规模位居全球前列。

TOP6：Haier海尔智能锁

品牌介绍：成立于2006年，海尔智家是全屋智能平台旗下的一个产品，海尔集团网络化战略的重要支撑，海尔智能家居致力于推动从产品硬件到解决方案的转型，通过智慧家庭U-home生活平台，互联工厂构建并联交互平台和生态圈，提供互联网时代美好生活解决方案。

推荐理由：国内老牌企业，售后体系完善。作为全球领先的整套智能化解决方案平台，公司承接海尔智慧家庭生态解决方案，以智慧安防领域为入口，整合全球，将物联网、云计算、大数据分析等技术应用于核心产品及解决方案，广泛服务于智慧家居、智慧社区、智慧园区、智慧校园、智慧酒店及智慧公寓等领域，为中国智慧城市的全面落地积极努力。 依托海尔集团研发及品牌优势，经过多年研发深耕和技术沉淀，公司形成了一体、两翼、多点突破的整体业务格局。

TOP7：EZVIZ萤石智能锁

品牌介绍：海康威视旗下智能家居品牌，利用智能硬件、互联网云服务、人工智能（AI）、机器人等技术，努力为用户打造一个智能化的工作、生活和学习环境 萤石，品质智能家居品牌。利用智能硬件、互联网云服务、人工智能（AI）和机器人等技术，努力为用户打造一个智能化的工作、生活和学习环境，让人们在智能技术营造的安全、便捷和绿色的居住环境里，享受科技带来的轻松、舒适和愉悦的生活。

推荐理由：专业监控配套品牌 。萤石构建“1+4+N”智能家居生态，以安全为核心，以萤石云为中心，搭载包括智能家居摄像机、智能入户、智能控制、智能服务机器人在内的四大自研硬件，开放接入环境控制、智能影音等子系统生态，实现家居及类家居场景的全屋智能化，同时利用互联互通的萤石云开放平台，与合作伙伴分享智能的云平台服务能力，共同打造物联网云生态。

TOP8：云犬智能锁

品牌介绍：成立于1992年，国内专业的智能锁及智能入口解决方案供应商，专注于以电子智能门锁产品为主的电子安防类产品研发、生产、销售与服务的企业

推荐理由：国内最高性价比的智能锁品牌 。云犬自成立以来，坚持以产品品质为先，共获得90多项国家专利、50多项中外认证。主要产品通过美国BHMA电子锁认证，美国UL防火安全认证，欧洲CE电子锁认证，目前已为全球超过80个国家和地区的酒店、房地产、商业、办公、医疗、住宅类客户，提供了创新的技术与产品解决方案。

TOP9：MI小米智能锁

品牌介绍：小米集团旗下智能家居品牌，以智能硬件为主，提供家庭服务产品到用户智能生活服务的整体解决方案 2016年3月29日，小米公司创始人雷军在北京发布小米旗下全新智能家居品牌——米家MIJIA。 自此小米智能家庭类产品也全面启用了米家品牌，做生活中的艺术品也是米家品牌的产品理念——旨在给消费者带来集可靠品质、优良设计、合理定价于一身的智能家居产品。

推荐理由：高性价比的互联网品牌。米家APP依托于小米生态链体系，是小米生态链产品的控制中枢和电商平台，集设备操控、电商营销、众筹平台、场景分享于一体，是以智能硬件为主，涵盖硬件及家庭服务产品的用户智能生活整体解决方案。 米家APP不仅连接米家旗下的生态链公司，与所有小米及生态链的智能产品实现互联互通，同时也接入开放接入第三方的产品，致力于构建从产品智能化接入、众筹孵化、电商接入，到触达用户、控制分享的完整生态闭环。

TOP10：鹿客智能锁

品牌介绍：云丁网络技术（北京）有限公司，简称云丁科技，成立于2014年5月，专注于家居智能安全产品和服务的研发和生产，以“让居住更安全、更美好”为使命，致力于通过科技创新，成为每一个家信赖的伙伴。 公司旗下主要拥有云丁、鹿客两大品牌。专注于租住智能化业务的云丁品牌，主要为各种租住场景提供软硬件一体的智能化基础服务，包括智能门锁、智能水电表、智能门禁、智能网关等智能硬件，公寓智能化管理平台“安心住”SaaS。截至2020年12月，深度服务客户数超15000家。

推荐理由；专业的公寓锁品牌。云丁科技作为小米生态链企业，还与小米联手打造了多款小米智能门锁、小米智能猫眼、米家智能保管箱等产品，进一步推动国内智能家居安防产品的普及。同时，还进行了国际化布局，在海外推出了国际品牌Lockin并广受多国用户认可和好评。

扩展资料：

特点

便利性(convenience): a.智能锁区别于一般的机械锁，具有自动电子感应锁定系统，他会自动感应到门处于关闭状态时，系统将自动上锁。智能锁可以通过指纹，触摸屏，卡开启门锁。 b.一般指纹锁在使用密码/指纹登记等功能时不方便，尤其是老人和小孩使用时，个别智能锁，可以开启它独特的语音提示功能，让使用者操作更简便易懂。

安全性（Safety）: a. 一般的指纹密码锁具有密码泄露的危险。最近的智能锁还具有虚位密码功能技术，即在已登记的密码前面或后面，可以输入任意数字作为虚位密码，有效防止登记密码泄露，同时又可开启门锁。b. 在普通小区安保环境下，一般门锁把手开启方式不能确保足够安全性能，可以很容易的从门外打钻小孔再用钢丝转动把手将门打开。很多智能锁具有专利技术保障，在室内的把手设置中增加了安全把手按钮，需要按住安全把手按钮转动把手门才能开启，带来更安全的使用环境。(同时按照使用者需求，通过简单操作，本功能可以选择性设置。)c. 最近的智能锁手掌触摸屏幕会自动显示，3分钟会自动锁死。密码是否已经设置，门锁是否已经开启或者关闭，密码或门卡登记数量，还有电池更换提示，锁舌阻塞警告，遇到低电压等情况，屏幕上均有显示，智能智控。

保安性（security）: 最近的智能锁不同于以往的“先开启再扫描”的方式，扫描方式非常简单，将手指放在扫描处的上方由上至下的扫描就可以，无需将手指按在扫描处，扫描的方式更减少指纹残留，大大降低指纹被复制的可能性，安全独享。

创造性（Creative）：传统的机械锁人们对它的外观没有特别的关心。智能锁不仅从外观的设计适合于人们的口味，甚至创造出了像苹果一样的智能感觉的智能锁具。智能化的锁具已经悄悄地上市了。

互动性(Interactive）：智能门锁内置嵌入式处理器和智慧监控如拿进啊，具备与房客之间的任何时间的互通互动能力，可以主动汇报当天电视的访客情况。另一个方面访客甚至可以远程控制智能门锁为来访的客人开门。

技术原理

在安全技术防范领域，具有防盗报警功能的电子密码锁代替传统的机械式密码锁，克服了机械式密码锁密码量少、安全性能差的缺点，使密码锁无论在技术上还是在性能上都大大提高一步。随着大规模集成电路技术的发展，特别是单片机的问世，出现了带微处理器的智能密码锁，它除具有电子密码锁的功能外，还引入了智能化管理、专家分析系统等功能，从而使密码锁具有很高的安全性、可靠性，应用日益广泛。本文介绍以51系列单片机为核心的智能密码锁，详细阐述了其工作原理、基本功能框图、关键设计技术及软件工作流程。

基本原理

智能密码锁的系统由智能监控器和电子锁具组成。二者异地放置，智能监控器供给电子锁具所需的电源并接收其发送的报警信息和状态信息。这里用了线路复用技术，使电能供给和信息传输共用一根 二芯电缆，提高了系统的可靠性、安全性。

1.1 智能监控器的基本原理

智能监控器它由单片机、时钟、键盘、LCD显示器、存贮器、解调器、线路复用及监测、A/D转换、蜂鸣器等单元组成。主要完成与电子锁具之间的通信、智能化分析及通信线路的安全监测等功能。

智能监控器始终处于接收状态，以固定的格式接收电子锁具发来的报警信息和状态信息。对于报警信息，则马上通过LCD显示器及蜂鸣器发出声、光报警;对于状态信息，则存入内存，并与电子锁具在此时刻以前的历史状态进行比较，得出变化趋势，预测未来的状态变化，通过LCD显示器向值班人员提供相应信息，以供决策使用。智能监控器与电子锁具建立通信联系的同时，通过A/D转换器实时地监视流过通信线路的供电电流的变化，有效地防止人为因素造成的破坏，保证了通信线路的畅通。

1.2电子锁具基本原理

电子锁具它也是以51系列单片机为核心，配以相应硬件电路，完成密码的设置、存贮、识别和显示、驱动电磁执行器并检测其驱动电流值、接收传感器送来的报警信号、发送数据等功能。

单片机接收键入的代码，并与存贮在EEPROM中的密码进行比较，如果密码正确，则驱动电磁执行器开锁;如果密码不正确，则允许操作人员重新输入密码，最多可输入三次;如果三次都不正确，则单片机通过通信线路向智能监控器报警。单片机将每次开锁操作和此时电磁执行器的驱动电流值作为状态信息发送给智能监控器，同时将接收来自传感器接口的报警信息也发送给智能监控器，作为智能化分析的依据。

关键技术

为了提高智能密码锁的安全性、可靠性，本文除在器件选择上取措施(如用低功耗、宽温度范围的器件)外，在设计中还用了一些关键技术。

2.1 线路复用技术

智能监控器和电子锁具异地放置。如果用通信线路和供电线路分开的方式，势必要增加电缆芯数，安全隐患增加。本文用了线路复用技术，仅用一根二芯电缆，实现了供电和信息的传输。原理图如图3所示。

在发送端，电子锁具通过脉冲变压器T将调制好的数据信号升压后发送出去;在接收端，脉冲变压器T将接收到的数据信号降压后送解调器，以减少载波信号在传输过程中的损耗。为了减少通信和供电之间的相互干扰，对扼流圈L、耦合电容C的选择要综合考虑。

设载波频率fo=400kHz，为了保证绝大部分信号能量传输到接收端，取L=33.7μH?C1=0.047μF。

2.2 电流监视技术

为了防止通信线路的人为破坏和电磁执行器因某种原因造成流过电磁线圈的电流过大而烧毁线圈，本文在智能密码锁设计中用电流监视技术。

2.3数据通讯与预处理技术

智能监控器接收锁具发来的状态信息(其中包括锁具的开启、关闭、第一次密码错、第二次密码错、第三次密码错等)、流过电磁执行器线圈的电流值，并读取该时刻通讯线路的供电电流值，三者结合起来构成一个数据块，其中操作状态占1个字节，供电电流占2个字节，线圈电流占2个字节。智能监控器在与电子锁具通信过程中，始终处于接收状态。为了提高通信可靠性，本文在通信协议中用重复发送的方式，电子锁具对每一组数据重复发送5次，智能监控器接收到这组数据后，用大数译码定律纠错，保证了数据接收的准确性。另外为了节约内存需对接收到的数据用预处理技术，即每接收到一个数据后，首先将该数据与设定的门限值比较，如果大于门限值，则发出超限报警;如果小于门限值，则将该数据与当日接收到的同类数据比较，保留较大者。这样每天存储的数据为同类数据中的最大值。

2.4 智能化分析

智能化分析与预测技术就是以每次接收到的数据块为依据，与此前同类数据的记录值作比较，分析该操作引起电流变化的大小及趋势，及时发现存在问题，并报告管理人员，从而提高了整个系统的可靠性。

系统软件

智能密码锁软件用51系列单片机汇编语言对智能监控器和电子锁具分别编程。智能监控器软件包括键盘扫描和LCD显示程序、蜂鸣器驱动程序、时钟修改和读取程序、数据通信与预处理程序、智能化分析程序及线路监测程序等模块。电子锁具软件包括键盘扫描与译码程序、LCD显示程序、通信程序、电磁执行器驱动及检测程序、传感器接口程序等模块。软件设计过程中用模块化设计方法，便于程序的阅读、调试和改进。

智能密码锁充分利用了51系统单片机软、硬件，引入了智能化分析功能，提高了系统的可靠性和安全性。通过在某型号保险柜安装使用，受到用户的欢迎。另外，智能密码锁在软、硬件方面稍加改动，便可构成智能化的分布式监控网络，实现某一范围内的集中式监控管理，在金融、保险、军事重地及其它安全防范领域具有广泛的应用前景。

在爱尔兰留学有什么优势

一、如何开立海外银行账户

开设海外银行账户主要是便于资金操作，目，是投资、外贸公司以及海外上市的公司必备的，需要前往银行银行办理，有些信息可以提前在网上填写信息，再打印下来，然后在银行办理人员的指导下进行办理。流程一般是流程：1、客户确定办理，银行所需资料；3、将相关资料提交到外国银行；4、客户汇入外国所需激活款；5、银行分配账号、网络银行ID密码、；6、开通网上银行查找专业的机构帮忙处理，推荐奥索金融科技顾问，会根据业务需求推荐注册国家等

二、如何开立海外银行账户？

可以选择如下银行的营业点开设一个海外银行账户：

1、香港恒生银行、

开设海外银行账户，大部分人想到的都是香港，因为相对其他国家或地区，香港开立账户的周期较快。

由于香港的银行政策经常变动，所以每家银行的门槛也有所不同。恒生银行的门槛在同类银行中较低，只需在境内账户购买10万人民币理财产品或定存等值5万美元起（约34万人民币），即可开立香港账户。

开设后的香港账户，资金可自由调拨，可开设多币种国际账户，便于各币种之间的自由兑换，使用也比较便利，柜台、取现、刷卡、网银、电汇均可使用。

2、新加坡花旗银行

新加坡金融体系完善法律健全，个人银行账户具有更高的安全性。无论你是储备、对冲汇率风险、还是投资理财，资产保值，都是不错的选择。

只需存入28万新币或等值货币，即可开通新加坡花旗银行贵宾账户；存入100万美元或等值货币，可开通私人银行。境外账户可自由调拨资金。

3、美国芝加哥国际银行

在美国开设海外账户，是美元资产配置者的首选。开立美国银行账户，可有效进行美元资产配置，降低通货膨胀的风险。

美国芝加哥国际银行存款要求低，最低存款只需达到2,500美元即可，达到3万美元后免管理费。另外，通过美国芝加哥国际银行，还可办理美国购房。如果你有投资美国房产的需求，美国芝加哥国际银行将是不错的选择。

三、海外银行账户怎么开

首先，你得去到海外，然后你要有钱，去之前建议先咨询一下你准备的海外银行，需要什么手续和资料。

四、如何在境外银行

问题一：大陆人如何在国外的银行？大陆人在国外的银行流程：

1、客户确定办理，准备银行备案信息表(此表非常重要!);

2、提交搐行所需资料;

3、将相关资料提交到外国银行;

4、客户汇入外国所需激活款;

5、银行分配账号、网络银行ID密码(为安全起见客户登陆后第一时间自行更改密码)、。

6、开通网上银行查询功能。

问题二：个人如何在境内开立海外账户境内机构符合下列条件的，可以申请在境外开立外汇账户：

（1）在境外有经常性零星收入，需在境外开立外汇账户，将收入集整后汇回境内的；

（2）在境外有经常性零星支出，需在境外开立外汇账户的；（3）从事境外承包工程项目，需在境外开立外汇账户的；

（4）因业务上特殊需要必须在境外开立外汇账户的。

申请材料：

（1）由境内机构法人代表或者其授权人签署并加盖公章的申请书。申请书应当包括理由、币别、账户最高金额、用途、收支范围、使用期限、拟银行及其所在地等内容；

（2）工商行政管理部门颁发的营业执照正本和复印件；

（3）境外账户使用的内部管理规定；

（4）外汇局要求提供的其他文件和资料。从事境外承包工程业务的，除提供上述文件和资料外，还应当提供有关项目合同；外商投资企业在境外开立外汇账户的，除提供上述文件和资料外，还应当提供《外商投资企业外汇登记证》和注册会计师事务所验证的注册资本金已全部到位的验资证明。

办理流程：

境内机构持有关材料在北京外汇管理部经常项目处外汇账户管理科办理，经外汇局批准后，方可在境外开立外汇账户。境内机构应当在开立境外外汇账户后30个工作日内，持境外外汇账户银行名称、账号、人名称等资料在北京外汇管理部经常项目处外汇账户管理科备案。

办理期限：

外汇局应当自收到规定的文件和资料起20个工作日内予以答复。

问题三：炒股如何在美国有很多股票行的，把你的资料寄贰他们，就会给你开个帐户．可以有中行直接划钱过去，就可以买卖美国股票了．其中一个比较有名的公司：scottrade登陆后你就可以了解详细情况了，也有中文版．他们会电话和你联系的．

问题四：境内企业可以在境外吗?可以的

1.提出申请

应向企业所在地的国家外汇管理局及其分局（以下简称外汇管理部门）提出申请

2.有条件提出申请的企业

符合下列情况之一的企业，可向外汇管理部门申请在境外开立账户：

（1）企业在境外有经常性零星收入，需在境外开立账户，将收入汇集后汇回境内；

（2）企业在境外有经常性零星支出，该类账户的资金存入应由企业自国内汇出；

（3）由于业务上的特殊需要必须在境外。

3.提出申请时应提交的文件

（1）由企业法定代表人或董事会授权人签署并加盖企业公章的开立账户申请书，申请书应包括理由、币别、用途、收支范围、使用期限、拟银行及所在地等内容；

（2）由在中国注册的会计师事务所出具的企业已按规定缴足资本的验资证明；

（3）企业在境外设有代表机构和常驻人员的，须另附有关部门批准设立的文件；

（4）企业对境外账户使用的管理办法。

4.银行的选择

企业必须以自己的名义在境外开立账户，并应在其外汇收支发生的主要国家或地区开立。

5.批准文件的时效性

企业在境外应在外汇管理部门批准后的1个月内，向外汇管理部门提交已的书面证明。

6.境外账户的使用及延期

企业境外账户使用期届满30天内，必须向外汇管理部门提供注销境外账户证明，将余额调回国内，并提供行清户账单；如需延期使用境外账户，必须在到期前30天内，向外汇管理部门提出书面申请。

7.向外汇管理部门汇报资金使用情况

企业应在每季度终了后15天内向外汇管理部门提供银行对账单复印件及资金使用情况书面说明。

问题五：外国人在国内银行如何？50分人不在国内开不了的，现在都必须本人柜面开通，有摄像头摄入长相的

在港澳台地区也一样不能代开，因为境外人士按他国法律规定，一生在一个国家只能有一个银行户口，在中国是钻了国内金融监管的空子

问题六：外国人如何在中国银行,如何从国外账户汇款到此账户?有效期内的护照是可以的。但是使用这种方法接收汇款再转给中国供应商是不合适的。因为中国的外汇管理规定不允许个人账户从事贸易资金往来。就算外商汇进来款项，你也只可以兑换成人民币使用。因为个人账户只准转给有直系亲属关系的个人。而兑换成人民币则有一年5万美元的限制。所以盯好开立一个对公账户，用来接收国外汇款。对公账户需要的材料比较多，你可以直接到中行机构咨询。

问题七：外国人想在中国炒股如何你好！目前外国国籍的自然人还不能直接投资中国的A股，丹能是国内的机构才可以或者是通过QFII才能投资。

问题八：国内户籍要境外银行怎样办理可以去香港办理，需要带本人，能证明自己住宅地址的单据比如水电费的单据，还有须要带一张港货通行证，可以到公安局办理港澳通行证，。要去需要换港币才可以。最少要5000港币，不然开了账户少于5000港币会收账户管理费的，我推荐你去香港汇丰银行和渣打银行，这两家开了200多年了，是全球最好银行之一，就这样了，我过

问题九：个人如何在境外开银行帐户为适应我行外汇业务收支需要，便利与境外银行的资金往来，加强全行系统境外帐户的规范化管理，特制定本办法。

一、开立境外帐户

（一）原则

1．本办法所称境外帐户指以我行总行、分行名义在境外代理行总行或分行开立的帐户。

2．我行开立境外帐户以便利款项收付、快速集中头寸、保证帐目清楚、保障资金安全、提高经济效益为目的。

3．我行境外帐户由总行统一以我行名义在境外代理行开立，各外汇业务开办行原则上不得在境外开立独立帐户。

在本办法下发之前有关分行经总行批准在境外开立的独立帐户暂时保留，但在非我行总行帐户代理行开立的独立帐户一律关闭。

（二）条件

我行在选择境外代理行开立境外帐户时，代理行须具备以下条件：

1．与我行建立代理行关系已有二年以上时间，相互业务往来较多，没有重大业务。

2．该代理行须是国际上资本雄厚、信誉卓著、作风正派、服务效率高、本国监管严格的大银行的总行或分行。

3．该代理行须是当地银行同业清算系统的主要成员，具有较强的清算能力（包括有广泛的海外分行网络，有先进的电脑付款系统）。

4．能满足我行专项业务的需求。

除中资银行外，我行不在第三国银行在当地的分行开立境外帐户，原则上不在非该货币清算地银行开立该币种帐户。

（三）帐户种类

1．往来帐户：以总行或有关分行名义在境外代理行开立的独立帐户，或以有关分行名义在境外代理行开立与总行帐户头寸挂钩的帐户，用于现汇资金收付清算和头寸拨转。

2．投资帐户：以总行名义在境外代理行开立用于资金拆放业务的帐户。各分行不得在境外开立用于资金拆放业务的投资帐户。

3．专用帐户：以总行名义在境外代理行开立为办理专项业务款项收付或资金拆放生息的帐户。

（四）程序

1．由使用帐户的有关处或代理行管理部门根据业务需要提出开立帐户的请示，报经总经理同意；

2．代理行管理部门与有关代理行商议帐户条件，包括帐号、货币、帐户使用权限与范围、存款和透支利率及基本计息办法、帐户余额、服务项目、管理费用等；帐户条款要便于共同监督。

3．由代理行管理部门草拟签报浮经有关处会签，报总经理批准；

4．代理行管理部门以正式文函或电传向境外代理行确认帐户条件并办理手续；

5．由代理行管理部门通知有关处和各分行启用帐户，并填制“新情况表”一式三份，一份抄送总行国际业务部清算中心，一份抄送总行国际业务部资金处，一份留代理行管理部门存档。

问题十：怎么网上开通国外银行账户建议你办理双币种的...比如说Master或者VISA...你就可以在任何地方买你想要的东西了...很多网络也支持Master或者VISA的...

包头市东河房产抵押包头二手房抵押

1、爱尔兰是欧盟国家中除英国外以唯一一个以英语作为第一语言的国家。因此，日常用语及授课全部使用英语，为中国留学生省去了从头学习二外的烦恼。

2、奖学金具诱惑力。与其它英联邦国家相比，爱尔兰在留学生的奖学金方面十分宽容，只要学生真正优秀并且有学习的意向，获得奖学金不是一件困难的事。

3、生活成本比起留学主流国家要低廉很多。

4、对于在校生，爱尔兰允许学生打工20小时/周，期可以每周打工40小时。目前，爱尔兰的各大学校以及教育部都在酝酿更好的政策以吸引优秀学生赴爱尔兰学习，中国学生留学爱尔兰前景比较看好。这样实际每年留学费用下降到7万以下，这样大大降低了自费留学的门槛。

5、爱尔兰还出台了一系列优惠政策，以吸引优秀的中国大学生和高级人才。凡取得爱尔兰大学学位(学士、硕士、博士)的中国留学生，均可再延续2年学生签证，在此期间允许在爱尔兰境内找工作，工作满4年后将获取爱尔兰长期居留权。

6、专业设置和课程安排根据实际的产业发展不断的完善和更新，几乎所有课程都可获得在大中型公司带薪实习的机会。爱尔兰文凭获世界认可。

爱尔兰承认我国的大专学历包括(夜大、职大、电大、函大、自考)大专毕业生可直接进入国立学院继续攻读本科课程。爱尔兰高等教育系统包括国家和公共事业资助的大学和理工学院以及私人投资的私立学院。爱尔兰科学教育部及培训授予委员会严格控制所有院校的教育质量。而所有院校均提供从技能到硕士以上，大学提供博士后和研究的所有课程。

扩展资料：

爱尔兰留学语言和资金的要求

爱尔兰是在签证方面不算太复杂的国家，在学生本身素质方面要求除了有承接性关系的学位外，还要求专业跨度不能太广，语言申请方面通常情况下高中毕业生赴爱尔兰学习本科需要雅思6.0分，本读硕根据不同专业要求徘徊在6.5-7.0分。

不具备直接就读专业课程的学生，可先就读半年至一年的语言预科，目前为止最低是4.0分，部分公立理工学院或国立大学取了学校在领事馆认可的前提下用学校考试代替雅思考试。

爱尔兰独立以来加入了欧盟，进入欧元区，官方货币是欧元，在爱尔兰每年基本花费是15万-20万人民币左右，这取决于学生在哪类大学以及专业就读情况。

爱尔兰7所国立大学文科或理工科专业学费，一般在1万至1.5万欧元上下，折合为10万-15万人民币，若不在首都都柏林，一年生活费在六七千欧元，在首都则是8000欧元上下。私立或理工大学学费相应有所减少，一年9000欧元左右，10万元左右人民币能完成一年的花费。

参考资料：

二手房商业流程怎么办

个人二手住房业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请；3.房产评估；4.审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放；9.还本付息。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

购买二手房屋如何办理抵押

二手房抵押，一般指消费型抵押、申请人向银行填报二手房抵押的申请表，并提供合法文件如、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。

二手房屋抵押需要准备的材料：

1、借款人的有效、户口簿，婚姻状况证明，

(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；

(2)已婚需提供配偶的有效、户口簿及结婚证；

2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；3、房产的产权证；4、担保人(需要提供、户口本、结(未)婚证等)。

二手房屋抵押程序：

1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。

借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清。结清包括正常结清和提前结清两种。

(1)正常结清：在到期日(一次性还本付息类)或最后一期(分期偿还类)结清；

(2)提前结清：在到期日前，借款人如提前部分或全部结清，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

结清后，借款人应持本人有效件和银行出具的结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

二手房可以吗？流程

二手房是可以办理按揭的，流程如下：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合人的资质进行额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

扩展资料：

二手房需注意以下事项：

注意事项一：评估价与最高额

在申请二手房时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以成数，即为房产的最高额度。

·注意事项二：竣工年代与年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以年限最长为20年(即35-15)。

注意事项三：成数和利率

目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金的政策是无论之前是否使用过商业，现在是否结清，只要首次使用公积金，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上利率3.87%来执行。

但如果之前曾使用过公积金，再次申请公积金时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金)。

注意事项四：还款方式的选择

银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。

双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请时还要结合自身现有还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

参考链接：百度百科_二手房按揭

包头市民馨房交易哪里好办理

包头市民馨房交易哪里好办理包头农商银行。推荐理由是：办理速度快、放款速度快、对客户的资质要求不太严，有点瑕疵是可以接受的。这就让更多的急用钱且征信有点小问题的客户多了一种选择。

二、包头房产抵押哪家银行利率？

据各大银行的公示及我们平时的统计，包头房产抵押利率的银行是：工商银行。工商银行不愧是宇宙大行。利率在全国来说都算是的。月利息3厘2，年化利率3.8%。省下来的钱买排骨，真香啊！

三、包头房产抵押要多久时间？

办理房产抵押，办理时间一般要3-15个工作日，下面我给大家讲下区别。

农商行办理时间：3-5个工作日

普通商业银行办理时间：5-10个工作日

国有四大行办理时间：7-15个工作日

二手房银行抵押流程

流程

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

二手房抵押需要什么资料

1.借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料;

2.银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

5.合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

房屋抵押需要满足什么条件

（一）条件考虑以下方面：

1.借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。

2.银行委托评估公司办理评估，签订合同，审批，房产抵押，合同公正，放款。

（二）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到：

1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；

2.购房者具有居住地合法的明；

3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；

4.同意以所购房产作抵押；

5.具备令行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工；信誉良好，确有偿还能力的小业主；自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由行审核和决定。

二手房抵押流程

二手房抵押流程:

(1)借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

③借款人具有法律效力的明;

④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

⑤抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

⑥购建住房的合同、协议或其他证明文件。

(2)银行对借款人的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押合同并进行公证。

(5)合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

哪四类房产不能办理抵押?

一、未结清的房产抵押消费的房产必须是没有任何抵押且无的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请。

二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房回迁房是保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费。

四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权，没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费。

关于包头二手房抵押和包头市东河房产抵押的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？