合肥中海外房产_合肥市中海地产开发项目

1.恒大在国外有地产吗

2.合肥市出台服务人才发展若干政策

3.格力在海外有几个空调生产基地？分别在那？

4.星际云矿机是不是？

5.合肥博士人才引进政策2022

6.中国房地产公司排名

全国房产中介公司有：

1、中原CENTALINE(中原集团有限公司)

(创于18年,房地产代理服务领域领先企业,香港服务名牌,房地产代理行业较具规模型企业,中原集团有限公司) 。

2、链家LianJia(北京链家房地产经纪有限公司)

(10109666，十大房产中介机构,以数据驱动的全价值链房产服务平台,提供二手房/新房/租房/旅居房产/海外房产等房产交易服务,北京链家房地产经纪有限公司) 。

3、我爱我家(北京我爱我家房地产经纪有限公司)

(4008-515-515，国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司) 。

4、Q房网(深圳市云房网络科技有限公司)

(4009-000-999，国内房地产经纪行业O2O模式开创者,领先的房地产互联网平台,深圳市云房网络科技有限公司) 。

5、21世纪不动产(北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)

(400-650-21，于11年美国,全球较大房地产综合服务提供商,致力于房地产全链条服务业务的跨国公司,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司)。

6、信义房屋(上海信义房屋中介咨询有限公司)。

(800-820-4520，成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司) 。

7、房天下(北京搜房科技发展有限公司)

(010-56318000，上市公司,家居综合资讯网站,极具品牌知名度的房产网站,房地产家居行业知名的专业网络平台,北京搜房科技发展有限公司) 。

8、美联物业(美联物业代理(深圳)有限公司)

(0755-25980548，创立于13年,美联集团旗下,香港首间较大地产代理上市公司,国内房地产中介行业领先品牌,美联物业代理（深圳）有限公司) 。

9、合富置业(广东合富房地产置业有限公司)

(0755-23480433，合富辉煌旗下,国内规模较大的房地产中介服务机构,拥有强大的市场影响力,广东合富房地产置业有限公司) 。

10、乐有家(深圳市乐有家控股集团有限公司)

(400-8869-200，原家家顺房产更名而来,国内优质的房地产租售服务平台,专注于房地产租售信息服务的企业,深圳市乐有家控股集团有限公司) 。

房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。

一般房产中介都是以实体店来进行中介服务，但随着网络的不断发展，房产中介也进行网络服务，大多数以O2O模式进行中介服务，即是线上线下服务的新型模式，受到了很多消费的喜欢。如搜房网、房道网、新浪安居等O2O大型综合性房地产网站。

实体店与网络相结合的房产中介，使想买卖房的人得到最新的房地产信息，使买卖更加方便，信息流通更加快捷。

恒大在国外有地产吗

万达文旅是中国的。

万达文旅主要从事主题公园设计、建造及运营管理业务,是由万达集团倾情打造,集旅游、景点、美食、酒店于一体的文化旅游项目,用极致的体验全心全意陪您玩"趣",隶属于万达文化旅游创意集团有限公司。

目前在中国管理着6个超大型文化旅游项目,内容包括大型室外主题乐园、**乐园、水乐园、海洋乐园、滑雪场、大型舞台秀等。

从2013年哈尔滨万达文旅城开始，到卖出为止，万达共有17个文旅项目。2017年，万达遭遇资金链危机，除了出售旗下大部分文旅和酒店项目（包括海外房地产项目）外，少数体育资产也被出售。但万达发力体育的整体战略并未调整。

万达文旅新城：

位于合肥市滨湖新区环湖CBD，由合肥万达城投资有限公司建成，共计房屋1187户，小区物业公司为大连万达物业管理有限公司合肥万达城分公司。

合肥市出台服务人才发展若干政策

没有。恒大地产主要是国内的项目，目前没有国外的项目。

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企

恒大战略性进入广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、济南、郑州、兰州、长春、银川、海口、石家庄、呼和浩特、哈尔滨、乌鲁木齐等全国80多个主要城市，拥有项目150多个，规模与品牌进一步取得实质性的跨跃。

2009年11月5日，恒大于香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盘价较发行价溢价34.28%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值最大的海外企业。

2010年，公司先后成功发债13.5亿美元，创造了中国房地产企业全球发债的年度最大规模记录，上半年实现销售面积334万平方米，位列全国第一；实现销售金额210亿元，位列全国第二。恒大全年销售金额突破500亿大关，稳居中国房企第一军团，并以超过80亿元的品牌价值位列第一。

020年11月22日，中国恒大(3333.HK)发布公告，在1300亿战投中，1257亿已签订补充协议转为普通股。其中863亿战略投资者此前已签订协议继续持有;394亿已签订补充协议:其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。这也意味着，此前外界所担忧的战投赎回压力彻底消除。

格力在海外有几个空调生产基地？分别在那？

近日，合肥市出台服务人才发展若干政策，立足发展所需、创新所需和人才所需，面向重点产业链企业、专精特新企业和新型研发机构等用人主体，为各类高层次人才、急需紧缺专业技术人才、高技能人才和高校毕业生，定制了一系列普惠性、特殊性举措，精准服务保障人才在肥创新创业。

一、高层次人才服务保障政策

（一）对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业（国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特军企业）、新型研发机构工作的高层次人才（含港澳台和外籍人才），经“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”认定后（分为A、B、C、D四个类别），符合条件的可申报享受如下政策。

（二）政策内容

1.A类人才：“一事一议”“一人一策”“量身定制”予以支持。

2. B、C、D类人才：

人才公寓：在肥无自有住房的，可分别按不高于180m? 、140m? 、120m? 标准免费租住人才公寓3年，在肥连续工作满1年的可按相同面积标准购买人才公寓，并分别享受人才公寓备案价格的30%、25%、20%优惠。

购房保障：在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号，其中在肥连续工作满1年的可分别按购房时商品房平均价格的30%、25%、20%享受购房补贴（计算购房补贴的房产建筑面积不高于180m?、140m?、120m? ，与人才公寓政策不重复享受）。

租房保障：新引进的B、C、D类人才，在肥无自有住房且自行租住的，3年内可分别按每年6万元、4.8万元、4.2万元标准发放住房租赁补贴。

岗位补贴：享受5年岗位补贴，前3年按个人对地方经济贡献留成部分等额补贴，之后2年减半补贴。

在医疗保障、配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

二、专业领域急需紧缺人才服务保障政策

（一）对象范围

合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队，经市急需紧缺人才引进委员会认定后，符合条件的可申报享受如下政策。

（二）政策内容

1.可简化程序引进到相应市直机关事业单位并纳入编制管理。

2.在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号。

3.对引进的符合条件的优秀人才：（1）在肥无自有住房的，可按不高于120m? 标准免费租住人才公寓3年；可按相同面积标准购买人才公寓，并享受人才公寓备案价格的20%优惠。（2）在肥购买首套自住住房，可按购房时商品房平均价格的20%享受购房补贴（计算购房补贴的房产面积不高于120m?，与人才公寓政策不重复享受）。（3）在配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。（4）特别优秀的人才或成建制引进的人才团队，可“一事一议”予以支持。

三、高级技师、技师、高级工服务保障政策

（一）对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工，符合条件的可申报享受如下政策。

（二）政策内容

购房保障：可在肥购买首套自住住房，不受落户条件限制。

租房保障：在肥无自有住房的，可分别按不高于90m?、70m?和50m?标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按每年3.6万元、2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。

注：认定为高层次人才的，可申报享受重点产业链入库企业、专精特新企业高层次人才有关政策。

四、高校毕业生服务保障政策

（一）对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，符合条件的可申报享受如下政策。

（二）政策内容

1.博士

人才公寓：新来合肥市就业的博士，在肥无自有住房的，可按不高于90m? 标准购买人才公寓，并享受人才公寓备案价格的10%优惠。

购房保障：在肥购房享受本市户籍家庭政策。在肥购买首套自住住房的，可按购房时商品房平均价格的10%享受购房补贴（计算购房补贴的房产建筑面积不高于90m?，与人才公寓政策不重复享受）。

租房保障：新来合肥市就业且在肥无自有住房的，可按不高于90m?标准免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可按每年3.6万元标准发放住房租赁补贴。

2.硕士、本科生

购房保障：可在肥购买首套自住住房，不受落户条件限制。

租房保障：新来合肥市就业且在肥无自有住房的，可分别按不高于70 m?和50 m?标准，免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，3年内可分别按每年2万元和1.5万元标准发放住房租赁补贴。

五、其他服务政策

（一）海外引才奖励。鼓励猎头机构或个人为合肥市企业引荐掌握关键核心技术的海外研发人才，每成功引进1人并认定为A类或B类人才的，按人才引进后年薪的30%，给予猎头机构或个人引才奖励。其中，引进A类人才最高奖励30万元，引进B类人才最高奖励20万元。

（二）柔性引才补贴。对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、市属事业单位从市外柔性引进的急需紧缺人才（团队），按年度计税报酬的30%择优给予用人单位引才补贴，每人（团队）每年最高补贴100万元。

（三）支持科技成果转化。对在肥高校、科研院所的科研团队和科研人员，将科技成果作价入股成立企业在肥转化且符合条件的，下一年度可参照享受合肥市重点产业链入库企业高层次人才相关政策。

（四）人才项目支持。1. 高层次人才团队创业扶持：每年遴选一批在肥创新创业、拥有自主知识产权、具有国际先进或国内一流水平的高层次人才团队，给予最高1000万元市天使投资基金扶持。2.“合肥市领军人才”：在合肥市产业领域和教育、文化、卫生、规划、建设、审计、技能、乡土等专业领域，每年遴选认定一批“合肥市领军人才”。在产业领域，创新类给予50万元项目经费、创业类给予200万元项目经费，对其中技术水平达到国际领先、能够引领产业发展的，创新类可给予100万元项目经费、创业类可给予500万元项目经费；在专业领域，给予每人5万元工作经费。3.“名师名医名家”工作室：在文化、教育、卫生、外专、农业、技能领域，充分发挥本地名师、名医、名家的作用，以“名师带徒”方式分批组建300个左右工作室，管理期内给予每个工作室15万元至20万元工作经费。

（五）博士后政策。1. 建站补助：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构新设立的国家级、省级博士后科研工作站，分别给予30万元、15万元建站补助。2. 生活补贴：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构设立博士后科研工作站，新招收的全职在站博士后研究人员，给予每人10万元生活补贴。3. 留（来）肥津贴：凡出站博士后研究人员到合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的，给予20万元生活津贴。

（六）优秀技能人才奖励。对合肥市在世界技能大赛中新获得金牌、银牌、铜牌、优胜奖的选手，分别给予50万元、35万元、25万元、15万元奖励；给予代表中国队参赛的选手3万元奖励，并给予受奖励人员的专家团队相应奖励。对在各自领域做出较大贡献的技能人才，新获得中华技能大奖、“大国工匠”的给予20万元奖励，新获得全国技术能手（经评选产生）和“江淮杰出工匠”的给予5万元奖励，新获得省技能大奖的给予3万元奖励。

（七）其他各类用人单位普惠性人才政策。1.安居：在合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，符合条件的，落户后即可在肥购买首套自住住房。新来军工科研院所（仅限在本单位缴纳企业职工养老保险的非事业编制人员）和市属国有投资类企业工作的高层次人才及35周岁以下的博士，可参照享受重点产业链入库企业高层次人才和高校毕业生购房资格、租房补贴政策。2.创业：高校毕业生在肥创业的，最高可申请50万元创业担保，期限最长3年。

（八）对各领域引进的优秀人才或团队，经相关领域专家委员会评审和市急需紧缺人才引进委员会认定后，可按条件参照享受合肥市相应人才政策。《若干政策》自2022年6月16日起施行，试行至2025年12月31日。合肥市已出台的有关人才政策在本文件中未予明确的条款，不再执行；已出台的人才政策与本文件不一致的，以本文件为准；此前已批准分年度拨付的奖补项目尚未兑现完毕的，仍按原标准兑现。

政策咨询：

“12345人才专线”：0551-12345

合肥市人才发展集团：

0551-65532185

0551-65900788

19155121498

（咨询时间：每个工作日8:30-12:00、14:30-17:30）

1.问：我是一名高校毕业生，打算到合肥工作，请问可以享受什么人才政策？

答：在合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生，可以在落户后购买首套自住住房。

其中，在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业（指国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特军企业，下同）、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士，在肥购房可享受本市户籍家庭政策，在肥购买首套自住住房且符合条件的，可享受购房补贴等相关优惠政策。对新来合肥就业且在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年，自行租住的，可享受3年住房租赁补贴，符合条件的还可按优惠价格购买人才公寓。对35周岁以下的硕士和普通高校本科毕业生，可以不受落户条件限制购买首套自住住房，新来合肥就业且在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年，自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。

高校毕业生在肥创业的，最高可申请50万元创业担保。

2.问：我是合肥某企业的研发负责人（或企业高管），请问可以享受什么人才政策？

答：您可以先通过“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”进行人才认定，根据认定类别（分为A、B、C、D四个类别）和条件申报相应高层次人才政策。

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的A类高层次人才，可“一事一议”“一人一策”“量身定制”予以支持。对B、C、D类高层次人才：（1）在肥无自有住房的，可免费租住人才公寓3年，符合条件的可享受购买人才公寓优惠政策。（2）在肥购房享受本市户籍家庭政策，购买首套自住住房可优先摇号。符合条件的可享受购房补贴等相关优惠政策。（3）新引进的B、C、D类人才，在肥无自有住房且自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。（4）符合条件的可享受5年稳岗补贴。（5）在医疗保障、配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

在合肥市产业领域、专业技术领域工作的高层次人才，还可申报“合肥市领军人才”，享受创业类或创新类项目经费支持。

3.问：我是一名规划建设领域的专业技术人才，希望到合肥市有关部门工作，请问需要通过什么渠道，可以享受什么人才政策？

答：对合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划、建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队，经合肥市急需紧缺人才引进委员会认定后，可以简化程序引进到相应市直机关事业单位并纳入编制管理，符合条件的可享受人才公寓、购房补贴、配偶随调、子女教育等服务保障政策。

4.问：我是一名在合肥某企业工作的技师，请问可以享受什么人才政策？

答：在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工，可以不受落户条件限制购买首套自住住房。在肥无自有住房的，可免费租住国有租赁公司房源3年；自行租住的，可享受3年住房租赁补贴。认定为高层次人才的，还可申报享受重点产业链入库企业、专精特新企业高层次人才有关政策。

5.问：我是合肥一家科技型企业的负责人，我们企业希望通过柔性引进的方式从外地引进急需紧缺的高层次人才，请问企业可以享受什么人才政策？

答：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、市属事业单位通过顾问指导、兼职聘任、联合攻关等方式从市外柔性引进的急需紧缺人才（团队），按年度计税报酬的一定比例择优给予用人单位引才补贴。

6.问：我是合肥一家科研院所的科研人员，打算将科技成果在合肥就地转化，请问可以享受什么人才政策？

答：对在肥高校、科研院所的科研团队和科研人员，将科技成果作价入股成立企业在肥转化且符合条件的，下一年度可参照享受合肥市重点产业链入库企业高层次人才相关政策。

7.问：我和科研人才团队打算在合肥成立企业，请问人才政策中有投融资支持吗？

答：合肥市每年遴选一批在肥创新创业、拥有自主知识产权、具有国际先进或国内一流水平的高层次人才团队，通过市天使投资基金给予扶持。

8.问：我是一名在合肥从事科研工作的在站博士后，请问可以享受什么人才政策？

答：对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构设立博士后科研工作站，新招收的全职在站博士后研究人员，给予生活补贴。凡出站博士后研究人员到合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的，可享受留（来）肥生活津贴。

9.问：请问《若干政策》发布以后，作为政策对象，我们要如何申报？

答：《若干政策》自2022年6月16日起施行。关于与此前出台的人才政策衔接问题，根据《若干政策》规定，我市已出台的有关人才政策在《若干政策》中未予明确的条款，不再执行；已出台的人才政策与《若干政策》不一致的，以《若干政策》为准；此前已批准分年度拨付的奖补项目尚未兑现完毕的，仍按原标准兑现。

为让政策尽快落地兑现，我们将发布人才政策“一本通”，并组织人才政策进高校、进园区、进企业活动，推动政策应知尽知、应享尽享。关于政策申报：对于租房补贴、购房补贴等普惠性政策，主要通过网上申报，免评即享，网上申报系统更新上线后，我们将及时向社会公布；对于柔性引才补贴、市领军人才等人才项目申报，主要根据政策执行部门发布的申报通知，用线上或线下方式进行申报。

政策咨询：

“12345人才专线”：0551-12345

合肥市人才发展集团：

0551-65532185

0551-65900788

19155121498

（咨询时间：每个工作日8:30-12:00、14:30-17:30）

星际云矿机是不是？

目前格力在海外的生产基地有两个，分别是巴西和巴基斯坦，以前还有越南，后来因为越南资方不诚信的原因，格力在2010年退出了，目前格力总共有重庆、合肥、郑州、武汉、石家庄、芜湖、长沙、巴西、巴基斯坦十大生产基地以及长沙、郑州、石家庄、芜湖、天津五大再生基地，这是截止到2017年格力的最新介绍，不要看百科上的，那个九大生产基地包括越南是很久以前的。

合肥博士人才引进政策2022

本文来自全天候科技，阅读更多请登陆.awtmt或华尔街见闻APP。

作者 | 张吉龙 编辑 | 安心

“我和我父母被骗了40多万”，投资者王悦在电话里说，“不知道该怎么办。”

在确认自己购买的“矿机”变成一堆废铁之后，王悦的家庭陷入了一场突入其来的灾难，生活走向了无边的黑暗。

王悦并不是唯一的受害者，在安徽、河南、四川、江苏等地，同样有庞大数量的投资者陷入了失去财富的痛苦之中。据一些投资人估计，仅在合肥一地，就有三、四百人卷入“矿机”当中，涉及金额上亿元。

在比特币、区块链等概念逐渐走向大众的同时，与之相关的欺诈也日益增多，而且日益复杂、精妙，也更加难以防范。

以“矿机”为例，这是一个外表并不精妙，但内在却深谙中国民间社会运行法则的陷阱，以民间债务处置为的发端，以熟人关系链为基础向外辐射，整个流程又结合了加密货币挖矿新概念为噱头，很多投资者在无意识中就被骗取了巨额的资金。

面对这类新，不仅不少投资者不知道如何处置，在政策法规方面也处于空白或者滞后的状态，而这无疑又增加了整个局面的复杂程度。

“重新定义互联网财富格局”

2018年10月29日，郑州喜来登酒店迎来了一场非同寻常的盛大会议。

这场大会有一个很长、很拗口的名字——“2018中原硅谷首届(国际)创新科技盛典暨CAI百富排行启动大会”，主办方名叫“中原硅谷创新科技产业园”。

如今以这场论坛的名字为关键词进行搜索，结果显示有两个广为认知的名字在事后的众多新闻稿中被重点提到——第一个名字是“胡润百富榜”的创始人胡润，第二个名字则是“中科院半导体研究所”。

事实上，参会者都知道无论是胡润和“中科院半导体研究所”都只是这场会议的配角，这场会议真正的核心是另外两个当时外界都完全陌生的名字：一个名为CAI的虚拟货币和一款名为“蜗牛星际服务器”的矿机。

据当时的新闻报道，胡润本人出席了这场会议并发表了演讲，“见证全球唯一存储式应用生态CAI研发的启动。”对此，全天候科技曾联系胡润百富公司公关部求证，但截至发稿并未收到回复。

媒体报道胡润在会议现场演讲

当时，在这场会议上，还举办了一个中科院半导体研究所芯片研发中心入驻中原硅谷的揭牌仪式。

能请来胡润和中科院半导体所站台，这个“中原硅谷创新科技产业园”是什么来头？CAI和“蜗牛星际服务器”又是什么？

事实上，如果你以“中原硅谷”或者“中原硅谷创新科技产业园”为关键词在工商信息系统进行搜索，会发现没有这样一家公司或者机构存在。据投资者介绍，这个所谓的中原硅谷真正的名字叫河南链鑫科技有限公司（下称“链鑫公司”）。

在网络上，关于名为CAI的虚拟货币的信息维度也极为单一，这个神秘虚拟货币第一次出现在2018年10月10日，当时多家区块链垂直媒体都报道了CAI上线新加坡AT的消息。

甚至在投资者中几乎没有人知道CAI币是个什么东东——CAI到底是三个英文单词首字母的缩写还是中文拼音？这个币的发行方是谁？有没有白皮书？很多投资者均表示一头雾水。

而在这场会议上，来历不明的CAI币前景被描绘的极为诱人，这场会议的众多新闻报道中都称其“作为当代互联网科技发展的下一个风口，它将重新定义互联网财富格局。”为了激发参与者的热情，中原硅谷还与胡润百富签订了战略合作，双方启动CAI百富排行榜。

作为会议的另外一个重点，“蜗牛星际服务器”矿机也被隆重推出。“越早期选择蜗牛星际服务器成为城市节点的用户，将会以更低的成本获取更多的CAI”，在网络上有文章这样描述这款矿机的前景，称“未来将享受到整个生态发展带来的巨额红利，从而有机会成为CAI百富排行榜中的一员。”

这款号称由中原硅谷、北京IPFS实验室等联合开发的机器被宣传的一个重要亮点是能同时挖两种虚拟货币。“讲得是一机双挖，同时产出IPFS和CAI两种代币”，一位矿机的购买者表示，矿机公司当时宣传的是用户可以在IPFS的代币Filecoin上线前先挖 CAI ，待Filecoin上线后，用户可根据收益最大化原则动态切换，形成CAI、Filecoin双挖。

在上述买家看来，这种宣传具有极强的诱惑力，虽然CAI币没有人听说过，但Filecoin则是一种较为知名的主流虚拟货币，“光挖这种币（CAI）我肯定不愿意，但是IPFS还是知道一点的。”

“两个月回本，0风险，躺着赚钱”，王悦称这是蜗牛星际服务器矿机打出的口号。

矿机销售人员向王悦提供的一份宣传材料称，投资者购买矿机的数量越多，每台机器每天挖的币就越多。“一台算力为每天生产47枚CAI，100台算力为每台每天生产70枚CAI，1000台算力为每台每天生产80枚CAI”。

这份资料这样给投资者算了一笔账：矿机每台售价为5875元，使用期限三至五年，按照当时每枚CAI币价值为1.40元计算，如投资100台机器，总投资58.75万，每月回报高达29.4万。这意味着投资者在不到两个月就可以完全回本。“24小时随时可以卖出变现，一次投资，永久受益”。

王悦也发现，这个CAI币的价格一直在涨，在一家名为AT的上线之后，第一天币价就涨了将近8成，从最开始的5毛钱慢慢涨到了1.4元，后来又涨到了2元左右。

随着币价的上涨，以王悦为代表的投资者开始大量买入矿机，王悦称自己先后买了85台矿机，“一开始只买了10台，后来随着币价的上涨，慢慢地加机器。”

按照一台矿机售价5875元计算，王悦总共投入了近50万元。但这点钱和其他投资者相比不值得一提。“我算是里面投入最少的之一吧”，王悦称，投资了一两百万的人比比皆是，据她所知，“一个阿姨投资了7600万。”

对王悦等投资者来说，投入巨额资金都是，他们希望自己能在改变财富格局的过程中占据一席之地，但这些希望落空了。

“钱没了”

所有关于财富的梦想在2019年2月14日戛然而止。

这一天，投资者们接到了两份分别来自AT和链鑫公司发布的公告，AT称，由于平台遭黑客攻击，导致大量QD币流失与蒸发，暂停交易，冻结时间为期3个月左右，交易钱包系统全部关闭，暂停提币。

爆料者提供的AT及链鑫公司公告

而链鑫公司发布了一份公告称，2月7日公司高层在美国硅谷参加路演，未来所有的矿机由美国硅谷接手，cai服务器全部参与百亿美金价值的硅谷新项目当中。

这两份公告对投资者们来说，释放出强烈的信号：AT作为cai币唯一的，暂停交易意味着所有的币都无法流动，而链鑫公司的公告则意味着该公司高管团队已经不在国内而到了美国。

“这就意味着崩盘了”，一位投资者称，但是大部分人都难以接受这个现实。因为在停止交易前的1月31日，中原硅谷的分支机构合肥运营中心——合肥市新琨渤科技有限公司（下称新琨渤公司）还发布了一份调价通知，称接到总部的通知，自2月11日起，矿机每台机器上涨3000元，从5875元涨至8875元。很多投资者为了避开价格上涨，大量的囤积机器。

不过王悦认为，这个事情在1月份就已经有预兆出现：此前的1月25日，AT发布了一则关于CAI币停止交易的公告，理由是系统维护升级，无法交易；公告称，2019年2月1日之后恢复交易。在这段时间前后，CAI币的价格一直在下跌，从2元左右跌到了五六毛，“最低的时候价格跌到了7分钱”，但是即便是这个价格也已经没有交易了。

到了2月底，即使是最坚定的一些投资者也开始觉得问题没那么简单了，不仅AT的网站和都无法打开，挖币APP也打不开了。

爆料者供图

“矿机销售公司的高管也开始失踪了，打电话不接，信息不回，找不到人了。”王悦表示，与此同时一个可怕的传闻在投资者中流传：链鑫公司的老板已经逃到美国了，而新琨渤公司的高管在最后把投资者的钱分赃了。

王悦自己算了算，买机器的钱减去自己卖币回本的钱，大概亏了40多万。她还算的，还有很多人一个币都没有卖掉，“最惨的是有一些人刚收到机器，甚至还没有收到机器，CAI币就无法交易了。”

CAI币的崩盘到底牵连了多少投资者和资金，目前没有人说的清。根据一位投资者的估计，仅仅在安徽合肥一地，购买矿机的人就有三、四百人之多。

根据全天候科技拿到的一份中原硅谷合肥运营中心（合肥市新琨渤科技有限公司）2018年12月的销售统计表显示，仅仅在12月份，该公司销售的矿机数量高达13747台，销售额达7300多万元。“实际销售的机器应该更多，因为有很多都没有登记在这个表上。” 该公司一位前员工透露。

而这或许只是冰山一角，王悦估计，仅在合肥一地，矿机的存量应该在3万台左右。然而合肥只是中原硅谷的一个运营中心而已，其真正的总部在郑州，“那里受害者应该更多”王悦认为，除此之外，在湖北、四川、江苏等地也有人买矿机。

在圈内，有人猜测，这个矿机牵涉的资金可能在20亿左右。CAI没有重新定义互联网财富格局，却改变了很多人和家庭的命运。

全天候科技了解到，在投资者当中，有两个群体损失惨重。

第一个是中老年人群体。多位投资者都提到，矿机的投资者们有一个显著的共同点就是年纪偏大，大多是老年人。一位投资者对全天候科技称，他估计受害者的平均年龄在50多岁以上，“七八十岁的都有”。

这些老年人之所以损失惨重，一方面是都有一定的财富积累，要么家境都在小康水平以上，多位参与投资的人士都表示，自己家里是做生意的，要么他们在用多年的积蓄进行投资。

另外一个损失惨重的人群则是以李炔（化名）为代表的矿机销售人员，实际上他们既是矿机的销售者，也是矿机的投资者。

李炔表示，很多销售除了卖矿机，自己本身也买了很多矿机。她自己只买了30台矿机，而身边的很多同事都买了上百台甚至是几百台。 在CAI币崩盘之后，他们不仅血本无归，甚至不少人因此欠下巨额债务。

她表示，很多销售自己买了矿机都是因为公司领导的“忽悠”，“放心推广，我们是有实力的，这栋大楼都是我们的”，领导们说，他们甚至鼓动员工们自己买矿机，“如果亲戚朋友觉得不信任，你们完全可以拿自己家的房子、车子给他们做担保。”

在公司鼓动下，有些销售真的抵押了自己的房子和车子。身边有个朋友拿了自己的房子做抵押，筹资100多万，买了300多台机器。如今币市崩盘，一个月要还银行4万多块钱，“走投无路了”。

神秘的“朋友”和“解债”模式

吊诡的是，对一些连智能手机都用不好的老年人来说，他们为何会参与区块链这种很多年轻人都看不懂的项目当中呢？

李炔认为，很多老年人之所以参与其中，一个很大的原因是亲戚朋友的互相介绍。

多位投资者都表示，他们和矿机销售公司的高管们都是因为一种叫“解债”的业务而成为了朋友关系。据他们证实，中原硅谷合肥运营中心（新琨渤公司）的前身是一家解债公司，名叫“安徽省国泰众合中小企业经济信息咨询有限责任公司”。2018年11月，这家公司改了名，不再做解债业务，而改做矿机业务。“除了名字换了，领导和里面的老员工都一模一样。”

按照投资者们的说法，安徽省国泰众合中小企业经济信息咨询有限责任公司大概是从2017年左右开展的业务，做解债业务有两年左右的时间，此前一直没有出过问题。

李炔的父母就是在解债的时候认识了其公司的高管“梅总”，最开始半信半疑地尝试解了3万块钱的债，之后就对这家公司产生了信任感，陆续又解了更多债。

2018年12月份，在“梅总”的介绍下，李炔到新琨渤公司上班，主要工作就是销售矿机。一份招聘广告显示，当时这家公司以很高的薪资对外招聘，“拼命干一个月可以拿到5万元以上的待遇”。她表示，矿机的销售除了基本工资还有提成，50台以下每台提成6%，50台到100台提成7%，一百台以上提成8%。

对于这样一份工作，最开始李炔心里对“梅总”充满了感激，同时李炔注意到，很多新招进来的销售和自己一样都是熟人介绍，这些熟人很多也都是原来解债公司的高管或者老员工。

据了解，所谓的解债是近年来兴起的一种民间债务处理的手段。具体手法非常神秘，李炔解释说，“比如别人欠了你一笔10万元的债，但是对方还不上，你就可以拿着这10万块钱的欠条到解债公司，你再给公司10万块钱，每个月返给你一部分钱，一年总共返给你20万，扣除10%的手续费，就是1万元，你能拿到19万元。”

至于解债公司的钱到底从哪里来的？很少有人知道，一位解债者对全天候科技表示，她也曾经问过对方这个问题，但是对方只是表示，“你不用管，资金肯定100%安全。”

全天候科技发现，近年来以解债为业务的“债行”在全国各地慢慢出现，它们在各个债务纠纷困扰的地区开展业务，号称能为企业、个人解决债务问题。

债行通常宣称自己是运用商业精算模型，通过搭建债务链，实现债务流通，帮助进入负债死局的企业和个人实现债务的减少、减除。但据一位对债行模式比较了解的人士介绍，实际上这种模式具有很强的庞氏和传销特征。

在一些媒体上，也曾报道出了所谓解债公司的行为，解债者交了钱，只返了几个月解债公司就杳无音信了。在网络上，解债公司这种模式引起了巨大的争议，“解债的模式就是一个，类似庞氏”一位律师在知乎上称，“从法律角度上来说，这种机构是非法机构。”

基于以上情况，有人认为，所谓的蜗牛星际矿机就是一个布了多年的局：以解债公司为工具获得投资者信任，然后利用矿机进行最后一波稳准狠的收割。

也有人猜测，这次矿机未必是提前设计好的，而是解债模式旁氏走到最后，泡沫要破灭而被拿来甩锅的。

幕后人

从矿机的生产商到销售商再到托管矿场和，事后回顾整个链条，有投资者表示，这个从头到尾可能是以霍东为首的一伙人精心编制的。

霍东何许人也？企查查显示，霍东旗下拥有18家公司，包括河南省安泰众和产权交易咨询集团有限公司、河南链翔科技有限公司（下称链翔公司）等等。

霍东旗下公司，来源：企查查

资料显示，霍东本人和上文中提到的解债业务以及矿机业务都有脱不开的关系。

以解债业务为例，一方面，他在安徽省国泰众合中小企业经济信息咨询有限责任公司担任执行董事，另一方面其担任董事长的河南安泰众和产权交易咨询集团有限公司也有解债公司的嫌疑。

根据媒体报道，2017年11月19日，河南安泰众和产权交易咨询集团有限公司召开新闻发布会，宣布河南安泰集团公司正式成立。在发布会上，安泰集团董事长霍东表示，“安泰在解决债权债务问题的同时，结合房地产、汽车等进行整合，搭建不良资产优化和文化产业价值平台，帮助实现资金回流，使投资失败的企业及个人能够挽回损失。”而在社交媒体上，也有疑似安泰集团的员工公开招徕解债业务。

在矿机业务上，霍东担任法人的链翔公司是链鑫公司的母公司，也是矿机的生产商。李炔认为，很多人都认为链翔才是中原硅谷真正的总部，原因是链鑫公司注册资本才500万，而链翔公司的注册资本是前者的10倍，为5000万。

除此之外，还有证据显示，霍东和AT有着复杂的关系。

资料显示，新加坡AT数字资产的股东是由新加坡 Anthay 基金会发起的区块链资产。而根据智联招聘显示的信息，这家所谓的新加坡 Anthay 基金会又是霍东投资的一家名为比特大陆（深圳）区块链有限公司的股东之一。由此可见，所谓的AT和霍东、链鑫有着复杂的关系。

比特大陆（深圳）区块链有限公司介绍，来源：智联招聘

实际上根据企查查信息发现，比特大陆（深圳）区块链有限公司股东只有两个自然人——霍东持股80%，另外一名自然人股东王宗杰持股20%。

有意思的是，智联招聘中提到的比特大陆（深圳）区块链有限公司的另一位股东红杉资本香港控股集团有限公司也有猫腻。该公司在名称上与著名投资机构红杉资本较为相似，但红杉资本公关人士向全天候科技证实，红杉资本和这家公司并无关系。

霍东投资的公司在蹭名气方面的案例还不止这一处。值得注意的是，除了投资比特大陆（深圳）区块链有限公司之外，霍东还投资了一家名为河南省比特大陆区块链有限公司。对于这两家名字酷似著名矿机巨头比特大陆分支机构的公司，比特大陆内部人士明确否认双方存在任何关系。

除了红杉资本、比特大陆否认和霍东投资的公司有关系之外，全天候科技也联系到了此前新闻稿中提到的入驻中原硅谷的中科院半导体研究所。

一位中科院半导体研究所人士对全天候科技表示，没有和这家公司合作过，也否认入驻中原硅谷，“我们所是做光电子的，不是做集成电路的”，他表示，中科院半导体研究所根本没有做过加密货币的研究。

全天候科技也发现，实际上在2018年12月底，中科院半导体研究所在自己的上挂出了“关于‘中科院半导体研究所芯片研发中心入驻中原硅谷’虚报道的声明”，其中提到从未以单位名义参与“中原硅谷”的任何合作与建设项目，也未与该组织有过官方洽谈和合作意向。

中科院半导体研究所声明，来源：中科院半导体

不过即便是中科院半导体所出面否认，一位投资者收到的销售话术却显示，蜗牛星际服务器是由中原硅谷创新科技产业园与北京中科院半导体研究所共同研发的产品——在此前的新闻报道中，明明写着矿机由中原硅谷、北京IPFS实验室等联合开发。

说到这个矿机，更加奇怪的，有一些投资者和销售人员对全天候科技称，有一段时间，他们测试发现，这个所谓的矿机根本就不需要插上电、连上网，就能自动挖矿。对于这种离线挖矿的行为，他们怀疑“CAI币根本就不是挖出来的，而是系统自动分配的，这个机器根本就没什么用。”

这个售价5875元的矿机真实价值也被怀疑。王悦表示，自己找了一些懂行的人对这个机器估了估价格，发现矿机根本不值钱，“价格不超过800元”。另外也有人拆过机器后发现，有一些机器是翻新机。

蜗牛星际矿机配置，来源：公众号“币圈的良心”

新的“收割者”

当投资者的悲伤还没远去，很多人还在为如何拿回自己的钱而痛苦时，他们发现自己又迎来了新的收割者，在微信群里又有人做起了所谓的维权的生意。

“很多人都想去河南总公司讨说法或者报警，但是时间、精力都不允许，因此有些受害者开始号召大家集资路费解决问题”，李炔表示，他们的收费标准不一，有的按照每台机器5元收费，有的按2元/台的价格收取费用。

在私下里，很多人对于这些收费的行为很不满，“有些人就买了10多台机子，本身没亏多少钱，一台机器按照5元来收费，两三万台机子收十几万，还赚了好多钱。”

也有人认为，交钱维权有没有用很难说，“老板都跑到国外了，钱能拿回来吗？”他们觉得希望渺茫。

除了收维权费之外，受害者手中的矿机也成了一些人眼中的香饽饽，在一些投资者的微信群里，不少人喊着回收矿机，每台机器价格大概在300元到350 元之间。

一位已经卖了矿机的投资者表示，很多收矿机的人本身是做电脑配件的商人，而他们之所以收矿机其实是因为矿机里面有一个1TB的硬盘和一根4G的内存条。在京东上，一个全新的西部数据1TB硬盘最便宜的价格为279元，一个4G的DDR3内存价格也在百元以上。

除了卖配件之外，还有些人收矿机的目的是为了另作他用，虽然这些矿机在这些投资者手中毫无用处，但是在网络上，这些矿机却因为价格便宜大受欢迎。在网络上流传着不少利用矿机改造成为低功耗NAS（Network Attached Storage：网络存储器）的文章。

而在淘宝、闲鱼上，也有不少人在出售矿机，销量看上去还不小。

蜗牛星际矿机销售情况，来源：淘宝网

王悦表示，自己已经把手中的85台矿机全部卖掉了，每台以5875元价格购买的机器，两个月就卖出了废品的价格让她很心疼，但她觉得也没更好的办法，“自己卖又没有门路，这些东西放在家里又闹心。”

另外在CAI币财富梦破灭之后，一些新的各式各样的币又找上了门，有人鼓动他们去挖新的币，或者买新的矿机来挖币。但是无一例外，要想挖矿要么要买新的矿机，要么要买新的币，总之都需要一笔不小的投入。

“我们现在很窘迫，不要对我讲这些事情”，在投资者群里，一位投资者对一位宣扬挖新币的宣传者呵斥道，“只要掏钱的以后都不参与。”

（文中王悦、李炔均为化名）

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合肥市于今年

发布了《合肥市服务人才

发展若干政策(试行)》

并于2022年6月16日起施行

那么今年的人才政策是怎样的呢

一起来跟着肖肖去看看吧

(一)对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业(国家级专精特新“小巨人”企业、安徽省专精特军企业)、新型研发机构工作的高层次人才(含港澳台和外籍人才),经“合肥市高层次人才分类认定申报管理系统”认定后(分为A、B、C、D四个类别),符合条件的可申报享受如下政策。

(二)政策内容(上下滑动查看完整内容)

类人才:“一事一议”“一人一策”“量身定制”予以支持。

2. B、C、D类人才:

人才公寓:在肥无自有住房的,可分别按不高于180m2 、140m2 、120m2 标准免费租住人才公寓3年,在肥连续工作满1年的可按相同面积标准购买人才公寓,并分别享受人才公寓备案价格的30%、25%、20%优惠。

购房保障:在肥购房享受本市户籍家庭政策,购买首套自住住房可优先摇号,其中在肥连续工作满1年的可分别按购房时商品房平均价格的30%、25%、20%享受购房补贴(计算购房补贴的房产建筑面积不高于180m2、140m2、120m2 ,与人才公寓政策不重复享受)。

租房保障:新引进的B、C、D类人才,在肥无自有住房且自行租住的,3年内可分别按每年6万元、万元、万元标准发放住房租赁补贴。

岗位补贴:享受5年岗位补贴,前3年按个人对地方经济贡献留成部分等额补贴,之后2年减半补贴。

在医疗保障、配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

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(一)对象范围

合肥市属教育、卫生、审计、金融、规划建设、安全生产等领域的急需紧缺人才及团队,经市急需紧缺人才引进委员会认定后,符合条件的可申报享受如下政策。

(二)政策内容(上下滑动查看完整内容)

1.可简化程序引进到相应市直机关事业单位并纳入编制管理。

2.在肥购房享受本市户籍家庭政策,购买首套自住住房可优先摇号。

3.对引进的符合条件的优秀人才:

(1)在肥无自有住房的,可按不高于120m2 标准免费租住人才公寓3年;可按相同面积标准购买人才公寓,并享受人才公寓备案价格的20%优惠。

(2)在肥购买首套自住住房,可按购房时商品房平均价格的20%享受购房补贴(计算购房补贴的房产面积不高于120m2,与人才公寓政策不重复享受)。

(3)在配偶就业、子女教育等方面享受相关保障。

(4)特别优秀的人才或成建制引进的人才团队,可“一事一议”予以支持。

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(一)对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业工作的高级技师、技师、高级工,符合条件的可申报享受如下政策。

(二)政策内容

购房保障:可在肥购买首套自住住房,不受落户条件限制。

租房保障:在肥无自有住房的,可分别按不高于90m2、70m2和50m2标准,免费租住国有租赁公司房源3年;自行租住的,3年内可分别按每年万元、2万元和万元标准发放住房租赁补贴。

注:认定为高层次人才的,可申报享受重点产业链入库企业、专精特新企业高层次人才有关政策。

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(一)对象范围

在合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构稳定就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生,符合条件的可申报享受如下政策。

(二)政策内容

1.博士

人才公寓:新来合肥市就业的博士,在肥无自有住房的,可按不高于90m2 标准购买人才公寓,并享受人才公寓备案价格的10%优惠。

购房保障:在肥购房享受本市户籍家庭政策。在肥购买首套自住住房的,可按购房时商品房平均价格的10%享受购房补贴(计算购房补贴的房产建筑面积不高于90m2,与人才公寓政策不重复享受)。

租房保障:新来合肥市就业且在肥无自有住房的,可按不高于90m2标准免费租住国有租赁公司房源3年;自行租住的,3年内可按每年万元标准发放住房租赁补贴。

2.硕士、本科生

购房保障:可在肥购买首套自住住房,不受落户条件限制。

租房保障:新来合肥市就业且在肥无自有住房的,可分别按不高于70 m2和50 m2标准,免费租住国有租赁公司房源3年;自行租住的,3年内可分别按每年2万元和万元标准发放住房租赁补贴。

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上下滑动查看完整内容

(一)海外引才奖励。鼓励猎头机构或个人为合肥市企业引荐掌握关键核心技术的海外研发人才,每成功引进1人并认定为A类或B类人才的,按人才引进后年薪的30%,给予猎头机构或个人引才奖励。其中,引进A类人才最高奖励30万元,引进B类人才最高奖励20万元。

(二)柔性引才补贴。对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、市属事业单位从市外柔性引进的急需紧缺人才(团队),按年度计税报酬的30%择优给予用人单位引才补贴,每人(团队)每年最高补贴100万元。

(三)支持科技成果转化。对在肥高校、科研院所的科研团队和科研人员,将科技成果作价入股成立企业在肥转化且符合条件的,下一年度可参照享受合肥市重点产业链入库企业高层次人才相关政策。

(四)人才项目支持。1. 高层次人才团队创业扶持:每年遴选一批在肥创新创业、拥有自主知识产权、具有国际先进或国内一流水平的高层次人才团队,给予最高1000万元市天使投资基金扶持。2.“合肥市领军人才”:在合肥市产业领域和教育、文化、卫生、规划、建设、审计、技能、乡土等专业领域,每年遴选认定一批“合肥市领军人才”。在产业领域,创新类给予50万元项目经费、创业类给予200万元项目经费,对其中技术水平达到国际领先、能够引领产业发展的,创新类可给予100万元项目经费、创业类可给予500万元项目经费;在专业领域,给予每人5万元工作经费。3.“名师名医名家”工作室:在文化、教育、卫生、外专、农业、技能领域,充分发挥本地名师、名医、名家的作用,以“名师带徒”方式分批组建300个左右工作室,管理期内给予每个工作室15万元至20万元工作经费。

(五)博士后政策。1. 建站补助:对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构新设立的国家级、省级博士后科研工作站,分别给予30万元、15万元建站补助。2. 生活补贴:对合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构设立博士后科研工作站,新招收的全职在站博士后研究人员,给予每人10万元生活补贴。3. 留(来)肥津贴:凡出站博士后研究人员到合肥市重点产业链入库企业、专精特新企业、新型研发机构工作的,给予20万元生活津贴。

(六)优秀技能人才奖励。对合肥市在世界技能大赛中新获得金牌、银牌、铜牌、优胜奖的选手,分别给予50万元、35万元、25万元、15万元奖励;给予代表中国队参赛的选手3万元奖励,并给予受奖励人员的专家团队相应奖励。对在各自领域做出较大贡献的技能人才,新获得中华技能大奖、“大国工匠”的给予20万元奖励,新获得全国技术能手(经评选产生)和“江淮杰出工匠”的给予5万元奖励,新获得省技能大奖的给予3万元奖励。

(七)其他各类用人单位普惠性人才政策。1.安居:在合肥市就业的35周岁以下的博士、硕士、普通高校本科毕业生,符合条件的,落户后即可在肥购买首套自住住房。新来军工科研院所(仅限在本单位缴纳企业职工养老保险的非事业编制人员)和市属国有投资类企业工作的高层次人才及35周岁以下的博士,可参照享受重点产业链入库企业高层次人才和高校毕业生购房资格、租房补贴政策。2.创业:高校毕业生在肥创业的,最高可申请50万元创业担保,期限最长3年。

(八)对各领域引进的优秀人才或团队,经相关领域专家委员会评审和市急需紧缺人才引进委员会认定后,可按条件参照享受合肥市相应人才政策。

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《若干政策》自2022年6月16日起施行,试行至2025年12月31日。合肥市已出台的有关人才政策在本文件中未予明确的条款,不再执行;已出台的人才政策与本文件不一致的,以本文件为准;此前已批准分年度拨付的奖补项目尚未兑现完毕的,仍按原标准兑现。

政策咨询:

“12345人才专线”:0551-12345

合肥市人才发展集团:

0551-65532185

0551-65900788

(咨询时间:每个工作日8:30-12:00、14:30-17:30)

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据中国报告大厅发布的2017-2022年中国房地产行业投资发展策略报告数据显示，2016年中国房地产开发投资增速连续两年低至个位数，行业平均利润率仍进入下行趋势，房企分化转型趋势不断。

2017国1-2月份房地产市场成交大超市场预期，期内商品房销售面积同比增长25.1%，增速较16年全年提高了2.2pc;商品住宅销售面积同比增长23.7%，较16年提高了2.6pc。

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重庆市金科投资控股有限责任公司于2007年12月12日成立。2019中国民营企业服务业100强发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第15。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单在济南发布，重庆市金科投资控股有限责任公司排名第62位。

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64、大悦城控股集团股份有限公司

65、中国电建地产集团有限公司

66、卧龙控股集团有限公司

67、龙记泰信房地产开发有限公司

68、亿联控股集团有限公司

69、合景泰富集团控股有限公司

70、正荣地产控股股份有限公司

71、金融街投资有限公司

72、协信控股有限公司

73、宝龙地产控股有限公司

74、新鸥鹏企业有限公司

75、建业地产股份有限公司

76、福星集团控股有限公司

77、新力控股有限公司

78、金辉集团股份有限公司

79、禹洲地产股份有限公司

80、广州市方圆房地产发展有限公司

81、炜赋集团建设开发有限公司

82、百兴集团有限公司

83、高力控股集团有限公司

84、广宇发展股份有限公司

85、中骏集团控股有限公司

86、杭州滨江房产集团股份有限公司

87、世茂股份有限公司

88、正黄集团有限公司

89、泰禾集团股份有限公司

90、新希望房地产开发有限公司

91、首创置业股份有限公司

92、奥山集团有限公司

93、中华企业股份有限公司

94、北辰实业股份有限公司

95、新湖中宝股份有限公司

96、大华有限公司

、泛海控股股份有限公司

98、融侨集团股份有限公司

99、国瑞置业有限公司

100、大名城企业股份有限公司

碧桂园兰州最新

提起碧桂园，大家第一时间想到的是什么？

是“宇宙第一房企”的行内地位调侃，还是“生不进恒大，死不进万科，生死不进碧桂园”的高压工作状态，或者是“给您一个五星级的家”的广告宣传推语，抑或是“精装修稀烂”的业主吐槽？

但是不管怎样，在现行的房企调控大棒下，不管是龙头企业，老牌房企或是地方房企一哥，都不同程度的遭遇了发展困境。

恒大接连曝出商票违约，不得已断臂求生，甚至要卖掉自己的物业，汽车部分股权和香港总部大楼，来筹措资金还款。

富力集团连踩三道红线，只能全力收缩阵线，国内拿地前百的房企早已不见了富力的踪迹。打折卖房，超4成员工离职，处境艰难。

四川房企一哥蓝光发展，频繁发生高管变动和人事动荡，公开市场上发生债务违约，创始人杨铿次子杨武正“临危受命”接下公司董事长的重担，成为最惨“房二代”。

而碧桂园，以自己独特的方式，活下来了。

据中原地产研究院统计，截至到2021年7月底，全国各地针对房地产的调控合计352次，在“稳地价，稳房价，稳逾期”的调控主基调下，“三道红线”和“集中供地”等重磅政策的陆续出台，“努力地活下去”成了各大房企的“竞相追逐的目标”。

按照监管部门的标准，截至今年年中，碧桂园资产负债率77%，仍有这一条指标踩线，但在财务报表上负债数据持续优化。在发布会上，碧桂园首席财务官伍碧君补充道，我们是通过资产运营去逐步降低负债率，而不是通过立刻缩表。

净资产负债率是业内公认的最能反应房企资产结构比例，杠杆率以及衡量房企长期偿债能力的指标。2020年底百强房企的净负债率均值为94.6%，而碧桂园这一数据为55.6%。截至今年年中，碧桂园净负债率继续下降，仅为49.7%，远低于三道红线中要求的100%。

最引人注目的无疑是它充沛的现金流，截至到6月底，碧桂园可动用现余额1862.4亿元，现金短债比2.1倍，较去年年底1.9有一定程度提升，短期偿债和抗风险能力无忧。

8月24日，碧桂园发布了集团的中期业绩报告，无疑是给出了一份令市场满意的答卷。

据中报数据显示，碧桂园上半年实现权益合同销售金额3030.9亿元，同比增长14%；权益合同销售面积3451万平方米，同比增长8%，销售业绩稳步增长。

在核心盈利指标方面，公司营业总收入2349.3亿元，同比增长27%，毛利，净利和归属股东的核心净利润分别增至462.8亿元，224.2亿元和152.2亿元，这在龙头房企中也是名列前茅。

盈利上升的同时，有息负债数据也在稳定下降，杠杆水平进一步下降，总借贷余额继续下降至3242.4亿元，期末平均融资成本5.39%，较去年年末下降了0.17个百分点。

碧桂园权益物业销售现金回笼约2727.9亿元，权益回款率达到了90%，明显优于行业平均水平，这已经是碧桂园连续6年达到90%或以上。

在土储方面方面，截至2021年6月底，碧桂园业务已覆盖中国内地所有省份的296个地级行政区、1408个区县，项目总数达3127个。2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。

值得一提的是，2021年4月以来，22城进入集中供地时代。在首批集中供地中，碧桂园共获取土地14幅，共计权益代价171亿元，在重庆、郑州、武汉等多个城市底价摘牌，总体溢价率仅7%，所获取的土地质量明显优于第一批集中供地的平均水平。

在人们心中，碧桂园的形象似乎一直是两极分化的存在。

根据克而瑞公布的数据，2020年全年，碧桂园以7888亿元的全口径金额位居全国销售榜榜首。

根据中指研究院公布的2021年1-7月中国房地产企业销售业绩榜单，碧桂园仍然以5008亿元，5347.8万平方米的销售面积，拔得头筹。

房子卖的这么多，自然引来不少评价。

现阶段，我国社会的主要矛盾已经转化成为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

常有人说，碧桂园顺应了国家城镇化发展趋势，深耕三四线城市，吃到了一波国家红利。从结果上看，选择三四线这个差异化的战略方向，也确实让碧桂园从众多房企中脱颖而出。

当然，碧桂园并没有无差别的布局每一个三四线城市，而是按照自己的方式进行精挑细选。

繁荣的城市圈城市，转型成功的城市，生态宜居的城市，财政表现优异的城市，都是碧桂园下沉市场的重点。

这才有了碧桂园深耕北京上海等15座一线准一线城市。合肥，福州，郑州等生产力突出的17座城市。天津，长春，无锡等24座传统工业化城市。石家庄，呼和浩特等28座宜居城市。唐山，秦皇岛等23座财政表现突出城市。

碧桂园专注于三四线城市的战略，容易让人觉得“土”。大多数房企都喜欢玩高端的豪宅，直到碧桂园依靠三四线市场打开局面，发展如此迅猛之后，各大房企才幡然醒悟。原来，中国真正的庞大市场，不仅只在一二线城市，广大的三四线城市甚至小县城，都大有可为。

几十年前农村包围城市的战略方针放到现在依然有效。

夸碧桂园的，主要集中在三四线城市的居民。

对于很多县城来说，五证不全是常态，开发商涉黑是常态，烂尾也是常态。

在碧桂园入局三四线城市之后，这些乱象有了很大一部分改善，而且碧桂园也把大城市的建房理念带入县城，自持物业，而且部分大盘还会有别墅区，高层，洋房等分块式区域，招商购物中心。物业服务，园区绿化，环境教育等都表现不错，是本土开发商做不到或者说不愿意做的事。

碧桂园的成功之道，在于坚持造“最适合的房子”。谁买房子不是举家之力，货比三家。户型，配套，周边，幼儿园等，哪家不是实地看了十几家才拍板做的决定。

为什么销量这么高，因为在这些业主选择中，碧桂园就是最优解。

举个典型例子，超级大盘兰州碧桂园，透过卫星地图我们可以清晰看到，这简直就是在黄土地上盖了一座城。不仅如此，碧桂园还在兰州修了雁白黄河大桥。

碧桂园董事局杨国强曾在内部文件发出的指示称，“高周转是我们战无不胜的法宝”。

而高周转的代价，就是碧桂园旗下多处项目因质量问题遭业主投诉。

碧桂园强推“给您五星级的家”广告词，被不少业主吐槽为“给你五星级的坑”。

自2021年以来，碧桂园在安徽阜阳，广东东莞，广东茂名，湖南娄底，江苏昆山，山西太原，河南邓州等地均出现业主不满，不仅是质量问题被屡屡提及，有些项目还涉及“阴阳合同”，违规交付等乱象。

8月份，乌鲁木齐碧桂园项目闹出“交房荒”，准业主们不得不联名表达不满。据业主反应，碧桂园天玺项目交付在即，业主实地验收后发现诸多问题，一是诱导宣传，绿化规模与销售时沙盘不符；二是质量不符合交付标准，地库不达标，小区水泥路面铺设等问题。发酵了半个月之后，8月底碧桂园方才给出了回应。

此前7月份，碧桂园还有闹的纷纷扬扬的“尸水”，6月28日，广州华南碧桂园小区的一名物业人员，坠入了华南碧桂园翠山蓝天苑的蓄水池不幸溺亡。

物业在明知蓄水池成泡尸水的情况下，蓄意隐瞒。只贴出了一张“停水公告”，导致业主在不知情的情况下，连喝了多天的“尸水”，得知真相的业主群情激愤赴物业处讨要说法。

直到7月底，才有官方消息传出，碧桂园服务总裁李长江对外回应：跟业主已经谈好了，整个事情的经过、处理过程和业主做了解释，得到了业主的理解，已经处理完毕。

不过仍有华南碧桂园业主对结果不满表示，“尸水”发生7天后，碧桂园物业才在迫于压力的情况下无奈对外公布事情真相，之前一直隐瞒，这件事性质相当恶劣。现在一提及此事，自己都觉得阵阵恶心，对李长江的回应非常不满，也不接受碧桂园方面的处理结果。

除了业主对碧桂园质量与物业堪比“快销品”的质疑，碧桂园现阶段最大的雷，应该就是其森林城市项目了。

黑猫投诉上

熟悉碧桂园的人都知道，杨国强一直都对森林城市异常执着。

“我有一个梦想，能有一座城市，立体分层，车辆在地下穿行，地面都是公园，建筑外墙长满垂直分布的植物，就像生活在森林里，地上是无污染的架空轨道交通。每一天，人们都生活在花园里，呼吸在森林里，愉悦在自然之中。”

不满足于自己的乌托邦式的构想，借着碧桂园国际化的步伐和重新定位未来城市的野心，杨国强把他的森林城市的梦想搬到了马来西亚。

“我们是为了社会的现代化，城镇化，为了人们生活得更好而努力奋斗的公司”，出海前的碧桂园如此给出了自我期许。

为了让这个项目一炮而红，碧桂园在营销渠道上砸下重金，央视的黄金时段，春晚，NBA赛场，里约奥运会都出现了森林城市的身影，成为全球砸广告砸的最多的楼盘，一时间森林城市无人不知无人不晓。

可是2018年，马来西亚新总理马哈蒂尔上任，少了昔日总理纳吉布的支持，森林城市公园项目现状急转直下，新上任的总理不止一次在公开场所表示禁止森林城市对外国人销售。

事实上，炮轰位处于柔佛州的森林城市项目也是马哈蒂尔竞选的立场，他曾表示碧桂园森林城市项目和其他中资项目，是前总理纳吉布把马来西亚出卖的证据。为此，马哈蒂尔获得了不少马来西亚民众的支持。

柔佛州的马来西亚人也在访中表示，有太多的中国人在碧桂园森林城市中抢购房地产。他们担心，这个项目会破坏环境，而且填海造陆也会对当地渔业造成重大影响。

事实上，这个地产项目从宣传开始就充满了噱头，主打“新加坡旁，永久产权”。反复强调竣工后，森林城市与新加坡的直线距离将不超过2公里，根据下面这个显示，森林城市确实离新加坡很近。

但是，森林城市这个项目位于马来西亚柔佛州的新山市依斯干达特区，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，而且这个项目在填海后一年就开始建造，但是依据马来西亚相关法律的规定，填海项目需要沉降十年再建造，以后很容易被相关方拿这个问题说事。而且与森林城市隔海相望2公里的对岸，是新加坡大士工业区和大型炼油中心。

在宣传项目时，碧桂园也曾美好地向业主描绘未来，“上班新加坡，居住在新山”。可是，森林城市距离新加坡市中心还有35-40公里的车程，如果跨国上下班，业主每天要过4道关卡。

据居住在马来西亚新山市的人描述，在新马两地的关卡，尖峰时段可是非常拥堵的。边检需要耗时至少1.5-3个小时，无论是自己开车，还是坐公交，或是骑摩托车，人山人海的场面都要习惯。

森林城市业主在黑猫平台上的投诉称，原本碧桂园规划的新马高铁直到现在都还没有启动。原连接森林城市和新加坡的跨海新马大桥也不见踪影。宣传已经审批的碧桂园森林城市独立海关也没有启动。

之前宣传的永久产权的现代化新城，现在也变成只有99年地契的商业地产，周边配套设施不完善，医疗和购物都需要开车很远，且现在入住率不到8%。

虽是民住房却是商用水电费，而且还无中生有增加了若干的保险费和管理费，各种收费费用比国内一线城市都要贵上几倍。

梦想虽好，现实却有点残酷，不知马来西亚森林城市的项目，会给碧桂园带来怎样的冲击？

从现实状况看，在几乎所有房企都倍感压力的近几年，碧桂园逆势“狗住了”。无论是财务指标，还是债务优化，抑或是多业务协同，碧桂园均走在国内房企前列。

即使茫茫多的业主对碧桂园的形容是卖“快销房”，嘲讽、不满、投诉纷至沓来。但是无法否认，碧桂园以自己的方式，活下来了。

不过，显见地，碧桂园也仅只是“狗住了”而已，在业务多元化，战略增长引擎转换上仍然没有成功范例。

迄今为止，碧桂园力推的出海森林城市项目陷入了困境，外有马来西亚政治漩涡，内有业主的退房浪潮。

当前的碧桂园，续命诚可贵。但是于未来，它还没有找到解锁的“密码”。

中国十大房地产排行榜

中国房地产排名前十如下：

1、恒大集团

十大房地产开发商，首要开发民生住宅、文化旅游、健康及体育修建，在业界内享有“民生地产”的美誉。拥有我国特级资质的修建工程公司、一级资质的房地产开发公司和物业管理公司。

2、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于年，现在主营业务包括房地产开发和物业服务。公司也已进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。为更多客户供给优质的居住服务，公司物业服务覆盖我国大陆64个大中城市。

3、大连万达集团股份有限公司

万达集团创立于1988年，在全国开业123座万达广场，78家酒店，6600块**屏幕，是国际一流跨国企业。

4、绿洲控股集团有限公司

上海市国有财物监督管理委员会监管的特大型混合所有制企业，总部设立于我国上海。位列2015年《财富》国际企业500强第258位。

5、保利房地产股份有限公司

国家一级房地产开发资质企业，业务拓宽到房地产开发、修建设计、工程施工、物业管理、出售署理以及商业会议、酒店运营等相关行业。

6、我国海外发展有限公司

全国性地产品牌，公司始创于19年香港，是一家以房地产开发和出售为主的上市公司，是我国最大修建联合企业我国修建工程总公司在香港的控股子公司。

7、碧桂园控股有限公司

成立于1992年，是一家以房地产为主营业务，包括修建、装修、物业发展、物业管理、酒店开发及等著名的归纳性房地产开发企业。

8、华润置地有限公司

我国内地最具实力的归纳型地产发展商之一，主营业务房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。

9、龙湖地产有限公司

房地产地产十大品牌，是国内较早的购物中心开发商，截至现在，集团拥有雇员14000余人，其运营规模和归纳实力在我国房地产行业占据领先地位。

10、广州富力地产股份有限公司

成立于1994年，是我国归纳实力较强的房地产企业，拥有国家建设部颁布的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。