2021海外房产_海外房产专题

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2.朱清忠油画作品

3.优房网的四大媒体

4.有人可以介绍一下天涯社区吗？

5.新西兰留学专业选择建筑有一定的优势

主版应该算是主要版块~是天涯的中流砥柱别院就算是副版 天涯的版块

主 版： 包括天涯杂谈、情感天地、舞文弄墨、关天茶舍、经济论坛、闲闲书话、诗词比兴等等54个版块，其中关天茶舍、天涯杂谈、舞文弄墨、时尚资讯、贴图专区、八卦、情感天地等版块日pageview超过150万，在业内具有较高的地位。

城 市 版： 目前总共开通的天涯城市共有40多个省份和地区的120个以城市区域划分的讨论版，其中包括港澳台和海外版。

天涯别院： 目前别院版块包括文学、时尚、情感、、女性、影音、兴趣、聚会、专题、其他共10类81个版块。

职业交流： 包含有房产观澜、会计、警察天地、打工一族等版块共计20个 。

大学校园： 包括青春杂言、女生宿舍、男生夜话、毕业之后、校园贴图、考场加油站等版块共计16个 。

天涯网事： 包括天涯网刊、天涯志、瞭望台、天涯居委会、天涯婚礼堂、天涯玫瑰园、天香赌坊、天涯等版块共计13个 。

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陈一佳

陈一佳，路透社北美地区唯一华人财经女主播，被央视钦点为海外连线节目特约财经评论员。著名双语主持人、财经专栏作家，三橙传媒创始人、CEO。

2014年初，成立纽约“三橙传媒”，制作推出了一系列精品多媒体节目，包括“一佳带你《创业美国》”，“两个国度《一佳时间》”、《一佳之言》、《美帝豪宅圈》等。在各大门户网站、电视台、中央广播电台、网络电台及海外媒体上同步热播。

中文名：陈一佳

外文名：BiancaChen

民族：汉族

出生地：南京

出生日期：5月17日

职业：主播、评论员

毕业院校：纽约大学斯特恩商学院

主要成就：CCTV最佳评论员

代表作品：节目：《创业美国》，《一佳时间》，《一佳之言》书籍：《创客法则:顶尖创业公司的创新密码》

星座：金牛座

所在行业：经济、媒体、科技

个人经历

一佳出身于音乐世家，在大学时攻读舞蹈和**制作专业。但因其超强的逻辑推理能力、对数字敏感以及对金融的热爱，毅然转而攻读纽约大学商学院。

2006年，陈一佳从纽约大学毕业，原本被金融公司看中的她，并未循规蹈矩地成为华尔街的一员，而是转身闯荡传媒界。

2014年，成立纽约三橙传媒，正式开启创业之路。

2015年，升级为辣妈，过起了工作、创业、带娃都不误的忙碌生活。

人物身份

作为财经评论员以深入报导、挖掘、分析“雷曼倒闭”及比特币等美国新闻热点、捕捉财经实时动态而被中国观众所熟知。在纳斯达克、纽交所参与主持360、途牛、陌陌、博纳影业等多家国内上市公司的发布。自2010年起，每天出现在央视财经频道的《环球财经连线》，以及多档新闻及财经连线节目中，如《交易时间》、《第一时间》等。从世界金融中心为国内观众及海外华人实时点评美国新闻焦点及财经热点。

作为职业媒体人专访政要名人，包括美国著名期货投资大师JimRogers、前摩根士丹利亚洲执行StephenRoach、特斯拉汽车公司总裁ElonMusk、谷歌大脑之父吴恩达、“分享经济”理念开创者NathanBlecharczyk、新浪董事长兼CEO曹国伟等中美各界的精英。

创业经历

尽管已头顶傲人的光环，但她的“野心”并非局限于此。为了搭建中美商务文化交流平台，促进新媒体行业的发展，她创立了三橙传媒并担任CEO。

在陈一佳看来，三橙传媒的愿景定位在于从全球化视角出发，用行业前瞻性的眼光，通过三橙传媒为中美经济、商务、文化信息的交流与合作贡献力量！

她网罗媒体圈中名人好友，并凭借超群的专业制作班底，成功打造出独具特色的自媒体平台，制作推出了一系列精品多媒体节目，包括：

《创业美国》（目前共四季）

《创业美国》驻足美国、放眼世界，精选各领域最前沿的创新企业，挖掘最鲜活的创业灵感与创业故事。从2015年1月开播至今，已经播放到第四季，共超过47集节目。截止到2016年11月，《创业美国》节目覆盖平台包括优酷、腾讯、今日头条、财新网、网易公开课、网易新闻客户端、乐视、搜狐、YouTube、广播平台等，播放量达千万。

特点：

涉猎行业涵盖了共享经济、互联网金融、在线教育、医疗、3D打印、时尚、媒体、智能硬件、无人车、数字货币等。经典公司案例：

《一佳时间》

《一佳时间》是由腾讯财经和三橙传媒联合出品，强势推出国内首档美国社会文化类专题片。坚持“真相不容戏说，亲历才有发言权。”覆盖话题包括纽约交通、环境危机、美式体育、美式中餐、美剧幕后等国人关心的美国时下热点问题。

《一佳之言》

《一佳之言》系列专题片，主持人一佳跟你共同探讨中国人所关心的雾霾、医疗、食品安全等民生类问题。

《美帝豪宅圈》

《美帝豪宅圈》一档来自纽约的高端房产生活节目。不仅带您逛遍全美各地高大上豪宅，领略背后的奢华生活，还带您抢先了解美国房产投资资讯，以及最新家装潮流趋势，更可以让您在节目中认识一批美国顶尖房产经纪人。

《大肚创业者》广播

《大肚创业者》是以路透社主持人、央视著名财经评论员、三橙传媒创始人陈一佳怀孕为故事主线，将中美育婴观念差异，围绕职场女性在怀孕期间该如何平衡工作生活等。

发起众筹项目

电视访谈系列片《创业美国》——让创业灵感引爆中国力量！

海外创新企业家访谈录《创业美国》—不用辞职，创美带你发现世界！

出版书籍《创客法则》

2015年，陈一佳出版了极具创业指导意义的实践指南类书籍－《创客法则：顶级创业公司的创新密码》。

带领读者走进包括电商、共享经济、互联网金融、在线教育、医疗、人工智能等众多前沿创新公司，以访视角，观察新兴行业和市场，探讨创新商业模式，以知名前沿创新企业的发展折射整个行业前端走向。除此，还有中国相关领域创业者的创业实践，深度解读相关行业在中国的发展前景与可能。

《创客法则》是一本具有极强实践指导意义的创业指南，聚焦行业创新力量，深剖创业创新前沿趋势，故事与干货兼备，具有极强可读性，在让读者深入了解全球前沿创业项目发展的同时，将给中国创业者、创业机构及相关部门与决策者提供重要借鉴意义与决策参考价值。

主持人

身为享誉中外的资深财经媒体人，她已成为中美大型峰会的首选双语主持。曾受中国领馆、联合国等机构组织邀请，担任中美建交50周年庆祝晚宴、联合国世界日、西雅图科技商贸高峰会、SiliconDragon全球论坛、乐视超级手机发布、GMIC、纽约设计周等中美交流活动的主持及评委。

她不是传媒专业出身，却是财经背景最丰富的媒体人。从央视、凤凰卫视、韩国电视台SBS、华尔街日报等海内外主流电视媒体主持人；她凭借专业的背景、坚韧毅力以及傲人的天资，逐步成功进入美国主流媒体，并坐上路透纽约财经栏目第一把交椅。多年蝉联“CCTV最佳评论员”称号。

出身音乐世家，使其先天拥有极具魅力的嗓音，成为众多国际一线大牌御用的声音，先后为耐克、宝洁等国际品牌以及MangoLanguage进行专业配音。也因其知性唯美的气质形象，为雅诗兰黛、WesternUnion等知名品牌代言。

专栏作家

目前，陈一佳已经成为腾讯财经、新浪财经、百度百家、《财智生活》、i黑马、知乎、自媒体（360&新浪微博联合推出）等众多媒体杂志的专栏作家。

朱清忠油画作品

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马恩岛简介

马恩岛地处于英格兰、苏格兰、威尔士、北爱尔兰和爱尔兰的中心点，面积572平方公里，是英国的一个属地，现有居民79，805人，其中一半来自英国，英语是该岛的主要语言，岛上货币为马恩岛镑，与英镑等值。该岛的自治有着长远的历史，在公元10世纪就已经有自己的国会，首府为道格拉斯(Douglas)。

该岛专业服务业发达，拥有大批律师、会计、文秘、银行职员等专业人士，其金融服务业历史悠久，监管有方。马恩岛金融监管委员会负责监督银行业和投资业，马恩岛保险及养老金监管局负责对保险业和养老金进行监管。在打击洗钱及金融犯罪方面，马恩岛获得了国际社会的认可。

马恩岛法律及税务

马恩岛无资本利得税、财富税、印花税、遗产税、资本转让税等通常的税目，自2006年4月实行企业税零税率政策，对大部份行业免征企业税，只对银行业和在马恩岛经营的房地产业征收10%的企业税。为吸引更多金融服务类企业落户，2004年马恩岛推出?50%金融优惠支持政策?，专门针对这些企业的初次注册费、头两年租金、人员设备搬迁费、市场营销费、外部培训费、电信初装费提供最高额度50%的补助。

马恩岛是全球著名离岸金融中心之一，有相当完善的企业组织形式法。这里的公司分两类：公共公司和私人公司，前者可公开募股，每年要向公司注册局提交账目审计报告，后者不能公开募股，也不必提交账目审计报告。有限责任公司根据股份及担保的不同责任又细分为4种，尽量满足客户开办各种企业的需要。该岛实行习惯法，与英美法律体系接轨。该岛从17世纪开始沿用英国的衡平法，于1865年颁布第一部公司法，目前该岛公司法是以1931年公司整合法为基础，至今该法已进行了9次修订，目的是及时满足现代企业不断发展的要求。

马恩岛公司注册规定

各公司必须在马恩岛设注册办事处，并委聘一名秘书。该名秘书必须为马恩岛居民和认可专业机构的成员。公司亦必须委聘最少两名董事(其中一人必须为马恩岛居民)和一名股东，但不设法人董事。公司必须设账册，但如果公司没有在马恩岛经营业务，则不必审计账目。公司的法定纪录和会议纪录存放在注册办事处。为办理公司成立注册手续并达到尽职审查规定的标准，客户请提供推荐书以及最终受益人和董事的护照副本。

注册马恩岛公司类型

1、普通公司(根据2006年版公司法)

_不限营业范围。

_允许自由分红转股。

_不区分私人公司与公众公司。

_备案与会计要求简单。

_允许一人股东。

_有条件的允许公司法人担任马恩岛普通公司董事。

_公司成立必须由马恩岛执照的注册代理人进行。

_马恩岛普通公司的公司税率为零。

2、有限责任公司(LLC)

_有限责任公司具有合伙企业的部分特征，根据1996年有限责任公司法成立，公司成立要求至少两名公司成员，没有股东，不设董事职位。

_公司成立后，永续存在。

_公司成员以其出资为限，对外承担法律责任。

_有限责任公司的纳税义务，由公司成员根据其收益比例分别独立承担。

_公司成员如非马恩岛居民，且公司经营在海外进行，可申请豁免马恩岛公司税，以及股利分配相关的预提税。

_有限责任公司必须在马恩岛内维持一个注册办公室，并每年缴交注册代理人的费用。

3、有限合伙

_有限合伙人可随时提取所投入的部分资本，而不会改变其合法的有限合伙人身份。

_有限合伙人可申请登记为海外合伙人，以获取税收上与有限合伙公司分离核算的资格。

_马恩岛有限合伙公司必须在马恩岛内注册登记，并递交相关信息。

_有限合伙人至多允许20人，其中必须包含一个普通合伙人。

_有限合伙人与普通合伙人，既可以为自然人也可以为法人。

公司设立要求

_任何普通公司成立都可以设立为股份公司，责任担保公司，或者混合型责任担保股份公司，或者无限公司。

_一般授权资本为最低为2,000英镑，根据要求可增加。

_公司设立一需要2周时间。

设立需提供以下信息

_准备设立的公司名字。

_公司经营的一般商业。

_公司准备经营的领域以及地区。

_公司各成员的明以及地址证明。

_各成员在公司内的身份及权利定义。

英国是任何人士考虑进行贸易和运作企业的最佳地方之一，因为当地的法制系统是全世界最健全的，加上拥有完善的经济系统及银行体制，所以如果投资者想发展公司业务，英国绝对是首选;虽然英国的税率是相当高的，但只限于在当地有实际业务，如投资者不在英国本士进行贸易的话，是不需纳税的;除此之外，由于法制非常稳定，当地对有限公司的管理是很少变动的，有利于投资者的长远发展。

注册英国公司好处

(1)法制健全且非常稳定;

(2)合法不交税(不在英国当地营业);

(3)成立费用不高，每年维护成本低;

(4)税务安排便利;

(5)注册资本不需到位;

(6)品牌建立,信誉度高，信心可靠;

(7)一个股东就可开英国公司，无国籍限制;

(8)可在世界任何银行开银行户口。

英国公司种类选择

外国投资者在英国开办企业，需考虑多方面的因素，其中包括投资规模、企业类/型、税务等问题。投资者根据自身需要可选择形式主要包括：设立营业地点、分支机构、经销/代理、有限责任公司、合资企业、收购现有企业。在英国，多数企业形式的设立毋需经任何部门的批准，更无外汇管制。

英国私人有限公司简介

大多数的外国投资者喜欢取私人有限公司的形式。私人有限公司没有最低股本的限制，注册流程简单，而且费用少;私人有限公司对股东/或董事没有最低人数的要求，对股东/或董事的国籍及其住所亦无限制;股东及/或董事可以为个人或公司。但公司必须设立秘书一职。公司秘书可以为个人或公司，其职能主要包括负责公司内部管理，召集会议(如董事会议等)，负责保管及向公司注册机构提交变更文件等。

股东

最少有一个股东。股东可以是个人或其它有限公司，而且没有国籍限制。

董事

最少有一个董事，董事可以是任国籍的人，并且不必居住在英国。所有提交公司注册机构的资料，包括公司股东和董事的资料都是公开而且可供公众查阅的。

英国公司注册资本

各股东认购股份数目：根据英国法例规定，股东人数最少只须两人，最低注册资本为2英镑,一般英国公司注册资本为1万?100万英镑。

英国公司秘书

根据英国公司法例规定，每个英国有限公司必须由一位公司秘书，该秘书必须为居英人士，负责处理当地法律文件。

英国公司注册办事处及代理所有公司皆要在英国境内设有一个注册办事处。

英国公司名称限制公司名称必须以『Limited』或其缩写『Ltd』作为结束语。

英国公司记录

公司必须向有相关部门申报其主要负责人的资料和变更。

注册英国公司所需提交之文件和资料

设立私人有限公司须向公司注册机构提交的有关文件包括：

(1)章程大纲及公司章程;

(2)其它文件，包括第一任董事、秘书、股东及公司注册地址等。

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优房网的四大媒体

《南海的云》170X110cm 2017年

入选中国（南昌）军事美术作品展（中美协举办）

在他踌躇满志、春风得意的时候，一场突如其来的变故袭来， 2008年美国次贷危机爆发，公司的订单突然一夜消失，客户失联。不仅早先订下的大批油画无法交货，全部积压在库房，损失惨重，还欠下大批画师的工钱。 原本和他相交莫逆的那位意大利客户还能给他存留一线生机，依赖他的业务，可以维持公司的运转，并且弥补部分损失。谁知祸不单行，意大利客户传来噩耗，这位喜欢跑车的老头子，在一次中不幸身亡。

《乡村记忆》165X110Cm 2017年

他的生意受到了毁灭性的打击。与此同时，在其他行业的多项投资也相继失败，公司被迫破产清算。为了还债，他不得不卖掉自己的所有房产。 这是他人生的最低谷，朱清忠消沉了很长一段时间，他选择用无目的流浪、旅行的方式，来寻找人生的道路，有一天他来到太行山。“欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山……行路难！”

朱清忠

10年出生于福建省莆田市，现为澳大利亚东方文化艺术协会会员、海外

特聘顾问，中国徐悲鸿画院特聘画家、师从解放军艺术学院张建岗教授、中国美

术学院绘画院院长何红舟教授。

2018年《莲藉丰收》入选“得境取象”一东亿首届全国油画作品展。

2018年《写生爱人》入选第六届“江山如画”-中国油画写生作品展。

2018年参加“海上寻梦”中韩美术作品交流展

2017年作品《花既2》获“莆阳雅集”福建省新文艺群体专题作品展优秀奖。

2017年作品《南海的云》入选中国(南昌)军事美术作品展(中美协举办)。

有人可以介绍一下天涯社区吗？

上海东方明珠移动电视《优房》和上海人民广播电台FM98.1《优房》栏目是一档以最新房地产资讯为主的电视和电台类新闻资讯类栏目，主要报道优房集团各类相关活动、合作伙伴动态信息以及房地产市场最新消息等。

信息每天三个时段在800条公交线路的8000多辆公交车、10000余辆出租车、近100幢甲级写字楼及楼宇、300多家中高档酒店、60余处高档住宅小区、100多家银行、医院营业网点、浦江游轮和水上渡轮等滚动播出，波及范围还有轨道交通、楼宇、各大商圈等，日覆盖约2000万次受众。

《优房报》是优房集团为配合集团实施全面改制和拓展而出版的一份企业内部报纸，该报由“优房网编辑部”编辑出版。该报同集团《优房网》形成网报互动、联手推广之态势，便于更大规模和更大范围开展对外宣传。目标是为优房集团更面地为购房市民提供“买房、卖房、租房、装修”服务助力，为更好地宣传和推广优房形象和品牌摇旗呐喊。 这是一档由优房集团主办的与相关房地产企业开展互惠共赢的服务性系列活动，包括邀请专家教授、专业人士以及普通网友共同参加的专题研讨、峰会论坛、文化传播、看房买房、游览联谊等活动，旨在为房企机构提供扩大宣传和推广的有效服务。

该联谊活动主要是为房企或楼盘提供拓展，包括对房地产政策、市场信息、热点话题等开展解读和互动式讨论。 中国浦东干部学院是党中央为适应新时期大规模培训干部的需要而创办的一所新型干部学院，是中国三大党的干部培训基地之一。学院是中央直属事业单位，由中央组织部管理，日常事务则由上海市委负责。中央政治局委员、中央书记处书记、中组部部长同志任院长，上海市委副书记殷一璀同志任第一副院长，冯俊同志任常务副院长。 2012年5月，优房网专门委托浦东干部学院培训中心开办《中国浦东干部学院&优房网城市化与城市现代化研究班》。第一期优房网研究班于5月下旬开始，为期一周。首期研究班由浦东干部学院和优房网邀请房地产教授和专家、相关学者为学员们授课和培训，学员来自海内外房地产集团总裁和总经理，还有国内城市领导等。在首期研究班培训的基础上，组成“优房网一期同学会”并开展交流学习考察活动，拓展了同学们的思想和经济领域，获得很大收益。

新西兰留学专业选择建筑有一定的优势

天涯虚拟社区（.tianya.cn）诞生于1999年3月，是海南天涯在线网络科技有限公司（以下简称“公司”）运营的主要项目之一。天涯社区自创立以来，以其开放、自由、宽松、丰富的特性受到国内乃至全球华人的推崇，经过5年多的发展，已由最初的3个BBS发展成为拥有300多个公共版块、150万个博客（.tianyablog ）的著名的大型人文社区，已成为成千上万的中国互联网用户最钟爱的信息交流通道和网上生活家园。

内容

天涯博客 天涯博客（blog.tianya.cn）是天涯社区于2004年1月正式推出，是国内极具影响力的博客网站之一，社区的注册会员可以免费使用。天涯社区是国内第一家将社区公共论坛和个人博客相结合的综合类社区。

天涯相册 天涯相册（pic.tianya.cn）是天涯社区为更好的服务广大社区用户而推出的增值功能服务，用户可以通过天涯网络相册建立自己的相册、通过群与朋友分享照片、欣赏几百万网友的精彩照片、参加在线摄影比赛以及在论坛与大家交流等。

天涯邮局

天涯收藏

版块

主 版： 包括天涯杂谈、情感天地、舞文弄墨、关天茶舍、经济论坛、闲闲书话、诗词比兴等等54个版块，其中关天茶舍、天涯杂谈、舞文弄墨、时尚资讯、贴图专区、八卦、情感天地等版块日pageview超过150万，在业内具有较高的地位。

城 市 版： 目前总共开通的天涯城市共有40多个省份和地区的120个以城市区域划分的讨论版，其中包括港澳台和海外版。

天涯别院： 目前别院版块包括文学、时尚、情感、、女性、影音、兴趣、聚会、专题、其他共10类81个版块。

职业交流： 包含有房产观澜、会计、警察天地、打工一族等版块共计20个 。

大学校园： 包括青春杂言、女生宿舍、男生夜话、毕业之后、校园贴图、考场加油站等版块共计16个 。

天涯网事： 包括天涯网刊、天涯志、了望台、天涯居委会、天涯婚礼堂、天涯玫瑰园、天香赌坊、天涯等版块共计13个 。

://.tianya.cn/

　建筑与住房有关，大街上林立的高楼、特色的建筑，都是靠我们建筑专业的人才帮它打造的。因此如学习建筑专业其实是一个不错的选择，而且随着建筑类行业在各国的兴起，出国留学读建筑类专业是很多学生的选择。学生到新西兰学习建筑，有独特的学习优势：一是能提供此课程的大学，一般都有独立的建筑设计院;二是课程获得新西兰及英联邦国家的众多建筑师协会共同认证，成为全球通行证;三是建筑师是新西兰长期短缺职业，其毕业生就业率高，起薪高达5万新西兰元/年;四是新西兰建筑设计业在国际上享有盛名，风格以突出环保，贴近自然为主题，这也是未来建筑设计趋势的主流。

　新西兰留学专业选择建筑有一定的优势，在国内学习建筑专业，可能你更多的是纸上谈兵，缺乏一些动手的机会，新西兰就不会，新西兰本科院校的建筑专业学生都会接触到一些实操，让你自己设计。因此学生如果选择本硕连读，在本科阶段会学习到建筑学和设计学相关的知识。在学习中会做一些设计项目，也会学习一些关于建筑媒体、现代建筑都市化、建筑和可持续性、设计技术等基础课程。学生还可以选择一些关于建筑媒体学的选修课程。而在硕士课程的第一年，学生会参与一些专题研讨会、建筑师职业教育和项目研究工作。学生可在四个专题中选择自己所喜欢的项目，其中包括可持续设计、城市规划、材料和数字构造和毛利文化学习。在硕士阶段的第二学年，学生将会做一个研究型论文，可以选择一个自己喜欢的研究课题去做研究。完成硕士课程以后可以获得新西兰职业建筑师的注册。

　建筑行业不缺人，缺的是人才，如你学的够精，并且有一定的才能，那么定居新西兰从事建筑行业也不是不可能;即使你不想在国外，回国也是可以一展拳脚的。随着新西兰房地产业的迅速发展，新西兰越来越需要在建筑技术、建筑工程管理及数量勘测(建筑工程预算学)方面的人才。每年新西兰都在海外引进大量的建筑和勘测方面的人才，但是由于需要注册，引进海外人才难从根本上解决人才紧缺的问题。所以，在未来的10年或是更长一段时间，新西兰对该专业毕业生有较大需求。

　新西兰的建筑专业虽然说学费低，但是他在其他方面要求比较高，例如申请人的语言成绩，以及申请人是否有一定美术功底。如没有的话入读会比较困难。像奥克兰大学建筑学学士课程，学生除了成绩优异外，还需提交美术作品及参加面试。该校每年只收成绩最好的94位申请者，对于自身条件不够好的学生，可选择攻读理工学院的建筑专业，如惠灵顿理工学院。