珀斯海外房源_珀斯房子

1.世界最孤独的城市，珀斯是一个怎样的国家呢？

2.投资墨尔本房产为什么选在西南区

关于澳洲房产价格，对于购房者来说一定十分关心，在澳洲，海外购房者中，中国人占据了很大一部分，那么是不是澳洲房价比国内要便宜，不然为什么越来越多的人去澳洲买房呢？为了更好的帮助大家来了解澳洲房价，下面就来和大家介绍一下澳洲房价贵不贵，是不是比国内便宜。

澳洲这个城市其实吸引大家前来买房的原因并不一定是价格有多便宜，而是因为澳洲房产有很多优势，投资的价值也很高，例如澳洲房产是永久产权，而且不限购，另外，在澳洲买房可以，最低首付仅10%。当然了除了来这里投资，买房的作用也有不同，包括移民、留学等，澳洲本来就是一个非常适合居住的国家，像悉尼、墨尔本都是位居宜居城市前列的国家。

那么我们在来看看澳洲房价到底怎么样，贵不贵？关于澳洲的房价其实并不能一概而论的说贵还是便宜，因为澳洲有不同的城市，城市中又有不同的地段和房源，所以最准确的房价还是要具体到哪一个城市，哪一个区域，最好是精确到哪一个房源，就好比以澳洲金鼎代理的澳洲当地最新房源之一的“88ChristieStreet,StLeonards”来说，均价A栋目前售价$14,800/平方，对于这个价格大家觉得贵吗？《88ChristieStreet,StLeonards》

贵不贵关键是看和谁比，就像你拿一线城市和三线城市比，那么一线城市的房价自然是要高出很多，所以我们最起码要在一个水平线上来比较，大家买房一定都会拿国内的房价去比较，就拿澳洲悉尼的房间和国内上海的房价来比，其实还要略低与国内，房产的价格大约在五万人民币一平米。

澳洲房价还会和房产类型有关，一般来说，别墅要比公寓贵，澳大利亚投资别墅也是比较好的也是比较普遍的，在澳洲，别墅不算是稀缺，而且面积大，长远来说，投资升值的意义更大一些，以墨尔本为例，墨尔本别墅占地面积一般是在两百多平方米，价格也是比较实惠的，连三的别墅总共的价格在一百五十万到两百万人民币左右，所以墨尔本别墅一平米的平均价格一般是在八千元到八千五佰元元左右。这样的价格可以说是比较实惠的再加上优势条件，吸引了很多人在墨尔本购买房产做投资。

而相比别墅，悉尼公寓也有不少人青睐，尤其喜欢靠近市区的会考虑公寓，当然了公寓的价格有高有低，越是靠近市中心，价格一般越贵，例如悉尼，从地理环境上面来说，悉尼是一个码头城市，黄海城市上面有一个顶层公寓，该公寓的价格已经达到了2600万澳元以上。大利亚悉尼的高级公寓，价格通常在500万至600万以上。海景公寓的位置一般都是在顶层，因为它不仅面积比较大，而且还可以享受到该城市的绝佳风景。自然价格通常都在1000万以上。

澳洲各州府的房价之间也不同，根据澳洲房产机构CoreLogic2018年11月30日发布的数据，澳洲八大首府房价从上往下分别为：悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文、堪培拉。房价如下：

从图表中，可以明显看到，澳洲房市最热、房价最贵的城市首选悉尼、其次是墨尔本、布里斯班。而西澳和塔斯马尼亚相对偏远地区的房价较低。

对于澳洲的房价，不知道看了介绍，单价是否觉得贵呢？事实上，澳洲房产抛开价格不说，它的优势还是不少的，只要抓住机会，好的房源还是非常值得购买的，想要了解最新澳洲房源信息，获取最新报价单，可以通过在线咨询获取资料，还有专业的澳洲购房顾问来为你提供买房帮助。

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世界最孤独的城市，珀斯是一个怎样的国家呢？

我现在就在perth

perth是西澳首府,全澳洲犯罪率最低的城市,也是消费最便宜的城市之一.风景不错,城市中的swan river相当漂亮.总体人口100多w(西澳总共200w)

1年中两次雨季,最热的时候也只是在太阳下才觉得热,不用空调.

和中国没时差,但是去年开始实行夏令时,夏天有1个小时的时差.

curtin大学名声不错,不过就我个人看法,curtin远远不及uwa(西澳大学).

1 curtin近几年招收了大量的海外学生,目前校内只有不到20%的本地学生.

2 curtin在的区治安不好,在curtin的朋友告诉我，天黑后要离开学校,一定要找保安送到停车场. curtin 校园内这几年发生了好几起恶性案件.

3 curtin合并到perth大学了,以后毕业证是curtin还是perth大学，具体情况我不了解.

4 curtin一直有流传的说法,2000多就能买一个,我想这个对学校名声是有影响的.

perth离悉尼墨尔本很远,飞机票400--800澳之间,curtin在悉尼有校区,学什么专业的我不知道.

毕业后的市场竞争力要看你学的什么专业.curtin有几个专业很强,朋友说过我忘记了.

投资墨尔本房产为什么选在西南区

世界最孤独的城市，珀斯是一个怎样的国家呢？

珀斯（Perth）是澳大利亚西澳大利亚州的首府，据排名榜数据信息珀斯都会区人口数量一共有189.65数万人，是澳大利亚第四城市。珀斯有着广阔的居住空间及高水平的生活素质，在每年的全球最宜居城市评选中全是遥遥领先，反映出珀斯不论是居住环境，或是生活素质及社会等都是全球极佳的城市。那么，珀斯是一个怎样的国家呢？一起来看看吧。

1、珀斯地理环境与气候

珀斯坐落于澳大利亚西海岸新区，西边是浩瀚的印度洋海域，沿经线西行7350公里抵达非州海湾。珀斯与澳大利亚主要城市悉尼和墨尔本之间的距离逾3500公里，离北领地首府爱因斯坦愈3120公里，离最近的城市澳大利亚悉尼也逾2700公里，是世界上最孤独的城市，也是目前依然极具“澳式”朴实和幽默的城市。珀斯气候怡然，四季分明。

夏天由12月至2月，6月至8月为冬天。珀斯位于澳大利亚大陆西岸地中海气候区，夏季漫长而酷热（最火月为2月，均值30℃），反过来冬天比较温和多雨（最寒月为7月，均值17.40℃），温度日较弱大有时候达到20℃，降水量均值为182.40mm。顺着天鹅河（SwanRiver）而建的珀斯，海峡两岸风景别具一格，使珀斯得到变成非常受欢迎的休闲旅游终点。

天鹅河把珀斯分成两大类，小河边经常出现灰天鹅集聚，因而珀斯也是有“灰天鹅城”之称，南澳大利亚文物局的标志上总有灰天鹅。珀斯完美融合了自然和现代都市，在这儿有细腻的海滩、清澈的海水、随时都可以偶遇的可爱短尾巴澳洲袋鼠；同时也有商业时代的和商业大楼、繁忙的商业步行街。

珀斯在金、铁、镍、铝土矿、金钢石、煤碳、油和天燃气等生态上有着丰富贮备，全球的主要和工程设计公司都是在珀斯配有公司办公室。

2.珀斯医疗保健

澳大利亚有着健全的全民公费健康保健系统软件（medicare），创办于年，依据世卫组织医疗保健系统软件的排名，澳大利亚位居世界第12位。澳大利亚的医疗保健系统软件由和个人机构构成。在澳大利亚，每一个有着Medicare的人都有权利做为公立三甲医院的公办患者享有完全免费医治，费用由Medicare支付。

免费的公立三甲医院急诊科、医院门诊和住院医疗业务；完全免费或部分补贴的个人全科医师和专业健康服务；补贴的小区个人药物服务项目；免费的病理检验、影像检查和治疗服务等。实施了独具特色的药物补贴准备（pbs）。澳大利亚早就在1948年就推行了pbs,最开始仅提供数量不多的拯救生命的药品，后逐渐转变成给予普遍受补贴的药物。

现阶段，pbs国家医保目录大约有2500类药物,每一年升级约600多类,大部分处方药物都属于pbs补贴范畴。选购pbs文件目录内的药品花费主要由美国联邦付款,本人只需付款较小部分。澳大利亚对纳入pbs文件目录的药品的审核和管理十分严苛，需经国家的严苛审核才可以发售。澳大利亚建立完善的医疗体系管理及其公共性透明色医疗市场使你压根不用担心会在这里买到药！

澳洲是分级诊疗制度，小区小诊所找GP（全科医师）、专业医生、公立三甲医院或是家庭医生。不愿等公立三甲医院也可以自己找家庭医生，但成本就是为了自身掏钱。

著名医学核心期刊《柳叶刀》公布2019全球医疗品质排名榜，其中包含全世界195个国家和地区，对于32项评估指标，计算出实际医疗效果和普适性(HAQ)指数值，评选出各个国家在医疗效果里的水准，在其中冰岛、丹麦、西班牙排序排行榜前三甲，澳大利亚位居第5位。

依据美国的中国智库联邦慈善基金会（CommonwealthFund）根据72项指标值，对于11个高收入国家的医疗行业进行评估后。在全球性的医疗水平排行榜中，澳洲仅次美国变成了世界排名第二的医疗高质量我国。

澳大利亚平均寿命82.9岁，在其中女士84.8，男士81岁。长命缘故：空气质量好，澳大利亚空气中的PM10环境污染均值仅有每立方米13mg（远远低于其它国家）。美国斯坦福大学发布的2018年全球环境绩效指数报告中，澳大利亚的空气指数赢得了100分！

除开空气指数、水源、卫生设备管理和重金属超标的残余这些指标值，澳洲都主要表现引人注意！此外饮食搭配有效，澳大利亚是农业大国，蔬菜水果、新鲜水果比较丰富，除此之外，干果和海产品都那么知名；热爱运动，例如徒步、慢跑、骑自行车、游泳、登山、冒险等；医疗水平高，技术领先。

3.珀斯文化和环境

珀斯并没有澳大利亚悉尼那么多的节庆活动，但也有一年一度的珀斯国际艺术节。第64届珀斯国际艺术节(PerthInternationalArtsFestival)在西澳大利亚州阳光首府珀斯热情开演，为来自世界各地的游人和当地居民展现一场前所未有的顶尖文化盛宴。由南澳大利亚高校(UniversityofWesternAustralia)开辟的珀斯国际艺术节是澳大利亚历史最悠久的国际艺术节之一。

孤独星球《LonelyPlanet》称：南澳大利亚常常被人称为最后边境，广阔广表的领土、稀少的人口，及其被誉为世界上最孤零零的首府城市，也许最后边境一说当之无愧。西澳一定是地球上这颗大行星最终呈现的壮阔一幕：灿烂的阳光、迷人的风景、多种多样且独特的动植物、及其艰险的海域。

对于想幽然感受这一切的人来说，珀斯便是快乐的源泉。珀斯这一被称作全球最孤独的城市，并没有悉尼和墨尔本的热闹与时尚，但是却多了一些质朴和自然。这是一个合适生活的沿海城市，这里有澳洲比较好的太阳，有现代化摩天高楼，有小清新的乡村美景，有一望无际的戈壁河沙，有璀璨多彩的千种野草，也是有满天无垠的碧水蓝天...

这儿的海水清澈透亮，拥有众多的海滩。这里的蓝天白云漂着云朵，拥有洁净的空气，舒适的气候，仅有当你在珀斯吸气一下，你才能亲身感受到珀斯的美,是一个来啦就不想离去的城市...

4.珀斯教育

澳洲全国的中小学教育基本相同。中小学教育（初等教育与中等职业学校）为六岁至十六岁学龄儿童的基础教育（1年纪到9班级或10年级）。中小学教育共13年，分成：中小学：7年或8年，从幼儿园/幼儿园到6班级或7年级，中小学并没有考试方式。初中：3年或4年，为7-10班级或8-10班级。普通高中：2年。

澳大利亚中小学教育由州一级和社会团体承担，约65％的儿童在办的公办学校念书(依据澳大利亚审计局2016年数据信息)，公办学校由澳洲给予经费预算，小学和中学针对PR和澳籍中国公民都是免费的，当地高收入家庭一般会将孩子送到民办学校。澳大利亚的基础教育到10班级才行。

澳洲当地生大学本科学土课程内容分成两类，美国联邦支助学士学位和全额的培训费学士学位。读本科学士学位累计约需4万余澳币。美国联邦支助学位的费用是指美国联邦付款一部分学位课程培训费给高校，这一部分是补助，并不是借款，学员无需还款，美国联邦支助学士学位是给澳洲当地生本科专业学习的，海外留学生们没有这个益处，需要支付全额的培训费来上大学。

因此，对于高校学位课程的全部花费，学员务必付款剩下的一部分，称之为“学员自付额”“studentcontribution”。海外留学生就需要全付。珀斯也是非常适合出国留学的城市，有着五所顶尖大学：西澳大学、默多克高校、科廷大学，埃迪士科文高校、和澳大利亚圣母大学。

5.珀斯基础设施

珀斯是西澳大利亚州首府、商业服务和文化艺术中心，自然美景唯美怡人。尽管这儿汇聚了西澳的绝大多数人口数量，但与世界的各大城市对比，这里的人口密度并不高。

在环境唯美、城市基础设施完善的珀斯，这意味着平均拥有更多的网络——这也是舒适生活的基础。历史博物馆、画苑等设施齐全，体育场地设施许多，也是有不输澳大利亚一切一座城市的世界级其他艺术和音乐活动。2017年由战略咨询公司EdenStrategyInstitute对全世界230多个城市作出了评估和核查，从而对城市的“聪慧”水平进行评估，珀斯排名世界第41位，当选"新型智慧城市"全世界50强！

但全球宜居城市评测中，珀斯公共基础设施得分最烂。如今，珀斯在园林绿化领域、城市艺术、休息区的设置层面还有一些不够。将来，珀斯将健全公共基础设施基本建设，为定居于此的人提供便利、舒适的居住环境。

因此，西澳部门将续将资金投资于基础设施项目上，公布了将来优先选择建设的基建项目明细——提高天鹅河穿梭水平、加设交通路线、建造Thornli-Cockburn火车线等。要将珀斯整体规划得更加有效将珀斯关键休闲度水域连接下去，便捷人们出行。以上就是全部内容了，大家还有什么补充欢迎评论区留言。

现在投资者在墨尔本投资大多都选择西南区，主要的原因有一下几点：

在投资澳洲房产中，稍稍了解墨尔本(房源)的人都知道，墨尔本是一个东西发展不均衡的城市，通过地图，可以看出，东南区的外城区几乎可以将菲利普港湾东海岸包围起来，而西南区相比于东南区来说外城区分布就显得非常零散。

东南区居民多，学校多，配套设施完善，国内投资者一窝蜂似的瞄准墨尔本东南区，每当和这些客人聊天的时候，他们总会自豪地说，东南区人多，地少，设施要什么有什么，将来买来就赚钱。可是，这些人选择东南区真的经过深思熟虑了么?恐怕没有，他们要做房产投资，用小的投资获取尽可能多的回报。选择项目往往看中2点：1、投资潜力;2、增值空间大的。

大多数人只追求潜力，而忽略了项目自身的增值空间。成功房产投资者是要兼顾这两点要素的!举例来说，东南区买到的独栋别墅，总价100万澳币，增值一倍，翻到200万澳币，难度大不大?时间长不长?而在西南区投资，在配套设施尚未完善的时候，价格可能只有40万，且符合8大增值元素，待周边市政规划完善、就业机会提供、人口增加、道路交通设施规划等全部完成，完全有理由涨到60万，80万。

2013年中期，维多利亚州(房源)州长宣布了有着墨尔本第二CBD之称的 East Werribee超级城区开始建设，该项目将直接带来58,300个就业岗位，间接带来了10万套住房需求，投入4.4亿元的水岸发展，完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟，且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过干游艇泊位，约300岸上游艇摆放位等等，的大力规划，墨尔本西南区成为最值得大家去投资的地区。

在学校中得进步奖的往往不是最优秀的学生，而是中等生，第二名再进步也只不过是第一名。投资的选择亦是如此，单纯的去选择最好的区域，只能说明这个区域适合自住，适合生活，那么你将为这些去支付更高的成本，正所谓“You buy what you he seen!!!”—你要为你看到的买单。

对于马上要去投资墨尔本的你是不是已经有所感悟?西南区和东南区的投资价值已经很明显了。