海外房源如何加入途家条件有哪些_海外租房有哪几个网站

1.途家网自营房和非自营房有什么区别？如何选择？

2.途家超赞新房条件

3.途家房源审核需要多久

4.途家并购携程，去哪儿公寓民宿业务，非标住宿行业史上最大并购动作

途家民宿很不错值得信赖。

2019年途家民宿日间夜量峰值突破25万，再次创下国内新高。在最近的2年半时间里，途家民宿业绩取得近30倍增长；通过对1—8月份的业务总量统计，平台订单量、交易量增速均超过100%。

现阶段，途家全球房源超过230万，拥有全亚洲最大的民宿流量入口，日平均间夜量达到15万，集团年交易量更是占据全行业交易量的一半以上。

途家网首期上线的房源主要是来自亚龙湾、大东海、三亚湾的别墅和海景公寓，一线海景房为主，客房内全部五星级酒店标准配置；房间统一优化，配套设施高档齐全周边环境优雅，满足中高端家庭度需要。

2013年2月17日，度租赁预订平台途家网CEO罗军证实，途家网已经顺利完成B轮融资，领投方之一便是携程。

融资额合计达4亿元人民币。罗军表示，此轮融资的资金将主要用于扩大房源数量，以及覆盖城市的范围。同时，公司还会继续加大研发、市场开拓、产品开发、服务等方面的投入。

对于携程投资途家网的举动，是一笔两家重资产模式下的公司，通过合作以实现互相“模式减肥”的行为。

途家网自营房和非自营房有什么区别？如何选择？

宝寓连接途家的方式如下：

1、登录途家网：在电脑或手机上打开途家网的官方网站，进入登录页面，使用您的账号和密码进行登录。

2、进入房东中心：登录成功后，在页面上方找到“房东中心”按钮，并点击进入。

3、添加房源信息：在房东中心页面中，找到“添加房源”按钮，点击进入，然后按照页面提示填写相关信息，包括房源的位置、面积、价格、配套设施等。

4、连接宝寓账号：在填写房源信息的过程中，有一个选项是选择房源的来源，可以选择“宝寓公寓”，然后输入您的宝寓账号和密码进行连接。

5、审核房源信息：填写完房源信息后，途家网会对您的房源信息进行审核，审核通过后，您的房源就会在途家网上发布出去，供租客预订。需要注意的是，连接宝寓账号之前，需要先确认您的房源符合途家网的入住标准和要求，包括房源的位置、面积、设施等方面。同时，连接宝寓账号也需要获得宝寓公寓的授权和支持，如果有任何问题，可以与宝寓公寓客服联系，获得帮助和支持。

途家超赞新房条件

途家网自营房是按照美国斯维登的管理模式管理，其配套和服务按照五星级标准。途家自营房的主要特点是性价比高、免费“门对门” 接机服务、详细的周边生活指南、提供个性化的服务、智能门锁既安全又方便等等，途家自营房温馨、舒适、便捷、干净、安全，是居家旅游和度旅游的最佳选择。

途家网非自营房即途家listing合作房源，是途家网发布和推荐旅游地优质的短租公寓、客栈旅馆、度村、酒店式公寓等，其服务和配套各有各的特点和特色。

从性价比、配套服务来看，途家自营房比较受旅客朋友欢迎一些。

途家房源审核需要多久

途家超赞新房条件：

1、房源位置优越：途家超赞新房通常位于城市中心或者景区周边，交通便利，周边环境宜居。

2、装修豪华精致：房源内部装修豪华，家具家电品牌优质，设施设备齐全，同时注重细节和舒适度。

3、安全保障完善：房源内部有完善的安全措施，如安装监控、门禁等，保证入住客人的安全和隐私。

4、服务质量高：房东和房源均经过途家网严格审核，提供专业的服务和贴心的服务体验。

5、清洁卫生标准高：新房内部保持高标准的清洁卫生，提供干净整洁的居住环境。需要注意的是，途家超赞新房的价格相对较高，适合追求高品质住宿体验的客人。

途家并购携程，去哪儿公寓民宿业务，非标住宿行业史上最大并购动作

一天。

途家民宿全面升级线上房源审核机制，将对线上房源进行新一轮核查验证。另外，新功能除了增加对个人房东的人脸识别、信息公安系统校验之外，还重点加入了对房源资质的人工审核，确保房东、房源信息的准确合规性。

10月20日，途家宣布并购携程、去哪儿的公寓民宿业务，未来携程、去哪儿的公寓民宿频道，将悉数成为途家的流量入口。途家CEO罗军透露，此次交易更多是以业务、及股份形式来完成（双方并未披露此次涉及的现金及变动），与此同时，携程、去哪儿的民宿业务团队、房源也将全部归属途家。

*途家拿到的民宿业务中，民宿指的是C端个人房源，不包括商业经营性质的客栈、民宿。

携程流量加持，巨头诞生

回溯携程和途家的关系，早在2012年，携程就参与了途家A轮融资，并一直保持跟投，直至2015年第三季度携程才不再控股途家，将其从自家财务报表中移除。大树底下好乘凉，途家曾一度一大部分流量来自携程，而今携程“重仓”途家，对非标住宿行业而言不啻一声惊雷。

此次并购完成之后，途家将坐拥得天独厚的流量，加上途家一向对线下服务有强有力的把控能力，这场并购无疑促成了一个非标住宿行业的巨头的诞生，很可能直接将非标住宿行业之战一下拉进下半场。

途家CEO罗军在接受36氪访的时候也多次强调，“未来回头来看，这次并购的影响会是非常深远的，因为从流量、库存、客群上来说，携程占了半壁江山，当我们把这四家平台整合以后，（当然也不排除我们之后继续并购），我们能迅速做大。”

其实2011年起，以自营公寓起家的途家，一路发展就高歌猛进，短短四年时间便跻身独角兽阵列，相比非标住宿的同行而言，发展甚是迅猛，并且除了规模的不断增长以外，其业务形态也在不断地向外延展。

2015年途家完成D轮融资，其房源模式从自营延展到民宿房源，今年6 月，途家宣布并购的蚂蚁短租，正式打响了民宿房源市场的战役。此次宣布并购携程、去哪儿的公寓民宿业务，又将获得携程、去哪儿的协同。

在公寓业务层面，其业务核心在于房源，罗军认为，在线下自营方面，途家对房源的把控能力国内几乎做到了第一。以房源构建起足够的壁垒，其他玩家则再难超越和阻挡。

而民宿房源这块，流量则是制胜关键。在36氪看来，携程的支持给到途家最有利的层面就在于此，房东是逐利的，他们倾向于将房源放到流量最大的平台上，民宿房源的利益之争就在流量之争。这也是36氪猜测狙击 Airbnb 第一战，携程向来不会坐视潜在对手崛起，况且其投资方 Priceline 在海外也与 Airbnb 相争。

罗军认为这次并购还将带来巨大的协同效应：携程、去哪儿、途家、蚂蚁短租四大平台业务互补——途家侧重于（休闲度）住宿，蚂蚁短租偏向短租，携程和去哪儿又偏商务一些——整合了四大平台之后，途家可为消费者提供“多人、多天、个性化、高覆盖”服务，消费者在进行房源寻找时，也可以避免跳出平台，在一个网站便能浏览所有的房源，一则门槛降低，二则消费者体验提升了。

内部拆分，明确战略

此次和并购携程、去哪儿并行的，是途家线上、线下业务的拆分。罗军表示，途家希望其各条业务线的发展方向更明确，运营管理更聚焦，能够提升其工作效率。

途家是依靠线下业务发展起来的，当时他们直接从开发商手上拿房自营，再提供给消费客住宿，这也是途家所称作的一级市场。在二级市场，个人消费者将其自有住房分享至途家平台，至于平台，则是指房屋已被其他个人或代理房源，然后再接入途家平台获得订单。未来二市场将划分到途家的线上业务，主要以的角色。

在罗军看来，两种业务之间的身份和目标是不同的，业务团队的管理方式也不同。罗军也很明确地向36氪表示，业务分拆的最终目的在自营公寓、民宿房源两个市场将途家打造成行业第一。

途家的生态图谱

在途家的供应链体系中，线上业务要分别面向业主、房东。在36氪的理解下，业主对应为二级市场房源，这部分房源常常闲置被用作投资，以托管的形式存在于途家；而房东系统面向的是有人经营房源，包括 C 端与代理商（也称小 B），对此途家自创了两套体系，分别是RBO（个人房源自主经营）、RBA（分散式房源专业代理经营）。

此外，在途家的自有体系之外，其依靠“途家们”战略开始拉伸产业链——途家先后投资了无忧我房、小螺趣租，合作 Weshare，连同雅诗阁打造中长租品牌途家盛捷、与远大住工合作推出别墅品牌途远等等，通过资本层面的联系，“途家们”逐渐形成在资本、长租、酒店等多方面的融合，不同的成员之间达成业务互补。

途家出海，Airbnb 入华

经36氪了解，这起并购从开始交涉到定夺，前后不过一个多月时间，进展飞速。此时又正值 Airbnb 大举入华，不免让人觉得这是途家联手携程的一次进攻式防御，毕竟 Airbnb 曾公开表示，途家将是其在中国市场的竞争对手。

对此罗军不以为然，“住宿共享行业已经从导入期进入快速成长期了，当一个行业内的一两家公司的业务实现了几倍的增长时，这也就标志了这个行业即将快速增长，而过去一年，途家的各项业务都实现了 500%-800% 的增长。”各项业务自然包括民宿板块，在途家的规划中，未来往海外市场扩张中，会重点拓展民宿房源而非自营公寓。

红杉和宽带引来了Airbnb，途家又有携程照拂，非标住宿市场另一备受关注的玩家小猪短租，似乎除了铺天盖地的营销推广，今年以来都少有资本动作披露，最近一轮6000 万美元C轮融资，是在去年7月对外公布的，至此已经过去一年多的时间。

但值得一提的是，去哪儿曾秘密孕育的去呼呼目前已经在全国扩张了200个城市，作为独立的非标住宿平台，此次途家和携程、去哪儿的合作，并未涉及到去呼呼。

携程的又一子

2016 进入倒计时了，我们还没等来携程和美团的牵手，但旅游行业在这年尾声却频繁上演大戏。前有万达旅业并入同程，同程旅业表示争取成为线下旅行社第一，随后携程宣布战略投资（一说收购）旅游百事通，通过二三线城市5000家门店也加码线下。联想2014年上演的“切客”大战，接下来一段时间，旅游线下免不了多场硬仗。

与此同时，“线下”应该也是未来一两年旅游市场的关键词，不光是说线下获客，在整合层面，也将更深入线下及产业链上游。而线下相对来说是OTA平台的短板，特别是重度垂直、重服务、又非标的业务。从这个角度看，携程、去哪儿把公寓民宿业务交给途家，后者长袖善舞，似乎更能帮携程做大非标领域的价值。

通过这次并购，36氪猜想，下面携程会更专注扮演好流量入口的角色，凡重线下、管理运营难跟携程主要业务协同的板块，或许会通过自有业务、外部投资两种方式并行，当后者发展迅猛、且增长空间足够大，可能也会像今天途家一样，携程将该业务线打包并入被投公司，协同发挥最大效应。