1.海外房产投资有哪些特点优势多还是劣势多

2.海外房产投资怎么样啊,能赚到钱吗

3.现在投资海外房产前景怎么样?

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个人觉得是现在不错的时机,是对于投资者来说多元化的投资才是增加自身财产的主要方法。而且目前海外房产项目需要越来越多,而新兴市场有澳洲、日本、美国等国。可以登录瑞铂的了解更多海外资讯。

海外房产投资有哪些特点优势多还是劣势多

海外房地产项目是否真的值得投资?还有没有下跌的风险?会不会出现买得起养不起的情况呢?作为中央人民广播电台“经济之声”特约评论员、以中国房地产经理人联盟秘书长身份,我做出自己的评论。  第一、中国人爱买房置业。第二、受国家宏观调控的影响,中国的楼市存在变数,房价不仅不会大幅上涨,而且有向下微调的可能,这降低了大家的购买和投资愿望。第三、我们这次宏观调控的核心是限购,这就导致了有钱也买不了北京的房子,所以他们就选择了咨询海外的项目,这就提醒我们限购是宏观调控的主线,但不是长久之计,否则我国资产会外流,爱买房子的人还是会买。这三方面是这次房展会国外的房子比较热的原因。  这要从不同的角度去看。北京现在已经是一个国际化大都市了,与中国的香港,日本的东京,韩国的汉城包括俄罗斯的莫斯科相比,北京的房价大体还是持平的,至少不比它们高多少,但这只是简单的横向比较,用我国的收入比又确实很高,我们的房价确实含有泡沫的成份,所以看北京的房价不能盲人摸象,要理性客观的看。这次来参展很多都是一些国外的旅游城市,他们定位相当于是我国的青岛、大连等城市,所以北京的房价和他们比当然高出一两倍。  去国外买房抄底绝对是一个误区,国外的房价不像国内跌荡起伏,我国房价涨到分之十几和二十都能接受,在国外超过10%就是不稳定性的因素了。对于这种抄底我觉得还是要慎重,他的房价相对稳定,投资性不强,也有限制。我国房价高,一方面是人口多,中国在城市化,有很多人对居住有需求;另一方面,我们的土地出让金收的比较高,交易环节税费比较高,加上最近人员、人工、材料的成本也在上升,这些构成了我国房价暂时比较高。  这一点是非常可能的。因为咱们买房子是一次性把土地的钱交了,但国外的土地是私有的,他没有那么高的土地出让金,只有一个建筑成本,所以相对来说购置成本比较低,但它将房子视同为你的财产,要征收持有税,特别是房产税、遗产税,而且税率比较高,你放在那里实际就是在贬值,而不像咱们国家还是总体升值的趋势。一定要注意这个区别,国外对对持有环节进行征收支付,我国是在购买环节耗的钱比较多。  我建议大家购买国外房产还是要慎重的。第一、国外的法律环境跟我国不一样,第二、政策环境也不太一样,我国买房子会有户口甚至教育医疗,国外不一样。美国鼓励自由迁徙,注重提高生活质量而不是一次性的投资置业,所以去留学的人要入乡随俗,家长要让孩子们自己去闯,包括在购置投资房产这种大的投资,一定要看国外的法律、政策环境,说句白话,别去国外拼爹。另外,要注重国外房产持有环节是征收税收的,国外的房子也不太容易打理,装修、出租等和国内都不太一样,所以我建议出国包括给孩子购置房产还是要慎重。

海外房产投资怎么样啊,能赚到钱吗

海外房产投资有哪些特点优势多,这点也是很多海外置业人群的体会:

1、房产永久产权,可继承

2、房价按使用面积计算,无公摊,精装修

3、租金回报率高,房价涨幅更没得说

4、没有房产税,过户及持有费用低

5、外国人购置房产门槛低,办理快

希望以上几点能够帮到你。

现在投资海外房产前景怎么样?

对于海外房产来说,投资者要求的是长远利益,而不是暂时的眼前利益,现在的很多投资者更能学会的是资产的配置,而不是一味的追求短期效益而没有大局观念。

比如最近十分火热的东南亚房产的柬埔寨房产。

近年来,柬埔寨经济发展迅速,目前是东南亚地区租金回报最高的国家,主要房产类型预估毛收益在8.5%,目前金边房产的租金收益最高可达10.8%。当地房地产从业人员也指出,柬埔寨的住屋销售量仍然保持15%-20%的增长率。

柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等,吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房,这里长期投资者比短期的更能体现柬埔寨的房产价值。

当然,还是根据自身的情况选择合适的海外房产国家。

海外房产投资一直都前景很好,只要你足够了解当地市场,会挑好项目、好区位,那就很值得投资。每个地区的政策不一样,购房存在区别,具体情况还需自己认真对待。

那么投资海外房产需要注意的地方有哪些呢?

1、清楚该国买房的优惠政策。像塞浦路斯,规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产,即可获得该国永久居留权,享受本国公民待遇;还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。

2、专业人士表示,在投资海外房产时,投资者仍需选择大城市、好地段的房产,这样未来在保值、增值方面更具优势。

3、该国的土地使用年限。

4、弄明白需缴哪些税费;

5、了解该国整体投资环境

直观来讲,一个城市的房产是否值得投资,很重要的评判指标是,这个城市的国际化程度是否高,是不是移民或留学的热门城市。一般来说,交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育集中的城市,一般国际化的程度就比较高,其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的,而且不受国家政策影响,因此外国买房人不需要为产权过多的担心。只要不是自己将房子卖掉,便可给自己的子女永久传承下去,成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说,不管是老牌海外房产还是新兴东南亚市场,都各有特色,关键还是适合自身情况,才最重要!