1.置业海外房产,必看攻略,投资哪儿回报高

2.很多人投资普吉岛房产,到底靠不靠谱?

3.泰国房产投资前景如何?泰国房产的租赁投资回报率怎么样?

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海外房产买希腊、德国、瑞典、英国等国家是性价比比较高的。例如英国伦敦地铁沿线的房产,30万英镑左右可以有机会购买到。

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置业海外房产,必看攻略,投资哪儿回报高

非泰国国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。

在国土产权上面,相信很多人都不愿意把自己的给国外户籍的人士。所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资的。其中有一半以上的房产是不能给外国人购买的,还有剩下的一部分就是用来卖给海外人口的,一般都是以公寓型为主。

在泰国进行房产投资还是不错的,大部分投资的城市都是曼谷、清迈等地,这些地方第一是比较繁华,经济的发展是不错的。第二就是大部分工作的地方都是这里,做什么都是比较方便的。再加上两国友好的程度,这都是比较具备优势的。

在泰国买房的程序相对来说是比较简单的,看定之后走一些相关的流程即可,定金付好手续办好就差不多了。

在泰国就行房子买卖的税费是比较低的,比欧洲国家低上很多的。所有的税费加起来也就在百分之六左右。所以说在这些方面还是比较好的,不过在泰国买房有相关的优势也是具有相关的劣势的。

扩展资料:

在泰国买房的条件介绍如下:

1、非泰国籍人不能购买泰国土地,即外国人不能购买带地的永久产权建筑,尤以别墅为主。

2、外国人想买多少公寓都可以,且是永久产权。唯一的限制就是,整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中,外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地,并拥有永久产权,但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天,费用低廉,一般不需要你去实际经营,每年仅需支付一点低廉的公司报账费用。

4、外国人在泰国买房可,首付根据房价或估值核算,一般是30%。但利率较高,在5%左右。

人民网-中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意

凤凰网-泰国房产热:更热的是“中介”

很多人投资普吉岛房产,到底靠不靠谱?

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据泰国财政部预计,未来两年,曼谷BTS沿线地价将上涨100%~150%,其他交通沿线也将上涨25~50%,泰国整体地价平均将上涨15%。地价的上涨必将导致房价的上升,而且随着交通的愈发便利,房屋的出租回报也必将进一步提高。据统计,泰国房产平均租金回报率高达5.13%,远超大部分国家。

2017年泰国的失业率超低,仅有约1%,被再度评为“全世界最幸福的国家”。在全球投资回报的前50名中,东南亚仅有曼谷、吉隆坡和雅加达入选。该排名是通过对政治风险、经济风险和金融风险三类进行综合评比,而曼谷在各项中的得分都比较靠前。由此可见曼谷在专业人士眼中的高投资价值和低风险性。

海外房产置业趋势中,投资依然是最主要的目的。这就导致投资者对房产市场的健康程度和风险性有较高的要求。而通过以上从各个角度对泰国房产市场的分析可以看出,泰国房产市场有政策、经济、旅游等多方面因素的驱动,投资风险明显较小。这也就解释了为什么现在泰国是最受关注的房产投资市场。

泰国房产投资前景如何?泰国房产的租赁投资回报率怎么样?

伴随全球经济环境的低迷,国内房地产市场政策调控,房产税政策的改革,越来越多的人把置业的目光转向海外。相信提到海外买房,大多数中国人冒出的想法是欧美的一些国家,但近几年来,泰国渐渐在海外房产投资中崭露头角。泰国的经济正蓬勃发展,中产阶层迅速增加的收入以及大量的外资投入,导致泰国成为现今全球最炙热的房地产市场之一。

泰国是东南亚最受欢迎的旅游目的地之一,随着赴泰旅游热的升温,全球的投资者开始在泰国买房置业,一边享受着优质的旅游环境,一边又享受着泰国的低房价高收益。人们去到泰国的旅游已从纯粹的观光,过渡到休闲度。不再满足于走马观花的风景消费,而希望能有一个合适的居所,停下来享受生活。

选择于普吉岛置业到底有哪些投资潜力吧!

第一:

海滩长达40公里,蓝天碧水,沙白如银,海景极其丰富,房产商甚至在海滩边上建海景公寓,又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界,美丽的海景、新奇的乐园,极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。

第二:气候

热带季风气候,终年温差不大,4.5月温度最高,年平均温度20摄氏度左右,冬季更暖,12月是普吉岛最舒适的季节,一月份最低海水温度28°C,完全可以短裤T恤过一年。

第三:经济

普吉岛位于泰国南部,是泰国最大一个岛屿,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人次,这在全球都是名列前茅的。总而言之,旅游经济非常国际化,游客来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。

第四:土地稀缺

世界上可供开发的海岛总数不足100个,普吉岛房产投资人数以每年近300%的速度增长,房产升值也成为必然趋势。在泰国环境保护的政策下,普吉岛可开发的更是少之又少,的稀缺性使得普吉岛的投资所得必定水涨船高。

第五:出租回报率

出租收益约8%-10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地3000多万的游客(其中1400万是去普吉岛的游客)支撑得起这样的房租,稳定的游客增长率必然会带来稳定的租金回报率,而这又会带给普吉房产一个不断发展的趋势。

第六:房价

普吉岛房价便宜,均价2万-3万人民币/平方米,只计算使用面积,不计公摊、全精装修、车位免费、泳池健身房是必备配套。

第七:房产政策

泰国房产是永久产权,外国人和泰国人拥有同样的权益,拥有泰国房产的永久产权并可世代传承(无遗产税、无房产税),受法律保护,没有房产持有税。

第八:增值空间

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中,每年房产增值约8%-10%,租金加上房产增值每年也有近15%的收益。普吉岛在城市基础设施上投入巨资,?2016年到普吉岛新机场的完成,2018年普吉岛轻轨的修建,沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为,这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

第九:交通

普吉岛上有泰国第二大国际机场,到国内各大城市皆有直达航班,包括北上广深、成都、重庆、西安、昆明、武汉、杭州等一、二线城市,距离中国南方城市大约2个多小时航程,距离北方城市大约4-5小时航程,和去三亚的飞行时间差不多。无论目前的落地签政策或者未来的免签政策,都是可以让国内游客来一场说走就走的旅行,十分方便。

所以有人总结出了去海南不如去泰国,泰国海滩的景观、物价、项目、旅游服务,从各方面讲,都很有优势。

第十:度生活

泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证,而且普吉岛当地物价低,生活成本也低,再加上汇率的关系,越来越多的人选择移居普吉岛。泰国的医疗设施也处于世界一流水平,且医疗费用较低,仅是欧洲的1/4,有孩子的家庭也可以选择一些优质的国际学校就读,泰国的教育环境、教育水平、质量处于世界的领先水平实行大英式的教学模式,与欧美同步。

所以,无论您正在寻觅的是度屋还是永久居所,又或者是高回报的投资,普吉岛的确是海外置业的优选归属。

泰国房产投资前景如何?

曼谷当地公寓楼平均价,贴近1.9万元人民币每平米,附近有轻轨站和地铁站的普通地域,平均价还要1万元人民币起。一些受欢迎地域,例如通罗区,就是一个日本人聚集地,该区域商业圈比较发达,居民收入能力很强,平均价即在3万余元左右。的核心地区,如曼谷第一高楼Mahanakhon周边,则到6.4万。

受货币贬值、国内房价预估收益唱空等因素的影响,中国许多群体将投资眼光转移到了海外。海外个股、海外置业就是其中比较火爆的投资方式。依据世邦魏理仕发布统计数据显示,2016年上半年度,中国资本海外房地产业投资约161亿美金,对比2015年同期增长了一倍,超出加拿大和新加坡,变成仅次美国的世界第二大跨境电商房地产业投资由来。

对于这一轮巨大投资的浪潮,加拿大、英国、澳大利亚等国家都是在税金等环节上加强了对老外投资限制,另一方面,中国监督机构也开始从付款等方面限定外汇交易排出,本人及的大额投资都愈来愈缩紧。

在如此的大环境下,中国顾客悄悄地将总体目标转移到了东南亚,特别是泰国。有组织资料显示,在2016年中国人查看国外楼盘总体目标国家全球排行榜上,泰国紧跟美国、澳大利亚、加拿大等其他知名国家以后,位居第四位。芭堤雅、普吉岛、曼谷等度旅游旺地,乃是中国顾客最热门投资终点。但是,投资泰国房地产,除开度旅游所带来的租用预估,还有一些大家所意想不到的坑,等你往里跳。

泰国房产的租赁投资回报率怎么样?

海外置业是一片沃土,而如今海外置业的国内需求现阶段出现了显著的改变:过去出国留学、移民投资、投资组成海外置业的三大动力,但是由于长久的雾霾天气,一些风景秀丽,以度旅游、养老服务健康养生为主体的海外地产需求量迅速提升,预估不久的将来一段时期内将发展成为海外置业的主力军。

从全球标准看来,2016年欧洲地区高发“灰天鹅”事情:特朗普胜选,美国中国形势目前还不容乐观,现行政策处于调节环节;英国退欧,法国、德国总统大选之际,难民问题也还没处理,因此选择欧美国家房地产时一定要慎重。

而澳大利亚近些年全国房价上涨,针对投资、借款的现行政策限定也逐渐增多,在澳大利亚买房成本费愈来愈高。而和欧美国家澳对比,东南亚世界各国特别是泰国,房子价格恰逢价格洼地,房价低而且是永久产权,航行时间较短、日常生活低成本,是一个相对性安全购置产业地域。

而且从自然环境上来说,泰国真的是对中国人最友善的国家了,泰国的华人越来越多了,语言表达也不是事,在泰国休闲度或定居会非常惬意。从投资收益而言,做为旅游大国,泰国游人逐渐增涨,社会经济发展一直稳步增长,房子价格大幅拉升是一种必定的发展趋势。并且,泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。

以前英国的一个金融业检测中心HIS称,以后10年,泰国无疑是亚洲十大投资网络热点之一。换句话说,越快买泰国房产,投资者盈利也就越高。

另外一个关键是,投资者应该考虑自已的购置产业要求,如果想定居,环境与气侯也是一定要考虑的问题,尤其是有移民投资要考虑的人。欧美国家国家虽然能移民投资,而对移民条件限定比较严格,门坎非常高;而泰国尽管是是非非移民投资国家,但长期签证的得到却非常简单。总的来说,泰国是东南亚乃至世界范畴购置产业的甄选地区。