海外房源联系方式有哪些种类_海外房产怎么找客户

　海外移民的方式一般都有多种，大家在进行申请的准备的时候，可以选择最适合自己的方式。下面和来看看移民海外可以选择哪些种类和方式？

　 英国移民

　一、投资移民英国定居（Investors）

　对于到英国投资至少100万英镑或者更多资金的人士，可以作为投资者，带着配偶和未成年子女，到英国定居。投资者在证明自己拥有和支配100万英镑的能力后，通常可以获得3年+2年的签证，在英国住满5年后，可以申请英国的永久居留（定居）签证。投资者不需要提供英文成绩，但在申请定居时65周岁以下的申请人需要用英文通过英国生活常识考试，及英文听说能力测试。

　二、企业家英国移民定居（Entrepreneurs）

　英国移民政策提到对于有志于在英国创业和经商的人士来说，可以根据不同的情况，在英国投资不同数目的金额来创办企业，为英国本地人士创造工作职位，来获得英国的企业家签证，同样在5年（3+2）后可以申请英国的定居签证。

　企业家人士目前的投资额度是20万英镑和5万英镑。其中5万英镑的路径的申请人必须已经在英国持有PSW签证。企业家签证申请需要申请人提供英文成绩（最低要求，以雅思为例，需要4分），65周岁以下的申请人在申请定居时需要用英文通过英国生活常识考试，及英文听说能力测试。配偶和未成年子女可以一并申请，一并定居。

　三、工作人士定居（Workers）

　被英国本土的企业聘用，在英国持有二类技术人士工签（Tier2（General））的人士，如果其年薪水平达到税前35，000英镑，则可以在英国连续工作满5年时，申请英国的定居签证。

　工作人士申请需要申请人提供英文成绩和相应的技术能力证明，65周岁以下的申请人在申请定居时需要用英文通过英国生活常识考试，及英文听说能力测试。配偶和未成年子女可以一并申请，一并定居。

　四、家属定居（Familymembers）

　英国本地人士（包括英籍、定居签证、欧盟籍）的父母、配偶及子女在满足相应的条件后可以申请定居签证。65周岁以下的申请人需要提供英文成绩，在申请定居时需要用英文通过英国生活常识考试，及英文听说能力测试。

　五、长居人士定居（Long-residencelicant）

　已经在英国居住满十年且一直持有合法的签证的人士，如果满足在十年期间未出现“签证中断”的情况，也未有其他不良记录或者犯罪情况，则可以以长居英国的记录为理由申请定居。65周岁以下的申请人需要提供英文成绩，在申请定居时需要用英文通过英国生活常识考试，及英文听说能力测试。需要注意的是，长居人士申请定居时，不能够替配偶和未成年子女一并申请，而需要在取得永居签证后再为家属办理相应的签证和定居申请。

　 美国移民

　一、亲属申请

　亲属移民占了所有移民中的绝大部分的比例。如果你在美国有符合条件的亲属是公民或者绿卡持有人，那么他们可以向移民局提交申请确认你们的关系，你可以凭此获得绿卡。按照申请人的身份和亲属关系的远近，亲属移民可以分为五类（至亲：FB1，FB2A/B， F3， F4）。可以申请绿卡的亲属关系包括美国公民的配偶、父母、子女、兄弟姐妹，绿卡持有人的配偶和未婚子女。至亲是指：美国公民申请配偶、父母和21周岁以下的未婚小孩；

　FB1 是指：美国公民申请21周岁以上的未婚子女；

　FB2A是指：绿卡持有者申请配偶及未婚子女（21周岁以下）；

　FB2B是指：绿卡持有者申请未婚子女（21周岁以上）；

　FB3是指：美国公民申请已婚子女；

　FB4是指：美国公民申请兄弟姐妹。

　在亲属类的移民申请中，美国公民或绿卡人士是申请人，外国亲戚是受益人。申请人必须是21岁以上，而且要出示经济能力书面担保。兄弟姐妹是可申请移民的最远的关系。更远的如叔伯姑舅等是不能申请绿卡的。绿卡人士也不能为父母申请绿卡。

　同是亲属移民，有些种类有名额限制，有些没有。有些种类排期长，有些种类排期短。有些国家的排期长，有些国家的排期短。这和移民配额的发放和需求关系有关。

　如果是需要排期的类别，小伙伴们就要耐心等待了，尤其是兄弟姐妹类是排期最长的，现在怎么也要等10年吧。美国给美国公民的至亲（配偶，父母，及21岁以下的未婚小孩）以优待，每年没有配额限制。整个申请过程中只有必要的处理时间，而没有白白排期等候的时间。亲属移民看起来很简单，但有些时候，也有复杂的情况出现。譬如碰到家暴配偶企图延缓绿卡申请对申请人进行人身控制，申请人在申请过程中不幸身亡等，申请人在申请过程中出现身份变化，受益人婚姻状况出现变化或者年龄跨越二十一岁，非婚生子女，经济能力担保欠缺等等状况。

　二、抽奖移民

　抽奖移民的正式名称是多样性签证，其设置目的是为了增加美国国内人口的多样性。对于那些过去5年移民到美国不足5万人的国家和地区，每年保留有5万个名额随机抽取。虽说是多样性签证，但是对于抽奖人也有资历要求，但和上述职业移民的要求相比，那就简单许多。抽奖人需要有高中学历或者两年以上的技术工作经验。鉴于中国大陆向美国移民的人数之多，中国大陆出生的同胞们，就显然没有这个机会了。不过，在大陆以外出生的人，包括在香港、澳门和台湾出生的人，都还是可以登记参与抽奖移民的。

　三、职业雇佣移民

　以雇佣为基准的职业移民一共有五个优先类别： （EB-1， EB-2， EB-3， EB-4， EB-5）。

　EB-1第一优先包括三小类：

　EB-1A特殊人才（alien of extraordinary ability）

　EB-1B 杰出教授或研究人员（outstandingresearcher）

　EB-1C 跨国公司高管。第一优先的特点是不需要证明劳工短缺，移民配额充裕，但要求受益人的成就或能量很大。

　EB-2第二优先包括两小类：非常规的国家利益豁免（NIW）和常规的EB2劳工证PERM。 NIW不需要工作承诺，不需要证明劳工短缺，不需要雇主支持。常规的EB2，雇主要证明劳工短缺。雇主所承诺的工作应该至少要求硕士以上学历，或者本科加上五年的工作经历。

　EB-3第三优先包括两小类：申请绿卡的工作岗位要求本科或至少两年的技能经验的归为一小类。不要求学历技能的，归为另外一小类。

　EB-3的雇主也要证明劳工短缺。

　EB-4第四优先：宗教人士签证。这要求有教会组织出面。受益人应该服务于教会的事工。

　EB-5第五优先：投资移民。满足三个条件：投资100万美元或50万美元到美国一个商业实体；创造或增加10个全职的就业机会给美国工人。投资的资金要证明合法来源。雇佣为基准的移民种类都有固定的配额。供不应求的时候就会出现排期。EB-1，EB-4全球范围内没有排期。EB-2对中国和印度出生的人有严重的排期，但对其它国家出生的人来说没有排期。EB-3以前排期很严重，但最近往前移动得很快。EB-5中国投资者要排期。基于一份工作承诺必须由美国雇主出面提交移民申请的是EB-1B，EB1C，EB-2-PERM，EB3和EB4。不需要雇主出面，不需要证明劳工短缺，光凭受益人本身的成就就可以申请的是EB-1A，EB2-NIW. EB-5是凭自己的投资出面申请，投资者是申请人，也是受益人。EB5投资移民是归在职业移民（Employment-based）项下的。这也暗含了投资移民一个内在的基本要求——为美国创造工作机会。投资移民有最低投资金额要求，一般情况下是100万美金，如果是特定的高失业率地区或乡下地区则最低门槛是50万美金。投资人要证明资金来源的合法性，将投资资金完全投入到商业运作中，并且证明为美国创造至少10个全职的就业机会。

澳洲房地产主要有4大类，分别是公寓、联体别墅、别墅、土地。不同类型的地产有不同的特点。

1、公寓Unit/Apartment

一般靠近火车站，Unit 基本是三、四层，无附加设施，Apartment，可以是低层或高层，通常为居民提供泳池等设施，物业管理费一般较高。该类型的房产土地地契为共享地契。海外人士只能购买期房和楼花。

2、联体别墅Townhouse/Villa

Townhouse 多为双层和多层建筑，Villa 多为单层建筑。该类型的房产土地地契为共享地契。

3、别墅House

通常所说的 house，房子前面有一个小花园，房子后面还有一个大花园。该类型房产的土地地契多为独立地契。

4、土地Land

分为商业用地、住宅用地、工业用地、农业用地。土地购买后需开发建房，完工后物业可自住、出租或转手。这种方式可以省印花税。