投资海外房产移民怎么样_投资海外房产的五大理由

1.英国移民投资房地产的优势有哪些呢？英国移民周期时间多长呢？

2.希腊投资移民有哪些优势

3.在泰国投资房产有什么利弊，为什么很多纷纷跟投?

4.投资海外房产需要考虑了解的几个问题

5.塞浦路斯移民怎么样，为什么有人后悔了？

你好!

我相信许多人去海外投资移民的目的就是香得到外国的政策.

就是说在中国得到的制度及政策.比如说在国外购房投资移民...

因为国外的房产都是永久的. 但是中国的房产只能是有产权的.

根据济州岛淘房网了解到已经很多中国人在济州岛购房投资移民

目的就是想得到韩国的优惠政策以及永久产权等问题. 而且如果在哪里买房子的花

还能得到韩国的绿卡包括本人和家属.而且移民海外的条件是:

1、投资50万美金或5亿韩元以上，购买位于依据（建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法）第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房地产，以休养为目标的休养型度公寓、度村、家庭式旅店、别墅等停留设施

2、无需商业背景、无年龄上限、教育程度及语言能力的限制，无需资产证明、无需来源证明，无需体检，无移民监

3、一人申请，配偶及未成年子女（20岁以下）都能享有居住

英国移民投资房地产的优势有哪些呢？英国移民周期时间多长呢？

可以的，目前有多个国家实施了买房移民的政策。

希腊——25万欧元购房三代移民

优点：一步到位拿永居，风景优美，不差，养老的好地方，投资抄底好时机。

塞浦路斯——30万欧购房三代移民

优点：据说塞浦路斯有望与免签美国，另因拥有巨量天燃气可望成为欧洲的迪拜!

意大利——30万欧购房移民

目前此项目进展一般，政策吸引力不如以上国家，关注度不是很高。

西班牙——50万欧购房三代移民

西班牙是个很适合中国人生活的地方，热闹，热情。西班牙的大学商科专业有三所学校进入全球前十，厉害!当然西班牙还有非盈利居留。

葡萄牙——50万欧购房三代移民

葡萄牙和西班牙不仅地理位置临近，也拥有相同的购房移民政策，不同点是葡萄牙的申请永居的要求比西班牙的要宽松些。

希腊投资移民有哪些优势

英国移民投资房地产的几个优势?

1.英国房地产市场势头强劲

英国的房地产增长趋势一直非常强劲，不仅在伦敦，而且在其他城市。事实上，英国的房地产与英国的经济密切相关。事实上，只要我们关注今天看到的英国房价状况，我们就会发现，英国的整体房价或高铁沿线的民用房价最近都在飙升。

2.政策稳定，透明度高

根据往年英国的税收信息，英国的房地产税总额仅占全国税收总额的11%.16%~大约13%。盲目地说，英国的房地产税显然是不正确的。另一方面，很多中国投资人认为在英国买房，印花税高，投资过程中的其他相关税收高。事实上，英国的房地产政策比中国稳定，整个资本主义国家体系也非常透明。在相对完善的税收制度中，地方或外国投资者也在充分利用一些政策进行合理合法的避税行为。与此同时，英国长期以来一直鼓励海外投资者投资，因此在买卖房地产时，有许多有利于海外投资者的优惠政策值得关注。

3.安全的投资方式和针对合适的项目，快速启动

英国房价高是趋势，在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。所以在英国做房产投资不仅风险低，而且收益稳定。关于产权，和中国大多数的70年使用权不同，英国房产大多都是永久产权。意思是买房，连房子下面的土地都属于你。由于古老的城市文化和建设，严格控制新建和旧建筑的建设，因此基本上在有限的土地上。如果你想买，你只能等待排队投资。这就是为什么英国的房价在历史上经历了房地产市场危机和19年的再次危机后一直保持着良好的价值。

4.超高回报率

首先，现在中国人在英国买房，大部分都是投资。房地产投资收入主要包括房屋增值和租金收入两个方面。收取租金是房地产投资中最稳定、最快的收入来源。平均房租收益率稳定在6-7%，呈上升趋势。优质房屋在好地段的租金收入甚至可以高达10%。相比之下，中国大多数城市的房屋租金收益率只有1-3%。如果选择得当，英国房地产将带来高回报。

5.银行推出便捷的方式

当中国房地产投资者在英国买房时，他们可以通过银行购买。甚至有些银行也不需要投资者在英国有海外账户或居住证。目前，许多银行都推出了好消息，比如帮助你在中国开设英国账户。基于上述优势，英国房地产在英国购房的中国投资者数量不断增加，导致连锁反应，推动了英国房地产的可持续快速发展。

扩展阅读:英国移民周期

其中，移民局处理时间仅为6周左右。投资移民申请成功后，只要主申请人达到规定的居住年限，其配偶和子女将自动获得永久居住权。申请人符合一定居住条件的，可以在移民成功后第六年申请加入英国国籍。英国投资移民不是一步获得英国国籍。一开始，英国内政部颁发了全家三年的入境许可签证，并在入境许可签证到期前两个月申请了两年的延长居留签证。延长居留签证到期两年后，可获得全家永久居留证。第六年，符合居住条件的人可以申请英国公民。在英国第二至第五年，居住条件要求不得超过450天。申请入籍的人由每个人单独计算，而不是家庭计算。然而，在成为英国公民后，离境时间不再受到限制。

根据英国移民的最新要求，投资移民申请人将在未来进行评分。只有75分的申请人才有资格处理。对于第一个申请人，只要你有100万英镑的存款，并且可以在英国自由控制，或者你有200万英镑的私人资产和授权的金融机构，你就可以得到75分。总的说来新法规对投资移民申请人的便利多于限制。尤其是新实行的记分制度对使资格审核有了一个相对客观的标准，工作限制的解除也更有利于主申请人根据个人心志在英国重新开展事业。

在泰国投资房产有什么利弊，为什么很多纷纷跟投?

希腊移民有以下优势

1、去的希腊合法移民身份后免签的国家多，同时还可携亲友共同前往希腊生活，受益人多

2、审理速度快，虽然雅典现在出现短暂排期，但是希腊移民的审理时间还是维持在2-3个月，条件简单成功率高

3、政策好，生活环境好，独特的地中海风光，神秘的爱琴海，温柔的海风、良好的空气都是极其适合生活的，移民希腊之后可以享受免费的公立医疗，移民子女更能享受免费的公立教育

4、投资金额和生活成本相对较低，希腊的购房移民投资金额是目前欧洲接受投资移民国家中相对比较低的，只需要25万欧元即可获得合法居留身份，除此以外生活成本很低。

5、体验不同生活，希腊人民都十分会享受慢生活，他们对生活充满热情，只有移民到希腊才能体会到真正的欧洲高品质生活。

投资海外房产需要考虑了解的几个问题

在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

一、投资泰国房产需要考虑的因素有哪些

投资海外房产，不管是泰国还是其他国家，主要考虑安全性、可靠性、稳定性。泰国的投资环境很安全，就要看项目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰国现在有很多项目都是包租的，所以投资的稳定有一定的保障，还有就是房地产市场的稳定性，泰国的房地产泡沫在08年金融危机的时候就已经挤破了，现在房地产市场处在一个比较稳定的阶段。再加上现在泰国处在经济发展的上升阶段，所以现在投资泰国的房产只要找对项目都是可行的。

二、泰国购房的弊端

1.买房不能移民

泰国是非移民国家，不管你买什么样的房，都不能加入泰国籍。因此，想彻底转移资产的跑路人士，或者想找个中间跳板再跑到其它国家的土豪们，只能移步选择移民国家。这一点，注意别被某些居心不良的中介忽悠。既不能移民，也不能取得长期或永久居留权，目前最多的签证选择是旅游签，一次最多待一个季度。

2.房价便宜，物管费高，但服务质量远超国内

泰国大部分公寓的物管费在45-65泰铢/㎡，也就是人民币9元左右，甚至更高。一套90平米的两居室，一年的物管费要交10000元左右呢。

3.不是所有公寓都可以让你开民宿

每年飞往泰国的游客量都在上涨，除酒店以外，年轻人更希望尝试住在不同风格的民宿里，民宿类的短租房成了市场空缺，旅游旺季时供不应求。很多中国人在泰国投资买房，是为了做民宿赚取更多利润。但也不要以为交给第三方公司打理，就能轻松当甩手掌柜，随时会因为诸多杂事多次往返泰国，上班族就不要考虑了。然而，泰国很多公寓明令禁止做Airbnb，因为不利于公寓的整体管理。无照经营日租房也是违法的行为，被抓到后，不仅会被罚款，甚至会受牢狱之灾，不要抱侥幸心理哦！

4.交通堪忧，堵到你怀疑人生

曼谷是国际知名的?堵城?，一个路口堵半小时是家常便饭的事，办事迟到也无需责怪，多半是堵在哪条街了。上下班高峰期坐BTS一样被挤得前胸贴后背，公交车破旧得可以做古董车了，有些木地板还咯吱咯吱，站台不批注清楚路线，许多路线谷歌还查不到，外国人还是放弃公交吧~大部分人会选择出租车出行，但很多出租车不打表，漫天要价，每上一辆车都得问句?By Meter？?也是心累。

5.套路太多，防不胜防

在国外，最常见的就是中国人骗中国人，泰国房地产开发商、代理商和中介市场，至少一半的中国人，新玩法和新套路层出不穷，带十个脑子去买房都有可能掉入陷阱，踩小坑也就算了，就怕损失大笔最后还买到问题房。

三、适合在泰国投资房产的情况

1、如果为了小孩在泰国上国际学校，享受好的教育，有一个在海边玩耍的快乐童年，是可以考虑去泰国买房的，毕竟泰国的医疗、自然环境、食物比国内好很多，国际学校的学费也比国内性价比高，居民的幸福指数是可以感受到的。

2、如果你因为工作、生意，或者有一些家庭背景和泰国相关，需要高频率去泰国，或者是仅仅喜欢在海边旅居，待几个月都依然很享受当地的人文风情、自然环境，则可以考虑在泰国买房。毕竟房产本身所带来的收益并不是你考虑的全部，你在乎的是为你带去的便捷、和泰国的紧密联系以及身心感受，是一种综合收益。

3、?投资如果能赚点更好，不能赚，自住也开心。?若是抱着这种心态在泰国买房，当然也没人阻拦你。泰国房子修得美、气候舒适、海边风景怡人、服务好、物价低，花同样的钱，在北京只能买个二手老破小，而在泰国可以买到真豪宅~

塞浦路斯移民怎么样，为什么有人后悔了？

投资海外房产需要注意的有：

1、所在国家是否有投资前景

2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？

3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家***经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。

4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。

5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。

对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

更多问题请咨询莱坊客服！

塞浦路斯移民怎么样，为什么有人后悔了？

1、高额的投资房产额度

国外人士申请办理塞浦路斯护照签证移民，必须项目投资最少200万欧元的房地产。相对于普通人家而言，这也是一笔巨大项目投资，许多国外移民为了能养老服务、文化教育挑选塞国，赶到塞国生活后，发觉塞国的教学并没欧洲其它国家那般丰富，因而后悔莫及购房投资。

实际上，国外人士项目投资塞国房地产，能够获得塞国公民身份，拥有护照签证。变成塞浦路斯中国公民后，申请者能获得更丰厚的薪资、享有更利好的项目投资优点及其品味更美味的地中海饮食搭配这些。

2、适应不了慢节奏的生活

总的来说，大家移民塞国生活，不可能觉得一切定居工作压力，十分悠闲自在。由于当地生活节奏感比欧洲其他大部分地区都需要慢。

大家这里可以感受悠闲自在、惬意的生活节奏感，享有慢节奏的生活，很舒适。悠然自得的生活节奏感特别适合退休的国外人士、移民家中这些人群。可是，有许多融入中国节奏快生活得人无法适应塞国的慢节奏!

3、未能及时了解塞浦路斯移民现行政策

塞浦路斯移民新项目主要分永居和护照签证两种类型。不少人在掌握塞浦路斯移民现行政策后，居然追悔莫及：早知这一移民现行政策就行了!得到塞国移民真实身份后，大家能够享受到商业服务优点，如塞浦路斯是最理想的金融和商业广场，公司税率低、免税利息和特许权使用费这些;有着高水平的专业服务;生活花费相对较低;令人震惊的海岸和水上游乐设备;享有众多度旅游褔利……

4、语言表达不一样，沟通交流有什么问题

塞浦路斯的语言有希腊语和英文，因为移民塞国不用雅思分数，因此人们仅需要满足项目投资规定就可以。好多人移民塞国后，发现没有基本的英语交流能力，沟通交流可以说是很大的问题。人们在面对这个难题，有些人会积极地与本地人进行沟通，持续提升自身的外语水平;有的人则越来越封闭自己，不愿与周围人进一步触碰

塞浦路斯护照签证合适目标群体

希望与欧洲，非洲和中东地域有经济往来的生意人；房地产业投资人，追求完美海外资产配置的高收益投资人；追求完美英国、欧洲教育的投资者；事业上升期的颇具人士，事业和家庭重心点在国外，但是需要第二本护照签证作为全球商务旅游和休闲度自由的灵魂确保；