海外房产置业顾问前景_海外房产顾问的工作好做吗为什么
1.在澳洲哪些行业比较容易找工作,而且薪水不错呢?
留学顾问分前期后期,两者要求不同。所以,
第一,搞清楚自己擅长什么,这决定以后的侧重点。擅长跟人打交道,做前期咨询,也就是销售,还是更喜欢做研究,对着电脑?
第二,搞清楚是不是喜欢帮助人。如果是,那么找咨询公司,尽量做后期顾问。如果无所谓,那选中介。承压能力强,做销售。如果销售,那重点在基础知识掌握而不是深度细节,然后花精力琢磨人,根据对方需求销售很重要。
如果后期,那以一个学校为重点,以一个专业为重点,彻底吃透。因为这个过程最重要的是掌握方法。然后就是用心了。留学信息量太大,而且不断变化,得不断做,不断学。否则就会被淘汰。不过,最重要的是找对公司没有这个,除了事倍功半,更要命的是可能会很郁闷。
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在澳洲哪些行业比较容易找工作,而且薪水不错呢?
近年来越来越多的中国人喜欢在海外置业,“在国外拥有一套房子”——这本来是有钱人的专利,但现在也渐渐也走入普通人家。人们购置这些海外房产,不外乎是两件事情:投资或移民。但海外置业并非适合所有人,以下这些风险你必须了解。
中国人青睐海外置业 这些风险你必须了解
什么是海外置业?
海外置业是对于购置非本国土地、房屋,进行非本国房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。
比如,中国首富王健林以8000万英镑(约合7.7亿元人民币)的价格买下了伦敦一座豪宅,这一行为被称为海外置业。
为什么要进行海外置业?
嘉丰瑞德海外投资部总监Frank表示,一方面,人民币持续贬值已经被很多人理解为一种新的投资机会,越来越多的人懂得要全球配置资产以对冲汇率风险。另一方面,由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制,高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会。
事实上,根据媒体公布的数据,倾向于海外房产投资的购房人超过四成,投资者更注重于投资的保值性,而不苛求海外项目能带来多大的收益。
哪些人适合海外置业?
嘉丰瑞德资深理财师Stephen认为,海外置业需要慎重考虑,并非适合任何人。目前而言,有财产保值、增值需求的高净值人群,与就业、生活息息相关的留学生、移民家庭,以及有度需求的人群较适合海外置业。
海外置业需注意哪些风险?
最大的风险是外汇风险。比如在加拿大购房纯做投资,如果加币汇率走低,就产生风险。购买一套当地房屋,现在用600万元人民币去兑付,如果汇率走低的话,只能拿到500万元人民币回来。这对于在海外购置房产的人而言是个考验。所以选择一个相对稳定,又存在走强空间的国家汇率,比如美元,是个不错的选择。
此外,第二个风险源自买家自身。
购房者首先要明确自己的置业目的,并弄清相应的法规政策和房屋产权年限,这些都是海外买房的重要基础。所以,寻找一个信誉良好、以及拥有一支强大的房地产经纪人的专业团队,比如嘉丰瑞德海外地产项目置业顾问团队,可较大程度地规避风险。
另外,就是要弄清楚购房目的。比如以投资移民为主要目的购房者,就要时刻关注好所在国家地区的相应移民政策及其变化,以确保自己这些年的最终能够达成投资移民的目标。嘉丰瑞德所推介的海外地产项目长期与本土置业顾问合作,也可以根据个人海外置业的需求,量身定制海外投资。
其次,需要了解海外房产的产权问题。与国内70年房屋使用权不同的是,国外产权分为自由产权、共管产权、自由共管产权。产权不同则需要承担的义务和责任也有相应的差异。
再次,和税费的问题往往是最让购房者头疼的一个部分。不同国家甚至不同地区、位置在相应的税收及手续费问题上都会有所不多,大大小小各种名目的收费项目繁多,购房者需要花费大力认真核查。嘉丰瑞德海外地产置业顾问,对操作流程的熟悉度和法律风险规避意识,可以增强交易的安全性。
最后,对于要对所购海外房产进行长期持有的投资者来说,最好还需要制订较为长期、合理的规划,内容涉及持有成本、转卖或继承成本、日常打理、资产安全等。
(以上回答发布于2016-05-28,当前相关购房政策请以实际为准)
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在澳洲哪些行业比较容易找工作,而且薪水不错呢?
海外人士移民澳洲生活,很多人仍然会选择工作。很多人问,澳大利亚当地工作如何?工资高吗,哪些行业比较容易找工作,并且薪水非常好呢,一起看看本文的具体介绍。
一、IT行业许多从业IT行业海外人士都会选择澳洲技术移民或是雇主担保移民登录澳洲。在澳洲求职工作时,他们能够凭借自己的工作经历、职业优势找到一份满意的工作,在其中比较常见的职业有开发工程师、电子工程师、网站开发、Web前端开发、网络安全管理师、软件测试员等等。
通常情况下,申请者只需有相关积累的经验、还行的英语聊天水平,在当地面试到一份高薪的工作还是非常容易的!而且伴随着年限的提升、工作经验的提高,薪水还会不断上涨!
二、留学、移民行业许多中国人移民澳大利亚后,都会选择从业澳洲的留学移民行业,这主要是因为他们有汉语优点、有超好的工作氛围、有一种亲近感、对英语能力要求相对较低、行业较为稳定、结交不一样的华群这些。许多中国人进到这个群体工作,会从业专业顾问行业,通常情况下,从事2-3年的华人咨询顾问年薪可达到8至10万澳元,这在澳洲就很不错了。
三、房地产行业房地产行业都是澳洲较为受中国人欢迎的产业链,尤其是在澳洲房地产行情好的情况下,只是普通房地产经纪人年收入就可以达到10万澳元。
对于有资产经验的艺人经纪人而言,年收入能够达到50万澳元,可以说非常赚了钱!可是房地产行业也存在各种各样不稳定因素,如有时一个月并没有薪水,市场行情不好的时候,压根挣不到钱;很多人的年收入并没10万,只是5、6万澳元这些。这都是华人们在选择行业的时候需要考虑的问题,特别是每月有固定支出的海外人士,一定深思熟虑房地产行业!
四、行业与房地产行业相对的是澳洲的行业,与房地产行业种类,澳洲的行业在房地产行情好时,借款工作员的工资会很高。但如果遇到一些不利的现行政策变化、房价暴涨等多种因素,同样会陷入绝境。但是不得不说,澳洲行业也是十分挣钱的。一般来说,从业行业的人士年收入在10万-16万澳元都是正常的收益。
五、工程行业澳洲工程类职业在当地十分急缺,如机电工程师、环保工程师、建造师这些职业全是澳洲急缺的职业。符合条件的海外人士不但能够顺利移民澳大利亚,并且很快地在当地找到工作,而且年收入能够达到15-20万澳元!
六、健康和医疗行业澳洲的健康和医疗行业都是岗位紧缺的行业,特别是澳洲的偏僻大城市。当在澳洲边远地区,好像褔利管理者这类岗位,年收入达到12万澳元;注册护士、注册医师等职业也是当地高薪职位的稀缺职业。
这些行业不仅在澳洲好找工作,可以赚的很不错的薪水,并且无论是走技术移民,还是雇主担保移民,都会更容易。那么,如果你去澳洲工作,你会选择什么行业呢?欢迎大家评论区留言讨论。
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