澳洲房产出售海外投资者避税_澳洲海外房源

2024-10-06 11:33:32

1.本人准备去澳洲留学，准备在悉尼租房，存在一些疑惑，望高人解答。不甚感激。最好是过来人来提供解答。

来澳洲留学，大家是不是都头疼过住宿的问题呢？除了传统的寄宿家庭，学校公寓，现在有越来越多的学生偏向于自己在校外租房。澳洲的租房一般分为中介管理和无中介管理两大类，今天小编就给大家梳理一下找中介租房的基本流程吧，希望对在找房子的你们有所帮助！

Step 1 网上看房源

一般的租房网站上定期会有大量的房源信息。只要输入区域，价格，房型等条件进行筛选即可找到符合条件的房子。除此之外，招租中的房屋一般门口都会有大的海报写着Forlease等信息，你们有空时可以去心仪的街区走走逛逛，说不定就有房子在招租中。一般情况下，大家可以选择固定的看房时间（OPENDAY），或直接和中介联系预约特定的看房时间。

Step2 实地看房

看房是租房环节中很重要的一步。如果是和中介特别预约的话，最好提前一天和中介确认看房时间。因为好的房源一般都会有很多人同时在看房，而中介一般都会和房东一起挑选租客，所以大家要争取给中介留个好印象哦。

STEP 3 填写申请

如果实地看房满意，你们可以向中介索要一份申请表格，申请表也可以在中介的网站上自行下载。首先要按照要求填写申请表，一般中介还会要求大家提供过往的租房记录，水电煤账户，收入证明，银行流水或者存款证明等。国际学生可能还需要提供一些签证信息，学校信息等证明自己的身份。申请中最重要的是向房东和中介充分证明自己有能力支付房租，并且有着良好的信用记录。

STEP 4 签订租房合约

中介审批通过后，就是签合约的时候啦。一般中介管理的房子都是6个月起租，到期后大家可以选择续租。签合约的同时，还需签署中介提供的房屋状况报告（ConditionReport)。大家入住前一定要仔细检查房屋的状况，对于房屋已有的破损情况，就算报告上没提到也要及时报告给中介哦，以免退房时发生不必要的纠纷。

STEP 5 交付押金租房合约签订后，中介会要求支付1-2个月的房租作为押金（bond）。按照澳洲的法律规定，这笔押金会被存于监管的基金头上，租约到期后，租客和房东双方共同签字后才可解冻资金。

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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本人准备去澳洲留学，准备在悉尼租房，存在一些疑惑，望高人解答。不甚感激。最好是过来人来提供解答。

澳大利亚买房移民的条件有：

第一阶段，申请获批后，申请人将取得为期4年的居民签证，目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功，关键看申请人公司的经营状况、规模，以及个人在公司的职位、拥有的股份等。

第二阶段，根据申请人在澳洲当地的投资经营能力，以取得永久性居留签证。

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1。去嘀嗒网吧。离UNSW的近的房子价格一般都要在$200/周左右，至于价格是否合理，要看具体房子的位置和环境了，还有就是lz自己对房子的要求和期待的心理价位。感兴趣的最好去看看，这样比较直接，因为照片毕竟有时候不能反应真实情况。

2。你可以去外面租一间合租的房子，很多人自己租一整套然后一间一间往外租，LZ不介意的话有人出租客厅，或者和别人一个房间，会便宜一些。有魄力LZ可以自己i租一整套然后再分租出去，不过刚去不建议干这个，太累。

3。2月是找房高潮，尤其今年UNSW2月底就开学了。大部分房东要留房的话是要付所有时间的费用的，因为2月根本不愁房子租不出去。建议LZ早点来，先熟悉下环境。有的房东不要求，看运气。

4。建议LZ2月初开始找房，晚了价格不一定涨，但好的肯定没了。还是那句话，建议搂主早点来，因为既然都是要付房租的，早点来看看悉尼，而且新生入学也最好先在学校四处看看，毕竟不熟悉。