海外房产怎么找客户_海外房源联系方式有几种类型

1.去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

2.集好家海外租房平台正规吗

在日本的可选房屋类型主要分为这三种：

1.普通公寓；

2.高级公寓；

3.独栋房屋。

租金方面也是逐级递增的，不过在实际情况中还会遇到合租房（シェアハウス），当然这和国内的合租还有点不太一样。这种合租一般是由一户建的主人将房子中的房屋拆分成几间出租，然后厨房卫生间共用。不过一般这种房子都是年代比较长的老旧房子，大家可以根据自己的经济状况和居住喜好选择房型。

选完房屋类型之后，接下来是选择户型。国内一般会有「一室户」、「几室几厅」这种说法，在日本的话户型一般会用＂数字+字母＂的形式表示，比如2DK、3LDK等等。

在了解了房屋类型和户型之后，再结合你需求的其他方面：比如说交通、楼层、朝向、费用等等选定房屋，基本上选房环节就可以告一段落了，接下来租房申请的事基本上就交由中介来完成，不过你还要提供相关的证明材料。

二、申请

作为外国人，在日本租房是需要申请来取得租房资格的，虽然繁杂的手续办理会由中介代理完成，但是相关材料还是要租客本人提供的。目前来说对于留学党和工作党，所需的申请材料不是完全相同：

1.「护照影印本」

2.「日本在留资格认定证明书」（尚未取得在留卡的情况）/「在留卡」或「住民票」

3.「入学通知书」或「就学证明书」或「学生证」（留学党）

4.「内定通知书」或「在职证明书」或「薪资证明」（工作党）

5.「收入证明」（例如源泉徴収票）/「存款证明」（通常提供房租缴纳者的，例如自己或父母的银行帐户存款）

6.「日本国内紧急联络人的联络方式」（根据不同的物件，有时也会被要求提供一位保证人*）

关于保证人这点，无论是去读书还是工作，都需要有日籍保证人才可以租房。对于留学党来说，大部分的学校可以做保证人，也有不少日本公司就是专门做留学生保证人业务的。工作党的话也是有可能被要求提供保证人或者保证公司，不同的房源要求也不一样，有些新房源甚至既要保证人，又要保证公司。

三、审核

提交申请后，接下去就是等待审核资料的结果了，一般来说从提交申请开始到真正入住，需要花费将近3～4周，其中等待审核一般至少要等2周。如果审核通过，那么中介公司会出具一张房租明细，包括头金、每月房租以及其他费用，还会写明房屋的交付日期和签约日期。

四、付款

和国内的收取租金类似，只不过日本这边会多一些费用明细是国内大部分租赁过程没有被收取的。比如说在交头金（租房付出的第一笔款项）时，一般给出的金额会是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、礼金、保证金、中介费、月租」。

当然有时可能还会有其他杂费，比如管理费（管理费）、维修费（共益费）、消毒除菌费（抗菌処理代）、室内清洁费（クリーニング代）、更换钥匙费用（键交换代）、火灾保险费（火灾保険料）等等。所以基本上这一套搞下来，头金会是一笔很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬一次家，头金就需要再交一次。

五、签约

付完款后，中介公司就会再度登场。此时中介会明确告知你关于房产管理公司的信息，需要你带齐各种资料证件（申请环节中的那一大堆）前去签约。签约时，一定要仔细查看重要事项说明！比如说明内是否提到提前多久可以申请退房、提前解约需缴纳多少的违约金、解约时的房屋情况要求、入住人员要求、房屋保险以及其他水电气等等的注意事项。

去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

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集好家海外租房平台正规吗

去新西兰留学，不少学生会选择租房子的形式，那形式有几种呢？

新西兰留学生租房。

新西兰留学生租房。房屋类型有住宅/联排别墅和公寓。

这种租房的方法就是租一整栋房子，和几个朋友一起住。英文叫House(至少有三间卧室，再多六到七间)。虽然租全屋比较舒服自由，价格也合适，但是比较麻烦，容易产生矛盾。

在你搬进去之前，你要和房东协商好房子的押金，一般至少要两个星期。入住后需要自己接通电源和电话，还要去银行办理自动过户手续(前提是其中一方愿意对房子负责)。

公寓式公寓基本上被海外留学生和祖国的朋友们所熟知，但是新西兰各大城市的城市公寓都比较小，更多的设计是针对忙碌的人群，比如学生和上班族，而不是像国内公寓那样针对家庭居住。更值得注意的是，有些公寓没有洗衣机，需要把钱投入洗衣房才能使用公共洗衣机；大多数公寓不允许阳台挂衣服；大多数公寓不允许养宠物。

新西兰学生的租房经历

新西兰留学生在新西兰租房技术娴熟。学生第一次去新西兰，往往会选择学校帮忙找的民宿。费用是180新西兰元/周。后来，我会和同学一起租房子住。不包括水、电、网络和电话，每人费用为90新西兰元/周。

新西兰的公寓大多位于市中心，所以价格昂贵，没有水电家具等。两个人住两室一厅，每人200新西兰元/周。新西兰社会治安好，而且地大人少，房子好找；去学校公告栏或者国际学生部找。

很少有人住学生宿舍，因为大部分大学宿舍没有独立卫生间，不方便。费用大概是150新西兰元/周(含早餐)。新西兰人口越多，房价越贵。奥克兰是比较贵的地方，其他城市可以便宜30%~40%。

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