海外房产移民政策有哪些_海外房产移民政策有哪些变化

1.在国外买房移民可以吗

2.人到国外买房条件要什么条件？

3.韩国投资移民的五项有利政策有哪些？韩国移民的养老优势是什么样的？

不同的国家有不同的税收数额。

比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。

泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是**的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。

马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。

在国外买房移民可以吗

(一） 西班牙购房移民政策如下：

1.购买50万欧元或50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买是一套或多套房产，可以是任何物业类型—住宅、商业、厂房、仓库等等，房产可以自住或出租。居留许可以家庭为单位，夫妻 双方及18周岁以下子女；

2. 作为单一持有人购买200万欧元以上的五年期国债；

3. 作为单一持有人在西班牙公司购买100万欧元以上的股权；

4.作为单一持有人在西班牙银行存入100万欧元以上的存款；

申请者仅需满足以上四个条件中任意一种。

（二）2012年10月9日，葡萄牙正式推出了黄金居留证。2012年12月该法案正式启动，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，满5年获永久居民身份，满6年入籍。2013年1月28日，葡萄牙外交部及内政部共同签署的1661-A/2013 号法令,进一步降低了金居申请的门槛。具体要求如下

1.向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金；

2.创造至少十个就业岗位；

3.购买价值不少于五十万欧元的房地产。

（三）“世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。因此，投资者在决定投资之前，对移民机构的选择就显得尤为重要了。”

人到国外买房条件要什么条件？

所谓国外买房移民，可以简单的理解为在海外“买房并入户”的，是有些国家的规定的，在本国买房，业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的，并享受与当地居民的同等的待遇的。

事实上，国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目，在大多数国家的移民政策里，并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。对于移民，美国则有专门的EB－5法案。该法案规定，在美国至少50万美元到特定的项目（注意：这些项目通常由美国审核，不包括在当地买房），并创造3到5个工作机会，才有机会获得美国绿卡。可见，在大多数国家，买房移民与移民完全是两回事。

当然，“国外买房可以移民”这一说法在某些国家也确实存在，例如西班牙。虽然西班牙移民法没有明确规定“买房即可移民”，但确实有不少通过买房成功移民西班牙的案例。其法律规定，外国人只要在指定区域（如马拉加）不少于10万欧元用于买房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量，这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。

总而言之，尽管有西班牙这样的个例，但在大多数国家，买房与移民还是没有关联的。

韩国投资移民的五项有利政策有哪些？韩国移民的养老优势是什么样的？

在国外买房的条件是什么

1、要先读懂各国的购房移民的政策。如欧洲各国购房移民的政策对申请人的条件、居住要求等就有所不同，葡萄牙和西班牙要求人年满18周岁，无犯罪记录，购买50万欧元或以上的房产，而塞浦路斯和希腊则分别要求人购买30万和20万欧元以上的房产。

2、还要读懂各国买房的制度及法律。有些人去国外购房时，在当地随便找到中介或者是房东直接买房，然后认为可以直接移民，这样的行为有一定风险，因为外国存在一个房屋有几个拥有者的现象，也许卖给你房屋的人只拥有这个房屋产权的50％，办理过户以后，这个房屋的其他权力相关人则可能对你提起诉讼。

3、要了解房屋价格是否合理。随着各国推出买房与居留身份相挂钩的移民政策，各国移门打开，各地者大批涌入，有可能导致房价虚高现象。

4、了解购买该国房产需缴纳哪些税费，现今不少海外国家，房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。买房子时根据银行的不同，银行会对资金在账户里停留时间有不同要求，有的银行只看一个月内的账单，即如果钱是一个月之前打入的，就没有任何问题，而有的银行要求的三个月。

希望能帮到你。

近年来，随着海外投资的激增，来自韩国的投资移民越来越受到中国投资者的欢迎，其中韩国在亚洲非常受欢迎。将介绍韩国投资移民的五大优惠政策。欢迎阅读！

韩国投资移民五大优惠政策

1.可以移民买房。

购房通常发生在该地区发展的初期，是一种相对宽松便捷的移民方式。这是济州岛的移民政策。申请人只需投资韩国指定的房产，其配偶和未婚子女即可获得韩国永久居留权。

2.移民获得永久产权房。

韩国实行永久产权，购买的房产作为投资者的固定资产，会带来稳定、有效、安全、升值的资产利润。作为一个真正的房地产。

3.住房移民利润空间大。

让购房者不仅获得永久居留权的便利，还能从房产本身获得收益。韩国住宅移民的目的是将济州岛规划开发为未来东北亚的中心城市。

4.移民韩国简单，快捷，容易。

韩国投资移民不受年龄、学历、语言能力的限制，也不需要任何资产证明或资金来源说明。投资者只需投资50万美元或5亿韩元以上的济州岛度房产(现房)或70万美元或7亿韩元以上的济州岛度房产(期房)即可移民韩国。

5.移民韩国是品质生活的开始。

没有雾霾的生活环境，没有食品安全等健康隐患。韩国的移民不仅获得了永恒的不动产产权，也获得了高品质生活的开始。80分钟到大连，1小时到上海，2小时到北京、沈阳、长春、深圳等30个大中城市。投资者也可以享受良好的生活质量，同时考虑国内商业交流。

阅读:韩国老年移民的优势

随着国内城市的快速开发建设，PM2.5空气和环境问题频发，国内养老不再是老年人的选择。海外房产养老成为新一轮移民话题，那么去哪里养老呢？无污染的保障，对于渴望健康的中老年移民来说很有吸引力。纵观世界现有移民国家，传统移民国家生活成本高、文化背景和语言差异成为海外移民养老的主要障碍。韩国也是亚洲国家，其投资移民项目正好满足了中国人的养老需求。因此，韩国成为亚洲购房者享受高质量退休生活的首选。

考虑到老年人的健康住宅，中国人不断追求生活质量，对环境、食物和水的质量有更高的要求。韩国周边国家在环境和食品安全方面显然需要国内几条街的距离。大量中国人投资移民韩国，导致韩国济州岛部分房产投资需求飙升，自然风光优美，人文关怀，当地医疗条件好，便利性好。

其中，具有养老功能的海外度地产更受国人欢迎。度海外地产类似养老海外地产，对环境要求高，偏好气候温和、人口密度低的地区。不同的是，度地产的寿命较短，主要用于度休闲、放松和家庭幸福。对于退休养老，与韩国公民享有同等的社会，韩国人的生活不存在文化融合问题。房产是实物投资的一种，投资移民韩国绝对有利。是为退休养老定制的投资移民项目。